Жилой комплекс M-Park (ЖК Mirax Park)

Неофициальная группа

Кто такой Миракс?

Почитав сообщения этого форума, не понял, что значит давайте вернём Миракс или давайте прогоним Миракс или Спец. ветка для вопросов Миракс или Уход Миракса. Я когда-то слышал сплетню, что Полонский своего сына назвал Миракс.
Если быть точным, к кому именно мы обращаемся, говоря Миракс?
1. У всех, я думаю, инвест. договор заключен с ЗАО "СК Строймонтаж" где черным по белому написано - Генеральный директор - Адикаев Алексей Владимирович. Может с вопросами достройки и строительного брака стоит обращаться именно к этому конкретному человеку?

2. У нас было три управляющие компании - "Миракс-Сервис", "Комфорт-Девелопмент" и "Столица Сервис". Когда пишут давайте вернём или прогоним Миракс, кого именно имеют ввиду?
Ещё такие мысли:
Все три компании имели организационно-правовую форму - Общество с Ограниченной Ответственностью. Насколько я знаю, организационно-правовой формы - Управляющая Компания нет. Есть только ООО, ЗАО, ОАО, ПБОЮЛ. Сейчас, почти каждый, имеет своё ООО и знает, что ООО несёт ответственность в пределах своего уставного капитала, а это всего 10 000 рублей. У каждого ООО также есть учредитель, который его создал не с благотворительной целью, а с целью извлечения прибыли. Допустим последней управляющей компанией была ООО "Столица Сервис". Её создал учредитель - конкретный человек (я не знаю кто). Этот конкретный человек хочет, чтобы его ООО приносило ему хорошие барыши. Такая ситуация: этим летом мою квартиру переводили на 3-х фазную схему электрики. Это делали двое рабочих-электриков из управляющей компании ООО "Столица Сервис". Потом, осенью, появилось сообщение от нашего ТСЖ, что в жилом комплексе больше нет никакой управляющей компании. А буквально 2 дня назад я видел как эти двое рабочих-электрика по прежнему работают у нас. Отсюда вывод - нас обслуживают не управляющие компании в виде ООО, а конкретные люди - инженеры, электрики, сантехники и уборщицы, т.е. простой рабочий люд. Что в это время делает учредитель? Думаю ждёт когда назначенный им ген. директор (на которого, если что, можно свалить и уголовную ответственность), перечислит часть собранных с жильцов денег на подставную фирму и обналичит их. Где-то на форуме я видел, что размер такого отчисления составлял 1,5 млн руб. в месяц. Так вот - имеет ли смысл нанимать управляющую компанию в виде ООО, в которой приходиться кормить не только персонал, но и учредителя, который в свою очередь рискует лишь 10 000 руб.? Может стоит самим нанимать персонал? 
План Игоря подразумевал на 1-м шаге вернуть тех, кто у нас был до 1 декабря. То есть "Столица Сервис". Люди действительно останутся те же, за исключением Трои, Бирюковой и Сильвии. Основные претензии у жильцов как раз к этим конкретным людям.
Дальше в плане шаг 2 и шаг 3. Но позже, а не сейчас под Новый год.
Самим нанимать персонал -- в Правлении ТСЖ должны быть профессионалы и их легко можно заменить. Людей на такую работу сложно подобрать, да еще за бесплатно, в качестве общественной нагрузки вряд ли получится. Я таких не знаю. Если за большие деньги, то опять большая вероятность, что в Правление будут идти за заработком, а как придут, то будут думать не об интересах жильцов, а о собственном заработке.
Насколько я понимаю, комплектация штата ООО "Столица Сервис" исключительное право учредителя этой компании и её ген. директора. Как мы, жильцы, можем приказать ген. директору ООО "Столица Сервис" не брать себе на работу Трою, Бирюкову и т.д.?
Приказать не можем. Попросить можем.
Многие сотрудники "Столицы сервис"  уже написали заявления об увольнении. 
Нас ведь с 1 декабря не "Столица сервис" обслуживает, а "Комфорт в Столице". Это совсем не Миракс. Скорее Анна Троя -- утверждать не буду,  так как учредительных документов не видел. Люди из "Столицы сервис" благополучно перекочевывают в "Комфорт в Столице".
Анна точно не собирается убирать Бирюкову. А "Столица Сервис" готова не брать ее обратно.
Нужно завести отдельную ветку с претензиями к Трои, Бирюковой, Сильвии.
Я, например, увидел письмо с просьбой уволить Бирюкову, но объективно не могу рассудить эту ситуацию из-за отсутствия фактов. Наверняка так же думают и другие жильцы, которые не в курсе проблемы. Я никогда не сталкивался лично с Бирюковой, а информации, что конкретно она натворила нигде не нашел. Хотя очень достоверный источник сказал мне буквально следущее: "зря Бирюкову хотят выгнать, она единственная кто дрючила всех подрядчиков и инженеров", "все её боялись и только благодаря её воздействию выполняли свою работу". Вообщем хотелось бы факты.
По поводу Трои: я тоже когда-то лично с ней сталкивался, решая общую проблему жильцов. После донесения, мной, этой проблемы г-ну Полонскому, Троя лично мне перезвонила и решила обозначенную проблему. Хотя в слухи, что Троя получает откаты, которые потом делятся среди "верхушки миракса" я тоже верю. Сейчас вся страна больна зарабатыванием на откатах.
Сильвия -- это она руководила срывом листовок объясняя тем, что борется за чистоту. Разговаривает с собственниками по-хамски. Такое впечатление, что она раньше надзирателем в колонии работала, а теперь так же с собственниками общается.
 

на кой ... вернуть Столицу-Сервис? на ней что, свет клином сошелся? надо объявлять тендер. призывы вернуть Столицу-Сервис ничем не обоснованы и явно ангажированы.

Столица Сервис эта та УК, которая сейчас должна быть на объекте - поскольку общее собрание не проведено, тарифы не утверждены. 
C момента создания тсж на объекте законно находится только та компания у который заключен договор с тсж. Насколько я понимаю Столица Сервис как раз совершенно незаконно находилось на объекте и занималась сбором денег. Слышала про аналогичную историю в Кутузовской ревьере. ТСЖ подало  иск к УК от Миракса о возврате крупных денежных сумм (неск. млн) как раз по причине незаконных сборов.
Ксения, вы видели с кем сейчас ТСЖ заключило договор на обслуживание? Это не должно быть секретом. По состоянию дел на 15 декабря 2010 года этот договор еще не был подписан о стороны ТСЖ. Какая компания с 1 до 15 декабря законно находилась на объекте? А подписан ли этот договор на данный момент?
Ну Вы-то, видимо, и не такое в Башне "Федерация" видели...
Nesnov ))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Мне договоры показали, действуют они с 1 декабря. 
ksenia_v и что? показали, а дальше то что? а они незаконные договора то.. 
Андрей, начинать обсуждение с начала - нет никакого желания. Все моменты уже описывала.
я объяснения прошу а не описания.
есть утверждения типа "договора не законны..", "правление не легитимно.." и прочее и прочее. и кругом "если": "если не лигитино, то и за обязательства по договорам отвечает лично.."

все жиждится на том, что якобы не лигитимно правление. якобы.

поэтому и прошу объяснения, а не описания.

и если борьба идет за экономическую составляющую, то логичнее направить усилия на вызскание средств с 2х УК миракса, так как  с ними не было вообще никакого договорного взаимодействия, но средства были переведены. не какието, которые нужно будет переводить в будущем, а настоящие уже потраченные. или нет?
Объяснения должны быть от Правления, а не от жителей. Каждый раз, Вы путаете все местами..
каждый должен отвечать за СВОИ слова.

"договора не законны.." - это Ваши слова, или Вы когото процетировали не вникнув в соответствие этих слов действительности?
я и отвечаю - за свои.. 
это была не цитата..
Весь комплекс требует от нашего Правления расшифровок - а в ответ тишина..
ну и где же ответ за свои слова?
правильно писать: процИтировали...
Уважаемые жители!
С момента сдачи первых корпусов застройщик передал в эксплуатацию ЖК «Mirax Park» ООО «Столице-Сервис». Однако, 23 декабря 2009 года Общим собранием собственников помещений была выбрана форма управления – ТСЖ, в связи с чем, выбранное Правление Товарищества должно было заключить договора с подрядными организациями или с другой эксплуатирующей организацией. Однако, ТСЖ предприняло шаги в этом направлении только 1 декабря 2010 года и все это время комплекс обслуживала ООО «Столица-Сервис», ресурсные договора также были оформлены на неё. Именно поэтому, все коммунальные платежи до 1 декабря 2010 оплачивались на расчетные счета ООО «Столицы-Сервис».

Также заметим, что 18 ноября 2010 года Генеральному директору ООО «Столица-Сервис» поступило официальное письмо от ТСЖ о том, что коммерческое предложение на обслуживание жилого комплекса рассмотрено и не может быть принято Правлением товарищества, в связи с чем, услуги организации должны быть прекращены с 1 декабря 2010 года и все платежи собственников помещений с указанной даты будут производиться на счета ТСЖ. Соответственно, в настоящий момент «Столица-Сервис» не должна обслуживать ЖК, так как не имеет договора с ТСЖ.

Уважаемая svetlychok!
В случае, если Общее собрание не проведено и тарифы не утверждены, ООО «Столица-Сервис» может вернуться на объект только если Вы сами, жители, примите такое решение и направите соответствующее, консолидированное заявление в ООО «Столицу-Сервис».

"С момента сдачи первых корпусов застройщик передал в эксплуатацию ЖК «Mirax Park» ООО «Столице-Сервис». "

я правильно понимаю, что все мои платежи в МираксСервис а затем в КомфортДевелопмент - таким образом были неликвидными, и эти ООО можно обязать вернуть эти средства? Ведь эксплуатацию вела Столица.

ООО "Миракс-Сервис", ООО "Комфорт-Девелопмент" и ООО "Столица-Сервис" принадлежат одной группе компаний. Все платежи были легитимными. 
Кто там у вас кому принадлежит - это ваше сугубо внутреннее дело в котором контрагенты разбираться не обязаны. 

Миракс-Сервис был уполномоченным агентом Сторймонтажа по сбору платежей за эксплуатацию в соответствии с инвестиционными договорами. 

На каком основании собирал деньги Комфорт-Девелопмент и собирает деньги Столица-Сервис?

Кстати, письменный запрос на эту же тему лежит у Вас с августа, ответа нет. Копию с отметкой о приеме показать?
Скажите, пожалуйста, предполагает ли консолидированное заявление определенное количество подписей членов ТСЖ?
О достоверности 1,5 млн сказать не могу -- кто-то действительно на форуме ее написал. Но я понимаю другое -- если хотя бы 3 объекта, то по 0,5 млн на объект. Нынешнее Правление такую цифру себе в бюджет уже закладывало,  плюс 10% от коммерческой деятельности, плюс неучтенка. А объектов у "Столица сервис" может быть сильно больше трех.
скажите, а вообще за что и на каком основании мы платим?
1.у кого - нибудь есть прямой договор с поставщиком услуг - управляющей  компанией "Столица сервис"?
2. кто-нибудь видел договор, заключенный председателем правления ТСЖ и УК?
3. если такой договор и заключен, то собственники жилья не уполномачивали председателя ТСЖ  ни на какие юридически значимые действия, в том числе и на заключение этого договора.
4. если такой договор личная инициатива председателя, то почему по нему платят члены ТСЖ?

об ООО "Столица сервис", инн 7730589776, уставный капитал 10 000 рублей,
зарегистрировано по адресу Москва, ул. Брянская 5, тел.+7 (495) 7211000
учредитель  "ХИРОТИН ХОЛДИНГЗ ЛИМИТЕД" (Республика Кипр)
ныне действующий директор Витько Олег Петрович, он же директор ЗАО "Строймонтаж-2001",
до него руководили Сарин Алексей Алексеевич, он же руководитель ООО "Миракс сервис", и до него директором был Кавченков Сергей Валерьевич, он же рукводил (руководит) ООО "Миракс система", ООО  "Строймонтаж-Москва", ООО "Комфорт девелопмент", ЗАО "Строймонтаж-2001", член Совета директоров ООО "Миракс групп". Место регимстрации всех компаний Москва, ул. Брянская 5

Интересно, а кто такой  "ХИРОТИН ХОЛДИНГЗ ЛИМИТЕД" (Республика Кипр)? Есть за этим названием имена конкретных людей?
Это обычная оффшорная компания. Республика Кипр, к сожалению, не разглашает их имена даже по запросам правоохранительных органов. Если они это будут делать, то что Республика Кипр будет кушать.
Но, я думаю, что имена руководителей  и их послужные спики говорят вполне достаточно.
Получается, если я соберу доказательства и захочу подать в суд по факту мошенничества на ген. директора ООО "Столица Сервис" Витько О. П. Он в любой момент может уволиться с этой должности и останется ответчиком только учредитель в виде кипрской оффшорной компании. Т.е. фактичести отвечать некому?
если речь идет о материальной ответственности, то отвечает юридическое лицо, если речь идет об уголовной ответственности, то гражданин лично
Например такая схема работы ООО "Столица Сервис":

Ген. директор ООО "Столица Сервис" Витько О. П., заключил с ООО "Рога и Копыта" договор на мытьё наших фасадов 2 раза в год. Далее Витько перечислил на счёт "Рога и Копыта" 2,5млн. руб. Далее Витько договорился с тремя альпинистами, что они один раз за год быстренько (т.е. очень плохо) помоют эти фасады за 500 тыс. руб. Далее я на ООО "Столица Сервис" с его назначенным ген. директором Витько О. П. подаю иск в суд на возврат 2 млн руб. Далее Витько быстренько увольняется со своей должности и остаётся только учредитель, который сидит на Кипре в офшорной зоне.
Вопрос: Мне кто-нибудь вернёт в такой, уже стандартной, ситуации мои 2 миллиона?
Честно говоря не знаю, при такой ситуации, возникает материальная или уголовная ответственность?
акционер или пайщик отвечает только в пределах своей доли
Это Вы к чему, простите?
если есть материальная заинтересованность директора, может наступить уголовная ответственность
Я почему-то уверен, что наняв в качестве Управляющей Компании любую ООО, хоть как-то связанную с людьми из миракса, мы получим именно такую схему работы:
- сбор денег с жильцов
- обналичивание через фирмы однодневки
- низкое качество работ или вообще их невыполнение
У меня такой уверенности нет. А вот по поводу нынешнего ООО, за которым стоят люди ушедшие из Миракса -- есть такая увереность. 
Евгений, назовите мне, пожалуйста, объекты Миракса, на которых все благополучно: здание достроено, территория благоустроена, все документы оформлены, обслуживание по высшему классу, собственники довольны. 
Я представляю что происходит на "Золотых ключах 2" http://tsjgoldkeys.ru/
и на "Кутузовской ривьере" http://www.kuriv.ru 
Наслышан, что в доме на Таганке все не просто.

Связывать ли это с Мираксом вообще или с отдельными выходцами оттуда -- не знаю. 
А какие самые первые объекты Миракса в Москве были построены. Корона?
Почему Вы хотите их?
План Игоря, который многие поддержали, и я в том числе. 
По этому плану мы зовем их на переходный период. В зиму, да еще под Новый год оставить комплекс без обслуживания желающих нет. 
Звать нужно нормально, на тендерной основе. Но эту основу надо подготовить. Это не быстро делается.
Да самый первый жилой в Москве - Корона. Строился на моих глазах. Метр там стоил 800$. Вокруг пруда была ужасная помойка и в нём по вечерам мылись гастрабайтеры. Конечно, что что сделал Полонский из этого места, заслуживает самых высоких оценок.
На примере "Короны" выводы сделать сложно. Там Анна лет 7 правила. А теперь пойди, разберись то ли она в такой системе работала, то ли наоборот такую систему создала. То что она человек незаурядный -- это видно.
Евгений! Любая контора создаётся не сама, а по желанию конкретных людей. А самое главное желание этих людей - заработать кучу денег. Вы думаете учредители создавали ООО "Столицу Сервис" с тем чтобы дать заработать только нанятому персоналу (сантехникам и уборщицам)? А как же собственные барыши?
Скажите кто нибудь, когда нибудь открывал своё ООО с благотворительной целью?
Я сам несколько контор создавал и все понимаю. ООО -- это коммерческая организация и должна зарабатывать деньги. Только делать это можно по-разному. 
Полонский в своем письме написал на какую норму прибыли он согласен пойти. Цитаты поискать?
Расскажите, пожалуйста, как по-разному? Я написал сценарий работы всех управляющих компаний которые уже были на нашем объекте. Было три УК - стиль работы один и тот же. Расскажите как может честно работать ООО, я правда, не знаю.

Евгений, извините, я перестал Вас понимать. С одной стороны Вы не хотите Трою, с другой, Вы хотите вернуть "Столицу Сервис". Но Троя, кажется из команды Полонского и она как раз всеми этими ООО и руководила. Ничего уже не понимаю....

А Полонскому я перестал верить и то, что он пишет в своих письмах не значит, что это будет выполнено. Позвоните по тел. 721-10-00, спросите когда будет оформление собственности, хотя бы в 1-ом корпусе. Ответ - после нового года (только какого нового года? 2030-го?) - и так уже на протяжении 4-х лет - сплошное враньё. А то что он бравирует своим состоянием в 1,2 млрд $ и при этом все стройки заморожены, Вас не смущает?
А по-моему, archit, то ли нагнетает обстановку, чтобы все сошли с ума от дикого ужаса происходящего, то ли разжигает пламя гнева, чтобы на волне этих эмоций свергнуть всех и вся... А может быть archit просто (сложно?) выплёскивает эмоции...

Одно понятно точно: archit зачем-то сливает всё в один котёл...

Собственность уже давным давно можно спокойно оформить через суд, и все кому надо это уже давным давно сделали.
Полонскому перестали верить уже давным давно, и его последнее письмо на эту веру не повлияло ровным счётом никак.
Полонский уже давным давно не бравирует своим миллиардным состоянием.
Нас уже давным давно смущает, что все стройки Миракс Групп заморожены.

Что ещё?

Нас уже давным давно, как Вы выразились, "смущает" ситуация с нашим ТСЖ, нашим Правлением ТСЖ, нашим УК, нашим ЭК, а также ситуация со всеми ООО, которые нас окружают.

Дальше что? ВЫ что предлагаете?
Вот именно - это по Вашему! Заявляю - я не революционер, ничего не нагнетаю, не выплёскиваю эмоции и тем более не хочу никого свергать. Здесь я высказываю свои мысли. Мне можно это делать, Юрий, или Вы запрещаете? Я вообще очень спокойный человек и просто хочу разобраться в происходящей ситуации, только не в составе какой либо группы, а лично сам. У меня своя голова на плечах. Я даже не стремлюсь в члены правления или инициативной группы. Я сунулся разбираться, а оказалось, что это не возможно, т.к. Правление молчит и документов отражающих их деятельность нет. Три протокола, которые сейчас висят на сайте ТСЖ, вообще волшебные. Когда их только повесили, там в тексте протоколов были ссылки на приложения. Например, было написано ......в соответствии со штатным расписанием (приложение №2)...... Я стал просить г-на Шинина разместить на сайте эти приложения - ответа нет. А если сейчас открыть и посмотреть эти три протокола, то теперь и в тексте протоколов уже нет ссылок на приложения.

Для начала я предлагаю Правлению ответить на вопросы, в том числе и заданные Вами лично на ветке www.vdolevke.ru/objects/429/22320.html
Я не запрещаю, да и не могу ничего запретить!
Я прошу: не сваливайте всё в один котёл! Пожалуйста!
просить разместить надо не меня, еще раз повторяю, что я не являюсь членом правления и не имею доступ к документам. (Вы как человек управляющий 10000чел должны прекрасно понимать как организуется документооборот в любой организации).
что касается протоколов: они были переведены в pdf - один раз, и никакие ссылки на приложения не удалялись. только что зашел, сделал поиск "прило" и нашел в документах по несколько ссылок. поэтому прошу не говорить того, чего нет.
Если Ваш ответ предназначен мне, я никогда не управлял 10000 чел. Откуда Вы это взяли?
Да, действительно, сейчас я вижу ссылки на приложения. Возможно в тот момент я их не заметил. Приношу свои извинения, и больше не буду говорить того чего нет.
Тогда такой вопрос: Почему на этих протоколах нет подписей ни одного члена правления? Как убедиться в реальности присутствия их на этих собраниях и того, что кворум на самом деле состоялся?
как уже писал ранее, в данный момент размещаются не сканы документов а их первоисточник. документов достаточно много и отсканировать их можно только в ущерб основной работы правления (документооборот со сторонними организациями). сканы с подписями - будут.
данная информация предназначена для понимания жильцов какие вопросы поднимаются на правлении. к сожалению пока вывешены не все документы. они будут публиковаться по мере поступления.

проявите немного терпения. в этой ветке: www.vdolevke.ru/objects/429/13924.html в свое время уже пытался освещать те вопросы, которые решает правление. Надеюсь в дальнейшем отчет будет только в виде скана решения с подписями, или исходный документ в случае отсуствия кворума.
Попробую отвечать по-порядку.
Бывают работают на коротких деньгах -- пришел, срубил бабла, а там хоть трава не расти. К этой же области и разные кидалова относятся. 
Бывают работают иначе: выстраивают бренд, дают качественные услуги, думают о завтрашнем дне.
Мне ближе второй подход. Именно поэтому в журнале "Игромания" не было и нет рекламы сигарет, пива и прочего алкоголя. А ведь частенько предлагали. 
В моем понимании Миракс -- это второй подход. Однозначно.
То что его УК работали иначе -- конкретный недосмотр Полонского. В них на мой взгляд ключевым является не наличие Миракса, а конкретных людей (Бирюковой, Сильвии и прочих). Если их убрать, то и работа иначе выстраиваться будет. Письма Полонского позволяют надеяться как раз на это. 

Троя  сейчас не в Мираксе.  http://www.mirax.ru/tabid/73/EntryID/5359/Default.aspx
Она к нам пришла со стороны с ее же помощью созданного ТСЖ и своими ООО.
(прямых доказательств этого предложения у меня нет -- лишь косвенные).

Все еще осложняется тем, что Мираксу сейчас реально не легко. Штормит сильно. Вера в обещания тает. Но пока что я все равно Полонскому больше верю, чем Анне или Бенецевичу.
Евгений, а Вы думаете придет новое ООО от Полонского (пусть даже без Трои) и оно не будет воровать, чтобы пополнить состояние инициатора этого ООО?
А разве Евгений предлагает пригласить ООО от Полонского??? Я так понял, что Евгений предлагает провести открытый и понятный тендер между эксплуатирующими организациями и выбрать оптимальный вариант! Евгений, пожалуйста, поправьте меня, если я не прав!
Это на 3-м шаге. Тендеры еще разработать надо. На 1-м шаге вернуть ООО от Полонского.
А не попадём ли мы в кабалу от этого "ООО от Полонского"? Да и согласится ли Миракс Групп заключать с нами договор, зная, что ни сегодня / завтра "ООО от Полонского" заменят на победителя "конкурса красоты", в котором Полонский участвовать не хочет?
По поводу кабалы -- во первых еще раз напоминаю, что ТСЖ должно реально контролировать УК, вплоть до ее смены. ТСЖ -- законодательная власть, а УК -- исполнительная.
Про конкурсы красоты верно замечено, но это немного о другом. В том же письме http://mirax.ru/docs/15122010.pdf и про другое написано: 
"... основная цель обеспечить качественное управление проектами."
И еще: "... готовы взять на себя управление, даже если доходность не будет превышать 8% годовых".
Если то что написано будут выполнять -- мы и сами менять их вряд ли захотим.  
А если захотим, то они готовы "выступать независимым консультантом ... при проведении тендеров ...".
Подождите! А Вам нравится, как УК Миракса справлялась (справлялись) со своими обязанностями в 2009 и в 2010 годах? А с чего мы вдруг будем надеяться, что нам будет нравиться их работа в 2011 и 2012 годах?
Да потому как там не будет Бирюковой, Сильвии (или как там ее) и еще кого-нибудь.
И еще: "... готовы взять на себя управление, даже если доходность не будет превышать 8% годовых".

ПРЕДПОЛОЖИМ:

В тендере участвуют 2 УК (ЭК), рентабельность обеих 8% годовых, однако тарифы ООО "А" 60 рублей кв.м., а тарифы ООО "Миракс Г" 70 рублей кв.м. Кого выберем?
лучший критерий соотношение цены и объема+качества услуг
цена, ведь не главное?
Предполагаете что один человек будет выбор тендера делать? Кроме цены должно еще быть некое качество и количество услуг. Без стандартов качества и количества цены сравнивать бессмысленно.
Евгений! Ей Богу, Вы можете ответить на мой вопрос, а потом задавать мне свой?

ПРЕДПОЛОЖИМ:

В тендере участвуют 2 УК (ЭК), рентабельность обеих 8% годовых, однако тарифы ООО "А" 60 рублей кв.м., а тарифы ООО "Миракс Г" 70 рублей кв.м. ВЫ КОГО ВЫБЕРЕТЕ / ЗА КОГО ПРОГОЛОСУЕТЕ? (кол-во услуг, их качество и другие критерии приблизительно одинаковы; выбирать будете, конечно, не только Вы, но мне интересно лично Ваше мнение)
Хотелось бы выбрать ту, что за 60, но еще один критерий обязательно надо учесть. Что-то вроде доверия, надежности.  То есть должны быть уверены, что "А" пришло всерьез и надолго, а не собирается просто "срубить бабок".  Ответ понятен или на примерах объяснить? У меня аналогичные ситуации с типографиями иногда возникали. Демпинг в качестве завлекалки используют. На это вестись нельзя.
Пишет-то это Полонский, сам лично. А вот договор на обслуживание комплекса мы будем заключать не с Полонским, а с его ООО, с его несчастными 10 000 руб. уставного капитала и никому неизвестными учредителями из Кипра.

Евгений, Вы думаете Полонский будет нести ответственность за свои слова, когда он документально вообще не причём? Или Вы лично с ним встречались и он привел Вам неоспоримые аргументы благонадёжности о которых мы не знаем?
Лично с ним не встречался. Предполагаю, что должен нести ответственность за бренд вцелом, включая любые ООО, которые работают под брендом Миракса. Груз сей ответственности непомерно велик. 
Я соглашусь, что Полонский может нести ответственность за бренд в целом. Но то что он несет ответственность за ООО работающие под его брендом - это миф. Неужели Вы не убедились в этом на примере уже побывавших здесь трёх его управляющих компаний?
Про переходный период что-либо сказать трудно (и на это время новых ООО не предлагаю), но на последующих шагах мы должны создать прозрачные,  открытые и понятные схемы работы и контроля.  
Конкретные предложения на эту тему профессионалы предлагают. Сейчас эти вещи не обсуждаем, так как это актуально  будет после переходного периода.
Евгений, если собрание признано не состоявшимся и вопрос 2 его повестки дня о "поручении Товариществу на приобретение ... иных услуг по содержанию общего имущества жилого комплекса" не принят, то какая компания сейчас оказывает нам эти услуги? ООО "Столица Сервис"? 
"Столица Сервис" от нас ушла по требованию ТСЖ. Сейчас де факто работает "Комфорт в Столице".
Я думаю нужно уже сейчас опубликовать хотя бы примерный состав инициативной группы. Хотя бы их имена и адреса эл. почты. Евгений, пожалуйста, сделайте это, чтобы никто не додумывал и не фантазировал. У людей уже складывается впечатление, что инициативная группа это закрытая организация, аналогичная правлению ТСЖ. Получается тоже самое - инициативная группа в кулуарах что-то придумает, потом выдаст это на всеобщее обозрение. Кому-то это не понравится и начнет создаваться новая инициативная группа. Это будет замкнутый круг. Если почитать сообщения 2-х годичной давности, там уже была одна инициативная группа во главе с некой Андроновой Ольгой Олеговной.
Евгений, так Вы пока не хотите опубликовать список инициативной группы?
Я примкнул к той группе, что еще в прошлом году была. Я в ней новенький можно сказать. Решение о публикации -- это не мое желание или не желание. Пока что совместно не собрались и не решили это сделать. Как только так сразу.
Евгений, а как фамилия Игоря, на которого Вы все-время ссылаетесь?
Он сам о себе сообщил вот в этой ветке форума:
www.vdolevke.ru/objects/429/22379.html

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!