Жилой комплекс M-Park (ЖК Mirax Park)

Неофициальная группа

Есть!!!

Доигрались, доорались, дооскорблялись!!!

Один уже принял решение о своём выходе из состава правления ТСЖ. Его имя - Сергей Бендерский. Дальше ЧТО? КТО займёт его место?

При том, что к ТСЖ действительно есть вопросы, зачем было устраивать ТАКОЙ гвалт?
www.vdolevke.ru/users/gkv/ пишет: "Очень вероятно, что те 7 человек, которые не ходят на Правление ТСЖ, просто не хотят в этом участвовать и не могут противостоять такому стилю поведения. А власть в Правлении захватили 3-5 человек, у которых там свои интересы."
gkv! А если Вы не правы? А если эти самые "захватчики" (3-5 человек) выйдут сейчас из состава правления, но те 7 как не ходили, так ходить и не будут, ДАЛЬШЕ ЧТО?

www.vdolevke.ru/users/Evgeniy_Isupov/ предлагает встретиться в пятницу.
1) Вы не согласны с тарифами. ОК. Ваше предложение КАКОЕ? КАКОЙ в Вашем представлении должен быть тариф? Зачем идти на это собрание? Для того чтобы громко прокричать, что 83 рубля очень много? А дальше ЧТО?
2) "В связи с тем, что мы не будем понимать - Кто обслуживает комплекс - Нас ожидает Хаос!!!" Вы какой на собрании ответ на этот вопрос хотите получить? Список людей (т.е. всего персонала поименно)? Или ЧТО? Или Вам не понятна схема обслуживания? Она проста: ТСЖ нанимает УК либо отдельных подрядчиков! КАКОЙ хаос нас ждёт? ТСЖ уже приступило к управлению, однако хаос не наступил, и всё функционирует (минимум) в прежнем режиме! Что конкретно Вы хотите получить от собрания по второму пункту Вашего приглашения на собрание?
3) Вы пишете: "Отказ от профессиональной управляющей компании повлечет за собой массу проблем недостроенного комплекса." Нас УЖЕ 3 года обслуживает эта "профессиональная" УК, и что? Массы проблем недостроенного комплекса не было? Ваше предложение, которое мы будем обсуждать в пятницу по этому пункту какое? Оставить "Столицу сервис", как очень профессиональную компанию? Или ЧТО?
4) Всем кажется, что Бендерский должен изложить свою позицию, НО кто-то узнавал, он сможет чисто физически быть на этом собрании? и вот оказывается, что он почти месяц будет в командировке в США, и вне зависимости отнесут ли письмо в ТСЖ или нет, он не сможет присутствовать на пятничной встрече по-любому.
Ну вот соберёмся мы в пятницу (т.е. завтра), и какая у нас будет повестка дня? По каким вопросам предполагается выработать хоть какое-то общее мнение? Или это снова будет гвалт, ор и личные обиды и оскорбления?

Или ЧТО? Или это победа Миракс-Групп и Столицы-Сервис грядёт?

Предположим, что все проголосуют против всего... Дальше ЧТО? Снова вернёмся к Столице-Сервис? Какие варианты: она поднимет тарифы с Нового года или нет?
Согласен на 100%.
Плюс - вся проблема, судя по большинству комментов, сводится к 19.31 рублей в фонды. ОК - можно проголосовать против создания фондов и все. А что происходит? Предлагается некий митинг с неопределенными целями и непонятным результатом. Разломать все легко, что потом делать?

у меня тоже была такая же мысль... только там в бюллетене нет такого пункта - фонды, голосуется все пакетом. поэтому и хотелось бы посмотреть документы поподробнее. если окажется что нужно эти 20 р. отдать - надо отдать, что делать :-(
только хочется самому посмотреть... чтобы разбираться в вопросе
Братья росияне, соседи оглянитель, посмотрите в зеркало. Кто Вы и чего добились. Построили свой бизнес, удачно управляете чужим или как-то иначе материально оказались оценены жизнью. В любом случае - нам с Вами довелось получить шанс модернизироваться из голодных крыс в в сытых мудрых котов. 10-15 лет назад жили мы все в "панелях", пили прошлогоднее "бужуле" и гордились 15-ти летними мерседесами "с пробегом 70 тыс. км. по Германии", купленными за 20 тыс. долл. Заработанные а не подаренные деньги лучший опыт понять - САМОМУ можно все изменить к лучшему, как минимум в том месте, где живем. Мы сегодня выбираем лучшую школу своему ребенку, возим его по музеям, учим в музыкальной школе, покупаем автомобили как средство передвижения, а не как демонстрацию своего превосходства над нищей учительницей которая нас "чему-то" учила, друзьям и партнерам говорим "пожалуйста", "благодарю" и "будьте любезны". Чего ж мы дома то у себя договориться не можем с такими же как мы, только живущими на другом этаже или в другом подъезде? Или мы те же "крысы" как и раньше, только нора теперь понарядней?
Давайте сами научимся СОЗИДАТЬ, а не разрушать и детям своим пример покажем.
Не буду давать советов, обвинять или защищать кого бы то нибыло. Буду рад, если собрание с такой явкой, что уже и Кремлевский дворец впору резервировать, не то, что актовый зал, соберется и примет конкретные решения, а не для "домашних анализов" по теме "тайный сговор кого-то с кем-то за наш счет".
С уважением к тем, кто головой не только ест, но и развивается.
 midday, хаоса не хочется никому и не нужно им пугать раньше времени.
Мы с удовольствием обсудим все вопросы, которые возникли у Вас. Ничего страшного нет в том, что соседи хотят пообщаться на тему своего ТСЖ. 
И главное,
Недовольные, конечно же, будут всегда, но когда количество недовольных превышает всяческие разумные пределы, стоит задуматься. Пределы недовольства в нашем комплексе покажет собрание.
svetlychok! 1) хаосом пугал не я, про хаос у нас на кажом этаже сейчас в трёх экземплярах висит, 2) вопросы нужно не обсуждать, но решать, 3) конечно, ничего страшного, что соседи хотят пообщаться на тему своего ТСЖ, вот только даже предварительно это выглядит, как ор и гвалт, 4) повестка дня завтрашнего собрания мне так и не ясна, пока что всё выглядит так, что большинство собирается туда, дабы показать "пределы недовольства"... Допустим, покажем... Дальше ЧТО?
встречались с соседями, все  высказываются, но ора не увидела
решать нужно, для этого как нас уверяют, мы выбрали Правление, не так ли? вот и спросим как решаются наши вопросы, если не услышим, будем думать о дальнейших наших перспективах
Неужели совсем нечего ответить жильцам 10 числа? Если так, то это единственное верное решение. Только выходить из ТСЖ нужно с соблюдением всей процедуры. Строка от кого-то вдолевке, это не выход из ТСЖ, а смотрится как ШАНТАЖ жильцов.
dommoi 1) ответить жильцам на какие вопросы? 2) вы вот моё сообщение прочитали, но сути не уловили, поэтому пишите про выход "из ТСЖ" и про "шантаж", между тем как а) тот, про кого я написал собирается выйти из правления ТСЖ, б) пока что он просто об этом написал, потому как находится за океаном и сказать об этом завтра не сможет чисто физически, в) неужели есть сомнения, что Сергей не в курсе процедуры выхода из членов правления ТСЖ...
Судя по всему Сергей внимательно читает вдолевку. Из-за океана он может ответить на вопросы, прямо вдолевке? А другим 11 членам Правления надеюсь ничего не помешает быть на собрании 10 числа.

А ответить нужно обязательно, например, на вот этот вопрос, который полностью подрывает веру в Правление:

"Выдержка из сообщения "Информация для жильцов 5 корпуса" раздел "Строительство" этого сайта 30 сентября автор SergeiBenderski "...В перечень эксплуатационных расходов будет добавлена новая статья «Фонд завершения строительства ЖК «Миракс Парк» с существенным, но временным увеличением для жителей стоимости эксплуатации. Конечно, не нужно строить иллюзий что каждый из 1200 квартир с пониманием внесет свой вклад, учитывая что около 1000 квартирам (1-4 башни) вообще нет дела до 5 корпуса, да и в 5 корпусе найдутся засранцы с подходом «меня все устраивает». Побалаганим месяц-другой, может год-другой, в конце концов категория людей ответственных кроме собственного вклада будет вынуждена еще и за засранцев доплачивать..."
Только теперь фондов 3 и названия другие.... .Похоже, он нас за лохов держит, которых стричь можно.
Ну так и какой вопрос? Держит он вас (нас) за лохов или нет?

Допустим, он ответит 1) Фонд завершения строительства - это один фонд, который в настоящее время не создаётся, 2) Создаются 3 других фонда с другими целями, естественно, с другими названиями, соответственно никакого отношения к Фонду завершения строительства они отношения иметь не будут.

Как ему доказать, что он за лохов вас (нас) не держит? Поклясться кровью? Снизить тарифы? На сколько? На рубль? На два? На десять? Или всё-таки кровью?
Хотелось бы встретиться на собрании и помочь человеку фонды правильно назвать. Ведь не знает Правление ни его Председать как правильно назвать ЭТО... И так и этак называли, но никак. Вот жильцы помогут...
это уже, наверное, 25-я версия того, для чего организуется собрание...
Вот и считайте это 25 вопросом.
А г-н Бендерский все же уходит или хочет уточнить "для чего организуется собрание" т.к. до сих пор не понял ?
Ваш стиль опять "до боли" знакомый.
Плюс складывается ощущение, что больше всех вопросов Вас волнует вопрос, кто придет после Столицы Сервис... Кстати именно этот вопрос, не вынесло Правление на заочное голосование, чем нарушило права собственников, не обсудив с ними такой важный момент как выбор эксплуатирующей компании.
А сами как предлагаете назвать?
Касса взаимопомощи...
Касса взаимопомощи была в месткомах в советские времена.
А резервный фонд служит для проведения капитальных ремонтов, поскольку государство и город денег на это нам не дадут и заново дом не построят. Это наша собственность и нести расходы по её содержанию и ремонту придётся нам самим.
Пока только фасад собирались ремонтировать на миллион долларов  в год, а уже встала необходимость "и заново дом построить"?
А вы предлагаете скинуться потом, в полном объёме или когда насосы подачи тепла в корпуса выйдут из строя - тоже будем кидать клич "скинуться" и ждать , когда наберётся нужная сумма?
нет конечно. заранее соберем миллионов десять долларов, а лучше 20... хотя на новую постройку 20 не хватит. придется собирать больше раз в 10. так что смело собирайте не 20 с метра, а 200.
gkv! Ну вот зачем Вы ёрничаете / стебётесь или как это называется? Вопрос ведь правда не детский: Что делать, если накроются подачи тепла выйдут из строя? Любое нормальное предприятие имеет, между прочим, резервный фонд, в том числе для того, чтобы в случае чего реагировать немедленно!

gkv! А у Вас-то какие предложения? Не миллион? Допустим! А сколько? Сколько Вы считаете разумной цифрой?
какой торг!  мне уже даже весело. 
ха-ха-ха, хи-хи-хи, хо-хо-хо
это не торг - это детский сад
предлагаю на это уже не реагировать, думаю, на собрании будет то же самое.
Цифры все должно предоставить Правление. На что, когда, почему, аналоги. ТСЖ в Москве существуют давно и давно существует методика расчета этих цифр. Фонды быть должны, но  размеры их не назначаются с потолка. А Ваши ответы в стиле "сколько нормально", только подтверждают, что нет и небыло никаких расчетов, а  взяли и назначили 30% платежей чтобы мало не казалось.
а почему речь только о Сергее? У нас и Председатель, и еще есть члены правления.
О Сергее речь идёт потому, что он да ещё Partnership были единственными, кто в течение года (а может и больше) хоть как-то нас информировал о том, как обстоят дела и о том, что куда движется, плюс не только информировал, но и не мало делал для того, чтобы что-то куда-то двигался. Теперь же всё идёт к тому, что либо мы его сливаем, либо он сливается сам. А смысл??? Не на все вопросы он отвечал? Так он не однократно отвечал, что он 1) довольно-таки занятой человек, 2) занимается ТСЖ в свободное от основной работы время, 3) даже пока ещё здесь не живёт и приезжает сюда, когда есть время. А если Вы не сидите с утра до вечера дома, попробуйте поотвечать на все вопросы (львиная доля из которых, кстати, повторяется либо неадекватна и безграмотна)... Я его в большой степени понимаю... И чувствую, что собак на него спустили зря...
Поясните пожалуйста. Сергей "принял решение выйти из состава Правления" или не принял? Зачем его "сливать", если он сам уже принял сложное для себя решение? Тем более не понятен термин "сливать". Сергей не посчитал нужным ответить на волнующие жителей вопросы, а решил слиться? Зачем? Если есть ответы, нужно просто ответить.. Если ответов нет, то тогда причины понятны.
Да! Поясните! Принял или не принял?

Я пока что обладаю ровно той же информацией, что и все: смотрите соседнюю ветку этого же форума.

gvk! если Вы прочитаете мой предыдущий комментарий ещё раз, то найдёте там ответ на свой вопрос о том, почему "Сергей не посчитал нужным ответить на волнующие жителей вопросы". Однако, у меня есть чуть-чуть времени, чтобы повториться и с большой долей вероятности предположить его ответ: посчитайте, сколько нужно времени, чтобы ответить на все вопросы (в том числе повторяющиеся, не адекватные и безграмотные)...

Ну вот даже мне было видно, что какое-то время они справлялись с потоком вопросов, а потом захлебнулись, поэтому и предложили перевести вопросы / ответы в формальную зону.
Самое главное, что нет вопросов.
На собрании мы не будем выяснять. кто сильнее занят.
Слава Богу!
Я лично был на собраниях Правления неоднократно и наблюдал с большим интересом, даже иногда участвовал в обсуждениях.

Господа. по моему мнению, выход Сергея Бендерского из состава Правления (если это правда) - это очень прискорбно. Это вежливый, очень взвешенный, разумный, деятельный и адекватный мотор того ТСЖ, которое существовало до сего дня. Он один сделал большю часть всего, что было сделано и естественно получил то, что в таких случаях у нас в стране получают - общественное негодование, основанное на подозрительности.... 

Сергей, пожалуйста, вернитесь!
Присоединяюсь!
Не переживайте. Конечно, он вернется. Ни секунды в этом не сомневаюсь. Не для того он такую деятельность развернул, чтобы на сиюминутных эмоциях куда-то уйти.. Но не должно все на одном Сергее держаться, это неправильно, "мотором" должна быть группа активистов, а не один человек.
Тут у кого угодно нервы сдадут..
Кстати, сегодня уже больше недели как ТСЖ формально стало управлять. Лично я пока никакого хаоса не заметил - т.е. по крайней мере хуже не стало. Что касается С.Бендерского, то я согласен с тем, что он возможно единственный член правления, который на этом форуме размещал КОНКРЕТНУЮ информацию о том что происходит , что делается и что планируется сделать. 
А почему должно было что-то измениться? Все как работали на своих местах, так и работают, не считая конечно, того генерального директора, который получал миллион. Даже с  информационными стендами недолго мучались - "шапки" поменяли и все.
А я заметила, что в паркинге перестали полы мыть - и это при такой погоде! Раньше, даже когда сухо было, джамшуты постоянно разъезжали туда сюда на своих мойках а теперь комки грязи лужи везде!
А я не заметил, что в паркинге перестали мыть полы. Буквально сейчас приехал, ставил машину на своё место, а рядом та самая машинка мыла соседнее место.

Я полностью поддерживаю С.Бендерского и доверяю ему,
Сергей не обращайте внимание "Собаки лают, караван идет"
К сожалению, форумчане слабо чувствуют границу между конструктивной критикой
(подразумевающей реальные поступки) и простым словоблудием, прикрытым поиском справедливости. Сергей, если есть возможность, вернитесь в Состав правления ТСЖ и на форум. Если не сможете, спасибо огромное за вашу поддержку (в том числе и информационную, когда по-настоящему штормило от многочисленных исков о банкротстве Миракса), удачи в делах. А.Евтяков

Пропустим собак, а вот с караваном не так все просто. Всем понятно, что планируемая афера, которую организовали на 20 декабря Бендерский и Ко из 3-4 членов Правления, вскрыта и провалена. Ни один здравомыслящий человек, не проголосует за это безобразие. Многие тут писали, что в Правлении работал практически один Бендерский, значит именно он был организатором этой аферы. После очевидного провала голосования 20 декабря, будет любопытно наблюдать, как все остальные члены Правления, будут  открещиваться от соучастия в этой несостоявшейся разводке жильцов. Хотя наверняка, среди членов Правления есть и порядочные люди, действительно не пожелавшие участвовать в этом безобразии.
А ещё будет любопытно, когда в случае выхода из правления тех самых 3-5 "заговорщиков-аферистов", некоторые из оставшихся членов правления как не приезжали на наш объект вообще, так приезжать и не будут.

Считайте меня не здравомыслящим человеком, можете меня даже считать глупцом, но я вот буду голосовать "ЗА" до тех пор, пока не увижу на порядок лучшую альтернативу.

Вы вот легко и безответственно, по большому счёту, предлагаете проголосовать "против", а какая альтернатива? у Вас какое встречное предложение? минимум, кого выберем вместо Бендерского? кого выберем вместо тех самых 3-5 "заговорщиков-аферистов"? скажите, а Вы точно уверены, что без них будет лучше? а если не будет?
А как можно голосовать за НЕРАБОТАЮЩЕЕ ПРАВЛЕНИЕ в котором 3-5 человек? Более того,  Правление ТСЖ ужасно боится взять нормальных людей на места 7 человек, которые не участвуют в работе Правления. Это еще раз показывает "открытость" Правления для жильцов. Нормальное народное ТСЖ давно бы объявило о перевыборе членов, которые не принимают участие в работе. Но видимо так удобнее... устроить междуусобчик из 3-5 членов и рапортовать какую титаническую работу провели эти 3-5 человек. Только не надо героев. Время героев-стахановцев давно прошло. И нельзя ли кокретнее, 3 или все же 5 человек у нас организовало все это?

И в связи с тем, что работают в Правлениии ТСЖ 3-5- человек (хотелось конкретной цифры), то объясните как проходят голосования? Там электоронная подпись имеется, и те всегда отсутствующие  7 членов голосуют электронными подписями? Тут нужно еще разбираться тогда кто из членов Правления голосовал за что и как.
Я вот дважды прочитал сообщение gkv, но так и не увидел  безответственного призыва голосовать против.
Просто человек понимает, что это мероприятие закончилось скандалом и  надо смотреть дальше.  Что же это если не хаос, когда большинство членов правления прячется от ответственности, а главный вдохновитель капризничает в Америке.
Кстати о тарифах ( не считая фондов). А кто нибудь смотрел прилагаемую смету расходов? А у кого нибудь есть альтернативные предложения - конкректные, а не просто "дорого". Например, статья расходов - охрана ( я тоже считаю, что существующая система охраны это курам на смех) - 10 200 000 рублей в год. Кто может предложить охрану ЛУЧШЕ чем сейчас и ДЕШЕВЛЕ. Логично было бы обязать правление провести тендеры по выбору субподрядчиков ( кстати это потребует  и времени и определенных затрат), но необходимо понимать, что все это время ( тендер, подготовка договоров, обсуждение - многим опять что-нибудь не понравится, передача объекта новым субподрядчикам), а с учетом Нового Года это все займет 2-3 месяца, кто то должен обслуживать комплекс. А это означает, что нужно платить по существующим договорам, что и заложено в смету. Т.о. - основной вопрос - нужны фонды или нет, а если нужны, то как их использовать.
У Правления ТСЖ был год!!! на тендеры. Посмотрите на дату его создания и прекратите писать чушь. Вам все равно уже никто не поверит.
Правильно! Нечего писать чушь! Однако, проблема здесь в том, что не каждый способен самостоятельно разобраться, что он пишет: чушь или нет :-( gvk! Помогите! Составьте подробную таблицу того, что писать и что не писать, кому писать и кому не писать, что чушь и что не чушь!
Беспредельное вранье и демагогия про тендеры. Почитайте ветки форума. Вам то рано то поздно, то мама не велит целый год.  Вы просто крышевали УК. В каждой ветке ваши тролли защищали песпредел УК, бессовестно рассказывая про Божью росу.
Ещё раз: Вы ЧТО предлагаете? Конкретно! Кого выгнать, кого оставить? По каким пунктам голосовать "за", по каким "против"? Какая сумма ежемесячных платежей приемлема? Какие фонды как назвать, и сколько эти фонды должны генерировать?
Я думал вы на даче
Отвечаю на Ваш вопрос: я пока не на даче (поеду после обеда).

Предворяю Ваш возможный вопрос: у меня и на даче есть Интернет.

Теперь Ваша очередь отвечать на вопросы!!!

ЧТО Вы предлагаете конкретно?
Вы меня вроде к врачу отправили по причине того, что вам ОНИ в соседнем доме кажутся.
Будьте очень осторожны, а то ОНИ зарегистрируются в долевке под ником "Бендерский в Слободе 2" и уведут третий фонд.
Добрый день.
Уважаемые соседи, давайте уважительно относиться друг к другу!!!
Радует, что мы все-таки начали реагировать на то, что нельзя так общаться друг с другом, а то уже казалось, что всех устраивает такая манера общения и разрешения вопросов. Агрессии хватает за пределами нашего комплекса: на дорогах, работе, в общении с чиновниками... Давайте не переносить ее в наше общение на сайте или при встрече... Давайте знакомиться друг с другом,  чаще здороваться (к сожалению очень не многие...)  и улыбаться при встрече! Мы пример для наших детей!
У нас все получиться, все разрулим и все будет хорошо! Просто сейчас такой период, когда надо обсуждать, предлагать и принимать решение.
И я лично всегда УВАЖАЮ людей, которые готовы, несмотря на занятость, заниматься общественными вопросами (и должны получать з.п за это)!
СПАСИБО ВАМ ЗА ЭТО! А те кто не может в прямую вести данную деятельность, обязательно Вам помогут!
Мы люди и давайте не терять свое лицо! До встречи в 3-ем корпусе!
С уважением,
Наталья
ни одна организация не начинает в полной мере свою работу с момента решения о ее создании.
ТСЖ - это организация.
Тем более сложно начать слаженно работать, когда у всех свой ритм жизни, и особенно когда большинство членов правления не проявляют интерес к работе.

глядя с высоты времен - видимо надо было чистить состав. но предсказателй несуществует.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!