Жилой комплекс M-Park (ЖК Mirax Park)

Неофициальная группа

Акт приемки

Мне предстоит подписывать Акт приемки квартиры(после строителей) и Приложение списка дефектов.Есть ли у кого этот список дефектов и на что надо обращать внимание, а то я кроме разбитых стекол ничего больше не увидел своим не профессиональным взглядом.
Обратите внимание на окна: резиновые прокладки (уплотнители) -  у нас их просто не было, либо были порваны; закрывание окон  -  их скорее всего надо регулировать. Окна вообще сами по себе отвратительные!
У нас еще что-то было, но сейчас не могу вспомнить.
У нас тоже не отрегулированы окна +ручка замка входной двери не работает.(Приходил подрядчик,смотрел замок,сказал-если хотите новый,работающий замок-платите сами(4 500 рублей),миракс денег не дает и не собирается,а бесплатно они ничего менять не будут,то же по рамам на балконе,кто и когда их отрегулирует-не понятно.Остальное в порядке.
Елена.

Осмотр лучше производить в светлое время суток При себе иметь :уровень (проверить пол) угольник (замерить углы) бумагу ручку фонарик зажигалку а лучше спички (для проверки тяги вентиляции) любой компактный электроприбор который можно подключить в разетку для проверки     ОБЯЗАТЕЛЬНО переписать все НОМЕРА  счётчиков и их последнии показания (если счётчик двухтарифный-оба показания) Когда будите получать техпаспорта-сверить номера счётчиков  Стены должны быть выровнены штукатурным раствором и неровности недолжны быть больше 5мм  Проверить отклонение стен от вертикали (уровнем) Проверить нет ли трещин внесущих стенах и перекрытиях-ИХ НЕДОЛЖНО БЫТЬ   Проверить все окна и двери как открываются и закрываются не разбиты наличие запорных устройств и их работу  ЭЛЕКТРИКА  проверьте наличие счётчика пломбы на нём перепишите номер счётчика проверьте наличие автоматаУЗО в щитке проверьте работу разеток  и работу звонка   ВОДОСНАБ  ОТОПЛЕН  КАНАЛИЗ  :если нет луж около стояков-это хорошо если есть-укаатьэто Проверте наличие запорных кранов на отводах Проверьте положения счётчиков на отводах стояков Они не должны сильно выдаваться в глубь санузла Проверьте есть ли на канализационых трубах отводы для унитаза и канализации в ванной и кухне а также проверьте нет ли трещин на них плотно ли закрыты крышки на отводах  Не криво ли установлены батареи и есть ли на трубе перед батареей кран для перекрытия отопления в случае протечки батареи или её замены  ВЕНТИЛЯЦИЯ  проверьте наличие отверстий в вентиляционых шахтах на кухне и всан узлах  проверьте наличие тяги поднеся зажжёную спичку пламя должно уходить в отверстие или поднесите лист бумаги он должен прилипнуть -тяга есть ВСЕ НЕДОСТАТКИ УКАЗАТЬ В АКТЕ 

хороший список, но не думаю, что он имеет отношение к объектам миракса. Какие розетки? Какая штукатурка?
Про уровень и угольник тоже можно забыть.
Спасибо за такой подробный список. Обязательно им воспользуюсь.
не совсем понятно а каком акте идет речь? это акт приема-передачи? или акт допуска в квартиру? и квартира уже с ремонтом или без?

по своему опыту могу сказать следующее:
1) входная дверь: ручка, повреждения, плотное закрытие.
2) окна: сколы, трещены, прокладки, полное и легкое закрытие окон - если ручка не принимает перпендикулярного пложения - описывайте в акте
3) стояки должны быть выложены кирпечем (у нас все было ОК, но кто-то жаловался)
4) дырки в стояк для вентиляции и канализации должы быть на своих местах! если край отверстия в стене совпадает с краем входа в канализацию - высока вероятность, что подклчиться Вы не сможете. и если отверстие в несущей - исправить это может только застройщик. не дай Вам бог пытаться это сделать своими силами.
5) межквартирная кладка бывает с дырами
6) проверяйте все на налицие трещен и подтеков
7) осмотрите систему отопленя.

Разумеется все это надо делать только когда светло, взять с собой мощьный фанарик - обязательно.
К Вашему списку стоит добавить проверку батарей (работают ли они, есть ли трещины, сколы) и можно распечатывать, нести на объект
Настоятельно рекомендую квартиру принимать с толковым представителем строительной или ремонтной организации. Очень внимательно отнеситесь к осмотру стояков канализации: если не заметите какие-нибудь косяки, то потом придется платить на сторону, чтобы вам разрешили что-нибудь исправить. Вентиляция, канализация находится под серьезным контролем технадзора!
Разумно, если определились уже со строителями

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!