Жилой комплекс Радужный

Неофициальная группа

Управляющая компания в в ЖК Радужный

Вчера звонил какой то гражданин , просил о встрече   по поводу Упрвляющей компании, просил подъехать к ним в офис на ул.  Б. Х. Давлешшиной. Кому нибудь еще звонили , или кто нибудь встречался, что конкретно хотят и предлагают!
Ну вот, я же говорил, что застройщик захочет свою УК засунуть. 
Это выгодно застройщику. Его УК принимает комплекс со всеми недочетами, и таким образом прикрывает застройщика. А затем главное выдержать гарантийный срок....
Друзья! Кто нибудь знает номер телефона нашего домоуправа Николая? Подскажите пожалуйста
люди! по поводу управляющей компании надо хорошо решать и самим выбирать! у меня знакомая живет в нижегородке сказала, что у них сначала был "Ремжилстрой" все было плохо! сейчас они поменяли на  "Йорт" и в таком восторге!!!!!

передайте вашей знакомой, что фирма ООО "Йорт" на сегодняшний день не существует!!!! В ее штате только один директор г-н Сагитов, новый которого назначили в декабре 2010 года, старого директора Рулло Л.А. уволили (можно сказать чуть не завели уголовное дело). Это "хороший" Йорт обслуживал и наши здания, но мы в вовремя от них ушли... развязали себе руки. Про ООО "Йорт" многое знаю smiley и не советую... Кстати у Сагитова новая фирма (управляющая компания ООО "УправКом" - но тоже не советую, будем только платить... а ничего не добьемся. Рулло тоже открыл свою компанию - ООО "Радуга", куда и перевел часть капитала из ООО "Йорт" в ООО "Радугу"....

Да согласен, надо решать общим голосованием
Я и о Йорте слышал отрицательные отзывы.. у каждой компании есть свои косяки, но вы же планировали ТСЖ? или все кто хотел уже продали свои квартиры
Извените, а кто-нибудь подскажет различия ТСЖ и УК.
интересная  статья на  тему http://www.rusrep.ru/article/2011/11/15/vid_sza/
да, мне то же звонили из управляющей компании Треста, Захит какой то. грит приходите! Зачем приходить? видимо нас поочереди хотят выципить, что бы мы подписали документы о выборе ихней УК по одному. вместо того, что бы собрать собрание. Я его спросил, а как ты друг будешь брать на обслуживание дома без воды и канализации, он начал мычать что то не внятное в трубку. типа тех вода, типа временная схема, типа насосы в скважине. Я грю вы задолбали с этим насосом в скважине уже, Вы и без меня знаете что эта схема не будет работать без водонапорной башни. ЭЦН долго не сможет работать на закрытую задвижку. он сразу заткнулся, и грит  вы приходите, мы при встрече вам что нить обьясним. долбоебжики одни словом)))))))))   
на самом деле,если уж им таить нечего,все у них на мази-так сделайте по-человечьи как положено-соберите на собрание,там все вместе и обсудим.че по одному то цеплять???может всем собраться и прийти вместе,послушать что они нам хотят тет-а тет сказать?
думаю в первое время можно оставить управ компанию от треста. т.к. сейчас мы разобщены и принимать какие-то решения по содержанию домов не сможем. После заселения как мин 50% можно уже делать выводы.
Либо иннициативная группа возьмет все эти вопросы на себя

полностью согласна!!!

похоже  у нас хотят  управляющую компанию  в тихую   назначить...  без  общего собрания примерно как тут: http://www.ufacity.info/feedback/52317.html

 
Мне сегодня тоже позвонили и пригласили на встречу.  сказал что управляющая компания называется ЖУК ООО "Строительные инвестиции". Звонил мне Комалетдинов Захид Закирьянович, сказал что он даже на работу может выехать что бы подписать документы. Он сказал что трест планирует 4 дома сдать к концу декабря и вот что нам потребуется УК. но с другой стороны нам их даже если сдадут (сильно сомневаюсь) то с тех водой и без права собственности, а пока у нас нет собственности какая УК может быть. Предлагаю узнать вообще что за компания хорошая или нет.
как  я  понимаю УК  должна   на  собрании жильцов   выбираться...
и  выбор должен быть  из  как минимум  трех компаний  предоставлен вроде...

я  бы не стал ничего подписывать. blush
нет подписывать я ни чего не собираюсь пока  кто нибуть ясно и четко мне не объяснит.  А вообще мы ж еще не собственники , о чем вообще может идти речь. Да и воды так и нет, они обещали что 20.12.11г. людей заелять с тех водой, а скважину еще не пробурили даже. А кварплату хотят уже брать значит
Кстати  надо бы  поросить чтобы  предоставили документы для  ознакомления:) 

у меня  складывается такое  очущение   что трест  старательно избегает организации собраний  дольщиков  чтобы все не перезнакомились...
Тех вода есть. Пробурили. Только она замерзла а насос сломался)))
Это шутка-юмора или они вам сказали!
Это я на себе испытываю. Реально тех вода есть, была доступна, а сейчас нет по вышеназванным причинам. Но они там что то бегают, налаживают.
Вот как хотят денег))))) Тресту срочно нужна УК, т.к. оплачивать электроэнергию, газ за свой счет он уже не хочет) А так сейчас договоры с УК дольщики заключат и будут платить не живя в домах) Все это проходили не раз. И были подобные судебные споры.

Не думаю, что сейчас это необходимость.
Совершенно согласен. Оплачивать счета, там где непроживаешь, весёлое удовольствие (к комизму ситуации им надо ещё и строчку по оплате водоснабжение оставить). 

 воду они включат в кварплату)))) потом по факту будете разбираться и доказывать, что на верблюд.

а разве можно с дду на руках подписывать договор обслуживания? что-то мудрят они.
 

Да и так все знакомы уже(ну монгие) Кстати я пригласила его в воскресенье на наше собрание, раз уж мы все равно собираемся пусть приедет и объяснит на что к чему.
г-жа Заяц уверяла меня, что квартплату не будут брать до подписания окончательного акта приема-передачи.
Они и права такого не имеют. Мало того, только собственник несет бремя оплаты коммунальных услуг. Часто дольщикам приходится платить и до подписания акта и после, но до оформления права собственности. Затем эти платежи я взыскиваю с застройщиков))

какой смысл тогда вообще в это влазить? чтобы потом все взыскивать с застройщика?
 

Пока оформляется разрешение на ввод дома в эксплуатацию, застройщик должен найти подходящую управляющую компанию и заключить с ней договор об обслуживании нового дома. В этот же момент с будущими жильцами заключается договор на эксплуатацию дома, после чего начинают начисляться и оплачиваться коммунальные платежи. Вот тогда владельцы квартир и могут начинать ремонт в своих будущих жилищах.

Если жильцы будут недовольны качеством предоставляемых услуг выбранной управляющей компанией, то они, став уже полноправными собственниками своих квартир, могут создать товарищество собственников жилья, а затем выбрать другую управляющую компанию.

выдержка из текста
news.vdolevke.ru/read/4909/
Сегодня заезжал в УК социальные инвистиции. Там Захит дал мне почитать бумажку (заочная голосовалка) в который я якабы выбираю управляющую компанию и председателя. Причем председателем записан хозяин 4ой квариры. никому пока не известный выходец из г. Махачкала (имени не запомнил к сожалению) я спрасил Захита, а почаму собственно этот человек должен стать председателем. он говорит типа его предложили, и он не отказался! Я предложил ему собрать собрание, он не отказался, сказал даже что договрится даже по поводу помещения. 
Давайте собирать народ на собрание, приготовим все вопросы и сразу попробуем получить на них ответы!
Вот уж выходца из Махачкалы нам точно не надо председателем УК.  но этот (и) выходцы точно своего не упустят и будут наживаться на этом. и там где один там их как тараканов.
не призываю межнациональной розне
ничего не имею против махачкалинцев,желательно конечно чтоб его тоже на собрание позвали,пообщаться с ним...с чего бы это такой энтузиазм?я мож сама на это место метила))))))))))))))))))))))))шучу,так,теоретически если...любой из нас может стать председателем,коли есть желание,и не УК нам указывать кто будет председателем
а из какого дома товарищ?
Товарищ из 1го дома, квартира 4я вроде, там в списке интересно так.  у всех по одной фамилии на против квартиры написано, а у него 5 человек если я не ошибаюсь.))))
Уважаемый по поводу Вашего комментария сообщаю, что Я будущий хоэяин квартиры №4 , не собирался и не собираюсь претендовать на должность председателя. Так как являюсь действующим старшим офицером и мне хватает своих служебных вопросов. Мне так-же как и Вам позвонили и вручили для ознакомления договор управления многоквартирным домом. Мне было сказано, что управляющая компания по-моему "строительные инвестиции", обязуется обслуживать наш дом. А Я как порядочный жилец буду оплачивать коммунальные платежи. Куда-то всё равно надо платить. Надеюсь все жильцы соберутся и решат как будет правильно и лучше.
в воскресенье в 15.00 на объекте..
нам тоже звонили из УК, естественно, мы объяснили, что  принимать квартиры без воды в декабре не собираемся и  УК нам точно пока не понадобится, главное НИЧЕГО не подписывать до появления воды в домах, а то так и останемся с тех. водой навсегда.
Как ничего не подписывать, известно же что чистой воды не будет до весны, а предварительный акт приема-передачи, со всеми недочетами, разве нельзя подписать, чтоб начать делать ремонт..???
я так понимаю, что вы сами выбрать управляющую компанию из предложенных.. и ваши 2/3 голосов и должны решить, кто будет обслуживать дома
председателя уж точно должны мы выбрать, я считаю что это должен быть тот кто уже ходил на собрания и учавствоал в ощественной жизни микро района, могу сказать кого я бы выставила на кандидатуру, проверенных ребят которые всегда были отзывчивами, это Дима, Марат (Марк), или Артур (мексиканец) вот за них бы я за обоими руками, если только они сами согласны.
согласна на все 100%
а еще я за лилю)))
Господа, а можно подробнее по поводу собрания. Я из 6-го дома, где и когда будем собираться?
приезжайте в воскресенье к 15.00 на стройку.
Буду обязательно!
Мне вчера тоже звонили с УК. Мужик просил "срочно приехать и подписать документы, домов много, жильцов много, а надо все обслуживать". Я сказала: " Во-первых, не времени, во-вторых, дома не сданы и делать там УК нечего, в-третьих, УК выбирается на общем собрании, так собирайте в "радужном" - туда приедем, в-четвертых, что такое УК знаю, т.к. у нас на работе своя УК и какие обязанности и права". После этого Мужик сказал: Да-аааааааа, ладно-оооо и положил трубку....
на понт берут,сцуко!
К кормушке уже очередь выстраивается))))))
кто за мной?))))
Дорогие мои соседи!! Я предлагаю развесить объявления прям на наших радужных домах что мы тут общаемся, на сайте вдолевке, а то встречаю соседей там, которые вообще ни про  что не в курсе. Вот их то и могут захомутать во всякие управляющие компании.
Мне звонили  просили подъехать с 14х  до 17 говорят  мы  тут  жильцов собираем типа. 
Спросил какая такая УК а как же  собрание жильцов  где  альтернативы...
Сказала  что ничего не знает  пойдет спросит у  директора и  перезвонит...
они походу обманывать начали что как будто бы собрание, а сами так по одному всех и дергают.
Я звонила в трест попросила узнать что у нас там с кварплатой будет, м ы когда на встречу с Борманом и Елизарьевым ходили поднимали этот вопрос, они сказали что про кварплату позже вопрос обсудим, но похоже они все решили сами,  но попросила их все разузнать и объяснить нам что и как. БУДЕТ ответ, отпишусь вам.
мне тоже на днях Камалетдинов звонил, говорит приезжайте сегодня на Х.Давлетшиной.....тоже типа жильцов собираем....
нам никто никогда не звонил, интересно, это они 5-6-ой дома так игнорируют? по какому приницпу обзванивают жильцов?
У 5-6 домов будет собственная УК))))))
может в  прокуратуру на  УК напишем  заявление...
пусть их по проверяют... indecision
а  то кстати  странно   откуда   у них наши  персоналные данные  я им  согласие на обработку и  передачу не  давал frown 
Согласна полностью, почему наши данные кому-то передаются((((((((((((((((((
 та техническая вода про которую вы говорите не будет в домах, Ту воду которую собираются нам пустить в дома еще не пробурили, говорю это не в первый раз, когда мы ходили с ними беседовать они так и говорили что все пока в проекте, будем бурить в середине декабря
беспредел конкретный..
И так позвонила я Светлане, она уверяет что до 31 декабря они там все достраивают распускают рабочих и как бы там у кого чистовая уже можно будет жить, у кого черновая могут делать ремонт. при этом как бы мы подписываем ПРЕДВОРИТЕЛЬНЫЙ акт приемки и живем. говорит что при этом должна быть УК которую они нам подгоняют, и сказала что кварплата пойдет с того времени когда мы подпишем уже ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ АКТ приемки.
Я юредических тонкостей не знаю. пожалуйста узнайте такое бывает или нет , правильно она говоит или все таки дурят.
Нормальную воду говорит им администрация обещала весной.
P.S Кстати она так мне красиво все сказала, думаю может узнали что мы репортаж опять хотим снимать и по этому обещает все к сроку, что то по темпам работ не верится что успеют.
Обычно в таких случаях либо в самом предв. акте (юридически такого понятия кстати тоже не существует) прописывают обязанность оплачивать комм. услуги, либо заключают отдельное соглашение. Я бы на месте Треста так сделал)


Мне никто не звонил, но если дадите данные об УК и ее представителях, то письмо в прокуратуру накатаю, ибо они меня достали уже.
До ввода в эксплуатацию запрещено проживать на стройке. за это предусмотрен штраф, он налагается как дольщика, так и на застройщика. 
Там уже один человек живет по словам сторожа, т.к жить не где. Ну и жить там ни кого не заставляют вроде.
Кстати, дорогие соседи.... вода там, которая техническая, страшно ржавая. строители у меня в шоке от того что ее собираются пустить по кранам нашим...полетит говорят вся ваша водосистема к ......(((
Помню некто рассказывал о том, что техническая вода будет чистой и прекрасной и очень сильно спорил по этому поводу.....
Был на объекте вчера вечером. Разговаривал с рабочими. Спросил про воду. Показали на скважину вдалеке, сказали, что 60 метров. Из нее будет вода. Про какие либо другие проекты Треста не слышали и не знают. Сказали, что эту кое как пробурили.
ну главный вопрос когда пробурили,  если недавно то вполне может быть что именно ее пустят в дома, а та вода про которую говорит Зульфия там давно и она плохая.
Пробурили давно
Будем надеяться что пробурят нормальную воду
Соседи! То, что данная УК является аффилированной с Третсом, я думаю ни у кого сомнений нет. И она будет всеми способами пытатья залезть к нам, тем более, что Трест видит нашу активность. Дело в том, что от генподрядчика дом кто-то должен принять в эксплуатацию в любом случае. Проблема в том, что ТСЖ мы не создадим, т.к. не являемся собственниками. Хотя есть понятие ТСЖ ВСК (ТСЖ вновь создаваемого кондоминиума).

Нужно быть осторожными! Аффилированная УК всегда прикроет дыры Треста! Кстати тарифы она будет завышать однозначно.

В данный момент все в наших руках. Не подписывайте акты при наличии недостатков!
мы встречаемся в 15,00 в воскресенье??? на стройке
да,встречаемся
Порядок ввода жилого дома в эксплуатацию (принципиальные шаги):

1. Получение актов на ввод дома в эксплуатацию
2. Согласование актов с необходимыми службами (комитет архитектуры, комитет землеустроительной и геодезической службы и др.)
3. Согласование с МЧС
4. Изготовление ведомости технических характеристик
5. Получение решения о вводе дома в эксплуатацию
6. Изготовление и регистрация технического паспорта на жилой дом в установленном законодательством порядке
7. Получение документов (технический паспорт на жилой дом, регистрационное удостоверение на жилой дом, регистрационное удостоверение на земельный участок, решение о вводе в эксплуатацию, согласованные акты ввода и пр.)
Только после всего этого можно будет заселиться??????? Застрелиться...
На самом деле это не проблема, если все выполнено качественно)
мне сегодня тоже Камалетдинов звонил пригласил в понедельник на встречу на Х. Давлетшиной! сказал что весь 4 дом пригласили! подъехать можно с 2 до 5 вроде! т.е. в разнобой! тогда до воскресенья на стройке, во дворе?
79 лет КАЧЕСТВА И МАСТЕРСТВА!  Ржу, не могу!
уже 80))))))))))))
Сегодня шикарный репортаж про них был
в п. 6.1.4 ДДУ написано следующее "Не позднее, чем за 30 дней до ввода Дома в эксплуатацию организовать общее собрание Участников долевого строительства с целью определения способа управления общим долевым имуществом"
вот и я о чем...а тут выдирают поодиночке
пойти им какашки из наших домов подарить что ли...
Я могу организовать такой подарок...
Дорогие соседи жилец из 4 квартиры действующий старший офицер. У него и без председательства хватает вопросов у себя на службе. И прекратите в отношении данного вопроса всякие комментарии. А что и откуда все сплетни думаю раэберёмся. Всем всего доброго и удачного заселения !!!

Очень интересно читать комментарий zarema13061973 - по нику " женщина", а текст написан от "мужчины", да и на нашем объекте нет такого  зарегистрированного "соседа" )))))))

заранее извиняюсь.. фамилию уважаемой Заремы с третьего раза правильно прочитал.

п.с. прошу не обижаться.  
Так , сейчас опять ругаться начнете,  Не важно с каким ником кто писал,   хочу сказать что не хотели ни кого обидеть. просто хотим что бы все было правильно, председатель должен выбираться собранием вот и все, а эта УК нас только сорит, выдергивает всех по одиночки.
Кстати Космодемьянов сказал что все таки они хотят брать с нас кварплату хотя бы за эл-во, говорит вы же этим будете пользоваться так говорит будет честно. а то что люди уже пол года, как минимум за 10000 снимают жилье, когда должны были получить свое ни кого не волнует.

квартплата и плата за эл-во разные вещи. Тем более, что сейчас разрешено заключать договора с обслуживающими организациями (уфаводоканал, башкирэнерго и башкиргаз) на прямую, а не через посредника - управляющую компанию. И заключать надо НАПРЯМУЮ!!! А то заплатим денег в УК , а они какие нибудь свои "дыры" закроют, а не эл-во или газ, а нам куковать потом!!!

ну скажим на прямую вы не сможете пока вы не собственник, а собственником вы сможете стать когда вода будет центральной, так что платить они в УК заставят
Напишите полное наименование УК с формой собственности.. я посмотрюк то учредители
http://www.si-ufa.ru/  вот их сайт, больше про них ни чего не знаем.
Люди
про какую квартплату или оплату за электроэнергию, вывозку мусора и пр вы говорите.
Это все обязанности застройщика до получения права собственности дольщиком на квартиру. Это же одновременно должно подстегивать застройщика на выполнение своих обязательств по сдаче дома в короткий срок. Насколько я помню в наших договорах ДДУ не указано, что оплата за содержание дома возлагается на дольщика с момента включения приборов учета. Затраты на содержание домов уже включены в стоимость квартир.
Это мое личное мнение, платить не вижу смысла

law.vdolevke.ru/discussions/read/26/
А воду в бутылях, питьевую, они нам тоже за деньги собираются возить??? 
+1. 
Деньги за эл энергию не сопоставимы с теми убытками, которые мы сейчас несем.10000рублей за сьем квартиры в месяц это вам не шутки. сейчас максимум рублей 500 в месяц будет уходить на Эл энергию.А то, что они тепловые пушки щас включают, дык это не наши проблемы, вовремя надо было газ запускать. И за ассмашину мы не должны платить, тк в доме предусматривается центральная канализация, а не шамбо. Борман щедрый, помница он Диме говорил, что из собственного кормана готов оплатить, что то там. Пусть платит!
Приветствую всех, на прошлой неделе тоже подходил товарищ со сложным именем, назвался директором УК, взял мой контактный телефон, пока еще не звонил
В соответствии с ДДУ ком. платежи мы обязаны платить с моента подписания акта.
Лично я так и сделаю. Это правильно. Хотя в соответствии с ЖК РФ только собственник несет это бремя. Но, тем не менее по сложившейся суд. практике после подписания акта нужно платить.
Ты про предварительный акт говоришь или про окончательный?
Как я понял до конца года в сеть дадут техническую воду и организуют временную канализацию в виде отстойников, отсюда вопрос: является ли это полноценными комуникациями для сдачи жилья в эксплуатацию?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!