Жилой комплекс M-Park (ЖК Mirax Park)

Неофициальная группа

Миракс-парк, есть проблемы

Начинать ремонт, или нет? Кто что думает по этому поводу. Кто располагает какой-либо достоверной информацией о вводе дома в эксплуатацию, пишите. Думаю пора объединяться для решения всех вопросов, связанных с завершением строительства и передачи в собственность наших квартир.
Здравствуйте, а Вы из многосекционника или из башен? Было бы интересно пообщаться, потому что, я так понимаю, квартиры продавались по разным схемам, соответственно, могут быть нюансы в оформлении собственности в зависимости от схемы.

Я из последней башни.Извините не сразу ответила, была в командировке.Мне многие пишут, может лучше встретиться на объекте всем сразу и пообщаться?

Необходимо объединяться и решать проблемы с передачей и регистрацией квартир, эксплуатации объекта,  а также завершению строительных работ(не закончен паркинг)

Добрый день,
у меня квартира в многосекционном доме. Поддерживаю предложение о необходимости инициировать процедуру получения собственности.
У меня предварительный договор...
Связывалась с юристами, они говорят , что в ЮЗАО нет практики позитивных решений по предварительным договорам, но можно пробовать. ПО долевым есть положительная практика.
Но необходимо, чтобы дом сдали в эксплуатацию. Вот это и надо для начала узнать... 
У нас ведь ЗАО. Поддерживаем объединение. По этому поводу уже был сбор жильцов.

А где был сбор жильцов? И как можно к этому движению присоединиться? 

Мне сказали, что дом введен в эксплуатацию, но т.к. по договору Миракс должен построить еще деский садик и школу, а на это нет денег, то и в собственность оформлять нам никто не будет.
Сбор был в первой башне в феврале. В подъездах было объявление. Толком ничего не решили - обозначили проблему собственности и создание ТСЖ, переписали телефоны, договорились встречаться еще, а пока искать информацию и решение проблемы по собственности.
Думаю, нужно сайт создать свой, или как-то объединить народ тут хотя-бы чтобы обмениваться информацией.
Понятно. У меня просто квартира в многосекционнике - там, как я понимаю, пока ещё госприёмка только должна пройти, так что я там, надеюсь, временно, не живу.  Если будет какое-то собрание, было бы неплохо про него узнать заранее.
Если будет организовываться собрание, то напишу тут обязательно.
А Вы не ремонтруетесь пока? В многосекционнике много ремонтов идет, правда не во всех секциях.

Спасибо большое.

Нет, я пока не ремонтируюсь. Я только что туда звонил, они говорят, что госприёмка моей секции (второй) пройдёт до конца мая. Вот тогда, наверное, и приступлю к ремонту.

Не за что!

Добавьте к сроку пару месяцев, как водится... В нашем корпусе начались ремонты за полгода до госприемки.  Аккурат к ней люди вселяться стали.

А у Вас, кстати, кто продавец по предварительному договору? У меня ПИФ Федерация под управлением Конкордия Эссет-Менеджмент. Соответственно, формально инвестиционный договор с Мираксом именно у этой Конкордии, что, как мне кажется, несколько усложняет ситуацию.

у нас в договоре ЗАО" Конкордия - эссет менеджмент" "Д.У." "Закрытый паевой инвест. фонд недвиж. "ФОНД Федерация" в лице Семагина. У Вас так или Конкордия другая? Мне сказали что по Конкордии (одна она или несколько) почти весь 4 корпус и половина многосекционника. Скорее всего усложнит, пока не понятно на сколько.

Да, это та самая Конкордия. Я вчера поизучал их отчётность (вывешена у них на сайте), там действительно в составе активов очень много инвестконтрактов на квартиры в Миракс-Парке (был очень рад найти там и свою). Просто по логике вещей именно они и должны активно подавать иски о признании права собственности, а потом продавать нам квартиры. Если я появлюсь в суде и потребую сразу зарегистрировать собственность на меня, боюсь, суду будет сложно это сделать. Насколько я знаю, по предварительным договорам в других округах Москвы положительная практика уже формируется, но я не уверен, что там была такая сложная структура продажи (постараюсь узнать поподробнее).  

А где именно на сайте найти в активах свою квартиру?
Для обращения в суд нужно согласие или какая-то бумага от Конкордии.

Вот тут справка о стоимости активов на 31.12.2008: http://www.realtyfunds.ru/upload_fls/ff_31_12_2008.xls

Там очень длинный раздел про права на недвижимое имущество, где они перечисляют свои инвестконтракты (дополнителные соглашения к ним). И рядом с каждым есть маленькая цифра-сноска на комментарии, а в комментарии написано, к какой квартире этот инвестконтракт относится. 

А про справку от Конкордии - это интересно. Я никогда с ними не общался, все бумаги шли через Миракс.  Не знаете, пробовал ли кто-то такую бумагу от них получить?  

Спасибо, нашла нашу квартиру.

Никто пока не общался с Конкордией, я думаю, это мужу что-то о справке сказали кажется в головном офисе Миракс. Выясним подробнее - напишу.

Добрый день, коллеги!
Я думаю, что не надо начинать ремонтировать до момента оформления хотя бы каких-то юридических документов и прав. Пока что у нас кроме обещания в будущем заключить договор купли-продажи - ничего нет. В случае чего нам просто пообещают вернуть обеспечительный взнос в рублях и то, если он будет у Конкордии
а разве есть инструменты, которые позволяют при банкротстве компании у которой куплено жилье, забрать квартиру и вернуть деньги на которую не оформлена собственность, но она уже сдана в эксплуатацию и там живут люди?

сесли взять статистику, то сейчас по 4 корпусам 50 % квартир или заселены, или ведутся ремонты.
в первом корпусе и втором готовы абсолютно все бумаги для собственности. задержка получения собственности там связана с обременением в виде Сеченовской академии, строительство которой заморожено. в третьем корпусе бумаги почти все. в 4 корпусе прошли обмеры БТИ и скоро будет экспликация. По сути, первые 3 корпуса могут подавать в суд и получать собственность. четвертый после экспликаций БТИ. с пятым пока не известно т.к. там даже БТИ не сделала обмеры.
Можно конечно и перестраховаться, но крайнее развитие событий очень маловероятно во-первых. Во-вторых  многие решают не откладывать жизнь на потом а наслаждаться жизнью здесь и сейчас, а жить тут действительно здорово :). А в третьих по большому счету, не дай Бог что, так стоимость ремонта это не такая уже большая потеря в сравнении со стоимостью квартиры :).
К сожалению может быть плохое развитие событий. У моей прятельницы отбирают квартиру со сделанным наполовину ремонтом в новом доме на Ленинском проспекте. Фирма обанкротилась, перепродала дом другой фирме, а новая фирма не признает права людей, купивших квартиру. Сейчас идет уже 3-й суд.И все никак. Нам пора объединится в общественную организацию, иначе пооодиночке мы не сможем ничего сделать. Кто - за, давайте соберемся на объекте.
Завтра везде позвоню и съезжу в Миракс, вечером напишу.
Вы хотите подъехать задать вопросы в Золотых ключах в отделе оформления собственности?
в Миракс-сервис у нас ничего толкового не скажут. Я их пытаю всегда, когда прихожу, ничего нового.

а у подруги, у которой проблемы,  документы на квартиру какие были? предварительный договор инвестирования или основной? и дом в каком статусе?
В Мираксе в Золотых ключах офис уже закрыт, я там была.Буду искать головной. У подруги был договор инвестирования, но точно не помню, завтра уточню.Спокойной ночи, а то я с самолета , устала.

Головной офис у них сейчас, вроде бы, в Федерации. ММДЦ "Москва-Сити",
Деловой комплекс "Федерация", 35 этаж
Телефон: +7 (495) 721-8000

мы тоже из 4 корпуса. нас тут живет более 10 квартир, точно не знаю. 

у нас отягощение по собственности не только школа и сад, школу и сад  как раз обещают достроить в этом году, а вот Сеченовскую академию неизвестно. 

экспликации БТИ по нашему корпусу обещают к лету, тогда можно и в суд.

а у подруги, у которой проблемы,  документы на квартиру какие были? предварительный договор инвестирования или основной? и дом в каком статусе?

на счет встречаться - всегда за. у меня есть телефоны соседей в нашем доме. если договоримся когда встреча - позвоню позову всех, кого знаю.  до встречи неплохо было бы получить всю достоверную информацию о нашем статусе и что мы можем в данной ситуации сделать. 
1 и 2 корпуса люди сейчас что-то думают, у них все готово для получения собственности, если они начнут какие-то действия, то потом будем из их опыта исходить.

Добрый день, в Москве действителньо есть практика оформления собственности через суд на основании договора инвестирования, но у нас совсем другие документы, деньги мы вносили в Конкордию, и если что  -с ней или с ними случиться, мы ничего не получим. Нам придется обивать пороги и доказывать через суд , чтобы наши договоры признали как привлечение денег на стадии строительства от граждан и что на них необходимо распространить ФЗ -214 . Тогда у нас будет основание для требования. С обременениями они торопиться не будут, так как это делают многие застройщики, списывая все на кризис

Так что же делать, - ждать? Боюсь, мы останемся с носом!

может пора уже всем вместе собраться и обсудить ситуацию? пригласить представителей МИРАКСа. Андрей, у меня квартира в 4ой башне

Уважаемые соседи!

У меня квартира в 4-й секции многосекционного дома и предварительный договор с Конкордией. Считаю, что в текущей неоднозначной ситуации нам следует объдинить свои усилия, поэтому прошу сообщить координаты инициативной группы, если таковая у нас имеется в комплексе или сбрасывать свою контактную информацию. Вы можете связаться со мной по телефону                8-926-575-87-08         (Дмитрий).
у меня квартира в 3 секции,предварительно общался с юристом по оформлению в собственность,сказал что 3 месяца весь процесс займет
также в федерации создали услугу от миракса по оформлению в собственность 
Здравствуйте!
У нас квартира в 4 башне.  Не могли бы вы подробнее рассказать об этом " в федерации создали услугу от миракса по оформлению в собственность " или подсказать, где найти инфо. Заранее большое спасибо. Кто-нибудь воспользовался этим?
услугой не пользовался ,только предварительно поговорил по срокам и цене,

у них услуга новая в отделе оформления собственности-тел 7211000
 У меня квартира в 4 башне. Завтра отдаю документы для суда адвокату .Кто хочет со мной звоните адвокату Маралин Сергей В. тел.8-903-743-79-29 Он член Московской коллегии адвокатов "Маралин, Соломахин и Партнеры".Выйдет экономичнее и добавит значимости, если нас будет много. Ольга Олеговна 8-910-430-09-94
Здравствуйте.
Без акта ввода в эксплуатацию нашего 4 корпуса суд документы в производство не примет. Какие у Вас сведения по поводу наличия  этого акта? Без этого акта никаких действий предпринимать нет смысла. Вам адвокат об этом говорил?
Посмотрела в интернете, что-то мало информации о этой конторе, вернее практически нет. У него есть положительная практика по работе с предварительными договорами?
Я уже писала о нем в марте. Моя подруга с его помощью выиграла несколько повторных судов, в результате - собственность на квартиру.
Здравствуйте,У нас квартира в 5 секции, инвестиционный договор с ЗАО СК Строймонтаж.Побывала 09.09.09 на собрании в 4 башне,пока не решила как действовать,но готова присоедениться к процессу. 8 910-472-83-45.
Что касается БТИ, можем ли мы самомтоятельно пригласить специалиста для обмеров,что они потребуют из документов? Им  необходимо иметь основание для выставления счета за работу.
Елена.
Пожалуйста пришлите ва адрес эл. почты для связи. 
volodina@ostgroup.ru Спасибо.
Я внесла вас в базу жильцов для рассылки информации , ждите  протокол вчерашнего собрания . Как только его сделает Алесандр Валерьевич, я его разошлю всем жильцам, оставившим свою эл. почту на собраниях.
Просьба ко всем , кто из 5 корпуса обращаться по эл. почте к Беляевой Людмиле Николаевне nastena615@mail.ru или по тел. 924-01-90, а кто из 4 башни -  ко мне Андроновой Ольге Олеговне o_andronova@list.ru 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!