Жилой комплекс M-Park (ЖК Mirax Park)

Неофициальная группа

Конфиденциально. Члены правления ТСЖ - доброжелатели продалжают сдавать ценную информацию.

Конфиденциально. Члены правления ТСЖ - доброжелатели продалжают сдавать ценную информацию.

<"Некоммерческое партнерство содействия защите прав дольщиков жилого комплекса "Миракс Парк" не входит и не может входить в состав Правления ТСЖ.
Ваш отказ аргументировать свои заявления свидетельствует лишь об их необоснованности...

ответить Partnership 13.12.2010 16:44">


Руководство НП
Бендерский председатель ревизионной комиссии. Тупикин - наемный директор НП - назначен (предложен) Бендерским.
Аничкин - первый директор НП - до Тупикина, заменен во время регистрации
Андронова - представитель от 4 корпуса в Правлении НП.
Станкевич

Правление ТСЖ
Бендерский
Аничкин
Андронова
Станкевич


Учредительное собрание Неммерческого партнерства состоялось
Строительство alexpetunin 23 ноября 2009 г. 15:26
Уважаемые собственники!

Собрание по организации Некоммерческого партнерства собственников жилья в ЖК Миракс Парк состоялось, идет оформление документов. Назначены ответственные за каждую секцию 5 корпуса (многосекционный дом), они же стали учредителями НП. Руководителем избран Аничкин Александр Валерьевич.

Желающие получить информацию и вступить в Некоммерческое партнерство обращайтесь к ответственному согласно Вашей секции:
5 КОРПУС
1 секция - Долженко Марина Викторовна 1551120@mail.ru 8-916-354-53-50
2 секция - Аничкин Александр Валерьевич Alexander.Anichkin@CliffordChance.com 8-985-765-86-35
3 секция - Шарапов Алексей Александрович dom2009@bk.ru 722-52-07
4 секция - Петунин Александр Валентинович info@paleks-stroy.ru 8-963-665-8753
5 секция - Станкевич Сергей stankevichsv@rambler.ru 364-84-12
6 секция - Садова Римма Михайловна 5315531@mail.ru 8-926-522-4207
7 секция - Дорохов Виталий Викторович w@indastrial.ru 364-09-53

4 КОРПУС - Андронова Ольга, контакты уже указаны в предыдущем сообщении

3 КОРПУС - Демченко Денис Александрович demchenko.da@gmail.com 8-985-210-2779

вся эта информация есть в долевке. в ней нет ичего нового.
и собственно старый вопрос по теме: 4 указанных в том числе и в НП, а остальных разве не больше?

У Вас совесть есть? Читаю этот сайт и волосы шевелятся. Хоть чему то верить можно из того, что Вы говорите? Вы же говорили "Некоммерческое партнерство содействия защите прав дольщиков жилого комплекса "Миракс Парк" не входит и не может входить в состав Правления ТСЖ". Как же так. За кого Вы принимаете жителей, если ВСЕ АКТИВНЫЕ ЧЛЕНЫ ТСЖ = АКТИВ НП?
цитату пожалуйста где я это говорил, и ссылку на пост.
Ваша цитата есть в заглавном посте.

Это не моя цитата.

уважаемый сосед актив нп это два человека из которых в правление тсж входит один вы очем говорите сколько людей в правлении мы жильци 5 корпуса к сожалению не являемся собственниками и не можем быть в тсж .на сайте есть мой тлф буду рад всем дать ответы на вопросы
И в чём здесь "конфиденциально"?   Где "разоблачения"?

Вся представленная информация публична и общедоступна.
Никакой закон или подзаконный акт не запрещает, да и не может запрещать собственникам жилого комплекса участвовать как в делах НП "Миракс Парк", так и в Правлении ТСЖ "Миракс Парк". Это право каждого собственника и дольщика.

А вот Некоммерческое партнерство "Миракс Парк" как юридическое лицо, представляющее интересы большинства дольщиков 5 корпуса, не входило, не входит и не может входить в состав Правления ТСЖ.

Таким образом, из числа дольщиков именно 5 корпуса в Правлении ТСЖ   2 (!) человека из 13  (Аничкин, Бендерский), которые имеют на это полное законное право.

Посты на этом форуме становятся больше похожи на "желтую прессу".


В том то и дело, что общедоступная. Вот и не забывайте, что писали ранее. Если не могут входить, то не входят. А если входят, но "только 4 человека", то это другая история.
Нынешние " писатели" никак не могут понять, что данный интернет ресурс является средством массовой информации. Таким образом любая лживая информация может быть расценена как клевета с соответствующими выводами. И никакой ник в этом случае не скроет вашей сущности - по требованию следственных органов ваши личные данные могут быть раскрыты и использованы для судебного разбирательства.

Думайте ГОЛОВОЙ прежде чем писать!
Органам будет гораздо интереснее узнать какие такие дома Вы собрались заново строить на деньги фондов, а не интересоваться кто перепечатал общедоступную информацию, которую уважаемый Partnership публиковал ранее, но видимо забыл.

А вот Ваши сообщения действительно любопытны: "....резервный фонд служит для проведения капитальных ремонтов, поскольку государство и город денег на это нам не дадут и заново дом не построят. Это наша собственность и нести расходы по её содержанию и ремонту придётся нам самим".
Aleks13 09.12.2010 15:44
С удовольствием поделюсь с Органами данной информацией.
А можно и с нами поделиться? Или Вы по-прежнему считаете, что жильцы совсем не имеют право знать куда пойдут наши деньги?
Думаю не будет никакой тайной информации в том, что для того чтобы экономить на коммуналке, необходимо довести до ума то, что застройщик посчитал необязательным: 
1. Система учёта водопотребления - нет ни проекта, ни решения учёта воды по помещениям (на сегодня расчёт идёт пропорционально квадратным метрам);
2. Ни в одном помещении общего пользования, в том числе в паркинге на батареях отопления нет терморегуляторов ( топим улицу, платим скопом)

Решение по первому пункту позволит платить по факту потребления,
решение по второму - экономить всем до 30% (в прошлом феврале натопили на 9 миллионов).

А чтобы это осуществить нужны деньги, сразу и не мало.
Получается, Правление решило все это сделать за Застройщика, и нас только сейчас об этом информирует? И в какой статье эти затраты? Почему вопрос не вынесен отдельно на голосование?
Застройщик этого делать не собирался, ведь платить за коммунальные услуги нам с вами. 
На данном сайте застройщик обещает совсем другое, да и у Правления нет никаких официальных бумаг о том, что застройщик отказался.
какова цена обещаниям застрощика? ноль
а какова цена веры в то, что 83 рубля на что-нибудь будет расходована на это что-нибудь?
миракс уже проверен в своих обещаниях. он их нарушил, но вы хотите еще раз теме же граблями по лбу.

не надо верить. контролируйте и проверяйте.
не будет расходовано - значит потом не будем собирать.
будет расходовано не туда - в суд, и ответсвенных за решетку.
В свете последних тем на этом форуме о доверии, Ваши сообщения выглядят смехотворно. Л
Лучше  ответьте на вопрос, который я Вам задаю много раз, а Вы ни разу не ответили. Почему Правление за год своего существования не разобралось как  обслуживалась Корона много-много лет и где ее фонды в 70 руб. за метр, если у Вас в команде есть г-жа Троя, виртуозно владеющая информацуией по тарифам в Короне и не только.
лично я слышал те же ответы, что отписал миракс на этом форуме: фондов в тарифах - не было.
вот в этой ветке есть их ответ: www.vdolevke.ru/objects/429/21721.html
Все читали то, что написал Миракс. Но вопрос Вы поняли и уходите от ответа.
На что ремонтировалась Корона все эти годы, если они никаких дополнительных фондов не собирали? Г-жа Троя владеет этим вопросом т.е. члены Правления тоже.
не вижу паралели и обоснованной возможности истребовать с другой организации бухгалтерскую информацию.

если у Вас есть ответ на этот вопрос - дайте его. я слышал что там есть какието проблемы с кровлей...
Вся бухгалтерская информация у г-жи Трои в голове. Просто нужно ЗАХОТЕТЬ УЗНАТЬ. А на какой бухгалтерской информацией Вы руководствовались, предлагая платить 20 рублей с метра на фонды?

"Вся бухгалтерская информация у г-жи Трои в голове." - т.е. если не говорит ссылаясь на комерческую тайну то разбить ей голову и вынуть свиток с информацией?

мне почемуто кажется, что будучи сотрдником миракса данная информиция есть и мираксе... раз с ними есть прямой контакт, то может они поделятся этой информацией?

Вы предложите свой расчет, хотя бы примерный по фондам. может быть у Вас даже больше получится?

Спасибо за Феноменальный ответ.
а Вы вообще никакого не даете.
Уважаемый Aleks13,
1. Проектом в каждой квартире предусмотрены по 2 счетчика: для горячей и холодной воды, их осталось установить порядка 150 штук на 1-й и 2-й секциях 5-го корпуса. В местах же общего пользования смысла в установке счетчиков нет.

2. Терморегуляторы на приборы отопления в местах общего пользования не предусмотрены проектом - на ЦТП стоит погодозависимая автоматика, благодаря которой сильного перерасхода тепла быть не может.
Счётчики действительно установлены, но в единую систему не объеденены. Показания нужно собирать в ручную, а это около 2500 штук. Посчитайте сколько человеко-часов надо потратить, чтобы снять показания. Сами счётчики находятся в закрытых шкафах и сами собственники к ним свободного доступа не имеют ( тоже и с счётиками электрической энергии).
"Погодозависимая автоматика" топила паркинг всю весну уже при положительной температуре на улице. При этом ворота паркинга были открыты.
Уважаемый, mirax!

Поскольку речь зашла о ЦТП, хотелось бы понять принцип работы теплового пункта. 
Уважаемый Aleks13,
предоставляем более полную информацию по Вашему вопросу:
1. На всех вводах ГВС и ХВС в квартиры установлены водосчетчики.
2. На всех стояках ГВС и ХВС, проходящих через помещения временного хранения мусора и предназначеных для набора воды для уборки помещений, установлены водосчетчики.
3. В каждом отсеке паркинга на системах ГВС и ХВС также установлены водосчетчики.
4. В помещении ЦТП стоят водосчетчики на трубопроводах холодной воды, которая идет на нагрев ГВС 1 и 2 зоны.
5. В водомерном узле стоит общий водосчетчик холодной воды зарегистрированный в Мосводосбыте, и по показаниям которого производится оплата. Организовать учет по показаниям водосчетчиков в руках ТСЖ и службы эксплуатации.
6. Система отопления паркинга расчитана на поддержание температуры +5 градусов, поэтому термостатические клапана всегда будут открыты,  установка счетчиков здесь нецелесообразна.
Уважаемый mirax!

Совершенно согласен, что учёт в наших руках, однако не надо забывать, что на этапе начала строительства данный комплекс позиционировался как образцовый. Вашей компанией предусмотрена даже система видеонаблюдения, думаю её стоимость не сравнимо ниже системы учёта водопотребления. Я уже не говорю об обильных обещаниях потенциальным покупателям ФОКа, Дельфинария, открытого басейна. Думаю такая система (водоучёта) должна была быть доведена до логического решения.

По поводу отопления паркинга - температура в паркинге в зимний (прошедший) период ниже +12 не опускалась и это на -1 уровне. 
Таким образом разница температур говорит о неработоспособности указанной вами системы и как следствие причинение собственникам помещений экономического вреда.
PS Кстати сотрудники вашей эксплуатирующей компании были не мало удивлены тем, что паркинг отапливается, когда им было предложено снизить температуру для снижения расходов.
Aleks13 так отопление мы греем сами?
Теплоноситель и холодная вода приходит из города, в теплообменниках производится нагрев воды. В летний период, когда в городе отключают горячую воду, подогрев производится в ЦТП за счёт электроэнергии. И здесь тоже вопрос: застройщик половину электрических котлов поставил по проекту - зарубежного производства, а на второй половине решил сэкономить - отечественного производства, требующие ежегодных затрат на ремонт.
Если теплоноситель приходит из города, почему его нет в квитанциях на коммунальные платежи?
В прежних квитанциях всё, скорее всего в графе подогрев воды.

На запрос в "Столицу сервис" о формулах начисления коммунальных платежей ответа не последовало.
Уважаемый Aleks13,
откуда у Вас столь точные данные об электрических котлах?
Уважаемый mirax!

Лично принимал участие в экскурсии 09 февраля 2010 года. Возможно в вашей Корпорации не все в курсе. Думаю это не единственное решение по обходной технологии в этом комплексе. Иначе как понять, почему шум от ЦТП слышен на три этажа вверх и почему воду в заглубленном проезде надо отводить по лоткам с подогревом, возлагая на собственников бремя содержания данных "обходных технологий", почему сданная по полному объёму первая часть паркинга, уже два года эксплуатируется с некачественным покрытием.
кстати, действительно, полы в паркинге облупились уже процентов на 20-ть :-(((
Уважаемый mirax!
Сообщаю Вам, что счетчики ГВС и ХВС не установлены не в одной квартире в 3 башне на 34 этаже. Мною было отправлено письмо с просьбой установить счетчики еще летом, результат - счетчиков нет. Прошу установить. Спасибо
Уважаемый Mirax! Вообще-то раньше эти " помещения временного хранения мусора и предназначеных для набора воды для уборки помещений" продавались нам за колясочные. Так где же нам теперь хранить детские велосипеды и детские коляски?
Уважаемый mirax! 
Кстати по поводу ЦТП - устранены ли шумы и вибрация от ЦТП в соответствии с протоколом комиссии от 09 февраля 2010 года? 
По шумам и вибрациям от ЦТП проведены обследования фирмой "ВАСТ" выданы проектировщикам рекомендации, работа ведется.
 
Аналогичные вопросы есть по всем пунктам протокола от 09 февраля. В том числе некачественного покрытия в сданной части паркинга и водоотведения в "холодном проезде".
Во - первых ваш коллега писал, что это все и так знают. Так что же вы увидели лживого и кливетнического в том, что все и так знают ?

Во- вторых по поводу вашей сущности следственные  органы заинтересуются гораздо раньше и статья будет повесомее чем клевета.
Пользователь gkv, Вы читать умеете, русский язык понимаете или совсем туго?

Ранее было написано:   "Некоммерческое партнерство содействия защите прав дольщиков жилого комплекса "Миракс Парк" не входит и не может входить в состав Правления ТСЖ".

Покажите, где в составе Правления ТСЖ Вы видите организацию   Некоммерческое партнерство содействия защите прав дольщиков жилого комплекса "Миракс Парк"  ???

Члены Партнерства - это такие же собственники и дольщики, как и Вы. Кто и на каком основании запрещает им реализовывать своё законное право быть членом ТСЖ или членом Правления ???

А вот о взаимоотношениях с органами уже скорее следует побеспокоиться Вам, по поводу Ваших комментариев и высказываний на данном ресурсе.
А как может одна организация входить в другую?  Разумеется речь о членах этих организаций. А к чему Вы в другой ветке об этом стали писать? Я не нашел логической свзяи с заглавным постом.
А достраивать гаражи после  всего собираются?Почему не избрали отвественных за этот объект?
О, интересно!
И какую статью Вы собираетесь применить, в отношении кого и за какие конкретно деяния?
К сожалению, вынужден Вас расстроить - никакого состава и даже события здесь нет и в помине...
С радостью ждём представителей правоохранительных органов, дабы прекратить начатый вами бардак.
Вы заблуждаетесь. Отсутствие состава только порадует жильцов. А еще больше порадуют логичные ответы по насущным вопросам тарифов и фондов. Когда можно ждать от Правления ТСЖ  расшифровки тарифов по всем статьям и конечно фондам? Вы почему-то пишите о чем угодно, только не об этом.
Я и не говорю, что именно здесь есть состав. Мне не интересно кто в кого вошел. Просто прежде чем пугать примитивно надо самому мозги включать.
уважаемые соседи призываю вас к здравому смыслу как и кому управлять комплексом; решат члены тсж а не один уважаемый товарищ .я думаю надо на текущих проблемах сконцентрировать внимание .у нас крайне низкая собираемость денег.много инвестиционных квартир которым наплевать они акты приемки не подписывают нето чтобы деньги платить .а все эти словестные перепалки попахивают полонским его метод разъединяй и властвуй .думаю у всех реальных жильцов одни задачи жить комфортно в НАШЕМ доме так может хватит кусать друг друга мы же соседи.А деньги понадобятся. это и фог нам его никто не построит это технические средства охраны это паркинг и многое другое надо понимать все это придется делать нам 
О Боже, и ФОК собрались достраивать за наши деньги? И паркинг? Члены  Правления ТСЖ это сами так решили?

Когда члены Правления ТСЖ собираются жильцам сообщить полный список того,  что именно они собираются строить, достраивать и ремонтировать?
Уважаемые жильцы!
Застройщик берет на себя все обязательства по достройке жилой части ЖК "Mirax Park" и паркинга. Достройка жилой части комплекса является приоритетной задачей.
ФОК находится в остатке непроданных площадей. В настоящее время осуществляется поиск инвестора. Застройщик готов обсуждать его достройку сейчас за счет стороннего инвестора, либо после завершения строительства ЖК и паркинга за счет собственных или привлеченных средств. В первую очередь мы стремимся выполнить свои обязательства перед клиентами по проданным помещениям и объектам жилого комплекса. Во вторую очередь рассматривается вопрос достройки ФОКа.
какие сроки всего обещенного?

когда будут заменены битые стекла?
когда откроют остальную часть паркинга?
когда введут всесь ЖК в эксплуатацию и можно будет провдоить межевание?

что насчет открытого отапливаемого бассейна о котором рассказывали в отделе продаж? он будет или это была чистая утка?
Еще не так давно, те кто защищал УК и правление, писали, что вы же все взрослые люди и должны спокойно относится к этому кидку Миракса  про бассейн и дельфинов. Где то в темах про забор.
Сейчас же те же самые задаются праведным гневом:  "Лучшее для лучших требуем".
миракс открыто заявляет о том что выполнит все обещенное. вот и хочу уточнить все или нет? или все написанное это опять кидалово? как расценить Ваши слова wvlad ?
Попробуйте еще раз прочитать их сообщение. Вроде все понятно они пишут по разделению жилой и нежилой.
На счет достройки жилой посмотрим. Мое мнение, что у них есть более "серьезные" финансовые обязательства, чем перед нами. На имиджевые потери они вроде бы перестали обращать внимание.
По инфраструктуре - территория, бассейн. дельфинарий и т. д. конечно же кидалово. Но юридически доказать это очень тяжело. Мы сами виноваты, поверили на слова и в договорах ничего этого нет.
факт.

посмотрим что будет по первым 3м вопросам.
Уважаемый, mirax!

Разве вышеупомянутые обязательства не взяты уже застройщиком на себя при заключении договоров с будущими жильцами? Застройщик их уже не выполнил. Теперь застройщик решил их , обязательства, заново на себя взять? Чем на этот раз подкрепляется факт взятия обязательств? Юридически и фактически, пожалуйста!
Застройщик несет обязательства по договорам, заключенным с будущими жильцами. Обязательства длятся до момента полного исполнения.
лож вы уже год кормите обещаниями имейте мужество сознаться что у вас нет возможностей Полонский кроме сплесать польку на столе ничего не обещал .цитата
Согласна с Вами!Мне тоже удивительно,что одна уважаемая г-жа руководит всеми делами комплекса.Что не спросят жильцы никакой конкретики, хотя жильцы у нас не самые глупые люди и вопросы задают нормальные.Все собственники должны и участвовать в обсуждении, и решать кто и как  будет управлять комплексом,а не один уважаемый товарищ,   даже если ее в тсж считают опытным сотрудником.Должно решать большинство.
Если посмотреть форумы других ЖК, то  легко убедиться, что у нас  совершенно стандартная ситуация, как и везде. Ничего нового Полонский не придумал, реализовав у нас все как обычно. Сейчас мы пожинаем плоды. Предложение голосовать в слепую это не то, что нас всех устраивает и повышает желание непонятно куда, за что и сколько платить.
Соответственно и выходить нам из этого надо всем вместе сообща, решая проблемы открыто, по честному, не оскорбляя тех, кто предлагает альтернативные варианты.
Конечно, еще ни одна команда от застройщика красиво не ушла, пэтому нам всем необходимо набраться терпения и выдержки.
Хочется верить, что у инициативной группы все получится и они сумеют навести порядок.
"Застройщик несет обязательства по договорам, заключенным с будущими жильцами. Обязательства длятся до момента полного исполнения". Весь вопрос когда и КТО исполнит.
Устали есть "завтраки". Причем у него ни один наш недострой. После митинга на Пушкинской совсем Полонский разочаровал.
Не в фаворе вы господа уже. Ни строить не умеете, на эксплуатировать
Согласна с Вами. Только строить они может и умеют, нужно быть объктивными и наш комплекс не самый плохой.  Достраивать не могут или не хотят. Но на счет эксплуатации - совсем плохо. Такое ощущение, что отдали эксплуатацию на откуп руководителям управляющих компаний. А теперь эти все руководители в ТСЖ и около него оказались. Когда хотят поменять политику фирмы, меняют руководителей. Рядовые работники люди подневольные, а рыба, как и фирма (в нашем случае УК) с головы гниет.

руководитель, как я понимаю Полонский, и отвечать за все ему

Не правльно понимаете. Полонский никогда не занимался эксплуатацией. Это делали специальные люди. Приверзенцев например, который привлечен.
Эту фамилию тоже уже слышали. А кто еще? Кто например, являлся и яаляется ген.диром Столицы Сервис? Кто этот человек? Почему о нем никто знать не знает? Странно, руководителя должны все знать.... Вывод.... Лично у меня.

И что означает, !Полонский никогда не занимался эксплуатацией" Хреновые хозяева и руководители к-е не занимаются ведением своих бизнесов и ничего не знают о них

г-жа Троя тут кроме Вас уже никто не пишет. Прекратите истерику.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!