Жилой комплекс M-Park (ЖК Mirax Park)

Неофициальная группа

НЕ ПЛАТИТЬ "КОМФОРТУ ДЕВЕЛ".КОММУНАЛКУ НАДО ПЛАТИТЬ ТОЛЬКО СТРОЙМОНТАЖУ ИЛИ КОНКОРДИИ ПО СТАВКЕ 23 рубля за квадратный метр.

Если соседям будет интересно, получил категоричное разъяснение юристов. Будете удивлены. Вывод такой: НЕ ПЛАТИТЬ "КОМФОРТУ ДЕВЕЛ".КОММУНАЛКУ НАДО ПЛАТИТЬ ТОЛЬКО СТРОЙМОНТАЖУ ИЛИ КОНКОРДИИ ПО СТАВКЕ 23 рубля за квадратный метр.Есть такое постановление мэра М.Лужкова.
vdolevke.ru/redirect/www.expertiza.ru/expertiza.phtml?id=782 - http://www.expertiza.ru/expertiza.phtml?id=782
По закону , пока нет ТСЖ , оплата происходит в размере тарифов установленных в городе.То есть 22руб 92 коп.. Нельзя платить третьему лицу( Кофморт-девелопмент), это запрещено законом о банковской деятельности и банковских операциях. Платить можно только второй стороне с кем заключен договор( Застройщику - ЗАО "СК Строймонтаж" или "Конкордии") Платежи в адрес Управляющей компании "Комфорт" являются ненадлежащим испонением по договору и подлежат возврату. Уважаемые участники форума, надо платить только Строймонтажу и Конкордии. Неправильная оплата по договору ухудшает неустойчивое и предбанкротное состояние "Строймонтажа". И КАК НА ЭТО ПОСМОТРИТ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА? ЕСЛИ ДЕНЬГИ ПОЛОЖЕННЫЕ К ПОСТУПЛЕНИЮ В "СТРОЙМОНТАЖ" , НА КОТОРЫЕ ПРЕТНДУЕТ НАЛОГОВАЯ, УВОДИТ В СТРОРОНУ "кОМФОРТ-ДЕВЕЛОП".ПОДУМАЙТЕ, НЕ ПОПРОСИТ ЛИ ПОТОМ НАЛОГОВАЯ , НА СТАДИИ БАНКРОТСТВА, СДЕЛАТЬ НАДЛЕЖАЩЕЕ ИСПОЛНЕНИЕ ЕЕ ДОЛЖНИКУ "СТРОЙМОНТАЖУ". ТОГДА , НАЛОГОВАЯ МОЖЕТ ПОСЧИТАТЬ НЕНАДЛЕЖАЩИМ ИСПОНЕНИЕ И ПОПРОСИТЬ ЗАПЛАТИТЬ "СТРОЙМОНТАЖУ" , ЛИБО "КОНКОРДИИ".
ДУМАЮ МЫ ЖЕ НЕ ХОТИМ ЧТОБЫ СТРОЙМОНТАЖ И КОНКОРДИЯ СТАЛИ ДО ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ БАНКРОТАМИ?ы же желаем , чтобы Строймонтаж или Конкордия стали банкротами?
КОММУНАЛКУ ПЛАТИТЬ НАДО :
    СТРОЙМОНТАЖУ, ЧТОБЫ НЕ БЫЛО БАНКРОТСТВА
    34%
    3 голоса
    КОНКОРДИИ, КАК ПОЛОЖЕНО ДОГОВОРОМ
    23%
    2 голоса
    КОМФОРТУ-ДЕВЕЛОПМЕНТ
    34%
    3 голоса
    СРАЗУ НАЛОГОВОЙ, ЧТОБЫ ПОГАСИТЬ ДОЛГ ЗАСТРОЙЩИКА ПЕРЕД НЕЙ
    12%
    1 голос
    ПЛАТИТЬ НЕ НАДО , ПОКА НЕТ ТСЖ
    0 голосов
В голосовании принимают участие только ?дольщики объекта.

У всех на руках собственноручноподписанные договора. Там все написано, куда платить. Что за очередные провокации и глупости? Ну давайте никому и ничего платить не будем. Посмотрим, что станет с нашим домом.

Много комментируете и оппонируете. Дайте Ваш расчет .
Дайте Ваши ссылки на законы  и разъяснения по закону. Договор может быть недействительныйв  части, противоречащей Гражданскому кодексу или Жилищному кодексу. В данном случае это выглядит так.Ваши пояснения  и аппеляции к договору, сродни схеме Застройщика, который получил 100% по предварительным договорам с "Конкордии", якобы в обеспечение по сделке. Но суд то считает иначе.
А Ваши объяснения , что дескать, вот сами такие некудышные , сами договор подписали. Сродни объяснениям устроителя МММ, который только продавал билеты, а люди же сами их покупали , по своей воле.

У меня к Вам встречное предложение: если Вы так уверены в нарушении своих прав, то направьте письменный запрос в УК, они обязаны в течение недели дать ответ. Потому что в обсуждаемых вопросах очень много переменных, которые каждый крутит в свою сторону. Если надо, примеры могу привести.

Обсуждения здесь не дадут Вам никаких результатов. Только кучу флейма и возможных сторонников и/или помощников. Нужно выносить этот вопрос в реальный мир и адресовать тем, кто за него отвечает. Только четко, аргументировано и без эмоций.

Будет ответ - вывешивайте его здесь, обсудим вместе. 

Ставка в 23 рубля, утвержденная Лужковым, касается  отпределенного типов домов , "находящихся в государственной собственности города Москвы, для нанимателей жилый помещений".  Это не наш случай. Ваши юристы какой-то сомнительной квалификации. Не позорились бы.

 

 Опять все в кучу смешали. Владельцев, инвесторов, конкордию, строймонтаж. 

Для собственников жилья - оплата в УК, или избранное ТСЖ. Для несобственников - или принимать условия застройщика, или ждать окончания строительства и получения собственности.

23 рубля относится к домам, обслуживаемым лужковскими дэзами, которые никто больше не обслуживает.

Действительно, странные у Вас юристы.

А чего Вы, собственно, добиваетесь? Чтобы мы перестали платить вообще, или платитли по по 23 рубля? Ну так закончится банальным отключением всего комплекса от воды и  света. Или Вы думаете, что тот же Мосэнерго разделит Ваше возмущение Мираксом и пойдет трясти деньги со Строймонтажа? 
Кстати, и опять-таки по договору УК со Строймонтажом - УК собирает не себе деньги, а она собирает их для Строймонтажа.

Для sebedom  и urcentr  и их особо одаренных ЮРИСТОВ!!!!

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 декабря 2009 г. N 1294-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЦЕН, СТАВОК И ТАРИФОВ НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ

УСЛУГИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ НА 2010 ГОД


1.2.  Цены за содержание и ремонт жилых помещений:
     - для нанимателей жилых помещений,  находящихся  в  государс-
твенной собственности города Москвы
  и предоставленных в пользова-
ние по договору социального найма жилого  помещения  или  договору
найма специализированного жилого помещения,  согласно приложению 4
к настоящему постановлению;
     - для  нанимателей  жилых помещений,  находящихся в государс-
твенной собственности города Москвы
и предоставленных в  пользова-
ние  по договору найма жилого помещения в бездотационных домах жи-
лищного фонда города Москвы,  согласно приложению 5  к  настоящему
постановлению;
     - для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единс-
твенное жилье и зарегистрированных в нем
,  которые в установленном
порядке  не приняли решение о выборе способа управления многоквар-
тирным домом или если принятое решение о выборе способа управления
этим домом не было реализовано, согласно приложению 4 к настоящему
постановлению;
     - для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единс-
твенное  жилье и зарегистрированных в нем
,  если на общем собрании
собственников помещений многоквартирного дома в установленном  по-
рядке не принято решение об установлении размера платы за содержа-
ние и ремонт жилых помещений,  согласно приложению 4 к  настоящему
постановлению.
 
Потрудитесь не просто ПОЧИТАТЬ закон , но и постараться его ОСМЫСЛИТЬ! Двойка, Вашим юристам!
Тарифы утвержденные для Нанимателей социального найма! это раз! И тарифы, утвержденные для граждан- собственников жилья, имеющих ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ и зарегистрированные в нем"! - это два! Это городская льгота - если у ВАС единственное жилье, и Вы там зарегистрированы!  А Вы похожи просто на вредителя!
гм..  точно.. мы вот как раз уже месяц счастливые собственники. кому в таком случае мы должны платить? УК? ТСЖ? оно еще не зарегистрированно...
 Поздравляю. :)

Обратимся к документам. Открываю свой договор и вижу в нем два пункта по этому поводу:

4.2.4.2 (Участник-инвестор обязуется) Одновременно с подписанием Акта приема-передачи заключить Договор на техническое обслуживание Квартиры, общего имущества объекта и предоставление коммунальных услуг с Товариществом собственников жилья, организованном в построенном доме, или иной организацией, обеспечивающей эксплуатацию Объекта.

Пункт 6.5 целиком перепечатывать лень, но по нему мы должны платить Застройщику, если по взаимному согласию оформили акт допуска в квартиру до сдачи приемочной комиссии. УК в данном случае выступает агентом Застройщика. 

Первый пункт относится к собственникам вроде Вас, второй к жильцам типа меня. :)
Вот все и встало на свои места. У меня , кстати, давно индивидуальный  договор с УК. Я акт приема-передачи подписал 4 месяца назад.  Он зеркальный, как у УК с Застройщиком. После регистрации ТСЖ заключю с ними. А по второй квартире в 5 корпусе - плачу с акта-допуска. Тем самым, чтобы не случилось ,  но я только закрепляю свои имущественные права на квартиру в  еще недостроенном доме.
Правильно! Давайте ВООБЩЕ никогда ничего никому не платить! Давно пора!

А почему нет варианта ответа: "Даже когда будет ТСЖ, всё равно ничего никому не платить, потому что это будет не правильное ТСЖ".

ИДИОТСТВО ПОЛНЕЙШЕЕ!
Членам неизбранного Правления и представителям "Комфорта" разъясняю Постановление мэра о ставке в 23 руб. за квадратный метр.

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 декабря 2009 г. N 1294-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЦЕН, СТАВОК И ТАРИФОВ НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ

УСЛУГИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ НА 2010 ГОД


п.1.2 http://www.expertiza.ru/expertiza.phtml?id=782

- для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и

зарегистрированных в нем, которые в установленном порядке не приняли решение о выборе

способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа

управления этим домом не было реализовано, согласно приложению 4 к настоящему

постановлению;

- для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и

зарегистрированных в нем, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного

дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за

содержание и ремонт жилых помещений, согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
ВАЖНО, ЧТО "СТРОЙМОНТАЖ" НЕ МОЖЕТ ОБЪЯВИТЬТАРИФЫ С ПОТОЛКА, НАПРИМЕР 200 РУБ. ЗА МЕТР. СОГЛАСНО ПУНКТОВ ДОГОВОРА ,ПЛАТЕЖИ В ПОЛЬЗУ ТРЕТЬИХ ЛИЦ, ВОЗМОЖНЫ ТОЛЬКО ПО СОГЛАШЕНИЮ СТОРОН УЧАСТВУЮЩИХ В ДОГОВОРЕ.  А НЕ ПО АГЕНСКИМ ДОГОВОРАМ. 
ДЛЯ НЕСОБСТВЕННИКОВ ТАРИФА НА КОММУНАЛКУ ПРОСТО НЕТ, ПОТОМУ ЧТО СОГЛАСНО ЖИЛ.КОДЕКСА И ГРАЖД.КОДЕКСА ОНИ ПЛАТИТЬ НЕ ОБЯЗАНЫ. СЛЕДОВАТЕЛЬНО ПОБОРЫ С НИХ НЕЗАКОННЫ КОМФОРТА .
ЕСЛИ КОМФОРТ СОВРШИЛ СДЕЛКУ И СДЕЛАЛ КОГО-ТО АГЕНТОМ , ТО ВО -ПЕРВЫХ ТО ПОПАДАЕТ ПОД СПЕЦИАЛЬНЫЙ БАНКОВСКИЙ КОНТРОЛЬ ЗАКОНА "О ЛЕГАЛИЗАЦИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ".
ВТОРОЕ: ПРИ БАНКРОТСТВЕ СТРОЙМОНТАЖА СДЕЛКИ ЗАКЛЮЧЕННЫЕ ЗА ГОД ДО ЭТОГО МОГУТ БЫТЬ ПРИЗНАНЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ И ПОЛУЧЕННЫЕ "КОМФОРТОМ"  ДЕНЬГИ БУДУТ ПОДЛЕЖАТЬ ВОЗВРАТУ. 
ПРОШУ НЕ ГОЛОСЛОВНО ПИСАТЬ, А ПОТРУДИТЬСЯ И ПОЧИТАТЬ ЗАКОНЫ.

Для sebedom  и urcentr  и их особо одаренных ЮРИСТОВ!!!!

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 декабря 2009 г. N 1294-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЦЕН, СТАВОК И ТАРИФОВ НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ

УСЛУГИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ НА 2010 ГОД


1.2.  Цены за содержание и ремонт жилых помещений:
     - для нанимателей жилых помещений,  находящихся  в  государс-
твенной собственности города Москвы
  и предоставленных в пользова-
ние по договору социального найма жилого  помещения  или  договору
найма специализированного жилого помещения,  согласно приложению 4
к настоящему постановлению;
     - для  нанимателей  жилых помещений,  находящихся в государс-
твенной собственности города Москвы
и предоставленных в  пользова-
ние  по договору найма жилого помещения в бездотационных домах жи-
лищного фонда города Москвы,  согласно приложению 5  к  настоящему
постановлению;
     - для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единс-
твенное жилье и зарегистрированных в нем
,  которые в установленном
порядке  не приняли решение о выборе способа управления многоквар-
тирным домом или если принятое решение о выборе способа управления
этим домом не было реализовано, согласно приложению 4 к настоящему
постановлению;
     - для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единс-
твенное  жилье и зарегистрированных в нем
,  если на общем собрании
собственников помещений многоквартирного дома в установленном  по-
рядке не принято решение об установлении размера платы за содержа-
ние и ремонт жилых помещений,  согласно приложению 4 к  настоящему
постановлению.

Тарифы утвержденные для Нанимателей социального найма! это раз! И тарифы, утвержденные для граждан- собственников жилья, имеющих ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ и зарегистрированные в нем"! - это два! Это городская льгота - если у ВАС единственное жилье, и Вы там зарегистрированы!  А Вы похожи просто на вредителя!
 urcentr , а зачем Вы два ника регистрировали?      sebedom  - Вам больше к лицу. Вы бы хоть стилистику аписания поменяли бы Детсад
А Вы не находите сходство: vdolevke.ru/users/sebedom/ и www.sebedom.ru ?

К чему бы это?
"стилистику Написания" - сори:-)
Что-то полная неразбериха. Одни счастливы , что платят 79 руб. На то, что после сметы управляющей компании в Аркаде-Хаус и переход ТСЖ во владение жильцов, ставки упали до 23 руб. так никто и ничего конкретно не возразил. Здесь что одни предствавители липового ТСЖ или чуждого жильцам УК?
Никто не счастлив, что платит 70,61, Кстати, а не 79 (будьте внимательны)!!!!   ТСЖ - некомерческая организация.Некоммерческая организация не платит налоги на прибыль, НДС, ЕСН.! А Управляющая Компания платит!  Поэтому никто Вас не обдирает! Безусловно, всегда есть возможность оптимизации расходов , но это будет возможно только тогда когда ТСЖ примит решение об этом. И возьмет на себя бремя управления домом и все прямые договора с ресурсниками. Вы как дети - слышим звон - а не знаем, где он! увидили цифру в 23 рубля - и не постарались в ней разобраться! Кстати, ElenaL  , Вам свет включили, или Вы так и сидите при свечках??? Что-то Вы тоже не ответили, а целый пост для этого завели.
не совсем понятно - почему же ТСЖ не платит ЕСН например на фонд з\п людей, которых она нанимает? почему не платит НДС - входящий НДС же на покупаемые услуги и материалы есть? не понятно...
Кстати, вот и пошли звоночки, что у нас и ТСЖ "липовое". ykhrapov  - Вы были правы! ИДИОТСТВО ПОЛНЕЙШЕЕ!
Да....Весело у нас....а завтра 8  марта.поздравляю всех с праздником,улыбок и яркого солнышка всем!!!!!!

Присоединяюсь к поздравлениям! Погодка шепчет! Солнышко радует!:)

хватить флудить! и особенно перепечатывать по 5 раз одно и тоже!
если есть недостаток в общении - позвоните друзьям/детям/родителям.

данный ресур вроде посвящен серьезным вопросам.

а о поздравлениях 8 марта, 23 февраля, маслинцы и т.д. можно завести отдельный топик.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!