Жилой комплекс Атланта

Неофициальная группа

Отделка квартиры

Собираемся купить квартиру в данном ЖК, по телефону менеджер убеждал, что отделка класса КОМФОРТ: ламинат, обои под покраску, кафель в ванной...
Попросила выслать образец ДДУ, в приложении сказано: линолиум, обои и краска в ванной?
Это как понимать? frown есть информация?
уже писала в другой ветке обсуждений, но скопирую и сюда раз есть вопрос
сегодня прислали договор на Атланту, который будет на подписании по отделки там стоит: 2.2 Квартиры с полной отделкой:

А) Полы во всех помещениях, кроме санузлов - ламинат.
Б) Полы в санузлах – керамическая плитка.
В) Плинтуса – пластиковые с кабель-каналом.
Г) Потолки – водоэмульсионная окраска.
Д) Стены жилых комнат и кухни – оклейка обоями под окраску.
Е) Стены санузлов – облицовка глазурованной плиткой.
Ж) Сантехническое оборудование:
 мойка в кухне – эмалированная сталь, со смесителем
 умывальник в с/у – керамическая раковина с тумбой и смесителем
 чугунная ванна или душевой поддон, смеситель душевой настенный
 полотенцесушитель хромированный
 унитаз «Компакт»
З) Межкомнатные двери МДФ, филенчатые, с комплектом скобяных изделий, наличник МДФ.
И) Подоконник пластиковый.
К) Крюки подвеса для светильников.
Л) Входные двери – металлические с комплектом замочно-скобяных изделий.
М) Окна – металлопластиковые со стеклопакетом.
а вообще в Петербургской недвижимости менеджеры это полный трынцец...
Спасибо большое, завтра едем в офис, бронировать, еще раз спрошу по этому поводу!
Подскажите, пожалуйста, а у кого-то уже есть ДДУ с отделкой по вышеперечисленному списку: ламинат, обои под покраску и т.д.? Или это пока в проекте ?

это у вас, видимо, предварит.договор. В договоре ДДУ, который у нас отличается от предварительного, который нам давали для ознакомления, стоит: полы - линолеум, кроме санузлов; стены - обои, кроме санузлов, в санузлах - водоэмульсионная краска.
Это было в сентябре. Неужели сейчас что-то поменялось?
 

я в октябре заключала договор, с улучшенной отделкой. видимо, её не было только в первых договорах..
у меня договор от декабря, и там тоже линолиум, обои в комнатах и краска в санузле
У меня договор заключен в сентябре 2010 года 
Полы-линолеум, кроме санузлов.
полы в санузлах-керамическая плитка
потолки-водоэмульсионная краска
стены-обои, кроме санузлов
сиены санузлов-водоэмульсионная краска
Заключали договор в начале февраля.
В договоре отделка с линолиумом. на почту пока ничего не присылали. Сами менеджеры говорят, что доп.договор это дополнительный геморой в УФРС.
А вообще у нас в договорах прописано:
Застройщик оставляет за собой право на изменение качества материалов и оборудования, указанных в характеристике квартиры, если указанное изменение не влечет за собой ухудшение качества передаваемой квартиры и увеличение общего долевого взноса (цены квартиры).
9страница пункт 2.2 нашего договора
Так получается такая отделка влечет за собой увеличение стоимости, нас не заставят доплачивать за такую прелесть??
Да! Это тему уже активно обсудили, и прозвноли и в Токио, и в 7 Столицах.
По всем новостройкам СС будет делаться новая отделка, без разници когда заключался ДДУ.
НЕ ВЛЕЧЕТ за собой ухудшения качества и увеличения долевого взноса
Спасибо, невнимательно прочитала, извините!
Только что приехала из офиса. Терроризировала там менеджеров)))
Отпечатали новое приложение№2(просто чтобы я посмотрела. оно ни к чему не прикрепляется).
Со словами:" Вот такая теперь будет отделка (выше уже изложена какая). Просто будет И ВСЕ.Никаких доп. соглашений оформляться не будет."
Теперь меня интересует вопрос. А как квартиру то в итоге принимать?))
Ничего себе maika85 какая у вас скорость, за 6 минут успели в офис сгонять и приложение отпечатать))) На кухне и в коридоре тоже будет ламинат? я бы предпочла кафель или линолиум на худой конец, это практичнее)))
))))))))) да, сгоняла быстро)))
печатала долго))))
И полы с подогревом)) .. Конечно ламинат на кухне совсем не практично. Хотя у финов так и есть.(это  я про дома ЮИТа)
Итак барабанная дробь.....
Сегодня забрала свой договор в нем про отделку написано все как я приводила выше ЛАМИНАТ, ПЛИТКА .... и т.п., не думаю что они будут заморачивать и делать отделку по разному в зависимости от договора.
Elegra вы забрали договор после УФРС?
А что, ламинат лучше что ли линолеума? Это же бумага пропитанная смолой, да и сколький он, упасть можно.  Может я ошибаюсь?
Ламинат или линолеум - дело вкуса, но, как минимум, для ламината надо выровнять пол как следует, а это уже плюс.Можно сверху бросить ковролин, если не хочется скользкого пола, а соседи снизу вам скажут за это спасибо и без всяких ковычек. С точки зрения слышимости Ламинат будет похуже, это да
В квартирах, которых я жила всегда на полу был линолеум хорошего качества, и я довольно им. А вот Ламинат.... В школе, где работала, в хореографическом зале был  этот ламинат. Бедных уборщиц гоняли за то, что они мыли его мокрыми тряпками. В конце концов, ламинат вспучило. Я такого не хочу. Все-равно постелю хороший линолеум, чтобы не вздрагивать, когда кто-то что-то прольет. И ковролин на пол не хочу - пылесборник.
На основании  теста утвердили классификацию европейских норм с делением ламинатов на классы, в зависимости от износостойкости. По результатам тестов полам присваивается класс использования: 
21 - домашние помещения (спальня); 
22 - домашние помещения со средней интенсивностью хождения (детская); 
23 - домашние помещения с повышенной интенсивностью хождения (кухня, прихожая); 
31 - коммерческие помещения с низкой интенсивностью хождения (переговорная комната);
32 - коммерческие помещения со средней интенсивностью хождения (офис);
33 - коммерческие помещения с повышенной интенсивностью хождения (магазин);

Но чтобы оценить подлинное качество пола, следует обращать внимание на срок гарантии, который предоставляют производители. Например, пол шведского или норвежского производства может иметь класс 31 и обеспечиваться гарантией для использования дома 10 и более лет, а пол в том же 31 классе польского или французского производства имеет гарантию лишь на 5 лет.

При всех достоинствах ламинированных полов, нужно знать, что у некоторых видов ламината недостаточная влагостойкость. Однако практика показывает, что ламинат высокого класса (31, 32, 33 и даже 23) может без заметных последствий выдержать соприкосновение с водой в течение нескольких часов. При покупке рекомендуется обязательно поинтересоваться, какой защитный слой имеет пол, т.к., если Вы приобретаете пол среднего качества, следует помнить, что от длительного соприкосновения с водой он может покоробиться. Некоторые виды ламината требуют влажной уборки только специальными средствами.

Ламинат какого класса положат нам останется загадкой.
Спасибо, aurat, за разъяснение. Да, ясно, что  самый дешевый ламинат будет у нас, если, конечно, будет.  Если линолеум, то тоже будет самый дешевый. Так что расчитывать на хорошую и качественную отделку в любом случае не стоит.  Но на первое время и такая отделка пойдет.
Если так, то просто шикарно!!! smiley
Спасибо за информацию!!!
как говорила менеджер компания хочет добиться такой отделки как у ЮИТа.
http://yitspb.ru/standarts/full-decoration/
это ссылка на сайт юит, какую они отделку сдают.
Не плохо конечно. Но в любом случае это будет все переделываться. Просто у кого-то раньше, у кого-то позже. Вопрос времени
Новости на сайте Setl City
01.03.2011
SETL CITY улучшил «комфорт»
Компания SETL CITY утвердила новые стандарты отделки в домах класса «Комфорт». Улучшенные характеристики отделки домов класса «комфорт» Компании позволят будущим жильцам не задумываться о ремонте, а наслаждаться комфортабельной обстановкой.

Новые требования к отделке квартир строящихся домов SETL CITY класса «Комфорт» («Вена» (проект «Семь Столиц»), «Атланта», «Монреаль», «Марсель», «Токио») касаются практически всего перечня материалов, работ и оборудования. Теперь потолки во всех помещениях домов класса «Комфорт» будут покрываться улучшенной водоэмульсионной краской. Стены жилых комнат и кухонь оклеят обоями под покраску. Предусмотрена также установка стальных радиаторов и крюков для светильников на потолке.

На полах во всех помещениях жилых домов Setl City класса «Комфорт», кроме санузлов, будет настелен ламинат. Плинтуса – пластиковые с кабель каналом. Окна будут установлены металлопластиковые, с функцией микропроветривания. Подоконник и оконные откосы – пластиковые. Межкомнатные двери МДФ, филенчатые, с комплектом скобяных изделий, наличник - МДФ.

В ванной комнате будут чугунная ванна, однорычажный смеситель с душем и креплением на стену, хромированный полотецесушитель. Шов между ванной и стеной будет загерметизирован в целях непопадания воды. Стены санузлов будут облицованы глазурованной плиткой на всю высоту от пола до потолка. В санузле будет установлена керамическая раковина с тумбочкой, а на кухне - мойка из эмалированной стали с однорычажным смесителем.

Входная дверь - металлическая, предусмотрен замок с возможностью замены цилиндра.
Урааа!!! Мы теперь точно в этом участвуем!!!! =))))

Спасибо, VikaA (и Setl City, конечно), порадовали на праздник

На сайте появился дизайн проек холлов. smiley Вполне неплохо на картинке выглядит. Вопрос: а служба консъержей будет?
Сейчас вроде во всех новых домах она есть. Разве не так?
нет не так, у нас квартира в новом доме на непокоренных, там этой службы нет((((
да, если холл будет действительно как на картинке, это будет здОрово! smiley
а будет ли консьерж в доме или нет, мне кажется, зависит от жильцов и их желания и материальных возможностей
На сайте в разделе "документы"  разместили план первого этажа. Там есть помещение для охраны и диспетчерская. В брошурах же заявлялось, что в доме будет видео наблюдение.
а можете ссылку здесь разместить, а то раздел "документы" не нашла (((
У меня почему то никак не получается вставить в сообщение ссылку((
Находиться чуть ниже верхней шапки.

Обсуждения  Фотографии  Полезное  Жильцы  Инфраструктура  Документы
Посмотрела я план первого этажа. Во второй секции, где моя квартира, вроде как нет такого подьемника для колясок.
И еще заметила что первая и вторая секция на этажах отгорожены дверкой(а не глухой стеной). Так что можно будет к соседям из первой секции  в гости ходить не выходя из дома)))
менеджер из ПН со слов главархитектора сказала, что на практике будет глухая стена между северной и южной половинами. Что, на мой взгляд, лучше.
Ну нет так нет)) Я конечно очень удивилась когда там дверь в проекте увидела
А на счет подьемника для колясок и инвалидов во второй секции никто ничего не знает?
есть там дверь... на фотки видно
http://setlcity.ru/projects/builds/live/sid59/date28012011/
Как мне говорил управляющий ЦРП "Петербургская недвижимость" Томашевич М.А., в нашем доме будет ОДНА парадная,а не две,как планировалось. Планы сорвали пожарники,какие-то там у них нормы не выполняются. Насколько это правда-не знаю,сам удивился.
Вы так не шутите! 
Так по тем же правилам пожарной безопасности должно быть несколько выходов. В доме более 600кв!
На веб камере видно что будет 4 лифтовые шахты, так и парадных наверное будет 2.

Да всё правильно, будет фактически 2 парадные, а для пиба 1 парадная с двуми входами/выходами. Там же даже на вебке видно что дверной проем между секциями остался. Видимо его пожарники и заставили проделывать.

Интересно, если будет только одна парадная, то  как они предполагают эвакуацию в случае пожара (не дай Бог, конечно)? Все через одну дверь или из окон будем прыгать?
Вообще-то на плане было 2 парадных - с какой стати для ПИБа д.б. 1 парадная?
И по нормам, т.к. здание 25-этажное, д.б. 4 лифта в каждой парадной. Может, они решили сэкономить на лифтах таким образом - одна парадная, в два раза меньше лифтов требуется.
В проектной декларации было 2 входа: "Жилой дом коридорного типа, имеет два входа. Входы в жилой дом предусматриваются с восточной стороны дома, со стороны местного проезда и с западной стороны, где расположена детская площадка и площадка для занятия физкультурой. Жилой дом имеет два лестнично-лифтовых узла.
Каждый лестнично-лифтовой узел снабжен незадымляемой лестничной клеткой и четырьмя лифтами."
По идее, если они отступают от проекта, то должны вносить изменения в проектную декларацию

по буквам:  Ф А К Т И Ч Е С К И   2 (две)   П А Р А Д Н Ы Е!!!
(просто на этажах они соеденины дверным проемом)
Я прошу прощения. А можете скинуть сюда текст проектной деклорации. А то у меня не открывается она. Не поддерживает формат((

я не умею присоединять док-ты, если только тупо скопировать сюда, но не знаю, можно ли это.

Вот выкопировка:
Информация о проекте строительства:
1. Цель проекта строительства:
Проектирование и строительство жилого дома на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург,
Кондратьевский проспект, дом 68, корпус 3, лит.З.
Результат проведения государственной экспертизы проектной документации:
Проектная документация прошла положительную экспертизу в Службе государственного
строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (Положительное заключение Управле-ния
государственной экспертизы № 528-3-2009 от «04» августа 2010г.).
Этапы и сроки реализации проекта строительства:
Начало строительства объекта – 26 августа 2010 года.
Окончание строительства объекта – 3 квартал 2012 года.
2. Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство № 78-04003820-2010 от «26» августа 2010 г., выданное Службой
государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
3. Права застройщика на земельный участок:
Земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Кондратьевский проспект, дом
68, корпус 3, лит. З (кадастровый номер 78:10:5136:35) принадлежит Застройщику на праве арен-ды на
основании Договора аренды земельного участка с последующим переходом права собственно-сти к
Арендатору (выкупом земельного участка) (Дата государственной регистрации 29.12.2009 г., но-мер
регистрации 78-78-01/0781/2009-080), заключенного с ОАО «Авангард» (ИНН 7804001110/КПП
780401001, ОГРН 1027802483070) (с последующими изменениями и дополнениями).
Земельный участок принадлежит ОАО «Авангард» на праве собственности на основании Дого-вора
№ 5761-ЗУ купли-продажи земельного участка от 18.11.2009 г., что подтверждается Свидетель-ством о
государственной регистрации права собственности бланк серии 78-АД № 562605 от 04.12.2009 г.
Площадь земельного участка:
- 15 584 (Пятнадцать тысяч пятьсот восемьдесят четыре) кв.м.
Границы земельного участка:
Земельный участок расположен в Калининском административном районе города Санкт-
Петербурга в квартале 36, между Лесным пр. и Кондратьевским пр. Квартал ограничен "красны-ми
линиями": с севера - Бестужевской улицей, с востока - Кондратьевским проспектом, с юга - про-спектом
Маршала Блюхера, с запада - Лабораторным проспектом.
Земельный участок находится в юго-западной части квартала параллельно Лабораторному пр., с
востока и запада примыкает к участкам существующей застройки, с юга предполагается строи-тельство
жилого дома силами компании ЗАО "Строительный _____Трест", с севера - здания ДОУ.
Элементы благоустройства:
Мероприятия по благоустройству предусматривают создание:
- хозяйственной площадки,
- гостевой открытой стоянки автомобилей,
- открытой стоянки автомобилей, принадлежащих инвалидам,
- площадки для игр детей с возведением игрового комплекса и игровых сооружений,
- площадки для отдыха взрослых,
- площадки для занятий физкультурой.
4. Местоположение строящегося жилого дома и его описание:
Участок под строительство дома расположен по адресу: Санкт-Петербург, Кондратьевский
проспект, дом 68, корпус 3, лит.З.
Здание – 25-этажное здание с техническим чердаком, техническим этажом и техническим
подвалом (всего: 26 этажей). Жилой дом – двухсекционный коридорного типа. Количество квар-тир: 645.
Вход в жилые секции предусматривается с восточной стороны дома, со стороны местного про-езда.
Жители попадают в дом с улицы, с отметки земли через две входные группы, одна из которых
совмещена с помещением диспетчерской. Для обеспечения удобства маломобильных групп населения
(далее - МГН) и пожилых людей первая остановка лифтов приближена к отметке земли. Для
комфортного попадания МГН в квартиры на первом этаже одна из входных групп снабжена
вертикальным подъемным устройством.
Помимо вестибюльных групп на 1 этаже размещаются жилые квартиры, электрощитовые и
помещение диспетчерской. В подвале расположены ИТП, помещения кабельного ввода, водо-мер и
пожарная насосная, технические помещения. На 2 этаже и выше располагаются жилые кварти-ры. 13 этаж
и чердак – технические.
Здание вытянутое в плане с севера на юг. Ориентация окон квартир в основном решена на вос-ток и
запад, что максимально обеспечивает инсоляцию и естественное освещение. Обеспечение нормативных
показателей естественного освещения помещений подтверждено соответствующим расчетом.
Жилой дом коридорного типа, имеет два входа. Входы в жилой дом предусматриваются с
восточной стороны дома, со стороны местного проезда и с западной стороны, где расположена детская
площадка и площадка для занятия физкультурой. Жилой дом имеет два лестнично-лифтовых _____узла.
Каждый лестнично-лифтовой узел снабжен незадымляемой лестничной клеткой и четырьмя лифтами.
Все квартиры обеспечиваются лоджиями и балконами, кроме первого этажа.
В жилом доме размещено два мусоропровода, приближенных к лестнично-лифтовым узлам.
Выходы на кровлю осуществляются через лестничные клетки. Для отвода воды с кровли
запроектированы внутренние водостоки.
Жилой дом представляет собой железобетонное монолитное здание с несущими поперечными
стенами, с теплым чердаком. Подвал проектируется в монолитных железобетонных стенах. Наружные
стены – кирпичные ненесущие. Наружное утепление стен здания решено с использованием теплой
штукатурки
Перегородки - из полнотелых пазогребневых блоков. Перекрытия – железобетонные монолит-ные,
лестницы, вентиляционные блоки - из типовых сборных ж.б. изделий. Лифтовые шахты -
железобетонные монолитные.
5. Количество в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (квартир, га-ражей
и иных объектов недвижимости), подлежащих передаче участникам долевого строительст-ва после
получения разрешения на ввод в эксплуатацию, и описание технических характеристик ука-занных
самостоятельных частей:
Всего: 645 квартиры (общая площадь (без учета лоджий и балконов) – 23 683,00 кв.м./общая
площадь (с учетом лоджий и балконов) – 24 692,00 кв.м., из них:
Однокомнатных: 505 шт.
Двухкомнатных: 117 шт.
Трехкомнатных: 23 шт.
6. Функциональное назначение нежилых помещений в жилом доме, не входящих в состав об-щего
имущества жилого дома:
- нежилые помещения отсутствуют.
7. Состав общего имущества жилого дома, которое будет находиться в общей долевой
собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в
эксплуатацию жилого дома и передачи объектов долевого строительства участникам до-левого
строительства:
Подвал, лестничные клетки, лифты, лифтовые холлы, венткамеры, электрощитовые, водомер-ный
узел, насосная, два теплоцентра, внеквартирные общедомовые коридоры, помещение кабель-ного ввода.
8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого
дома:
- 3 квартал 2012 года.
Информация о проекте строительства:
1. Цель проекта строительства:
Проектирование и строительство жилого дома на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург,
Кондратьевский проспект, дом 68, корпус 3, лит.З.
Результат проведения государственной экспертизы проектной документации:
Проектная документация прошла положительную экспертизу в Службе государственного
строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (Положительное заключение Управле-ния
государственной экспертизы № 528-3-2009 от «04» августа 2010г.).
Этапы и сроки реализации проекта строительства:
Начало строительства объекта – 26 августа 2010 года.
Окончание строительства объекта – 3 квартал 2012 года.
2. Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство № 78-04003820-2010 от «26» августа 2010 г., выданное Службой
государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
3. Права застройщика на земельный участок:
Земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Кондратьевский проспект, дом
68, корпус 3, лит. З (кадастровый номер 78:10:5136:35) принадлежит Застройщику на праве арен-ды на
основании Договора аренды земельного участка с последующим переходом права собственно-сти к
Арендатору (выкупом земельного участка) (Дата государственной регистрации 29.12.2009 г., но-мер
регистрации 78-78-01/0781/2009-080), заключенного с ОАО «Авангард» (ИНН 7804001110/КПП
780401001, ОГРН 1027802483070) (с последующими изменениями и дополнениями).
Земельный участок принадлежит ОАО «Авангард» на праве собственности на основании Дого-вора
№ 5761-ЗУ купли-продажи земельного участка от 18.11.2009 г., что подтверждается Свидетель-ством о
государственной регистрации права собственности бланк серии 78-АД № 562605 от 04.12.2009 г.
Площадь земельного участка:
- 15 584 (Пятнадцать тысяч пятьсот восемьдесят четыре) кв.м.
Границы земельного участка:
Земельный участок расположен в Калининском административном районе города Санкт-
Петербурга в квартале 36, между Лесным пр. и Кондратьевским пр. Квартал ограничен "красны-ми
линиями": с севера - Бестужевской улицей, с востока - Кондратьевским проспектом, с юга - про-спектом
Маршала Блюхера, с запада - Лабораторным проспектом.
Земельный участок находится в юго-западной части квартала параллельно Лабораторному пр., с
востока и запада примыкает к участкам существующей застройки, с юга предполагается строи-тельство
жилого дома силами компании ЗАО "Строительный _____Трест", с севера - здания ДОУ.
Элементы благоустройства:
Мероприятия по благоустройству предусматривают создание:
- хозяйственной площадки,
- гостевой открытой стоянки автомобилей,
- открытой стоянки автомобилей, принадлежащих инвалидам,
- площадки для игр детей с возведением игрового комплекса и игровых сооружений,
- площадки для отдыха взрослых,
- площадки для занятий физкультурой.
4. Местоположение строящегося жилого дома и его описание:
Участок под строительство дома расположен по адресу: Санкт-Петербург, Кондратьевский
проспект, дом 68, корпус 3, лит.З.
Здание – 25-этажное здание с техническим чердаком, техническим этажом и техническим
подвалом (всего: 26 этажей). Жилой дом – двухсекционный коридорного типа. Количество квар-тир: 645.
Вход в жилые секции предусматривается с восточной стороны дома, со стороны местного про-езда.
Жители попадают в дом с улицы, с отметки земли через две входные группы, одна из которых
совмещена с помещением диспетчерской. Для обеспечения удобства маломобильных групп населения
(далее - МГН) и пожилых людей первая остановка лифтов приближена к отметке земли. Для
комфортного попадания МГН в квартиры на первом этаже одна из входных групп снабжена
вертикальным подъемным устройством.
Помимо вестибюльных групп на 1 этаже размещаются жилые квартиры, электрощитовые и
помещение диспетчерской. В подвале расположены ИТП, помещения кабельного ввода, водо-мер и
пожарная насосная, технические помещения. На 2 этаже и выше располагаются жилые кварти-ры. 13 этаж
и чердак – технические.
Здание вытянутое в плане с севера на юг. Ориентация окон квартир в основном решена на вос-ток и
запад, что максимально обеспечивает инсоляцию и естественное освещение. Обеспечение нормативных
показателей естественного освещения помещений подтверждено соответствующим расчетом.
Жилой дом коридорного типа, имеет два входа. Входы в жилой дом предусматриваются с
восточной стороны дома, со стороны местного проезда и с западной стороны, где расположена детская
площадка и площадка для занятия физкультурой. Жилой дом имеет два лестнично-лифтовых _____узла.
Каждый лестнично-лифтовой узел снабжен незадымляемой лестничной клеткой и четырьмя лифтами.
Все квартиры обеспечиваются лоджиями и балконами, кроме первого этажа.
В жилом доме размещено два мусоропровода, приближенных к лестнично-лифтовым узлам.
Выходы на кровлю осуществляются через лестничные клетки. Для отвода воды с кровли
запроектированы внутренние водостоки.
Жилой дом представляет собой железобетонное монолитное здание с несущими поперечными
стенами, с теплым чердаком. Подвал проектируется в монолитных железобетонных стенах. Наружные
стены – кирпичные ненесущие. Наружное утепление стен здания решено с использованием теплой
штукатурки
Перегородки - из полнотелых пазогребневых блоков. Перекрытия – железобетонные монолит-ные,
лестницы, вентиляционные блоки - из типовых сборных ж.б. изделий. Лифтовые шахты -
железобетонные монолитные.
5. Количество в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (квартир, га-ражей
и иных объектов недвижимости), подлежащих передаче участникам долевого строительст-ва после
получения разрешения на ввод в эксплуатацию, и описание технических характеристик ука-занных
самостоятельных частей:
Всего: 645 квартиры (общая площадь (без учета лоджий и балконов) – 23 683,00 кв.м./общая
площадь (с учетом лоджий и балконов) – 24 692,00 кв.м., из них:
Однокомнатных: 505 шт.
Двухкомнатных: 117 шт.
Трехкомнатных: 23 шт.
6. Функциональное назначение нежилых помещений в жилом доме, не входящих в состав об-щего
имущества жилого дома:
- нежилые помещения отсутствуют.
7. Состав общего имущества жилого дома, которое будет находиться в общей долевой
собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в
эксплуатацию жилого дома и передачи объектов долевого строительства участникам до-левого
строительства:
Подвал, лестничные клетки, лифты, лифтовые холлы, венткамеры, электрощитовые, водомер-ный
узел, насосная, два теплоцентра, внеквартирные общедомовые коридоры, помещение кабель-ного ввода.
8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого
дома:
- 3 квартал 2012 года.

12. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие
работы:
Заказчик/Застройщик/ – ООО «Сэтл Сити».
Генеральный подрядчик – ЗАО «Инжпетрострой»
Проектная организация - ООО «АРТПРОЕКТ ПЛЮС».

ИЗМЕНЕНИЯ К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ
От 30 декабря 2010 года
по строительству многоквартирного жилого дома (1 этап) по адресу:
Санкт-Петербург, Кондратьевский проспект, дом 68, корпус 3, литера З.
(С Проектной декларацией можно ознакомиться в газете «Невское время» № 154 (4659) от 31.08.2010 г.)
1. Внести изменения в п. 1. раздела «Информация о проекте строительства», в части этапов и сроков
реализации проекта строительства:
«Этапы и сроки реализации проекта строительства:
Начало строительства объекта – 26 августа 2010 года.
Окончание строительства объекта – июнь 2012 года.»
2. Внести изменения в п. 8. раздела «Информация о проекте строительства»:
«8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома: -
июнь 2012 года.»
Генеральный директор И.А. Еременко
Спасибо огромное))

Говорили что будет две парадные и сквозной проход между секциями в т.ч по этажам

Интересно сколько мы за коньсержа, видеонаблюдение и пр будем платить?

Есть тема про ТСЖ и управление

Зачем сквозные проходы на этажах, чтобы чужие шастали?
Для пожарной безопасности

По моему только количество украденных великов, колясок увеличится. Такие случаи были в Авангарде. Кстати, Авангард - отличный пример будущей жизни в многоэтажке, у них стоит многому поучиться, как говорится испытано на жильцах))

На своем этаже я бы предложил соседям скинуться на железную дверь, ключи сделать для всех жителей этажа. Делать сквозные проходы - и вправду, ничего хорошего.
По поводу колясок, по плану, корридоры выглядят столь узкими, что держать что-то за дверьми.
Пожарная тема - вообще отдельная история. Есть ли в калининском районе хоть одна машина с лестницей, которая дотянется до 20 -25 этажей?... но это оффтопик
Мог бы кто-нибудь поинтересоваться у пожарных нашего района о наличии лестниц, до куда они дотянутся? Вот будет сюрпризsmiley
Я открыл отдельную тему про пожарную безопасность
дома в 25 этажей в калининском районе точно есть ))))
Я живы в регионе, дом, построенный по Питерскому проекту , имеет коридорную систему, в одну сторону от лифта 8 квартир и в другую столько же.  Видео наблюдения и консьржки в доме нет.
По началу в доме примерно раз в месяц вскрывали квартиры. После того как отсекли коридоры железнымыми дверьми: во-первых, кражи прекратились, а во-вторых не страшно открывать дверь если кто-то позвонил (кнопки звонков выведены на стену около общей двери). и опять же чисто.
ак, что я за .металлическую дверь это очень удобно, присоединяйтесь.
А на счет пожарников  сначало попристовали, а затем отстали.
нет уж, лучше видео и консьерж..

У нас на каждом этаже по 14 квартир (кроме первого, естественно). Вполне можно отделить квартиры, которые идут справа и слева от лифта  (по плану) железной дверью. Получится по 7 квартир за каждой железной дверью. Уже спокойнее жить. И чище, надеюсь.

То, что спокойней , и чище это однозначно,. А железная дверь, если это  интересно, в нижней части полотно, а в верхней - резная решетка.. 
Однозначно "ЗА" железную дверь!
За Железную Дверь!!!
Есть предложение при голосовании указывать этаж.
Я за железную дверь, 6-ой этаж 1-я секция, соседи отзовитесь!
За! железную дверь
18этаж 2 секция от лифта на север)
Что за страна такая... все за железную дверь и забор повыше поставить ((((
И двери поставить кто во что горазд, кто вагоночкой, кто решеточку кто еще что ... одним словои тюнинг в саратовском зоопарке !
Грусно все это...
Нормальная охрана с камерами и кнопками, регистрация всех кто и куда идет, неравнодушное отношение жильцов и в доме будет порядок.
Может и тюнинг в саратовском зоопарке, но надеяться что сочтет дежурная позвоеить по 02 или решит, что это не в ее компетенции, как это было в Авангарде, не стоит . Согласовать действия жильцов 640 квартир, я хоть и не скептик, но понимаю, что не реально.
А реально вот ту самою с решеточкой, и если я буду на работе, а ребенку позвонят посторонние в квартиру и он решит открыть дверь, так пусть посторонний будет за решеточкой, а не на пороге квартиры.
А что Вашему ребенку помешает открыть железную решеточку посторонним ?

А вот более интерсно как посторонние могут попатьс в дом если на входе их будут спрашивать куда они идут, а потом звонить в квартиру и интересоваться ждут ли гостей. Так сделано во всех более менее приличных домах со службой охраны.
а как всюду они проходят и не один охранник не видет, у меня подруга живет в элитке на ланском, днем в воскресенье по черной лестнице зашла 2 человека и с площадки украли велики. И ни кто и ничего.....не видел, не слышал. В доме камеры по всюду, консъерж круглосуточно сидит в КАЖДОМ подъезде! А результат один. Я тоже за железную дверь, хотя прекрасно понимаю, что по нормам пож.без-ти это плохо.
я тоже за железную дверь! 6 этаж 1-я секция...Нас уже двое)))
И как в этих более-менее приличных домах 100% не воруют? Впрочем припираться не буду.
Единственное, как я писала выше по тексту, мы живем в доме с  железной решеточкой  более 10 лет, устраивает все. Естественно двери с решеточками были поставлены не сразу на всех этажах, впоследствии люди оценили и поставили. Правда на 2-х  этажах отсечены не 8 квартир, а 4-ре, в другом случае 6-ть. квартир, может они сей-час и поставили бы, но уже поздновато, не перенесешь.
Если будет хорошая охрана, я не против, но своих соседей по этажу постараюсь уговорить на решеточку.
На счет пожара, два или три рааз были загорания также как и дверь в квартиру открывали и решеточку ключем, далее  работали  пожарных. 
Ни какая дежурная не заменит железную дверь, пресловутый человеческий фактор. В момент Х то она пошла за кипятком, то радикулит прихватил, то еще какая нибудь напасть, злоумышленники будут выжидать момент когда бабуля отлучится и спокойно проскочат пост незамеченными, и попадется им на пути дополнительная преграда в виде железной двери.
Взято с форума Авангарда про двери в коридоре:

http://glandia.narod.ru/polezno/koridor.htm

Ниже текст
Интервью у адвоката из фирмы "Афанасьев и партнеры". Благодарим Ирину Кузнецову за стенограмму записи.

Вопрос: Дмитрий, скажите насколько правомочна установка железной двери с лифтовой площадки в общий коридор?
Ответ: Такая установка двери не просто правомочна, более того снос этой двери запрещен правилами пожарной безопасности, т.к. данная дверь препятствует распространению продуктов горения. Установка железной двери на общий коридор и замка рекомендуется МВД как эффективный способ противодействия ворам как квартирным, так и любителям воровать содержимое квартирных щитков и срезать кабеля.

Однако установка замка на эту дверь должно соответствовать правилам пожарной безопасности.

Вопрос: А что это за правила?
Ответ: Согласно п.52 Правил, дверь должна открываться в сторону пути эвакуации, т.е. наружу от коридора к лифтовой площадке. Другой момент, дверь изнутри должна открываться без ключа.

Вопрос: Достаточно часто встречается случай, когда соседи живущие в конце коридоров перекрывают часть коридора своей дверью, можно ли эту дверь снести так же самовольно как ее поставили?
Ответ: Снести можно, только это будет уголовным преступлением предусмотренным ст. 167 УК РФ. Мне известен не один такой случай. Потом действия соседей перекрывших коридор нельзя считать неправомочными без анализа ситуации.

Вопрос: А разве соседи не произвели себе выделение в натуре части общей собственности?
Ответ: Распространенное заблуждение. Выделение в натуре к установке двери вообще отношения не имеет. Выделение в натуре это раздел общей собственности и вступает он в силу только после государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ), т.к. коридор относится к недвижимости. Выделение в натуре части коридора запрещено, но это только означает, что нельзя себе перевести часть коридора в собственность, но вовсе не означает невозможность забрать себе в использование часть коридора. Обывателя может удивить, но юридически собственность, владение и использование разные понятия. Так вот для того чтобы забрать во владение и использование часть коридора соседи могут иметь вполне законные основания.

Вопрос: В чем тогда законные основания установки дверей в коридоре соседями?
Ответ: Согласно ст. 36 ЖК РФ коридоры являются общим имуществом всех жильцов-собственников. Согласно ст. 37 ЖК РФ доля жильца в общем имуществе пропорциональная площади его квартиры. Согласно ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, т.е. и коридора, пропорциональных его доле.

Иными словами, если соседи имеют право на часть площади коридора, которая указана в ст. 247 ГК РФ, то отгородив себе эту часть они забирают в использование, то что им положено.

Вопрос: Но ведь у некоторых собственников может получится, что их доля приходится на "проходную часть" коридора!
Ответ: Коридор во всех частях остается проходным, т.к. его назначение быть место прохода к квартирам, поэтому даже отгородившись с соседом на пару вы оба используете свою часть коридора. Потом согласно ЖК РФ помещения должны использоваться по назначению, если ветка коридора предназначена для подхода к определенным квартирам, то только для этого это ветка коридора и должна использоваться.

Вопрос: Давайте разберемся на примере. У меня на площадке площадь общего коридора 35 кв. метров. Общий метраж всех квартир на площадке 464 кв. метров. Моя квартира имеет метраж 88 кв. метров, а квартира соседа имеет 62 кв. метра. Значит ли это что нам принадлежит 6,6 и 4,7 от площади коридора?
Ответ: Верно. Еще раз укажу формулу расчета "своей" доли согласно закону.

Площадь Доли = Площадь Коридора * Площадь Вашей Квартиры/ Общую площадь квартир на вашей площадке.

Вопрос: Верно ли, что тогда мы можем с соседом претендовать на 11,3 кв. метра от коридора?
Ответ: Верно.
Еще раз за железную дверь!!! 1 секция 21 этаж!

Конечно, железная дверь!!! 1 секция 17 этаж

А у Вас какой номер квартиры? У меня тоже 1 секция 17 этаж кв. 407

Мы тоже за!!! 1 секция 18 этаж! В старом доме у нас кодовый замок, который  изнутри открывается без ключа - очень удобноyes

Не, кодовый замок - не фонтан. У нас был кодовый замок. Со временем используемые кнопки отпалировались, и стало видно какую комбинацию набирать. Так что малолетки без проблем заходили покурить и попить пивка.
Вы правы от кодовый замок лучше не применять, у нас на коридорной железной двери два замка: у однного ключ типа "гвоздя" (с внутренней стороны замок работает без ключа, типа задвижки), второй по типу "стражевских" замков (у ключа на конце насечка в трех плоскостях). По мнению милиции второй замок достаточно надежный, ключи  к ним изготавливаются только в магазине где поукупал замок, другие мастерские не берутся. 
Надежные замки Барьер, они как щеколда, с наружи закрываются нажатием, а из нутри просто поворачиваеся без ключа. Нас когда обворовали (был печальный опыт), мы такой ставили, менты тоже сказали, что один из самых надежных замков.

еще дома то нет а они уже двери ставят...smiley

Ой, Димон, ну не ломай людям кайф. Дай помечтать. Для многих тут, у кого острый жилищный вопрос, в мыслях не только двери ставят, но уже и мебель расставили smiley
да я ж только за!wink
По плану этажа видно, что в левом крыле у студий близко дверь располагается к месту, где обычно устанавливают  двери в коридоре, возможно будет помеха к установкеsad
Такая дверь устанавливается на весь проем и открываетяс в сторону лифта так, что не должна помешать, для ее установки мого места не надо . А квартирные двери, если они открываются в коридор устанавливаются так. чтобы можно было  войти в квартиру не обходя свою дверь, т.е. распахиваются они в противоположную сторону от лифта.
В Москве отменена процедура согласования установки кондиционеров на многоквартирных домах, а как в Питере с этим обстоят дела?

Надеюсь что нам такое безобразие не согласуют :)

Предпочитаете от жары мучатся в ожидании разрешения?smiley

Не хочу идти по улице и видеть дома обвешанные этим убожеством (кулерами от кондеев).

Мне важнее здоровье и комфортная жизнь моих домочадцев, чем красота фасадов домов))

а мои домочадцы летом живут на даче :).....а сам я родом из средней Азии, и к жаре привыкший :) она у нас в Питере  только 2 лета была, ....а все уже на кондеи смотрят :)

На юге легче переносится жара, тем более если там родился, а в районах с повышенной влажностью не все хорошо переносят даже +25)

ок :) Уговорили, в общем я согласен с вами.
Но я вижу решение этого вопроса (чтоб наш нород не превратился в ШанХай) это когда в доме будет предусмотренно центральное кондиционирование.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!