Жилой комплекс M-Park (ЖК Mirax Park)

Неофициальная группа

ТЕХНАДЗОР - ПРОДАЖА ИНТЕРЕСОВ ЖИЛЬЦОВ НАДЗИРАЮЩЕМ ЗА УМЕРЕННЫЕ КАРМАННЫЕ ДЕНЬГИ

Заключил договор технадзора с "Комфорт- девелопмент". Все приняли, акты есть , опрессовка и прочее. Выяснилось , что технадзор за умеренную плату принял работы, выполненные с грубыми нарушениями  СНИПОВ , СНАПОВ, СНУРОВ. Вызвал независимых экспертов, огромное количество строительных дефектов, которые технадзор не проконтролировал, а должен. Суммы переделок на сотни тысяч рублей.
Выяснилось, что прораб приплачивал технадзору , "за закрытие глаз".
Цена экспертизы 25-30 т.р.. Это дешевле переделок и будующих проблем. Буду заключать договор только с независимым технадзором, либо вызывать единовременно.  И какой смысл заключать с управляющей  компанией "Комфорт" , если говорят,  что они скоро нас покинут?
Какой технадзор лучше?
    Профессиональный, независимый
    59%
    7 голосов
    Управляющей компании" Комфорт"
    42%
    5 голосов
В голосовании принимают участие только ?зарегистрированные пользователи.
не знаю у кого как, но я технадзором доволен:
подрядчики мои ставились реально раком, за многие недоделки, и это было исправлено.
Также подрядчики ставились в вышеназваннаю позу на оформление закрывающих документов.
Может просто были разные контролеры от технадзора? За мой корпус и соответственно квартиру отвечает Антон. Ему большое человеческое спасибо.

но это все у меня.

urcentr возможно ваша ситуация возникла и у других соседей. опишите ее поподробнее: что именно было не так и как все это вскрвлось?
А первопричиной-то "строительных дефектов на сотни тысяч рублей" всё-таки был Ваш собственный прораб?...

Я тоже в общем и целом технадзором доволен. Мои подрядчики (аналогично подрядчикам AShinin) ставились во все те самые позы и изворачивались как могли.
Расскажите пожалуйста поподробней,на что влияет надзор,а если все сделано правильно,но за подпись требовались деньги.а нет денег ,нет и подписи....что делать????может повлиять это при офомлении кватиры????Каким образом вы выявили недоделки ????
фактически технадзор - это разграничение ответственности если вдруг... дальше можно писать все что угодно (убило током, затопили, обесточили весь дом, пол повело, стенка треснула...)
если за подпись просят деньги... в комфорте такого не было. хотя за воду вроде надо было что-то платить, но суммы мизерные - даже не стал вникать.

при оформлении квартиры это ни на что не влияет, если только у вас не ипотека, и о техническом состоянии есть пункты.

а вот недоделки выявляли пока преимущественно технадзор. либо я лично осмотром того что сделано, и сверяясь с ТЗ.
Спасибо за совет !!! будем разбираться.
У меня сейчас идет технадзор"Комфорта".Проводит Андрей.Он регулярно все проверяет и следит за выполнением.Помогал мне разобраться в моих проблемах с неправильными чертежами от дизайн-бюро. Я довольна. Но экспертизу обязательно в конце ремонта закажу.В любом случае.Я бы это сделала после любого надзора. Одна голова - хорошо, а две-лучше.
 Экспертизу лучше делать в процессе - когда всю проводку закатают в бетон и поклеят сверху дорогие обои, поздно будет что-то исправлять. А кое-что и вовсе проверить невозможно будет.
+1 самое главное в технадзоре, это как "положены" стены, и проведены комуникации. после того как вы паркет положите, стены облицуете и сделаете многоуровневый потолок с канделябрами - проверить ничего не сможете.

и даже если выяснится, что на входе 3 трубы а на выходе 2, и что чать проводки таки не запитана.... где все это искать придется? не найдете.
 Ну вот, кстати, самое разумное: проверить дважды! Себе же ремонт делаем (и скорее всего, не дешёвый, и скорее всего не на полгода)!
ну да - только стены все равно треснут, так как идет усадка дома
А в чем смысл экспертизы,если ремонт уже сделан???все что скрыто,все равно не видно.А что видно это будет какя то мелочь.
Согласна со всеми. Приглашу соглядатая пораньше.
А что, никого не смущает стоимость "обязательно-принудительного" технадзора от Комфорта?! Кто нибудь приступал в последнее время к ремонту, особенно в пятом корпусе, не заключив договор на технадзор с Комфортом?

можно же и не пользоваться услугами технадзора комфорта, а пользоваться своим.

Только зачем? У нас Андрей ( из Миракса)работает профессионально.Видела , как он со списком квартир регулярно их обходит.Помнит наизусть все проблемы.Достаточно жестко себя ведет со строителями. А потом, думаете, что другой надзор будет качественнее и одновременно дешевле? Не верю.
+1
более того: одно дело когда объект под боком, и савсем другое если он где там... не наездеешься.

лично я штатным УК технадзором - полностью доволен. по 3му корпусу Антон - качества теже что были описаны относительно Андрея.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!