Жилой комплекс M-Park (ЖК Mirax Park)

Неофициальная группа

Незаконный сбор коммунальных платежей на "Мирак-парке".Ответ по факту обращения в Никулинскую прокуратуру по незаконным действиям "Комфо

Незаконный сбор коммунальных платежей на "Мирак-парке".
 Письмо ( ОТВЕТ Никулинской прокуратуры) от 29.03.10 № 200 ж-2010.
" В части доводов об отключении электроэнергии сообщаю, что межрайонной прокуратурой руководству ООО"Комфорт-девелопмент" объявлено предостережение о недопустимости нарушения закона."
"... в части доводов о нарушении прав при начислении платежей за коммунальные услуги направлена для рассмотрения в Департамент ЖКХ и благоустройства города Москвы, исполнение контролируется."
Так что механизм, кто хочет обратиться в прокуратуру, работает. Надо записать, может пригодиться, факс прокуратуры факс 431-74-11, тел. 431-74-87 канцелярии.
Адрес: Олимпийская дер.д3 ( рядом с магазином "Люкс".)
выложите пожалуйста этот документ на форум. фамили можете стереть/закрыть

Там есть пока закрытая информация, поскольку проверка будет продолжена.

закрытую информацию - закройте. а подписи и штампы прокураторы - оставьте.
В подъезде можно повесить? Вы с Управляющей и Ко договоритесь. Возражать не будуете? 
Как у  Вас будет письменное согласие УК, сразу  поместите здесь , чтобы было видно печать и подпись.Договорились?
А здесь у меня графический документ не прикрепляется.

странно.... а вот у меня вставляется.

А зеленый свет и согласие УК так выглядят?

а ответ был кому адресован? УК? или Вам? если Вам, то разрешения УК не требуется. вывешивайте здесь, не стесняйтесь.
Кстати  Вы пишите  то закройте фамилии сотрудника прокуратуры, то оставьте.
Вы определитесь.
Раньше Вы просили номер и дату письма. Видите , я учел Ваши пожелания и их указал.
отсканируйте документ. закройте закрытую и конфеденциальную информацию (свою фамилию, а не сотрудника, так как ответное писмо не может быть адресовано безымянному человеку). и выложите здесь.
А Вы что-то кроме жаб можете сами выложить?
выложил для проверки первое что попало под руку на компьютере. а то сказать что "не выкладывается" - просто. докажите.

а что собственно Вас интересует? что бы Вы хотели чтобы я выложил?

Что- нибудь полезное всем.

выложите адрес квартиры, где деньги лежат :-)))

А маразм-то крепчает каждый день!
Спасибо Вам.
Вы делаете гораздо больше, чем перетруженное Правление ТСЖ, результатом действия которого, с декабря месяца, явилось  решение  заключить договор с действующей УК на бесконкурсной, бестендерной основе.

Очень приятно. Будем совместно продолжать. Дело в том , что УК создала МИФ о том, что на объекте должна быть одна эксплуатирующая организация и это они.
Думаю схема должна быть. ТСЖ самостоятельно выполняет функции УК, либо выступает учредителем УК ( обычная холдинговая структура) для контроля УК. Иначе УК подставит ТСЖ и ТСЖ останется с нами "расхлебывать" проблемы нас и Застройщика.

какого еще декабря месяца????
контрольный вопрос: когда зарегистрировано ТСЖ?
Для выработки проектов решений, изучения предложений Управляющих Компаний, создания пилотного ТЗ и т. д.   регистрационного свидетельсьва не надо.  Поэтому Ваш "контрольный вопрос" от лукавого.
Теперь Вам контрольный вопрос : Когда был сформирован безальтернативный список членов карманного Правления ТСЖ (от застройщика, а не на общем собрании)  и когда был напечатан первый бюллетень ? В декабре или в октябре ?
С какого момента ТСЖ считается созданным со дня учреждения или со дня получения свидетельства о регистрации ?
как вы можете составить ТЗ? составьте его по нашему ЖК. не проведя обхода, осмотра и анализа. просто "чтоб было чисто и как в лучших домах лондона" - не пройдет.
получив свидетельство, ТСЖ принимает или не принимает объект, и на основании этого делает ТЗ. а без этого никто вам ничего не покажет, совершенно обосновано.

когда был создан список - не знаю. думается мне еще до августа месяца, когда проходило первое голосование. вы к стати где были то? почему не знаете об этом?

на вопрос о "карманный список" - ответить не могу, так как не распологаю достаточной информации для такого суждения.

как можно провести общее собрание до создания тсж? провдите его, првлеките сыщика, пусть он отыщит координаты всех будущий владельцев квартир, потом оповестите их, соберите. а как вы хотели? ктож вам даст конфеденциальную информацию из договоров???

что значит со дня учереждения? день принятия решения о создании? ТСЖ считается созданым со дня свдительства о регистрации. так как без него любые органы пошлют группку товарищей далеко и на долго.
по все "контрольным вопросам" - незачет, наверно на самом деле "пол дня" мат часть учили.
это как хотите, ваше право.

пусть я не прошел теста.
можно теперь узнать правильные ответы на контрольные вопросы? или может быть их и нет?
Увидела информацию, что Правление приняло решение о заключении договора с действующей УК. Надо посмотреть Устав - принятие такого решения является компетенцией Правления? А не собрания? Нас вообще-то ( я имею в виду членов ТСЖ) никто даже в известность об этом не поставил. Хорошо начинаем!!!!
А вам не кажется, что нам надо собраться без ТСЖ и УК?
Ну вот где Вы видили информацию, что ТСЖ и УК заключили договор? Это невозможно до проведения общего собрания! И это не правда! Что ж ВЫ "олуха-царя-небесного-себедомушку" то слушаете?:) Именно, что плохо начнаем, когда одна "паршивая овца" все стадо портит!

Информация от члена Правления ТСЖ Андроновой:


"Правление ТСЖ в ближайшее время заключит договор с этой компанией на продолжение обслуживания наших домов".
ответить   AndronovaO   31.03.2010 12:04
пожаловаться на спам.

 

Оплачивать коммунальные платежи надо .И по- прежнему в "Комфорт-Девелопмент". Правление ТСЖ в ближайшее время заключит договор с этой компанией на продолжение обслуживания наших домов.Если есть другие предложения, то формируйте их в письменном виде и приносите по средам вечером в Службу эксплуатации, для дальнейшего обсуждения на собраниях правления и на будущем общем собрании.

 

ответить   AndronovaO   31.03.2010 12:04
пожаловаться на спам.



Эка! "МЫ" любим читать избирательно! и перевирать все на ходу! Что же Вы полностью не цитируете? Вы с каким-либо "ПРЕДЛОЖЕНИЕМ" выступили? В ТСЖ на встречу приходили?! Люди, одумайтесь!Что же Вы делаете!!!

Вы так любите голосить и всех оскорблять. Зачем? Этот форум читает  200 человек и поверьте не дураки.
Что-же принципиально не так в обсуждении, что ТСЖ собирается заключить договор с УК, чтобы так активно реагировать?
То, что Вы передергиваете факты. У меня обостренное чувство справедливости. Каюсь:-) В наше время - это, видимо, недостаток:-( Именно поэтому так и реагирую. Я то как раз не "голосю". Мне обидно, что один "персонаж-себедом" так умеючи манипулирует сознанием других людей, как будто у остальных не своего мнения. И именно быть "похожим на толпу " не хочу! Не желаю и не буду!
Какие факты передернуты?
Вы избирательно цитируете. Если у Вас нет своего мнения, и нет возможности и желания самостоятельно и логично мылить...се-ля-ви.....
Цита́та — дословная выдержка из какого-либо текста. При этом важно, что цитируемый (вставленный) текст однозначно идентифицируется как вставленный (то есть как часть другого текста). В русском языке и типографике цитаты принято оформлять в кавычках (« », „ “) или особым шрифтом (уменьшенным кеглем, со втяжкой, курсивом). В других языках способ оформления цитат и вид кавычек могут отличаться.

В данном случае, цитата имеет однозначную смысловую нагрузку т.к. рассматривается вопрос ТОЛЬКО заключение договора, а не последующие действия кого-либо.

В чем Вы увидели противоречия в обсуждении вопроса того, что ТСЖ приняло решение заключить договор с УК? 

Очередные враки от себедома!:) И про ТСЖ, где он был Председателем  ответ простой "Не скажу!" и про запрос в Прокуратуру попросили с отметкой о принятии , и кто исплнитель "Не покажу! А теперь и ответ, оказявается из Прокуратуры уже есть на "липовый запрос" - так нет! Опять "Не скажу-не покажу!
У-ти-пу-ти какая вредина Смеюсь А юристы как поживают с тарифом в 23 рубля? что-то мы давненько ничего про них не слушали)))
 

Раздел VIII. Управление многоквартирными домами

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Комментарий ГАРАНТа
См. Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75

5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
6. Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи.
7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.
8. Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.
9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Комментарий ГАРАНТа
См. комментарии к статье 161 ЖК РФ

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в части 5 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и не более чем три года.
6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.
9. Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.
10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

Еще выдержки кидать, или все уже купят ЖК наконец?? ТОЛЬКО ОДНА УК, это раз. Конкурс на УК не нужен, нужно общее собрание. Это два.
УК может быть только одна так как: системы контроля комунального обслуживания проектом заложены в ОДНОМ месте. и не может быть передано в управление сразу нескольким коммерческим организациям.

Вы заблуждаетесь, что компания может быть только одна.
ЭТО МИФ ПОДДЕРЖИВАЕМЫЙ не разбирающимися лицами, а также аффилированными лицами  УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ и ее сотрудниками
Обслуживание лифтов осуществляет одна организация.
Система пожаротушения другая.
Водоснабжения третья.
И.т.д
Нет проблемы.Комплекс большой! Нужна специализация!

ах в этом смысле - тогда да. но тогда это не правомерно называть несколькими УК в общепринятом понимании.

ТСЖ может сама напрямую заулючать договора с обслуживающими организациями. одна - лифты, другая - клининг. но эти компиния зовутся подрядчики а не УК.

и вопрос о форме работы ТСЖ также решает общее собрание.
согласен.
9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. (читайте внимательнее то, что я выложил) :)))
а подрядчико хоть мульон, только зачем такая разбивка? )

Правоохранительные органы проводят обыск в офисе Mirax Group в башне "Федерация" в деловом центре Москва-Сити.

Как сообщили в самой компании, в здании находятся несколько десятков вооруженных людей в камуфляже и масках. Из-за обысков была приостановлена работа всего офиса. Несколько представителей правоохранительных органов вошли также в кабинет главы компании Сергея Полонского.

В Департаменте экономической безопасности МВД России эту информацию РБК подтвердили Как сообщил руководитель пресс-службы департамента Андрей Пилипчук, уголовное дело, в рамках которого проводятся обыски, возбуждено в отношении бывшего акционера компании по ст.160 Уголовного кодекса РФ (присвоение или растрата).

А вот в самой компании заявили, что обыски проводятся по делу о воровстве электроэнергии в одном из жилых комплексов Mirax Group у его жильцов в пользу физкультурно-оздоровительного комплекса, расположенного в том же здании. В Mirax заявляют, что речь идет о претензиях на "несколько сотен тысяч рублей, может быть, около 1 млн руб.".

Mirax Group - международная инвестиционно-девелоперская корпорация. Основные направления деятельности - девелопмент (жилая и коммерческая недвижимость), управление и продажа недвижимости в Москве и за рубежом.

источник какой?
http://top.rbc.ru/incidents/01/04/2010/387555.shtml
понятно, значит решили Превезенцева отутюжить.
А это не тот, кто правозащитницу по голове тюкнул?
не путайте с жириновским ))))))))))
Просто фамилия у "хулигана" такая же, вот и спросил.
Если у Полонского в кабинете маски-шоу с двумя автобусами ОМОН, то видимо Превезенцев сдал все, что знал о корпорации.  Знает видимо все.  "Альфа-групп" наврядле откажется от такого подарка.
)))) У миракса сейчас СТОЛЬКО дел....и по курскому вокзалу, и по мираксу...))
А на Курском вокзале , кажется, тоже наша Управляющая Миракс-парком хорошо потрудилась? Что там случилось и чего нам от нее еще ждать, но уже у нас на комплексе "Миракс-парк"? А есть вероятность , что по тем старым делам Управляющей маски шоу придут и на Миракс-парк? Кто-то знает про проблемы на "Курском вокзале"?
Кто-то еще обратился в Прокуратуру или Префектуру?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!