Жилой комплекс Радужный

Неофициальная группа

Вопрос по оформлению документов

При покупке квартиры в Михайловке (Франц. двор)  Трест3 оформляют сейчас предварительный договор купли-продажи и догов бепроцентного займа.
Говорят, что с дольщиками в Зубово сначала тож заключали аналогичные договоры, правда ли это? как в дальнейшем происходило перезаключение договоров?
по закону должны оформляться только договора долевого участия с регистрацией в ФРС. все остальные виды договоров в строительстве не действительны
Да правда, так и было, а потом заключили договор долевого участия
Ну ладно -) уже легче. а с чем связно было в Зубово?
В Михайловке говорят не оформлено разрешение на строительство. После получения будут заключать договоры ДУ

как я поняла, закон о том,  что заключать договора разрешается только  ДУ вступил в силув этом году , а когда мы заключали договор займа это еще по закону вроде разрешалось. но на 100% я не уверенна, просто так думаю

для меня не это важно. Главное чтоб разрешение получили и подписали с нами договор, а то боязно ((
Сегодня слышал рекламу по радио - обещают и дом и парковку и садик и спорткомплекс и т.д и тп.
А как там идет строительство на самом деле?
ух ты! по какому радио?
сомневаюсь по поводу садика и спорткомплекска))) но по планам..интересный проект.
Фото можете посмотреть на сайте треста3, в разделе фотографии.
Сейчас Построено три дома, четвертый без крыши, пятый дом- достраивают пятый этаж.  Скоро начнут 6 дом. 4 и 5 дома построили достаточно быстро. За неделю один этаж поднимают)))
В первом доме уже сдедали стяжку полов, выровнены стены, установлены входные двери))
вобщем, лучше самому посмотреть)
Вы про что пишите. Здесь пишут про Радужный в Зубово. Там еще только первые два дома строят. А вы замахнулись на все шесть, да еще с пятыми этажами. Там они все трехэтажные!!!! Да и строительство идет медленно! А если вы насчет французской деревне, то вам в другой раздел сайта.

Милая девушка. Изначально пост был про михайловку, Прочитайте. fardok  думаю имел в виду именно Французский двор. У нас с вами один застройщик и похожие условия.давайте жить дружно

Просто здесь также зарегистрирован раздел, который посвящен именно французской деревни.  А насчет Зубово, мне тут сказали, что была какая-то передача и там говорилось о пробемах строительства таунхаусов в Зубово. Типо проблемы с водой и канализацией. Кто-нибудь слышал?
Слышали, они там есть.
Еще говорят, что местные жители крайне недовольны строительством новых домов и устраивали что-то вроде митинга.
Проблемы-то со строительство могут быть, интересно бы знать? А если все разрешения есть, стройка идет - кто на местных-то смотреть будет? Пригород Уфы разрастается - и это факт. Тем более - это перспективное направление.
Недовольные жильцы - это скорее закономерность, главное чтоб это недовольство не сказывалось на новоселах. Если есть разрешения, то и бояться нечего. Вы не узнавали, ведутся ли работы по проведению водоснабжения? У нас в Михайловке с этим пока серьезная проблема, которая до сих пор не решена.
А я думала, что в Михайловке все в ажуре! Оказывается и там загвоздка с водой? Думаю, что все это решаемо и все будет ок!
Можно про Михайловку спрошу?)))
в нашем объекте начали заключать ДДУ, по словам будущей соседки, ДДУ с ней заключили, но в рег палате договор не зарегистрирован еще.
Трест ей написал письмо, о том что они повышают стоимость квадратного метра в связи с результатами котировочной комиссии.
как такое возможно? были ли в Зубово аналогичные случаи?
В смысле и ей тоже повысили цену, хотя уже был заключен договор? Я о таких случаях в Зубово не слышала. Правда у нас ведь сразу заключали ДДУ и мы их сами торопили с регпалатой!
Заключили договор а теперь говорят что цена изменилась и надо поменять цену в договоре..сам в шоке.. надо будет все подробно узнать
да ну!!!! это что то!!!! неуже ли такое возможно?

"Договор долевого участия в строительстве является разновидностью договора подряда, поэтому стоимость квадратного метра жилой площади непременно должна быть зафиксирована путем указания конкретной суммы. Никакие пропорции, индексации и прочие условные («плавающие») схемы недопустимы. Цена договора должна складываться исходя из количества квадратных метров. Единственное исключение при незапланированном повышении стоимости объекта недвижимости на этапе строительства — это возможная доплата при увеличении метража после обмеров БТИ. Однако в этом случае правомерным будет увеличение иены на объект недвижимости лишь в размере, установленном сторонами на момент заключения договора."


Если договор еще не зарегистрирован, то нужно изучать предварительный договор.


Еще: "Если вы полностью оплатили цену договора, то предварительный договор можно признать притворным и не имеющим законной силы. Понудить строительную компанию заключит с вами основной договор купли — продажи вы не можете в силу вышеуказанных причин…. Нужно в судебном порядке признавать подписанный вами договор — договором участия в долевом строительстве." Взято с http://www.dom-i-
zakon.ru/znaete/preddog/

И еще: "2) Обязательным условием является наличие четко установленной цены в предварительном договоре. Эта цена и будет той, по которой вам передается товар. При этом важно так же оговорить в договоре, что цена является окончательной и не подлежит изменению, а так же то, что продавец не имеет права требовать от покупателя других сумм, кроме указанной в договоре цены. Данное положение избавит вас от откровенно мошеннической практики недобросовестных продавцов, когда для получения свидетельств о праве собственности на товар или иных действий, которые продавец и так обязан выполнять по закону, требуется внести дополнительные средства."

когда  мы  оформляли  ДДУ  
они терпеливо ждали пока  оформим  ипотеку  
хотя  за  это время  несколько  котировочных  комиссий  прошло. 
  
crолько стоит по деньгам регистрация? распишите пожалуста за что и сколько платить
А я уже где-то выше писала, Посмотрите
ага, нашел.. вы писали 100-200 рублей госпошлина. это все?
нам в тресте озвучивали какую-то большую цифру, чуть ли 10-15тыс.руб.
Ага, 100 рублей на "регистрацию права" в любом банке заранее. Можно без квитанции - чеком. Делаешь ксерокс. Вообще со всего делай ксерокс. 
спасибо большое. -)))

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!