Жилой комплекс M-Park (ЖК Mirax Park)

Неофициальная группа

Мы ТОНЕМ - в прямом и переносном смысле!

Уважаемые жильцы!

                       Мы ТОНЕМ - в прямом и переносном смысле!

 

Чем грозит постоянная протечка воды в паркинге и  подмывание  фундамента многоэтажного дома водой - объяснять не надо. Это СТРОИТЕЛЬНЫЙ БРАК.

Эта беда уже может лечь на наши плечи, если мы так и будем ходить по лужам в паркинге и радоваться каждому желобку и количеству специальных машин, собирающих воду.

 

Но это не решение проблем.  НЕТ!

 

Немедленно должны быть проведены серьезные технические  экспертизы, но «Комфорт Девелопмент» этого не делает, т.к. это признание того, что нам передан комплекс со строительным браком. 

Кстати, откуда появился  у нас «Комфорт Девелопмент»?

А появился он у нас 1апреля 2009г. это преемник «Миракс Сервис» с тем же РУКОВОДСТВОМ!

У нас повысились цены, пришли письма о доплате за прошедшие 3 месяца, а кому доплачивать: «Миракс Сервису»?       Но деньги, то собирает «Комфорт Девелопмент».

 

Так и подсчитайте 1400 квартир в комплексе, 3 месяца доплаты задним числом самим себе, а почему бы не потребовать за весь прошедший год?

 

В соответствии с  ЖК РФ для управления жилищным комплексом должна войти та фирма, которая выиграет тендер, т.е. предложит НАМ Жильцам свои предложения, перечислит перечень предоставляемых услуг с указанием конкретных расценок. 

 

В настоящее время «Комфорт Девелопмент» некоторым жильцам уже предложили подписать договора на Техническое обслуживание. Договор и смета составлены с грубыми нарушениями ЖК РФ.

К договору не приложены:

-Акт ввода корпусов и паркинга в эксплуатацию

-тех. паспорта на корпуса, где указан метраж жилой и не жилой площади

-общая характеристика жилого фонда (кол-во площади, лифтов и т. д.)

-данные по уборочной площади придомовой территории

-договор на землю

-штатное расписание

-все договора со всеми подрядными организациями (охрана, клининг и т. д.)

-нам в оплату включили так же зарплату тех. надзору, но мы платим тех. надзору только по заключенному договору на момент проводимого ремонта.

-так же навязывание агентских услуг, хотя мы вправе иметь прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.

п.2.4.3. предлагаемого нам договора сказано, что мы, не имеем права вмешиваться в деятельность управляющей организации, но это противоречит ст.715 ГК РФ, где сказано, что «Заказчик вправе во всякое время проверять качество работ и требовать отчет».

п.3.11. договора, дана формулировка «Заказчик обязуется»- но по ст.153 п.2ЖК РФ «обязанность только у собственника с момента возникновения права на собственность».

В заключении  предлагаем ВАМ сравнить стоимость тех. обслуживания на других объектах «Миракса»:

-ЖК ЗолотыеКлючи            39,20 руб.

-ЖК Корона                         50,00 руб.

-ЖК Кутузовская Ривьера 69,18 руб.

-ЖК Миракс Парк              70,61 руб. (у нас что, комплекс элитнее или обслуживание лучше?).

Так же  «Миракс Групп» предлагает свои услуги на приобретение собственности за 120 000 тыс. руб., когда КОЛЛЕГИЯ АДВОКАТОВ «ЮРСПЕКТР» за те же самые услуги всего-20 000 тыс. руб. (адвокат Самусенко Игорь Николаевич тел. 8(499)409 72-70, 8(495)917 42 68).

И это далеко не все наши проблемы и беды, которые инициируются «Комфорт Девелопмент».

        Хотим мы быть обманутыми, терпеть и платить?

В 2007 – 2008 гг. ревизионная группа, созданная из инициативных жителей комплекса, провела проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Золотые ключи». С результатами  предлагаем ознакомиться.

Организованно собраться и высказаться ВСЕМ сложно, поэтому предлагаем каждому владельцу ПИСЬМЕННО высказать свое мнение, пожелания и отправить по маилу:

                                 mailto:jitelimiraxpark@mail.ru - jitelimiraxpark@mail.ru.

P.S.Указывайте имя, номер квартиры и обратную связь.

С Уважением Инициативная Группа!

тут тоже формировали ревизионную группу....тоже смотрели что-то....)))

Удивительный флеш-бэк!

а к чему было оживлять тему 3х летней давности, в которой некоторая информация уже совершенно устарела?

посмотрите на дату сообщения - сентябрь 2009 года.


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!