Дом Ул. Нефтяная, 1.

Неофициальная группа

Кто что думает о сроках сдачи объекта?

Кто что думает о сроках сдачи объекта?
Интересно мнение томских властей, застройщиков, риэлторов, дольщиков... 

Я надеюсь на хороший финал и думаю, что в этом году 2010 должны сдать!

Хотелось бы надеяться, но верится с трудом.
В этом году не сдадут. В прошлом активная стройка началась еще в марте, и то даже половину не сделали. В этом году движения почти не видно. Кто-нибудь недавно общался с застройщиком? Похоже, проблемы финансовые... 
Ответы застройщика стандартные "Строительство домов по улице Нефтяной возобновились".  Кран и на самом деле меняет направление стрелы, но ощущение такое, что это делает одн человек ежедневно, чтобы люди думали о работе на стройке. Визуально ничего не меняется. Я специально рассматривал с разных ракурсов - ничего!((( Фото на своем сайте, как и новости с не очень хорошими публикациями они не размещают.
Из достоверных источников стало известно, что проблемы действительно финансовые и они пытаются взять кредит (хотя опять же непонятно, они били себя пяткой в грудь и орали, что у них полный финансово-производственный холдинг в который входит "Промрегионбанк"). Но вроде как достраивать намерены (про весть микрорайон не знаю, но №1 должны).
На мой взглад, это дело чести возвести хотя бы один дом и двигаться дальше. В противном случае они конкретно обоср***ся перед губернатором, населением и путь на томский рынок им будет заказан (хоть нам от этого легче не станет).
Утверждают что нет денег на продолжение стройки. На завершение 1-го дома необходимо 100 млн.р. 23 июня в 17:30-18:00 будет проводится повторное собрание дольщиков на котором узнаем дал ли кредит Сбербанк. Если дал, то все пучком, будут строить, если нет - долгострой года до 2013-15-го. Может продадут кому, но все равно достроят!)   
Кто знает когда бубут регистрировать 7 дом. На какой стадии находится регистрация
На следующей неделе буду звонить, они обещали собрание провести в начале ноября, думаю там, можно будет задать этот вопрос.
А пока дружно молимся на Едросов и ГД в части принятия поправок к закону "ОНиБ".

Насчёт собрания периодически звоню-ничего не обещают. Отдел реализации вообще трубку не берёт, поэтому невозможно узнать какой дом сейчас регистрируют. Если узнаете,когда будет собрание-напишите, постараюсь не пропустить.

мне тоже интересно, когда же будут регистрировать 7 дом!

Значится так, уважаемые соседи, мистер Петровский в Томске, но на текущий момент его нет в конторе и будет ли он завтра - не известно! Таким образом, организовать собрание завтра не представляется возможным, так как его наверняка не будет именно в нужный момент. Раз приехал и не организовывают собрание - значит кредит и в Новосибе не дают (предположение). Какие будут пожелания и предложения?!

даже не знаю, что предложить.... кроме как Ждать..

Хотелось бы четкое и ясное разъяснение от него хотя бы получить - почему все перекладывают переоформление договоров. Будет на руках хотя бы не "филькина грамота" - будет у людей чуть больше надежды, что не кинут
C договорами нужно лично давить приходить, а не толпой, тогда, видимо исходя из принципа "чтобы отвязался один не воин", зарегистрируйте (сам так сделал).

мы приходили лично по поводу дома № 7,они сказали, что перезвонят в конце октября... тишина. Мы даже обещали оставшуюся сумму отдать (хотя и не собирались), .... взамен на зарегистрированный договор.

В начале октября я спрашивал у зама Петровского - Шаронова, в чем все же проблема. Он сказал, что чтобы заключить договор от имени Рекона, им необходимо, чтобы все строительство было в собственности Рекона. А оно пока на ТРО ИВА. Сейчас занимаемся тем, что переоформляем все на Рекон. И как только - так сразу будем перезаключать договора. Но с тех пор еще месяц прошел... Вот и хотелось бы докопаться до сути. В чем-то более глобальном похоже проблема.
    И еще: кто и что слышал о процедуре банкротства ТРО ИВА? Оно состоялось? Может быть еще здесь причина?
По 7-му дому возможно, я сам из 1-го. По поводу банкротства - это не может просто состояться. Сначала 6 мес. процедура наблюдения, затем еще столько же - внешнего управления, и только потом признание банкротства и начинается конкурсное производство. У них есть два пути вывода активов: 1 - разного рода схемы (возможны лишь при наличии определенных знаний и своего управляющего), 2 - ждать конкурсного пр-ва, и за копейки приобрести активы в собственность Рекона. С 1-м видимо тяжко, скорее ждут второго. А вообще, они утверждали, что земля в собственности рекона (из договора долевого это также следует), однако, вероятно это только дома №1 касается, но я сомневаюсь.... Поэтому про какое строительство Вы говорите, непонятно, оно и так в собственности Рекона, разве что сваи 7-го дома - как объект незавершенки.. тогда может быть. 
Процедура банкростства ТРО ИВА начата с 27.04.10. Начата процедура наблюдения и назначен временный управляющий Ли Аркадий Михайлович. На сегодня я насчитал 27 заявлений от граждан о признании банкротом, и одно от ФНС. Так что первые 6 месяцев почти прошли...
Да, и по-моему. с 01.10.10 введено внешнее управление...
Уважаемые соседи! У кого есть ответ наших чинуш на коллективное письмо, которое мы писали летом? Предлагаю его найти, либо взять у Рекона, говорят там отписка. Так вот, если это так, написать письмо в администрацию президента, там (с первого может и нет, а вот со вророго раза точно) ответят, причем стандартно: "Разобраться..." , вот только тогда чинуши задницы из кресел повыдергивают и Рекон зашевелят! Иначе, как нынче в моде, "за утрату доверия....."
Процедура банкроства займет 1,5 года.
Перевод на Рекон и регистрацию в УФРС договоров по 7-му дому теперь на после Нового года перенесли.
Там что то на этой неделе поменялось (что конкретно, не говорят) - поэтому типа. Узнать можно конкретно у Надежды Павловны, ну и у руководства, которых не поймать ни как!!!
А до Нового года обещают закончить с 1-ым домом.
Да и денег им, похоже, не светит в этом году наверняка.
Как же их поймать и организовать собрание???...
Уже и не знаю, как тут надеятся на лучшее....

Привет соседи! Подскажите, выкупать у них виртуальные квадраты???!!!
ИЛИ ждать  движений  ...? и каких ?
И еще, чем нам ,дольщикам,  грозит процедура банкротства ТРО ИВА? Это хорошо или плохо?
Нам то нужно жилье.. Хоть кто-нибудь его нам построит?!
А собрание до Нов.Года нужно организовывать обязательно. Вот только как ?
 

Вы хотите потерять деньги? На этой стадии только организовавшись, можно что-то решить.
Вчера был в Реконе у Надежды П..
Говорит, что по 7-му дому документация подана в УФРС, но там предъявили замечания по пожарным переходам и сейчас получаются ТУ для их устранения ввиде дополнения к проекту, из-за этого регистрация первого договора затягивается до НГ. После регистрации первого договора остальные пойдут потоком, это уже после НГ.
Срок сдачи в договоре будет 4кв.2012г.
Что касается собрания, то руководство его проводить не хочет, т.к. нам сказать им нечего.
Говорит, что они плотно занимаются поиском денег в Новосибе и на месте не сидят, ведь денег уже вложено не мало, а если обанкротят, то кто то это за копейки купит, а их такой рассклад не устраивает...
Я так думаю, что если бы это были последнии два дома, которые нужно достроить, то тогда вполне могли бы и "забить"..., а так  их жаба душит. Но вот найдут ли денег????, что то мне уже мало в это верится....
Ну вобщем сказала ещё, что звонить ей в ноябре нет смысла.
У кого какие предложения, уважаемые Соседи?

Хорошее имя Надежда...! Для нас, соседи, оно наверняка знаковое.....
До срока сдачи тоже можно дотянуть, лишь бы процесс пошел....
Я думаю, может им сказать нам и нечего, но собраться стоит,пообщавшись вместе, возможно, выработаем стратегию дальнейших  действий. Ведь мы в одной упряжке и все заинтересованы ( и Рекон и МЫ).
Да и Новый Год встречать будет все-таки спокойнее...
Вообщем, организация должна вести "Диалог с обществом".
Надо находить пути решения.
(Ведь за всем стоят люди....... ищите к ним подход). Это кто-то из Великих людей сказал.(сейчас не помню кто)
 

Вчера выбил с них и прочитал письма (ответ на письмо дольщиков) из нашей администрации и типа администрации президента в Томске. Реконовских хлопцев приглашал для беседы и ясно прописали в протоколе, что и когда они должны были сделать. До 01.09.2010 должны были все договоры по 1-му дому заключить - шиш! С 01.09-10.09 изыскать возможности по кредитованию и доложить (дело на контроле у Ильиных - его нужно тоже шевелить, думается)....... Далее, очень интересный пункт - сдать дом на Белинского 33!!!! Они до сих пор его не ввели в эксплуатацию, так что думаю они по этому дому поболе обеспокоины. Единственное на что надеюсь - на принятие поправок к закону о банкростве по застройщикам во втором и третьем чтении (не знаю когда оно состоится, в первом приняли).
Как крайний вариант - собраться пойти отдаться Шпетеру со своей долей по минимальной расценке (либо обмен на квартиры в своих домах или будущих), а он потом пускай как залоговый кредитор вступает и банкротит их нах.., земельку и недострой за гроши возьмет, и дом достроит (правда, уже не для нас) + панелок навтыкает, место-то сладкое! От того и жаба этих гадов душит (им в свое время предлагали все по-хорошему продать с обязательствами, а они зажались, вот и не дают им теперь строиться). Славиоглушка - вообще холоп, он мне деревенского пастуха напоминает. Он, как и все чинуши (бывшие и настоящие) только звиздеть горазд. Разъяснял как все офигенно как все строится, а когда я его конкретнее про стройку спросил, он мне ответил "..Вы меня так спрашиваете, как будто я в строительстве всю жизнь работал, а я только месяц здесь работаю...." (без комментариев).
Короче, рассказал о появившейся идее, но для нее необходимо, чтобы все заключили договоры на Рекон (и зарегистрировали в УФРС). Слушаю ваши мысли, соседи.
Да уж, а как заключить договора, если они не делают этого? Каждый новый месяц выдумывают новую фишку, которая якобы тормозит этот процесс. Ну вот не хотят никак. А ни танка, ни автомата нету.

уважаемые соседи... напишите кто в 7 доме первый получит основной договор... чтоб и нам бежать

Сообщение от aleks_0755:
"Вчера был в Реконе у Надежды П..
Говорит, что по 7-му дому документация подана в УФРС, но там предъявили замечания по пожарным переходам и сейчас получаются ТУ для их устранения ввиде дополнения к проекту, из-за этого регистрация первого договора затягивается до НГ. После регистрации первого договора остальные пойдут потоком, это уже после НГ.
Срок сдачи в договоре будет 4кв.2012г."
    Только сейчас заметил некую абсурдность замечаний УФРС. Неужели УФРС занимается такими техническими тонкостями, как устройство пожарных переходов? А площадь туалетов их устроила, интересно? Мне казалось, что эти вопросы в ведении проектировщиков и бесконечного множества согласующих структур (те же пожарники). Каким боком здесь УФРС? Их дело отследить законность процедуры регистрации и наличия всей документации, а не отслеживать технические вопросы проектной документации. Вот если только подали не полный пакет документов (небыло согласования с теми же пожарниками, то другое дело), но наверное в Реконе не совсем дураки, чтобы подавать на регистрацию какую-то лажу. Похоже это вновь выдуманная отговорка. Причина похоже кроется в чем-то ином.
похоже что так
По дому на Белинского 33. см.ссылку на сайт администрации г.Томска - http://admin.tomsk.ru/pages/admin_subdiv_dsia_4_5_2 Открываем документ Разрешение на ввод в эксплуатацию 2010 год. см. № 079.
Там речь о разрешении на строительство. Строка 079 - ОТКАЗ в разрешении на строительство.  А как узнать, что под номером 079 именно этот объект? Ведь на Белинского 33 дом построен, и выходит без разешения на строительство? И в чем причина отказа? Понятно, что она в одном (или более) из шести пунктов этого перечня, но в каком? И если это действительно этот объект, то выходит что они действительно могут подать на регистрацию не полный пакет документов.
   Но с другой стороны, радует строка 233. Значит здесь-то все нормально. Разрешение действительно есть!
Еще порылся в 2009 году. Все же разрешение на строительство дома по Белинского 33 есть. Строка 171. Так что не совсем понятно, что под строкой 079 за 2010 год? Может быть она не имеет к Рекону отношения?
 Извиняюсь, по Вашей ссылке попал не правильно на документы по разрешению строительства. Вы же имели в виду документы разрешающие ввод в эксплуатацию. Да, строка 079 разрешает ввод в эксплуатацию дома на Белинского 33, но к домам на Нефтяной 1 как это относится? Там ведь еще не чего сдавать в эксплуатацию.
bablosik в сообщении от 17.11.2010 комментировал ответ администрации на проблему строительства домов на Мокрушина.

Каждый день мимо проезжаю, кран вроде крутится или специально кто-то меняет его положение.... а толку нет. Скоро зима...

Я за краном тоже следил, пока не выяснил, что это его ветром крутит (он высокий, чтобы его порывами не задуло, вращающаяся часть жестко не закреплена). Стройка на данный момент заморожена. (((
Молимся на принятие поправок к закону в о 2-м и 3-м чтении, думаю, только это нас спасет! Второе чтение должно состояться в декабре 2010 ВСЕ СЛЕДИМ И МОЛИМСЯ!!!
Звонил в очередной раз в Рекон, там секретарша говорит, что Петровский к Шпетеру обратился за помощью..... Кто нибудь знает что нибудь об этом?

Только слышал в конце лета что Рекон предлагал ДСК выкупить часть земли с начатой стройкой. Предполагалось, что ДСК достроит начатое. И даже слова говорились, что сейчас ДСК строит почти по той же технологии, что и Рекон. Но у тех вроде бы интереса большого не оказалось. Что сейчас, интересно.

Это явно жест отчаяния, но будем надеяться, что их переговоры закончатся благоприятно для нас! На следующей неделе будем узнавать про итоги встречи, если кому-то станет что-то известно, убедительная просьба, сообщайте здесь на сайте.
Добрый день всем! Появилась-ли какая-нибудь информация по результатам общения Шпетера и Петровского? (на данный момент не могу с ними связаться по поричине отсутствия телефона) 
Добрый день, соседи!
Петровский со Шпетером все еще "перетирают" вопросы, чем закончится- сказать трудно.
В субботу у них встреча у Шатурного (оба туда идут).
Надежда теплится тем, что раз Шпетер сразу не послал Рекон...., значит там что то стоящее для него предложили. Интересно, что.....
Петровский в Новосибе сегодня, катается туда часто, но что то пользы пока не видно.

Спасибо, Алекс0755 за информацию! Район там действительно сладкий, думаю, Шпетер не дурак, своих свечек навтыкает и наши дома до ума доведет, дружно держим пальцы!)

спасибо Алекс0755 за инфо!!!!!!!!!!!

Привет соседи!
Кто знает решение задачи?!
Петровский+Шпетер+Шутурный +?????+.......= Мокрушинский м-он?!
 

ничего не слышно ((((

Значится так: Шпетер поручил своим экономистам рассчитать бизнес-план под застройку микрорайона на это все отвел неделю. Через неделю проект с пердложением будет озвучен Петровскому, если по условиям и деньгам сойдуться (дай Бог) и су-у Петровского жаба не задавит, то они подпишут договор о сотрудничестве и типа вместе строить будут. Вот, ждем и молимся неделю!) 

Благодарю за инфо!
Все получится. Иначе и быть не может!
Кто  верит в чудеса, к тому они и приходят!
А мы, уважаемые дольшики, и есть те верующие в чудо = силу мысли и разума!

По ОРТ в программе ЖКХ обсуждалась проблема  обманутых дольщиков. В конце все эксперты пришли к единому мнению - образовать ТСЖ. К сожалению, не получилось понять плюсов этого мероприятия. Может кто-нибудь растолкует?
ТСЖ можно передать недостроенный дом, если он почти готов... и силами ТСЖ и дольщиков его достраивают, привлекаю доп. средвства и дольщиков в том числе. Это предлагается и для дольщиков СУ-13, где осталось немного доделать. Дольщикам придется еще выложить средства и немалые. А наши дома  далеко от этой ситуации.
Спасибо! Не хотелось бы еще раскошеливаться да и строителям это только на руку. Потом все косяки на жильцов да на ТСЖ свалят!

Всем привет! Пока еще не договорились, типа ТДСК считает еще... Сказали, что параллельно еще кредит пробуют......умора просто, все пробуют. Если возьмут, то до НГ собрание будет...но, как мы все понимаем это на вряд ли(((

значит в Новый год будем без основного договора (((((
Главное, чтобы в Новом Году были с возобновленной стройкой!
Мы недавно в Рекон звонили. Надежда сказала, что по нашему дому №7 перерегистация догворов будет после нового года, а сейчас договора по дому №1 регестрируют. Но уже и в это не верится. Хоть у кого-нибудь по дому №1 есть ли реальный основной договор с Реконом???
Есть у меня. Зарегистрирован в торце, причем уже давно. Толку-то.
Так, господа соседи, думаю никму не нужно напоминать, что мы дружно должны попросит у Деда Мороза! Все будет хорошо... Рекон, конечно, не достроит, но будем надеяться и уповать на ТДСК,за ними не заржавеет!) Всех с наступающим Новым Годом!!! 
ЗЫ: Если появится новая инфа, отпишусь, т.к. решение по ТДСК должно быть до НГ...держим пальчики;*)
Держим !!!!!!!!!
bablosik! Вы супер!
Я рада "жить с вами в одном дворе"!
Думаю с такими соседями мы не пропадем! У вас есть тайные агенты-информаторы..?!
Подскажите пожалуйста, стоит довыкупать квадраты под Новый год?
Или подождать решение ТДСК?! А как с ценой кв.м? Ведь в ТДСК она выше, чем в Реконе? Вообщем, никто не может дать мне вразумительный ответ на мой вопрос.
Забрать деньги практически невозможно, а докупать виртуальные квадраты страшновато......ЧТО ДЕЛАТЬ?!
Sttata, я покупал квартиру по договору уступки, поэтому внес всю сумму. Вы сейчас находитесь в гораздо более выигрышном положении, НЕ ВНОСИТЕ НИЧЕГО, по крайней мере до начала возобновления стройки или решения вопроса с ТДСК!!! Цены до того момента точно меняться не будут, т.к. поднимать их просто нет причин и оснований (все колом стоит). Я на Рекон уже точно не надеюсь, как я уже говорил, ему просто не дадут здесь строить, за исключением, если они "лягут" под ТДСК или еще под кого-нибудь, между кем разделен строительный рынок Томска. Наш дом обязательно будет достроен ибо место сладкое, а все недострои рано или поздно кто-то да достроит!)) (пример: дом в котором я на данный момент живу строился 12 лет без учета проектирования, сменилось 6 подрядчиков, но его достроили!)
Верим в ТДСК и в безысходность Петровского, т.к. именно она подтолкнула его к походу к Шпеттеру! 
Bablosik, так приятно видеть грамотных и умных соседей! А можно я тоже вам вопрос задам? Стоит ли подавать в суд? Ведь идет процедура банкротства, а у нас договор с Ивой, и по 7 дому договора не регистрируют и неизвестно когда будут...Боимся остаться и с чем:(
Спасибо за комплемент! Olga1999, подавать в суд или нет - это дело сугубо личное. Вопрос в том, что Вы хотите. В данной ситуации получается два пути: 1) верить клятвам Петровского об оформлении договоров 7-го дома в начале следующего года (и безусловно долбить его, желательно лично вживую); 2) подать в суд, выиграть дело, на стол ТРО ИВА в ожидании свое очередности платежа (изучайте ФЗ "О несостоятельности и банкротстве") и ..... умрет вместе с этим предприятием.
Я бы лучше за яй.... интимные места Петровского взял (что собственно и сделал в свое время), так вероятно, больше пользы будет. А о плохом не думайте, мысль материальна, верим в ТДСК и надеемся на принятие дополнений к закону!
Благодарю!
А мысли, действительно, материализуются!
Bablosik, не молчите плиз! Есть ли новости о ТДСК?

Привет соседи. Кто-нибудь, что-нибудь знает про судьбу наших "квартир" м-на Мокрушинский и "творческий дуэт" Петровский и Шпетер????!
Дозвонится в Рекон невозможно....... ушли на Новый год.....

Да не, дозвониться-т можно, вот только настроение это к НГ не поднимет. Вобщем все по-старому - про Шпетера они уже молчат, зато снова про кредит заикаться стали (типа пробуют взять, пытаются - пытаются....) без коментариев.... В ТДСК эту информацию никак не подтверждают и не комментируют, говорят, что если что-то и будет, то узнаете в СМИ, остальная информация закрыта.
Господа, думайте о своих детях, о своих любимых и пусть это радует Ваши сердца и создаетпраздничное настроение! А на стройке все будет хорошо тлько нужно время....

Согласен.
А со Шпетером они сегодня должны были встречаться, если правду говорят.....
Кредит им до НГ не дают, но вот типа после НГ должны дать....вот "заливают"-то, вобщем в эту сказку уже верить не стоит.
А вот на ТДСК понадеяться можно, если конечно Петровский не зажо.....)
А пока встречаем НГ))).
Всех с наступающим! остается только надеяться и ждать... и верить в лучшее...
будем надеяться и ждать чуда!!!!!!!!!

Привет соседи! Всех с Наступившим Новым 2011 годом! Так как следующий 2012 мы уже должны, нет обязаны, встетить "вместе"! Пожелаем Петровскому мудрости кролика (слабый, а выживает...), а Шпетеру разумности в принятии решения, А НАМ терпения и любви!!!

Привет,Соседи!!!
Рада, что нашла Вас здесь. Прочитала все Ваши сообщения. И что же в новом году, хоть что-то изменилось?!
Отзовитесь!!!
Соседи. кто-нибудь в курсе московских новостей? Вроде Рекон  проверила фирма ( очень долго  проверяла) по поручению банка (какого, не знаю), выдала положительное решение и в банке должен был состояться кредитный комитет. Кто что слышал?
хм...интересно...ничего такого не слышал. Но хотелось бы.
Из Москвы все ждут ответа, хочется надеятся на положительное решение. А вот насчет заключения договоров, есть инфа. что по дому № 1 уже заключено 43. на сдачу у Н.П.  еще 20 , а по дому № 7 есть какой-то список очередности. кто что знает про это?
Да вродь...есть там какой-то список очередности...порядка 180+ человек мне сказали. Я ходил мне сказали мол будешь 181!) А увидев мой договор,а он у меня именно с Реконом сказали мол тебя можно без очереди регнуть в Торце...у тебя мол все документы готовы. Вот буду звонить числа 16-17...узнаю там что да как...начали ли регистрировать договора 7го дома.
Здравствуйте соседи!
Меня зовут – Владимир Александрович.
21 января 2010г. я открыл эту первую по Рекону тему на данном сайте, в надежде, что найдутся более информированные соседи и не ошибся. Дерево обсуждения разрослось уже на одиннадцать веток!
В середине марта 2011г. мне пришло письмо из Рекона за подписью директора В.П.Петровского, о том, что меня приглашают для рассмотрения вопроса о заключении договора долевого строительства 14-этажного жилого здания №1 по ул.Нефтяная, 1 (1 очередь, 1 этап). В настоящее время у меня договор с ТРО ИВА. Когда я позвонил, чтобы договориться о встрече, трубку взял мужчина и вкратце рассказал мне что тех, кто не перезаключил договор из дома №1 осталось человек пять, договорились встретиться сегодня в 13ч. в кабинете №34. И вот я в назначенное время приехал в Рекон (лучше бы не приезжал), разговор не получился… В комнате №34 было три человека (две женщины и мужчина). Я поздоровался. Мужчина меня попросил представиться. После того, как я представился, он сказал что не помнит чтобы мне назначал встречу и сослался на девушку, которая в это время разговаривала по телефону. На что я сразу ему ответил, что по телефону я говорил с мужчиной… После этого он предложил мне присесть и попросил документы (договор). Я отдал ему бумаги, а он сказал, что надо их откопировать. Я стал рассказывать о том, что полтора года назад (в конце 2009г.) я не смог переоформить договор на Рекон из-за того, что мне предлагали условия по срокам оплаты оставшейся суммы, хуже чем в первоначальном договоре. В этот момент в комнату зашёл посетитель (мужчина), сказал, что он дольщик и хотел бы узнать последние новости. Представитель Рекона (так я думал в тот момент) начал нам рассказывать как всё замечательно, что некий московский банк выделил кредит на 600м.р. и что после прихода денег в Томск этот банк будет диктовать стоимость квадратного метра в 40т.р., поэтому дольщикам нужно заключить договоры и внести недостающие суммы. Я поинтересовался, что это за банк, на что мне ответили - что этого сказать не могут… Дольщик, который слушал вместе со мной, тоже задавал вопросы и на один из них представитель Рекона, вдруг заявил, что он к Рекону никакого отношения не имеет!.. Тогда я ему сказал, что если он не из Рекона, то мне здесь делать нечего и в одно мгновение мои документы были мне возвращены!..
Жалею, что не вспомнил в тот момент про письмо с приглашением, ведь оно было подписано В.П.Петровским. После секундного замешательства я спросил, где директор Рекона, на что мне сказали, что у себя в кабинете. Я взял бумаги и пошёл к В.П.Петровскому, на месте его не оказалось, но он появился буквально через минуту. Мы поздоровались, и я напомнил ему, что в конце 2009г. мы с ним договорились (во время собрания дольщиков) о том, что раз новый договор который мне тогда предлагали подписать) ухудшал для меня условия оплаты, то я остаюсь со старым договором. В.П.Петровский предложил мне вернуться в кабинет №34, где стал выяснять в чём дело, на что псевдо сотрудник Рекона заявил, что дольщики отказываются оплачивать квартиры. Я возразил, что хочу лишь одного – не ухудшения первоначального договора!
Тогда В.П.Петровский сказал мне, что у них сейчас большой объём работы – надо за неделю оформить 50 договоров с дольщиками, которые согласны подписать договора.
А примерно через неделю возобновят переговоры с теми, кто не согласен на предложенные условия. Самое интересное, что в результате мне так и не показали договор, который надо подписывать. Однако если всё случилось именно так, то вероятно новый договор мало чем отличается от того, который мне предлагали подписать в 2009г.
Собственно цель столь подробного изложения моего визита в Рекон, показать ситуацию на данный момент…
Из чего я делаю два вывода:
1. Рекон крайне заинтересован в скорейшем перезаключении договоров. Это может лишь означать то, что в договоре с мифическим пока банком есть обязательный к исполнению пункт об приведении всех ранее заключенных договоров с дольщиками в надлежащий вид.
А из этого вытекает:
2. Не надо подписывать заведомо худшие для себя условия! Угрозу в 40т.р. за кв.м. я не воспринимаю всерьёз, потому что цены выше рыночных быть не могут, кто же их купит!
Если к тому времени это будет рыночная цена, значит так тому и быть. Без перезаключения всех ранее подписанных договоров Рекон, скорее всего не сможет получить обещанного кредита…

Не думаю, что руководство Рекона может пойти на обман кредитной организации (не переоформить какую-то часть договоров). Это по меньшей мере не выгодно с экономической точки зрения и пятно на репутации фирмы посерьёзнее чем отсутствие оборотных средств.
 
Уважаемые дольщики мкр.Мокрушинский! Приглашаю всех на ДЕМОНСТРАЦИЮ, которая состоится 1МАЯ!!! Стартуем в 9:45!!!! Встречаемся за ТОМСКИМ ОБЛАСТНЫМ ТЕАТРОМ ДРАМЫ (т.е. между Театром Драмы и Богоявленским Кафедральным собором)! ПОДХОДИМ К ВСТРЕЧАЮЩЕМУ У которого ФЛАЖОК или ЛЕНТА с надписью "РЕКОН. МКР.МОКРУШИНСКИЙ"!!!!!! ПРИДТИ нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! Идем всей семьей, с друзьями, знакомыми!!!!!!!!!!!! С уважением, дольщик "СП РЕКОН", Щербина Ю. сот.:8-952-899-28-92
Уважаемые дольщики СП Рекон! Огромная ко всем просьба! Сообщите, кто идет на демонстрацию 1 мая, позвонив мне по тел.: 8-952-899-28-92! Это очень важно! С уважением, дольщик "СП Рекон" Щербина Ю.
Уважаемый LVA Вы наступаете на те же грабли, что и предыдущие товарищи, которые ранее заключали договор с ТРО "Ива". Внимательно почитайте диалоги по 7 дому, там есть ответы на Ваши вопросы. Из-за не желания заключать единственно верный в данной ситуации договор долевого участия Вы можете серьезно проиграть. Опять же Вы можете со своим не желанием и абсолютно не верной позицией навредить общему делу, так как цель у всех одна - это возобновление строительства микрорайона. Банк ведь может передумать и оставит Вас и Всех остальных с никому не нужными бумажками. Люди же о которых Вы упоминаете, это действительно нанятые Реконом специалисты - это общемирования практика для многих организаций, так как только крупные организации могут позволить содержать штатных специалистов по всем направлениям деятельности.
К psVlad
Да, цель у нас одна, но способы её достижения у всех разные.
Мои неоплаченные метры соседи оплачивать не будут.
Поэтому я стараюсь действовать максимально в своих интересах. 
 Я никогда не отказывался от презаключения договора, а всего лишь при его подписании отстаиваю свои законные интересы. Попадать в долговую кабалу не собираюсь,
никогда не брал кредиты и другим не советую...
Кредиты можно брать тем, кто не собирается их отдавать...
Во всех остальных случаях - это УДАВКА! 
Спасибо всем, кто пришел на демонстрацию! Наша с Вами цель, уважаемые соседи,напоминать о себе! А для этого необходимо наше с Вами участие в любом мероприятии! 14 МАЯ будут переданы подписанные нами ПИСЬМА В МОСКВУ. На сайте много вновь зарегистрированных. Просьба ко всем, кто еще не подписывал, ПОЗВОНИТЕ ПО ТЕЛ.: 8-952-899-28-92, чтобы поставить личную подпись! С уважением Щербина Юлия.
Привет всем ! подскажите может к вам тоже обращались с таким предложением: Сегодня позвонили и сказали что нужно перезаключить договор на рекон, но в договоре увеличина сумма почти на 100 тыс. якобы увеличилась площадь и что нужно оплатить ее до 30.06.2011г.А сдача дома стоит ОРИЕНТИРОВВОЧНО 4 квартал 2012 г. Скажите кто подписывал такие договора или ????
К akum
У меня тоже сейчас договор с Реконом в стадии подписания (взял его на изучение), о том, что площадь увеличивается я узнал ещё в конце 2009г., когда его не подписал...
В предварительном договоре с ИВА заложен допуск (без дополнительной оплаты)  до метра и судя по всему, когда Рекону стало туго, они всё перемерили и в новые договора с Реконом эти сантиметры (у меня 38см.) приплюсовали... А поскольку, как бы договор не зарегистрирован в ТОРЦе они могут себе это позволить..! После регистрации в ТОРЦе этот номер уже не прокатит.
Может у кого-то из форумчан есть правильный типовой договор в котором нет казуистических моментов - к примеру таких:
...Вложение денежных средств в строительство Объекта с целью их сбережения... 
Я с таким пунктом договор подписывать не собираюсь... 
Уважаемые соседи!
Удалось ли комунибудь включить в договор этот пункт из федерального закона:
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
---------------------------------------------------------
В договоре который мне предлагают подписать есть такой забавный пункт:
4.1.2 В срок, ориентировочно, IV квартал 2011 года...
С такой расплывчатой формулировкай подписывать не буду.
Заметил, хоть и не сразу, ещё одну гадость...
2.2 Стороны осуществляют совместное инвестирование...

Таким образом мои смутные сомнения приобрели ясные очертания!
Нас - Дольщиков, пытаются таким договором (в глазах судей, если до этого дойдёт) представить инвесторами со всеми вытекающими последствиями..

"Инвестирование" заменил на "финансирование"
Да, ещё в тексте договора неоднократно присутствует слово: "вклад"
 Его меняю на: "внесённые денежные средства"
Ещё меняю название пункта 3: Вклад долщика в строительство жилого дома

на: Цена договора, сроки и порядок её уплаты
уважаемый "Lva" Вы всетаки уже подписали договор так как пишите или пока меняете его сами дома. 
есть два момента которые странные: 
1 указано слово "ориентировочно" при сдаче объекта
2 указано обязанность внести нас недостающую сумму в ограниченный срок до 30.06.02011 
Кто уже подписывал такие договора или нет???
К akum
Я изучаю договор и по ходу правлю, и привожу его к форме, когда он из договора об инвестировании превратится наконец в договор о долевом строительстве...
По Вашим пунктам:
 1. Если не убрать из договора слово "ориентировочно", то получается, что вообще нет установленных сроков, а значит и нельза применить к Рекону статью 2 по взысканию пени.
2. В предложенном мне к подписанию договоре зафиксирована стоимость м. кв. в 25т. до 15.07.2011г. А дальше (свер этого срока) цена не фиксируетя... Собственно этот принцип действует и в моём предварительном договоре с ИВА...
Вот здесь можно ознакомиться с федеральным законом N 214-ФЗ:
http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=89514
Я считаю, договор, который Рекон навязывает нам -дольщикам, никуда не годится и подписывать его в таком виде нельзя. То есть, подписание этого договора примерно равнозначно подписанию дарственной на свои денежки, после чего можно расслабиться уже, зафиксировать убытки и извлечь уроки из этого досадного момента своей биографии, когда вас угораздило связаться с Петровским. То есть, по истечении срока "ориентировочно, 4 квартал 2012 года", когда дом построен не будет, получить по этому договору в суде вряд ли чего удастся.

Я не юрист, но перескажу вам кратко комментарий юриста, изучившего этот пакет документов.

Первое, и самое главное:

Они неправильно оформляют сам переход обязательств с ТРОО ИВА (или у некоторых другая организация ЛРО) на ООО СП «Рекон». Протокол взаимозачета в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке должен содержать подписи трех сторон:
1. Директор ТРОО (или ЛРО)
Главный бухгалтер ТРОО
2. Директор Рекона
Главный бухгалтер Рекона
3. Вы.
Без подписи главных бухгалтеров финансовый документ недействителен. Потом в суд приходит главбух, делает большие глаза и заявляет: «Знать ничего не знаю, что они тут без меня понаделали». Как-то так.
Требуйте, чтобы этот основной документ был оформлен правильно!

Далее, текст договора:

1.Цель договора должна быть одна, например – строительство квартиры. Без всякой инвестиционной лабуды «вложений с целью сбережения». Почему – об этом писали чуть выше.
2. Предмет договора, соответственно, должен быть один - финансирование долевого строительства квартиры. Без всякого «совместного инвестирования строительства объекта».
В пункте 3.2. не должно быть слова «уточняется». Стоимость квартиры определена договором.
В пункте 3.3. «оплата производится денежными средствами» необходимо заменить на «любым способом» или «зачетом и денежными средствами» потому что в реальности у многих квартиры уже по большей части оплачены и производится зачёт. Заново всю сумму денежными средствами вы в Рекон не вносите.
Пункт 4.1.2. добавить слово «сдать». Ведь надо не только предъявить объект приемочной комиссии, но и сдать его.
Пункт 4.1.3. исключить. Он полностью снимает с Рекона обязательства по срокам. И более того, свидетельствует, что на момент заключения договора нет проектной документации, и по-видимому, директор мошенник. Деньги берет за то, чего еще нет и быть не может, и будет рад, если суд запретит строительство.
Пункт 4.1.6. лишний. Какой же застройщик добровольно деньги отдаст? Расторгнуть договор можно по воле одной из сторон и по решению суда.
Пункт 4.2. У дольщика не прописано никаких прав. А должно быть – если квартира по акту передана дольщику позднее 4 кв. 2012 г. с приложением всех необходимых документов для регистрации права собственности, то дольщик вправе взыскать неустойку за несвоевременную передачу квартиры.
Пункт 6.1. Уступка допускается с уведомлением застройщика, а не «с согласия». А то захотите вы свою квартиру бумажную продать, придете согласие в Рекон спрашивать, а Рекон скажет: плати 100.000, тогда соглашусь 
Пункты 9.4, 9.5. лишние. В договоре много пунктов и лишних слов не относящихся к строительству, но нет главного – кто владелец земли, на которой ведется строительство? Какова будет судьба этой земли после окончания строительства? В договоре, прочитайте, написано, что дом находится «на крыше 3-х этажного гаражного пространства».

Исправить договор можно путем его переделывания, либо подписания Протокола разногласий. Пишется он примерно так:


________________________________________________________________

Протокол разногласий к договору № … от …

Г. Томск такое-то число.

Соответствующие пункты изложить в следующей редакции:

1. Цель договора.
1.1. Строительство жилого дома Застройщиком, приобретение права собственности «Дольщика» на квартиру и общее имущество жилого дома (далее «Объекта»).

2. Предмет договора.
2.1. Предметом настоящего договора является финансирование долевого строительства квартиры в жилом здании № … , далее по тексту.
2.2. Доля Дольщика соответствует одной однокомнатной квартире со следующими проектными характеристиками…, далее по тексту.

3.Вклад Дольщика в строительство жилого дома.
3.2. На день заключения настоящего договора стоимость квартиры составляет ….. рублей.
3.3. Оплата по договору производится зачетом и денежными средствами после государственной регистрации…, далее по тексту.

4. Права и обязанности сторон
4.1.2. В срок до 4 квартала 2012 г., при условии надлежащего исполнения Дольщиком своих обязательств по настоящему договору, подготовить Объект к сдаче в эксплуатацию, предъявить приемочной комиссии, сдать и передать Дольщику…, далее по тексту.
4.1.3. Исключить.
4.1.6. Досрочное расторжение договора возможно по соглашению сторон или по решению суда.
6. Уступка имущественных прав по настоящему договору.
6.1. Уступка или иное распоряжение оплаченным имущественным правом, принадлежащем Дольщику на основании настоящего договора, допускается с письменным уведомлением Застройщика.

______________________Н.П.Славиогло _____________________ Дольщик


Считаю, что нельзя подписывать договор в редакции Рекона. Не собираюсь просто так отдавать мошенникам свои средства. Давайте уже объединяться и отстаивать свои права.


В Реконе утверждают, что факт регистрации договора в Росреестре (это новое название ТОРЦа) якобы гарантирует его юридическую «чистоту». Это не так! Регистрация ничего вам не гарантирует. Единственное, чему она может поспособствовать, это то, что ваша «квартира» не будет продана кому-то ещё.
В Реконе утверждают, что предлагаемый ими проект договора прошёл правовую экспертизу в Мэрии и вроде как нет замечаний, кроме слова «ориентировочный срок сдачи». Это не так! Замечаний там масса, со ссылками на законы. Краткое их содержание см. выше в анализе текста договора.
Н.П.Славиогло лично, а так же юрист Рекона (который заявляет, что он в Реконе не работает ;) утверждают, что проект этого договора соответствует нормам действующего законодательства РФ. Это не так! Текст этой правовой экспертизы я скоро опубликую, когда доберусь до сканера.

На каждом этапе взаимодействия с Реконом у меня лично складывается впечатление, что я сталкиваюсь с обманом и мошенничеством в особо крупном размере.
 

напишите свой телефон чтоб можно было обсудить с вами что будем дальше делать мне отказывают в фирме вносить какие либо изменения,  

Уважаемые коллеги по несчастью, кто не желает подписывать реконовский вариант документов, или кто уже подписал но сожалеет об этом, и хочет изменить договор в соответствии с законодательством, отпишитесь со своего действующего @mail-а мне на адрес: nicor@list.ru указав имя и сот. телефон. Тема письма: «Рекон». Зря беспокоить не буду, информация необходима для проведения организованных действий. Чем больше нас будет, тем лучше для нас.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!