Жилой комплекс Зеленый остров

Неофициальная группа

Осталось две недели до сдачи 1 корпуса!

Соседи!
15 июля уже очень скоро! У кого какие есть новости со сдачей? Кто-нибудь получил ключи для начала ремонта? Что там с пожарным щитом?cheeky
Вроде сроки назывались 25 июля, ключи не дают, ремонт делает только организация, адрес которой размещен на сайте ЗО
поясните пожалуйста насчет ремонта - кто сказал что его делает только их контора? на основании чего? ) а то я своими руками собрался делать )
насколько, понимаю - имелось ввиду, что их контора уже делает ремонты, а кто собирается сам делать или через других исполнителей, то надо ждать сдачи дома...
а какие косяки?
у нас плиты потолочные положены  с разницей в 15 см)))...
Эта организация предлагает свои услуги по электрике и пр. ещё с тех пор, когда нам квартиры штукатурили.  Можете воспользоваться предложением (если больше не к кому обратиться), а можете после сдачи дома делать ремонт своими силами. 
У нас в квартире кучи косяков вроде нет, но тоже не ах! Ну, собственно, на лучшее мы и не надеялись. Кстати, квартира получилась на 2 метра больше. А из благоустройства обещали только дорожку из брусчатки.
Конечно, смущает коммент, что за газом все так и непонятно... значит, сроки могут и еще перенестись?..
Ну, а косяки?..  Явные устраняют строители, только надо писать письменную претензию по ним... нам, к примеру, после настойчивых переговоров с Власенковой, все-таки исправили потолочные перекрытия...
и понятно, что сами все будем делать - у каждого ведь свой бюджет))))
Topas, срок продлевали до 15 июля. Сегодня поеду на стройку, посмотрю как дело продвигается.
Была вчера на стройке, газ так и не подключили, благоустройство не сделано. У нас в квартире куча косяков.
Ничего себе, тогда у нас вообще все отлично)))))
были положены))) теперь все прекрасно стало!!! токо очень ключей хочется от квартиры...
Да ключи очень хочется...
Сегодня был на стройке, начали делать дорогу!
Кладут асфальт в один слой, временный.  Потом его сломают, т.к. будут вести трубы к третьему корпусу.
Хорошо, что хоть что-то кладут... 
Сегодня идем подписывать бумажки об электриках и пожарной коробке... Кто-нибудь их подписывал уже?..smiley
Ну что коллеги, какого цвета ключи?
согласна - шоу продолжается)))!!!! у кого какие данные?
нам выдана версия оВодоканале, который вдруг решил переделывать каку-то обводку... а у вас - в квартире газ?angry
Сейчас позвонил в Паритет, услышал такую тему:
сейчас по объекту ходят различные комиссии, поэтому подъехать, посмотреть квартиру нельзя. Застройщик не называет точную дату сдачи дома говорит "июль".

Формализованный комментарий Паритета: "Сдача объекта идет полным ходом"

остается вопрос лапша это или действительно все ok
мне чет уже кажется что то что я услышал "Шаблон" для дольщиков
и недели через две будет сказана тема про водоканал
просто они сразу не спланировали что, как и в какой последовательности сообщать нам =)

Дай бог чтобы я ошибался!!!
Уважаемые соседи! на мой взгляд, пора уже коллективно или каждому по отдельности писать претензионные письма о выплате неустойки (кто не подписывал второе доп.соглашение с датой 15 июля).Только активными действиями возможно  (я так надеюсь) заставить Застройщика ускорить процесс сдачи дома. А иначе будем ждать,ждать и ждать... Я уже не пишу о том, что с их стороны полная тишина и неосведомленность нас: ни звонят, ни пишут вовремя...это крайне непорядочно с их стороны при сегодняшнем состоянии дел.. И ещё к корпусу 1, 2 элементарно нет ни дороги, ни подъезда-ни одна комиссия не принимает дом без этого... а про Водоканал-это что-то новенькое... кстати, если Водоканал срывает сроки,с них ,думаю,Застройщик также может иметь неустойки и др.штрафные взыскания..так что надо действовать,писать,требовать!! и чем раньше,тем быстрее получим ключи...
На этой неделе никто в паритет не звонил
Я чего-то не могу на риэлтора попасть =(
Чего-нить новое говорят?
Только что дозвонился
сказали:
"По сравнению с предыдущей неделей ничего не изменилось, ждемс..."

Насколько я помню, по договору, застройщик обязан в течении 3х дней сообщить о переносе сроков, кому-нить такие письма приходили?
По Договору они должны за 1 или 2месяца!!!(не помню точно, но пункт этот есть)сообщать о переносе срока сдачи..
Только что дозвонился
сказали:
"По сравнению с предыдущей неделей ничего не изменилось, ждемс..."

Насколько я помню, по договору, застройщик обязан не позже 3х дней до срока сдачи сообщить о переносе сроков, кому-нить такие письма приходили?
Конечно, свинство полнейшее...
Соседи! а кто-нибудь предпринимает активные действия (претензии,иски)?
Народ! Руководство нашей стройки в лице Савенкова - говорит, что сможет что-то сообщить токо на следующей неделе... Похоже что все-таки пора искать юристов...frown
Не думаю что подавать исковые заявления сейчас - хорошая идея
проблема в том что это может усугубить процесс сдачи первой очереди.

Считаю разумным подавать какие либо юридические притензии сразу после сдачи первой очереди.

Общалась со С.Е. Власенко, обещают сдать в конце августа..... Но что-то верится с трудом!
 

Все понятно... ведь знала, что не надо за дешевкой гоняться... пожалуйста, получите... эта сдача теперь может и на года растянуться... хотя уже полгода прошло...
А как-то объясняет в чем проблема на данный момент
или просто "позвоните через месяц"?

15 августа обещают дать ключи, а с 25 подписывать акты передачи. Сказали что документы сданы в администрацию, срок рассмотрения месяц (Официальный срок). Как будет на самом деле неизвестно. Я думаю очередные сказки...

Вот уж точно смешно: 15 августа  - День строителя! Они как раз с 15 по 25 и будут его отмечать - так, вооще-то, по всей России отмечается... обычно строители трезвуют к 1 сенятбря, ведут детей в школу и вспоминают, что пора платить за учебники, которые им дали в долг - потому бросаются быстрее че-то строить, чтобы деньги заработать...
День строителя - это как новогодние праздники! cheeky
Сегодня были в Паритете. Никаких ключей в авусте не будет((  Нам сказали, что все комиссии уже были, дом вроде как приняли и Паритету уже можно отдавать все документы в юстицию, но Застройщик по каким-то невнятным причинам этот процесс тормозит. Да, и никого из Дольщиков на территорию стройки не пускают. Были скандалы Дольщиков с Застройщиком где-то месяц назад.
Так же нам показали какую-то бумажку о продлении сроков сдачи объекта, но рассылок как  раньше не будет. Даже если каким-то чудом документы направят в юстицию, то там они лежать будут месяц. Поэтому на август-сентябрь я бы не расчитывала...
По поводу требования неустойки. Например, наша квартира вышла на 2 кв.м больше, это где-то 60 тысяч рублей доплаты. Мы планируем заключить соглашение, мы не требуем неустойку, а Паритет - деньги за эти 2 метра. Нам сказали, что такое возможно, и мы не одни такие.
Как дом могут принять, если даже благоустройство не сделано??? Документы в архстройконтроль на сдачу дома они еще не подавали. Сидим лапшу с ушей снимаем и еще с ними соглашения заключаем. Так им удобно, а сдачу мы будем ждать наверно еще долго.
Ну есть же выбор, не соглашения заключать, а расторгать договор и требовать неустойку. 
Наверное все-таки не расторгать договор
а на основе имеющегося договора требовать неустойку
но конечно ее заплатят только по решению суда...
Есть два варианта. 
1. Ждать сдачи дома, в документах вычеркивать пункт о том, что претензий к Застройщику не имеешь и идти в суд за неустойкой. Или заключать соглашние, что никто никому не должен.
2. Сейчас расторгать договор и требовать (через суд) неустойку. Денег должно хватить на квартиру в уже каком-нибудь другом сданном доме.
В любом случае решение суда будет быстрым и положительным. А вот с выполнением судебных решений у нас в стране как правило проблемы. Поэтому наш с мужем личный выбор ждать сдачи дома. А там кто его знает...
м-да! насколько я понимаю - второй корпус уже тоже должен сдаваться... больше всего смущает, почему нельзя ответит вменяемо из-за чего не сдается дом...  может стоит в Союзе строителей поинтерсоваться что там на самом деле происходит?
Вообще творится безобразие, нас даже не ставят в известность о переносе сроков сдачи.
Забирайте деньги и переезжайте в "Брусилово", там ремонты полным ходом уже идут!!!
Брусилово все-таки далековато... =)

Если у кого-то есть возможность узнать какие-то данные из союза строителей или еще из каких-то источников - это будет полезная информация

Смущает что застройщик не пускает дольщиков на объект
Как это ни печально, но подобное поведение застройщика скорее всего означает что он не хочет засветить какой-то факт строительства.
Например - не подведен до конца газ или канализация (первое что приходит в голову)

Дай бог - я ошибаюсь
Но только это приходит мне на ум.
Согласна... был опыт долевого строительства с Агростроем... ремонт начали делать до сдачи дома - в наличи были токо свет и холодная вода... но ничего другого на начальном этапе ремонта и не требовалось, но можно было поставить нормальную дверь и затащить часть вещей для ремонта... а тут получается какой-то полный бардак!!!!
Не надо паниковать, задержка связана с тем что часть ответственных лиц со стороны "приемки" дома находится в летних отпусках, а как обычно у нас в стране бывает - подписывают необходимые для сдачи дома документы только они... (точно знаю).Дома 99,9 % сдадут, и потом спокойно будете требовать неустойки. От того позвоните Вы 100 раз или 1000 ничего не изменится, немного терпения.wink
Было бы лучше и не так волнительно, если бы застройщик вовремя информировал нас о изменениях в сроках сдачи и причинах, тогда бы  и не нужно было звонить ни 1000 и ни 100 раз.
ну, если считать с января месяца, то мы весьма терпеливы...)))
Дамы и господа предлагаю встретиться и обменяться информацией и знаниями! Я  уже до 1 миллиона только штрафов накопал на Зеленый Остров -))) Если там умные юристы то и до суда не дойдет сами предложат неустойку-)
Я претензию о взыскании неустойки отправила, заказное письмо они получили, дала им неделю. Требовала не только неустойку,но и письменный ответ о причинах срывов сроков сдачи и  обозначить предполагаемые реальные сроки сдачи. А  в ответ-тишина.... Не хотят они в досудебном порядке решать вопросы, при том что на сегодня неустойка   не большая, не миллион... Так что, следующий шаг-суд.. А закрытость и отсутствие информации от Застройщика очень настораживает....
СОВЕТ!!!
Пишите заказные  письма а не звоните!!! Суды рассматривают только БУМАЖКИ!!!
Да, по первому корпусу конечно "труба" со срывом обещанных сроков, по второму скорей всего будет быстрей, но как говорится: "Первый блин комом"))) По поводу заказных писем - это верно! Юристы у застройщика - по-любому подкованы, поэтому кто хочет моральную и денежную компансацию готовьтесь заранее...
Есть еще идея- составить коллективную претензию или жалобу (не знаю как юридически верно назвать документ), подписать всем,кто согласен с этим, и направить в Администрацию города. Думаю,это может возыметь результат., по крайней мере лишнее внимание к этому объекту будет на пользу и получит резонанс, и ускорит процесс сдачи. Кто ЗА, давайте знакомится и действовать! мой личный ящик: allusyа@mail.ru  пишите
Неустойка не миллион, а штрафы за нарушение Законов РФ миллионные! И если застройщик не захочет решать вопросы в досудебном порядке, в суде заплатит и неустойку и штрафы государству. Вот самый маленький штраф из всех:

Статья 14.8. п.2. Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
Предлагаю встретиться у входа на территорию Зеленый остров в воскресенье в 16.00. Кто не против пишите.
добрый день!давно пора встретиться мы за, до встречи!!!
Уважаемые жильцы, кто был в воскресенье. не успел приехать и поучаствовать. Что решили при встречи сообщите пожалуства. вчера получил опять письмо о продлении. просто нет слов. При этом в паритете сказали, что юристы ЗО посчитали и неустойка будет только порядка 16 тыс руб
Я за встречу.
 О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ОКАЗАНИЮ СОДЕЙСТВИЯ В РЕШЕНИИ
           ПРОБЛЕМ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

       В целях решения проблем, а также защиты прав и интересов
   граждан -участников долевого строительства жилья - Администрация
   Тверской области постановляет:
       1. Образовать Межведомственную комиссию по оказанию содействия
   в решении проблем граждан - участников долевого строительства.
Контактная информация: : 170100, г. Тверь, ул. Вагжанова, д.7, офис 326, тел. 8(4822) 509-815 , Интернет-сайт – http://сontrol.tver.ru
Добрый день! Уважаемые соседи! Сегодня пообщался с директором ООО Зеленый остров. Адекватная женщина. ЗО делает все возможное по скорейшему вводу дома в эксплуатацию. Крайний срок по их заверениям сентябрь 2011г. Ждемс.
Да женщина-то адекватная, но в начале июля она меня тоже уверяла что к 15. 07 дом сдадут, а потом и в начале августа она мне говорила до конца августа. Так что теперь новые сроки))))
а сентябрь включительно?
есть новая версия - что не сдают потому как вокруг идет стройка и они не могут обеспечить безопасный допуск в дом... 
имеется совет - не опмешает точно - написать заяву с вопросом почему дом не сдан в положенный срок и копию оставить у себя, но пусть фиксируют, что получили бумажку такого-то числа... на основе заявы они обязаны в положенный срок дать письменный ответ, а вот он-то уже будет любопытен для юридических служб...
Стройку огородят забором
я писала уже, требовала дать письменный ответ о причинах несдачи дома, и предполагаемом реальном сроке сдачи. Ответа нет.
Н-да, а у меня вчера появилась информация от человека из гос.структуры, занимающегося недвижимостью по всей нашей области. Сказал, что до конца года дом не сдадут(( 
А по какой причине?
У Савенкова проблемы с финансами и разрешениями.
Обещают в конце августа, но крайний срок был назван сентябрь.
У вас есть копия документа, где отмечено когда вы отрпавили или отдали им заявление на ответ про сроки? если есть, то надо с этим идти на Вагжанова, 7 - для начала ...
Конечно есть. Я пошла в суд (т.к. в Претензии требовала ответ по срокам сдачи и неустойку), если в досудебном порядке не хотят, буду через суд действовать. А на Вагжанова,7 может завтра и зайду.
Здравствуйте будущие соседи!
Читаю тему уже давно, думал отмолчусь, но уже нет сил смотреть на все это и смешно, и противно! Имел честь вляпаться в долевку с недобросовестным застройщиком, здесь же все подругому, строители работают оперативно, логистика на уровне, коммуникации тянут, хоть и медленно (а что Вы хотите- центр города), видно делают качественно. Ну затянули на себя амбициозные сроки сдачи (думаю чтоб привлечь инвесторов и дольщиков), так если посмотреть вокруг, где это видано, чтоб дом такого уровня сдали за год-два, с чистого листа. Мне, когда покупал квартиру, было ясно сразу, что в срок не сдадут, на это и не рассчитывал. Уверен, последующие корпуса пойдут как грибы после дождя. Руководители, прораб и прочие сотрудники Паллады вполне приятные и приличные люди. ХВАТИТ ИСТЕРИТЬ! Покупаем квартиры в центре, да еще за такие деньги и бежим отсуживать неустойку!!! Повторюсь, считаю сроки постройки оперативными, быстрее строить, подводить коммуникации и облагораживать территорию просто нереально. Дело конечно Ваше, но меня уже напрягает мысль о наличии занудства среди соседей, пытался выразиться поделикатнее, простите если каго обидел:). Отстаивать свои права и интересы конечно нужно, но иногда нужно и рассудок подключать, поменьше эмоций и побольше уважения к людям. Кстати Влесенко напрасно гнобите, считаю данный проект (откровенно рискованный) будет украшением нашего города, а Вы господа-паникеры подумайте, как будете выглядеть в свете своих разборок с застройщиком, который еще 5 лет будет Вас обслуживать по гарантии. Тем более, что основная масса, уверен, отзовет свои претензии после сдачи дома.
P.S. : Прошу меня не осуждать, это мое сугубо субъективное мнение. Могу оказаться неправ и соответственно вляпаюсь во второй раз. Но почему-то считаю, что все будет хорошо!
"Застройщик будет 5 лет нас обслуживать по гарантии" -:))))) вот это да! вы в это верите? не будьте так наивны..а по поводу уважения к людям-это Вы пишите тем, кто не выполняет обязательств,которые сами на себя взяли, и которые динамят дольщиков каждые 3 месяца.. и  это Застройщик должен думать какая у него складывается репутация, и в каком свете он сейчас перед людьми, которые год назад заплатили деньги и надеются каждый раз, что ну вот сейчас то уж точно сдадут...и  Директор заверяет, причем очень убедительно, каждый раз, что вот-вот и получите...зачем же так обнадёживать людей? странно, что вот Вам понятно,что это нереальные сроки сдачи, а Директору нет))))

Ну вот и новые изменения в проектной декларации....
1. Подпункт проектной декларации «Сроки реализации проекта» раздела «ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА» изложить в следующей редакции:
«Начало строительства – ноябрь 2009 года,
окончание – 30 сентября 2011 года».

2. Подпункт проектной декларации «Сведения о вводе объекта в эксплуатацию» раздела «ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА» изложить в следующей редакции:
«Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию –
30 сентября 2011 года».
Как это все уже надоело sad
Вот уже и говорить-то ничего не хочется... обидно, что в такое вляпались... уже одна мысль - сдали бы хоть....
Если допники подписывали то так и выйдет
Ну это если они в сентябре сдадут... прораб божится, что ща все силы бросают на сдачу первого корпуса... впрос - что мешало, блин, это весной сделать?
Пока больших истерик здесь не наблюдается, хотя домик задерживают только по бумажкам на 8 месяцев, а это все-таки многовато... мы не первую берем квартиру в долевке... но в других конторах, обычно, первую очередь сдают до срока, чтобы привелчь потенциальных покупателей для конечных очередей...
и уж райончик тоже на любителя - ул.Озерная - Москвоский район рабоче-крестьянского квартала... вечерком там не нагуляешься без приключений; вид из окна вооще - только горшки с цветами спасут; и магазинов там не помню приличных... зато есть рюмочные, распивочные, саунки и общаги... не спорю - не Брусилово - хотя оно сдано)))
И последнее - заметье, вы не с Власенко будете в одном доме жить - а с нами - занудными соседями... хотя радует, что среди нас точно есть хоть один оптимист!
Кстати, а в какое гарантийное обслуживание застройщика вы верите?wink
и уж райончик тоже на любителя ...
- я купил квартиру именно из-за района и шаговой доступности до всех благ города, а у Вас прям мазохизмом сквозит (не нагуляешься без приключений; вид из окна вооще...), так зачем в такую дыру (по Вашему мнению) залезать... понимаю - ради низкой цены на метры повышенной комфортности:)

...дайте мне 1 500 000 на 8 месяцев без процентов попользоваться? Мы же соседи нам жить вместе-)))
- не вопрос, для хороших людей и добрых соседей ничего не жалко:). Только я уже писал об этом, что сроки, даже для неспециалиста в этих вопросах были маленькие и многие, по крайней мере с кем я общался в живую (не на этом форуме), это понимали и раньше чем к концу текущего года заселяться не планировали. И квартиру, как и многие здесь, тоже купил в кредит.
Договор со сроками( указанными Застройщиком!!!) мы подписали. Деньги заплатили вовремя. Застройщик зарабатывает деньги а не занимается благотворительностью!!! А мы вот такие рассякие свое требуем, как же нам не стыдно-(((
PS. AleksandrI дайте мне 1 500 000 на 8 месяцев без процентов попользоваться? Мы же соседи нам жить вместе-)))
Подтверждаю, что погнались за дешевкой... и согласна, что А.С.Пушкин опять оказался прав)))
и чем дольше вся эта история тянется, тем меньше нравится это нежилое строение...
Из Ваших слов ЗО знал о нереальности сроков и обманом заманивал дольщиков? Или Вы утверждаете что дом строят не специалисты и дилетанты?
Хотел сказать, что бизнес  в нашей стране, с бюрократическими припонами при его реализации, дело рискованное и непредсказуемое. Загвоздка в коммуникациях, в отличии от Брусилово в центре с мощностями газо-водо и электроносителями всегда были и будут проблемы, отчасти с Вами согласен и в ЗО просто не учел этот фактор. Кстати, если Вы считаете, что в Брусилово все безоблачно?, я Вас умоляю!!! В отличии от нас, там застройщик будет регулировать проблемы с поставщиками ресурсов с уже заселенными домами и еще неизвестно, что лучше. сидеть в теплых, пусть даже съемных квартирах или в своих законных но без жизненно важных энергоресурсов!!!
А о квалификации строителей, наверное не нам судить.
Абсолютно согласен с Александром в плане бюрократии и прочей ерунды со стороны всевозможных контролирующих органов-ответственных за ввод домов в эксплуатацию.
В нашем ЗО все не так и плохо (кроме задержки со сдачей 1-го корпуса, кстати когда брал квартиру в 3-м, зашел в первый - работа кипела- порадовало) , каждые полгода закладываются новые корпуса, протягивают коммуникации, сносят остатки гиганта-кожзавода. Когда принимал решение о покупке - мысленно готовился, что сроки будут переноситься. живу в Москве,поверьте наслышен о строительстве новостроек- и там люди ждут по году-полтора и это считается нормальным, понятно что люди переживают, но ведь мы живем в России , где если не дашь на руку - все может затянуться... Не исключаю варианта что застройщик на этом экономит))) Мое мнение что такой сдвиг будет только с первым корпусом, оставшиеся будут сдавать быстрее. Кстати сейчас наш инвестор проектирует новые микрорайоны в Твери- точно знаю, я думаю что в его планы не входит "кинуть" человек 50 и потом скрываться)
Соседям по первому корпусу,, немного терпения, прекрасно понимаю Вас...
квалификация строителей, кстати, не самая плохая - год назад они стали победителями конкурса каменщиков России... и надо отметить, что стены для кирпичной многоэтажки просто супер ровные...
а вот руководство у них оказалось зеленым, впрочем как и сам остров)))
Это не первый объект господина Савинкова и он не первый день ведет бизнес в этом городе. Бюрократы встречаются в любом бизнесе и все должны соблюдать договоренности а не искать причины в виде очень холодной зимы:-)) А кому же как не нам судить строителей??? Кто платит тот "музыку заказывает"
Желаю нам всем, чтоб срок  сдачи 30 сентября оказался реальным! Очень уж хочется в это верить!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!