Жилой комплекс M-Park (ЖК Mirax Park)

Неофициальная группа

Письмо Сергея Полонского жителям Mirax Park

www.mirax.ru/docs/%D0%96%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%86%D0%B0%D0%BC_%D0%9C%D0%B8%D1%80%D0%B0%D0%BA%D1%81%20%D0%9F%D0%B0%D1%80%D0%BA.pdf - Скачать .pdf

Плохо работаете, господа Mirax Group...
Всё уже давно опубликовано и обсуждается.
www.vdolevke.ru/objects/429/21068.html

к сожалению не можем открыть тему - обсуждение закрыто
Может тогда представитесь и прокомментируете письмо? 
Данный аккаунт - официальный и зарегистрирован с целью общения с дольщиками объектов Mirax Group. Какие конкретно комментарии по размещенному письму Вы бы хотели увидеть?
1. Какие дома отказались от вашего сервиса и какие из них теперь просят "вернуть назад".

2. Из вашего письма следует, что качественное обслуживание несовместимо с прозрачностью деятельности управляющей компании. Или я все-таки неправильно понял этот тезис?

3. Какие "новейшие системы эксплуатации" установлены в нашем доме? Учитывая, что пожарная сигнализация не работает, система контроля доступа не работает, пожаротушение не работает.

4. Как стыкуется заявление "ущерб вашему дому - это ущерб нашему бренду", который вы не можете допустить, с замороженным строительством, текущим паркингом, недоделанной инфраструктурой и далее по списку? От этого ваш бренд не страдает?

Если вы правда открыты к диалогу, здесь достаточно много людей, чтобы выслушать вашу позицию. Но только с цифрами, фактами и аргументами, а не с лозунгами, как в обсуждаемом письме.
Ваши вопросы переданы в Подразделение "Управление Недвижимости" и как только будет получен ответ, мы сразу же его опубликуем. Пока же - комментарий на 4-й пункт:

Нельзя утверждать, что строительство заморожено, это не так - на стройке находятся 7 подрядчиков, к выходу на площадку готовы еще четыре на первоочередные работы по 5-му корпусу. В настоящее время застройщик занимается оформлением разрешения на строительство, предпринимает все необходимые для этого шаги, однако это длительный процесс. В наличии ордер нахождения на объекте без права проведения работ. Однако, вы уже сейчас можете наблюдать положительную динамику выполнения работ по 5-му корпусу.

В отношении паркинга – паркинг 1-й очереди уже введен в эксплуатацию (1, 2, 7, 8 отсеки), также были проведены работы и открыты отсеки 3, 4, 5, 6 паркинга 2-й очереди, однако на пользование данными местами нет соответствующего спроса. Клиентам, купившим м/места во 2-ой очереди, в пользование предоставляются свободные м/места в отсеках с 1-го по 6-ой. Уважаемые жильцы, ждущие готовности паркинга 2-й очереди, Вы можете пользоваться паркингом 1-й очереди, для чего вам необходимо обратиться в службу эксплуатации на объекте.

В настоящее время приоритетным направлением является достройка 5 корпуса ЖК (который уже находится в высокой степени готовности), а также устранение недоделок 4-го корпуса, вторым на очереди является строительство паркинга.

К сведению жильцов, 5-й корпус ЖК уже сейчас представляет собой жилой дом с недоделками, которые обязательно будут устранены. Тепло подано, лифты работают, есть горячее водоснабжение. Застройщик готов подтвердить выполнение всех своих обязательств по завершению строительных работ и приносит свои извинения дольщикам за все неудобства, связанные с объемом невыполненных работ. 
1. Жители ЖК Well House на Ленинском проспекте, некогда вызвавшиеся сменить эксплуатационную компанию под руководством Mirax Group на УК «Серебряный квартет», которая зашла на объект 1 ноября 2010 года, недовольны её деятельностью, так как за месяц компания не приняла ни одной инженерной системы, в штате нет специалистов соответствующей квалификации, способных принять и эксплуатировать инженерные системы такого уровня.
Также поступают заявления отдельных жителей Кутузовской Ривьеры о возвращении Mirax Group в качестве эксплуатирующей компании на ЖК.

2. Поясните тезис во втором вопросе, пожалуйста.
Смысл письма заключался не в том, что качественное обслуживание несовместимо с прозрачностью деятельности УК, а в том, что у эксплуатационной организации нет достаточного профессионализма в обслуживании такого рода объектов как Mirax Park, поэтому мы готовы запустить обучающие программы.

3. Под фразой «новейшие системы эксплуатации» подразумевалось сложное и высококвалифицированное обслуживание уникальных инженерных систем, расположенных на объектах Mirax Group.

1) не потому ли не принимают инжинерные сети, что на них нет документации или они выполнены в не надлежащим качестве? бальной вопрос, так как по МираксПарку документации Вы не предоставляете.

3) в чем заключается "уникальных инженерных систем, расположенных на объектах Mirax Group"? не в том ли что договора заключались с монополистами создающими нечто неповторимое? и по этой причине все мы вынуждены переплачивать за домофонные системы, не можем заменить треснувшее фасадное остекление?

1. УК «Серебряный квартет» не может принять инженерные сети в силу того, что в её штате нет персонала соответствующей квалификации, способных принять и эксплуатировать инженерные системы такого уровня. И 30 ноября 2010 года Генеральному директору ООО «Столица-Сервис» Витько О.П. было направлено письмо от Правления ТСЖ Well House на Ленинском проспекте с готовностью принять предложения, касающиеся эксплуатации жилого высотного комплекса «WH на Ленинском». Текст этого обращения можете посмотреть на сайте http://www.vertical2006.ru/

3. Уникальность инженерных систем, расположенных на объектах Mirax Group, заключается в том, что данные системы в Москве практически нигде больше не используются. Фасадное остекление не является инженерной системой.
извините, но эта уникальность лишь создает проблемы. Например 5ый корпус в котором требуется замена остекления в связи с пожаром - кто сделает такоеже? фирмы изготовители заявили что с Мираксом больше не будут работать ни под каким соусом, так как достали задержки с оплатой.
единичные экземпляры - они не изготавливают.
и у кого спрашивается получить эту уникальность? да остекление - не инжинерная составляющая.

система доступа - инжинерная, если с ней что-то приключится что будем делать? полностью менять ВСЕ? другие то систмы не приемственные.

где еще есть уникальные системы??? счетчики воды не снабжены возможностью электронного сбора информации, надо постаринке: ходить с журналом и записывать.

может быть уникальность систем заключается в том, что у 2х башен фанари стоят, но света в них нет так как забыли кабель подвести?
5-й корпус находится на этапе строительства, все недоделки по нему гарантировано будут устранены. 

Ниже приводим список инженерных систем, веденных на Mirax Park, и бренды:
1.Системы отопления и водоснабжения:
 - собственное ЦТП, лучевая разводка систем, исключающая воздействие жильцов на системы соседей;
 - все насосы и комплектующие "Grundfos"
 - разводка трубы "Rehau"
 - запорная арматура "Джакомини", регулирующая "Haimacer"
 - теплообменники "Alfa leval"
2.Канализация:
 - все насосы и комплектующие "Grundfos"
 - вся разводка трубы "Pam global"
3. Электроснабжение и автоматика:
 - комплектующие щитов производителей "АВВ", "Legrаnd", "Honeywell"
 - кабельная продукция "ВВГнгLs", "ВВГнгLsFr"
4.Вентиляция:
 - принудительная система вентиляции
 - установки "Wolf"

Что вообще касается уникальности технологий, то естественное решение этого вопроса мы видим в развитии эксплуатационных компаний, а не в стагнации возможностей Mirax Group.
по инжинерным системам из личного наблюдения и отзывов соседей:
1) в 1ой и кажется и 2ой башне не реализована система водоотвода при пажаротушении. т.е. есть шанс затопить падвал со всем там находящимся. времяночка там стоящая нормального тушения не выдержит и все не откачает.
2) системы винтиляции по всей видимости смонтированны с нарушениями, в результате чего жильцы рядом с тех.этажем в моменты включения имеют возможность насладиться шумовыми эффектами. Отличное жилье бизнес класса!

а еще наслышан про теплообменники в 4ом корпусе, про недостаточную тягу горячей воды при включении бойлеров комплекса - так что техники советовали устанавливать индивидуальный.

про видео наблюдение чего не пишете? его типо и не предполагалось?
Спасибо за ценные комментарии. Ваши жалобы направлены в Департамент управления и эксплуатации недвижимости и будут рассмотрены на ближайшем еженедельном совещании по объекту Mirax Park. Мы Вас проинформируем о принятых решениях на следующей неделе.

Что касается водоотвода (устранение протеканий и наледи): была проведена экспертиза и в настоящее время проводятся мероприятия по устранению данной проблемы. 
Уважаемый AShinin,
Проектом "Водоснабжение и канализация" в башнях №№ 1 и 2 предусмотрен и выполнен в натуре водоотвод на случай срабатывания спринклерной системы пожаротушения. Вода при срабатывании установок пожаротушения удаляется через специальные приемные отверстия, выполненные в полу на каждом этаже, в вертикальные стояки и далее непосредственно в канализацию, минуя подвал.
да что вы говорите? может фото разместите? или мне разместить фото этой супер системы по водоотводу в случае пожара? особенно это специальное сборное карыто с насосиком?
пожалуйста, пришлите фото на pr@mirax.ru
Может быть ВАМ еще фото инновационных окон прислать, которые НЕВОЗМОЖНО заменить в силу уникальности профиля !? 

А менять необходимо, т.к. дует из НИХ как в сарае в деревне (в морозы у меня шторы прилипли к стеклу и к профилию и покрылись инееем),
ДА и алюминий абсолютно не шумоизоляционный материал !!! ДАЖЕ при замене всей фурнитуры на новую (а стоит это не мало) я слышу как проезжают автомобили по улице).
А еще большинство окон УБИТЫ при монтаже. 2-е створки из 3-х у меня ПРЕДСТАЬТЕ себе зашпаклеваны и покарашены)))) ЖЕСТЬ вообще!!! ВОТ УЖ ТОЧНО "уникальный" ЖК  с отвратным качеством работ!!!
PPSя уже не говорю о водоемах в гостевом паркинге ...НЕТ чтбы бороться с причиной ...ТАДЖИКИ из СТОЛИЦЫ СЕРВИС долбят лед с бетоном 24ч в сутки с декабря по март!! УНИКАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС!!! 
МНОГО ЕЩЕ МОГУ НАПИСАТЬ и фоток скинуть если есть желание!!!???
Уважаемый zao99, 
подготовьте пожалуйста список претензий, и отправьте на адрес pr@mirax.ru вместе с фотографиями. После того, как наши специалисты составят ответы по каждому пункту, мы разместим Ваше письмо с комментариями Mirax Group, создав отдельную тему в форуме объекта Mirax Park. И сразу хотелось бы уточнить - Вы в каком корпусе живете?
Вы издеваетесь? Хотите сказать, что служба эксплуатации Миракса не вкурсе, что "служба строительства" "создала" в МираксПарке?

ок. я буду предельно меркантилен: в 2007 или 2008 году (документы не под рукой) был составлен акт о битом стекле в моей квартире, с обязательством миракса заменить его в течении пары месяцев... прошло несколько лет. я точно знаю, что в штабе строительства о моей проблеме знают. но где замена???? сколько еще лет ждать?
Из Вашего ответа следует лишь два вывода:

1. Использовали качественные комплектующие.
2. Вы не понимаете что пишете. (ВВГнгLs - это марка кабеля).

А уникальность-то в чем? Что, в Москве мало высоток? Никто из именитых производителей не имеет типовых решений для таких зданий? 

А как же "уникальная" противопожарная система, которая как-то ночью с грохотом отключилась и вот уже год не работает? А это не комфорт, это безопасность! От этого ваш бренд не страдает?

Вот и получается, что уникальность исключительно в отсутствии нормальной исполнительной документации...

P.S. За лучевую разводку отопления и стояки вне квартир - спасибо проектировщику. Без иронии. Для меня это пока единственное видимое отличие нашего дома.
Все комплектующие на объектах Mirax Group являются высококачественными и надежными, можете не сомневаться. Выше, действительно, были перечислены основные бренды-производители, чьи продукты использовались при строительстве ЖК Mirax Park, включая марку кабеля.

В продолжение комментария об уникальности объектов Mirax Group - в Москве, действительно, мало сооружений такой высотности, и для их реализации были приглашены ведущие западные профессионалы в этой сфере и высококвалифицированные специалисты.

Ваш вопрос по поводу противопожарной системы также направлен в Департамент управления и эксплуатации недвижимости.
Про уникальность я больше спорить не хочу. Все технологические решения - импортные, а в мире таких зданий полно. Ничего уникального не вижу.

А насчет противопожарных систем... Вам самим не смешно, что об этом "Департамент управления и эксплуатации недвижимости" узнает здесь, на форуме, а не из незакрытой заявки, которая уже год болтается в диспетчерской?

Лично мне - страшно. Особенно учитывая, какая тяга идет в лифтовых шахтах...
Уважаемый BP.
Система обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений в башнях №№ 1-4 ЖК "Миракс Парк" исправна. Ее техническое обслуживание и текущий ремонт в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 30 сентября 2008 года № 880-ПП осуществляет специализированная организация ООО "Центр обеспечения пожарно-спасательной и научной деятельности", имеющая действующую лицензию МЧС России на данный вид деятельности и квалифицированных специально обученных специалистов для выполнения работ по ТО.
Тогда прошу Вас:

1. Озвучить фамилию ответственного за техническое обслуживание и контроль функционирования противопожарных систем третьей башни.

2. Озвучить дату последней проверки общедомовых систем и датчиков в квартирах.

3. Объяснить мне, как может быть исправна система, если противопожарные двери лифтового холла не работают уже год? 

Если Вам нужны подробности - пишите в личные сообщения. Либо посмотрите журнал заявок по третьему корпусу в диспетчерской - тогда одномоментно вырубилась ТВ-антенна и электромагнитные фиксаторы противопожарных дверей. 

По поводу тезиса во втором вопросе.

Весь этот процесс со сменой УК начался из-за полной непрозрачности расходов УК Миракса и ее неподконтрольности жильцам. Предоставили бы всю раскладку по услугам, критериям качества и ценам - может и вопросы бы все отпали. 

Даже если отойти от инженерных систем, все равно вопросов много.

Сейчас я плачу по квитанции и не понимаю, почему я должен оплачивать освещение паркинга. Иду мимо домика УК и не понимаю, почему они отгородили себе личную парковку. Захожу в подъезд и вижу  дверь с разбитым порывом ветра  стеклопакетом, которая в таком виде с прошлой зимы стоит. Заезжаю в паркинг и вижу кучу машин, припаркованных на проездах и проходах. Включаю телевизор и смотрю на картинку с таким уровнем шумов, что становится непонятно за что я плачу 100 рублей в месяц вашему карманному телеру. Хочу подключить домофон - с меня требуют 5000 рублей за протаскивание 10 метров кабеля по гофре и 30000 за видеоглазок с подключением к убогому черно-белому домофону.

Я этот список могу еще долго продолжать.

Внимание, вопрос!

ГДЕ ВАШЕ ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ?!?
Уважаемый BP!
В связи со статьей 161 Жилищного кодекса РФ, 23 декабря 2009 года Общим собранием собственников помещений была выбрана форма управления на ЖК Mirax Park – ТСЖ. В свою очередь, правление ТСЖ для обслуживания инженерных систем, охраны и уборки ЖК заключило договора с различными подрядными организациями с 1 декабря 2010 года (на соседней ветке этого форума, представитель некоммерческого партнерства также подтверждает этот факт, www.vdolevke.ru/objects/429/21315.html).

Все вопросы, жалобы и недовольства по поводу обслуживания и эксплуатации объекта направляйте в ТСЖ Mirax Park. Продолжающиеся работы в 5-й башне, включая недоделки, - Mirax Group выполнит в полном объеме.
Описанные мной проблемы с управлением комплексом относятся к последним двум ГОДАМ, которые я здесь живу. ТСЖ управляет "в связи со статьей 161" два ДНЯ! Вы правда искренне верите в то, что пишете, или издеваетесь?

Если уж Вы здесь зарегистрировались - отвечайте по существу и на ВСЕ заданные вопросы. А пиарское словоблудие оставьте для своего сайта.

Пятый корпус - не башня, а вовсе даже обычное здание средней высоты. Не забудьте выполнить в полном объеме доделку и остальных корпусов.
ТСЖ было выбрано легитимным способом 23 декабря 2009 года и, соответственно, имело право на управленческие действия с этого момента. Факт того, что Правление ТСЖ приняло решение заключить договора с подрядными организациями только через год – позиция ТСЖ. 
Вопрос простой - УК Миракса в разных инкарнациях обслуживает этот дом на моих глазах два года. Какая разница чем занималось ТСЖ, если фактически управлялось все по-прежнему вашими компаниями?

Я понимаю, что УК тоже было невесело с таким количеством недоделок, но все, что я описал, по большей части требует только умения и желания правильно организовать процесс. Столица-сервис либо не хочет, либо не умеет. И это не частная проблема одного исполнителя, а системный сбой в управлении. И именно поэтому вашим УК никто не хочет довериться.

Кстати, из названий управляющих компаний исчезло слово Миракс. Решили поберечь бренд от позора?
Ну, и цирк.
А зачем сейчас официальный аккаунт от Миракс групп? Это чтобы уже наверняка никто не сомневался, что ТСЖ создано без вмешательства застройщика, что ли? Смешно, честно. Понятно, что борьба за деньги, но не до такой же степени юморить.

Уважаемая svetlychok !
Вы ищете конспирологию там, где её совсем нет...
Сейчас уже некому и незачем остаивать законность или незаконность создания ТСЖ, поскольку установленный законом 6-месячный срок обжаловани решения о его создании давным давно истёк.
ТСЖ создано, функционирует и является единственным законным представителем интересов собственников жилого комплекса.
В Правлении нет ни одного сотрудника корпорации MIRAX Group  или лояльного к ним собственника помещений.
Немного думайте,  прежде чем писать беспочвенные обвинения и догадки.

А вот факт того, что до общения vdolevke наконец-то снизошел представитель MIRAX Group, свидетельствует лишь об их полной беспомощности - просто теперь стало некому пудрить мозги.  Инициативная группа вдоволь наслушалась пустых обещаний и басен о тяжелой судьбе менеджмента корпорации и их нелегкой борьбе, так теперь ищут новую аудиторию?
 

Вы опять зачем пудрите мозги народу? Вас поставила всех Троя в Правление ТСЖ, и сейчас Вы в благодарность ее же ставите управлять объектом, вместо того, чтобы провести тендер. Почему Вы считаете всех за дураков? Доподлинно известно и доказано КАК Вас избрали и КОГО избрали в Правление.

Если Вы 10 раз напишите, что это не так, это не рассосется, поверьте. Тут не дети, а взрослые понимающие люди, котрые понимают за что Вы тут боретесь.

Кстати, на сколько в декабре снижена ставка платежей за метр? Вы же напрямую заключили договора с "квалифицированным персоналом", а это снизило издержки. Куда пойдет разница 73 рублей, которой платили жильцы УК от Миракс-групп и ставки, которая теперь будет, когда УК от Миракса уже нет и все договора заключены напрямую?
Чувствуется, что Вы еще не получили тарифы от ТСЖ!
83 руб за кв.м.- как Вам это понравится?!!!
Как 83? А в чем тогда прикол прямых договоров?

Зайдите  ТСЖ, почитайте бумаги, которые там Вам дадут. Кстати, если у Вас есть дети, у которых есть велосипед или коляска, ТСЖ лишает Вас права ставить ее у дверей Вашей квартиры. За это предусмотрен штраф! Тащите Ваши элитные коляски  в Ваши элитные квартиры, для этого у Вас есть Ваши просторные элитные прихожие!  
Это я только начала читать...

если вы имеете где ни будь обычную кваритру - то наверняка видели плакаты от МЧС о том что делать нильзя для обеспечения пожарной безопасности.

складирование личного имущества в проходах - запрещено какраз МЧС. по проекту для калясок и велосипедов было сделано помещение, в которое перетекло складирование мусора (так как для него помещения не предусмотрели). я считаю, что данного помещения совершенно не хватает.  надеюсь что данный вопрос будет решен на ровне с установкой корзин для мусора. как вариант: размещение крюков для сезонной утвари.
если будет нехватать - надо будет придумать еще что-то.
Правильно, но есть же какой-то предел! Если велосипед не мешает проходу и стоит в той же колясочной, кому от этого плохо? Но это - тоже помещение общего пользования. Почему же ТСЖ предлагает за это штрафовать? Кто это все разрабатывал? У них что, детей нет и никогда не было? Да во всех домах, в обычных и необычных, коляску в квартиру закатывают, если только ее украсть могут (не в элитном доме, конечно). Иначе что, колеса на ней мыть каждый раз и т.д.?
предел и определяет МЧС. надеюсь "хромую лошадь" повторить никто не хочет? а в МЧС есть свои требования по размерам проходов и прочему.

что касается калясочной - то нужно уточнение. я лично пока не видел правил об этом. приведите пожалуйста выдержку по этому поводу.

Эти сведенья - из "списка штрафов", выданных в ТСЖ. Вы, наверное, прежде чем голосовать, будете читать эту бумагу.
Простите за личный вопрос, а Вы или Ваши знакомые где детские коляски и велосипеды храните (хранили или будете хранить)? Что мы с Вами все про МЧС да про МЧС, для начала неплохо бы рабочих УК и самих жителей отучить курить в паркинге. Я сама лично делала недавно замечание одной курящей девочке на мерседесе стоимостью за 100000 евро. 

к сожалению хамство было есть и будет в нашем элитном комплексе, так как культура и богатство - не одно и тоже. с этим надо бороться, но надо отдавать себе отчет, что это вечная битва.

пока я не ставлю каляски, и с ужасом об этом думаю. по этой причине и озвучивал идею создания крюков или других крепяжей в колясочной, что бы повесить то, что в данный сезон не используется.
сейчас на другой квартире мы складываем это в корридоре, что не есть гуд с точки зрения безопасности. велосипеды - в ракушке.
куда все это девать при перезде - не знаю. видимо вешать к потолку. Вы правильно поднимаете данный вопрос, его нужно решать. но решать его путем отмены правил безопасности - не вариант.

что касается обслуживающего персонала, то к нему тоже есть предписания по запретам и штрафам. когда был в последний раз обсуждалось в частности запрет на болтание по мобильнику и игру на нем на рабочем месте(консержи). личто я планирую активно пользоваться фотокамерой в мобильном. а как еще повышать уровень обсуживания? только кнутом.
На счет велосипедов все правильно. На счет колясок не уверен, но не думаю, что прямо будут штрафовать. Хотя, по комплексу и подъездам ходят такие личности, что навряд ли коляску, в которую потом будут класть младенца, стоит оставлять в подъезде даже из соображений гигиены.
Я кстати уже два раза специально приезжал в ТСЖ в течение рабочего дня. Никого нет, но свет горит, "пиджак весит"....Может мне просто не везет...
))) видимо не везет )) я тоже был 2 раза)))  и мне 2 раза повезло -  в очереди был всего лишь один человек)))
Помнится меня здесь призывали к пониманию шуток?

Теперь серьезно.
Если ТСЖ создано, а уж тем более функционирует, хотелось бы получать на простые вопросы - простые адекватные ответы, подтвержденные цифрами. А по факту получается - то 10-15% превышение тарифов, то все 30%??? Плюс-минус 15% легко.

Вы только сейчас сообщаете, что Столица Сервис в нашем комплексе работает незаконно?! До этого, это было непонятно?  

А то что представитель Миракс групп снизошел до нас, только непонятно зачем? Сейчас нас бы больше успокоила кипучая деятельность в нашем комплексе, чем слова, написанные в долевке, непонятно кем. Заметьте, никто не представляется! Дается серьезная информация, а от кого она исходит, понять невозможно. В конце концов, есть информационные стенды - оповещайте!  





  


не вдавая снова в бессмысленные разяснения и повторения что уже много раз говорилось как в долевке так и на встречах ТСЖ, скажу только одно:

Уважаемый некто под ником mirax, представтесь пожалуйста и сообщите о своих полномочиях и контактный телефон, возможно тогда мы все найдем кому задавать все те вопросы которые задаются уже больше года правлению. надеюсь поток этих вопросов не вынудит вас оставить эту беспокойную работу.

и самое главное: мы все с нетерпением ждем ответов на 1-3 вопрос ВР. далее последуют еще вопросы, не сомневайтесь.
Данный аккаунт курируется Службой общественных связей Mirax Group. Все вопросы, которые задаются на этом сайте, мы сразу адресуем менеджерам проектов и другим специалистам корпорации, а при необходимости - доводим до Правления. Просим с пониманием отнестись к тому, что для подготовки комментариев нам необходимо некоторое время, но без ответа - никого не оставим.
Уважаемые соинвесторы ЖК Миракс парк! не верьте ни одному слову сотрудников Миракс! ТСЖ ЖК на Ленинском не просит Миракс вернуться назад, после прихода на объект Серебряного квартета в подъездах наконец- то стало чисто. Информацию о недовольстве жителей работой новой УК распространяют сами сотрудники Миракс, причес не подтверждая ее документально. Миракс ведет грязную подковерную борьбу за управление нашим домом, это , например, создание альтернативного сайта, где поливается грязью Правление. Страшная компания!
Все заслуги УК Серебряный Квартет будут обсуждаться на общем собрании собственников в 20-х числах декабря, а для разговоров про ТСЖ ЖК на Ленинском существует отдельная ветка объекта на этом сайте: www.vdolevke.ru/objects/295/</a>
Уважаемый mirax, Вы мне будете указывать, где мне общаться? Достаточно хамства со стороны Вашей компании я натерпелась в период строительства дома.
Наши сотрудники никогда не позволяли себе хамства в отношении своих клиентов, и уж тем более женщин.

К сожалению, это фирменный стиль работы корпорации Mirax Group.
Одинаковый сценарий ухода с "Золотых Ключей", "Короны", "Велл-Хауса" повторяется и на "Миракс Парке", с аналогичными  инсинуациями, грязной подковерной борьбой, лживыми заявлениями...

   Относительно предлагаемых тарифов - читайте внимательнее документы.
Стоимость управления и обслуживания в результате перехода на прямые договоры снижена до 63,69  руб./ кв. метр.
А вот 19,31 руб./кв.метр - на формирование целевых фондов Товарищества.  И поверьте, никто из Правления не имеет ни малейшего желания получить уголовную статью и срок за нецелевое и нерациональное использование этих средств.

   Назначение этих фондов уже разъяснял на данном ресурсе член Правления  Бендерский Сергей.  Но только представьте, что до настоящего момента жилой комплекс не имеет ни копейки даже на устранение возможных аварийных ситуаций, выходящих за рамки повседневной эксплуатации. 

   Относительно тендеров: Mirax Group всеми способами обеспечивал собственную монополию на объекте,   Инструкцию по управлению многоквартирным домом и полный комплект технической документации не изготовил.  Была просто передана частично имевшаяся у Застройщика несистематизированная проектная и техническая документация.   
   Таким образом, не представляется возможным даже правильно сформировать тендерную документацию для потенциальных сторонних подрядчиков и исполнителей. В такой ситуации единственный способ обеспечить преемственность и бесперебойное обслуживание - воспользоваться услугами специалистов, знающих специфику инженерии Миракс Парка и ранее обслуживавших его, не неся затрат на содержание топ-менеджмента Башни Федерация.

С 23 декабря 2009 года Общим собранием собственников помещений была выбрана форма управления на ЖК Mirax Park – ТСЖ. А с 1 декабря 2010 года все коммунальные оплаты направляются непосредственно в ТСЖ Mirax Park.
Partnership - Вы тоже не представились. Объявляете тарифы, а кто Вы не понятно.
Вы уже работаете в ТСЖ?

Именно Вы на этом сайте писали, что ценовое предложение других управляющих компаний отличается от цены Миракса на 30%.

63 руб. и 70руб. где разница в 30%?

Могу конечно, высказать только предположение, но неправильно Вы начинаете. Зачем было поднимать цену? Не боитесь, что большое количество членов ТСЖ просто выйдет из него, ведь по Закону в любой момент можно выйти из ТСЖ? И тогда уже будет не большинство. 

ценовая политика других УК - ниже, только пригласить их не представляется возможным - есть де факто с чем работать, но нет документации.

А общий тариф приходится поднимать, и аккамулировать средства на ремнт и экстреные случаи. Если Вас интересует долгая и максимально безоблачная жизнь в ЖК - Вы должны это понимать. Если интересует только сиеминутный платеж за этот и следующий месяц - то конечно функционирование не важно.

этотого "сиюминутного" платежа в 73 руб с метра - хватало даже Мираксу на "булавки" при гораздо меньшем количестве жильцов...

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!