Жилой комплекс M-Park (ЖК Mirax Park)

Неофициальная группа

Сайты аналогичной тематики

Соседи, поделитесь кто какие сайты, касающиеся жильцов нашего комплекса знает.
Перечислю то что известно мне:
http://www.mirax.ru
Официальный сайт Миракса. Когда шло строительство я регулярно заходил сюда посмотреть на веб-камере сколько этажей построено. Сейчас в основном смотрю официальную информацию.

http://www.forum.denpanas.ru/index.php?topic=682.240
Здесь информация из различных источников о том что с Мираксом происходит хорошего или плохого. Информация обычно объективная.

http://www.mirax-park.org
Официальный сайт нашего ТСЖ. Вплоть до утра вчерашнего дня (10 декабря, когда собрание проводили), там висела одна страничка с краткой информацией и возможностью скачать Устав ТСЖ, заявление на вступление в ТСЖ и еще несколько документов. Последнее время эти ссылки перестали работать, но сейчас вполне нормальный сайт, на котором выложены контакты и официальные  документы ТСЖ.
Только я не понял как там происходит авторизация и в смете цифр не видно. Возможно они видны авторизованным пользователям. 

mirax-park.su  или он же 
миракс-парк.su
Неофициальный сайт и независимый форум жителей Миракс Парка. Очень симпатичный. Там даже есть идея регистрации по номерам квартир. Идея интересная -- есть куда развивать. Жаль что людей пока что не очень много туда заходят. Да и те что заходят большей частью смотрят сообщения и почти не комментируют. 
Я бы все наши дискуссии туда предпочел перенести, но сначала его разрекламировать нужно. С владельцем сайта пока что незнаком, но думаю познакомимся.






Объективности ради хочу заметить, что на официальном сайте ТСЖ цифры в сметах стали видны.
а что толку? "обслуживание инженерных систем: 1743478,86 руб" и т.д.
это много или мало? как рассчитывалась эта цифра? и все остальные...

кроме того: в смете по паркингу почему-то появилась статья на обслуживание лифтового оборудования. это неправильно, т.к.:
1. есть паркинг верхнего уровня, выход на который с 1-го этажа, т.е. никаких доп. затрат на лифты не требуется
2. есть гостевой паркинг, которым пользуются все - так что уровень -1 - это для всех, а не для владельцев машин.

т.о. эта сумма 42 тыс. руб. должна уйти в смету 1-4 корпусов.

клиентский отдел, диспетчеризация паркинга - тоже бред. откуда 217 тыс. руб.? сколько человек и что конкретно обслуживает? опять же есть гостевой паркинг, есть личный...

в общем. пока не будет разъяснений - кто там и что насчитал - буду голосовать против
Справедливости ради, стоит запросить такую же информацию у миракса по предыдущему их управлению и по предлагаемому в будущем. иначе не ясно что с чем будет сравниваться?
при наличии этих 3х смет можно будет сделать вывод.

Соседи, очень интересно про обслуживание лифтового оборудования паркинга. У УК д.б. договор на теническое обслуживание лифтов с фиксированной ежемесячной суммой стоимости услуг КОНЕ лифтс или существуют отдельные договоры на ТО лифтового оборудования паркинга? Это что за оборудование такое?

В дополнение, интересен факт отсутствия перерасчета по выведеному из экплуатации лифта уже в течение нескольких месяцев в 4 корпусе. Призываю всех жителей 4 башни написать заявление с требованием перерасчета.

Смета - это вообще отдельная тема. Она должна быть абсолютно прозрачной для тех кто по ней платит, включая информацию по заработным платам персонала УК, а также инфо по заключенным договорам постатейно, по проведенным УК тендерам на ТО инженерных систем комплекса, уборку, охрану и пр.
Представленная информация это, к сожалению,  не смета.

интересно, данная идея относится к структурам миракса?

4месяца лифт - в этот период миракс получал оплату.
а смету с УК миракс-подкотрольную спрашивали в том числе и активисты, гдето на этом форуме это есть. но УК не давало.

Детальная (постатейная) смета - это наше  законное требование независимо от того, кто занимается эксплуатацией Комплекса непостредственно ТСЖ, УК Миракса или "Пупкин и Партнеры". Может так случиться, что некоторые инженерные сети вообще не обслуживаются, а работают на "аварию".  Более того, я думаю, что в условия договора на управление необходимо включить пункт об обязательном согласовании ключевых сотрудников УК как минимум с Правлением "ТСЖ", а именно Управляющего, Главного инженера и Главного бухгалтера. Правлению д.б. предоставлена полная информация об их образовании и опыте работы. В дополнение Правление ТСЖ должно обладать правом  требования замены любого из Ключевых сотрудников по нашему (ТСЖ) усмотрению. В этом случае, хотя бы Ключевые сотрудники будут понимать, что именно ТСЖ и не втупившие в ТСЖ жители  их содержат.
Далее, УК должна представлять Правлению ежеквартальный  отчет, в котором будут отражены ПОСТАТЕЙНО расходы, которые понесла УК в прошедшем квартале, с тем, чтобы убедиться в том, что услуги компаний-подрядчиков оплачены в срок и в полном объеме (или не в полном объеме, в случае наличия претензий по качеству).
Соседи, только так, а не как иначе УК можно называть подконтрольной ТСЖ,
Спасибо.

однако это сложившийся факт: ни МираксСервис, ни КомфортДевелопмент, ни СтолицаСервис - смет не предоставляли ссылаясь что заказчик - застройщик а не житель комплекса.

по поводу сотрудников нанимаемой фирмы - все гараздо проще: если не будет устраивать работа фирмы в целом или отдельных ее сотрудников, то фирма может лишиться заказа. а там пусть уже сама решает что ей важнее: уволить или сменить сотрудника или уйти вообще.
не не знакома практика, когда одна организация могла бы вносить изменения в работу кадровой службы другой организации.
Еще один сайт нашел:
http://mirax.m2.ru/refs/
ну тогда и еще один: http://www.msk.arbitr.ru/index.asp справа от "поиск в картотеке дел" нажимаем на квадратик со стрелочкой, а в открывшимся окошке в "Участник дела:" вводим "ск строймонтаж" или "миракс" или "мг групп". и получаем много объективной информации.
хоть и не относятся на прямую к Миракс Парк, но относится к другому проекту миракса, а значит так или иначе и к нам тоже:
http://wellhouse2010.livejournal.com/
http://www.wh-dubrovka.ru/news.php

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!