Жилой комплекс M-Park (ЖК Mirax Park)

Неофициальная группа

Олигархи бегут из России

Олигархи бегут из РоссииОпубликовано 15 Сентября 2009г. Номер 37 (762)Ирина АНТОНОВА

После себя они оставляют разорённые предприятия и тысячи обманутых работников.

Как только воздушные замки, построенные на нефтяные деньги, начинают рушиться, российские бизнесмены бегут прятаться за крепкими стенами заграничных click01.begun.ru/click.jsp?url=DJQyeS0lJCUQlL3lH4o*WjfyGOaHAb2BEYxuuDnoTgKRthUlEgdgZviPbRZTIpUycrzA8ps4Y-DgVW5xVwpMbWJudZFpH7vCgeFfwswwyUK8W2*ixOwctEHhXRR1-6qkUvkbBchnBJNtr2bStI9o*6MSljV6Em1PEcwPBU8zGzl5blJooyfUM6GwxUtKHjfXbk8RBbZZ9j5Z9D-H65Rlv7qNFa*dfKjHp9oOvwQ*Oqf4RN53bIV4dKpz--1X76otCuM9pc4Qcv58qi-EQlL2O9YGqqKvfVtZLPLr4x122RWBQBR3nl4uarNxFb4UUCkLIokBVEpiNoyNiVF*LuiCwUDytJr-IibF45M0KJIo15haLXDk*IWbVG76FL*JibDZR-wQPQqaUoWOhUquhc8aOleHLCY5wCj1dVwZ3g - особняков. Там их не достанут ни кредиторы, ни органы правосудия. К сожалению, click01.begun.ru/click.jsp?url=DJQyed3a29qeX-xJsyaS9ptetEorrREtvSDCFB66hJSo-52mrG2T8VR5*bZ0CeQcIfcWGkMtmEJF2YGegNrJXWb2URHQ5-NnyuBQcAw4pQBve-mEUjrYQqMkGyMCBvztNzPavq48mcRf*pcMOnIJlP5iMHTLKY5QyBdPtrx71CBGDS3QV7wzGWXsgOVrAdyzMHaM7TA6RLCSoOvPynoxqVQfNfdWwq4oOeq1f57gbzc2l1MeUsBZRk9yJtFmaDYnRVkJzETU5tz*PN8lZUENy9tny59f4aiq5EJYk0LHSiRiFFJM - разоблачения бездарных менеджеров приводят лишь к переделу собственности, а не заслуженному наказанию.

* Владелец разорившейся «Mirax Group» Сергей Полонский, некогда удачливый бизнесмен, эпатировавший публику своими выходками, очень удивился жесткой позиции банков-кредиторов, которые почему-то желают получит свои деньги назад. Полонский создал свою империю в период, когда нефтяные деньги лились рекой, но грамотно распорядиться прибылью и спасти свою компанию в период кризиса не смог. И теперь искренне недоумевает, почему ему не дают больше отсрочек по выплатам. Впрочем, долго разбираться в ситуации он не стал, а удрал подальше от злых кредиторов. И даже галстук не съел, хотя в прошлом году обещал - если цены на недвижимость не поднимутся на четверть. Зато успел очень вовремя перевести со счетов «Mirax Group» на свои собственные $440 миллионов. Чем окончательно уничтожил компанию, но подстелил соломки себе.

Топ-менеджеры бегут из Mirax Group

22 сентября 2009  |  Новости компаний  

Mirax Group могут покинуть члены совета директоров и миноритарии — Дмитрий Луценко и Максим Привезенцев (владеют по 3-5% акций). Вместе с Алексеем Адикаевым (ушел в декабре 2008 года) и Максимом Темниковым они были главными соратниками основателя Mirax Сергея Полонского.

О готовящемся уходе из Mirax Group Дмитрия Луценко и Максима Привезенцева "Коммерсанту" рассказали несколько сотрудников группы и другие девелоперы. Два источника в руководстве Mirax подтвердили информацию, пояснив, что вопрос будет рассматриваться на днях на совете директоров.

Сергей Полонский отказался от комментариев. 17 сентября он написал в своем блоге, что "за время кризиса потерял 90% друзей и знакомых".

Последний остающийся в Mirax Group член совета директоров (помимо председателя совета директоров - Сергея Полонского) Максим Темников вчера не стал обсуждать уход коллег, заверив, что на данный момент не планирует покидать компанию. Об этом пишет "Коммерсант".

Полонский знает, как поделить Киев

 

13 октября 2009, 10:16
Текст: Александр Аксенов
Фото: ИТАР-ТАСС

Глава строительно-девелоперской компании Mirax Group Сергей Полонский и бывший член совета директоров корпорации Алексей Адикаев договорились о разделе МФК «Миракс-Плаза» в столице Украины. Эксперты говорят, что другого пути у скандального девелопера, кроме как делить активы, не осталось: в противном случае отдавать за долги придется все.

Кипрский окружной суд в Никосии рассмотрел иск аффилированных с Mirax Group оффшорных компаний «Хиротин Холдингз Лтд» и «Лиссирон Лтд» к фирме «Даколта Лтд» Алексея Адикаева. По сообщениям СМИ, стороны представили в суд мировое соглашение, по которому 25% «Эл-Инвест» будут переданы компании «Норд-Вест Инвестмент» Адикаева, а остальные 75% достанутся «Флатон Лтд» Полонского.

«Что будет с «Миракс», сейчас говорить еще рано, но для рынка в целом это не имеет никакого значения»
Этот иск был подан еще в июне, когда оказалось, что 100% украинской компании «Эл-Инвест», на балансе которой находится киевский МФК «Миракс-Плаза», принадлежат «Даколта Лтд».

Газета ВЗГЛЯД уже писала, что возведение 192-метрового небоскреба «Миракс-Плаза», который насчитывает порядка 300 тыс. квадратных метров офисных и торговых помещений, был начат, как всегда, с салютом и прочими атрибутами «гламурного строителя» Сергея Полонского еще в самом начале 2007 года. Через полтора года девелопер был вынужден признать, что этот проект, равно как и другие 50 «бумажных» проектов, «замораживается» до лучших времен. На тот момент было построено только 12,5 этажей. Еще через полгода Полонский объявил, что киевский небоскреб покупает корпорация AEON.

Продажа в мае этого года не состоялась, так как против выступил член совета директоров Mirax Group Алексей Адикаев, которому, по информации от собственного источника ВЗГЛЯДа в топ-менеджменте Mirax Group, принадлежит четверть проекта, а на тот момент Сергей Полонский «забыл» поставить в известность своего партнера и акционера о готовящейся сделке и ее сумме.

Согласно оценкам киевских экспертов коммерческой недвижимости, с учетом резкого падения цен на офисы в столицы Украины (около 45–60% за прошедший год) и негативных ожиданий продолжения кризисных явлений на рынке на сегодняшний день недострой Полонского не стоит дороже 18–20 млн долларов. Московские компании оценивают немного дороже – в 20–22 млн.

Что касается «забытой» доли партнера Полонского и члена совета директоров Mirax Алексея Адикаева, то в самой компании говорят, что она вполне логична и вписывается в концепцию управления «гламурного строителя», который предпочитает делиться долгами, но не активами, даже принимая во внимание тот факт, что все члены директоров корпорации имели свой процент в каждом из проектов, который они вели. В случае увольнения или расторжения контракта эти доли компенсировались деньгами. Так утверждает собственный источник ВЗГЛЯДа в топ-менеджменте корпорации, прошедший через эту процедуру.

Что касается Алексея Адикаева, то он был первым из членов совета директоров компании, кто добровольно оставил ее еще в конце прошлого года. Как утверждают некоторые СМИ, расставание было достаточно бурным, до компенсации за службу дело тогда не дошло, что и стало предметом настоящего разбирательства бывших соратников в суде Кипра.

Пока стороны отказываются как-либо комментировать сделку. Что касается корпорации Mirax Group, то ее представители, начиная от пресс-секретаря и заканчивая топ-менеджерами, вообще не подходят к своим московским телефонам. Это уже породило не одну волну слухов о глобальных увольнениях в компании. Впрочем, сам Сергей Полонский называет в своем интернет-блоге подобные сообщения «ложью и инсинуациями».

По сведениям киевских СМИ, договоренность между экс-партнерами заключается как в частичной денежной компенсации, так и в назначении Алексея Адикаева генеральным управляющим проекта «Миракс-Плаза».

Еще год назад любая элитная недвижимость, в том числе девелоперской компании Mirax Group, рекламировалась широко, продавалась быстро и так же быстро за год упала в цене почти в два раза. Более того, все попытки продать имеющийся элитный недострой оказались тщетными – в котлован, пусть даже очень престижный, никто вкладываться теперь не намерен. Спрос до сих пор находится на нулевой отметке, а все попытки риелторов объявить в Москве дефицит на элитные квартиры и новый рост спроса не стоит рассматривать иначе, чем рекламный ход и огромное желание выдать желаемое за действительное.

Девелопер Сергей Полонский, обремененный почти миллиардным долларовым долгом, смог в конце концов договориться со своим главным кредитором – Альфа-банком – о рассрочке платежей, предотвратив тем самым неминуемое банкротство. Причем он лично признал это месяц назад в своем блоге. «Вот уже 11 месяцев наша команда борется с разбушевавшейся стихией экономического кризиса. Нам удавалось пройти сквозь шторм, спасая корабль «Миракс Групп» и сохраняя целостность команды. Но оказалось, что до берега еще далеко, а шторм все сильнее», – написал скандальный строитель.

Как писала газета ВЗГЛЯД, Сергей Полонский обратился к Михаилу Прохорову и его банку «Международный финансовый клуб» (МФК) с просьбой помочь в стабилизации финансового положения Mirax Group для достройки своих проектов. МФК решил пойти навстречу и, как сообщается в пресс-релизе компании, будет вести переговоры с кредиторами Mirax Group и привлекать для строителя новые займы. Более того, банк Михаила Прохорова займется анализом всего финансового состояния девелопера и разработает возможные способы улучшить удручающее положение застройщика.

Пресс-служба Mirax продолжает хранить молчание, ссылаясь на отсутствие сотрудников, которые могли бы прокомментировать ситуацию. В МФК говорят о непростой финансовой ситуации строительной компании, но отмечают перспективность ее объектов.

Тот факт, что в сегодняшней ситуации могут помочь только время и большие деньги для покрытия долгов, признавал и сам Сергей Полонский в интернет-блоге в конце августа. «За год нам не удалось привлечь ни одного банковского кредита на стройку, а за последний месяц – продать ни одного квадратного метра недвижимости или собрать рассроченные платежи по уже приобретенной у нас недвижимости, – рассказывал он. – Данная ситуация делает невозможным дальнейшее финансирование строек».

«Что будет с «Миракс», сейчас говорить еще рано, но для рынка в целом это не имеет никакого значения, – говорит газете ВЗГЛЯД аналитик «Бюро информационной поддержки инвестиций» Виктор Щербаков. – Уйдет ли персонал из девелоперской компании и покинет ее Полонский или нет – это второстепенно, тем более что его репутация скандальна, а просчеты в стратегии – очевидны. Единственный ценный актив – это площадки в «Москва-Сити». Через несколько лет они будут востребованы при условии подъема экономики в целом. Такая же ситуация с «Миракс-Плаза» в Киеве».

 


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!