Жилой комплекс M-Park (ЖК Mirax Park)

Неофициальная группа

Право собственности

Уважаемые друзья, соседи и инвесторы!

Предлагаю перенести тему получения собственности в этот пост.
Итак, собираюсь подать иск в суд о признании права собственности на квартиру. Юрист, рассмотрев перспективы дела, уверяет, что иск выглядит выиграшным.
Давайте обмениваться здесь информацией, сейчас все в этом заинтересованы.

А в каком корпусе у Вас квартира? У Вас Договор инвестиционный с Мираксом или о намерении в будущем купить квартиру с Конкордией? 

У меня инвестиционный, я из 1-го. Поэтому ситуация чуть получше по сравнению с "Конкордией".
Понятно. Да, Вам проще определенно.
Скажите пожалуйста, а Вы изначально инвестиционный подписывали договор? 
И еще вопрос. Когда производились расчеты по площади на каком этапе Вы доплачивали или получали разницу?
У нас в договоре написано, что окончательный расчет по метражу производится одновременно с подписанием основного договора.  Уверена, у Вас в договоре это же. Но в доп соглашение, которое подписывали по согласованию площадей, включили пункт о расчетах в течение 30 дней. Но ведь это протворечит договору предварительному или инвестиционному? 
По поводу залога, это мои догадки, достоверной информации у меня нет. Сколько тянется процедура, я пока не знаю, но думаю около полугода в среднем. Это если без осложнений.

Даже если квартира под залогом, при положительном решении суда она оттуда выводится и оформляется собственность.

А словам Полонского верить я бы не стал, это скорее всего PR для кредиторов и дольщиков, дабы сбить давление. В любой момент может быть начата процедура банкротства или продажи компании. А при смене владения нам придется несладко, мягко говоря.  

Скажите пожалуйста, а какие документы Вы планируете представить в суд? Что будет подтверждать разрешение на ввод объекта ? Акт о завершении строительства и обмеры БТИ?

 Да, экспликацию БТИ и Акт о введении в эксплуатацию.
А у Вам есть Акт о вводе? Они  говорят, что этот документ может быть оформлен на весь комплекс только после решения всех вопросов с обременением , включая инфраструктуру?
 Смотрите конец поста "Окна", вчера там я Вам отвечал.

а что посоветуете делать, если застройщие не пускает БТИ для обмера?

Из 1 башни жильцы уже подали в суд. В соответствии с новыми законами суд обязан вынести решение до 3 месяцев. Адвокат предполагает сроки от 2-6 месяцев. реально.
Я лично уже собираю документы и после заключительных обмеров БТИ собираюсь подавать в суд. У меня это сейчас  по срокам выглядит в мае.
А у меня вот адвокат считает, что по инвестиционному договору нет факта нарушения моих прав, так как там указано, что передача квартиры в собственность происходит только после сдачи "Обьекта" в эксплуатацию целиком, коим является весь жилой комплекс, включая детсад, школу и корпуса академии. Интересно, что говорят адвокаты уже подавших в суд. Я тоже из первой башни.

Я могу вам ответить только, что написала, а именно, что адвокат принял в работу и уже подал иск в суд. а как будет дальше, суд покажет. Я буду держать вас в курсе. тк этот вопрос, думаю, волнует всех здравомыслящих.

14.04.2009 Вы писсали, что подали иск в суд. Как идут дела?
У меня договор с Конкордией, я думаю, что таким как я надо объединится  и пригласить одного юриста, который уже вел подобные дела. У меня такой юрист есть. Могу его пригласить на объект в пятницу утром, кто за?
необходимо объединяться создать общественную организацию и через суд закрепить свои права пока этого не провел кто то другой необжаловонное решение суда обратной силы не имеет ю
предлогаю назначить общий сбор скажем 4 мая на объекте прошу проголосовать.суважением многосекционный дом 4 секция 12 этаж
Есть ли какие-то результаты по оформлению прав собственности? Удалось ли кому-то продвинуться в этом вопросе?
 Я работаю с юристом. Он  говорит, что может выиграть дело. Напишите, есть ли у кого положительный опыт. 
Уважаемые соседи,
у меня договор с Конкордией, готова использовать любую возможность для получения прав собственности. Если есть юристы понимающие как можно решить этот вопрос, сообщите пожалуйста.
Уважаемая соседка !
У меня тоже договор с Конкордией. Если Вы продвинулись в получении прав собственности, буду Вам признателен, если сообщите координаты юриста.
предварительное заседание 14.09.09. Результат сообщу.
Соседи, кто в апреле подавал в суд - как идут дела?
что делать, если застройщик протвится, чтобы жильцы признавали право собственности через суд и не пускает БТИ для обмера? подъезд закрыт на ключ
Уважаемые соседи!

У меня квартира в 4-й секции многосекционного дома и предварительный договор с Конкордией. Считаю, что в текущей неоднозначной ситуации нам следует объдинить свои усилия, поэтому прошу сообщить координаты инициативной группы, если таковая у нас имеется в комплексе или сбрасывать свою контактную информацию. Вы можете связаться со мной по телефону 8-926-575-87-08 (Дмитрий).

у меня квартира в 3 секции,предварительно общался с юристом по оформлению в собственность,сказал что 3 месяца весь процесс займет
также в федерации создали услугу от миракса по оформлению в собственность
 
 У меня квартира в 4 башне. Завтра передаю документы адвокату.

у меня квартира в 5 копусе. Договор предварительный, с Конкордией.
Исковое заявление подано, слушание назначено на 14.09.09.
По мере появления информации, буду размещать в этом посте...

Добрый день! не могли бы Вы поделиться информацией по вопросу о слушаниях?
 здравствуйте! прочитала ваше сообщение. Что в суде? Что решили в сентябре?
2 сентября - собрание жильцов . Повестка дня : Решение вопроса оформления собственности квартир. Сбор в 20-00 у 4 башни.
На собрании выбрали инициативную группу, которая будет осуществлять координацию наших усилий по получении собственности на квартиры, а также вопросы хозяйственной деятельности в Миракс-парке.Также было заслушено сообщение адвоката о возможных путях решения наших проблем. Следующее собрание намечено на среду в 20-00 в холле (внизу) 4 башни . Приходите.
Убедительная просьба ко всем, кто может помочь в общении с властными структурами,у кого есть наработанные связи в Госдуме, Мэрии и др. органах., кому не безразлична судьба наших домов и гаражей в Миракс-парке, пожалуйста присылайте ваши контактные данные мне по эл.почте желательно до понедельника. Эл. почта o_andronova@list.ru   А также призываю посещать наши собрания жильцов. Следующий сбор в среду в 20-00. 
уважаемые соседи просьба сообщать свои координаты для решения наших вопросов нужен кворум пишите свои имена контакты и корпуса с уважением инициативная группа
Уважаемая инициативная группа,просьба сообщать о собрании заранее,хотя бы за день,готова участвовать в процессе.Елена,многосекционный дом, 6 секция (инвестиционный договор).8-910-472-83-45.
10 сентября состоялось собрание жильцов Миракс-Парка в 4 башне. На собрании выступили г-н Привезенцев, член совета директоров Миракса, г-жа Троя - представитель Миракса-групп, члены инициативной группы. Протокол собрания будет выслан каждому зарегистрировавшемуся  на всех предыдущих собраниях по эл. почте.Все , кто вчера присутствовал на собрании пожалуйста выскажите свою точку зрения на сложившуюся ситуацию либо здесь на сайте, либо по эл. почте на мое имя, а также в письме укажите ваши нерешенные вопросы и предложения по их устранению.Все пожелания будут переданы  в понедельник юристу  Миракса.
Вчера была на собрании.Была озвучена цифра 116 000 000 руб.для окончания работ по 4 и 5 корпусу. Вопрос: эта сумма долга перед подрядчиками за уже произведенные работы + объемы по уже заключенным договорам? Возможно ли пересмотреть стоимость оставшихся работ в соторону понижения, так сейчас делают практически все на площадках где трудности с финансироваем (лучше меньше-но сейчас).
Елена.
 Я обязательно передам ваш вопрос и пожелание. 
Добрый день, к сожалению не иогла присутствовать на собрании, по причине отсутствия в Москве. Прошу прислать Протокол собрания на адрес uniflor@yandex.ru. Кроме того, сообщите для чего озвучена сумма необходимая на достройку? Предполагается, что владельцы квартир в корпусах 4 и 5 должны собрать эти деньги???
Здравствуйте. К сожалению ,  тоже обнаружил САЙТ несколько дней назад и на собраниях  не был!   
готов АКтивно сотрудничать с ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППОЙ!!!
3-я башня, инвест-договор с ЗАО "СК Строймонтаж", 
Если это возможно, прошу выслать копию протокола предыдущего собрания.
мой электронный адрес: + контакты ИНИЦ.ГРУППЫ)
czru2008@mail.ru
Здравствуйте. К сожалению обнаружил этот портал только вчера. в Мираксе тщетно искал инфомацию о собраниях, только в девелопменте сообщали про голосование ТСЖ, но прийти не смог.
Вопрос собствености очень беспокоит. У меня квартира в 3ей башне, инвестиционный договор с ЗАО "СК Строймонтаж", мой телефон: (903) 660-1435. Если это возможно, прошу выслать копию протокола предыдущего собрания. В квартире худо-бедно идет ремонт, терять все не хочу. мой электронный адрес ustall@mail.ru Андрей.
 у меня тоже 3-я башня. хотелось знать результаты последних собраний (не мог присутствовать) и скажите есть ли положительные решения суда о собственности.
если ВАМ скинули протокол Собрания - перешлите пожлтса мне )
Сосед по 3 башне czru2008@mail.ru

Поделитесь, есть ли положительные решения по ЖК MIRAX PARK?
С нашей стороны уже есть решения о ППС по нескольким квартирам по первому корпусу.

Дорогие соседи,
сообщите как идут дела в судах!
по праву на собственность
с уважением
Да есть положительное решение суда по ЖК Мирах Парк.
Обращайтесь в суд за защитой Ваших нарушееных прав.
Сообщите дату очередного собрания пожалуйста
4 декабря суд удовлетворил наш иск!  у нас предварительный с Конкордией. 2 башня. Вот сейчас пока никак не дозвонюсь до канцелярии. 10 дней прошло, надеюсь, Конкордия не обжаловала.
Уважаемые коллеги, есть ли отзывы об адвокатских конторах, кто с кем работал по оформлению права собственности. Я из 2 башни. Как сейчас обстоят дела - каждый решает вопрос индивидуально или групповым иском?
Добрый день! Я в прошлом адвокат, у меня уже есть положительные решения суда по 2 башне! Если нужна помощь- позвоните 8-916-018-74-43 Денис

вопросы собственности не могут быть решены групповым иском. Однако все адвакатские конторы как правило ходят в суд со стопками дел. Правда, кроме протоптоной дорожки - больше никакого преимущества нет.

получил свидетельство о праве собственности. Розовое. Чего и Вам желаю!
Оно уже не розовое, а коричневое как два с половиной месяца...
скажите контакт ЮРИСТА и из какой ВЫ башни?!
Из второй башни. телефон юриста  8-916-018-74-43-Денис
Я из 3 башни. Неделю назад получил свидетельство о собственности. Помогли ребята из Адвокатской конторы Буква закона. Телефон 8 905 748 76 55. Они много дел ведут по Миракс Парку.
 

В пятницу у меня суд,  я из 4 башни. Конкордия отправила в суд письмо, что я не оплатила стоимость перегородок( по моему проекту их больше , чем на первоначальном).А сейчас я оплатить их не могу, т.к. у них идет зачет задолженностей со Строймонтажем. И смогу только в марте, ориентировочно. На самом деле никто там ничего не делает.Хороша задумка! А в марте Строймонтаж обанкротится и Конкордия тоже может исчезнуть.И никто никому ничего не должен.У них принципиальная позиция по 4 башне - собственность не давать! С чем это связано, я не знаю.Так что на следующей неделе (после суда) будем собирать 4 и 5 башню-решать вопросы дальнейших действий.

Соообщите , пожлста, результаты Вашего скд.заседания)!!! + когда собрание 4-5 корпусов планируется?
Небходимо не собираться, а срочно подавать иск в суд! Всем!!!!
....именно этим и занимаюсь ))  все доки. в Никулинском))) жду назнасения даты суд-заседания)0 СКАЖИте  - пожлста - ВАМ удовлетворили иск. заявление по 4Корпусу !????

В пятницу было заседание суда. Судъя Борисова показалась мне интеллигентной , разумной женщиной.Она сказала, чо если бы у меня была справка, что квартира , указанная в договоре о намерении и квартира, указанная в справке БТИ - одна и та же квртира, я бы уже сегодня получила собственность.Предчувствуя такую необходимость, я в четверг пыталась в Мираксе  на справку по обмерам БТИ поставить печать Конкордии или Строймонтажа.В чем мне с помпой было отказано г-жой Аракелян и г-жой Вороной.При этом меня заставили срочно оплатить лишние метры под перегородками по ставке на день оплаты в 2007г.
Из-за этого суд перенесли на 8 февраля.Сейчас я договорилась с г-ном Полещуком и г-жой Вороной, что они вместе сделают мне эту справку для получения собственности н квартиру. На суде присутствовали юрист Строймонтажа, не представилась  и юрист Конкордии, также не посчитавший нужным представиться. Юрист Конкордии сразу же сказал, что не будет возражать против собственности, а вот юрист Строймонтажа настроена была совсем иначе.Причем прозвучала фраза, что только Миракс у них такой сложный объект.Из-за него сейчас будет банкротство Строймонтажа. Так, что дорогие соседи бегите срочно в суд, признавайте свои права, пока есть у кого .Прозвучала цифра 20 февраля -час Х.Эту информацию необходимо перепроверить. 8 февраля сообщу о результатах суда. Не уверена, что будет положительное решение.

Зарегистрировала право собственности на квартиру в 3 башне, но была приостановка.
Дословно: "На основании определения Никулинского районного суда города Москвы наложен запрет (арест) производить действия с указанным обектом недвижимости."
Но после проверки подлинности представленных на гос. регистрацию документов право собственности зарегистрировали.
Кто-нибудь знает об аресте? Что происходит?
Какой датой датируется эта информация? Это был отказ в суде?
Это из письма о приостановлении гос. рег. права соб.от 31.12.2009. Номера и даты определения нет. 

на регистрацию сдавали документы 28 декабря. в январе свидетельство было уже на руках.

слышал, что вроде есть поправки в законах, и теперь любая регистрация любой собственности будет дороже. возможно это была первопричиной отказа. Но моя регистрация точно прошла по старым расценкам, если такие изменения действительно имеют место быть.

 с 29.01.2010 - 1 000 руб.
Хотелось бы уточнить - что с судами то? и будет ли еще собрание жильцов? А то на праздники затихли все как то...))
с судами - все хорошо, дела решаются в пользу собственников.
какой вопрос вас интересует для собрания?
Ну, в-осномном постоянный рост коммунальных платежей. Они пишут, что это тарифы - тарифы утверждаются на определенный срок, а не меняются каждый день.
Во-вторых обоснованность тарифов.
В-третьих, из п.2 - может вытечь еще вопросов 20 (смотря какой ответ там).
по тарифам - бессмысленно просто собираться. Нужно чтобы был кто-то, кто доходчиво и с сыллками на законы разъяснит что можно делать. информации на этом форуме - естественно не достаточно.

а если такой инициативы от разобравшегося не будет, то вариант только один: ждать начала работы ТСЖ и тогда разбирать за что конкретно и почему так.

на 2010 год тарифы в Москве действительно увеличилсь по всем пунктам, но насколько это имеет отношения к тарифам у нас - пока не ясно.
Со ссылками на законы - согласен. А по поводу откуда они - нужно запрашивать наверное у УК методику расчетов и детальную смету, тогда можно сказать, правы они или нет.
запросил по электронке - пока нет ответа. Более детально этот вопрос сможет провентилировать ТСЖ - ждемс..
AShinin так если ТСЖ нет - то чего ждать то?? Обратите внимание на мой пост в "Откуда взялись тарифы" - я там парочку интересных "цитат" из ЖК привел ))

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!