Жилой комплекс Девятая линия

Неофициальная группа

Ау,соседи!

Радует,что здесь зарегистрировалось в качестве "будущих жильцов" целых 4 (!) человека))) А если серьёзно - рад буду закомству.Возможно,сообща нам будет проще решить наши общие проблемы...  А то,что они у нас есть - я уже не сомневаюсь...

Про проблемы звучит не обнадеживающе...
Рада видеть нового жильца. )) Еще пару месяцев назад тут вообще и этой группы с нашим доиом не было)) 

 А я недаром все слова "будущие жильцы" взял в кавычки: жить-то пока негде)
К тому же у меня вот срок сдачи объекта - 1-й квартал 2009г.,т.е. 31 марта я мог бы уже начать обустраивать жилплощадь... Однако - не сложилось, и в России к этому можно было бы привыкнуть,дело не в этом: сроки безусловно переносятся, а вот куда - неизвестно. Новым клиентам называют срок окончания - 4-й квартал 2010г. Что-то подсказывает,что и этот срок - не последний)

когда я последний раз разговаривала с Александром, он говорил, что сдать планируется в сентябре-октябре. Я не была на месте стройки с января, поэтому не знаю, как там строительство продвинулось... 

На стройке я бывал почаще... С 12.12.09 по 23.03.10 стройка стояла мёртво.Официальная версия - из-за морозов,хотя это звучит полным бредом, а об истинных причинах Ткаченко предпочитает умалчивать... Сроки сентябрь-октябрь даже в качестве сроков завершения строительства заведомо неисполнимы, в лучшем случае к сентябрю будет возведена "коробка" и положена кровля ( не забывайте, что необходимо ещё проложить сети, установить септик и смонтировать котельную), про внутреннюю отделку я уж и не говорю...

Приветствую!
Ну нас уже пятеро и это не может не радовать))
 
Радоваться чужому несчастью - не слишком конструктивно)
VinniMax а у Вас в договоре нет пункта о возврате ден. средств в случае несоблюдения застройщиком сроков сдачи дома в эксплуатацию?? 

Разумеется есть,как и  у всех остальных... Только вот я знаю уже двух пайщиков,получивших назад деньги с потерей 5%, и пока ни одного, получившего полностью... По факту люди в течение полугода беспроцентно финансируют этот проект.
Кстати, о проекте) Может быть,Вам повезло больше,чем остальным и Вы видели этот грандиозный проект? Лично я кроме разрозненных рабочих чертежей не видел ничего...

Значит вы все же верите в благополучное завершение строительства этого обекта? Мне тоже хочется в это верить.
Кстати грандиозного проекта я не видел,только чертежи дома...
 

Завершение - возможно,благополучное - не совсем) Если строительство будет завершено через 3 года - Вы будете считать его благополучным?
Пока я не услышал ничего,что изменило бы мою точку зрения. В конце мая в процессе будет очередная пауза,но до её наступления г-н Ткаченко собирался представить на суд "общественности" откорректированный проект....

Пауза как зимой?А из за чего? 

Полагаю,из-за несогласованного, а точнее - отсутствующего, проекта...
Прблемы оказались несколько глубже и шире,чем показалось мне,дилетанту.

 

Ну что же,вот и закончена моя эпопея) как говорится, на ошибках учатся) рад,что в этой теме больше нет никого,кто финансово подкрепил свой интерес к проекту...
вы зхабрали деньги??
вернули все в полном обьеме?
Разумеется. А почему должно быть иначе?
ну может с потерей процентов 5... 
Почитал и желание купить потихоньку пропадает!!!! 
А мы купили и стройка пошла :-) Всем удачи!
Эхх,Елена,Елена... Поговорим через 2 месяца,ок?)
Когда покупаешь за такие деньги, то должен понимать, что возможно, придется подождать 

Да,конечно... А Вы планируете ждать до 2011 и 2012г?

До 2011 спокойно
В любом случае,желаю Вам удачи! Через 2 месяца,уж не сочтите за труд,черкните здесь пару строк)
Елена, вы давно купили здесь квартиру? как там дела,не знаете? тоже хочу купить, но почитала отзывы, теперь побаиваюсь....
Мы купили в конце июня, место хорошее, близко от Москвы. Если срочно нужно где то жить, то берите вторичку. А если есть возможность пол годика подождать, то добро пожаловать в наши ряды :) 
сегодня были на стройке, рабочие строят, дело идет! Наталья обещает январь, но постараются в этом году. А вы какую купили: двушку или трешку?
Мы маме взяли двушку. 
Ну как,Елена? Можно Вас поздравить?)
... наверное,новоселье отмечаете... счастливчики!
Откуда столько пессимизма? жизнь не удалась?
Иде пессимизьм?))) Здесь - только оптимизм и позитив,разве не заметно?) Жаль,конечно, что  сроки опять переносятся... Но это ведь ничего,правда?
На сайте компании можно посмотреть свежие фото. В нашем случае, даже при задержке строительства не надо будет ждать пол года ГК - это уже плюс! Уважаемый VinniMax, что Вам так не даёт покоя наша стройка? Вы получили свои деньги в полном объеме, так какой у Вас здесь интерес??? Снизить продажи квартир? Смысла нет, т.к. уже почти все продано... А может в личной жизни не складывается, так Вы поделитесь, МЫ поможем!!!   
Елена,а при чём же здесь моя личная жизнь?)
Я получил свои деньги в полном объёме,после того,как они полгода болтались неизвестно где. А рассчитывал получить жильё. Разницу чувствуете? Возможно,я был неправ,и ждать надо было дольше. Вот я и хочу понять - сколько надо ждать) Я внятен?
какая Вам разница, сколько ждать? Вы же уже туда не въезжаете! и это радует 
Отчего же? А "вторая очередь"? Реально оценив сроки и качество жилья - я непременно поучаствую в строительстве второго корпуса. Тем более,что в этом корпусе - "уже всё продано"...  Итак, всё завершается 30 ноября? Так это ж реально здорово! Наверное,нет повода нервничать)
Откуда информация про вторую очередь и про 30 ноября?  
Предлагаю вместе порадоваться 30 ноября.
Предлагаю вам нести негатив в массы в другом месте! 
А мы с Вами, Елена, обязательно въедем в наши новые квартиры!   Несмотря на "доброжелателей"!
Когда мы въедем-это наши вопросы! Если Вы не местный, то поясню, что в Балашихинском районе стройки ВСЕГДА задерживаются! Если невтерпеж, то покупайте вторичку, вот и все!  
Елена, вчера на стройке Наталья показала примеры плитки для отделки. За такие деньги очень даже ничего!
Спасибо, что держите в курсе дела! 
То есть, как обычно, Ваша информация ничем не подкреплена.... Просто слова.... Вы квартиру-то в другом месте купили? Или везде плохо Может дело не в стройках, а в человеке...

Знакомые традиции: обсуждать не предмет,а человека) Предлагаю вернуться к обсуждению проекта "Девятая линия" 30 ноября,потому как именно эта дата обозначена в качестве окончательной. Достаточно взглянуть на график окончания работ на сайте компании.
Мне не очень понятна ваша нервозность:обсуждение происходит на вполне независимом ресурсе,в чём проблема?

проблемы у Вас
А Вам Уважаемая  baklazhkova, предлагаю дружить домами:-)! Оптимисты у нас в почёте!!!
За дружбу я всегда "ЗА"! Надеюсь на этой неделе у нас с мужем решится денежный вопрос и мы купим!
 Нам всегда везет!!! По поводу покупки, нам посоветовал купить там мой дядя, он в архитектуре им документы подписывал. 
Это радует! Как что-нибудь про стройку будете узнавать, пишите обязательно! А VinniMax нам не помеха
Моё последнее послание адресовано именно Вам VinniMax. Не терзайте соинвесторов своими подколами! Вы уже не из нашего дома, вопрос в том, для чего Вам это надо, всех будоражить??? 
Да я персонально Вам и отвечаю,Elena77777 : планировалось строительство второго дома, на смежном участке, расположенного зеркально первому. Жду окончания его строительства первого дома, чтобы инвестировать в строительство второго.
Кстати,Вы омечаете в качестве положительного момента отсутствие государственной приемной комиссии (ГК). А как и кем будут приниматься и оцениваться инженерные системы дома?
Возможно,Вы очень хороший человек, просто испугались и пытаетесь напугать нас. По поводу ГК, я имела ввиду что это не займет год, как в многоэтажном доме. Я не первый раз покупаю новостройку и уже кое-что в этом понимаю! Успокойтесь, у нас все будет хорошо!!! 
Уважаемый VinniMax, Вы сами когда-нибудь разрабатывали проектную документацию, рабочие чертежи, организовывали строительство какого-либо объекта?
Уважаемая baklazkova, на Ваш вопрос отвечаю: да,занимался. Разработкой проектной документации в части ОВ и ВК,некоторое представление о СНиПах имею) Организацией строительства,разумеется,не занимался. Не очень понимаю,к чему вопрос)
Тогда Вы тем более должны понимать, что как при проектировании, так и при строительстве без переделок и задержек не обойтись. И никто не отменял "Авторский надзор", когда переделывается и монтируется по месту. И даже если стадия "Проект" принята Главгосэкспертизой, это не значит, что построят именно это, так как "Рабочую документацию" уже не проверяют. А иностранные инжиниринговые компании сейчас вообще строят по стадии "Предпроектных разработок". К сожалению, с этим придется мирится. Я не говорю, что это правильно, но никуда не денешься. Риски в таком деле всегда есть, надо относится к этому спокойнее.
ОК,если мои сообщения трактуются негативно, я удалюсь до 30 ноября.
Как только нас построят, я Вам обязательно сообщу! Только 30 нас не достроят, скорее всего +- новый год. 
Елена, Вы не в курсе, какая организация разрабатывала проектную документацию?
нет, не знаю.
 
"И даже если стадия "Проект" принята Главгосэкспертизой, это не значит, что построят именно это..."
Зачем же Вы пугаете "соинвесторов"? А что же тогда построят?
Здравствуйте! Я из новых жильцов. Недавно приобрели) Какие у кого предположения на данный момент? Мы проверяли всевозможные документы через налоговую и т.д. Вроде все в порядке. И разрешение на строительство у них есть. Что строительство затянется даже не отрицают в принципе. Но коробка уже возведена, вроде окна завезли на этой неделе...

Ну как? надеюсь, работа кипит?

... а на ЦИАНе что-то уж очень много квартир предлагают, штуки 4 минимум, и трёшки и двушки. Правда,срок сдачи называют уже 1-й квартал 2011г....
Любопытно, где всё же септик-то будут размещать?)

Работа кстати действительно кипит. ездили в этот выходной - куча народу работаем по всей территории)
работаеТТТ))))))

А известны уже очередные сроки завершения  этого "кипения"?) А то,если "кипёж" происходит только по выходным, в виде демонстрации - это может длиться вечно)

Здравствуйте, дорогие соседи! Меня зовут Антон! Я купил в этом доме 2 квартиры! Те кто читали отзывы на сайте могли видеть и мой. Я прекрасно понимаю всех тех кто давно купил и до сих пор ждет заселения, потому что сам жду уже с марта месяца! Для того, чтобы быть уверенным в том, что дом достроиться сам пошел работать в компанию "Ваш ДоМ". Но пишу я тут не как сотрудник компании, а как клиент купивший квартиру на этапе фундамента и потративший кучу нерв в связи с задержками в строительстве и переносе сроков сдачи. Реальную ситуацию я увидел только тогда, когда стал сотрудником этой компании. И хочу с вами поделиться тем, что действительно происходит со строительством в проекте 9 линия.
Это первый объект компании в МО. А это означает поиск поставщиков, вменяемых строителей, проектантов и т.д. Никогда не думал, что заказать плиты перекрытия, бетон, окна и прочие строительные материалы такая проблема, очень часто бывает такое, что привозят не то, либо машина с материалами где-то застревает, водители с материалами теряются в МО, так что их ищут несколько дней! Главному инжерену приходится с палкой стоять над прорабом, а прорабу над строителями.
НО СЛАВА БОГУ все шишки уже набиты и все грабли найдены!
По поводу коммуникаций! Этот процесс так затянули, потому что велись переговоры о подключении к центральным канализации и водопроводу!!! И с радостью сообщаю Вам, что они наконец то завершены!
По данным от главного инженера скоро начнут делать отделку и на эти работы пригонят 80 рабочих!
Как сотрудник офиса могу сказать, что я и весь коллектив делаем все что возможно, чтобы скорее достроить дом, а так же хочу принести извинения, за то что заставляем Вас ждать.
По поводу второй очереди, её не будет. Это единственный дом, который мы строим в Николо Архангельском. Сейчас идет сроительство в Одинцово (которое кстати сейчас понесется бешенным темпом), а так же скоро мы начинаем еще один объект в Звенигороде!
Уважаемый Anton_Buevich, это вы опрометчиво здесь нарисовались, придется на глупые вопросы отвечать.
И дураку понятно, что строительный бизнес имеет огромную кучу плоблем, о которых узнаешь только тогда, когда в него воткнешься, но это проблемы застройщика.........
а покупателя больше всего интересует:
1) когда дом будет построен и сдан?
2) и когда люди смогут оформить недвижимость в собственность?

Вы можете поведать об этом?
или ............. только про 80 рабочих знаете wink ?
Эх,Антон... Про "отзыв на сайте" зря вспомнили...

"Меня зовут Антон, мне 21 год, я хочу поделиться с Вами своей историей успеха."  Этот? 

Я примерно представляю, где Вы наслушались "историй успеха". И ссылочку на соответствующий сайт дать, откуда Ваш "благодетель" благоразумно убрал своё фото и  подпись поменял  на краткое Т.А.

Мне очень интересно: чем , а главное - когда,  закончится сия стройка... Впереди морозная и снежная зима - есть все основания отложить работы до весны)

Что-то на сайте компании инфы не стало: ни фоток, ни другой какой конкретики... Да и график старый, с 30 ноября... 
Через квартал посмотрим,как будут двигаться дела,авось к 30 марта "коробка" будет готова...

Ну,вот и весна!)  Ау,счастливцы, как идёт заселение? )

Строительство  проекта 9-линия стремительно близится к своему завершению )
Судя по тому как затихло щебетание Elena77777 и baklazhkova все таки проблемы со строительством большие. Уже скоро март кончится, а туда только окна завезли. Кто в курсе, как дело то продвигается? На сайте предлагают купить две последние квартиры, судя по комментариям не стоит(((( или стоит??? 
Ну,насколько я понимаю, Elena77777 вообще не в 9-ю линию вляпалась, а в совсем уж мифическое Мамоново... Отсюда и фразочки про "такие деньги", и энтузиазм немеряный...  А baklazhkova деньгами так и не вложилась...
А Вы, VinniMax, куда-нибудь деньгами вложились?
Ну разумеется) Мне ж надо было жильё, и чем быстрее - тем лучше. Потому и приобрёл двушку во вполне стандартной "лужковке", принятой ГК с водоснабжением,канализацией и электричеством. Без претензий на "клубность", но с парковкой и шлагбаумами)
Уже заселились? Какие цены, если не секрет, и расположение?

г.Железнодорожный, П-44Т, на момент покупки (дом сдан ГК)  - 61 000р/м

понятно, я в этих домах тоже смотрела, но мне оттуда добираться до работы долго и неудобно(((

Зато там можно жить))) на законных основаниях, а не по "дачной амнистии")
А насчёт транспортной доступности...
Кстати, Вы по Транспортной улице часто ездите? Там вокруг - сплошные промзоны и дорога изуродована тяжёлыми грузовиками... Насчёт электричек не скажу, но в Железке останавливаются все (кроме Сапсана), а некоторые идут прям из Железки и до Москвы, места есть...

Впрочем, это получается "делёж шкуры неубитого медведя") Домик-то достроили?
"все шишки уже набиты и все грабли найдены!" ??? Видимо народ теперь забавляется с найденными граблями)
Любопытно было узнать насчёт "центральных коммуникаций" - неужто в Н.-Архангельском проложили канализационный коллектор?

 

Я Вас не понимаю - если все хорошо, что Вас так тянет к этому объекту? Просто так - посмеяться? Или в чем дело? 

 Я уже как-то отвечал на подобный вопрос,не вижу смысла повторяться...
Право обсуждать этот объект я имею ровно такое же,как и все иные-прочие: ресурс независимый, создатель и модерация не против. Считайте это процентами на мои вложения)

Поясните теперь Вы, что беспокоит лично Вас: что я задаю "непристойные" вопросы по объекту ? или что Вы не в состоянии получить на них ответы?
Казалось бы,уж чего проще - сообщить во всеуслышанье простые и конкретные факты...

.... любопытства ради набрал на данном ресурсе "Мамоново". Тишина... Зато вторая ссылка весьма любопытна)
Я думаю, что все, кто приобрел в этом доме квартиры, имели определенные причины, которые в свою очередь не позволили купить недвижимость в другом месте. Все с нетерпением ждут окончания проекта, наверняка нервничают. Итак известно, что есть проблемы. А Вы своими комментариями еще больше нервы поднимаете. Впрочем, это, действительно, Ваше дело.

Расскажите, что за вторая ссылка? 
Вторая ссылка была вот эта - www.vdolevke.ru/objects/3830/15636.html

В своё время я изрядно времени посвятил изучению "малоэтажного строительства в подмосковье", так что при необходимости ссылок можно навалить много) включая решения суда...

А насчёт проблем... Виноват я,или тот,кто эти проблемы создал?
Понятно, что тот, кто создал. Говорят, мысли материализуются.... Почему-то, как правило, плохие. Поэтому хочется думать о хорошем)))))

Что там про суд?
Поймите правильно,будучи "соинвестором", я упорно искал позитив : вот,мол, построили такой дом, были такие вот сложности, их так-то и так-то преодолели, и вот - живут люди,радуются... К сожалению,таких фактов у меня нет,а множить негатив и правда ни к чему...
Может, Вам повезло больше? Пусть не этот конкретный объект - нечто аналогичное?
Хотела аналогичное, но там было дороже и имеющихся средств не хватало. Поэтому объект этот! Но стройка вроде идет, медленно, конечно, можно и побыстрее строить. Тем более осталось им совсем немного! При правильном подходе максимум месяц!
Но с подходом у них проблемы(((  
А по поводу подключений - не знаю, как получится, но в договоре все прописано про это.
Я надеюсь, что буду относится к тем людям, которые живут и радуются)))))
Неужели нет положительных примеров малоэтажной застройки?

Я тоже радуюсь) Приобретенному опыту. Дорого,конечно, ну да что ж теперь делать)
 А отчего фоток по 9-й линии давненько нет? случилось чего?

Почему нет? У них на сайте в "Хороших новостях" есть. Последние в новостях за 25 февраля и еще за какое-то февраля)))). Сегодня что-то должно быть. 
Кстати, в этом микрорайоне есть канализационные колодцы, что говорит о наличии центральной канализации))))

В "хороших новостях" последние ФОТО по 9-й линии - от 15.02.11, надпись "хорошая новость" на фото явно не тянет)))
Ну да не суть, как дела-то,не в курсе? Уж крышу-то должны были закрыть, входные группы там и всё такое...  Одним словом,коробка скорее всего возведена, самое интересное - коммуникации.
Вот Вам лично - сколько нужно кВт эл. энергии  на квартиру? В стандартных домах (не клубных) ~ 10 кВт на квартиру. Знаете, сколько заведено на дом? Уверен,что нет) Полюбопытствуйте,не поленитесь...
Люков канализационных вживую не видел, смотрел только планы сетей по Балашихе... Времени прошло около года - неужто проложили коллектор?!
Зато - вода на участке есть однозначно!) Сам видел)
 

У Вас какой браузер? У них как-то странно сделано, почему-то в exploer  не открываются фотки, а в opera открываются.  От 25 февраля более "хорошие"...
Крыша есть, одну входную группу точно видела)))
Окна  есть, внунтри трубы делают, кабели, отделку. Про кВт лично для себя не знаю, да и про дом тоже)))) А Вы знаете, сколько им на дом дали?
Вода уже радует! Ну там же недалеко есть многоэтажные дома, может они туда трубу дотянут....
Надо будет съездить к ним в гости)

Сколько сейчас отведено на дом - не знаю, знаю сколько было год назад, а это едва ли актуально сейчас,много времени прошло...

Насчёт  "трубы к многоэтажным домам" - хорошая шутка))) жаль,неисполнимая...

В общем, у Вас инфы тож немного... Лана,подождём... В принципе,по весне можно дом и без котельной сдать - тепло ведь и до зимы далеко, чего об этом думать)

Как думаете, в этот раз срок сдачи перенесут на квартал,или поболе?

Я думаю, в середине лета сдадут. Но самое реальное заселиться где-то сентябрь-октябрь...

Не волнуйтесь, в середине лета Вы заберёте свои деньги (если вложились), а осенью "квартиры" будут куплены новыми энтузиастами...
Оцените общую стоимость продаваемых "квартир", отмерьте от суммы 5 % за возврат сумм  в среднем за квартал...      Жить можно. Пока.
Только достраивать в этом случае смысла нет никакого)

Извените, времени нет с Вами в прения вступать (грудной ребенок на руках). И настроение портить  себе сейчас не хочется! А купила я кв. на 9й линии.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!