Жилой комплекс M-Park (ЖК Mirax Park)

Неофициальная группа

СРОЧНОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ ПО 5 КОРПУСУ

Уважаемые жильцы 5 корпуса!

ООО «Столица Сервис», уволенная с комплекса с 01.12.2010, осуществила 21.01.2011 самовольный захват нашего корпуса. Прикрываясь договором с СК «Строймонтаж», называющего себя Застройщиком, ООО «Столица Сервис» использует наш дом в качестве плацдарма для возврата на весь объект, а жильцов – бесправным быдлом, которых можно стричь.
Самовольный захват объекта приравнивается к уголовно-наказуемому деянию. Наличие договора с СК «Строймонтаж» данного факта не отменяет, т.к. полномочия Застройщика истекли у СК «Строймонтаж» более 2-х лет назад.

Призываем вас к открытому противостоянию беспределу Миракса:

1. Не производить никаких оплат по выставляемым квитанциям. Требование оплаты за услуги, которые выполняет другая организация (ЭК при ТСЖ) иначе называются «поборами».

2. Не подчиняться указам представителей СК «Строймонтаж», планирующих вводить ограничительные меры на территории 5 корпуса.

3. Активно заключать договора с ТСЖ.

ЖК «Миракс Парк» - единый комплекс, которым управляет ТСЖ и действует принцип самоуправления. Хватит злоупотреблять нашим домом и делать из нас баранов!

                                                                  Совет Некоммерческого Партнерства
                                                                  по защите прав дольщиков ЖК «Миракс Парк»

                                                                  Правление ТСЖ «Миракс Парк»
Товарищ Шип на пустом месте, Вы уж развоевались и разнервничались не на шутку. Вводите чрезвычайное положение тогда, что ли. Закупайте "катюши" и пулеметы Максимки. Не объясните, в чём дело? Что происходит? Мираксу нельзя достраивать дом? Там новый застройщик? Кто? Введите в курс дела. Вполне возможно, что предложения УК "Столица-Сервис" для жильцов гораздо интереснее и выгоднее тех, что предлагает ТСЖ с ЭК. ЭК - это что за компания такая, кто её возглавляет?

Это и есть ЧП.

Миракс дом достраивать не намерен. Два года обещаний и периодическое заколачивание гвоздей создало для вас ощущение, что мы на верном пути достройки? Нет, они на верном пути распродажи всег что здесь еще есть и плевать на остальное. За два года на полмиллиарда рублей наторговали, на достройку - 10% от этого. А держатель активов кто? Конкордия. Вот кого надо к достройке принуждать, тем более что им я деньги заплатил.

ЭК от ТСЖ - компания, позволяющая пройти переходный период становления без сбоев в эксплуатации. Они же убирают территорию, убирают и вывозят мусор из 5 корпуса, эксплуатируют общедомовые сети, обеспечивают диспетчеризацию, клиентские услуги. Что будет делать ООО "Столица Сервис"? Обслуживать общедомовые сети? Это функция за балансодержателем недостроя. Так что Столица будет делать? Выставлять счета и двигаться к цели - вернуться на весь комплекс.

О дальнейших планах Миракса по тактике возвращения управления всем комплексом расскажу позже.

А что такое ограничительные меры?
Для начала - в понедельник вьезд в холодный проезд легкового транспорта будет закрыт.
Под пятый корпус или в сквозной?
Хватит злоупотреблять нашим домом и делать из нас баранов!
Так вы же из 3 корпуса, Инна, к чему возгласы?
Я тоже не хочу жить на стройплощадке.
А почему вы боитесь возвращения миракса на объект? Они что, содержать комплекс не умеют? Почему это расценивается как чп??
потому что он был уволен, потому что он собирал с вас по 500 000 в месяц на текущий ремонт, но сам ремонт не проводил, потому что в этом случае можно забыть об устранении недоделок, поломок, дефектов, браков, потому что можно забыть о наведении порядка, в т.ч. в заглубленном проезде, можно забыть о самоуправлении о прозрачности оптимизации, и вспомнить, как говорят пожилыелюди, которым личная свобода обременительна, "как было спокойно жить при Сталине". Содержать комплекс многие компании имеют, тут не об этом. Потому что столица будет управлять вами, а отчитываться перед Серегой, а любая эк при ТСЖ вами не управляет, а обслуживает, и отчитывается не дяде, а заказчику, т.е.вам
Сергей, не выдавайте свою бизнес проблему за трагедию всех жителей. Мы просто боимся управления вашими ЭК однодневками, тут даже деньги и тарифы не первичны.
И прекратите истерить как баба. Как же жители идущие домой с пакетами из "Азбуки вкуса" пойдут прямиком на ваши барикады.
фирмы однодневки - это все те УК от Миракса которые были в нашем ЖК, которые менялись как перчатки без передачи документации и оформления происходящих юр. перемен.
если Вы житель, не понятно почему Вас такой расклад устраиват.
Правильно, все фирмы однодневки это все те УК которые были в нашем ЖК и в других ЖК Миракса и в которых были одни и теже личности. Сейчас все эти герои скандалов переместились в ЭК с которыми  Бендерский заключил договора от имени нашего ТСЖ.
Может вы не житель нашего комплекса и не знаете эту общеизвестную информацию. И вас такой расклад не возмущает.
а разве в тех фирмах-однодневках не царила г-жа Троя, которая продолжает обслуживать комплекс?

нет, в тех царил ПСЮ и вновь и вновь ставил сотрудником Трою.

Интересно, и как нам теперь в 6-й секции закончить ремонт,завезти мебель и просто переехать? Въез перекроют?Строительный мусор не вывезти?А технический надзор?Ничего не понимаю!Кому платить-то?

Мне нужно вывезти строительный мусор на следующей неделе,приглашать сопровождающих из партнерства и ТСЖ?Кстати,я подавала заявление на вступление и в НП и в ТСЖ.На собрании было сказано,что списки членов ТСЖ опубликованы не будут и как мне лично понять я в ТСЖ или нет?))))
Андрей, ты прекрасно осознаешь, что на форуме за черный пиар отвечают человек 5-6. Ты их знаешь по никам. Это часть тактики миракс. Они прикормлены. Они используют клевету для создания и роста протестных настроений. Они находят человека с голубыми невинными глазами и делают из него лицо ИГ. Далее протестующих собирают, провозглашают безликое ИГ и всех кричащих делают своей "массовкой". Программа ИГ: объединить для массы всех кто против чего-либо, не важно против чего и кого, подмять ТСЖ и вернуть Столицу.
Назначенных и прикормленных  мираксом  Бендерского и Трою в сентябре застройщик кинул. Поэтому Бендерский прекратил создавать иллюзию, что пытается договориться с мираксом о достройке 5 корпуса. Только время уже упущено, практически все метры распроданы. Сейчас Сергей называет эти факты черным пиаром. При этом у него хватает наглости рассуждать о созидании.
Призывы Бендерского неплатить и перекрывать проезды  наверное и есть то созидание, которым он так хвалится.
Эти призывы неплатить будут услышаны, не сомневайтесь Сергей. Причем услышаны жителями всех корпусов. Уже в феврале вы это почувствуете. Когда совершится коллапс вы опять лживо и беспринципно будеть рассуждать про созидание и разрушение.

Так же уверен, что болшинство членов правления ТСЖ и  большинство членов правления НП не  поставило свои подписи под этим сумасбродством. Там бОльшая половина людей дружит с головой. Можно поименный список голосования, которого не было ?
Пока не будет поименного списка голосования данную петицию надо воспринимать как фальшивку, либо личное мнение перегревшегося и заигравшегося в войнушку фальшивого члена Правления Бендерского не являющегося членом ТСЖ по причине отсутствия прав собственности в нашем комплексе.
Или хотябы председатель правления ТСЖ пусть подпишет, чтобы было потом с кого спросить за последствия.
Позиция фунтика Тупикина  не существенна.
Ой,Сергей, заблуждения и клевета вам не к лицу!
Сергей, меня из Миракса ни кто не искал и не находил. Было все гораздо проще. Собралось несколько соседей, обсудили новости (письмо Полонского, бюллетени для голосования) и решили, что надо собирать людей. Составили листовку. Я оказался единственным, кто из нашей группы зарегестрировался на этом сайте. Мне поручили выложить листовку не вдолевку. 
Можете посмотреть мой первый пост:
www.vdolevke.ru/objects/429/21648.html

Вот ссылки на письма:
http://www.mirax.ru/tabid/73/EntryID/5359/Default.aspx
http://www.mirax.ru/tabid/73/EntryID/5362/Default.aspx

Надеюсь вопросы в бюллетени для голосования еще памятны и сканы сюда вывешивать не надо?
 Так что в прикормке и клевете -- это скорее к вам вопрос. И еще в беспределе, который и до сих пор происходит.
Кстати,что значит полномочия Застройщика истекли?Разве город расторг Инвестконтракт с Застройщиком.Если у них нет продления разрешения на строительство, это еще ничего не значит,юридически объект не так просто передать кому-то еще,тем более,что в городе власть поменялась.Сама работаю в службе Застройщика(торговые центры и офисные здания) и если стройка стоит,это не значит,что за нее никто не отвечает.В нашем случае НП не имеет право на себя оформить разрешение на дострой.Нет таких полномочий.
действие инвестконтракта закончилось 31.12.2008
Предположим закончилось.Кто после 31.12.2008 юридически взял на себя обязательство по объекту?И не просто взял,а подписал соответствующие документы? Новый инвестконтракт например?
Разве городские власти заявили официально,что отбирают объект у Миракса и находят нового инвестора?
Новый инвестконтракта не подписан, расходы на возведению на объекта 08 счету бухотчета СК СМ, чье обязательство?
Я как раз за ТСЖ,но в данном случае,жильцы 5-го корпуса становятся заложниками ситуации.Можно конечно и на баррикады,но хотелось бы хотя бы дома отдохнуть,баррикад и на работе хватает.
Вы знаете Алена, очень хочется отдохнуть дома, полностью Вас поддерживаю.
Но нам  не повезло, мы позволили ПСЮ нас обмануть. Он собрал с нас деньги, наобещал золотые горы и все, теперь он отдыхает и достраивает башню "Федерация". Наши глянцевые издания не устают рассказывать о его перемещениях по миру....
Вопрос: правильно ли сейчас отдыхать и не пытаться получить в собственность наши в полной мере оплаченные, метры? Наверное кто-то из граждан сделавших приобретение квартир в нашем корпусе может себе позволить подарить ПСЮ(или его кредиторам) оплаченные  метры....но полагаю многие  не имеют такой возможности или хотя бы не хотят этого делать.
В свете последних событй(активизация ИГ и Столица Сервис) необходимо предпринять все возможные и невозможные меры для того, чтобы Мирах не вернулся на объект. А разобраться с ТСЖ мы сможем и повысить эффективность, я надеюсь, тоже в ходе рабочего процесса. Не все гладко у ТСЖ, не так как хотелось бы...Но бОльший обмана чем у Миракса сложно придумать.
И еще...жителям 5-корпуса можно задать себе вопрос:
куда идут средства которые мы платили ООО "Столица Сервис"(оно же ООО "Комфорт девелопмент", оно же ООО Миракс сервис")?
Дом не сдан в эксплуатацию и следовательно деньги не идут ТСЖ , а идут застройщику, который не выполняет свои обязательства по достройке дома.
Т.е. мы платим общий тариф, за квартиры в которых по закону  жить нельзя, прописаться нельзя, распоряжаться нельзя, ПСЮ опять забирает наши деньги по второму кругу.
Немного утрировано изложено, но сути не искажает.
Городские власти вы имеете в виду исполнительную власть - нет, если доп соглашений не было, тут либо инвестконтракта либо судебное решение.
В любом инвестконтракте должны быть прописаны штрафные санкции.В наших контрактах с городом,например,все расписано и просчитано.И если контракт не продлен,значит ведется учет долга в соответствии с заключенным договором.Ведь Строймонтаж все еще жив как организация,банкротом его не признали? А как они будут выкручиваться ,нужно у них спросить.

Если допов не было,значит они все еще проводят переговоры.На главу департамента,который отвечал за такие контракты недавно открыли уголовное дело.Я,действительно имела в виду городские власти.В городе сейчас неразбериха,так что Строймонтаж вполне все еще на своем месте.

Там штрафов на сотни миллионов долларов по ИК. Но правительство поменялось, поменялись отношения людей.
Не баррикады, а общественное письмо на имя СК СМ и в другие адресаты с сотней подписей может решить вопрос восстановления единства комплекса.

В свете таких рассуждений,возникает еще один вопрос.Кто именно на сегодняшний день оплачивает земельный участок,на котором стоит комплекс.Не думаю,что участок в собственности,скорее в аренде.Академия Сеченова?Застройщик?

обе стороны рисуют образ врага и зовут на баррикады...театр абсурда...может хватит играть-займитесь делом..
и Слава Богу! а то наш дом стал пешкой в игре. вы тут временщики, поуправляли и ушли. одно то, что правление тсж до сих пор не уволило горе-управляющую Бирюкову с комплекса говорит многое. она же ненавидит тех, кто живет в миракс-парке. а этот случай с ребенком, который упал из-за того что не было ограждений. надеюсь его родители через суд накажут виновных, однако в этом и вина правления, что отдали на откуп Трое и Бирюковой наши дома. а эти перетяжки около подъездов башен с надписями - осторожно сосульки... такого даже в панельках нет! ходят и сбивают сосульки, а не закрывают проходы, чтобы если чего, сказать "там было написано". примеров бардака можно приводить множество. ужасно это все.
и вообще, не понятно как могло правление тсж управлять недостроенным домом, если никто из живущих там не члены тсж. и к вам Сергей вопрос. у вас же тоже квартира в 5 доме. вы собственность получили? как это вы стали членом тсж и тем более работаете в правление? у нас же собственности в доме нет ни у кого.
Очень верно подмечено - бардака полно. Зато все важно проводятся какие-то переговоры, вместо того, чтобы начать уже работать. А потом еще пишут про черный пиар. Какой пиар? Законные требования выдаются почему-то за "черный пиар". 

Радует только одно - комплекс не без здравых людей, так что все наладится!
SergeiBenderski, а я не удивлюсь, если через некоторое время увижу вас уже под флагами "Столицы", когда вы переметнетесь третий раз от ваших к невашим и будете писать не менее эмоциональные сообщения, уже обращаясь от других людей
Анна, верно? Вы в каком корпусе?
Отвечу Вам также как Вы мне отвечали - я уже писала.
Все логично. Недостроенный корпус и должен обслуживать застройщик. Разве нет?
Застройщик ДОЛЖЕН завершить строительные работы и сдать в эксплуатацию объект. Это логично.
Интересно, все члены правления знают, что они "призывают открыто противостоять беспределу миракса"?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!