Жилой комплекс M-Park (ЖК Mirax Park)

Неофициальная группа

Незаконный сбор денежных средств Управляющей компанией.

Поручил юристам выяснить законность поборов, которые осуществляются Управляющей компанией. Ситуация прояснилась. Согласно ГК РФ и ЖК РФ жильцы , инвесторы и др. не обязаны платить за так называемое техническое обслуживание тем более по завышенным тарифам , с применением разного рода поборов. Это обязанность Застройщика. Максимум что Вы должны платить по ставке , установленным  мэром М.Лужковым 23 р. за кв. метр. Если Вам Застройщик остался должен, либо не устранил дефекты , Вы можете осметить эти недоделки и предъявить для зачета встречных требований . И Вам не могут отказать. Но зачет должен идти по ставке не выше 23 р за кв. метр.
ОСОБО СЛЕДУЕТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ. В связи с многочисленными жалобами жителей, а если Вы еще еще не обращались в  Корпорацию Миракс, то стоит отправить факс по т.721-10-00 на имя С.Полонского mailto:s.polonsky@mirax.ru - s.polonsky@mirax.ru  , копию электронного письма надо отправить в Юр.центр, взаимодействующий с инициативной группой mailto:Centerprav@ya.ru - Centerprav@ya.ru для контроля .
ЕСТЬ СВЕДЕНИЯ, ЧТО В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ , В СВЯЗИ С ГРУБЫМИ И МНОГОЧИСЛЕННЫМИ НАРУШЕНИЯМИ , ДОПУЩЕННЫМИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ,  ОНА БУДЕТ СНЯТА С ОБЪЕКТА. 
РЕКОМЕНДАЦИЯ : НЕ ОПЛАЧИВАТЬ НЕЗАКОННЫЕ ПЛАТЕЖИ И ПОБОРЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ, ОТЛОЖИТЬ НА 2-3 МЕСЯЦА, ПОКА НЕ ПРОИЗОЙДЕТ ЕЕ ЗАМЕНА. Если  компания будет настаивать, смело отправляйте в суд, у них нет законных оснований для взыскания ( это подтвердили в предыдущей Управляющей компании Миракс- сервис. Чтобы не платить ПОВТОРНО.
ПРИ НАЛИЧИИ  ДЕФЕКТОВ , Вы вообще можете не платить до исчерпания осмеченной суммы.
ПОЯСНЕНИЕ,. 23 руб. кв.метр смотрите новое сообщение.
Заменить управляющую компанию ?
    Да
    88%
    35 голосов
    Нет
    13%
    5 голосов
В голосовании принимают участие только ?зарегистрированные пользователи.
Поясните что надо делать. У меня есть два акта выявленных недостатков. Какие мои действия? С кем проконсультироваться?
Большое спасибо за информацию , я юрист и подтверждаю  ваши слова.  Управляющая компания не имеет на сегодняшний день законных оснований для сбора денег. Сам готовлю иски о возврате перечисленных ей денежных средств , но думаю, лучше вообще пока ей не платить ,это проще чем взыскивать. Платитьустановленные в Постановлении мэра платежи 23 руб. за метр, нужно максимум компании с которой заключен договор, у меня Строймонтаж, у кого-то Конкордия, но не Комфорт-девелопмент.
По недоделкам, планирую вызвать компанию, которая может их устранить, составить смету и предъявить к вычету из коммунальных платежей.
Не    путать с техобслуживанием, которое неправомерно собирает "Комфорт".
мы платим за уборку гаража 1800 и коммуналку около 6000р (у нас 60 метров квартира).  вы столько же? мне кажется 1800 за гараж дороговато....   
60 метров умножить на 23 рубля (Лужковские)  , получается 1380 рублей за квартиру.
 Ну а Вы, интересно, сколько предлагаете? 100 рублей за гараж и 200 за квартиру? 1800 рублей = 1 раз в неделю мыть машину = 1 полный бак бензина...
даже не знаю как ответить....   я же не арендую. это мой гараж. и я знаю компании, которые согласны его мыть за меньшие деньги.
хотелось бы понять, что входит в оплату? договора же нет.
если просто пол протереть, то это жутко дорого. 
свет и территория всего паркинга?
Свет в паркинге оплачивается всеми жильцами - это одна из строчек "эл. об. мест" в квитанции. Когда я спросил с какого перепугу, в УК мне наплели, что паркинг как-то связан с путями эвакуации. Бред в общем...
sebedom
дайте пожалуйста ссылки на эти ГК, ЖК и постановления пожалуйста. хотелось бы разобраться, так как 10000р в месяц и битое стекло которое меняют уже 2 года... хотелось бы четка понимать законность не платить и/или требовать возврата/зачета.
Считаю, что по даннному вопросу - СМЕНА Упр-щей Ко - КОМФ.ДЕВелопмент - НЕобходимо иниц.группе собрать собрание! оооооч. ВАжный ВОПРОС!!!  (1500квартир х 10 000р = 15 000 000руб) т.е. оч. сомнительно что обслуживание нашего ЖК стоит пол-миллиона долларов в месяц...)
 предлагаю собраться 4 марта в холле 2 корпуса в 20.30 и обсудить, написать коллективное письмо
просьба юристам подготовить для всех исчерпывающую информацию: нужно или нет платить и их возможные действия в ответ на это, а такжу наша тактика на их действия!
даешь учредительное собрание!! ))))
Да чего уж там :-) даёшь сразу революцию :-)) заодно отключат отопление и канализацию :-)))

Интересно, сколько юристов откликнутся на просьбу и подготовят для нас для всех исчерпывающую информацию...

Чустыую себя идиотом...
на "встрече" было 2 человека всего, поговорили о своем и разошлись.

Вообще в последнее время на форуме пошло большое количество пустого сотрясания воздуха.

SEBEDOM - если все что было написано серьезно - дайти ссылки на законы.
а брехня уже достала.

Добрый вечер. Ваши эмоции понятны. У каждого корпуса и владельца, учитывается свое. Вам проще открыть Жилищный кодекс и Гражданский  в Консультанте и сделать самостоятельный поиск по "коммунальные" платежи. Зато Вы разберетесь досконально.
Поскольку, этот ресурс открытый ( читают все), а я готовлюсь к суду , то облегчать задачу противной стороне пока не буду.
Кроме того, можно написать и здесь на сайте в разделе юр.консультации , описав точно Вашу ситуацию, получите быстрый ответ. А если готовы им оплатить, то получите письменное заключение юр.консультации.

из вашего комментария я делаю вывод: если сейчас не займусь выбиванием денег то потом будет поздно, так как противная сторона будет уже подготовленна.

если все данные являются открытыми, и вы уже замутили 2 топика на полстраницы, и прекрасно понимаете что здесь есть представители противной стороны, то неужели считаете, что юр. отдел противной стороны не сможет найти все эти законы и подготовиться?

Так возникает вопрос: какова была цель ваших постов?

Зачем облегчать задачу противоположной стороне. Пусть больше ошибается.
Пока судя по контактам с их юристами, (может ошибаюсь), примерно поровну. Но я надеялся , что у них заведомо лучше и у них будет явное преимущество! Пока оно не проявилось. Вижу где они допускают ошибки. Поэтому продолжаю разъяснительную работу и готовлю силы, ищу единомышленников.
Так это Вы ещё пока готовите силы? :-)))
Так это была разъяснительная работа? :-)))

- Боже, пропал калабуховский дом! В отчаянии воскликнул Филипп Филиппович и всплеснул руками.
- Что Вы, профессор, смеётесь?
- Какое там смеюсь?! Я в полном отчаянии, - крикнул Филипп Филиппович, - что же теперь будет с паровым отоплением?
вы знаете сколько уже было групп в нашем ЖК ищищих единомышленников? еще одна группа? издиваетесь видимо?

хотите единомышленников - будьте более открыты.
А где прописано, что должно входить в эти 23 рубля? Просто мне не совсем понятно, как может быть одна цена и для пятиэтажки без лифта, охраны и т.д., и нашего комплекса с зоопарком и большой территорией?
Полностью согласен!

Какая-то прямо-таки детская наивность! Что это? Сказывается советское прошлое? Платить меньше доллара за кв. метр, а получать на сто?

Мне тоже не нравятся недоделки и кое-какие проблемы! НО! Покупая здесь дорогие (!) квартиры были какие-то сомнения о том, что здесь будут не самые дешевые услуги?
Что за наивность ?  "УК будет снята с объекта".  Спектакль по выборам ТСЖ прошел под полным контролем Управляющей Компании. Все это было сделано в полном согласии с Мираксом ("ЗА" голосовала доверенность от "Конкордии" 40% площадей). Бенефициары (выгодоприобретатели) УК полностью контролируют Правление ТСЖ.
О каком учредительном собрании вы бредите ?
 
P. S. Полонский утилизировал все факсы еще два года назад.
Вы серьёзно?

Вы действительно купили здесь квартиру за ... долларов и не в состоянии платить 300-400 долларов в месяц? Вы действительно считаете, что УК должна укладываться в 23 рубля за кв. метр (с учётом нашей территории, наших подъездов, нашей территории и наших размеров)? Вы действительно считаете, что заменив УК, моментально решатся все проблемы? И какую компанию Вы предлагаете нанять? И сколько её услуги будут стоить?

Вы серьёзно?
А Вы действительно не знаете что в "Золотых ключах" обслуживание стоит 39 руб. метр, а в соседней "Короне-Эйр" 42 руб. метр? Может у Вас есть информация что жителям этих комплексов дали скидку на бедность т.к. они "не в состоянии платить 300-400 долларов в месяц" а мы в Мираксе все в состоянии и скидки на бедность нам не предусмотрели?
Ну Вы тогда еще расскажите, сколько прошло времени с постройки этих комплексов до момента наступления коммунизма.  Пока есть конкордия - никуда мы от мираксовских УК не денемся, к сожалению...
 Наверное, Вы правы... наверное я один в состоянии...
Да, Вы один такой не только в Миракс-парке,  добавьте сюда всех жителей Золотых ключей, которые не считают нужным платить 72 руб, а добились оплаты 39 руб за метр обслуживания своих квартир вместе со своей огромной территорией.

Кстати, может отдолжите Полонскому немного, чтобы достроил Миракс-парк?
1. Так давайте найдём! Так давайте добьёмся! Пока что ничего (никого) не нашли и ничего не добились = сплошное нытьё!
2. А на достройку дома я готов одолжить! Да и просто оплатить! Предложение такое: понимая, что спасение утопающих - дело рук самих утопающих, давайте скинемся по 100 долларов с квадратного метра! Этого, полагаю, хватит и на достройку башен, и на достройку 5 корпуса, и на достройку паркинга и даже на достройку фитнеса и дельфинария! С меня 16,000 - я готов! Так или иначе, мы попали... сами знаете куда; так давайте из этого самого... вылезем = поднапряжёмся, подзаработаем, потратимся, НО будем жить в достроенном комплексе со всеми удобствами!
ГЕНИАЛЬНО !!! 
Давайте !  Берите шапку и вперед... этаж за этажом,  корпус за корпусом. Могу шапку отдолжить, у меня большая есть из Латинской Америки. Того кто не даст = редиской назовем!
Не понял! Вы на достройку готовы только шапку пожертвовать (да и то одолжить)?

Ну-ну...
Шапку подарю, так и быть, а когда с наполненной шапкой из первых 4  корпусов дойдете до 5 корпуса, тоже пожертвую.
Ну то есть я правильно понял, что мы с Вами, по крайней мере, договорились? По 100 долларов с метра? Но хотите быть исключительно последней? Особенно с учётом того, что у тех, кто живёт в первых корпусах и фасады сделаны и лифты работают и проч? А кто будет первым (кроме меня)?

Но главное: НАС УЖЕ ДВОЕ?
С учетом того, что у тех кто живет в первых корпусах фасады сделаны, Вы с шапкой до 2 корпуса даже не дойдете. А если точнее, застрянете на первом этаже первого корпуса. А если начать с 5 корпуса, то тоже вопрос т.к.  у некоторых в пятом корпусе все готово, а у некоторых фасад не закрыт. Как считать будем с кого сколько? Гениальным быть просто. На первый взгляд. Только денег никто не даст.
 Всё с Вами понятно...
Замечательно, что наконец Вам стало ВСЕ понятно.

А то сложилось впечатление, что Вы занимаетесь понтогонством тряся перед соседями 300-400 долларами, с высказываниями, что только Вы можете содержать квартиру. А то, что за эти деньги у Вас грязный комплекс, никакая охрана - это ерунда, я ж крутой, мне море по колено.

И когда собираешься собирать деньги на достройку, то это должно быть не понтогонство, а реальное предложение, как это сделать и четко понимать, что все находятся в разных ситуациях и достраивать 5 корпус жильцам 1 корпуса совсем не улыбается.

И стоит наконец понять,  что от первого корпуса теплого паркинга ходить в 5 корпус первых секций делековато, грязновато и тяжеловато, а не кичиться своими машиноместами под своим корпусом.

Извините если грубовато, но именно такое впечатление Вы производите своими постами.
Красивое слово "понтогонство" - Вам нравится :-)))

Стало ЕЩЁ более понятно...

Однако, где конкретные предложения? По 100 долларов сдаём? Кстати, жильцы 1-ых корпусов всё ещё без фитнеса и бассейна. Так что всё зависит, может быть от того КАК собирать деньги на достройку. Вы мне поможете?
Где же вы были, когда на собрании жильцов мы обсуждали эту возможность. На словах - все крутые, а как до дела, так кроме инициативной группы никто и не думает о достройке комплекса. Мы  уже все писали- срочно покупайте гаражи, офисы, пентхаусы.Тогда и достройка не за горами будет.Агитируйте своих соседей, друзей.Скинуться на достройку предлагал А. Петунин еще в сентябре на собрании..Тогда все поговорили и разошлись.Если есть желающие, можно на следующем собрании опять вернуться к этому предложению.Собрание планируем после 8 марта, т.к .не все члены инициативной группы сейчас в Москве.
Вот я, к сожалению, тоже в Москве бываю не всегда :-( Но в марте обязательно буду. Кстати, именно сегодня, скорее всего, куплю ещё одно машиноместо. Так что я как раз за конкретное дело (да и машиноместо, откровенно говоря, реально нужно).
ТОЛЬКо , пожалуста , заранеее СООБЩИТЕ всеми возможными способами (на сайте и у лифтов) о предстоящем СОБРАНИИ!!!
МАЛОЕ кол-во людей ничего не рещит...

6 000 000 $ (заявленные ИНИц-ной группе МИРАКСОМ) необходимые надостройку требуют меньшей суммы с одной кв-ры. Около 5000$ - ноя увепен (к сожалению) что подавляющеее большинство откажетсу от подобного варианта - ХОТЯ - ЭТО ГОРАЗДО ДЕШЕВЛЕ -  ИПРИЯТНЕ ЧЕМ ГОДАМИ ХОДИТЬ И ПРОСИТЬ ДОСТРОИть НАШ ЖК.

Квартиры в комплексе различного метража,скорее нужно считать от квадратного метра площади каждого владельца.
СОГЛАСЕН - VALENA - это я для упрощения написал среднеее число!  Думаю 4 - 7000$ осилшят практически все)))!!!!! при желании!!! и серьезном подходе к вопросу!!!
Вот и я про тоже. А если нужно будет скинуться не по 100$ за квадрат, а по 50$, то нам попросту нужно будет заплатить в 2 раза меньше.
Господа, ну это же не конструктивно с шапкой по этажам...давайте серьезно без сарказма. К сожалению, похоже, что в нашем спасении действительно никто больше не заинтересован... 
 Ну так Вы готовы?
а вы заявление на членство в ТСЖ написали? чем там всё закончилось? его, наконец, зарегистрировали? 
тогда наши предложения (про шапку, про снятие УК...) надо инициатору писать на имя Председателя, кажется и ходить по соседям не с шапкой, а с листочком за их подписями. тогда толк выйдет.
скажите, кто знает, что у нас с ТСЖ?
ТСЖ сейчас в стадии регистрации.Всю информацию вы можете получить в службе эксплуатации.Равно, как ответы на все вопросы, связанные с эксплуатацией домов и квартиры.

Призываю в топик sebedom.
Уж коли начали эту тему - то не подтвердите свои слова ссылками на законодательство.

В противном случае я и мои соседи будем и дальше считать это пустословием.

а заодно ответьте на вопрос: есть ли в заканодательстве обязующие акты о допуске БУДУЩЕГО владельца или даже ПРЕДПОЛАГАЕМОГО владельца на СТРОЙКУ? с разрешением не только вести ремонтные работы но и ЖИТЬ НА СТРОЙКЕ?

разве не об этом было соглашение с застройщиком? я согласен что ставка завышена, что в договоре не прописана была эта ставка вообще, и платим мы не второй стороне по инвестированию/намеренью, а УК. но все таки? учтены ли все факты в данном случае?

дайте ссылку на топик

Родители живут в короне-эйр, говорят 3 недели назад там тоже хотели поменять управляющую компанию. Видимо это болезнь абсолютно всех комплексов. сравнивать можно только аналогичный перечень услуг. тоже мне сравнили ж...с пальцем.  уж наш то миракс парк покруче будет. за 23 руб обслуживаться хотим. Ха,ха... сравнили анохинские панельки и наш комплекс. Не стыдно??? неужели правда?  даже при покупке квартиры мне такие расценки на обслуживание никто не обещал.

Это не сравнение. Это закон. Мы не должны платить в сегодняшней обстановке больше если не хотим. Нас не могут обязать. А кто хочет, тот может, благотворительность не в свою пользу поощряется)) Управляющей компанией.Если Вы рассчитаете плотность жителей в комплексе Миракс парк,  с тем что сравниваете, то оплата может быть даже ниже 20 руб. за тех.обслуживание.

Это все равно что установить фиксированную цену на любую бутылку вина. Ну не бывает так. 

На рентабельность можно установить норматив, но не на сумму. Дали бы ссылку на этот закон, интересно что именно там написано.
 Послушайте! Ну ради Бога! Ну хватит пороть чушь! Ну как же можно платить больше 23 рублей? Нужно платить 2,30, и чтоб колбаса по 2,20!!!
я бы заплатила, чтобы достроили.
23 рубля с метра при максимальной плотности (по проекту 120,000 метров) означает примерно 95 тысяч долларов в месяц. Не берусь судить, насколько это адекватно, но, судя по размерам комплекса и объёму необходимых работ, думаю, что это маловато. Тем более, сейчас, когда плотность заселения далека от максимальной, т.к. многие там ещё не живут и к ремонту не приступали. Соответственно, бремя расходов на поддержание порядка полностью ложится на тех, кто там уже проживает и имеет возможность ЖК пользоваться. Равняться при этом 23 рублям с метра стоимость услуг сейчас вряд ли может (да и потом, если честно, тоже). Ну, или, услуги должны быть соответствующими.  Но тогда не надо жаловаться, что паркинг течёт, а никто ничего не делает.   
Так мы же платим 79 рублей метр, а паркинг все равно течет...

И деньги за обслуживание вряд ли имеют отношение к текущему паркингу - разве это не косяки Строймонтажа, которые он должен устранить за свои средства, а не средствами жильцов  за обслуживание?
так вы платите 79 за обслуживание здания, а за паркинг 1800 в месяц - жильцы за обслуживание паркинга не должны платить... в стоимость квартиры включается "не текущий" паркинг подмывающий фундамент - то есть однозначно Строймонтаж должен это исправить
"Тем более, сейчас, когда плотность заселения далека от максимальной, т.к. многие там ещё не живут и к ремонту не приступали. Соответственно, бремя расходов на поддержание порядка полностью ложится на тех, кто там уже проживает и имеет возможность ЖК пользоваться."

Неправда. Про застройщика "забыли".

"Но тогда не надо жаловаться, что паркинг течёт, а никто ничего не делает. "

Опять неправда. Брак застройщик не имеет отношения к платежам по содержанию комплекса. 


А вот все пишут - "обслуживать такую большую территорию" "у нас такая территория".

А задуматесь. А какие большие денежные вложение ежемесячно  делает "Комфорт-девелопмент" на этой территории? Два Абдуллы почистят дорожки? У них зарплата 7 тыс в месяц. Может 5...  Вот и все вложения. Озеленение в прошлом году вообще не делалось ни весной, ни летом. Посеять траву весной это не такие большие затраты. Озеро, которое занимает большую часть нашей территории стоит и стоит - денег не просит. Заповедник, разве не Полонский на свои деньги содержит? Так говорили не раз сотрудники Миракса. 

Так каких денежных средств ежемесячно стоит обслуживание нашей территории?

Всё, что Вы говорите - это справедливые вопросы, которые имеет смысл официально задавать Комфорт-Девелопменту (о количестве людей в штате, из функциях/компетенции, кто содержит заповедник, и т.д.). Просто если наш комплекс обслуживать по-нормальному, то ценник за управление всё равно вряд ли окажется в районе 23 рублей за метр, по крайней мере, на текущем этапе. 

Господа адвокаты Миракса+Комфорта следите за результатами голосования по замене УК.  Это оценка работы "Комфорта".

Не надо приписывать адвокатство Комфорта. Ни слова в его защиту сказано не было. Было сказано, что получить цифру в 23 рубля, которую Вам здесь сулят, получить малореально.  

Странно, что все ведутся на такой ничем не подкреплённый популизм. Хотя, заранее извиняюсь перед Вами, если Вы и есть тот самый директор, готовый лично работать полный рабочий день за 60 т.р. в месяц в УК ЖК Миракс-Парк, и, таким образом, подтвердить вышеуказанные расчёты. Было бы здорово, если бы Вы ещё за эти же деньги за электрикой последили и территорию поубирали - мы бы как жильцы ещё больше сэкономили. В общем, удачи в борьбе! Если победите, и нам за 23 рубля всё будут делать, мне, как будущему жильцу, от этого только лучше!  

1. Купив квартиру в Мираксе, я не буду Вам чинить электрику и убирать территорию за 60 т.р. и вообще не претендую на должности в домоуправлении :)  Думаю компетентные желающие нашлись бы. У меня лично за 50-60 тыс работают более чем вменяемые люди с уровнем ответственности  не ниже.

2. Я понимаю , что 23 т. р. мало, но это наверное единствнный законный способ заставить неотзывчивых изменить ситуацию к лучшему. С другой стороны 79 руб много т. к. в "Ключах" при анологичных параметрах 39 р.

3. Когда я был как Вы "будущий жилец", то мне Миракс казался раем. Проживая здесь более года столкнулся массой разочарований. Причем такое настроение у всех без исключения с кем я разговаривал.
А я вот не столкнулся с массой разочарований.

Да! Много чего не достроено, много чего доделано, однако в этот чёртов кризис попали все: Миракс попал, мы все попали, я лично попал, некоторые мои клиенты попали, некоторые Ваши клиенты / партнёры и проч. попали. Что ж, будем выкарабкиваться...

Ну а если Вы такой грамотный, что смогли найти и мотивировать руководителей за 50-60 тысяч в месяц, так помогите Мираксу, УК (и себе!) и найдите для УК (для нас и для себя!) такого недорого, но компетентного руководителя за 50 тысяч рублей. Вы поможете по-своему, я помогу по-своему (я вот ещё одно машиноместо покупаю + готов скинуться по 100 долларов с квадрата на достройку). Так и выкарабкаемся: вы, я, ...
Вы действительно хотите чтобы кадровую работу за Вашу УК выполняли другие , в то время  как такие  представители УК увеличивали свою долю покупая машиноместа??
наверно все таки вопрос не в том, что 23 достаточно или нет, а в том что 79 однозначно много. Мне кажется Ревизионная комиссия ТСЖ должна запросить УК как эта цифра получается - мне почему то кажется, что там окажется что "Абдулла" получает 15000р...  
Прочитал всю переписку...
2 Magus: действительно, по всей видимости, самый разумный подход.
Почти очевидно, что 23 - мало, а 79 - много.
Остается дождаться формирование ТСЖ и решать вопрос через ревизионную комиссию абсолютно законным способом и без нытья
Только зная как формировалось ТСЖ, и судя по 33 безответным вопросам к Правлению ТСЖ vdolevke.ru/objects/429/7046.html, ревизионная комиссия ТСЖ серьезных нарушений в финансово-хозяйственной деятельности Управляющей компании не выявит.
Правление ТСЖ собиралось со дня регистрации один раз. До начала реальной работы правления необходимо предпринять ряд мер, без которых  довольно сложно говорить о какой - либо работе.Например, сначала  необходимо пополнить ряды вступающих в ТСЖ, иначе смешно взывать к правлению, если рядовых членов - кот наплакал. Далее- помещение. Где по - вашему должно правление собираться?Опять же ваше ироничное замечание о 33 безответных вопросах. Напишите официально запрос в ТСЖ, если вы являетесь его членом, принесите в приемные дни( на сайте указано куда), передайте лично в руки члену правления, в течении 2 недель вам ответят. Насчет ревизии. Ее еще не было. Запланирована в ближайшее время. Будет привлечен юрист, который и далее будет осуществлять поддержку жильцам Миракс-парка. По факту ревизии будет составлен официальный документ, доступный членам ТСЖ.
 +1. Нужно опубликовать бюджет расходов/доходов и смотреть уже по конкретным статьям. 

И есть сильное подозрение, что есть расходы УК, которые должны оплачиваться застройщиком, а не нами...
Конечно, так было в "Ключах".
Насколько я знаю, сейчас в массовом порядке поступают иски о признании права собственности на квартиры во всем ЖК в судебном порядке. Доля Конкордии в обозримом будущем так или иначе, но существенно снизится. Естественно, карманное ТСЖ Миракса - будущая дополнительная головная боль. Придется, видимо, начинать с него. Можно же переизбрать и руководство и ревизионную комиссию ТСЖ?
Это не просто.

http://www.tsjgoldkeys.ru/
А никто и не говорит, что просто... Здесь в посление пару лет все не просто.
Не уверен, что будет проще убедить УК, что 79 рур с кв. м., так сказать, дороговато.
Конечно, еще вариант с привлечением правоохранительных органов остается. И это тоже не просто... 
Вот Вы здорово воду мутите, у кого это из Вас ТО 79 стоит??? Квитанции пересмотрите и глаза разуйте! Там четко 70,61 написано! а по 5 корпусу вообще тариф деференцированно еще ниже!  И потом, что входит в 70,61 ? и охрана, и клининг, и вывоз мусора, и текущее ТО и и текущий ремонт и благоустройство! А если квитанции той же Короны и Золотых Ключей посмотреть, у них все в отдельных строчках разнесено! Возьмите калькулятор , если в уме посчитать сложно:-)
Вам там, что у Бирюковой совсем заняться нечем ? Пасьянс в компьтере не работает ?
Уууууу...понятно!:)

Что ж она Вам так не нравится?:) По моему,красивая женщина, и сльный руководитель! И уж тут сидеть и чущь всякую вашу читать у неё точно времени нет! 

нормально так подлизнул начальству)))

Пишите точнее. Почему Бирюкова, как пишите, ссыльный руководитель??

здесь или в соседней ветки было написано, что застройщик должен платить за не переданное жилье - то есть Строймонтаж должен платить Комфорт Дев- непереданное жилье - это как минимум 50% 4той башни и вся 5тая - как вы думаете кто нибудь что нибудь платит???
на самом деле ситуация поразительна - когда покупал квартиру - я ее зарезервировал, чтобы собрать деньги, но стоимость за две недели выросла - с меня плюс 15000 мираксу, дом сдали на 2 года позже причем с недоделками, площадь меньше и миракс должен мне 15000 по перерасчету и послал в пешее эротическое....недостроенный, залитый водой паркинг с системой аэрации со стоимостью "от 55" продается мне за 80 и меня уверяют что это"послекризисные" цены...УК собирает 79рублей за кв метр за обслуживание, но не один охранник еще не спросил куда я иду... в права собственности я должен вступать по суду - платить адвокатам и пошлину - судебные издержки в иск не включаются, чтобы не дай Б. Строймонтаж не подал кассацию и не затянул процесс...инициативная группа договаривается с Полонским, чтобы Строймонтаж не препятствовал вступлению инвесторов в право собственности по суду...соседи призывают еще раз скинуться и достроить нам комплекс, за который мы уже заплатили....Полонский пишет блоги про гнилую российскую интеллигенцию и почему все плохо и какие банкиры уроды, дерут с него высокие проценты, благодарит своих сотрудников за то что не платит им зарплату и рассуждает понравилось.не понравилось ему на Олимпиаде в Ванкувере.... просто сюр!!!!
+1000
Дополню. Продаются забалансовые метры (выведенные со Строймонтажа на технические фирмы) паркинги, квартиры, офисы , а деньги идут не на строительство...

Боже ты мой, у кого 79 рублей то стоит???

я не плачу ничего, потому что мне еще не за что платить - застройщик нарушил свои обязательства по передаче мне моей квартиры на срок уже более двух лет - 79 рублей взялось мной из информации, которую мне озвучил Миракс
Magus  +1000
+ битое стекло, и отсутствие ручки у входной двери (увартира 2го корпуса) так и не заменены уже в течении 2х лет...

goa74  да, за тех обслуживание 70,61р. но это всеравно завышено, + я еще плачу за воду и электричество, которое в глаза не видел! в квартире не живу, и ремонт уже давно не ведется. откуда такой сток? мы постоянно газон поливаем? а в результате всех этих платежей (на моем счетчике цифры не бегут) выходи что комуналка мне обходится в 109,58р/м2. а если стану жить???? свет, свч, телек + помыться/приготовить да семья из 3х человек с маленьким ребенком (читай каждый вечер купаться). боюсь даже представить что тогда будет на выходе.

естественно мое отсутствие в ЖК - не снимает с меня обязанности по оплате его поддержания, но цифры... откуда они? в месяц ЖК заливается, а затем спускает в канализацию 12000 кубометров воды.... я не подводник и не моряк... но помоему этим можно былобы залить все 5 строений по самую верхушку. куда это все? и зачем???
а вся эта вода идет к нам в паркинг! )))

ну а если серьезно - вода же должна платиться по показаниям счетчика - или я не прав?
если эта вода, которая идет в паркинкг, то занее должен платить застройщик - как первопричина данной технологической проблемы.
ПО показаниям счетчика и ПО ТАРИФАМ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ (19,85р. х/в и 14,40р. водоотведение), а не по договору застройщика.
Обращаю внимание соседей.  В расчете, я взял ставку по "Миракс-парку" 55 рублей за кв. метр, а на самом деле , оказывается она 70 руб. Поэтому компания "Комфорт-девелопмент"  получает около 15 руб*112 000 кв.метров ( первые 4 корпуса) =1, 68 млн. руб больше , чем в расчете. ПОЭТОМУ  РАСЧЕТ 22 рубля ( его пока никто не оспорил, хотя конструктивная критика нужна ОБЯЗАТЕЛЬНО И С ЦИФРАМИ В РУКАХ. Может быть уточнен.  Стоимость услуг за техобслуживание , после уточнения составит примерно 18-19 рублей. Как это не парадоксально.
Кто-то смог продвинуть свой вопрос по этой теме?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!