Жилой комплекс M-Park (ЖК Mirax Park)

Неофициальная группа

Листовка

Вчера на информационном стенде вновь обнаружил листовку, которая временами стала появляться на информационных стендах еще с января месяца. 
Поскольку под "единственным известным представителем инициативной группы" возможно имели ввиду меня, то позволю себе дать комментарий. Инициативная группа, которую я представляю, продолжает делать то, что решили на очном собрании собственников 10 декабря 2010 года в 3-й башне, а именно: продолжает подготовку внеочередного заочного собрания членов ТСЖ, одним из пунктов повестки которого будет переизбрание Правления ТСЖ. 
Мы как раз хотим не "дестабилизации деятельности Правления", а  хотя бы элементарного порядка.

листовка ТСЖ
Ребята, ну хватит уже! Что, в детстве в шпионов не наигрались, а?
Займитесь делом, лучше.
Евгений, а будет отчет о результате встречи в префектуре вчера?
очень хотелось бы услышать чего добилась для жильцов ИГ на этой встречи.
Встреча на согласительной комиссии в Управе нашего района произошла скорее благодаря письму от нашего Правления ТСЖ. Протокол вела женщина из управы. Я протокол не составлял и аудиозапись не производил. Татьяна Бендерская сидела слева от меня и какие-то пометки в тетради делала. Могу вкратце рассказать, что собрались вчера, 15 марта в 16:00 у первого заместителя главы управы по вопросам ЖКХ и благоустройства. Разошлись около 18:40. Присутствовали представители от разных "групп": от застройщика, "Столицы Сервис", "Комфорта в столице", нашего Правления ТСЖ, НП. От ИГ были мы вдвоем с Ларисой Асеевой. Были выслушаны доводы всех сторон, управой даны некоторые разъяснения и комментарии по ситуации в нашем комплексе, намечены шаги по ее исправлению. 
значит правлению спасибо.

И какую позицию по ЖКХ и благоустройству занимала ИГ?
Вы ведь тоже выступали?
Да, выступали. И мне слово дали и Лариса выступила. Без конспекта вспоминать сложно, но если сложить наши два выступления, то кратко в виде тезисов получается примерно следующее:
-- жителям не нравится, когда комплекс делят на части. Он должен быть единым;
-- комплекс должна эксплуатировать одна ЭК (имеется ввиду, то не должно быть дублирования);
-- на очном собрании 10 декабря собственники предложили Бенецевичу провести открытые выборы в Правление ТСЖ, но так как тот отказался, то стали собирать подписи за проведение внеочередного собрания с повесткой перевыбора Правления. ИГ сейчас продолжает подготовку этого собрания.
-- было большой ошибкой со стороны нынешнего Правления на недостроенном объекте без должного приема и передачи менять управляющую компанию. В результате страдают собственники, и спросить не с кого. 
Евгений, вопрос: в чем связь ЖКХ и переизбрание правления?
и не было ли в заявлениях от ИГ что за комуналку платить надо застройщику?

 "-- было большой ошибкой со стороны нынешнего Правления на недостроенном объекте без должного приема и передачи менять управляющую компанию. В результате страдают собственники, и спросить не с кого. " - объяснитесь и/или разъесните:
- что вы понимаете под "должным приемом"?
- что вы имеете ввиду под "менять управляющую компанию"?
- в чем заключается "страдание собственников"?
- почему им "спросить не с кого"?
Сейчас к рассылке для внеочередного собрания готовим листовку, где все подробно будет разъяснено, будут ответы в том числе на заданные вопросы и каждый собственник ее получит.
По опыту знаю, что вступая с Андреем в дебаты на этом сайте можно потерять много  времени (опять уйдем в тему Карабаса-Барабаса) и получить нулевой или отрицательный результат. Поэтому я пока остановлюсь на том что сообщил. Пусть прокомментируют кто там еще был.
уход от ответа - тоже ответ.
общие слова чего создали что сделали кроме демогогии
Евгений, а Вам не все равно кто входит в Правление ТСЖ. Мне кажется все зависит от реальных дел а не от персоналий. В комплексе полно проблем и я призываю Вас и остальных жильцов остановится и занятся не вопросами перевыборов а насущными проблемами ЖК.
Кроме того, если Вы инициативный человек вступайте в ТСЖ и Правление - я уверен работы для Вас там найдется!

PS. Хватит одного Лызлова....

Полностью поддерживаю фантом RUS73, боящегося подписаться своей фамилией.
На такой объект,  как "Миракс -парк" , Лызлова одного хватит.
Е. Исупов и не возражает войти, его не пускает "Правление ТСЖ", на дают провести перевыборы.
Кстати фантом RUS73 , Вы путаете и ставите телегу перед лошадью. Реальные дела зависят только от персоналий.
Лызлов Д.В.

мне кажется, я  где-то встречала представление RUS73. насколько я помню, это жилец из 4 корпуса и даже фамилия была. так что это реальный человек, если я не ошибаюсь.
простите, а как можно "заняться насущными проблемами ЖК", если на то нет ни полномочий от жильцов, ни правовой опоры, а только палки в колеса от действующего Правления? жильцы должны по одиночке вылавливать членов Правления (собрания подпольные) и просить дать им "задание"? нечно подобное уже хотел сделать Бендерский. такое аккуратное шоу для глухонемых и непонимающих. неужели Вы не видите, что цели жильцов не совпадают с целями нынешнего правления и призыв "заняться делами" просто красивое словосочетание, не имеющее никакого практического применения в нашем комплексе. и судя по всему, уж кто занимается делами комплекса, а не своими личными, так это Евгений. я например, не смогла бы тратить на это и 10% времени, которое наверняка тратит он.

и кстати, спасибо Евгению, что он еще руки не опустил при таком сопротивлении, иначе тут был бы уже давно спец.режимное предприятие, куда жильцы должны были бы только носить деньги в количестве, котором скажут управленцы.
Женя молодец! Организовал системную оппозицию, принудил правление хоть как то общаться с нами. Я ему верю. А правление, к сожалению, пока даже организовать сбор денег не смогло. А надо же будет еще и активизироваться в нынешней непростой ситуации.
Игорь, так вас зовут? Евгений всегда говорил - вы у них мозг, да еще к тому же из 4 башни, верно? Предлагаю вам обмозговать вопрос постоянной электроэнергии в вашем корпусе, а точнее, предлагаю вам вместо меня этот вопрос и решить. Срок: до 03.04.2011. До этого срока вам нужно набрать 5млн руб, а не соберете - не будет ни постоянки ни времянки. Будут свечки и дизельгенераторы. Обратитесь к старшим товарищам из СС, уточните, почему они в датах постоянно путаются, и может уже набрали необходимые 5 лямов? Либо пусть свечками хоть обеспечивают. А то совсем как то не по взрослому.
Игорь, конкретно по этой ситуации с 5 лимонами информацией не владею, но относительно ситуации вцелом хочу заметить, что без подтверждающих документов зачастую проскакивает чудовищная дезинформация. 
Кстати, Анна не так давно по поводу ремонта лифтов сканы вывешивала. Кто-нибудь обратил внимание, что сумма цифрами отличается от суммы прописью и причем существенно? Конечно же бухгалтерия ошиблась ;-) 
Сергей, ну ничего себе! А почему про электричество в такой постановке никто не знает? Идет какой то общий треп? Прошу Вас: 1. Вывесить соответствующее об'явление в 4 башне, с указанием причин данной ситуации и предложения погасить задолженности по квартплате 2. Опубликовать там же задолженности по квартирам, без фио, чтобы не нарушать закон о персданным 3. Периодически оповещать жителей о ходе сбора средств 4. Что бы вам верили, опубликовать отчет о собранных средствах, задолженностях, и куда они пошли. Если этого не будет сделано, руководители правления ответят за ущерб жителям своим имуществом по суду. За недеяние. Не знаю, мозг я в иг или кто, но вы то точно голос правления. Об'ясните им, что игрушки с властью и деньгами в неумелых руках обычно оканчиваются тюрьмой.
Вопросы ваши направляйте застройщику. ТСЖ тут не при делах. Тон смените - я у вас не на работе, и ни хрена я вам здесь не должен. Как собственно и весь тсж. Так что мозг ваш здесь сбой дал. Достройка - вопрос ЗАСТРОЙЩИКА. А застройщик наш где? Верно, в ж*пе. И достраивать будет кто? Верно, жильцы. А тсж делает что? Правильно, эксплуатирует. Так что, с вас публичные извинения правлению, и уж решите хоть одну проблему-то, а не пальцем тычьте. Так и пальца недосчитать можно. Если не знаете как решать - советую поговорить с вашими старшими товарищами.
Сергей, оставьте пожалуйста эти детские разборки. Если есть что по существу написать, буду рад общению. А пока не собираюсь продолжать в таком тоне
А старших товарищей вы лучше себе поищите, на базаре. Видимо именно там вас научили базарному стилю ведения дискуссии. И фекальным выражениям тоже.
Во-первых, у нас разное представление о том, как должно работать Правление. На этом сайте (да и не только на этом) по этой теме я много комментариев оставил. Линки собрать?.
Во-вторых,  собрание ТСЖ избирает Правление. Правление избирает Председателя. Более сотни жителей,  очно собравшись 10 декабря 2010 года в вестибюле 3-го корпуса,  предложили провести такое собрание, но Алексей Юрьевич прилюдно отказался это делать и теперь продолжает отказываться. На это у него есть какие-то веские причины, о которых я не знаю. Но думаю они действительно веские, так как быть Председателем -- на самом деле дело очень непростое, ответственное, и не очень благодарное.
От недостатка работы я не страдаю. Пока что имею возможность регулировать ее количество.
Вы в японию слетайте и обьявите там перепись населения. Примерно аналогично звучат ваши призывы к внеочередным перевыборам когда очередные выборы и так раньшу пройдут. Поверьте. Кстати, в чем отличие наших взглядов как работатьиПравлению? Каким в видите будущее Правление? Обсудим? Вы свои видения, я свои!
По поводу Японии не самое уместное сравнение, а еще печальнее то, что им и в этих условиях подсчеты людей вести приходится.
Если можно поподробнее по поводу очередных выборов, которые пройдут раньше. Впервые об этом сейчас прочел. На сколько я понимаю они примерно в декабре должны быть.
Работу в будущем Правлении мы на этом сайте уже обсуждали. В ту ветку обсуждений вернуться?
Евгений!
"Больше сотни жителей" в вашем понимании - это "больше ста собственников"?
Думаю вы уже знаете, какова процедура проведения внеочередного собрания и что необходимо для того, чтобы предложить правлению провести внеочередное собрание с вашей повесткой дня.
1. Нет Инициативной Группы ( Инициатора обращения или Инициатора Собрания);
2. Нет подписного листа оформленного надлежащим образом ( в общем-то нет и никакого другого);
3. Нет обращения в Правление оформленного надлежащим образом ( нет и никакого другого, кроме лозунгов и деклараций).

По поводу нескольких ЭК.
Возможно вы не в курсе (нет времени, желания) , но Правление ТСЖ ещё в ноябре прошлого года предложило Застройщику обслуживать и не сданную часть комплекса силами ТСЖ. От чего застройщик отказался и "назначил" для обслуживания другую компанию, которая кстати "приступила" (что громко сказано) к своим обязанностям лишь частично в середине января, а её работу в это время де-факто выполняла ЭК от ТСЖ. Поэтому вопрос о двух ЭК лучше адресовать к Застройщику - зачем ему ( не имеющему средств) браться за это дело.
Процедуру знаю, рассылку готовлю.
1. Если вы думаете, что 10 декабря собрание само собралось и листовки сами развешивались без какой-либо инициативной группы, то это странно.
2. Лист подписан, но другую проблему обнаружили. Ни у одного члена ТСЖ нет подтверждения того, что он вступил в ТСЖ (у меня тоже). Списки членов ТСЖ недоступны. Поэтому ИГ понимает, что придя в Правление с этим списком нас могут завернуть на основании того, что в этом списке не окажется ни одного члена ТСЖ.
3. Мы придумали как все оформить надлежащим образом и в случае проведения голосования приду к Вам для оформления надлежащим образом. 

На сколько я понял, слушая о чем вели разговор в управе, ТСЖ не вправе обслуживать несданную часть комплекса, иначе потом концов не найти с кого и за что спросить (что сейчас и происходит). 

А как выступил в Управе! Евгений, вы - Цицерон нашего безымянного городка!

Угу. Сарказм уловил. Выступление не готовил -- скорее пришел послушать что другие скажут. В спорных ситуациях всегда лучше выслушать аргументы нескольких сторон. Немного растерялся, когда попросили пару слов сказать. Мог бы и получше выступить.
Евгений, вы уж не обижайтесь, я не со зла. Я с уважением отношусь к вашей активности, даже при том, что считаю ее бесполезной. Мое к вам уважение основано на предположении, что ваши мозги еще не до конца запудрены чужими интересами, и что вы лично просто хотите принести пользу комплексу. Надеюсь это так. Однако, вас уже не раз поправляли что десяток недовольных жизнью людей, называющих себя инициативной группой, это и так слишком нескромно, а в монологе своем утверждать, что ваш голос есть глас ВСЕХ жителей, это уже элементарное неуважение к тысячам жителей со своими собственными голосами. И все же, желаю вам удачи, и считаю, что оппозиция должна быть всегда, она мобилизует, держит людей в тонусе, пресекает халатности и злоупотребления. Жаль лишь, что реальные проблемы вас как-то совсем не трогают. А положение дел сильно ухудшается. Проблемы застройщика могут повлиять на жизни сотен людей. А вы все выборы мутите. Еще несколько месяцев, и будут вам выборы. А вот будет ли тепло, электрика? А по поводу встречи - цирк и балаган. Зря дочку не взял, еее циркачи прикалывают.. Никакого конструктива, даже наоборот, управе насрать на достройку, зато главу очень волнует акт передачи проектной документации, который нужно оформить должным образом.
Да Сергей, вы совершенно правы, в комплексе очень много разных людей и интересы ВСЕХ выражать я не могу. Наверняка найдутся те, кто хотел бы разделить комплекс на части и еще колючую проволоку на границе пустить. Фраза сорвалась от неподготовленности выступления. Правильно было бы сказать, что я представляю интересы тех, кто был на очном собрании в 3-м корпусе 10 декабря и поставил свою подпись за перевыборы нынешнего Правления на внеочередном собрании.
По поводу цирка у меня другое мнение -- цирк это то что у нас со сменой ЭК произошло и все еще продолжает происходить, а не на встрече. Встреча могла быть более конструктивной. Думаю оба понимаем при каких обстоятельствах.
Кстати, мы разве собирались по вопросу достройки? На сколько я знаю нас собрали из-за письма от Правления нашего ТСЖ. И в нем речь больше шла про эксплуатацию.
Встреча, встреча, таких встреч за эти два года десятки и со ни были. Безрезультатных и ни о чем. Да бог с ней. Вы лучше скажите, что общего между увольнением управляющей компанией миракса и цирком?
И там и там есть фокусы. 
Здравствуйте.
А можно услышать хоть какое-то резюме для непосвященных?
Хоть о чем-нибудь договорились?
Пока что наш паркинг уже разделяют на две части, и я так понимаю, платить нам (тем, кто стоит в несданной части паркинга) придется в Столицу, как я и предвидела((((((((
Надеюсь раздобыть протокол совещания и выложить здесь. Или кто-нибудь другой это сможет сделать.
Паркинг -- да, к сожалению разделяют. Сдана только 1-2 секции. У меня места тоже в несданной части. 
Евгений, не подскажете, что значит разделение паркинга в практическом смысле? И за что платить Столице (или кому бы то ни было) в отношении несданной части паркинга, если ею, как я понимаю, всё равно, невозможно пользоваться?
Не понял: нужно отсканировать и выложить здесь листовку, которую я нашел на лобовом стекле своего автомобиля? У меня машиноместа в 3-4 отсеках верхнего паркинга. Эти отсеки не сданы (как и 5-й корпус), но я ими давно пользуюсь (как и многие жители 5-го корпуса проживают в нем).
предлогаю объявить мараторий на всякие виды разборок надоело направить все усилия на борьбу за интересы жильцов берите пример с других комплексов где дела гораздо хуже
например в каком комплексе рекомендуете почерпнуть положительный опыт решения проблем как раз от разборок перешли к согласительной комиссии
Евгений!
Предлагаю Вам зайти в ближайшее время в Правление ТСЖ для того, чтобы хотябы ознакомиться с текстом письма направленого в Управу, ГУИС, Префектуру.
Смысл письма прост: КТО БУДЕТ ПЛАТИТЬ ЗА ТЕПЛО И ГОРЯЧУЮ ВОДУ ЗА ЗАСТРОЙЩИКА по несданным и не переданным помещениям и площадям, находящимся в ведении Застройщика.
Предлагаю Вам зайти к Застройщику и спросить : зачем всю зиму отапливался "Дельфинарий" (о чём ТСЖ узнало лишь после того, как там прорвало трубу отопления, поскольку доступ в это помещение осуществляет только Застройщик), нижняя часть несданной части паркинга, если там никого нет и кто за это будет платить. А заодно спросить, кто раньше олачивал это удовольствие, при условии что счета застройщика давно заблокированы, средств на них нет. А заодно поинтересоваться кто оплачивал Водоснабжение и Электроснабжение тех же не сданных объектов. Может Вам больше повезёт и вы получите официальные ответы на эти вопросы, т. к. на письменные запросы от ТСЖ ответов так и не поступило. 
Письмо можно  и здесь вывесить -- думаю ни чего секретного в нем нет.
По поводу договора на тепло на встрече в управе я слышал встречный вопрос от застройщика, на который ТСЖ ответить не может. А так же слышал, что договор на тепло с 1 декабря расторгнут за застройщиком, а с ТСЖ его не могут заключить. Ситуация достаточно серьезная.
Поэтому от ИГ и был вопрос: зачем надо было менять УК на недостроенном объекте да еще без соблюдения установленных законом процедур. 
Договор расторгнут с 31 декабря ( вы опять не в теме) и не с Застройщиком, а с "Комфорт Девелопмент". По закону держателем договора может быть только уже созданное ТСЖ, только в этом случае ТСЖ может на законных основаниях спросить за потреблённое тепло с недостроенных объектов (чего Застройщик очень боиться). Застройщик же предлагает другую схему: он ( а скорее кто-то другой - что является нарушением закона) будет держателем договора, А ТСЖ - будет платильщиком за всё тепло. В этом случае мы никогда не получим денег с Застройщика и будем платить за него. ВЫ ЭТО ОДОБРЯЕТЕ?
Да, с датой ошибся. С 1 декабря какие-то другие договора были прекращены.
"Комфорт Девелопмент", не смотря на то, что там Анна Троя была генеральным директором, все равно была УК от Застройщика. Этот вопрос ведь подробно в управе проговаривали. ТСЖ действительно на законных основаниях по закону должно быть держателем этого договора. Но это в случае если объект достроен и передан как это положено. По закону ни в 5-м корпусе ни в парковке (кроме 1, 2 отсеков) жить/парковаться ни кто не должен, так как это стройка. И ЦТП подключен по временной схеме. Опять возвращаюсь к риторическому вопросу (я ответ на него точно знаю): зачем надо было менять УК на недостроенном объекте да еще без соблюдения установленных законом процедур.
Кстати и Дельфинарий и ФОК -- тоже стройка как и 5-й корпус с парковокой и заглубленным проездом. Я не специалист в этих вопросах, но обычно стройку как-то и отапливают и освещают.
Да конечно, стройку отапливают и освещают, но не за счёт жильцов сданных в эксплуатацию корпусов. Вы же не хотите платить за отопление Дельфинария?
Я не хочу платить за то, что не мое и к местам общего пользования не относится. Вы же понимаете природу возникновения этой коллизии.
Алексей Юрьевич, на самом деле вот здесь все верно написано:
www.vdolevke.ru/objects/429/22659.html

За исключением того, что на встрече в управе независимый арбитр (к коему я отношу первого заместителя главы управы) подтвердил, что на стройке должна быть ЭК от застройщика. Вот когда сдадут, передадут, тогда управляйте по тендеру или как угодно. И проблему довевалстия не "Столица" создала, а тот кто попытался взять в эксплуатацию недостроенный объект. А теперь много отрицательных следствий из этого проистекает.
Евгений!
К сожалению зам управы всего месяц в данной должности и его интересует только текст письма, поскольку он на контроле Префектуры. Как вы слышали он и строительство курирует, но отвечать на вопросы достройки вообще не стал.
Если есть сомнения в его компетенции, то пойдем выше -- в Префектуру. А по поводу достройки по-моему хоть до Собянина дойдем ответа не получим. 

Евгений, правильно ли я понял мысль: так как ЦТП - это стройка и должен обслуживаться застройщиком (а еще работать по временной схеме), то 1-4 строение по сути тоже стройка и не могут, не могли быть сданными? Ведь они не могут на определенных законом правилах облуживаться. или как?

Нет, не так. 1-4 корпус сданы.
тогда колизия: сданы, мы собственники и жильцы, но договор на себя по закону сделать не можем? как то странно получается.

а если? а если завтра решат что 5ый корпус недострой который таким и будет оставаться.... N-лет? и например застройщик в виду своих других долгов не оплатит полученные у города услуги... что тогда?
Почему не можем? Можем. Только в качестве ЭК, чтобы не разделять комплекс, нужно привлекать компанию от застройщика. Того застройщика, который 5-й корпус достраивать будет. Кто его будет достраивать я пока что не знаю. 
Евгений, получается что у нас масса неопределенностей:
кто будет достраивать?
кто соответственно будет обеспечивать жителей теплом? (на ком будет договор)

а кто стобственно будет достраивать? миракс - ничего нового не сказал и обещается все тоже, что обещает уже 3 года (и опять таки не надо про кризис). другой застрощик? а чего ему понадобится в нашем ЖК? чего он сможет получить? или они будут меняться одина за другим?

и не понял "можем в качестве ЭК". т.е. договор у ТСЖ будет с застройщиком? предмет договора какой? потребительский и только?
зайдите на сайт wellhouse2010.livejournal.com 
я на этот сайт регулярно заглядываю но не заметил что со строительством у них подвижки есть
Да, неопределенностей хватает, но их количество можно уменьшить, а не увеличивать. Например с тем же теплом определиться. Это в наших силах, но с нынешнем Правлением ТСЖ проблема будет оставаться неразрешимой. 
По поводу того кто будет достраивать сам хотел бы получить ответ.
 
По поводу договора в качестве ЭК -- я не юрист, но если сейчас есть договор между ЭК и ТСЖ, то почему его не заключить на другую ЭК, связаную с застройщиком? По понятным причинам нынешнее Правление ТСЖ не сможет этого сделать.
С ЭК связанной с застройщиком мы пытались заключить договор с февраля 2010 года. Сначала с Комфортом, затем с СС. Договор тусовался туда-сюда пропадая у ЭК на месяц и появлялся в новой версии, которую нужно было по новой вычитывать, править и  снова отправлять в Юр. отдел Миракса, где он снова пропадал на неопределённый срок. При этом параллельно шли переговоры по тарифам - по которым никто не мог ничего внятного сказать. Было одно предложение: "давайте мы на себя (СС) возьмём всё, как и прежде, будем сдавать помещения (непроданные), а вы как и прежде будете просто платить и не спрашивать". В итоге к ноябрю это надоело и тогда уже было принято решение о самостоятельном управлении. Так что не надейтесь, что будет по другому. Застройщику выгодно иметь свою ЭК (УК - как хотите), потому как никто не будет предъявлять ему претензии по качесту выполненых и не выполненых работ, что и было ранее.
Алексей Юрьевич, хотите сказать что договаривались с Анной и не смогли договориться, а потом, когда она зашла с другой стороны -- сразу договорились?
Ведь она работала ген. директором "Комфорта", а потом зам. генерального "Столицы".
Во первых, Евгений, я уже писал, что тексты договоров постоянно менялись юротделом Миракса.
Во вторых - верхний менеджмент Миракса не хотел убавить свои запросы для снижения тарифов.
В третьих - Вы же не против платить меньше хотя бы из-за того, что нет НДС?
Да, юротедел может. Верю. По поводу тарифов -- не заню. С одной стороны читал письма Полонского, который сообщал, что для них эксплуатация -- это не бизнес. С другой стороны слышал мнение Анны на эту тему. Она как раз и тогда доказывала и сейчас собственным примером демонстрирует, что это бизнес. 
Кроме тарифов меня еще очень сильно интересует качество и количество услуг. К сожалению нам предложено обсуждать только суммы. Я понимаю, что без описания общего имущества комплекса этого сделать нельзя, а чтобы это описание появилось надо комплекс принять как положено.
Евгений! Поскольку возникает множество комментариев, вопросов, догадок, недомолвок и прочего, а заявленная Вами цель - смена Правления ТСЖ и возврат "Столицы-Сервис" на 1-4 корпуса, ответьте максимально кратко:

1. Какими именно качествами УК Столица-Сервис превосходит любые другие эксплуатирующие организации и какой "конкурентный" тариф они предлагают в случае Вашего успеха и их возврата на 1-4 корпус?

2. Каким образом "Застройщик" СК Строймонтаж с заблокированными более года счетами (инкассо) и 400млн.руб. задолженностью по налогам собирается финансировать содержание и коммуналку своей части комплекса, а тем более, достраивать её? Убедите что не за счёт сборов "Столицы-Сервис" с 1-4 корпусов!

3. По какой "простой" причине руководители Строймонтажа абсолютно игнорируют достройку комплекса, но полностью и всесторонне лоббируют возврат Столицы-Сервис к беспредельной власти на Миракс Парке? Неужели это единственный способ для топ-менеджеров Застройщика получать "зарплату" и хоть как-то существовать?

4. Какие конкретно материальные или иные преференции были предложены или обещаны лично Вам в случае возврата Столицы-Сервис на 1-4 корпуса?

Можете не отвечать, вопросы, скорее,  риторические - ответы очевидны...
По пункту 1-3 лучше ссылку дам или текст скопирую, так как я только что в соседней ветке разъяснял ответ на подобный вопрос от Флоренции. 
По п. 2 -- я не знаю ответа. Возможно совсем не Строймонтаж будет достраивать.
По п. 4 кроме поручения собрания жителей 10 декабря провести внеочередное собрание и личного желания сделать жизнь в комплексе такой, какую обещали в проспектах других мотивов у меня нет. Ни кто ни каких материальных и иных преференций мне не предлагал и не обещал. Честно. Хотя еще личный финансовый интерес есть: если в комплексе все будет хорошо, то квартиру здесь смогу сдавать существенно дороже, чем сейчас.

Теперь копипэйст из соседней ветки:

Евгений, сейчас СС - это компания, не скрывающая того, что является частью экс-миракса. Чем дольше не будет сдаваться 5 корпус и наш с Вами недостроенный паркинг, тем дольше продлится владычество СС на объекте.
Зачем же тогда застройщику достраивать что-либо?
Как только они достраивают, сразу рискуют потерять кормушку.
И по моему личному опыту, эти компании от застройщика, действительно, сразу же выгоняют, так что этот риск совершенно реальный.
Так зачем же им достраивать?
Они даже элетричество в 4 башне не могут сдать.
Врут безбожно. Ни сроков, ни выложенных документов, так что, зная их, вранье.
И это при том, что ведь после сдачи мы начнем сами платить за электричество. В чем логика, казалось бы? Вероятно, еще какая-то подлость, про которую мы пока не догадываемся. Может, они сбегут, и свои неоплаченные счета на нас повесят за год (такие случае по Москве не редкость).
ответить florencia 17.03.2011 22:10
пожаловаться модератору.
0
Про электричество в 4-й баше я в теме на столько, на сколко прочел на этом форуме, поэтому не могу прокомментировать. Могу завтра повыяснять эту историю.
Касательно СС логика такая, что достроить сможет только застройщик. Нынешнего застройщика теоретически могут сменить, но все равно достраивать застройщику. Физически, чтобы не было потери ответственности за объект, эксплуатировать недострой должна компания от застройщика и ни как иначе. Иначе будет потеря ответствености за объект (что мы сейчас и наблюдаем).
На каком бы примере пояснить ... Сейчас ноутбук перед глазами, поэтому на примере ноутбука. Предположим Вы, Флоренция, занимаетесь производством ноутбуков. Берете с клиента предоплату, закупаете комплектующие и собираете готовый продукт, который вручаете клиенту и даете на него гарантию. Предположим случился какой-то форс-мажор и ноутбук Вы собрали не полностью. То есть он вцелом работает, но кнопки не все, тачпад не работает, софт глючит. Но вцелом работать на нем можно. Вы обещаете, что ноут доделаете, но клиент не очень верит. К тому же клиент говорит, что у него есть срочная работа, ради которой он этот ноутбук и приобретал и ему срочно нужно на нем работать. Вы понимаете, что форс-мажор в ближайшее время не закончится и хотите пойти клиенту на встречу. Это можно сделать двумя путями -- дать возможность клиенту работать, но в вашем присутствии и под вашим контролем, чтобы клиент своими действиями не загубил ноут, так как у недоделаного ноута есть и свои особенности при эксплуатации.
Представьте ситуацию, когда клиент, без Вашего согласия, можно сказать силой отнимает этот ноутбук. С одной стороны Вы сильно не возражаете, так как понимаете, что сделав такой шаг клиент снимает с Вас и часть ответственности за этот продукт. То есть когда у Вас появятся недостающие детали -- Вы их клиенту поставите. А вот если он работать будет как-то не так, то здесь уж пиняйте сами на себя. Кто его знает как клиент ноутбук эксплуатировал и что он в нем повредил.
Может пример не самый удачный, но вцелом думаю понятно о чем речь идет.
ответить Evgeniy_Isupov 17.03.2011 23:39
редактировать удалить пожаловаться модератору.
История  про ноутбук красивая, но неуместная. Если её с Вашей подачи переложить на тематику "Миракс Парка", то получается:
   - производитель  заявил, такого бренда ноутбуков больше не существует;
   - он, вероятно, обязательно доделает этот ноутбук, если когда-нибудь вдруг ниоткуда сами собой появятся мастера и детали;
   - пока не появятся - регулярно платите ему за псевдообслуживание "полуфабриката"  в надежде, что именно этот производитель когда-нибудь закончит начатое.

Евгений, занимайтесь лучше ноутбуками, у Вас это получается.

Итог: кроме Ваших клятв в отсутвии личных преференций (п.4), ни на один из вопросов Вы не смогли аргументированно возразить или ответить. Благодарим за конструктивный диалог.
Если мои ответы не поняты, то даю в более развернутом виде.
1. Кроме того, что они от застройщика, что позволит не делить на части наш комплекс, других координальных превосходств навскидку не назову. Тариф мне известен только тот, что у них был (и по которому мы до сегодняшнего дня платим). Что будет, если будет -- это к ним надо обращаться. Я ведь не представитель "Столицы".

2. Не знаю. Это у Полонского спрашивайте -- он со мной планами не делился. Уверен, что не за счет сборов с 1-4 корпусов.

3. Достройку все еще обещают в 3-м квартале 2011 года. Власть не такая уж у них и беспредельная. ТСЖ ведь существует. По повод зарплаты -- на согласительной комиссии слышал, что они получают ее вовремя (хотя 1-4 корпуса сейчас не эксплуатируют).

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!