Жилой комплекс Радужный

Неофициальная группа

Перепись населения ЖК Радужный !!!

Уважаемые соседи объединяемся и действуем вместе! Перепись для того что бы понять кто будет моим соседом и кто в сфере своей деятельности может помочь! Спасибо!!! Пишем в таком порядке: 1)Дом 2) кв. 3) ФИО 4) Национальность 5) Вид деятельности (Работа)
1) Дом 2 2)кв.10 3)Чакины Юля Андрей 4) Русские 5) Торговля
Вот я не пойму???? Ты думаешь цыгане сидят на форумах????? А почему жители поселка не любят жильцов Радужного?
Не любят потому, что они уехали из города, а тут город взял и сам к ним приехал.))) и гряз развели, и парковатся мы будем у них на газонах (это они так решили и поэтому свои газоны заборчиками огородили)
1)Дом 5 2) кв.11 3) Ляшко Оксана Юра 4) Русские 5) Торговля
1) дом 2...и этим все сказано))))))
2)кв 1
3)каракаева эля+судмал евгений+сын и собака(собака отечественная))))
4)башкирка+русский
5)сервис
с национальностью что-то переборщили))
Что за перепись такая???? Вы что ребята????
И какая разница, кто какой нации будет???
Со своим соседом познакомлюсь при заселении, и если нужна будет моя помощь --помогу если попросит
не вижу смысла в этой теме...
не цыган, ни кавказец
Спасибо кто откликнулся! Уважаемые соседи простите меня, если кого обидела, а про национальность началось всё с того что прошёл слух про цыган… А чем им мы можем помочь н...-ки продавать ?)))) Надеюсь всё будет хорошо самое главное заехать!!!!

какая перепись?и что,если цыгане теперь идти и продавать квартиру чтоли.

Считаю, что эту тему надо удалить, поскольку вызывает она недоумение (по меньшей мере).
А о том, кто из какого дома/квартиры и имена - можно указать в своем профайле, прочие пункты опроса нахожу бредовыми.
Перепись для того что бы знать…бред это или нет..или провокация местных жителей Зубово они же нас просто ненавидят…Ну так то я звонила своему менеджеру Альбине она сказала не переживать никаких цыган нет …а кто их знает на что они способны? И трест врёт на каждом шагу…слухи с пустого места тоже не могут появится…
Даже если опустить морально-этический момент вашей затеи, эта перепись не имеет смысла хотя бы потому, что на сайте зарегистрировано меньше 50% дольщиков.
Ну и конечно лучшая позиция равнадушие мне например не мало важно кто будет жить рядом со мною...а кому ненравится эта тема извените...
Мы общаемся в неформальной обстановке "без протокола", тема затронутаю ukos08 хоть внешне и несерьезная, но на самом деле имеет почву для обсуждения. Мне тоже позиция безразличия и незаинтересованности в решении вопросов не нравится
честно развели бодягу и стресс.конструктивнее надо.какие будут предложения,sven 15?ukos8?
Ну я понимаю мне просто интерестно с кем я буду ставить общую железную дверь...))) кстати рядом с нашей 2-ой  3-ка углавая
да конечно идея смешная,даже если среди нас цыгане,они так взяли и написали,нас табор в каждой квартире мол)))
дом 2, кв 6. Неля и Гаяз, о каких цыганах идет речь?

я цыган)) и еще со мной табор - будем жить в подвале)

мою стайку чур не занимать!)))
в вообще мы все и есть цыгане)) бездомные )) по вине треста

Да это страшилки все про Цыхан! таджики купили квартиры!

smileyточно таджики )))))
Да уж пойдём табором отковать трест побольше детей возьмем с собой ))))))))))))
а дети с плакатом перед администрацией президента с надписью 'на негде жить' тема
Нам нэгдэ жыт!
Скажут потом… ройте водопровод сами дружно и достраивайте дома )))))))))
сейчас по вестям показали про зубово.в зубово начали прокладывать водопровод.саттаров сказал на проведение воды в уфимском районе нужно 500млн руб.
Разворовали денюжки! опять скинуться прийдеться чтоли? эх россея моя россея!
над каждому уфимцу скинуться по рублей 500, и трасса готова)))
на зубовский водопровод нужно гараздо меньше, уфимский район очень большой вот и денег много говорит . ведь не одни мы без воды
еще же надо оттяпать
Всем привет! Продолжаю перепись) Сергей, дом № 6. Юрист. Уважаемые жильцы! Не подписывайте доп. соглашения о продлении срока сдачи дома!!! И я помогу Вам взыскать неустойку за все время задержки! Сам буду взыскивать)
ООО Здравствуйте! Знающие люди нам нужны в борьбе с Трестом…И кстати вопросик а предварительный акт приёма передачи квартиры можно подписывать или нет? Спасибо!
Если без воды, то я бы не стал.... По акту застройщик должен передать кваритру, отвечающую требованиям ДДУ. Однако, это дело Ваше, ведь кто-то хочет уже делать ремонт... Но помните, что неустойка взыскивается за период до подписания акта, а не до получения свидетельства о праве собственности.

Ксати, я сразу сообщил в тресте, что буду судиться, т.к. регистрировал ДДУ в июле 2011 г., а по этому же ДДУ - срок сдачи квартиры - 30 июня 2011 г., т.е. я уже знал, что сроки нарушаются... Может по этой причине, мне ни разу еще никто не позвонил из треста? Я вот читаю, всем звонят, что то говорят, даже обидно)))

Вот и сегодня сосед из первого дома сказал, что по телефону сообщили, что его дом будут сдавать 3-го октября.... не знаю насколько это правда.

р.с. Что такое предварительный акт?)

предварительный акт - передачи ключей для ремонта. честно говоря не согласно, суды принимают неустойку до акта ввода объекта. если акта ввода до сих пор не было, то и дольщики, которые взяли ключи для ремонта так же имеют право на неустойку до акта ввода...

Причем тут акт ввода? Я говорю про акт приема квартиры! Суды неустойку не принимают, а ВЗЫСКИВАЮТ!!! Вы видели эти акты вообще когда-нибудь? Может поделитесь судебной практикой?)))

А почему я спросил, что такое "предварительный" акт, так потому-что законодательно такого понятия нет... Вы почитайте свой ДДУ, а каком там акте идет речь, и в соответствии с каким актом квартира должна передаваться дольщику.

Вы что в регпалату с "предварительным актом" пойдете?)
Сергей спасибо за информацию…мы не будем тогда подписывать нечего без воды т.к. у нас всё равно чистовая…ну и в нашем доме уже стоит сантехника, лежит линолеум, плитка и клеят обои… Нам наверное тоже скоро позвонят…а ваш 6-й дом совсем бедненький вчера ездили он без крыши стоит но рабочие были, штукатурили дом с наружи…
если у вас чистовая отделка... зачем вам подписывать предварительный акт? конечно, только после сдачи объекта, чтоб пустить кошку, привезти мебель и жить...)
ААА насчёт предварительный акт для того что бы мы могли оценить ремонт и может у нас возникнут вопросы по недоделкам яко бы они будут устранять и наверное для тех у кого черновая что бы они могли приступать к ремонту…
всем привет!) дом №3, кв.№26 - Алсу. я тоже намерена взыскивать неустойку. сегодня заходила в трест, менеджер Зиля (или Зуля) сказала что сдача будет в ноябре, и что водоснабжение делают.
Как то на днях перечитала договор, чего-то не поняла:
5.2.4 В случае если Участник долевого стр-ва не принял Квартиру в соответствии с условиями и в срок, указанный в пункте 5.1.5 настоящего договора, при наличии у Застройщика документа подтверждающего факт уведомления Участника долевого стр-ва о завершении строительства Дома, Застройщик в праве составить односторонний Акт приема-передачи Квартиры. При этом риск случайной или умышленной гибели объекта долевого строительства, а также ответственность за сохранность выполненных работ, установленных приборов и конструкций признается перешедшим к Участнику долевого стр-ва со дня составления одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут примениться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении Участником долевого стр-ва сообщения и либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе Участника долевого стр-ва от его получения или в связи с отсутствием Участника долевого стр-ва по указанному им почтовому адресу.
Вопрос может ли трест подписать акт без нас?
 
Ven, Трест не сможет подписать акт приема-передачи до тех пор, пока не завершит строительство.
К моменту подписания акта приема-передачи дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес. БТИ должно произвести обмеры всех помещений – впоследствии эти данные будут занесены в ведомость на квартиру, без которой невозможно оформление акта.

Однако на данный момент дом госкомиссией не принят, вот если комиссия его примет.... чему я совсем не удивлюсь...
Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии с градостроительным кодексом РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного градостроительному плану земельного участка, а также проектной документации.

И самое главное: Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям,указанным в части 1 статьи 7 ФЗ № 214 (гарантии качества, предусмотренные договором) и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 ФЗ № 214.

Ниже привожу пп.. 1,2 ст. 7

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.






а какой срок считается разумным?и какое уменьшение цены считать соразмерным?
Разумность срока определяется в зависимости от характера и содержания конкретного обязательства.
Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

А вот с соразмерным уменьшением цены посложнее. Нужно доказать, что именно на эту сумму необходимо уменьшить стоиость услуги, работы.
у меня вопрос про неустойку ....

нужно ли дожидаться ввода объекта в экстплуатацию, затем подписывать акт према-передачи квартиры и уже от даты подписи этого акта отталкиваться, когда рассчитывам неустойку ....
или
в ДДУ прописано например 30-06-11. по факту уже прошло практически 3 месяца. и можно написать претензиционное письмо в СФГ (стройфинансгрупп) с требованием неустойки за 3 месяца
ведь в любом случае мы сначала будем пытаться пройти через досудебное урегулирование .... тогда зачем дожидаться ввода объекта в эксплуатацию?

или я не верно мыслю?

фр двор
срок сдачи объекта застройщик может передвинуть на 2 месяца в договоре прописано...так что получается просрочка исчисляется с 1 сентября. я так понимаю....
Sych_olga, в принципе, Вы действительно можете написать претензию с требованием оплатить неустойку, насчитанную на сегодняшнее число, и возможно даже выиграете время в дальнейшем. Только я не пойму, у Вас что, застройщик - СФГ? В моем договоре, СФГ действует на основании агентского договора, но обязуется построить и передать дольщику квартиру Трест. Внимательно почитайте договор.

antoshka, а в моем ДДУ не прописано право застройщика передвигать сроки в одностороннем порядке. Но если в Вашем так прописано, то предупреждал ли Вас застройщик о переносе срока в письменном виде?
сергей,
у меня в договоре написано
ООО"Стойфинансгрупп", именуемое в дальнейшем "Застройщик", с одной стороны и ФИО, именуемая в дальнейшем "Участник долевого строительства" заключили Договор о нижеследущем .... и далее по тексту

то есть претензию выставлять я буду СФГ.
трест в моем случае - ген подрядчик

antoshka,
в ДДУ (я думаю они у нас типовые) написано
- застройщик обязуется обеспечить СМР, ПНР по строительству дома и получить разрешение на ввод в эксплуатацию не позднее (тут у каждого своя дата)
- в случае явной невозможности завершения строительства в срок, не позднее чем за 2 месяца, застройщик может предложить дольщику изменить договор в части увеличения срока
(это вам будут предлагать доп соглашение подписать с новым сроком окончания строительства, если вы его подписываете,  то на неустойку, на период указанный в доп соглашении, можете не рассчитывать)

где то я читала, не помню в каком именно документе, что оформление бумаг для получения разрешения на ввод в эксплуатацию  затягивается месяца на 2, что мол это норма для нашей страны ....

только нас, дольщиков, проблемы застройщика в этом вопросе вроде как и не должны касаться
сергей, плиз, поправьте меня если я не права ....

сергей,
вы думаете что неустойку мы сможем получить только в судебном порядке?
Sych_olga, проблемы застройщика нас действительно не волнуют де юро, а вот де факто все волнуются) Разрешение на ввод застройщик может получать и более 2-х месяцев.
По поводу неустойки.... в моей практике пока не один застройщик не оплатил ее добровольно.

А у меня в договоре застройщик - Трест.
По вопросу неустойки смогу помочь. Юридические услуги оплатит трест. По данной категории исков госпошлина не оплачивается, так что затрат практически нет.
А вы уже  написали претензию? Ведь говорили что точно будете судиться
наверное воспользуюсь вашими услугами. что нужно для этого?
Napalm, передвинуть могут, но обязаны были уведомить письменно за месяц  до даты сдачи, о переносе срока.
antoshka, передвинуть срок застройщик может только если это прямо указано в ДДУ. Я же говорю, что у меня в ДДУ такого права у застройщика НЕТ!

А вообще,

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
(ч. 3 ст. 6 ФЗ № 214).

Одним словом его дело предложить, Ваше - отказаться)
неругасся нащальника)))не за партой сидим же)))ukos08,садитесь ,2!))))
Нащальника ))) Вот и нашёлся один грамотный человек ))) кто нам письма будет редактировать))) только что то он с  объекта на Мушникова ?
А твоя задача выяснять,кто откуда и зачем? Почему с себя не начала: как зовут.где живешь.чем занимаешься и т.д.?
че за нервы,соседушки?надо делать что то ,предлагайте!!!чето за истерика?какие будут предложения,например от вас гуля?
я предлагаю вновь посетить трест.со всеми вопросами и запятыми.октябрь уж на носу а бумажек никто не получил.
на самом деле трест письменно ответил нанаше последнее письмо, ответ получила я.(сканер сломался.)  как сканер наладят обязательно выложу и отпишусь
еще такое-по телефонным звонкам не реагировать.пишите мол письма мелким почерком
вместе мы-сила.а если раздрай,то каждый свое ....вот как то так...
до вечера,соседи!все впереди,не позади!!!cool
Привет
Ребят, я плохо слежу за делами.
но каг бэ тоже хотелось поучаствовать при разделе пирогов))))) то бишь неустоек
может кому свой телефончег в личку кинуть, шоб при случае быть в теме?
Вчера по пути заезжал в трест. Видно, что все сотрудники отвечают на вопросы по заученному тексту)))
- Когда будет сдача всего комплекса? - В ноябре! - А что воду точно проведут к ноябрю? - Вроде бы да!))))
- Вы можете взять ключи и делать пока ремонт - Что мне ключами то открывать, у меня еще и дверей нет в 6-м доме!  Примерно так!!)))

так все рано дверь менять... вот и предлагают - можешь сразу свою, хорошую поставишь, а им экономия....

Насчет ремонта.
Как сейчас можно делать ремонт? В третьем доме отопления нет, двери не везде. Насколько это правомерно? Может завтра все первернется и ты уже оказывается делаешь ремонт не в своей квартире? Просто так взять ключи у ключника и штукатурить, красить, клеить ....? Номера кваритр условные
Если отопления нет, то в любом случае нет смысла ремонт делать.... А в каких нибудь домах есть отопление? Просто менеджер треста вчера уверяла меня, что есть, но на вопрос в каких - затруднилась ответить.
В третьем доме отопления нет. Не установлены газовые счетчики. Газовые трубы просто так висят, котлы (котлыщи)) висят на стенах. Насколько правомерно проводить ремонт в данном этапе строительства? Хотя все понимают, что ремонт нужен в первую очередь самому жильцу. В договоре написано насколько я помню -номера квартир условные.
вот так и сделаешь ремонт в чужой квартире ))
Уважаемые соседи! Идея с посещением треста неплохая …может действительно после 3 октября посетим… в наших жилых квартирах в Уфе еже дали тепло а в Радужном нет(((
Народ, а кого какой срок передачи квартиры в договоре? А то тут все разные указывают... сроки то должны быть едиными.
У нас тоже 2 квартал и фора для треста 3 месяца по договору. Но трест должен был письменно уведомить о задержке.
трест должен нам многое.за все наши конченые нервные окончания)))
кстати о форе-никаких форс-мажорах тут речи быть не может.трест в ответе че написал?типа вы нам трудности не создавайте.а где извини прости?типа так и должно быть???
Да уж это точно… хотя бы честно срок сдачи «Радужного» сказали, а то завтраками кормят.
Лучше горькая, правда, чем сладкая ложь.
кстати я и ожидала срок лето 2012,единственное что меня волнует -вода.
согласитесь,если бы не наши волнения,мы бы хрена лысого воды добились?трест нам еще и должен будет.
то есть мы вот такие прехорошие,вам тут строим,а вы потерпите,ибо бывает хуже.отличная позиция!!!
Ну да ты права, а я как наивная отпуск брала на августе думала переезжать будем …а тут вообще ж…
Всем привет!тоже хотел в свое время с Трестом ДДУ подписывать.в последний момент передумал.одного не могу понять... получается и Фр.деревне и в Зубово с водой беда? просвятите пожалуйста.и на  сколько в конечном счете затягивают сроки сдачи объектов?
фр. двор изначально обещали сдать 31 июня
потом перенесли на 31 августа
теперь обещают в ноябре

речь идет о первой очереди строительства
У меня застройщик СУ-10 ведет строительство дома на Ахметова 225.Должны были вот  в конце 3 квартала 2011 сдать. тоже сдвигают на один квартал.но в принципе я к этому нормально отношусь.Нехорошо конечно...по ипотеке переплата...да и планы сдвигаются...Нет ни одной стройки которая бы вовремя сдавалась.На то она  и стройка.
да, конечно,
нервничай, не нервничай .... переживай, не переживай .... а стройка от переживаний быстрее двигаться будет врядли .....

огорчает только такое философское отношение - все стройки невовремя сдаются ....
тогда следуя этому принципу - в африке люди голодают и нам надо ....)))

на неустойку будете нарываться? ;-)

Ольга.это не философское отношение.к сожалению в России это закономерность...насчет нейустойки думаю...козырей в руках мало.недавно пробежался по ДДУ. если ему следовать то там уже пунктов 5 нарушено со стороны застройщика... но у застройщика один ответ в случае если чего то не устраивает,расторжение договора.Мешает то, что сам живу не в Уфе. Классный у Вас здесь форум. оживленный...Весело здесь обсуждаете проблемы российской стройки. и у нас когда-нибудь будет ипотека по 4%.)))))))

мечты мечты ...... это об ипотеке под 4% .....))))
а так же об организации строительства .....

а вы сами откуда, булат?
сам то я из Башкирии. просто работаю пока в другом регионе.Вот планировал перебираться в Уфу...да вот как-то со стройкой оттягивается...
Вчера разговаривал с менеджером Альбиной. Попросил ее ответить честно, когда все это закончится. Она вздохнула в трубуку.... и сказала, что они ничего не знают. И опять ссылается на воду. Причем тут вода, как-будто все остальное готово! Мой дом до сих пор без крыши стоит. Вообщем решил подождать до ноября, если ничего не изменится, буду расторгать договор.
из ответов манагеров-продажников

расторгнуть договор - это они всегда-пжлста ..... только деньги сразу не вернут ..... мол вот они бывшую вашу квартиру реализуют и уже из полученных денег за вновь проданную квартиру рассчитаются с вами

интересно, что в договоре по моему нигде не прописана схема - что и как и в какие сроки делается при расторжении договора
Да уж а если расторгать договор то какой порядок возмещения денег? А если квартира в ипотеку? Возможно, расторгнуть договор?
В договоре все прописано, а помимо того прописано в ФЗ. Мало ли что говорят менеджеры! Читайте закон! Если какие то положения договора противоречат закону, то они считаются недействительными.
Нет разницы куплена ли квартира на собственные средства дольщика или с привлечением заемных средств. Во вотором случае часть заемных средств перечисляется в банк, в котором Вы оформили ипотеку на счет до востребования. Тут уже кстати и интересы банка велики.
Помимо всего прочего, при рсторжении договора (по вине застройщика), застройщик также выплачивает проценты за пользование  денежными средствами. Проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств  в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства.
про проценты я в ФЗ читала в размере 1/300 от ставки рефинансирования за время пользования денежными средствами участника
и про двойной размер % (мы же все граждане)
и про 10 рабочих дней со дня расторжения если срок окончания строительства заятгивается более чем на 2 месяца

это ФЗ
интересно что вам ответят в СФГ или тресте ....
и как скоро они перечислят вам деньги, в случае если вы на самом деле будете расторгать договор

согласна, что часто манагеры могут быть сами не в курсе, проговаривая вслух политику партии (своей конторы в данном случае) .... и такое может прокатывать, когда дольщики не знают закон .....)))

с другой стороны,
вы вложили определенную сумму, пусть ее вернут даже с процентами, даже с двойными ...
цены на недвижимость .... вы сможете найти что то взамен несостоявшейся квартиры в зубово?
ну, при условии конечно, что вы изначально не задумывали провернуть такой финт - краткосрочное вложение денежных средств с получением прибыли .....
если я не ошибаюсь прибыль поболе будет чем оставлять деньги банку на депозите ....))))
миль пардон, если возвожу напраслину ......))))

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!