Жилой комплекс M-Park (ЖК Mirax Park)

Неофициальная группа

Закон как дышло!

У меня накопилась куча вопросов к новому Председателю ТСЖ г-же Тенишевой.
Все так яро начали рапортовать о всех прелестях смены Председателя, но я  откровенно говоря, наблюдая за ситуацией, никаких плюсов пока не узрел. Может быть Ольга Валентиновна не сочтет за труд – и ответит мне на несколько вопросов. Она сама и многие жители часто используют данный ресурс как публичную сцену для выступления . Вот и я рискну сделать подобное. Здесь у Вас, уважаемая Ольга Валентиновна, есть возможность ответить не только мне, но и всем сразу . Так Что мы имеем на данный момент? Ранее было вывешено объявление :
общее собрание
Эксплуатация/ТСЖ Olga_Tenisheva 7 июля 18:07
Общее собрание ТСЖ "Миракс Парк" по утверждению сметы доходов и расходов на 2012 год признано несостоявшимся. В голосовании приняло участие чуть больше 43% членов ТСЖ. На мой взгляд, собственники что называется "проголосовали ногами".
Потому 2012 год будем жить по смете 2011 года.
Я с самого начала была против утвеждения этой сметы и последовательно голосовала против нее, так как расходы, заложенные в ней не были никому понятны.
Думаю, что для Правления ТСЖ "Миракс Парк", одобрившего эту смету и вынесшего ее на голосование общего собрания, это будет уроком.
Предлагаю, с учетом всех высказанных замечания и предложений, подготовить новую смету на 2013 год. Обсудить ее осенью и утвердить к концу 2012 года.
нет комментариев 
пожаловаться модератору 1
И обратите внимание, никто не задал никаких вопросов. Нет никаких комментарий. Народ БЕЗМОЛСТВУЕТ! Удивительно!-(
У меня вопрос номер раз :
В смете 2011 года были утверждены статьи затрат на монтаж систему учета воды и тепла, а так же затратына экспертизу. Будет ли мне произведен перерасчет по данным статьям, или ТСЖ проведет данные мероприятия дважды.
Вопрос номер два :
В смете 2011 года четко прописаны тарифы на эксплуатацию. А на данный момент произведена смены ЭК, и нанята новая с большей суммой договора. К тому же НДСная, к тому же с видами работ по ремонту. Хотя этой статьи нет в смете 2011 года.
Вопрос номер три :
Почему не было проведено еще одно собрание собственников и не был вынесен на обсуждение новый тариф? Время было предостаточно. Или это просто кому-то выгодно было – завести новую компанию на объект?
Тариф утверждается в установленном порядке решением общего собрания собственников. В соответствии со ст. 45-48 ЖК РФ перечень услуг и работ, цены и тарифы по статье «Содержание и ремонт жилья» утверждаются решением общего собрания в установленном порядке, то есть, в форме очного или заочного голосования.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. На сколько я понимаю это решение обязательно и для Председателя ТСЖ? На лицо нецелевое финансирование.
Вопрос номер четыре :
Каким образом на самом деле происходит тендер компаний на обслуживание? На лицо явное завышение тарифа. В чем был смысл замены ЭК, если большинство людей остались на объекте На сколько я понимаю у новой ЭК не было своего кадрового резерва, если я вижу одни и те же лица,  но  этом произошло увеличение суммы договора. И из какой статьи ТСЖ готово компенсировать эти превышения. Какой-то еврейский бизнес получается. В чем прикол то?
И последний вопрос : ТСЖ уже определилось кто и как будет убирать заглубленный проезд? Или зимой опять все будут пинять друг на друга,а мы , жители, ломать ноги и убивать свои машины.
Хотелось бы, чтоб Ольга Валентиновна ответила только за свой период «единоличного царствования», а не причитала опять с похмельной головы на Беницевича. Ведь элементарно провести общее собрание и получить согласие собственников было просто, но сделано не было. А закон есть закон. Или «Закон, как дышло, - куда повернешь, то и вышло». Ольга, Вы же юрист, дайте свою личную оценку ситуации.
Р/S Убедительная просьба обойтись без личных оскорблений и отвечать только по сути вопроса. Комментарии не по теме – так же убедительно прошу размещать в иных ветках по назначению.
Sosed123. Вас оскорбить лично невозможно, потому что Вы пишите анонимно, хотя сами , можно было бы предположить , являетесь обиженным, натворивших таких дел, бывшим "Председателем" Беницевичем. А иначе откуда Вам знать чем новый Председатель попахивал на  старого Беницевича. Но нет , Беницевич , как интелектуал, выбирает в логины более сложные числа Alex 13, Domovoy94, здесь скорее  "попахивает"  отодвинутой от большого кормана "Миракс-парка" женщиной ( не Sosedom 123 а  Sosedkoy 123 ) из связки Троя-Беницевич. Итак Анна Петровна, Вы очень хорошо осведомлены о цифрах и договорах. И маска мужчины Вам к лицу, потому что у Вас " железный  характер",  любой мужчина  позавидовал. Так почему Вы без похмелья просите отвечать по сути , а сами пишите о  похмелье?

Простите, Димитрий-блаженный! Опять "мушек" ловите? Такой молодой,а постоянно галлюционируете.Разве  суммы договоров большой секрет?удивительно! а я опять таки чту закон.А он гласит : Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 г. "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" .
Привожу выдержки из данного документа.
3. Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
9. В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
10. В рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, раскрытию подлежат следующие сведения:
а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;
б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
охрана подъезда;
охрана коллективных автостоянок;
учет собственников помещений в многоквартирном доме;
иные услуги по управлению многоквартирным домом.
11. В рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме раскрытию подлежат следующие сведения:
а) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления;
б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:
план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов).
12. В случае привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.



 

Всем доброго времени суток, давно хотела создать подобный пост с вопросами, но не было столько свободного времени, к перепалкам с «sebedom» отношусь отрицательно, по причине того что вопросы озвучены реальные. Вы «sebedom» если жилец нашего комплекса должны преследовать интересы самих себя и непосредственно решать насущные вопросы, я например вернувшись с отпуска увидела непонятные перемены, если бы они были в лучшую сторону, а тут ещё и увеличение сумм договоров с управляющей компанией, я лично оплачиваю из своего кармана, и если меняя одну компанию на другую более дешевую я бы ещё поняла, а менять шило на мыло не целесообразно!
И соответственно вопрос к НОВОМУ ПРЕДСЕДАТЕЛЮ ОЛЬГЕ ВАЛЕНТИНОВНЕ, жаль что лично не было возможности познакомиться, ранее было дело по задолженности г-на Лызлова, и если не ошибаюсь суд принял решение в сторону нашего ТСЖ, и должник обязан погасить все задолженности, но вопрос в другом, задолжников таких как Лызлов достаточно, и я не горю желанием, чтобы такие соседи жили на комплексе за мой счет, почему законопослушные граждане должны платить за кого то, очень бы хотелось чтобы новый председатель решил и этот вопрос, потому как за счет всех задолжников будет возможность не только завершить весь не дострой но и обустроить наш дом должным образом, как любой другой комплекс бизнес класса, а не жить в муниципальной высотке с проходным двором!
gatekeeper - ЭТО ГОЛКИПЕР, насколько знаю все футболисты снимают здесь жилье , и не являются собственниками.И почему же 3 года  ждали и не обращались к своеу Беницевичу? Ведь по многим долгам вышел срок исковой давности при Беницевиче.
А Вас не интересует почему БЕНИЦЕВИЧ ПЛАТИЛ КОМПАНИИ ТРОИ ПОД 100 МЛН. долларов в год по актам, в которых кроме работы приняты, не было не списка работ и ни услуг?

Вас интересуют долги меня Лызлов Д на 200 тыс рублей, а не интересуют долги Беницевича на 20 млн и пустые акты на 200 млн? Не очень у Вас ориентиры перекосились в пользу Беницевича? Нет не очень, ( ответил) за вас, потому что Вы и есть Беницевичи, которые даже свою фамилию не могут под официальным запросом Председателю ТСЖ О.Тенишевой  поставить.
Д.Лызлов sebedom
Кстати, еще выдержка и разъяснения по теме.Обязательно ли проведение ежегодного собрания собственников для установления тарифа на содержание и ремонт жилья?
Проведение ежегодного собрания собственников - процедура затратная и трудоемкая. В настоящей статье разберемся, можно ли, не проводя такое собрание, взимать плату за содержание и ремонт по тарифу, установленному органом местного самоуправления.
Кем ежегодно устанавливается размер платы за содержание и ремонт помещений в МКД?
Для ответа на поставленный вопрос рассмотрим подробно порядок установления платы за содержание и ремонт жилых помещений для собственников.
Как известно, согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД в соответствии с требованиями разд. II Правил содержания общего имущества.
В силу п. 7 названной статьи размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД, в котором не создано ТСЖ (ЖСК либо или иной специализированный потребительский кооператив), определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45-48 ЖК РФ.
При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее одного года.
Следовательно, размер платы определяется собственниками помещений в МКД на общем собрании, но с учетом предложений управляющей организации, так как она будет оказывать услуги и определять экономически выгодный для себя тариф. Если предложенный управляющей компанией тариф не устроит собственников, они вправе в любой момент по решению общего собрания изменить способ управления или расторгнуть договор с управляющей организацией. Однако обязана ли при этом управляющая компания выступать в роли инициатора проведения очередного собрания с целью установления размера платы?
Согласно ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание. Сроки, порядок его проведения и порядок уведомления о принятых на собрании решениях также устанавливаются общим собранием собственников помещений в МКД.
Общие собрания собственников помещений в МКД (кроме годового общего собрания) являются внеочередными. Внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Таким образом, закон предусматривает обязанность собственников по проведению годового общего собрания, на котором и будут определены порядок и сроки его проведения. Кроме того, ЖК РФ устанавливает право собственников инициировать проведение внеочередного общего собрания. В законе не содержится положений о праве или обязанности управляющей организации инициировать проведение общего собрания собственников помещений в МКД.
При этом управляющая компания вправе оказывать помощь в порядке проведения такого собрания (выполнять техническую работу по проведению заочного голосования, разрабатывать и утверждать формы уведомления и бюллетеня для заочного голосования, избирать комиссию по приему документов и подсчету голосов по подведению итогов заочного голосования и уведомлять об этом всех собственников помещений). Данная позиция нашла свое отражение в Определении Московского городского суда от 18.07.2011 по делу N 33-22411.
Более того, суды придерживаются мнения, что в законе отсутствует запрет на проведение управляющей компанией общего собрания собственников, поэтому она вправе выступать в роли инициатора его проведения (постановления ФАС СКО от 05.03.2010 N А53-20320/2009, от 04.03.2010 N А53-20321/2009). Арбитры поясняют, что возможность инициирования управляющей компанией проведения общего собрания жильцов следует из системного толкования положений ст. 45, 161, 162 ЖК РФ, согласно которым вопрос о способе управления имуществом МКД, а значит, и о порядке, особенностях такого управления относится к компетенции общего собрания. Управляющая компания, являясь стороной по договору управления, вправе обращаться к своему контрагенту с предложениями об изменении условий договора, что обусловливает возможность управляющей компании инициировать проведение общего собрания, поскольку иного способа изменения условий договора (кроме созыва общего собрания и принятия им соответствующего решения) не установлено.
Какой тариф применяется, если собрание собственников не проводилось?
Согласно п. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в МКД на их общем собрании не приняли решение об определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ).
Следовательно, если собрание собственников не проводилось или на нем не было принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья на новый период, управляющая компания вправе применять тариф, установленный соответствующим органом местного самоуправления на новый год.
Однако по этому вопросу даны разъяснения в Письме Минрегиона РФ от 06.03.2009 N 6177-АД/14, в котором рекомендовано отказаться от практики предложения собственникам помещений в МКД, ТСЖ (ЖСК и т.д.) размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, равного размеру такой платы, установленному органом местного самоуправления для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Эти рекомендации даны с целью недопущения ограничения, устранения конкуренции и создания для одних хозяйствующих субъектов преимущества перед другими в сфере управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД. Если органами местного самоуправления в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ*(1) установлены заниженные тарифы на услуги муниципальных предприятий и учреждений, действия данных субъектов могут быть расценены государственной жилищной инспекцией как согласованные. О выявлении подобных случаев рекомендуется сообщать территориальному антимонопольному органу.
Несмотря на то что названное письмо не является нормативным актом и носит рекомендательный характер, суды при рассмотрении споров руководствуются им.
Также нужно иметь в виду, что п. 2 ст. 14.6 КоАП РФ предусмотрена ответственность за занижение регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и т.п.) на продукцию, товары либо услуги, предельных цен (тарифов, расценок, ставок и т.п.), занижение установленных надбавок (наценок) к ценам (тарифам, расценкам, ставкам и т.п.), нарушение установленного порядка регулирования цен (тарифов, расценок, ставок и т.п.) и иное нарушение установленного порядка ценообразования в виде наложения административного штрафа на граждан в размере 5 000 руб., на должностных лиц - 50 000 руб. (или в виде дисквалификации на срок до трех лет), а на юридических лиц - 100 000 руб.
Однако практика привлечения управляющих компаний к ответственности по этой статье в связи с применением тарифов на содержание и ремонт жилья, установленных органами местного самоуправления при отсутствии решения собственников, на сегодняшний день отсутствует.
Напротив, суды приходят к выводу, что при отсутствии решения собственников об определении тарифа на содержание и ремонт помещений в МКД на новый период управляющая компания вправе взимать плату за данные услуги исходя из тарифа, установленного органом местного самоуправления. В качестве примера можно привести Определение ВАС РФ от 13.07.2011 N ВАС-8675/11, постановления ФАС ВВО от 12.12.2011 N А11-8982/2010, Третьего арбитражного апелляционного суда от 29.04.2011 N А33-15926/2010, ФАС ВСО от 05.04.2011 N А33-7381/2010.
При этом в договоре управления МКД, заключенном между управляющей компанией и потребителями, должно содержаться условие о применении тарифа, установленного органом местного самоуправления при отсутствии решения собственников дома на соответствующий период. В данном случае доведение названных тарифов до собственников помещений в МКД должно осуществляться в уведомительном порядке. Обязанность оформления дополнительных соглашений к договору управления на каждый последующий период отсутствует.
Можно ли индексировать тариф каждый год?
Как известно, в соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники обязаны выбрать один из способов управления МКД: непосредственное управление собственниками помещений, управление ТСЖ (ЖСК либо иным специализированным потребительским кооперативом) или управление управляющей организацией.
При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в МКД на основании ст. 162 ЖК РФ с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания. При этом собственники помещений, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
В силу п. 2 названной статьи по договору управления МКД одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений или их представителей) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления МКД.
Существенным условием договора управления является указание в нем состава общего имущества МКД, в отношении которого будет осуществляться управление, адреса такого дома, перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, порядка изменения такого перечня, перечня коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, порядка определения цены договора, размера платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, порядка внесения такой платы, а также порядка осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Как правило, договор управления разрабатывается управляющей компанией. В нем могут учитываться пожелания собственников по содержанию дома. Данный договор подлежит утверждению на общем собрании собственников, и только после этого управляющая компания вправе заключать его с каждым собственником.
Размер платы целесообразно определять на момент заключения договора сроком действия не менее одного года в фиксированной величине (на конкретные виды работ и услуг). В дальнейшем (в соответствии с указанной в договоре управления формулировкой порядка (методикой) определения (расчета)) установленная плата может индексироваться при наличии указанных в договоре оснований (например, изменения уровня инфляции, уровня потребительских цен или значений, рассчитываемых на основании совокупности данных показателей). При наличии в договоре управления положения о пересмотре размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не требуется принятия общим собранием собственников помещений в МКД ежегодных решений об изменении размера такой платы. Отсутствие в договоре управления положения об индексации платы и указание в нем только ее фиксированного размера приводят к необходимости изменения размера такой платы только в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в МКД. Эти разъяснения даны в Письме Минрегиона РФ от 06.03.2009 N 6174-АД/14, которое рекомендуется использовать при заключении новых договоров управления или внесении изменений в действующие договоры.
Следовательно, при наличии в договоре управления условия о том, что управляющая компания вправе индексировать в определенном порядке размер платы за обслуживание и ремонт МКД, не требуется заключения дополнительного соглашения или проведения собрания собственников, так как с условиями договора они согласились при его подписании. В таком случае управляющая компания вправе индексировать тариф, не изменяя при этом перечень утвержденных собственниками услуг, в зависимости от роста цен и уровня инфляции, внесений изменений в налоговое законодательство без согласия собственников, а только лишь уведомив их о данном повышении. К такому выводу приходят суды при рассмотрении споров о взыскании платы за обслуживание и ремонт жилых помещений с собственников (определения Московского областного суда от 07.04.2011 N 33-7826, от 20.10.2010 N 33-32967).
В том случае, если собственники не согласны с размером платы за содержание и обслуживание дома или качеством услуг, они вправе в соответствии с п. 8 ст. 162 ЖК РФ провести собрание собственников помещений в доме и изменить способ управления или сменить управляющую организацию, расторгнув существующий договор управления.

*(1) Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Как не крути - без решения собственников нельзя.













Расшифруйте пожалуйста сокращение "МКД". По контексту подойдет много-квартирный дом, но не уверен, что угадал.
.......бывщего "Председателя ТСЖ " Беницевича) ОН же SOSED123) несло...., но не пронесло. 
Дима, я не знаю кто пишет под ником Sosed123, но пишет аргументировано и по делу, а у тебя в ответ одни цветные ярлыки. 
По-моему в твоем присутствии мы еще весной предлагали Ольге отменить начавшееся тогда голосование за утверждение непонятных тарифов на 2012 год, сделать их понятными и тогда утвердить -- многие вопросы были бы сняты и сейчас не всплыли.
1) Решение о проведении голосования было принято Правлением с бывшим "Беницевичем".
2) Смета утверждена Правлением и вынесена на головсование бывшим Председателем -Беницевичем.
3) Уставом не предусмотрено отмена начавшегося голосования, тем более после начала. У Председателя ТСЖ таких полномочий нет.Ж
4) Данный пост был вынесен анононимомSosed123 ( Беницевичем) в связи с тем , что в прошлом посте , О.Тенишева написала что усматривает состав  преступления в действиях бывшего "Председателя" -Беницевича, которому придется, рано или поздно  отвечать за  деяния. 
Беницевич ( аргументировано) начал искать компромат на О.Тенишеву, чтобы она не обратилась с заявлением в полицию по его деяниям и пытается аргументированно на нее поддавливать. 
Возникает резонный вопрос, почему будучи членом Правления он не обсуждает это на Правлении и делает это анонимно?

Аноном Беницевич ответьте?

Жень, так расшифруй статьи , которые не ясны или предложи свои для ближайшей сметы, упрости частично задачу Ольге,  работающей с урезанным составом Правления, с наворотами от Беницевича.
"Жень, так расшифруй статьи , которые не ясны" --
Чтобы расшифровать статьи нужна исходная информация, которую от Беницевича даже через суд стребовать не смогли, да и Олга на письменный запрос Асеевой информацию не предоставила. 

"предложи свои для ближайшей сметы" -- я не сметчик и не бухгалтер. Предпочел бы, чтобы нанятые профессионалы это сделали и ответили на неясные вопросы. Новый бухгалтер ТСЖ на мои частные вопросы по моим квитанциям ответы дала. Сметы не она составляла и про них у нее не спросишь.
"Беницевич ( аргументировано) начал искать компромат на О.Тенишеву, чтобы она не обратилась с заявлением в полицию по его деяниям и пытается аргументированно на нее поддавливать." -- как договаривались, я жду 1-2 ноября, чтобы прочитать обещаную информацию от Ольги, которую она обещала вместе с квитанциями об оплате. Затем собираем подписи и идем в прокуратуру с тем письмом, предварительную версию которого на этом сайте вывесил для обсуждения. Кто виноват -- пусть прокуратура и разбирается. 
Это не первый поход в прокуратуру. Обычно все заканчивалось отписками. Посмотрим что в этот раз будет.
Так это процесс не быстрый,  тем более не очень связанный с ответом Ольги Тенишевой. Тем более по Вашим готовым материалам любой житель ( даже Беницевич)их приобщив  может направить в прокуратуру.
Со старыми делами надо продолжать разбираться, но на мой взгляд, надо обращаться не в прокуратуру, а в жилинспекцию, которая надзирает за ТСЖ . Тем более по дорезанным  машиноместам.
Но на мой взгляд надо думать об усилении Правления и  добыбирать , включив  в список всех желающих, указавших свои направления для деятельности в Правлении.
"3) Уставом не предусмотрено отмена начавшегося голосования, тем более после начала. У Председателя ТСЖ таких полномочий нет."
-- когда разговаривали, речи о том, что не хватает полномочий отменить собрание не было. Было нежелание отменять и речь была о том, что у ТСЖ есть большие долги и надо больше денег собирать. 
При желании отменить его было очень просто -- дать информацию от том, что тарифы левые и голосовать за них не стоит и что будет еще одно собрание, но уже с адекватными тарифами. 
Где дать информацию что тарифы левые? Еще потратить 100 тыс руб на рассылку? 70 % не живут в комплексе , а 99% не читают Долевку.
"Где дать информацию что тарифы левые" -- каждый месяц в конвертах с квитками об оплате куча рекламы приходит. Один листочек добавить не проблема и не 100 000.
"При желании отменить его было очень просто -- дать информацию от том, что тарифы левые и голосовать за них не стоит и что будет еще одно собрание, но уже с адекватными тарифами."
Насколько помню, рассылка о собрании  была в конце месяца  . В конверты с квитанцияит на начало месяца "отмена собрания" уже не попадал, а через месяц , когда собрание подходило к концу , не имело смысла вкладывать какие-то листочки...
Тем более что 30 %  собственников получают корреспонденцию с опозданием месяца на 2.
Дима, еще раз пишу: вопрос об оповещении или отмене даже не обсуждался. Обсуждали меры, которые будут приниматься к неплательщикам.
Для новой темы открой новый пост, Ты здесь написал 10 комментариев на одну  тему, а теперь перешел на другую.
На мой взгляд все комментарии в рамках одной темы. По поводу платежей все тоже в пределах этой темы. То что собираемость по комплексу выше 80% на этом форуме уже сообщали. То что многие из оставшихся не платят дабы не быть быдлом и довести проблему до суда, чтобы затем ее решать -- факт известный. А 100% собираемости наверное ни где не найти.
Собираемость взносов , кстати, при новом Председателе повысилась % на 10. Я лично уже с апреля плачу, как сертификат на бесплатное обслуживание кончился..
В своем сообщении "По-моему в твоем присутствии мы еще весной предлагали Ольге отменить начавшееся тогда голосование за утверждение непонятных тарифов" ошибся со временем встречи. Встречались не весной, а в конце июня или начале июля. Приношу свои извинения.
"мы еще весной предлагали Ольге отменить начавшееся тогда голосование" -- если совсем точно, то встречались 26.06.2012 в 21:15
В Кутузовской ривьере тарифы на тепло в 2 раза ниже , чем в городе и было у Беницевича. Который создал долгов на 15 млн рублей перед теплосетями и др. компаниями. 
Слава богу , что отчалил.

По постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 № 491: "17. Собственники помещений ОБЯЗАНЫ утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования".
 

Так что же г-н Беницевич не утвердил это с 2009г?

М К Д - МногоКвартирный Дом

Лызлова в игнор. Ничего нового. Очередная несусветная чушь.
"надо обращаться не в прокуратуру, а в жилинспекцию, которая надзирает за ТСЖ" 
-- Дима, туда мы обратились еще в марте месяце и кроме отписок ни чего не получили.

Вот заявление:
Можно сколько угодно лить воду на "левые и правые" тарифы и прошлых периодов. Но! Со сменой Председателя мы должны были резко начать жить по новому. По правильному!!! как нам обещали!А мы начинаем с явного беззакония. Никто не мешал Ольге Валентиновне провести еще одно собрание и утвердить новый тариф на год еще летом! Скажите нет денег на рассылку? Не верю! Ведь на новую более дорогую ЭК деньги нашлись. А в данный момент получается простая картинка-нет утвержденного тарифа на этот год. Нет согласованного с собственниками плана работ. Нет утвержденн статей затрат. Я вообще не понимаю-на что сейчас тратиться наши платежи. Ведь получается, что живем по тарифу прошлого года-но по факту живем только так, как хочет г-жа Тенишева. Не вижу смысла вообще платить. Потому, как для этого нет никаких законных оснований. Кстати, на днях читал в инете про Велл хаус на Ленинском. Очень поучительная история с Председателем и наемной компанией. Рекомендую всем ознакомиться.
Кстати, а Председатель то молчит... Не до нас "смертных " ему.
Аноним -Бенецнвич-член Правления, ходи на Правление и задавай свои вопросы официально.
Кстати Бенецевич тоже пользовался услугами Управляющей компании. Ему не рекомендуете прочитать? Отвечу за Вас. Нет! Потому что Беницевич в Вашем лице уже прочитал и уже написал проэтот  Веллхаус.
"написал проэтот Веллхаус" -- кроме слова Веллхаус больше ни чего и не написано. Хоть бы ссылку дали, чтобы почитать о чем речь идет. На поисковиках много чего на эту тему есть. А что имелось ввиду я не понял.
Leninski111.ru Краткое содержаие предыдущих серий Велл Хауса на Ленинском : договор с ЭК "Серебряный квартет" был заключен не с согласования с собственниками-а по единоличному решению действующему в то время Председателя Правления. Не был утвержден тариф и перечень услуг на обслуживание на общем собрании. По суду данные решения Председателя и Правления были признаны не законными. К тому же были признаны не законными действия Председателя ТСЖ п взиманию штрафов во врм производства ремонтностроительных работ. Чем н данный момент грешит наше ТСЖ. И вообще, на данный момент ТСЖ на Велл Хаусе нет-а есть "Совет дома" и УК -назначенная городом. Доигрались.
На сайте http://Leninski111.ru сложно сразу разобраться что к чему.Что касается нашего комплекса, то все имеющиеся нарушения не смутили ни Никулинский суд, ни Мосгорсуд. Посмотрим что скажут в Президиуме Мосгорсуда, а то как бы выше идти не пришлось. 
Вот для тех , у кого так и не получилось открыть страницу: ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 4 апреля 2012 г. по делу N А40-134237/10-72-652 Резолютивная часть постановления объявлена 02 апреля 2012 года. Полный текст постановления изготовлен 04 апреля 2012 года. Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: председательствующего - судьи Губина А.М. судей: Мойсеевой Л.А. и Тутубалиной Л.А. от ответчиков: Третьяк А.В. доверенность от 16.01.2012 г. б/н рассмотрев 02 апреля 2012 года в судебном заседании кассационную жалобу ответчика - ООО "УК на постановление от 21 ноября 2011 года Девятого арбитражного апелляционного суда принятое судьями Левченко Н.И., Расторгуевым Е.Б., Валиевым В.Р. по иску ООО "ИВКО-2000" (ОГРН 1027739527859) к Управе района Богородское г. Москвы (ОГРН 1027718017876), ООО "Компания "Гедеон", ООО "УК МАТОРИН" (ОГРН 1067746473112), ГУП ДЕЗ района Богородское г. Москвы о признании недействительными результатов конкурса от 22 октября 2010 года и договора управления многоквартирными домами, заключенными по результатам конкурса установил: Общество с ограниченной ответственностью "ИВКО-2000" (далее - ООО "ИВКО") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Управе района Богородское г. Москвы, обществу с ограниченной ответственностью "Компания Гедеон" (ООО "Компания Гедеон"), ГУП ДЕЗ района Богородское, обществу с ограниченной ответственностью "УК "МАТОРИН" (ООО "УК "МАТОРИН") о признании незаконными действий конкурсной комиссии по проведению конкурса 22 октября 2010 года на право заключения договора управления многоквартирными домами по лотам N 1, 2, 4, а также о признании недействительными результатов конкурса, проведенного Управой района Богородское г. Москвы 22 октября 2010 года на право заключения договора управления многоквартирными домами по лотам N 1, 2, 4, и договоров управления многоквартирными домами, заключенных по результатам конкурса (лоты 1, 2, 4). Решением арбитражного суда города Москвы от 26 сентября 2011 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 ноября 2011 года, иск удовлетворен в части признания недействительными результатов конкурса, проведенного 22 октября 2010 года Управой района Богородское г. Москвы на право заключения договора управления многоквартирными домами по лотам N 1, 2, 4. Прекращено производство по требованию о признания незаконными действий конкурсной комиссии по проведению конкурса. В удовлетворении остальной части требований отказано. Судебные акты мотивированы выводами о том, что при проведении оспариваемого конкурса Управой района Богородское г. Москвы были нарушены правила проведения конкурса, установленные законом, а именно, процедура проведения торгов в отсутствие предусмотренных законодательством оснований, что явилось существенным нарушением, повлиявшим на результат Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ООО "УК "МАТОРИН" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить. В обоснование кассационной жалобы, заявитель указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Заявитель полагает, что судами первой и апелляционной инстанций также допущено неправильное толкование норм материального и неправильное применение норм процессуального права. Представитель ООО "УК "МАТОРИН" в судебном заседании поддержал кассационную жалобу по ООО "ИВКО", Управа района Богородское г. Москвы, ООО "Компания Гедеон", ГУП ДЕЗ района Богородское, извещенные надлежащим образом, в заседание суда кассационной инстанции своих представителей не направили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их ООО "ИВКО" представило отзыв на кассационную жалобу, в котором возражает против ее удовлетворения, поскольку доводы ООО "УК "МАТОРИН" не могут служить основанием для отмены Оценив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителя ООО "УК "МАТОРИН", проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при вынесении обжалуемых судебных актов, а также соответствие выводов судов в решении и постановлении, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим. Как установлено судами и следует из материалов дела, 22 октября 2010 года Управой района Богородское г. Москвы на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" был проведен открытый конкурс на право заключения договоров управления многоквартирными Лот N 1 - г. Москва, ул. 4-я Гражданская, д. 36, Лот N 4 - г. Москва, ул. Наримановская, д. 8. В качестве специализированной организации по проведению конкурса выступило ООО "Компания Победителями конкурса были признаны ООО "УК "МАТОРИН" (лот N 1), ГУП ДЕЗ района В соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления Порядок проведения конкурса по выбору управляющей организации установлен Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года N 75 (далее - Правила). В соответствии с пунктом 5 Правил нарушение процедуры организации или проведения конкурса, предусмотренной настоящими Правилами, является основанием для признания судом недействительными результатов конкурса и договоров управления многоквартирным домом, заключенных по результатам такого конкурса. Порядок проведения конкурса предусматривает, что конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие, в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункты 75 Правил и 4.2 конкурсной документации). В соответствии с пунктом 76 Правил проведения конкурса, участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса предлагается суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации, предусмотренной подпунктом 5 пункта 41 настоящих Правил. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. Судами установлено и следует из материалов дела, что из расшифровки аудиозаписи заседания конкурсной комиссии, приобщенной к материалам дела, достоверность которой ответчиками не оспорена, победителем по соответствующему лоту признавалось лицо, первым поднявшее карточку участника по соответствующему лоту и однократно озвучившее собственное предложение по цене услуг по данному лоту. Предложения иных участников комиссией не Кроме того, в нарушение указанной нормы, конкурсная комиссия не объявляла троекратно предложение последнего участника, тем самым не предоставив возможность иным участникам конкурса представить предложение по большей стоимости. Ввиду того, что Правила проведения конкурсов устанавливают требование о троекратном объявлении предложений участников конкурса, то следующие предложения могут быть поданы участниками лишь в период троекратного объявления последнего предложения. В имеющейся в материалах дела аудиозаписи также не отражен факт троекратного объявления последнего предложения, следовательно, вывод судов о том, что иным участникам конкурса не была предоставлена возможность подачи своих предложений, является верным и основанным на Согласно пункту 4 Правил проведения конкурса, конкурс проводится, в том числе, на основе принципа создания равных условий участия в конкурсе для юридических лиц независимо от организационно-правовой формы и индивидуальных предпринимателей. Таким образом, суды первой и апелляционной инстанций пришли к верному выводу о том, что при проведении конкурса допущены нарушения процедуры проведения торгов в отсутствие предусмотренных законодательством оснований, что являлось существенным нарушением, повлиявшим на результат проведенных торгов. Вместе с тем, учитывая положения статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также при отсутствии доказательств заключения договоров управления многоквартирными домами, заключенными по результатам конкурса, суды правомерно отказали в удовлетворении исковых требований о признании таких договоров недействительными. Доводов, влекущих отмену обжалованных судебных актов, кассационная жалоба не содержит. Иная оценка заявителем жалобы установленных судом фактических обстоятельств дела и возможности применения к ним приведенных положений закона не означает допущенной при В связи с изложенным, у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения принятых судебных актов, предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской постановил: Решение Арбитражного суда города Москвы 26 сентября 2011 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 ноября 2011 года по делу N А40-134237/10-72-652 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Сори, за ошибки. Печатал с планшета(
Кстати, у нынешней ЭК УК Моторин прошлое с запашком : http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=home#doc/AMS/158835/4294967295 Вот и задумаешься, а как же они победили тендере по нашему объекту? Мдас, как говорится :" Вилки то нашлись, но осадочек то остался "
Что-то по указанной ссылке http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=home#doc/AMS/158835/4294967295 ни чего не находится.
Странно, у меня открывается . Попробуйте поискать в инете Постановление федерального арбитражного суда Московского округа от 4апреля 2012 года по делу А40-134237/10-72-652. Интересно, как здесь то тендер выиграли? Читал на сайте ТСЖ -техническое задание. Бред полный. Интересно, кто сочинял. Если на это ТЗ было составлено коммерческое предложение-это явный подлог. И тендер фиктивный. Тем более для УК Моторина-это нормальная практика.
Доброе утро, уважаемые соседи. С некоторым недоумение прочла,то что тут написано. Хотя, конечно, каждый имеет право говорить то,что думает и давать оценки происходящему.
Не собираюсь отвечать на анонимные домыслы. Но, учитывая, что в публикации содержатся подозрения, что я нарушаю требования законов, нарушаю права и законные интересы жителей комплекса "Миракс Парк", я поступлю следующим образом. Думаю, что изложенное требует тщательной проверки и надлежащей оценки со стороны компетентных государственных органов. В силу требований Закона "О прокуратуруре Российской Федерации" надзор за исполнением действующего законодательства, в том числе и в сфере ЖКХ, осуществляют органы прокуратуры. Поэтому, я:
1. Эту публикацию со всеми комментариями я официально направлю прокурору с просьбой провести тщательную проверку по всем изложенным анонимом фактам.
2. Мое обращение к прокурору я опубликую "Вдолевке"
3. Все необходимые пояснения и документы я предоставлю прокурору.
4. Результаты проверки и ответ прокурора я также опубликую.
С уважением, Ольга Тенишева
Ольга Владимировна, я правильно понимаю , что документ с отметкой входящего зарегистрированого документа в Прокуротуре и подписью должностного лица, принявшего его, мы не увидим? Можно без долгой лирики. Просто "да", или " "нет".
А ведь Вы мне казались даже разумной женщиной. Чуть вздорной и истеричной, но разумной. И вроде как юрист. Хм( Ольга Валентиновна , с каких это пор Прокуротура принимает к рассмотрению факты изложенные в интернет ресурсе, причем с Вашей же подачи отданные на проверку на саму себя. Вы еще скажите, что отвечать нам будет самый главный Прокурор из всех Прокуроров. А отмазка в виде : " не отвечаю анонимам-была вполне предсказуема". Ведь когда ответить нечего, именно так и поступают. Хотя сами здесь грешите постоянными воплями с призыванием к уголовной ответственности всех и вся. Я намеренно не стал указывать свое имя-чтоб лишний раз убедиться в Вашей предсказуемости. Если честно , я и не рассчитывал слышать здесь ответы на мои совсем простые вопросы. Грустно. Жаль, что судьба комплекса сейчас находится в руках одного человека, со столь сомнительной репутацией, которая так зарекомендовала себя с самого начала. Ну что ж , большому кораблю-большое плавание , хотя, видимо, это уже не про Вас. Мы посмотрим какими "руками и ногами" люди проголосуют за Ваш финансовый отчет.и за новый тариф. Тогда и Прокурор не нужен будет. А адвокат. Ведь иногда просто нужно уметь ждать. Ps/ Вы еще тут напишите, что привлечете меня к уголовно ответственности за клевету. Иначе, весь сценарий ситуации будет не логично завершен.
Вот дерьмо. А вроде бы мужик. Тьфу...противно. Если всё знаешь, так приди и помоги. Чего лаешь из за забора?
Это некоммерческая версия консультант плюса. Этот ресурс доступен только в рабочие дни с 20 до 24 часов и в выходные .
Хочется ответить подобно , когда Ольга Валентиновна обращается по хозяйски, исключительно по фамилии в приказном порядке к своим оппонентам. почитайте местную переписку: " эй ты, Шинин, Ткаченко, Беницеич и так далее" для нее привычная форма разговора. Но воздержусь. Помогать то готов. Только в этой помощи никто не нуждается. Был печальный опыт общения . На мои предложения была выказана "реплика без протокола" : "Будет либо по моему, либо никак". И в этом , к сожалению, Ольга вся. Поэтому не учите меня правилам хорошего тона а в конце концов задумайтесь , как Вы, как МЫ все живем. Какие подрядчиками пришли на объект. И какие договора с ними заключены. А плеваться не надо. Не красиво это.
Прошу прощения за некоторую резкость.
Теперь по делу.
Не вижу смысла поднимать пыль и сеять смуту в головах жильцов нашего комплекса. Меня тоже интересуют ответы на поставленные вопросы №1,2,3, (и не только на эти впросы) поэтому (если вас дествительно беспокоит благо общества и коллектива), предлагаю: 15 ноября (или предложите другой день после 15-го) встретиться (в любое удобное время), пойти в ТСЖ, получить соответствующие документы, изучить их, сформулировать ответы и донести результаты до жителей. Выяснение отношений на странице сайта пользы жителям  уж точно не принесёт.  
Казанцев Игорь. тел.+7(909)6285022 
Sosed123, вы готовы?
Евгений Исупов - присоединяйтесь! 

Игорь, проинформируете нас, откликнулся ли Sosed? Боюсь, что сошлется на занятость или иные объективные причины, дабы скрыть трусость и не показать истинного лица.
Но, если все таки чудо свершится, то напишите нам, чем все закончится. Ведь, действительно хочется знать, насколько прав анонимный автор.

Увы, Игорь. Не дождетесь Вы нашего славного анонима. Я же Вам говорил - будут уважительные причины. А потом, декабрь плавно перетечет в январь, февраль и бесконечность. Ему не нужна правда, ему нужен скандал. 
И он явно злится, что скандала не получается.
Молодцы, вы в Правлении - на провокацию не поддались.
Прокурорская проверка, надеюсь, расставит все по местам и даст верную оценку действиям каждого. Поступок председателя правильный и смелый. Очевидно,что бояться ей нечего.
Ну, а думаю, что правду мы услышим и увидим, уважаемые соседи.
Правда, Игорь?
И надеюсь, что  вы сделаете это честно и достойно, без истерик и ажиотаций.
)кукушка хвалит петуха за то, что хвалит он кукушку. A вернее сама себя нахваливает. Alexx77 по странному стечению обстоятельств имеет тот же айпишник, что и Ольга Валентиновна. Удивительное дело! Молодец Вы , Председатель Правления конечно. Но в скандал Вы уже коготком влезли, и вам сложно остановиться. Письмо в Прокуратуру с отметкой о регистрации входящего номера мы так и не увидели. Результатов Прокурорской проверки на предмет договора с МТК тоже нет. Но человек разумные прочитал и сделал свои выводы. Почему же раньше Вы всех так публично призывали к ответу? Какая-то однобокая правда. В заключении диалога могу сказать, что подобные вопросы Вам еще зададут. Люди зададут. И время все расставит на свои места. А я буду наблюдать за Вами. Просто наблюдать . Мне приятно знать о людях многое) только вот мои знания не всегда приятны окружающим) что Вы и ощутили на своей шкуре). Пустил "зайчик лисичку в домик"-ведь детская сказка, а смысл какой взрослый. Всем спасибо за диалог, хоть он и был не особо результативным. С уважением, Ваш Sosed.
Присоединюсь, если не днем, а ближе к вечеру. Могу и не один присоединиться. А почему именно после 15-го?
Хорошо Евгений. Улечу 7-го, прилечу-14. Поэтому 15-го и после - в любое время. Позвони, чтобы пределиться по времени.
Договорились.

По большому счету - разговор ни о чем.

во первых - ничто не угражает вашей жизни, если будете писать от своего имени. ну разве что задетое самолюбие может пострадать.
и это относится ко всем сторонам.

во вторых - выплескивание своих мыслей на страницы вдолевке - имеет крайте низкий результат. он гораздо больше при живом общении. и ничто не мешает участвовать в работе совместно с правлением и администрацией ТСЖ. закрытых заседаний нет по определению.

в третьих - споры, это естественный процесс прогресса. но спорить нужно конструктивно.
 

Cудя по накалу страстей, AShinin, конструктива тут не будет.
Автором движут какие-то иные побуждения, нежели благо общества и коллектива.
Что это: Обида? Уязвленное самолюбие? или корысть? Остается только догадываться.
Но, судя по истеричной тональности нападок, Правление ТСЖ движется в правильном направлении.
Успехов и поддержки от всех нас.
Простите, а в каком направлении двигаться ТСЖ? Я, обладаю определенной нормативно-правовой базой задал интересующие меня вопросы. Да, безусловно, у меня есть корысть-я привык считать деньги. И мне безусловно не все равно куда они тратятся. И мне не все равно за что я плачу. На сколько я вижу, ни один человек не поправил меня, указав хоть один момент, где я был не прав. Приводите свои аргументы, контр аргументы . Только опять с ссылкой на закон. А то, я смотрю, у нас сильна русская традиция жалеть униженных и обиженных, тех, кем Ольга сейчас пытается себя представить. Поэтому факты, ссылки на закон-все принимается . Повторюсь : если был не прав, готов принести публичные извинения.
Лично мне, спорить с Вами было бы просто противно, Sosed123. Думаю, что у большинства, прочитавших Ваш пост, возникло такое же ощущение.
Кстати, реплика в дверях: " Ольга Валентиновна , а Вы знаете на чем Вы еще спалились с этим ником кроме айпишника? Редкий мужчина употребляет в своем лексиконе слово "противно". Я вообще ни разу не слышал это слово из уст своих друзей, да и сам его не употребляю. Это исключительно женское словечко , которое дает определенный эмоциональный окрас". Выбивается это из общей конвы диалога. Вот так. Скомпрометировали Вы себя. И если у многих до этого не было сомнений в Вас, то уверяю, что сейчас они возникли. Иначе становится не понятна вся это возьня. Если нечего было бы скрывать-на все вопросы можно было ответить прямо и открыто.
Вот именно, хотелось бы прийти к конструктиву и закончить ненужные словоизлияния. Все забыли изначальную тему. Мне хотелось бы, чтоб мне ответили хотя бы а один из озвученных мною вопросов, а именно: ЖКХ, ТСЖ-предусматривают исключительно ЦЕЛЕВОЕ расходование средств. И если появляются какие-то неиспользованные статьи затрат, т.е появляется экономия- ТСЖ обязано произвести перерасчет на эти суммы. Или утвердить Решением общего собрания иные статьи расходования . Повторюсь, но это финансирование возможно лишь ПОСЛЕ утверждения этого решения большинством голосов собственников . Я не знаю, возможно новый договор с новой ЭК с большей суммой контракта финансируется за счет какого-то иного доп.дохода ТСЖ. Сие мне не ведомо. Но меня интересует один опрос : ПЕРЕРАСЧЕТ по неиспользованным статьям расхода сметы 2011 года, коли в этом году мы живем именно этому финансовому плану. Вот и все. Задумайтесь , это и в Ваших же интересах.
Все остальные вопросы остаются на совести Ольги Валентиновны. Будем ждать от нее результатов Прокуроской проверки на саму себя. Тем более она клятвенно здесь это обещала. Я уповаю на букву закона. Готов публично принести свои извинения, если окажусь не прав. Далее читаю ответы только по существу. Все остальное в игнор. А Ольгу Валентиновну прошу перестать общаться исключительно в личке. А все же публично ответить на поставленный вопрос. За сим, откланиваюсь.
Приложение:
Прошлогодние тарифы, по которым мы живем в этом году: 
http://www.mirax-park.org/upload/iblock/41b/smetadohodov032011.pdf

Д
ополнительные вопросы для прокуратуры:
1. что в этой смете ТСЖ делает паркинг, к ТСЖ отношения не имеющий?
2. Как можно было принимать смету на паркинг, не спросив владельцев и потенциальных пладельцев машиномест в паркинге?
И продолжать жить по этим тарифам? Продолжая множить беззаконие-беззаконием.
Чем бы Дама не тешилась-лишь бы не плакала:-)
Еще один вопрос по смете 2011 года : в административно-хозяйственных расходах ТСЖ указан четкий штат ТСЖ с должностными окладами. Однако в штате ТСЖ уже который месяц числится Белов Андрей Николаевич Управляющий ТСЖ с должностным окладом в 150 000 руб ( не считая налогов). . Простите, из каких статей оплачивалась ЗП столь дорогостоящему сотруднику? Или Вы, Ольга Валентиновна , платили ему лично?
Так же в штате ТСЖ одно время числился и Главный инженер . Сейчас этот специалист перешел в ЭК УК Моторин. С каких щедрот и ему платили ЗП? Ведь такой штатной единицы так же не предусмотрено сметой 2011 года. Или он работал бесплатно на наше благо?
Даже смешно, Ольга, Вы удаляете собственные комментарии ?) Вы не перестанет меня удивлять)
Ну и не спорте. Заметьте, я здесь вообще не спорю. Я интересуюсь и хочу получить информацию. В ответ только : "Молчи противный". Граждане, господа, уважаемые соседи, кого и чем я опротивел ? Или просто "знать"-это преступление? Повторяюсь вновь, мне никто обоснованно пока не возразил. А Ольга Валентиновна начинает редактировать свои реплики-это знак. Волнуется , наверно, просто. Так что прошу без лирики и описания личных тошнотворных рефлексов-а высказываться по существу. Я второй день трачу на то, чтоб разобраться за что я плачУ . И до сих пор не понимаю. Вам не кажется дороговатым удовольствие иметь двух управляющих на объект. Причем, с бешеным окладом и только двумя днями для посещений .. А я хочу, чтоб со мной, как с собственником считались и не нарушали мои права.
" Я второй день трачу на то, чтоб разобраться за что я плачУ" -- два дня это вообще не срок. Через месяц будет два года, как я начал с этим разбираться, причем не только через этот сайт.
Складывается впечатление, что Вы много знаете, Sosed123.
Значит, Евгений, мы с Вами в какой-то степени коллеги по несчастью с недавнего времени.
К сожалению, не все
Сосед откликнулся. Хоть и на "слабо" не ведусь) И готов встретиться, только в первых числах декабря, когда вернусь в Москву. Только по поводу трусости не по адресу. Я продолжаю общаться и продолжаю ждать ответы на вопросы, или хотя бы услышать какие-нибудь разумные контр аргументы , а вот Ольга Валентиновна похоже действительно испугалась, ну или пошла штат сотрудников пересчитывать-а то плодятся они и множатся безбожно.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!