Жилой комплекс M-Park (ЖК Mirax Park)

Неофициальная группа

Опыт "Золотых ключей"

Доводим до сведения жителей комплекса, что Миракс выстраивает изощренную систему эксплуатации собственников жилья.

 

         В 2007 – 2008 гг. ревизионная группа, созданная из инициативных жителей комплекса, провела проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Золотые ключи». Результаты оказались плачевными - деньги из ТСЖ выводились под любыми предлогами. Необходимо отметить, что председателем ТСЖ «Золотые ключи» в то время являлась ставленница г-на Привезенцева - Татьяна Васильева, которая не могла занимать данную должность, т.к. не обладала собственностью в ЖК «Золотые ключи-2». Когда это выяснилось, Привезенцев на какое-то недолгое время принял бразды правления ТСЖ в свои руки, однако в ноября 2008 года, после оглашения окончательных результатов проверки, и он вынужден был уйти. Как обычно бывает, после подобных «революций» выяснились удивительные вещи. Во-первых, оказалось, что общедолевая собственность ТСЖ была незаконно приватизирована ЗАО «Столичный Дом Недвижимости» (структура МIRAX), в последствии перепродана ООО «Миракс сервис». А это - более 2000 кв. метров нежилых площадей. По решению суда, эти площади были возвращены в ТСЖ. Так же через суд ТСЖ «Золотые ключи» вернуло себе автомойку, на которую в свое время МIRAX незаконно получил свидетельство о собственности.

 

Во-вторых, выяснилось, что широко разрекламированная развитая инфраструктура комплекса: ТРЦ, ФОК (физкультурно-оздоровительный комплекс), принадлежащие «МIRAX», содержалась на деньги ничего не подозревающих жителей «Золотых ключей-2». Торгово-развлекательный комплекс по сей день «сидит» на электричестве подземного паркинга, принадлежащего ТСЖ. Похожая история и с ФОКом, который в 2006 и 2007 годах жители отапливали из своего кармана. Доказанные многомиллионные долги (по ФОКу и ТРЦ) перед собственниками господин Привезенцев  признал, подписал и обещал возместить, но денег по-прежнему никто не видел.

 

После проверки состояния канализационных и противопожарных систем комплекса, возмущенные жители написали развернутую жалобу Сергею Полонскому. Глава «МIRAX», понимая, что такие вещи сказываются в первую очередь на его имидже и будучи честным человеком, срочно выделил 40 000 000 рублей на ремонт и устранение строительных недоделок, но вот как они были потрачены подконтрольным Привезенцеву ООО «Миракс-сервис» – до сих пор загадка для жильцов. Получение денег на ремонт как раз совпало с бурными кадровыми перестановками: с мая по декабрь 2008 в этой фирме сменилось 3 гендиректора. После того, как пост гендиректора «Миракс сервис» по решению Привезенцева заняла Анна Петровна Троя, практически ничего из обещанного Полонским сделано не было, а деньги с «Золотых ключей-2» были с непонятной целью выведены на другие объекты.

 

Жители комплекса к зиме получили «разруху» на 3 и 2 корпусе, вскрытую гидроизоляцию паркинга, работающие в аварийном режиме насосы на канализационно-напорной станции и т.д. А г-жа Троя благополучно заняла должность генерального директора в ООО «Комфорт Девелопмент», учрежденным теми же юридическими лицами  что и ООО «Миракс-сервис», уклонившись от ответственности за результаты своей деятельности.

 

Так же жители «Золотых ключей-2» узнали, что с 2004г по 2007 гг. оплачивали расходы на содержание непроданных квартир в жилищном комплексе. Видимо, некоторые люди в команде Полонского, - а, скорее всего, это был именно М.Привезенцев, - решили, что раз хватило у покупателей денег на квартиры, то хватит и на эту «мелочь». В итоге, 52 миллиона рублей «МIRAX» пришлось позднее вернуть в ТСЖ «Золотые ключи».

 

 

Многочисленные нарушения и постоянные жалобы привели к тому, что деятельностью Корпорации Миракс Групп в прошлом году заинтересовались в Департаменте экономической безопасности (ДЭБ) МВД РФ. Проверка оказалась долгой и продолжается до сих пор.

 

Таким образом, если посмотреть на эксплуатационный бизнес «МIRAX» в исторической перспективе, становится понятно: пренебрежительное отношение к жителям, завышение коммунальных платежей, постоянные скандалы и нарушение прав собственности – всего лишь следствие особой системы работы члена Совета Директоров МIRAX Максима Привезенцева, отвечающего за эксплуатационное направление бизнеса.

 

Для сведения….

 

Первые корпуса «Золотых ключей – 2» были сданы в 2004 году, комплексом управляла  фирма  ООО «АЭТООН».

 

Из-за отсутствия документов нет возможности проверить финансовую деятельность «АЭТООН» в «Золотых ключах- 2» с июля 2004 года по апрель 2006-го.

 

Все оригиналы документов и ноутбук с бухгалтерией в один «прекрасный» день пропали в результате ограбления. А бывший генеральный директор «АЭТООН», по решению Привезенцева, наоборот, сразу же был переведен в «Миракс-Сервис», и умудрился в июне 2006 года вывести из ТСЖ в уже исчезнувший «АЭТООН» около 3 млн. руб.

 

На сегодняшний день г-ном Привезенцевым создана еще одна Управляющая компания ООО «Комфорт Девелопмент» во главе с А.П. Троя. На объектах «МIRAX», выводимых в «Комфорт», сразу ощутимо увеличиваются  платежи за техническое обслуживание. Так, в ЖК «Миракс парк» на проспекте Вернадского увеличились платежи за техническое обслуживание на 40 процентов (и составляет 70,61 руб./м2). Для сравнения: стоимость тех.обслуживания на нашем комплексе составляет – 39,20 руб./м2)

 

 

           С целью оптимизации финансовой политики ТСЖ «Золотые ключи» (в условиях общей кризисной ситуации), а так же в связи с предстоящими расходами на устранение строительного брака и аварийных ситуаций, которые руководство Корпорация Миракс Групп отказалось устранять, Правление ТСЖ приняло решения:

- отказаться от услуг ООО «Миракс Сервис» с дальнейшим переводом инженерно-технического персонала в штат ТСЖ (это позволит избежать затрат на содержание штата офисного персонала, обслуживающего другие объекты),

- перейти на заключение прямых договоров с подрядными организациями  («Топ клининг», «Мос Отис» и т.д.)

 

 

Правление ТСЖ «Золотые ключи»

К этому тексту пока нет ни одного комментария.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!