Жилой комплекс Радужный

Неофициальная группа

Переуступка ДДУ

Кто нибудь сталкивался с переуступкой ДДУ при продаже кв? сколька времени и за сколька договор переуступки  делает трест?

Трест тут ни причем, самостоятельно нанимаете риэлтора или юриста, он готовит договор об уступки прав, потом уведомляете в письменном виде трест (в канцелярии или в отделе продаж, но так чтобы печать треста была), и усе сдаете в Росреестр...
тогда же и деньги берете зауступку... а потом регистрируется ...

Ответил в личку
у меня все трест делал, по времени дня 3-4 ушло
потом в регпалате 30 дней
нам трест сказал сделает в пн-вт,в пт доки отдали... в пн незвонили,во вт сказали после 6 будет готово,после 6 мы позвонили,сказали в ср будет готово...а сегодня среда позвонили и сказали забирайте свои доки мы ничего делать небудем неможем неполучается,нанимайте риелтора или юриста и делайте все сами... ваще,слов нет,какого тогда они обнадеживали столько времени... слов нет на этот трест...
сделайте сами... в программе "консультант" есть типовые договора уступки, вбейте свои данные (просто будьте внимательны) и регистрируйте в рег.палате.
Мысами нанимали риэлтора... но сейчас выяснилось что покупали мы квартиру чистовую и по документам тоже .. а сделали ккак черновую... говорят что разбирутся и позвонят ..вот ка две недели разбираются...никто и не звонил.. все как обычно...(((
у нас просто по ипотеке,они сказали сами несможете... так то у нас есть договор переуступки примерный
мы так покупали, нам без проблем трест все оформил в течение недели (без регпалаты) , наверное. но это было в ноябре 2010 года.
мдаааа....и тут трест отличился....
Я по уступке покупал, мне риэлторы оформляли, потом сдавали в регпалату (30 дней), и у меня сейчас на руках договор уступки и договор ДДУ дольщика у которого я покупал. Дольщик потом один экземпляр уступки из рег.палаты должен передать в трест.

оказывается много скинули свои квартиры кто был изначально на форуме.. новые ники

интересно, а у нас как много людей сменилось?
ты не собираешься? ;-)

я знаю только двоих.. все ждут и надеются)))
не собираюсь вроде, а ты ?
а вообще, если выяснится, что у нас с водой будет ж..па, то скину.

мне вчера маша звонила, ну мы тогда на стройке втроем виделись (давно уже ....)
ей вроде как  трестовские друзья-товарищи сказали что все таки привозная вода для отопления будет .... видимо не вышло у них со скважиной собственной
ты ничего такого не слышал, не видел?
не слышал.. трестовские заврались уже дальше некуда.. надо центральное водоснабжение ждать.. эти м... так ничего нам сами не сделают
Если с водой будет жопа, то ты уже не сможешь скинуть, кому такая квартира нужна будет?))))))))))
вы же живете.. с технической водой.
так я думаю у нас с водой все более радужней чем у вас.. так что все должно быть ок
что значит у вас более радужней?
У нас система водоснабжения уже построена. Только запустить не могут)))
Трест прохлорировать систему водоснабжения внутри объекта и сдать воду на анализ уже 2 месяца не может.. это же трест, так что ..
А у нас она разве не построена?
Вы же сейчас пользуетесь водой из скважины. Т.е. технической.
На сколько я знаю у вас построена система водоснабжения только внутри объекта и частично по Зубово проведены трубы.. на этом-то и все.. никуда система не подключена. Вам должны построить систему водоснабжения, вроде с Чесноковки, построить насосные станции и подключиться к вашей системе.. обещают сделать в 2013 г., но далеко не факт.. уфимский район особо не чешется.
Или вам уже все провели и подключили центральное водоснабжение?
Кто знает, за сколько сейчас двушки продают, или продавали?
в объявлениях видели за примерно 2 000 000 или 2 100 000, но помоему за эту цену лучше у треста взять трешку....
я таки решилась.продаю свою однушку.наста......настолько надоело ждать что сил нет уже
по чем? ремонт?
нет,черновая.почем еще не знаю.приблизительно 1650000
Центральное не подключили. Насколько знаю, ждем когда достроят первый сектор мкрн Спутник, через них нас будут подключать. В Спутнике кто-то уже даже делает ремонт в таун-хаусах своих.

вот.. а у нас уже все сделали.. но теперь запустить не могут.. как всегда все через одно место делается. ждем

значит в самой михайловке вода есть и только в нашем комплеске ее нет?
В Михайловке всю жизнь была вода. Вопрос не понял.
эту насосную не только для нашего комплекса строили
водой из трубопровода что поднимают к нам на гору будут пользоваться еще все окрестные местные жители
у них раньше были перебои с водой
для них и начали собственно строить ВНС, это уже попозже сфг (трест3) тоже решил присосаться к этой трубе

вот у окрестных жителей выходит вода есть питьевая? только в наш комплекс никак не подключат?
Окрестные местные жители – это владельцы частных домов. В многоквартирных домах везде водоснабжение централизованное. Напор хороший.
Новая ВНС и трубопровод еще не запущен физически.. По большей части из-за треста3
ААА как же так cool елечка 1976 продает квартиру. невыдержала таки.)))))))) пользы теперь от форума мало. те кто посмелее заселились и престали писать, на сайте остались одни флудеры,(((((((((( которые до сих пор ноют из-за воды. 
продаю,потому что флуд задолбал.знаю что с водой проблема решится скоро.дай бог.у меня другие обстоятельства.работа школа и прочее.и ждать милости от кого то ,от правительства или от треста-для меня не вариант.желаю вам удачи и всего самого наилучшего,ребята!
спасибо, и мы тебя любим!
Пожалуй в этой теме отпишу.
Вот и мы продали свою квартиру. Ждать, пожалуй, всё же надоело, а жить "по временой схеме" негодиться, ждём пополнения :-) Было немного жаль, и проект и место очень хорошее.
Всем оставшимся желаю скорейшего решения всех наболевших вопросов и дружной жизни с соседями, текущими и будущими.
По самой переуступке, покупатель нашёлся в первый же день подачи объявления, да и потом звонков хватало (даже предлагали заплатить больше, только вот документы уже на тот момент все оформили). Так что если кто решиться продать - интерес к комплексу есть.
По документам, делал всё банк покупателя (покупалось в ипотеку), затем сами относили в регпалату.
Ну, вот пожалуй и всё, всем счастливо оставаться..
Дезертиры))))))))))) Да интерес у людей есть! Т.к цена подросла, я думаю вы остались не в накладе.
я тоже быстро нашла покупателя.в течении недели.однушки вообще в спросе.в накладе не остаюсь алла бирса.а то что дезертиры-то да))))ачкую я чего-то)))вода-жизнь
у меня вопрос
слышала
что в случае продажи вот так вот - переуступкой права (без свидетельства о собственности) - все равно постучит налоговая и скажет - с вас налог на доход в размере 13% от цены договора

правда ли это?
я до налоговой к сожалению еще не добралась,
чтоб выяснить 100% берут налог с продажи переуступкой права или нет

кто знает?
Налог идет с прибыли. То есть если вы купили за 1500т.р., а продали 1800т.р., то платите налог с 300т.р.
у меня первая продажа,так что покупка и продажа перекрывает возврат .даже в + выйти можно.если покупку сделать допустим длговориться с продавцом на сумму меньше ляма,то еще и в плюс выйти можно.
вчера спецово поинтересовались у сотрудников налоговой про налог на переуступку прав

если у вас есть ДДУ, но нет акта приема-передачи квартиры то налоговая считает что собственности у вас нет и налог брать не с чего. так как налог они начисляют только на доход с собственности
все правильно.тоже узнавала,налог не берется.ну всё,пока-пока всем!kiss
все,получила документы на новую квартиру.ваш новый сосед уже за это  время ремонт сделал)))молодец!!!желаю вам всем удачи и терпения!Элечкаkiss
Зачем терпеть, когда можно жить - ЗДЕСЬ И СЕЙЧАС!
Полагаю Вам так же, Вы же, надеюсь тоже живёте ЗДЕСЬ И СЕЙЧАС. Только как я понял "картинка" собственности уже другая.enlightened
да,намного радужнее)))
О-о-о-о-о... субъективность - сильный аргумент!
smileyи в чем же субъективность?
она банальна  - там лучше, где нас нет или например наоборот  там не лучше, где мы есть, вот тут-то и проявляется сила субъективности, главное ракурс выбрать правильный
как гриться : "всяк кулик свое болото хвалит!"
Да.Тем более,что не вижу повода хаить своё "болото". Ни субъективно, ни объективно. По крайней мере до настоящего момента. А о будущем пусть заботятся, те кто заботятся.
Поздравляю Элечка! Где теперь ты живешь? куда в гости можно приехать?))
Спасибо,Мехико!)))на колхозке теперь обитаю-от школы где ребенок учится недалеко,от работы  тоже и мне и мужу)))Я довольна!Всё рядом!
так то для тебя зубово, с самого начала было не очень удобным вариантом!)))
вообще то нет)))работу поменяла буквально на днях,думала всю семью туда в зубово  перевезти,работа для мужа была.насчет школы можно было решить.но...терпение кончилось,вместе с желанием платить за аренду жилья....вот и все,и никаких интриг.3 года назад все было по-другому...
народ, поделитесь, пожалуйста, информациейЮ почем однушка уходит... за 1800 реально предлагать?
чистовая запросто
спасибо. чистовая и с ремонтом своим
лям 600 черновая

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!