Жилой комплекс Радужный

Неофициальная группа

комплектация черновой отделки

перечитывая договор, возник вопрос, а к окнам подоконники устанавливают или мы их сами должны ставить? 
и еще, знакомый строитель сказал, что в черновой отделке должны предоставить газовую плиту, иначе газовики не примут объект.. так ли это? кто в курсе? 
в договоре ничего про подоконники и плиту не написано.

газовики уже газ подали на объект, как они его не примут? А подоконников  в черновой отделке нет.

газовики уже газ подали на объект, как они его не примут? А подоконников  в черновой отделке нет.

http://www.trest3rb.ru/assets/files/Dokumentacia/proektnay%20dekloraciay_izmineniz_27_12_2011.jpg
мне вот только интересно, потом можно отдельно одни подоконники купить и установитьставить? кто из оконных фирм возьмется? ведь по деньгам не так выгодно как сразу окно полностью
подоконник без проблемм можно поставить отдельно, я взял 3 м шириной 50 см примерно за 1100 в леруа. В радуге можно заказать готовый под указанные размеры
ага, псиб за инфу
уже что ли ремонтом занялись?

а это, подоконники .... их в принципе любой человек может установить или только специально обученный? (пардоньте если вопрос смешной, однако ....)
Думаю лучше взять специально обученного человека (опыт не пропьеш))).
В принципе ничего сложного в этом нет.
Любая организация которая занимается окнами поставит подоконник, работы условно на полчаса
да и самим поставить можно и спецов нанять. этож все элементарно да и не дорого
наверное не должно быть сложно .... )
если примерно представляешь как это делать .... ну и руки растут из нужного места .... )))
ну тогда к спецам кто этими услугами занимается )
У меня муж говорит, что в 5-м аншем доме по всему 2-му этажу стяжка на полу с трещинами. Приличными трещинами. На 1-м этаже почему-то такого нету. Муж говорит, что не будет подписывать акт пока не устранят все недоделки. Интересно, реально их заставить устранять погрешности? Кто ни будь будет спорить?
на прошлой неделе мы составили акт о "недоделках", у нас 24 пункта получилось, в том числе трещины на полу. как раз 5-ый дом, 2-ой этаж. завтра - послезавтра завезем в трест , посмотрим реакцию.
и подписывать тоже ничего не будем, пока не устранят, папа - строитель с 30-летним  стажем - говорит, что обязаны все устранить.
Альбина, а вы из какой квартиры? Может тел. оставите? Или хотя бы напишите про реакцию из стр.треста. Муж у меня хочет тоже съездить сегодня поговорить с мастером. Просто мы не строители и не знаем что должео быть чего не должно быть. Кроме явных трещин определить недоделки может только спец.
обязательно напишу, что нам ответили, у нас 17 квартира. я могу Вам выслать наш акт, чтобы Вы бы просмотрели на  что мы обратили внимание. в целом, папа сказал, что все не так плохо, как я ему (из сообщений из нашего форума) рассказывала, говорит, что все в пределах нормы, но так называемые недоделки нужно постараться их заставить переделать.

Здравствуйте, соседи (у нас 15-я квартира, кажись :-)) Если не затруднит, то тоже попрошу отправить акт (osires(собачка)yandex.ru). Ну или можно создать тему новую, где все будут описывать, что у них требуется исправлять (можно со ссылками на фото), а остальные проверять тоже самое у себя в квартирах.  

давайте я Вам сброшу текст нашего акта, а вы тему создадите? боюсь, что не смогу сама это сделать :-))))

Письмо получил, спасибо. Отдельной темой "займусь" вечером. Заодно может и по нашей квартире опишу недоработки.

я уже установила подоконники и откосы на окнах и в балконном проеме, обошлось в 9 тыс. 
покупали в магазине или через оконную фирму делали?
блин, как то я думала дешевле это стоит ......
делала через фирму, да, кв. двухкомнатная.
Ой, мне тоже  скинте свой акт. Tretyakova.Dina@mail.ru. Спасибо за ранее. У меня муж съездил сегодня с друзьями, которые немного понимают. Ему раскрыли глаза на еще ряд недоделок. Посоветовали в суд по этому поводу обращаться, но лично мне кажется по судам 2 года будешь таскаться, пусть лучше исправляют сами. В общем что вспомню:
- потолочная плита - шов по середине, перепад большой между плитами (более 2 см);
- пластиковые окна не закреплены анкерными болтами, очень ненадежно стоят;
- щели в дверях огромные (кривые косяки) затолкали в дыры кусочки пенопласта, типа не видно;
- электро-щиток засунули как-то с общего коридора в квартиру, образоавшуюся дыру с коридора залепили непонятно чем, то ли штукатуркой то ли еще чем. Короче один раз стукнешь - дыра откроется.
- с трубавми в ванной намудрили, я так поняла, что не хватает труб, нужно наращивать;
- В ванной раздаткоробка (электричекая) расположена на уровне ниже колена. Не понятно зачем она вообще в ванной нужна? А если отсыреет, или ванную затопит?
Это только основное, полно еще мелочей всяких 
Еще метраж не померяли. А то может не совпасть.
Про тему: я думаю здесь тема подходящая. Чего лишние темы открывать? Запутаться можно и так, не знаешь где кого искать. Это мое мнение....
у нас примерно тоже в акте отмечено.
не сможете выложить в данной теме свой список недоделок?
Прошу Вас устранить следующие строительные недоделки в квартире №17 дом 5 ЖК «Радужный»:
1. Замена стекла кухонной двери (разбита полностью).
2. Нет инструкции к котлу отопления.
3. Не убрана опалубка между перекрытиями газового стояка (на кухне).
4. На кухне не заделана штроба к розетке.
5. На кухне не оштукатурено под трубами водопровода.
6. Кухонное окно: выбиты углы откосов, нет подоконника.
7. Дверной проем кухни в верху не заштукатурен.
8. Потолок кухни – не замазаны дырки.
9. В зале необходима заделка штукатуркой вокруг ответвительных коробок.
10. Нет подоконника окна в зале.
11. Устранить трещины в полах по всей квартире в местах прохода труб отопления.
12. Необходима заделка швов между плитами перекрытия (потолок по всей квартире).
13. Кривой угол перегородки дверного проема входа в зал (в верхней части).
14. Не заштукатурен дверной проем кухонной двери со стороны коридора. Нет также откосов с коридора этой двери.
15. Коридор: не заделана штроба над входной дверью и над входом в санузел.
16. Санузел: нестандартный змеевик, канализационная труба не заделана (большая дыра).
17. Кухонное окно: не работает рама окна (в разных режимах), нет верхнего откоса.
18. Не заделаны перегородки между балконами (отбит угол, отверстие в верхней части, между перилами и перегородкой).
19. Зал: Кривая средняя рама (щель, дует ветер), не работает также 1-ое окно во всех положениях, нет откосов.
20. Удалить монтажную пену вокруг электросчетчика.
21. Санузел: нет вентиляционной решетки, не доделаны электрические провода.
22. Удалить временную опалубку входа в санузел.
23. Подправить штукатурную поверхность полностью во всех комнатах (убрать заусенцы, выровнять).
24. Заменить дверной замок входной двери (погнута), нет откосов.
вот как-то так.
папа с мужем только список составляли, текст уже я писала , наверно, не очень граммотно, как смогла)))))
Спасибо большое!
Альбин, ну как, сходили с Актом в трест? Что сказали?
нет, все никак времени нет, с работы оба уйти не можем. Мужу сказала - крайний срок завтра :-) постарается выбраться. вы составили акт?
Только не падайте, Альбина. Сегодня муж звонил в Трест по поводу недоделок. Вообще просто поговорить решил с менеджером. Вяснилось, что.... мы не свою квартиру смотрели все это время, а знаете чью? Вашу!  Поэтому ваш Акт нам показался до боли знакомый. :))) Сидим целый день хохочем. Нам мастер в начале лета еще показал вашу квартиру как нашу. Мы спросили где будет 20-я квартира. Ну нам и ткнули. Пол года уже ходим - любуемся. Оказывается у нас не в левом крыле, а в правом.У вас же левое крыло от лестницы, правильно?
 Сегодня он съездил посмотрел, надеюсь, НАШУ квартиру. Недоделки примерно такие же, чуть-чуть поменьше вроде.
  Муж говорит, что нужно сначала претензии по поводу просрочки сдачи квартир писать. А по поводу недоделок по квартире нужно претензии писать, когда Акт приемки будут давать. Не подписывать Акт, пока не исправят. Я сомневаюсь, что так нужно делать. Пока строители на площадке, может  сейчас нужно устронять все?
конечно, именно сейчас надо.. зачем тянуть до сдачи?
нет, однозначно, что акт нужно писать сейчас и как можно быстрее. они уже сейчас дают предварительный акт , но мы его подписывать сейчас точно не будем, по крайней мере до устранения недоделок, соответсвенно не получим ключи и не начнем ремонт. но мы не сильно торопимся. решили, лучше подождем. 
P.S. да уж, смешно. мы часто на эту тему с мужем шутили, как бы не получилось так, что не мы одни "хозяева" сюда уже год ходим. дошутились :-)))))
а ведь могли и ремонт начать делать))
вот повезло бы нам,а!!!!!!!!!!!!!!!!!!

А подскажите такой момент. Замечания в акте приемки надо описывать, который в приложенных документах здесь или отдельный бланк существует для замечаний? И куда список замечаний нести, в трест или на Давлетшиной?
Еще есть неясность с отделкой стен и дверьми. В некоторых квартирах 6-го дома стены поверх серой штукатурки отделаны белым гипсом, щели в потолках также выровнены гипсом. Можно подумать что это подготовка к чистовой отделке, но когда я был на вых на стройке, приходил мужчина, он сказал что у него черновая отделка, но стены начали отделывать финишным гипсом. Насчет дверей, у меня сейчас стоит только дверь на кухню. Должна ли быть еще дверь в комнату и сан. узел? Просто тетя из управляйки не в курсе этого вопроса была. Я так думаю и в тресте бессмысленно спрашивать, тем более я ни с кем из манагеров не общался при покупке.

первый раз слышу, чтобы трест в черновую еще выравнивание гипсом включал..
серьезно у вас так чтоль?

Не, не у меня. Мужчина еще был там, тож с 6 дома, вот у него. И еще в квартире напротив моей (но там не в курсе черновая или нет). Потолок не совсем выравнивают, просто заполнили щели между плитами гипсом.

а что у вас написано в вашем ДДУ? там перечень должен быть чего поставляется в вашу квартиру .... и если написано двери межкомнатные есть, то наверное они везде должны быть .... )))))

а не может быть так, что строители попутали квартиры - с черновой и чистовой отделкой? ;-)
Да вот вчера глянул. По поводу отделки написано штукатурка на стенах. По поводу дверей, написано только про входную, но ведь на кухню-то дверь поставили...
Мне-то, собственно особо их гипс и двери не нужны, все равно стены по-новой ровнять, а двери менять, а так, поставили бы, так я бы их подарил кому-нибудь на дачу))))
Насчет попутали, конечно могли, тут же вообще хитрая система нумерации квартир. Но кухонные двери везде есть.
Кухонные двери скорее всего снимут, двеоь нужна для того чтобы газовики приняли. У нас дверь сняли 2дом.
Улыбнуло.Пусть еще и входную снимут, а то разорятся еще на дверях)

У нас тоже, вначале дверь на кухню была, а потом сняли. Хотя черновая, но стены частично белые, частично серые. Видно штукатурка разного цвета ))). И еще откосы у окон зашпаклевали... на глаз ровненько, беленько..

да там просто шапочка и текст, который я выше писала. Бланка как-такого нет. Нам сказали в трест занести, мы туда собираемся отдать , ну и ,возможно, на стройке кому-нибудь попыться вручить.
Заместителю директора по  капитальному    строительству Фахрылгаянову Ф.К                                                                       от   ____________


Заявление


Прошу Вас устранить следующие строительные недоделки в квартире №___ дом ___:


вот такой образец нам дали в тресте.
Спасибо. В тресте у секретаря, я так понимаю оставлять? На стройке скорее всего бригадиру, он вроде там по четвергам бывает.
может это они так на акт о недоделках отреагировали? хорошо бы!!!
Занес муж сегодня акт о недоделках, сказали , что передадут Фахрылгаянову, больше ничего объяснить не смогли - ни когда будет переделано , ни будет ли вообще... когда спросил , а у кого можно вообще хоть что-то узнать, сказали - извините, по Радужному сегодня все отсутствуют ))))
Подскажите, а из вентиляции воздух из квартиры должен дуть а не в квартиру? А то и у нас и у соседей дует в квартиру холодный воздух. 
Еще уличные оконные откосы неправильно сделаны.  
Собираюсь тоже писать заявление с претензиями по окнам пока. У нас чистовая и еще не сделали ее. Но думаю с окнами вопрос решать пора. ЖУТЬ там. Мерзнуть будем если не исравят
чего то вы за окна больше переживаете чем за обратную тягу? это тоже самое что всю жизнь жить с открытым окном.  самостоятельно вы это не устраните.. если это у всех то на лицо нарушение проектирования системы.. почитайте в интернете. )))
Подскажите, а из вентиляции воздух из квартиры должен дуть а не в квартиру? А то и у нас и у соседей дует в квартиру холодный воздух. 
Еще уличные оконные откосы неправильно сделаны.  
Собираюсь тоже писать заявление с претензиями по окнам пока. У нас чистовая и еще не сделали ее. Но думаю с окнами вопрос решать пора. ЖУТЬ там. Мерзнуть будем если не исравят
мы просто специально со специалистом ездили окна смотреть, поэтому акцент на окна был. Я сама в строительстве не разбираюсь, но понимаю что с тягой так не должно быть. На ваш взгляд мы как дольщики что должны делать чтобы вопрос решился и не оставили все как есть? мы жили в серебрянном ручье в Деме, там так все и осталось и когда было ветренно там все завывало и дуло и никто ничего не исправлял. Соседи вообще полностью в ванне заделывали отверстие потому чт невозможно было детей купать
C одной стороны рад, что вы представляете что такое обратная тяга в квартире..
пока с этим не столкнешься - не поймешь. Сейчас снимаю квартиру, где в ванной обратная тяга, воздух задувает и очень холодно в ванной, а если еще откроешь дверь входную или окно, то чувствуешь поток воздуха, как при открытой форточке.
в -30 - это совсем невыносимо.
Я не уверен, что трест сможет сейчас переделать эту недоделку, но попробовать стоит. Коллективное письмо в трест +в надзорный орган, курирующий строительство. Нарушены ваши права, как потребителей..
Опять же, все зависит от вашего восприятия, может это я драматизирую, если вас устраивает, то можно просто принять и спокойно жить..
единственное - у вас газовые котлы! если и там не будет тянуть, то я не знаю.. так и отравиться можно. Как газовики приняли объект?
может получится отсудить компенсанцию от застройщика или установят принудительную вентиляцию. трест же позиционриует себя как застройщик качественного жилья.)))



я не знаю хорошо это или нет, у нас в доме (в Михайловке) наоборот очень сильная тяга. Поднес листок бумаги, у меня его просто засосало в шахту.. кое как достал оттуда.
У меня на кухне норм вытяжка работает, проверял листом бумаги - прикладываешь к решетке,  он прилипает и не падает. В ванной вот дырка забита кусками кирпичей и цемента, соот-но не дует и не вытягивает, надо будет в замечании указать.
я от строительства тоже далек, но мне кажется там можно пробить шахту, если забито..

Так понятно что можно))) Но не мне же этим заниматься)))

конечно нет. это только строителям можно доверить))) трестовским. а то потом останешься виноват во всех бедах
Тяги нет в ванной в 3-м доме, проверял в др квартирах. Насколько я понял воздуховод ванны соединен с кухонным, и его просто заложили или забили кирпичами. Воздуховоды котла отдельны. Сказал это руководителю проекта, указал в замечаниях письменно. Реакции никакой как всегда.
По поводу заявления о замечаниях. Я разместила в документах в форме www.vdolevke.ru/objects/4318/docs/2812.html
Посмотрите все ли верно, это заявление нужно отнести в трест я так понимаю. Да?
Приветствую вас уважаемые соседи!
Я из дома № 4 (1/3), кв.17. Сегодня с утра побывал в квартире со своим специалистом, в итоге присвоили общую оценку "хорошо" для получистовой отделки, за исключением некоторых нюансов, а именно:
- внутренние откосы окон, уж больно они впритык к окну сделаны, да к тому же кривые (проблему можно решить срубив что есть и установив вечные сэндвичи "как надо", по цене - 1,5-2 т.р.);
- окна, тут уже придется писать заявление на устранение - они держатся на честном слове на пенной основе )), а местами пена вообще нанесена полоской не более 2 см. шириной, так что "улицу видно", тут однозначно нужно крепить анкерами как по бокам, так и сверху-снизу; и еще по поводу окон - по конструкциям петель они все поворотно-откидные, а по факту откидывается только одна створка в основной комнате и на кухне, вдобавок на кухне окно не отрегулировано (рама створки задевает блок окна) и в основной комнате та самая единственная створка которая откидывается имеет какой-то скрытый дефект - при закрывании внутри слышны неприятные звуки металла об металл;
- вытяжка в сан.узле, это вообще ПРОБЛЕМА-ПРОБЛЕМ!!! у меня в руках зажигалка потухла О_о то что там внутри кирпич какой-то лежит это не причина, видимо причина в конструктивной особенности, а точнее в ее нарушении как писалось выше, без устранения данного "косяка" никакой подписи в акте!
- батареи отопления, тут возник вопрос по количеству секций, их в основной комнате в моей квартире и во всех подобных открытых на втором этаже - 8 штук, на первом этаже в подобных квартирах ровно в два раза больше - по 16 секций, на третьем этаже, снова в таких же квартирах - 11 шт. пока напрашивается одно логическое умозаключение - на первом этаже, из-за отсутствия отопления "внизу", а на третьем из-за отсутствия того же отопления но "наверху" будет холоднее, так? или типичная для России ситуация - где-то чего-то скрутили, а где-то не успели или вовремя пресекли...? в общем загадка, кто знает просьба прокомментировать. )
Вроде это все, планирую еще раз более детально все рассмотреть в ближайшие выходные или на неделе. Если кто-то найдет какой-либо несвойственный недостаток, просьба описать его, чтобы проконтролировать факт наличия в других квартирах ))
По поводу крепления окон... Есть два варианта монтажа пластиковых окон (рис.ниже). Очевидно что в наших квартирах не первый, т.к. шляпок анкеров не наблюдается. Но если применен второй вариант, то как убедиться в его наличии? Кто-нибудь демонтировал откосы? Видел пластины крепления окон?

у нас в квартире 1 пластина-анкер не была заделана (замазана) и ее было видно, сейчас правда строители заделали, после нашего замечания....

)) Тогда можно предположить, что анкер-пластины есть и в других квартирах, а то некоторые недобросовестные монтажники не запариваются с анкерами и сажают окна только при помощи пены, а пена это такая вещь, что сама требует защиты и со временем превращается в пыль и осыпается...
Возник вопрос по пожарной сигнализации...
Конкретно о ее наличии.
В 3 доме ее нет ни где, а в 6 доме во всех квартирах. В других не проверял.
Кто нибудь в курсе этого?
в 5-ом доме есть везде.

в первом не видела...

в 4 доме сигнализации тоже не видно
Пож. сигнал. есть в 1 доме по крайней мере в моей квартире над входной дверью!

Внутри квартиры? У нас перед квартирой (в коридоре) проведен провод и замотан возле двери, но я думаю, что это провод от домофона, а не от пожарной сигнализации ... 

в пятницу 22 июня ожидаются монтажники-оконщики

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!