Жилой комплекс M-Park (ЖК Mirax Park)

Неофициальная группа

Режим "чрезвычайного положения"

Благодарю владельцев квартир в пятом корпусе за активное обсуждение моего отчета о встрече с Полонским. Если в той дискуссии также участвовали люди, живущие в других корпусах, то им особая благодарность за активную гражданскую позицию. В пылу дискуссии многие факты оказались искажены. Основные тезисы объявления просты: с одной стороны, г-н Полонский признал, что нарушив Меморандум он обманул нас во второй раз, и признал это с шокирующей бесцеремонностью; с другой стороны, по результатам встречи все стороны согласились, что достройка возможна лишь при прямом контроле НП за денежные потоки с будущих продаж оставшихся площадей. Именно этот механизм нам предстоит смоделировать и запустить, когда Миракс изволит вернуться из отпусков в сентябре.   Некоторые здесь писатели решили на расстоянии поучить НП как и что правильно делать. В этом плане, вполне разделяю реакцию Александра Петунина. В пятом корпусе 270 квартир, при этом лишь мы с г-ном Петуниным уже больше года ежедневно что-то делаем, кого-то толкаем, с кем-то встречаемся, кому-то названиваем, какие-то схемы рисуем, меморандумы, лишь бы проблема достройки пятого корпуса как-то решалась. И согласитесь, год усилий превратил замороженную стройку во вполне пригодное для комфортной жизни здание, хоть и до сих пор недостроенное. И сделано это с участием полумертвого Миракса и при отсутствии разрешения на строительство!   Вот и задаешься вопросом – а где остальные 200 с лишним владельцев, вручивших Полонскому миллионы на воплощение его идеи по покорению космоса, и получившие взамен пустые «намерения». Почему они не кричат от негодования, почему не защищают права на свои активы, а лишь «пьют чай и смотрят на закаты» где-то на стороне и пописывают тут свои призывы к отчетности и прозрачности НП? Народ хочет отчетности и прозрачности? Ну что ж, г-н Петунин и я за год провели несколько десятков встреч с представителями Миракса, потратили сотни часов собственного времени,  сотни тысяч рублей на юридическое сопровождение работы с Мираксом.  Все это было задействовано и профинансировано при валовом доходе НП от членских взносов в размере  ноль рублей ноль копеек. Хоть к этому факту полезно бы отнестись с уважением.    Относительно призывов закончить «водить хороводы» с Мираксом. Хороводы с лукавыми и полумертвыми – это, конечно, дело неблагодарное, но какие-то результаты это дело принесло. Об этом я уже написал. А если с Мираксом хороводы не водить, то остается одно – скинуться и достроить. Так вот – скинуться и достроить это утопия, просто лишь потому, что скинутся единицы, а абсолютное большинство предпочтет продолжать «пить чай и смотреть на закаты» и подождут, пока лохи скинутся и достроят. В этом и суть утопии. Мое личное мнение – вариант «скинуться и достроить» можно обсуждать в самом крайнем случае, лишь тогда, когда других вариантов больше нет. Продвигать такой вариант можно попробовать только через ТСЖ – ведь именно в пятом корпусе запроектированы все основные компоненты жизнеобеспечения всего ЖК, такие как центральный пост охраны и видеонаблюдения, водомерный узел, противопожарный пост, и др., и лишь ТСЖ имеет закрепленное законодательством право заложить затраты на достройку пятого корпуса в бюджет и привлечь жильцов всех корпусов к финансированию достройки. Однако, лично я продолжаю рассчитывать, что нам удастся внедрить контроль за денежными потоками и завершить жилую часть комплекса за счет продажи активов, без привлечения дополнительных средств дольщиков. Вместе с тем, судя по последним событиям, путь к завершению строительства обещает быть сложным и непредсказуемым. К этому надо быть готовыми. Как соучредитель НП и член правления ТСЖ я убежден в чистоте намерений обеих организаций, и, каким бы сложным ни был процесс достройки и становления нашего комплекса, именно эти организации сыграют в этом процессе ключевую роль. Аналогично бушующим сейчас в центральных регионах РФ стихиям, выражаясь языком российских властей,  ЖК «Миракс Парк» существует в условиях «чрезвычайного положения». НП борется за достройку пятого корпуса в условиях отсутствия разрешения на строительства, отсутствия у руководства Миракса какого-либо стимула к завершению, и наличия реальной угрозы со стороны налоговой и иных кредиторов, желающих арестовать имущество Строймонтажа, в перечень которого входят все несданные в эксплуатацию площади ЖК «Миракс Парк». ТСЖ борется за каждую копейку и каждый квадратный метр помещений общего пользования, параллельно всеми силами пытаясь спастись от самораспада в связи с крайне вялой динамикой вступления в его ряды жильцов. Не будет НП и ТСЖ – и все мы порознь будем наблюдать, как похоронят Застройщика, как останемся мы наедине с голодными кредиторами Миракса, как зайдут на объект судебные приставы и начнут опечатывать наши квартиры и машиноместа, как почувствующая вседозволенность и безотчетность управляющая компания при любом удобном случае будет взвинчивать тарифы, как за долги начнутся отключения электричества, воды, тепла. И тогда все это будет называться по-другому. А пока, в условиях «чрезвычайного положения», я призываю жителей ЖК «Миракс Парк» воздержаться от излишнего словоблудия, паранойи и критики в отношении деятельности НП и ТСЖ. И прошу Вас наконец осознать что только эти организации искренне и бескорыстно остаются на стороне жильцов, и осознав это оказать посильную  помощь в грядущих событиях. С Уважением,Сергей Бендерский     
Спасибо большое!

С большой надежной! С большим уважением! С большим желанием помочь!

Юрий

Хорошо сказали!
Проблему виу в том, что верите С.Полонскому на слово. Закрепляйте юридически все вновь принятые им обязательства, чтобы в крайнем случае требовать через суд и улучшить судебную перспективу. Заключайте договор о передаче ТСЖ  активов ( машиномест) продавайте их жильцам и имейте возможность контролировать денежные потоки самостоятельно. Пусть даже активы С.Полонский предлагает по рыночной стоимости. Получите скидку и берите в управление их.Это реальный механизм завершения работ и его материальная база.
Если посчитаете полезным, приглашайте меня к участию.
Помогу чем смогу.


Полонский подписал в ноябре меморандум, в котором говорилось о том, что деньги с продаж идут на достройку. Но продажи осуществляли Манео и Конкордия, а Полонский там кто? Никто.

Договор о передаче ТСЖ активов не обсуждается. Речь сейчас идет об эксклюзивных агентских договорах между НП (агентом) и Манео и Конкордией (принципалами), в рамках которого все деньги с продаж пойдут через НП, и часть из них НП направит на оплату субподрядчиков минуя Миракс.  
Сергей, мы искренне благодарим Вас за Вашу работу и пишем заявление на вступление в ТСЖ.
Коллеги вопрос не в закатах и не в хороводах Если кого-то обидел этим - простите Вопрос в подходе к организации работы по достройке Необходим формальный инструмент для работы с Мираксом - НП - нормальный процесс Необходим спокойный режим общения с Полонским - небольшой круг посвященных людей тоже наверно нормально Вопрос в другом если НП это действительно инструмент для решения вопроса по достройке комплекса посредством объединения ресурсов и возможностей жителей Миракса тогда должен быть и формальный подход по организаци процесса -план мероприятий бюджет и отчетность (понимаю что если будут собираться деньги и тратиться на мероприятия, то появится необходимость отчитываться, но это уже другой вопрос).

Уважаемый г-н Alexev75,

Хорошо бы звать Вас по имени, т.к. полагаю что вы все же мой сосед. Вы предлагаете "формальный подход по организации процесса - план мероприятий бюджет и отчетность". Я обеими руками ЗА. Но лично у меня на это времени нет. Хотите внести посильную лепту в процесс - добро пожаловать!

Сергей
 

11:14  06.08.2010 Арбитражный суд города Москвы 5 августа зарегистрировал заявление налоговой инспекции о признании банкротом СК "Строймонтаж" (Mirax Group).  http://www.pravo.ru/news/view/35522  








 
"А если с Мираксом хороводы не водить, то остается одно – скинуться и достроить".
Вы  знали еще год назад, что не одно.
Что мешало тогда создать комиссию при правительстве Москвы по брошенному объекту незавершенки (явочным порядком)? Это стандартный и единственный путь  поведения с застройщиком каталой. 
  Сейчас все на героическую борьбу с банкротом, который распродал активы и все вывел на сторону.  

 

   "Не будет НП и ТСЖ – и все мы порознь будем наблюдать, как похоронят Застройщика, как останемся мы наедине с голодными кредиторами Миракса, как зайдут на объект судебные приставы и начнут опечатывать наши квартиры и машиноместа, как почувствующая вседозволенность и безотчетность управляющая компания при любом удобном случае будет взвинчивать тарифы..."

Я что-то запутался кто кого "назначает" :) ТСЖ управляющую компанию или управляющая компания ТСЖ. Кто тендер проводит и когда, через год после создания ТСЖ два, три ?  Члены Правления ТСЖ бессильны перед "вседозволенностью"  УК ?

З.Ы. К сожалению, пока на правильно поставленные вопросы  Alexev75 (если откинуть лирику)   следуют ответы в стиле Шуры Балаганова: "А ты кто такой ?!"
Проблема в том, что в ТСЖ очень мало членов. На заседаниях правления присутствует не более 20% правления. При созыве общего собрания большинство голосов будет у всемогущей Конкордии. В этих условиях все вопросы к ТСЖ не имеют смысла - ТСЖ на сегодня мертворожденный ребенок.

Всем разослали вместе с квитанциями призыв о вступлении в ТСЖ. Кто написал заявление? Уверен, немногие...

Тогда, уважаемые соседи, КТО проголосует за все те правильные и разумные предложения, которые здесь озвучиваются в долевке?

На мой взгляд сейчас первостепенная задача достучаться до всех возможных жильцов и призвать их в ТСЖ. Как это сделать?
"Как достучаться до всех возможных жильцов и призвать их в ТСЖ?"

А надо начать прямо сначала: т.е. начать стучаться = обходить квартиры ещё раз, подходить к людям на улице, ещё раз (а может быть и два и три) разослать заявление/объяснение вместе с квитанциями, объявление размером с дом изготовить, на каждую машину в паркинге боевой листок повесить, на каждую ручку двери объявление повесить и т.д. и т.п., а не ждать, когда жильцы дозреют и сами прийдут! И побольше разъяснительно информации = для чего, зачем и проч., потому как в прошлый раз обходили (по-крайней мере мою квартиру = меня) две девушки, спросившие: "В ТСЖ вступать будете?" и всё, НО агитация устроена совсем иным образом...
Юрий,

ТСЖ сегодня это 3-5 человек, работающих на энтузиазме. Мы все также не из пенсионеров, и каждый имеет какой-то основной род занятий. Мы просили УК разослать заявления с квитанциями, они уже дважды разослали. Результат - около 40 новых членов. Итого около 270 плюс Конкордия (доля которой стремительно уменьшается, т.к. она активно сейчас раздает квартиры). Надо более 600 для проведения легитимного общего собрания.

Сейчас просим УК людей послать по квартирам ходить. Посмотрим что выйдет. Безучастность российского менталитета сложно преодолеть, особенно в таких масштабах.

Лично я считаю невступление в ТСЖ большой глупостью. Платить по счетам каждому жильцу все равно придется, а членство в ТСЖ дает тебе в придачу регулярную информацию, возможность участвовать в работе ТСЖ и принятии решений, связанных с благополучием твоего жилища и с доходностью твоей инвестиции.

Сергей!

Ну а с другой стороны, что это за позиция: "ТСЖ сегодня это 3-5 человек, работающих на энтузиазме"... У нас уже 20 лет ничего на энтузиазме не работает (да и до этого, по большому счёту не работало)... да и "у них" тоже не так много чего работает на голом энтузиазме... Зато это отличная отговорка прекрасно сработает и через год и через пять: "ТСЖ и сегодня это 3-5 энтузиастов, а большинство владельцев квартир в нашем доме - стадо безучастных дебилов и миллионеров, чей недоразвитый менталитет... ну и так далее" (не хотел никого обидеть).

Вот Вы хотите посмотреть, что выйдет из обхода представителей УК, так я Вам заранее отвечу: в зависимости от того, надо наше ТСЖ Управляющей Компании или нет, кол-во членов ТСЖ либо увеличится, либо уменьшится. Ну вот какая польза УК и её работникам от ТСЖ, с таким настроением эти работники и будут обходить квартиры.
Вариант 1: УК и её работникам очень хочется скорейшего формирования нашего ТСЖ, которое однозначно выберет УК подрядчиком на следующие пять лет и повысит всем работникам зарплату на 25%; при таких условиях и настроениях уже в сентябре состоится голосование с кворумом из 700 голосов членов ТСЖ.
Вариант 2: УК и её работники очень сильно опасаются за своё будущее, в случае создания полноценного ТСЖ, так как боятся потерять с нами контракт и, соответственно, остаться без работы; при таких условиях, мягко говоря, ничего не изменится, а грубо выражаясь, это тоже самое, что менеджеру по персоналу поставить задачу подыскать себе замену, в связи с тем, что он плохо справляется со своими обязанностями.

Про глупость не вступления в ТСЖ: к сожалению, институт ТСЖ существует в нашей стране от силы лет 5, соответственно, наш общий опыт участия в ТСЖ, общения с ТСЖ, работы в ТСЖ и проч. практически ничтожен, следовательно, первейшая задача ТСЖ, в моём понимании, ПОПУЛЯРИЗАЦИЯ = объяснение того, зачем и почему ТСЖ вообще необходимо, и почему в ТСЖ необходимо вступать буквально сегодня, и почему необходимо прийти и проголосовать буквально завтра и так далее.

Быть может я не прав, быть может Вы пойдёте другим путём и сделаете всё гораздо лучшее моих скромных мыслей/предложений, я буду только рад!

С уважением, Юрий.

P.S. Кстати, мои родители до сих пор (уже скоро 10 лет) не могут понять: хорошо они сделали, что приватизировали свою квартиру или нет. Пока что им никому (в том числе и мне) убедительно (!!!) объяснить не удалось. Однако, вряд ли их из-за этого можно считать большими глупцами... Просто (а может и не просто, а наоборот очень сложно) наш многострадальный народ (да и нас с Вами тоже) так много раз обманывали всякими разными аббревиатурами, что каждый раз довериться всё сложнее и сложнее, а убедить довериться ещё тяжелее. Но я верю, что у Вас получится найти для каждого необходимую мотивацию: мотивацию для моих родителей, мотивацию для нашего соседа из Омска, который бывает в Москве 2 ночи в месяц и продаст свою квартиру не задумываясь, так как она всего лишь альтернатива гостиничному номеру, мотивацию для нашего другого соседа, владеющего парой десятков инвестиционных квартир в разных домах города, мотивацию для нашего третьего соседа, купившего квартиру по ипотеке и теперь (с ударом кризиса) еле-еле сводящего концы с концами (я наслышан, что в 5-ом корпусе таких немало), ну и мотивацию для всех остальных соседей тоже.

Удачи и успеха!
Юрий, для того, чтобы работники УК не опасались за свое будущее, им уже сейчас хорошо бы спуститься с небес на землю - и тогда, о счастье, договорятся все.
Т.е. им уже сейчас хорошо бы искать новую работу? Или что? Как понять Ваше сообщение?
говорить о повышении зарплаты - время не очень подходящее, вам не кажется?
хотя я кстати тоже не верю в "голый" энтузиазм
Подал в ТСЖ запрос о пердоставлении отчета по тарифам. Через 2 недели получил ответ, в котором мне отказали в предоставлении информации, а заодно посоветовали заключить с УК прямой договор на обслуживание. Отсяда делаю вывод: им ТСЖ не нужен. Ваш вариант №2...

Юрий, на 100% с Вами согласна. Но, что вы все хотите от 3-5 человек работающих на энтузиазме? Они такие же собственники как и мы с Вами, у них есть работа, дом, семья, родители, дети и т.д.  Думаю, что они и так делают достаточно много и у них просто нет сил и времени ещё и ходить по квартирам, что бы агитировать. Здесь набралось достаточно много людей, которые знают, что делать и готовы научить работать ТСЖ. Может мы (Вы, я и другие активные жильцы нашего комплекса) соберёмся и начнём «обходить квартиры ещё раз, подходить к людям на улице, ещё раз (а может быть и два и три) разошлём заявление/объяснение вместе с квитанциями, объявление размером с дом изготовим, на каждую машину в паркинге боевой листок повесим, на каждую ручку двери объявление повесим и т.д. и т.п.». Просто немного поможем, а не будем давать ценные советы, сидя дома в мягком кресле и попивая ароматный кофе?

С уважением, Олеся

Олеся!

Во-1-ых, мне кажется, что "Сапожник точит сапоги, пирожник сооружает крендель!"

Во-2-ых, мне кажется, что советы мы всё-таки будем давать, а вот считать их ценными (или бесценными) и следовать ли им либо поступать иначе = дело другое.

В-3-их, я, честно говоря, очень жду, когда начнётся чуть более направленная работа, возглавляемая кем-то одним (Председателем Правления ТСЖ?). Поясню: появляется Сообщение / Объявление или что-то ещё следующего содержания: "Господа, Товарищи, Граждане! Мы (Правление ТСЖ, выбранное Вами же, и другого у Вас пока что нет) единогласно считаем, что план нашей работы на ближайшие полгода / год должен быть следующим:" ... и далее по пунктам + объяснение того, зачем тот или иной пункт должен быть реализован... Далее: "К сожалению, нас мало для того, чтобы выполнить этот план, поэтому прошу по 1-ому пункту помочь с тем-то и тем-то, по 2-ому пункту помочь так-то и так-то и так далее. Волонтёры / добровольцы / сочувствующие могут прийти тогда-то туда и получить свою часть плана." Ну то есть, как на любом нормальном предприятии: есть глобальный план, который распределяется между подразделениями и людьми, и каждый делает свою часть работы, которая складывается в общий успех. НО! Этот план кто-то должен составить, затем распределить обязанности и потом руководить подразделениями и людьми. А у нашего ТСЖ какой план? Какая конкретная помощь в рамках этого плана нужна?

Вот как-то так.

P.S. А кофе я не люблю :-)))

P.P.S. А собраться необходимо обязательно! Но, полагаю, не раньше начала сентября. И собраться не для того, чтобы обходить квартиры (и т.д.), а для того, чтобы определить план и распределить его среди желающих.

P.P.P.S. И в голый энтузиазм я не верю! Он рано или поздно заканчивается! А верю в то, что 1) необходимо определить требования к УК + план на год для УК, 2) выбрать подходящую требованиям Управляющую Компанию, согласовать с УК определённый ТСЖ план, 3) по итогам работы за год лиюо премировать всех в УК, либо разогнать. По-моему, именно так это везде и работает. Более того, я даже знаю несколько мест, где именно так это и работает (в том числе у меня на даче: раз в год мы все собираемся, заслушиваем отчёт УК, высказываем свои замечания и пожелания, согласовываем план на следующий год и определяем размер ежемесячного платежа, а всё остальное время я сижу в мягком кресле, попивая чай, или занимаюсь садом и т.д.). Кстати, на сколько я понимаю, именно этим сейчас и занимается Правление ТСЖ, однако мне кажется, что не совсем эффективно, но у каждого своя дорога.

Юрий, как вы складно тут все по цифрам разложили! Будет для нас, так сказать, руководством к действию. Но есть проблема - у меня на выполнение всех ваших директив физически не хватит времени. Тем более для ваших родителей мотивацию искать... Это уж совсем не ко мне.  

А вот у вас, кажется, есть и время, и интерес, и способности к планированию, прогнозированию,формулированию, поиску мотиваций, да и судьба комплекса вам не безразлична. Поэтому, предлагаю вам войти в Правление ТСЖ и взять на себя эти самые функции. Готов уступить вам свое место. Думаю, жители не будут возражать. Подумайте!

Сергей! Мне кажется, Вы не внимательно прочитали моё сообщение :-( прочитайте ещё раз!

Джон,
Отвечу по порядку:

1. Создать комиссию при Правительстве Москвы - идея нереализуемая год назад. Во-первых, год назад мы были разрозненной массой богатых глупцов. Во-вторых, Правительство Москвы и сегодня не сильно нервничает о нашей судьбе (можете почитать некоторые ответы Правительства Москвы в других объявлениях). Если у Вас лично есть возможность создоать такую комиссию, думаю хуже не будет.

2. Понятие "вседозволенность УК" мной применено в случае отсутствия ТСЖ и НП. Рекомендую прочитать внимательней. И тут никто никого не "назначает", кстати говоря.

3.
На все вопросы Alexev75 я ответил.

Ну, и что с того, что мало. Когда застройщик будет банкротится, у нас на объекте останется реально только ТСЖ и НП. Внешние управляющие врядли будут глубоко вникать в проблемы нашего комплекса.  И в такой ситуации уже не УК будет диктовать условия..
А почему никто не говорит про сезон отпусков? горящие торфяники? В сентябре, полагаю, ситуация будет активнее. Но и ТСЖ нашему тоже надо быть активнее...

Помните, долго обсуждали необходимость проведения собрания? все сказали, а, лучше на расстоянии - так спокойнее, ну вот, и результат собственно. Я все-таки считаю, что Правлению ТСЖ необходимо провести собрание, хотя бы лишь для оповещения жителей о своих дальнейших намерениях. и разъяснения ситуации. Плюс все те, кто пишет здесь, смогут высказаться. 

я снимаю шляпу перед способностями отдельных энтузиастов уводить тему разговора в сторону.

я обращаюсь к владельцам квартир, тем, кто собирается жить в них или уже даже живет: хотите обсуждать кто и как и что обязан/должен делать??? ради бога, пока у Вас есть такая возможность. небудет НП и ТСЖ - эта возможность исчезнет, возможно как и сам предмет обсуждений. те кто вложился ради продажи - совет: задумайтесь о продаже сейчас, потом может быть поздно. хотите увеличить стоимость своих метров - голосуйте ими.


Светлана,
о общим собрании уже не одну тему раздули. зачем на старые грабли? где будем собираться? как всех созывать? (особено тех, кто на 2 ночи в месяц заезжает) и что самое интересное какой статус будет у общего собрания? общее собрание кого: членов ТСЖ или вообще всех?

Юрий
если  "Сапожник точит сапоги, пирожник сооружает крендель!" и к этому прибавить " к сожалению, институт ТСЖ существует в нашей стране от силы лет 5" = не распутиться ли НП и ТСЖ. так выходит? ибо все мы здесь не сапожники, а пытаемся смастерить что-то!

и да: К сожалению нас мало, и мы не физически не можем обойти все квартиры и схватить всех заруку на улице, в связи с чем призываем ВАС оказать посильную помощь в этом вопросе. расчитываем на ВАШУ активную жизненную и гражданскую позицию.

всем желающим видеть формальный план и процесс:
присоединяйтесь к работе НП и ТСЖ. уверен, в этом случае информация о собраниях дополнится информацией о прошедших встечах и переговорах в остальное время, а так же ближайшие тактические решения. извините, но стратегические на мой взгляд - не возможны. была бы опора - да, но когда комплекс не достроен (и есть брак) и застройщик ни на что не годен.... на что опереться???? остаются только соседи... которым толи все равно, толи не осознали сути происходящего. хотя странно, так как большинство собственников стали таковыми через суд - должна же голова работать.

Опять во всём виноваты несознательные соседи...
отнють. в том что земля круглая и Полонский положил на всех с прибором - соседей никто не винит.

но не мои слова: "спасение утопающих - дело рук самих утопающих".  а утопающие пока ждут чуда, что капитан развалившегося судна вдруг воскресит свой корабль и всех вывезет... утопия.
Речь не шла о собрании с протоколами и голосованиями. Хотите назовите информационным, хотите агитационным. Почему многие относятся безучастно? Потому что не все представляют, что реально происходит в ТСЖ, о взаимодействии ТСЖ и УК, о дальнейших планах и возможных ситуациях развития событий (лично я много забавных рассказов слушала от соседей, которые к действительности не имеют никакого отношения).  Ваш, Андрей, призыв "я обращаюсь к владельцам квартир, тем, кто собирается жить в них ........"  - хорош, но много ли человек его прочитает?  
По поводу УК рассылающей письма вместе с квитками на оплату: не знаю, как в других, но в 3-м корпусе в почтовых ящиках, по-моему, более половины конвертов лежат НЕТРОНУТЫМИ (и не один месяц).
Люди, видимо, кто в отпусках, а кто тупо не берет и не платит...В-общем, к чему я:
Думаю, самое реальное - либо охраннику в каждом подъезде вручить листовки, чтобы он их всем входящим раздавал (сомневаюсь, что он будет это делать, если не дать каждому по 500 рэ сверх зарплаты), либо поставить рядом плакат с призывом вступить в ТСЖ (Такси и рестораны там плакатики поставили, а ТСЖ чем хуже?)
Кстати, самое реальное - прямо около кнопки вызова лифта повесить такой листок - ВСЕ увидят (В Золотых ключах так делают, работает).
P.S. Либо попросить это сделать УК, либо, согласовав с ней, дайте мне текст - в 3-м корпусе повешу лично, в остальных - думаю, не проблема кому то из каждого корпуса распечатать и наклеить одно объявление.

текст объявления:

Уважаемые жильцы!

 

ТСЖ «Миракс Парк» призывает Вас к вступлению в члены товарищества собственников жилья.

 

В настоящее время Правлением ТСЖ  проводится активная работа по приему-передаче управления и эксплуатации жилого комплекса от Застройщика  Товариществу собственников жилья, организации надежной и квалифицированной охраны,  более качественной эксплуатации и оптимизации расходов на содержание помещений.

 

Только Ваше активное участие в принятии решений позволит добиться повышения качества жизни в Жилом комплексе «Миракс Парк» для всех его жителей.

 

Предлагаем Вам подать заявление на вступление в ТСЖ (бланки заявлений в Управляющей компании).

 

 

Правление Товарищества собственников жилья «Миракс Парк»

 

 

Готова вступить,к кому обратиться?(Мы в доме еще не живем,только делаем ремонт-5 корпус).Елена.

Елена, здесь  vdolevke.ru/objects/429/15851.html  Вы найдёте заявление на вступление и куда его можно отдать.

Уважаемый  ibro !
     А какой отчет по тарифам Вы хотели получить от ТСЖ, если ТСЖ эти тарифы не устанавливало и жилым комплексом не управляло?  До настоящего времени ЖК "Миракс Парк" обслуживается УК по договору с Застройщиком, тарифы определил Застройщик.     Жилой комплекс в управление ТСЖ Застройщиком не передан, имеется масса проблем по документации, которые Застройщик не устраняет.
Инструкции по управлению многоквартирным домом не изготовлены, технические паспорта БТИ на 1-4 корпуса не представлены.   У ТСЖ нет необходимой документации для заключения договора на управление многоквартирным домом с УК.  Именно этими проблемами сейчас занимается Правление ТСЖ.
   Но даже когда они будут решены, встанет другая проблема - крайне слабая активность жителей и возможная нехватка голосов для принятия решений. Граждане, проявите активность, вступайте в ТСЖ !
да, все это я знаю... неправильно выразился - я хотел у них узнать из чего состоит тариф, т.е. сколько рублей уходит из ставки 70 на каждое направление.
По поводу Правления и активности - согласен на все 100. Я вступил давно, кстати... и на собрания стараюсь ходить по мере возможности
Сергей, проделана титаническая работа - спору нет. Теперь настало время объяснить ради чего? Есть вопросы по вашему ТСЖ и тарифам. Ссылку на Изумрудную Долину нужно убрать из текста правил проживания в МП. Кто будет контролировать деятельность подрядных организаций и кто проверит их компетенцию? 
Александр, так вроде все прописано кодексе. какие могут быть варианты? Если Вы компетентны в этих вопросах, то входите в ревизионную коммисию.

А что касается контроля в широком смысле этого слова, то это должен делать каждый житель комплекса. так как мы являемся заказчиками, а они исполнителями. и если консерж сидит букой и не приветствует при входе - получает замечание немедленно.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!