Жилой комплекс M-Park (ЖК Mirax Park)

Неофициальная группа

о работе паркинга

Скажите мне, какой кретин и из каких побуждений перекрыл подземный паркинг и разделил его на 2 части? почему я  не могу пользоваться им так как хочу я, а не так, как это нужно каким то клеркам из ЭК?
Что это за фанерные будки на въезде и что за посты охраны с "мятыми" охранниками? С какой городской свалки вы привезли эти экземпляры?
У меня  лично,  это вызывает определенный дискомфорт-раз. Перед гостями стыдно за это убожество-два.

А Вы задайте эти вопросы в ООО "Столица Сервис", может они и объяснят зачем! Они же "для людей работают". А еще лучше у активистов ИГ спросить, они ведь так хотят вернуть "Столицу Сервис".
 

Эту головную боль устроил застройщик, который и достраивать не достраивает, и деньги за эксплуатацию хочет брать. Я с Вами согласна - это очень не удобно, но в этой ситуации Миракс наконец-то показал свое настоящее лицо.
Добрый день!
Вопрос похоже по 2-й очереди паркинга. ЗАО СК Строймонтаж поручило управление данной частью, как объектом незавершённого строительства, ООО "Столица Сервис". Следовательно вопрос следует адресовать им.
Кто и из каких побуждений перекрывает паркинг мне известно, а в остальном полностью согласен с Ольгой. Я сам против перекрытия паркинга и разделения комплекса на части. 
Тем не менее стройку должна обслуживать компания от застройщика. Если есть сомнения в компетенции нашей управы на эту тему, то предлагаю сходить выше -- в префектуру например.

так кто и почему, Евгений?

При чем здесь управа, префектура...чушь какая-то...Это префект вам что-ли соорудил грязную фанерную будку на въезде и отрекомендовал такую охрану (видимо, переводом с мунициальной свалки).
а, что, договориться о совместном использовании паркинга нельзя, что - ли?
Ольга, конечно же префект и будка не причем. Управа, как сторонний наблюдатель, лишь может подтвердить, что на стройке должна быть компании от застройщика. 
По факту у нас часть комплекса сдана (1-4 башни, 1-2 отсеки парковки), а часть не сдана (5-й корпус, остальная часть парковки, заглубленный проезд). Как известно, в ноябре у нас произошла бархатная революция (передачи и приема объекта не происходило) и на комплексе оказалось две эксплуатирующих организации. 
Компания застройщика, "Столица Сервис", давно хотела перекрыть паркинг,  но понимая, что это при этом жители понесут определенные неудобства, этого не делала. Последнее время происходило совместное использование паркинга. По-видимому при этой совместной эксплуатации возникли какие-то разногласия по использованию парковочных мест (этих деталей по разногласиям я не знаю, поэтому за комментарием лучше не ко мне) и сейчас есть граница и есть новые пропуска и есть две охраны.
Из положительного в этой ситуации то, что есть конкуренция и возможность сравнивать. Из отрицательного -- эксплуатация всегда кивает на застройщика, а застройщик на неправильную эксплуатацию. Из-за бархатной революции ответственность размыта. В итоге страдаем мы, жители комплекса. 

А следующим шагом будет забор между 5 корпусом и 1-4? Чтоб застройщику удобней было?

Если дело дойдет до забора, то скорее всего тогда точно одна ЭК останется. 
Женя, я все это понимаю. Теория мне не нужна. Назовите мне имя этого кретина (ов). Или пусть он сам назовется.
За каждым действием, стоят конкрентные люди, с именами, фамилиями, ногами, руками и головой (головой не = мозгами).
Евгений! 
А ещё застройщик на том же совещании в управе сказал, что у его нет актов недделок и недостатков ( которые составляли Миракс Сервис, Комфорт Девеломент и в том числе Столица Сервис - по 4 корпусу, который Застройщик отказался подписать). А ещё с нас с вами брали деньги за текущий ремонт, который никто не проводил. В ближайшее время  постараюсь эти акты отсканировать и выложить на сайте на всеобщее обозрение.
Мое мнение - надо
1. актировать все недоделки Миракса
2. разбираться с теми активами, которые остались в комплексе и не успели быть выведенными Мираксом
3. отказываться от "услуг" Миракса раз и навсегда и выгонять их с комлекса
4. достраивать либо на свои деньги либо на привлеченные под продажу активов
5. подавать в суд на Миракс на возмещение потерь
Иначе - время будет идти, а бардак так и будет оставаться.
А с долей города что делать прикажете? На достройку Сеченовки тоже жильцам скидываться? Да и непроданные площади скорее всего заложены перезаложены... 
Алексей Юрьевич, чем прозрачнее деятельность Правления, тем больше доверия и меньше вопросов. Многие вопросы появляются из-за непрозрачности и закрытости. Конечно же выкладывайте все что не содержит секретной информации. Жители только спасибо скажут. 
Все  просто. ТСЖ и Застройщик ни о чем не могут договориться.
Личные споры и амбиции бывших и нынешних сотрудников "Миракса" ( Конфликты  Троя А.П. ( бывший сотрудник Управляющей компании Миракса)- Миракс, Некоммерческое партнерство - Миракс ( спор за имущество по 5 корпусу лиц из НП), ТСЖ - Столица  Сервис( спор , кому деньги платить и кто контролирует территорию) они разрешают не в правовом поле , а иным путем. Жители страдают.
Почему жители должны страдать из личных амбиций отдельных лиц, пусть даже и "членов Правления" и споров этих лиц?
Если бы эти лица не были "членами Правления", они бы спорили в суде.
А так, спорят на нашем объекте, жильцам это выходит боком.
Дмитрий! Вы бы хоть техобслуживание и коммуналку оплатили, а то декларируете порядок, а как не платили ни Комфорту, ни Столице, так не платите и ТСЖ. Денег на бумагу для ответов вам не хватает.
Алексей Беницевич ( Почему не указываете Ваш статус-"Председатель ТСЖ", или  Вы в нем тоже сомневаетесь?), акт сверки по моей квартире , основания и ставки начисления  запрошены у Вас месяц назад. Вы не выдали мне ни первое , ни второе, ни третье.
3 месяца назад запрошен размер моей доли и других характеристик в общей собственности, для проверки верности Ваших незаконных начислений, включая срок до создания ТСЖ . За 3 месяца Вы не удосужились за 3 месяца подсчитать.А как Вы всем производите начисления без этого? На глазок?
Конечно удобней просто собирать деньги по завышенным в 2,5 раза ставкам.
Благо жильцы добровольно платят.
Когда дадите мне ответ по этим вопросам "Председатель ТСЖ"?
Откройте себе логин "Predsedatel" а не Alex13, чтобы жители понимали , что это мнение "Председателя".
Дмитрий! У Вас есть шанс реально себя проявить!! Смотрите на пост Андрея ниже, там указаны контактные данные лиц, устроивших это безобразие.

Направьте на них свою "кипучую" деятельность. Сделайте хоть что-то, помимо слов. Хоть тогда кто-то будет понимать, почему вы не платите ни копейки денег за свое проживание в комплексе.... Если вдруг(!!) уже платите, то извините за устаревшую(?) информацию.

     Мне кажеться назрела встреча представителей "Столица Сервис" и жильцов, с нашей стороны все замечания и недовольство, а с их стороны протокол со сроками исправления ситуации  + ответственные за это лица. 

полностью согласен
Правда ли то, что основного к....на, задумавшего все это размежевание, зовут Попов Сергей Леонидович, он зам гендира ООО "Столица Сервис", отвечает за эксплуатацию Миракс Парка Правда ли, что фанерные будочки и мятые там физиономии - это контрольно-пропускной режим Столицы-Сервис.
Верно ли соседи, что  второй "добрый человек" - житель 3ей башни Ткаченко Дмитрий Николаевич, бывший гендир ПСФ Строймонтаж (генподрядчика нашего комплекса), а ныне взят на испытательный срок 3-месяца советником гендира ООО "Столица Сервис" по вопросу возврата компании к управлению всем комплексом. За 3 месяца он должен либо переизбрать Правление ТСЖ, поставить туда людей, которые вернут Столицу на обьект, либо уничтожить ТСЖ. Если не справится - работу потеряет.
Ну и верно ли то, что над всей этой пирамидкой и-ов стоит еще один "добрый человек"  Витько Олег Петрович - гендир Столицы Сервис.

Предлагаю звонить им и спрашивать, так ли это.
Хорошо, если бы его с испытательным сроком взяли... К сожалению всего лишь до мая месяца независимо от результата. Дима руководил строительством нашего комплекса и знает много тонкостей, которые мало кто знает и благодаря этому может оказать и оказывает неоценимую помощь (я сейчас не про политику). 

Полностью согласна с Ольгой!! И уровень возмущения разделяю!
У нас грудной ребенок и мы теперь не можем выйти из машины с коляской там где нам удобно, мы должны испытывать трудности из-за того, что кто-то не может договориться (заплатив приличные деньги за этот кусок площади)...
Мнение и удобство жителей не учитывалось вообще...
Не понимаю почему мы это "глотаем"??? Почему нет волны возмущения и мы не можем послать то, что нам навязывают и то, что нам не удобно... ЖУТКО НАПРЯГАЕТ!!!
С уважением,
Наталья

да, и проблема не столько в конкретных парковах, охранниках, диспетчерах... проблема  в образе действий, хамском и неприемлемом... проявляющемся как в действиях  "Миракса" и "Столицы-Сервис", так и в действиях правления ТСЖ и "Комфортов - на - Столице"...

Странная избирательность застройщика в исполнении своих обязательств:
-завершение строительных работ по объекту его не волнует, и в этом вопросе нормы закона его нисколько не обременяют.
-а вот эксплуатация незавершенного объета затройщика очень беспокоит, тут он не готов поступиться ничем.
Жильцы вам не удобно? Так кого это интересует...
ИГ всячески поддерживает ЭК застройщика и это вызывает уже отвращение. Проблема нашего комплекса в социальной нективности жильцов. Вот Евгений поддерживаемый или управляемый менеждерами Миракса совершает какие-то действия притиворечащие интересам жильцов, а мы только со страниц "Долевки" укоряем его. Реально им прилагаются усилия про "проталкиванию" УК Миракса, путем создания неудобств жильцам.
Сейчас паркинг разделили, завтра забор, послезавтра новые тарифы...дальше ликвидация ТСЖ...и все счастья для заказчиков от Миракса.
А жильцы сами понимаете где.
Праавильным было бы заставит Застройщика принять условия жильцов, несмотря на все законы, но у нас ровно наоборот. Евгений(ИГ) по другую сторону баррикад, как бы он прикрывался благими намерениями.
Anchelma -- это Татьяна Бендерская? И что такое я совершил, что противоречит интересам жильцов? Впрочем у жильцов тоже интересы порой расходятся. Вчера например на собрании подключение электричества по постоянной схеме к 4-му корпусу обсуждали, так одни готовы скинуться, другие говорят с какой стати. 
В одном все солидарны -- все хотят жить в тех условиях, которые нам обещали при покупке. А вот в путях и способах достижения мнения расходятся. 
Нет, Евгений-Anchelma, это не Татьяна Бендерская:) Хотя зовут меня действительно Татьяна.
Вот по поводу путей достижения цели, мы действительно не сходимся во взглядах.
Вы не получили, то что Вам обещали при покупке, но Вы с энергией достойной лучшего примения поддерживаете Застройщика, попутно пытаясь убедить жильцов, что его ЭК это действительно хороший вариант.
Разве я убеждаю кого-то в том, что "Столица" лучше обслуживает, чем компания Анны? Я бы сказал, что и та и другая по уровню существенно не дотягивают до того, чего хотелось бы. На данный момент застройщика поддерживаю, поскольку других вариантов на данный момент не вижу. Предложение с достроем без застройщика само по себе интересное и заслуживает внимания, но когда вспомнаю об инвестконтракте с городом, а так же что делают с самостроем, то понимаю, что этот путь еще более нереален.
А вообще, после того, как все будет достроено и сдано, нужно будет готовить тендер и привлекать ЭК на тендерной основе.  
Поведение и тактика застройщика нацелены на создание дискомфорта жильцам а не нарешение проблем жильцов. Есть более конструктивные методы решения вопроса обслуживания недостроя, т.е. можно соблюдать закон без создания неудобств жильцам.
Но у застройщика другая задача. То что Вы не видите этого-это Ваша проблема. В остальном согласна(про тендер).
Создаваемые неудобства вижу и даже получается эти неудобства хотя бы частично устранять. 
А про конструктивные методы обслуживания недостроя где-нибудь прочесть можно? Или устно?
Евгений, я в отличие от Вас написанием программ не занимаюсь.
Однако уверена, что делить паркинг на две части не было никакой необходимости  равно как и размещать в картонной будке практически асоциальные личности, пребывание которых жильцы должны оплачивать(как один из примеров). Что они охраняют? Что они контролируют? Кто контролирует их работу?Вы знаете?..знает "Столица Сервис" а Вы их поддерживаете...по тому что не видите лучшего выхода.
Нормальное решение есть всегда-т.е. устраивающее обе стороны.
По поводу устно..даже интересно с Вами пообщаться, могу в период с01.04 по10.04 
Витько Олег Петрович, Директор Управления недвижимостью, Член Правления MIRAX GROUP, гендир ООО "Столица-Сервис"
уважаемые соседи: вот конкретный человек, к которому вы можете адресовать свои конкретные претензии. Чего вы все Евгений, да Евгений.
Ну. а телефон господина Беницевича, надеюсь все знают?
Евгений, вы толкуете про бархатную революцию..это о чем????
Есть недоделки Застройщика, оформленные Актами!!! У застройщика есть вопросы или замечания , тогда он может обращаться в  надзорные инстанции,к независимым  экспертам наконец. Если нарушения в эксплуатации есть, это лекго можно доказать.
Нет никакой необходимости кивать друг на друга-Застройщику и ЭК.
Проблема в том что Застройщик ПРОСТО не исполняет свои обязательства.
Поблема в том что Застройщик не исполянет свои обязательнства, а Правление ТСЖ использует это как козырную карту в своих грязных играх. Играет на чувствах жильцов и на их совершенно справедливом гневе,  в своих целях. Страдаем мы. И вспоминаем, что с помощью наших некоторых активных членов Правления и НП Полонский вывел за год огромное количество активов. А Потом мошенник Полонский кинул мошенников из Правления, которые не просто так это делали для Полонского, после чего и пошел весь сыр-бор.
Вы когда говорите об "Огромных активах выведенных ПСЮ с помощью ТСЖ" подкрепляйте фактми ваши заявления.
Полонский собрал деньги с жильцов не только нашего комплекса и сильно задолго до создания ТСЖ в нашем комплексе.
Так что у Вас либо причинно-следственная связь нарушена, либо Вы считаете себя умным а прочих читателей ..не очень.
И по поводу обязательств Застройщика-Вы действительно считаете, что Застройщик исполняет, либо исполнил свои обязательства по строительным работам и вводу в эскплуатацию объекта.
Только не пишите, что они все делают, чтобы сделать...
когда ТСЖисты ставили свою карманную  УК на весь комплекс, в том числе на не сданую в эксплуатацию его часть, они должны были предполагать такое развитие событий.  ТСЖ должно было КОНТРОЛИРОВАТЬ УК или проводить тендер, а не ставить своих людей на денежные потоки. сейчас имеем что имеем в результате. Столица по закону совершенно права. ТСЖ не может с ней договориться т.к. там личные амбиции, страдают жильцы. 

когда некоторые члены Правления развернули компанию для Миракса по продаже машиномест, что еще чуть чуть купите и тогда совсем денег хватит на достройку, нужно было головой думать и гарантии получать. а сейчас с помощью активных членов Правления  ТСЖ многие люди вляпались в недостроенные паркинги, не могут ими пользоваться нормально, зато ТСЖисты помогли Полонскому вывести активы, а мы сидим у разбитого корыта т.к. продавать то нечего больше!

к сожалению, наши члены правления, считают что управлять комплексом, это управлять деньгами, хотя это далеко не так.
Ольга, согласна с Вами, стоит обращать вопросы напрямую по адресу, а не "представителям".

Однако по-прежнему считаю, необходимым действовать консолидировано. Это же наши интересы ущемяляются. 
и консолидированно действовать тоже надо: собрания, петиции...
Но, нашу консолидированную петицию можно повесить на гвоздик в дачном сортире...
Собрание - интересно, но на него можно не прийти...
а, вот ответить на сотню "добрых" звонков...
Ну это если отвечать...но ведь они не обязаны, и потом даже если обязаны могут  не отвечать...
Согласна, что все средства хороши.
Модератору: зря вы убрали номера телефонов по жалобам этих "уважаемых лиц". Это же вполне публичные люди - пусть отвечают за свою деятельность - чего ж бояться то?
Странно все это, такое ощущение что вернулся в 70-е годы прошлого века, когда управдом ( или как он там назывался) гонял жильцов как хотел ("а не то отключим газ"). Мало того, что за уплаченые деньги нет нормальной парковки, так они еще геморрой устраивают. Кто для кого - мы для них или они для нас ? 

Ольга, Миракс Парк это вам не Рублевка. Если перед гостями стыдно, то надо переезжать туда. А здесь ваш гонор выглядит смешно. Клерки и охранники тоже люди и они решений не принимают. Мне тоже обидно, что паркинг перекрыли, значит есть на то причины и надо в них сначала разобраться. Повторюсь, если все здесь так плохо, то не живите здесь.

Александр, могу сделать встречное предложение: хотите жить в хлеву - переезжайте...
Причины происходящего вполне понятны: две группировки пытаются бороться за право собирать с нас деньги.
Получается очень интересно, мы же сами оплачиваем это
А я не считаю, что МП это хлев, хотя живу здесь 3 года и планирую и дальше здесь жить. У меня тоже есть претензии к обслуживанию нашего комплекса, но, что толку перья распускать и срываться на охранников и обслуживающий персонал - они исполнители. Пока не будет выбрано народное ТСЖ ситуация не измениться. 
хм.... Александр, и как Вы планируете это сделать?
Меня одинаково не устраивают ни "Столица Сервис",  ни правление ТСЖ и нанятая им компания. Причина одна: совершенно скотское отношение к тем людям, на чьи деньги они существуют. И случай с парковкой один из множества примеров  тому.

P.S. Если внимательно прочтете, то я указывала здесь главного виновника торжества и номер его телефона.Это - Витько Олег Петрович, Директор Управления недвижимостью, Член Правления MIRAX GROUP, директор ООО "Столица-Сервис". К сожалению, по жалобе заинтересованных лиц, модератор удаляет номера его телефонов, даже служебные.

Александр, причем тут рублевка или наш комплекс, про охрану:
 - большинство из них двух слов связать не могут, говорят только на "мужском" русском языке, при детях, женщинах им все-равно, мой сын приходит после прогулки и спрашивает, а кто-такой "долбоеб", просто дядя-охраник говорил это слово...
-  интересный факт - туалет у них где хочу в паркинге!!! сам наблюдал...
- запах алкоголя постоянно!
Это не нормально и не приемлимо вообще!

Модератор по жалобам, я понимаю, вполне конкретных лиц убрал номера телефонов "виновников торжества", в том числе и служебные.
Значит ребята боятся, чует кошка, чье сало съела!
А ответить открыто - слабо? Только модератору жаловаться можете, мужчины!
Ого-го сколько сообщений по этой теме набралось пока я до дома добрался ...
Кстати, сейчас заехал со стороны Вернадского. На "границе" у полуоткрытой двери сидит охранник. Вполне прилично выглядит. Внимательно проверил пропуск и пропустил. 
Я так понимаю теперь можно заезжать и выезжать откуда удобнее -- с Анохина или Рузской. Это даже лучше, чем раньше было!
это тип с красной рожей и министерской фамилией Лавров? Странные понятия о приличиях, Евгений. Ворота закрыты: пущать не положено! Спросила: кто дал такое распоряжение? Ответ: старший. Спросила: как его фамилия?  Ответ: не знаю...
Нет, лицо обычное и сам он совсем не полный. Ольга, по пропуску от "Столицы" тебя не пустили или у тебя все еще старый пропуск? Если второе, то понятно. Если первое -- более чем странно.
...кстати, и два лишних поста с дебилоидами тоже из нашего кармана оплачивают....
Евгений, а как вы предлагаете поступать тем у кого паркоместо с одной стороны ворот а вход в башню с другой? Если раньше можно было подъехать ко входу, выгрузить тяжелые сумки и запарковать машину, то теперь... А вообще конечно, даже слов не нахожу, как назвать творящийся в комплексе бардак, и думаю дальше будет только хуже, когда все начнет ветшать и разваливаться, так и не будучи достроенным. Перед гостями действительно очень стыдно - вход в третью башню из парковки это же позор. Похоже  единственный выход это переехать.
Я предложил бы подойти в "Столицу" (в Сеченовке 3-й этаж), объяснить ситуацию и думаю они что-то предложат. Готов поучаствовать. Давайте вместе подойдем. Меня самого все эти деления комплекса не устраивают.
Евгений, а не слишком ли много приходится бегать? Пойми,это мы платим этим уродам деньги, на них они живут, получают зарплату и прибегать к нам должны они.
Ольга, пока что о таком сервисе можем только мечтать. Но когда-нибудь думаю сможем и реализовать. Все верно: кто платит, тот и музыку заказывает, а у нас к сожалению большей частью наоборот получается. 
Такое разделение паркинга противоречит пожарным нормам. Позвоните 01, проблема решится.
По пожарным нормам шлагбаумов и двери на въезде не должно быть?

уважаемые жильцы, вам не кажется, что в паркинге существуют дорожные знаки, разметка одностороннего движения и проч. хватит уже гонять  с дикой скоростью по парковке! когда-нибудь наши люди научатся нормально ездить, соблюдая правила? 

Абсолютно верно. Так-же, как то, что не стоит устраивать парковку ни временную, ни, тем паче постоянную, в проездах пакинга(купите или арендуйте себе место и ставьте на здоровье). Подобные " умники", согласитесь, у нас встречаются. А охрана , безусловно могла бы быть и лучше, пахнуть поприятней, матом не ругаться, но и жители нашего комплекса порой бывают не на высоте. Случай , говорят был , на въезде в ЖК - охранник на спросил у жителя комплекса пропуск, а тот в него из окошка машины плюнул в лицо- дескать хозяев надо знать в лицо и не приставать с дурацкими вопросами. Грустно это..., мягко говоря.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!