Жилой комплекс M-Park (ЖК Mirax Park)

Неофициальная группа

4 башня:дождались...

Ну вот мы и дождались.
Для тех, кто еще не успел прочитать, в холле 4 башни висит обращение от том, что СС уполномочили собрать с нас деньги за электричество с января 2010 по февраль 2011 года. Ну и дальше мы с Вами продолжим платить за электричество, не заню только, по своему счетчику или опять "по понятиям".  Собрать, а потом, якобы, оплатить за нас с Вами долг за электричество МОЭСКу. Менеджер СС, который практически в обнимку с Евгением Исуповым пришел к нам на собрание по поводу электричества в 4 башне, уже провел с нами предварительную моральную подготовку с целью облегчить нам расставание с внушительной суммой.
Вопросы (уверена, что кто-то из СС читает этот форум, или, если это не так, то Евгений может задать его СС с учетом тесного общения между ними):
1. Где документы, согласно которым мы должны спонсировать застройщика на такую сумму?
2. Чем нам могут гарантировать, что эти деньги будут направлены на реальную оплату ИХ (а не нашего) долга?
3. Если мы и так будем оплачивать ЯКОБЫ потребленное нами электричество (а ведь я лично не могу проверить, так как оплата – не моему счетчику, кого еще питает застройщик от нашей подстанции – гараж, будку охранника и т.п., и кого он питал ЦЕЛЫЙ ГОД), которое будет еще и отключаться все чаще и чаще, ЗАЧЕМ ТОГДА ВООБЩЕ ПЕРЕВОДИТЬ НАС НА ПОСТОЯНКУ? Ведь перевод на постоянку ведет за собой заключение личных договоров между каждым жителем и МОЭСКом, а значит, это – единственный по сути стимул юридически и по-человечески обоснованно снять с Застройщика бремя оплаты за наше электричество.
4. Насколько мне известно, у МОЭСКа есть положение, по которому они юридически не могут принимать деньги от КОГО-ТО за КОГО-ТО, поэтому и составляется индивидуальный договор. Пусть тогда СС предоставит нам официальный документ от МОЭСК о том, что они в курсе ситуации и просят НАС оплатить задолженность ЗАСТРОЙЩИКА.
Лично от себя могу сказать следующее.
Конечно, живя в хамстве и грязи, в недострое, столь любезно предоставленном нам Застройщиком за немаленькие деньги, постепенно привыкаешь ко многому, и мы всегда платили что СС, что ТСЖ, деньги, практически аналогичные квартплате в нашем прошлом реально элитном доме.
Однако всему есть предел, и лично я ВПЕРВЫЕ ПЛАТИТЬ НЕ СОБИРАЮСЬ.
Переведите нас на постоянку, дайте возможность платить, как Евгению, по юридически легитимному договору с МОЭСКом, который в том числе гарантирует, что я плачу за себя, а не за Лызлова и остальных не платящих соседей, тогда пожалуйста.


Абсолютно согласен с florencia. Д.Лызлов.
Тем более , что таких как я "неплательщиков" ( хотя я официальный "неплатильщик" , согласно официального сертификата на 3 года) в "Миракс парке" более 400 владельцев( но в основном не официальных, посмотрите списки на 1 этаажх)), которые не платят в "незаконный ТСЖ". Оплачивание завышенные поборы, называемых тарифом, особенно за 5 корпус,  не стимулирует своевременную сдачу Застройщиком 5 корпуса и всего комплекса( включая электрику 4 кор.).

если ТСЖ "незаконный" - то опротестуйте его факт существования.

Опротестовывает Шинин прокуратура , а не гражданин. Пока идет прокурорская проверка, поинтересуйтесь в прокуратуре.
Если Вам Шинин не терпится получить повестку, то прикладывайте больше усилий, Вам пока не удается попасть ни туда ни в суд. Почему спросите ?
Мало пишите и слабо стараетесь для "Правления".
ну раз нет официального вредикта прокуратуры что ТСЖ назаконное, то не чешите зря языком. как и про все остальное.

про повестку отдельный мега-ЛОЛ.

Шинин . Вы опять все перепутали.
Вердикт выносит суд ( а не прокуратура)  присяжных по особо тяжким  уголовным делам .
Если  считаете , что по деятельности вашего "Правления ТСЖ" можно ожидать вердикта ( присяжных по особо тяжкому уголовному делу), то не буду спорить .
Вам виднее.
Вы лучше осведомлены о деятельности "Правления" и если считаете, что может быть уголовное преследование некоторых членов "Правления ТСЖ" за особо тяжкие преступления, значит у вас есть на то основания.
Расскажите о них главный свидетель здесь.

Дмитрий, Вы хоть отдаете отчет что уже давно просто смешити всех подобными вбросами? серьезно.

не ужели это склад характера такой?
Смешит Шинин то, кто хочет выглядеть  и использовать юридические термины не понимая их содержания.
Если Вы , при этом , выглядите смешно, и я об этом написал, и посмешил еще и других читателей, значит не зря писал.
смех продлевает жизнь. за это однозначно спасибо!
И Вам спасибо, что всегда даете повод.
Это так грустно, что уже даже не смешно...

Это не склад характера такой, это болезнь такая...
Менеджер СС, про которого здесь упомянули -- это по-видимому Дмитрий Ткаченко. Только он не менеджер, а советник. Несколько лет назад был менеджером строительства "Миракс Парка" и знает ответы на многие строительные вопросы. На собрание в 4-й корпус его отправила не СС, а я позвал. Сам об этом собрании из вдолевки узнал и пошел на него, так как несколько человек из ИГ и 4-го корпуса не могли на нем присутствовать. Пошел чтобы разобраться в проблеме, а так же послушать какие решения предлагают. 
По итогам собрания написал текст, но на сайт его так и не вывесил. Могу сейчас это сделать.
Вот этот неопубликованый текст:

По итогам собрания 24 марта 2011 года в 20:00, холл 4-го корпуса

Присутствовало около 20 человек. Обсуждали вопрос подключения электричества в 4-м корпусе по постоянной схеме. Инициатор собрания – представитель НП Ольга Андронова.
2-го апреля истекает срок действия разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки. Если до этого времени электричество не будет подключено, то вновь придется проходить процедуру получения этого разрешения и вновь платить за это деньги (поверка приборов учета электроэнергии и т.п. + время). На данный момент все документы подготовлены Застройщиком, но подключение невозможно по причине не согласования с 20-м районом (по словам Застройщика – это из-за задолженности около 5 млн. рублей ЗАО ПСФ «Строймонтаж» перед «Хайтеком»).
С одной строны жители 4-го корпуса считают, что полностью заплатили за свои квартиры и дополнительно платить за достройку не хотят. С другой строны на счетах «СК Строймонтаж» нет средств для оплаты долгов субподрядчика и вряд ли появятся. Бесконечно откладывать вопрос смены временного подключения на постоянное нельзя, так как в всене-летний период включение кондиционеров приведет к перегрузкам и соответственно отключению электроэнергии.
Было предложена несколько вариантов:
1. Дать застройщику в долг (если он готов взять в долг с тем, чтобы расплатиться). Делать это лучше через посредника – юридическое лицо. Правильнее всего через ТСЖ, либо О. Андронова предложила вариант через НП. Нынешнему Правлению ТСЖ доверия нет. Перевыборы стартовать не можем пока нет обещаной Полонским определенности по «Конкордии».
2. Продолжать пользоваться «времянкой» рассчитывая что кто-то заплатит за эл. энергию и потом компенсировать затраты плательщику (сейчас - Столице Сервис).

Также на собрании собственников были обсуждены следующее вопросы:
По словам Андроновой О. Застройщик  продекларировал что ЗАО «СК Строймонтаж» просуществует до июня 2011г., а потом обанкротится, и поэтому жителям 4 корпуса нет выбора, кроме как собрать 4,9 млн. руб или скинутся по 20 000 руб с кв. для оплаты долгов перед Хайтек. НП эти деньги собрать не готово – нет лидера). На словах готово, но действий нет.
Жители 4-го корпуса не могут оформить в собственность свои квартиры по причине кассации Строймонтажа (юрист Валерия).
Заодно обсудили нововведение (въезд на парковку со стороны ул. Анохина). Решили порекомендовать поставить дополнительный пост охраны между первой и второй очередью паркинга для удобства жителей, что не отменяет обмен пропусков и оплату в Столицу Сервис.
 
Отменный рассказ, Евгений! Особенно позабавило: "Нынешнему Правлению ТСЖ доверия нет. Перевыборы стартовать не можем пока нет обещаной Полонским определенности по «Конкордии»". Что ж вас так ПСЮ подставляет?
Угу, подставляет. И не в первый раз. Пообещал и не сделал. Без определенности по "Конкордии" нет смысла внеочередное собрание проводить. Только деньги потеряем и людей подставим.  А у меня и к рассылке все готово и договор на рассылку заключен и даже предоплату сделал.
Вот засранец. Без Конкордии Вам конечно никак.
Нейтралитет "Конкордии" -- тоже вариант, но и такого подтверждения нет. 

Переключить на постоянку стоит тысяч 300- 400. Погашать самим чужие  долги дело добровольное.
Предлагаю начать самим банкротить "Строймонтаж" и поставить своего арбитражного управляющего. Хайтек это чья-то прослойка. Если документов точных нет, значит долги нарисованы. пусть обращаются в суд.

Вы придумываете на ходу, себедом?  Включение на постоянку Горсвет производит бесплатно, кто вам назвал сумму в 300-400 тыс? и за что?! Рубли? Доллары? Давайте факты. Будем бороться с коррупцией или с врунами-болтунами типа вас. Предлагаете банкротить? Идите и банкротьте! Или кому вы это предлагаете сделать? Хайтек вам подозрителен, есть факты по Хайтеку? озвучьте, пожалуйста, и их. Утверждаете, что это прослойка? Так, сообщите скорей чья и между кем и кем, дайте в студию этих злодеев! У них и долги нарисованные? Ну, чистые мошенники и негодяи! За что, хоть, эти долги, поведайте, раз вы такой осведомленный?! И каких там "точных" документов нет, можно узнать? И что вы, заслуженный юрист России, "точными" документами называете? Пишите факты, а если у вас вещие сны, то не надо их за факты выдавать. Вот такие "всезнайки" больше всего раздражают, нет информации, так он её придумает, лишь бы о чем-то языком чесать..тьфу.. и ничего по делу..

Евнений, я тоже была на собрании. Мы не рекомендовали ничего СС, это человек из СС сказал, что сделает так. То есть сами создали возмутительную ситуацию, из которой затем "нашли" выход, якобы подсказанный нами, а реально вылившейся в еще один пост привратника (не охраны, так как он ничего не охраняет), который за наши деньги будет нам отодвигать дверь, установленную НЕ НАМИ.
Евгений, Вы никогда не пробовали взглянуть на ситуацию с другой стороны, не со стороны СС?
Если быть точнее, то Дима сначала спросил сильно ли напрягает разделение комплекса, потом все дружно ответили, что сильно (еще бы!), тогда он сказал что планируют открыть проезд и поставить охранника. Точной формулировки не помнил ни после собрания ни сейчас. Как написал, так написал. Можно иначе сформулировать. Я протокол собрания не вел и на диктофон не записывал. Что вспомнил после собрания, то записал. Конечно же могут быть неточности.

На ситуацию я уже со всех сторон обсмотрелся, только к сожалению она от этого лучше не становится. "Чем дальше в лес, тем толще партизаны".

Согласна с Флоренцией! Правильно ли я понимаю, что люди, въезжающие во вторую очередь паркинга, выезжают через КПП1 и 1-ую очередь? Охрану 1 КПП и уборку основного проезда (где больше всего остается грязи!!!!) оплачивает ТСЖ - а деньги собирает С-С? Объясните мне, что за  "еврейски й бизнес"?  Столица Сервис вешала объявления, что занимается обслуживанием 2-ой очереди паркинга с 1-ого февраля, но два месяца за охрану и уборку паркинга платили не они!

Поскольку вопрос идёт о сборе средств за потреблённую электроэнергию с января 2010 года возникает несколько вопросов:
1. Почему предыдущие ЭК, в том числе и СС от застройщика не собирали эти деньги, как компенсацию за пользование электроэнергией;
2. Почему потребность их собрать появилась именно сейчас (когда СС отлучили от денег собственников 1-4 корпусов);
3. Из чьих корманов оплачивалась та самая электроэнергия за электроснабжение 4, 5 корпусов и второй очереди паркинга (ведь не секрет что в долг на такой срок никто не будет поставлять электроэнергию - срок истребования не может превышать 6 месяцев - либо оплата, либо отключение);
4. Из пункта 3 выходит, что требовать могут только за последние 6 месяцев.
Согласен в этом пункте с "Председателем ТСЖ А.Беницевичем."
Пусть все кто просит от жильцов денег представляют документы и официальные обоснованные требования в ТСЖ.
А я вот заплачу. Потому что если кто то украдет мои деньги, то это уголовное преступление, и тот человек за это ответит. Рано или поздно. А если корпус отключат от электричества, или оно будет сбоить, мне придется отсюда выехать. И очередные обвинения в адрес застройщика ничего не изменят. Можно будет хоть Тверскую перекрывать, все будут в своем праве, только мы без дома. И, кстати, я тут узнал вещь, которая несколько повернуло мою позицию по отношению к застройщику и его дочкам. Знаете, кто мы, оказывается по мнению властей? Партнеры застройщика по бизнесу! Ибо не оформляли ДДУ по 214. То, что бесправные партнеры, никого не волнует. Поэтому все проблемы комплекса - наши проблемы. И нам еще платить, платить и платить. Дай бог еще, чтобы только за себя. И единственная возможность это прекратить - начать контролировать процесс через ТСЖ. И я так и думал, что правление это будет делать. Но когда оно отказалось, фактически бросив жителей 4 корпуса на произвол судьбы в этом вопросе, я рад, что нашелся хоть кто-то, кто, пусть за деньги, взялся его решать. Но, конечно, я присоединяюсь к мнению о том, что хотелось бы получить от сс соответствующие документы.
Дмитрий. Как я понимаю для того что бы потом привлечь к ответственности вора, для этого нужны документы.

1) есть документы способные подтвердить что эта оплата будет законной?
2) есть ли документы подтверждающие что ранее оплата производилась и она законна?

как узнать кто обманул? СС собирая раньше средства и непередавая их городу, или город по ошибке требующий оплату еще раз.
Я Игорь Дмитриев на самом деле, но это не влияет на суть вопроса-:). По существу. Я документов не видел, и думаю, что их в полном объеме не представят. Так что, скорее всего, ответы будут нет и нет. Буду деньги сдавать, буду уточнять. У меня просто нет другого выхода. Даже если кто-то приклеет к рукам часть денег, пойдет процесс перевода на постоянку. И я буду спрашивать С-С о ходе этого процесса. В противном случае, спрашивать вообще некого. Конечно, теоретически возможен вариант, что деньги соберут и скроются, но вряд ли. Не тот размер.
Ну и для того, чтобы привлечь к ответсвенности, документы не обязательны. Достаточно заявления в милицию (пардон, полицию), а они их сами напишут, в ходе оперативно следственных мероприятий.
Игорь, прошу прощения. с именем описался.

ход мысли ясен. собственно он такой же получается что и многие решения по комплексу: есть вещи которые надо делать сейчас в любом случае, паралельно выясняя подробности.

единственно только "врядли скроются. не тот размер." - очень спорно. Может быть не Вы (не помню) но члены ИГ точно - подозревают в таком развити событий своих соседей (правление). но при этом есть уверенность в людях, которых большинству даже увидеть непредставляется возможным (С-С).
Именно так. Нужно что-то делать, рискуя малым (деньгами), решить большое (не допустить отключения энергии).
И я вообще считаю, что охота на ведьм деструктивна по определению. Вместо сплочения и решения объективных проблем начали переругиваться, подозревать друг друга. И ведь когда идешь по комплексу, или участвуешь в собраниях, не видишь ни одного отталкивающего лица (среди жильцов, по крайней мере). А вот в интернете такое льется, что диву даешься.

Ну тогда видимо решиние о переходе ТСЖ из состояния стороннего наблюдателя в состояние заказчика услуг - все же благо?

А кто бы спорил? Не все нравилось из того, как это делалось.
+1. Полностью согласен. По мне тоже самое - малыми деньгами решить проблему! Жизнь, безопасность и нервы ничто по сравнению с деньгами.
А иначе, прошло уже 3 месяца 11 года и ничего не меняется. Ни от ТСЖ нет никаких предложений, ни от НП. Действительно, ничего за эти 3 месяца кроме как продолжающаяся охота на ведьм и поиск черной кошки в темной комнате не происходит.
Всем доброго дня!
1) Хайтек Раеск Сеть и Силовые Системы является официальным подрядчиком ООО "ПСФ Строймонтаж", дирктор Краснов А.А. вполне вменяемый руководитель. есть сайт.
2) Выполнял работы по монтажу всех ТП и РТП на объекте по электрике 10 кВ.
3) Все работы выполнены и  подтверждены актами КС-2,3, кстати подписанные лично Ткаченко Д.Н и проведены 2008 годом в обоих бухгалтериях.
4)Кстати можете уточнить у Д.Н. как он помог всем Вам остаться на времянке, без перевода на постоянку вместе с компанией Союз при этом оплатив ему все долги и взятые объемы на перед.
Да и просто Д.Н. может про стройку под его руководством много чего рассказать ......
Игорь и RUS73, Вы, может быть, чего-то не поняли? Вы  были на собрании в 4 башне 24.03.11?
На собрании в 4 башне обсуждалась возможность заплатить под гарантию НП или ТСЖ некие долги Строймонтажа, чтобы перейти на постоянку до 4 апреля (когда истекает срок собранных документов). Речь шла, вероятно, для многих о "малой крови" (около 20 тысяч), которая реально бы выросла до 40 тысяч, так как пришлось бы так или иначе платить еще и "за соседа", который еще не живет, ничего не знает или ничего не хочет. И при этом, между прочим, согласились (на словах) внести деньги 3-4 человека, а заниматься этим процессом (юридически, встречаться и т.п.) вообще никто не согласился!
Нам же сейчас предлагается заплатить "наши" долги больше чем за год (сами посмотрите на суммы, когда получите счета), притом что платить мы будем не по счетчику, ведь нам скажут, что нам освещали коридоры, нас возили лифты, охрана и т.п. потребляли элеткричество, и я даже не говворю о том, что не проверим мы никак за такой срок, не был ли подключен гараж, скажем, в течение 8 месяцев 2010 к нашей подстанции.
И когда Вы заплатите, МОЭСК об этом никак не узнает (то есть о том, что конкретно Вы заплатили за это время за Вашу квартиру). И поэтому будет ли МОЭСК считать, что Вы ему не должны, когда Вы заключите с ним договор? И учтет ли он при решении вопроса об отключении здания (в отключение, действительно, верится с трудом), что Иванов и Сидоров заплатили, а Петров нет? 
И, кроме того, Вы оплатите Ваш "долг", но не переход на постоянку, об этом в обращении от Строймонтажа вообще не говорится! А это значит, что мы с Вами остаемся на времянке и все равно живем летом без кондиционеров и с постоянным отключениями электричества. 
Почитайте листовку от Строймонтажа сами, и Вам все это станет ясно.
  

Абсолютно согласен с Флоренцией.

Давайте доживем до 5 апреля, потом посмотрим
Из-за этого документа споры идут?

Да.
Сможете задать мои вопросы представителю СС?
Или может быть он сам или его хозяева из Строймонтажа ответят?

"... с января 2010 по февраль 2011". очень интересно.
когда ЭК застройщика была "уволена" с введых в эксплуатацию корпусов? т.е. типа полгода они не брали оплату? смутно верится. скорее всего данное потребление электричества было размазано в общедомовых нуждах и была оплачена ВСЕМИ КОРПУСАМИ. это правда мое ИМХО, но достаточно логичное.

к стати, к данному письму недостает нескольких штрихов:
1) подтверждение оплаты ЗАО "СК Строймонтаж" за соответствующие месяцы городу.
2) показания всех счетчиков за период работы на объекте (с января 2010года) для сверки разнесения потребленной энергии по квитанциям жильцов.

а без этого... это всего лишь инициатива застройщика получить необоснованный доход.

Не читал пока листовку, но справедливое негодование разделяю. И что с этим делать теперь? Кто проблему то решит? Знаете ли, не тот вопрос. Я живу в этом корпусе, и я буду платить. А кто не хочет, буду предлагать отключать.
Уважаемые! Один вопрос. Если завтра С-С откажется от сбора денег, кто решит проблему отключения электричества? Или гарантирует отсутствие проблемы? Кто лично, без добрых советов и праведного гнева?
Обращение к Евгению (повторно) и Игорю.
Вы позиционируете себя как людей, якобы неравнодушных к проблемам членов ТСЖ и намеревающихся в будущем активно решать эти проблемы в составе Правления.
Кроме того, вы не скрываете факт своего тесного общения с представителями СС (во всяком случае, Евгений).
Легко обвинять других (например, членов Правления) в закрытости, равнодушии, нежелании что-то полезное делать. Попробуйте сами. Я пришла на собрание сначала в воскресенье (никто больше не пришел), потом -  24.03.11, и готова была платить деньги за переход на постоянку, но никто этого делать не захотел. Не вижу, что еще лично я могла бы сделать. 
Вот вам реальное дело (тем более, Игорь, Вы живете в нашем корпусе, хотя и не смогли придти на собрание 24.03.11).
Задайте мои вопросы представителям Застройщика и СС.
Пусть они и представители Строймонтажа предоставят документы, проведут встречу с людьми, объяснят свою позицию. Попробуйте, и сами увидите, что объяснять им нечего и нечем, потому что "денег хочу" сказать стыдно (хотя не знаю, может чувство стыда у этих людей уже давно атрофировалось), а по существу сказать нечего.
Игорь вообще-то был на собрании, только не с самого начала. Даже речь толкнул. Хорошо, попрошу представителей "Столицы" пообщаться с жителями 4-го корпуса.
По оплате 5 млн. мне ситуация более-менее понятна, а с оплатой за электричество не очень понял в чем проблема. florencia, вы электричеством пользуетесь? Вы его оплачивали? Вы не хотите платить совсем, пока на постоянку не переведут или готовы заплатить, но предполагаете, что Вам припишут и то, чего не потребляли? Разве счетчики в Вас не установлены? 
На собрании Дима Ткаченко говорил, что трансформатор только 4-ю башню питает. Соответственно там только потребление вашего корпуса.

Если это был Игорь (по-моему, я поняла, о ком идет речь), его позиция мне ясна в той или иной степени. Хотя он, по-моему, не шел на собрание, а мы его туда буквально затащили)))))) Но неужели непонятно, что речь идет не о сборе денег на постоянку, как на собрании, а совсем о другом?
Вы сами, Евгений, готовы платить не по счетчику, а по понятиям за срок больше года тому назад, продолжая оставаться на времянке?
 

На 200% с Вами согласен. Документов не представили, за что то деньги собирают. Но у меня нет выхода. В тот день у меня было совещание. Пришел поздно, увидел человек 10, часть из которых, как обычно, искала кто им должен, и милую даму из нп, которая реально хотела помочь, но не сказала, как. До этого С.Бендеоский сообщил в долевке, что проблема электричества - не проблема ТСЖ, так как это должен решать застройщик. Непонятно, но Ок. В очередной раз подумал, на кой ляд мне такое ТСЖ. Не впервой. Идем далее по кругу. Единственный явно представленный в комплексе представитель застройщика - СС. Спрашиваю - вы можете решить проблему? Ответ - подумаем. Я говорю - если не вы, то кто? Теперь что то за что то собирают. И если Евгений сможет прояснило за что, и так или иначе решить проблему, это будет первая проблема, решенная силами жильцов
Во-первых, я уверена, что мне припишут лишнее.
Во-вторых, ситуация со счетчиками у нас всех в башне юридически сомнительна, как и с автоматами. 
В-третьих, всегда при фактическом недострое Застройщик платит сам, и это его сподвигает скорее все сдать и перекинуть оплату всего на плечи жильцов. А когда он работает в тандеме с непрозрачной ЭК с дикими тарифами, у него нет никаких стимулов к сдаче чего-либо вообще и электричества в частности.
Кроме того, я уверена, что в бешеные тарифы СС входила вчерную оплата за электичество, то есть я его оплачивала таким образом, а почему эти деньги сперли, а не перевели в МОЭСК, я уж не знаю. у ПСЮ вот тоже денег теперь нет...на нас с Вами.
И уж не говорю, что мы сейчас живем без вентиляции, например, которая не работает из-за нахождения дома на времянке, и у нас портится ремонт, а также о том, что мой ребенок во время одного из отключений электричества застрял в лифте, и хорошо, что я сама его быстро вытащила, пока он реально не испугался. Перевод на постоянку - это четкий личный счет за электричество, как у Вас, Евгений, а чем мы Вас хуже? 
Дима Ваш на собрании много чего говорил, однако менеджеры Миракса нам с Вами чего только не говорили в свое время, не правда ли? И, по-моему, гораздо убедительней......

 
На мой взгляд, только конкурсный выбор управляющей компании решит ситуацию. Обе наши компании работают, как бог на душу положит. И меня еще радует даже такой уровень сервиса. Нет ни договора с ними, ни технического задания, ни условий оплаты. То есть это вообще нонсенс. Я не представляю себе ситуацию, когда я говорю строителям - сделайте мне хорошо. Они приходят и говорят - сделали! Я им говорю - хорошо, получайте деньги, сколько сможете. Это бред какой то. Что одна компания, что вторая не представила условий обслуживания. Я обещаю. Как только будет согласие по программе иг, поищу тендерные требования на обслуживание здания. И приложу все усилия, чтобы состоялся соответствующий конкурс
разве задачи по согласованию курса иг и вопросы тендорных требований не являются паралельными повросами а не следующими один из другого? либо не точно выражена мысль, либо выходит что вопрос будет тендор или нет зависит от планов иг.

насчет безисходности. Игорь, а кто вам сказал об отклчении? точне сказать, почему вы уверены что это будет? был опубликован некий документ от моэк?
Пообщался с представителем "Столицы". Florencia, (если сообщите имя, то мне проще по имени обращаться) вы готовы стать соорганизатором встречи? То есть Ваша задача собрать жителей 4-го корпуса (как это делала Ольга 24 марта), а моя задача обеспечить присутствие на ней представителей от "Столицы" и Застройщика. Предварительно узнавал -- если в ближайшее время, то лучше во вторник (3 апреля) или четверг (5 апреля).
Опыт показывает, что время лучше назначать на попозже. Часов на 20:00 или даже лучше на 21:00, так как многие поздно с работы возвращаются. Лично для меня во вторник и четверг удобно любое время в течение всего дня. В другие дни сложнее.

Евгений.
Да, мы с Ольгой пытались организовать это собрание. Я развешивала объявления в течение нескольких дней (которые кто-то срывал), Ольга и я пытались оповещать людей в личном разговоре и через долевку.
В результате Ольга получила ушат грязи и обвинения в том, что она заинтересована в сборе денег и т.п.
В любом случае, я ПРИНЦИПИАЛЬНО не собираюсь это организовывать.
Для Вас это собрание - повод себя проявить в качестве потенциального члена правления ТСЖ или даже председателя ТСЖ, как Вы сами себя позиционируете. Я к этому не стремлюсь. Может быть, в процессе организации этого собрания Вы сами поймете, как глубоко заблуждаетесь, помогая СС вернуться на объект.
Но самое главное, инициатором собрания должны быть Застройщик и СС.
Это они требуют с нас деньги без документов, объяснения причин и гарантий.

Поэтому они должны ДОКУМЕНТАЛЬНО объяснить нам свою позицию.
Так что пусть сами организовывают, сами развешивают объявления или рассылают письма и т.п. Дахоть в долевке эти документы выкладывают! Я со своей стороны готова прийти на собрание и получить документы, гарантии и т.п (но не выслушать очередное вранье, запугивание и т.п.).

Чтобы объявления не срывали надо подойти или позвонить Юле, (заместителю Бирюковой) и объяснить зачем вывешиваете объявление. По крайней мере когда я стал выяснять кто срывал объявления ИГ, то выяснилось, что уборщицы по ее указанию. 
Если Вы не хотите организовывать, то мне тем более это не зачем. На меня два ушата выльют. Если я не из 4-го корпуса и пытаюсь что-то организовать, то значит есть финансовый интерес или меня наняла СС, для того чтобы я их интересы продвигал. Оно мне надо? Касательно выборов Правления -- раз ввязался в это дело, взял некоторые обязательства на себя, то надо довести дело до конца. Только поэтому продолжаю заниматься этими вопросами. 
Так что если позовете чем-то помочь -- не откажусь, но делать людей счастливыми вопреки их желанию дело вдвойне неблагодарное.
Не знаю как обстоят дела по поводу отключения электричества целого корпуса, но год назад Мосэнерго у моей соседки электричество в квартире за неуплату отключало. Если считаете, что СС должна организовать -- пусть будет так. Может и организуют. С 5-м корпусом они ведь встречаются и общаются. В конце концов у них финансовый интерес есть -- они ведь электричество за жителей оплачивают.
Согласна с Вами, пусть СС и Застройщик организовывают.
Что касается Вас, при всем моем уважении, надеюсь, что Ваша позиция изменится, когда (и если) Вас изберут в Правление. Как видно, когда доходит до реальных действий, оно Вам незачем. 
Теоретически член Правления и должен стремиться делать людей счастливыми. При этом людей из своего ТСЖ, а не людей из СС. Зачем же Вы хотите вернуть СС на объект вопреки желанию многих людей?
Не столько СС вернуть, сколько элементарный порядок восстановить. По-видимому нас разные люди окружают. С Ларисой Асеевой на эту тему пообщайтесь. Только вживую, поскольку она вдолевку не читает и здесь не пишет. Или ей тоже Застройщик приплачивает? 

Я слышала на собрании в 5 корпусе, как общается Лариса, и мне ее стиль не понравился. Но это мое мнение, и я не обвиняла ни Вас, ни ее в том, что Вам или ей кто-то приплачивает. И, по-моему, порядок и СС - понятия несовместимые.
Вы сами проявили инициативу, когда пришли на собрание в чужой корпус.
Если передумали, не хотите больше вмешиваться, это Ваше личное дело.
Вашей соседке отключили свет, потому что она не платила по договору, заключенному с ней. В нашем случае, если заплатят 10 человек и эти деньги опять не своруют, этого все равно не хватит, и их отключат вместе со всем корпусом.
Кроме того, невозможно было сдать корпус больше года назад без того, чтобы Застройщика не обязали перевести корпус на постоянку в какой-то определенный недолгий срок. А они довели дело до того, что даже продленные документы закончились, при этом некто под ником Миракса врал до последнего о том, что нас должны подключить согласно графику.
Ну как им верить прикажете?

Если человеку наступить на больную мазоль, то он наверняка будет общаться не так, как обычно и выводов о стиле общения в этом случае делать вообще нельзя.

Евгений. не могу не удержаться насчет порядка и некоторых челон ИГ, которые не читают долевку:

рекомендую членам иг сначала самим действовать согласно порядка в жк и например не выезжать на красном ауди (пусть даже в качестве пассажира) воприки знакам в сторону Вернадского....

может быть просто не знают? можте быть не видят? может быть просто не сознательные?
Очень прошу, проведите беседу.

А при чем здесь знаки, если паркинг в нормальном режиме все еще не функционирует и въез/выез сейчас в обе стороны разрешен. 
чето то я вервый раз слышу, что через кпп со стороны Вернадского можно и выезжать. и причем здесь паркинг?
Может мы про разные уровни паркинга речь ведем? Я про верхний.

я говорю про выезды из заглубленного проезда.
кстати выезжая против течения можно попасть в аварию...

Вообще то, на мой непросвещенный взгляд, для оплаты соответствующих услуг этот самый строймонтаж должен, при выставлении счетов за электричество, показать три позиции:
1. Факт оплаты ими затрат ( а то мы на других ветках читаем про сбор денег для подключения 4-го корпуса на постоянку).
2. Если Строймонтаж несет все затраты ( подчеркиваю НЕСЕТ - в моем примитивном понимании это означает ПЛАТИТ), то откуда взялся долг из за которого 4-й корпус не пдключают на постоянную схему ?
3. При выставлении соответствующих счетов ( я не юрист, но здравый смысл  и опыт подсказывает) эти ребята ( Строй-Монтаж) должны КАЖДОМУ плательщику направить соответствующие документы, объясняющие почему я должен платить на счет 3-го лица за затраты, понесенные другой организацией.

Ибо, фактически бумажка, повешенная на досках говорит о переуступке права требования по долгу. Насколько я знаю - соответствующее действие оформляется несколько иначе.
+1 писал примерно о том же выше.

В письме ЗАО СК Строймонтаж в адрес ТСЖ Миракс Парк сказано:" ООО Столица-Сервис ОПЛАТИЛО ЗАДОЛЖЕННОСТЬ за потребленную 4 корпусом электроэнергию за период с января 2010г по февраль 2011г и выставит квитанции жителям 4 корпуса"

Да никогда энергосбыт не станет копить такую задолженность! Вдумайтесь, это целый год!! Не было такой задолженности. За это время времянку 10 раз бы отключили, если бы не было оплат, значит оплаты были, кто-то оплачивал эти расходы, но никак не Столица Сервис! Так почему в письме сказано, что оплатила Столица? Пусть дадут подтверждающие документы. Где платежки? В январе, насколько я помню, на Миракс Парке вообще не было такой организации, как Столица-сервис, что она в январе 2010г могла оплатить? Столица появилась ЛЕТОМ! Вспомните! 

Мутная это история..

 

Это еще один способ срубить деньги. И кому мы должны?!! Застройщику, который лично мне должен достроить 3 моих гаража!
Неужели кто-то готов платить?
Собрать деньги наскоком с жильцов 4 корпуса не удалось.
Роль "Столицы" идите и собирайте долги которые нам должны, без рассмотрения встречных обязательств "Миракса" удобная , но не конструктивная позиция, которая , скорее , не пройдет.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!