Дом Ул. Нефтяная, 1.

Неофициальная группа

Обсуждение документа "Подписанный вариант мирового соглашения"

А что его обсуждать, инициативная группа выполнила по максимуму (возможного) решение собрания дольщиков, спасибо!
Давайте лучше обсудим, что делать дальше, чтобы на нашем доме появился хотя бы тепловой контур.
Пункт 5  следует читать так "5. Кредиторы третьей очереди выплачивают Должнику неисполненные обязательства участника строительства в соответствии с  условиями заключенных договоров  долевого участия, при этом  цена неоплаченных метров квадратных по договору не фиксируется и изменяется с учетом рыночных цен на момент внесения денежных средств. Срок погашения задолженности Кредиторов перед должником до 1 марта 2014 года."
Не тот вариант  скопировала в документы
угу, т.е. подписали...и чего?  завтра стройка начнется? или теперь все равно судью из отпуска ждать????
Мировое соглашение не гарантирует возобновления строительства. Так же как и любые другие варианты, а именно непосредственное управление или конкурсное производство с передачей объекта ЖСК. Именно поэтому выбор дальнейшего плана действий потребовал много времени, сбора информации, консультаций, встреч с администрацией и Реконом. Следует сказать, что единого мнения на развитие ситуации в ИГ не было и нет. Мировое соглашение подписано на основании решения общего собрания кредиторов с некоторыми доработками, но требует еще утверждения суда. Уже было отмечено, что текст соглашения претерпел изменения, причем во многих моментах не в лучшую для нас сторону, но в любой редакции не гарантирует дольщиках абсолютной защиты их прав. По моему мнению, соглашение - не более чем вера большинства дольщиков в возможность Рекона достроить дом. Если вдруг получится - будет большая удача, если нет - будет новая процедура банкротства и создание ЖСК, но в несколько других условиях и с потерей времени.
     
Большое СПАСИБО инициативной группе!!!!
Я разделяю точку зрения Sat70.
Согласен, но при этом из общего ряда явно выбиваются:

2. Шефер Юрий Владимирович (оплачено 686200 руб.) №90 и S=76,64 кв.м. (не оплачено 1076520 руб.)

31. Аксененко Денис Валерьевич и Аксененко Илья Денисович (оплачено 690000 руб.) №35 и S=84,40 кв.м.(не оплачено 1251200 руб.)
Вы входите в состав Инициативной Группы?
В подписанном мировом соглашении у Шефера (2.) обрезана дата вынесения решения А.судом.

И ещё, пункт 5. (в той редакции, которую Вы выложили отдельно)
--------------------------------------------------------------------------------------------------
"5. Кредиторы третьей очереди выплачивают Должнику неисполненные обязательства участника строительства в соответствии с  условиями заключенных договоров  долевого участия, при этом  цена неоплаченных метров квадратных по договору не фиксируется и изменяется с учетом рыночных цен на момент внесения денежных средств. Срок погашения задолженности Кредиторов перед должником до 1 марта 2014 года."
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
несёт в себе противоречия и неопределённости, а именно:
1. Срок погашения 1.03.2014 указан для чего? Если до этого срока цена фиксирована (хотя это прямо не оговорено в мировом соглашении), то по какой цене кв.м.?
2. У кого то в договоре цена кв.м. может быть зафиксирована до какого -то срока или до конца строительства, в этом случае что главнее, условия мирвого или ДДУ? И если условия мирового соглашения главнее, то каковы условия расчёта для этих дольщиков до 1.03.2014 и после...
 те сроки которые были в договорах уже давно прошли, в большинстве договоров указано, что цена определяется из расчета рыночной на момент внесения оплаты, эта фраза добавлена в соглашение, чтоб все , кто не внес еще оплату были в равных условиях, -рыночная цена на момент оплаты.
Что ИГ планирует предпринимать в ближайшее время?
Мне ещё только предстоит подписать ДДУ, предположим, что в моём договоре будет фиксированная цена кв.м. до конца строительства. Что будет главнее, условие оплаты заложенное в моём ДДУ или условие оплаты заложенное в мировом соглашении?
И зачем указан срок 1.03.2014, если цена кв.м. к нему не привязана?
почему в вашем договоре должна быть фиксированная цена?  Или вы хотите сказать, что кто-то 7 лет назад внес  свой миллион. а кто-то зафиксировал  тогда цену, а внес 100 тыс. и сейчас внесет по фиксир. цене деньги, конечно цена будет рыночной.. Срок определен соглашением. до этой даты  деньги должны быть внесены,чтобы их пустить на строительство. Дом строят на деньги инвесторов. как может  фиксироваться цена сроком окончания строительства, вы что в последний день будете вносить деньги?
Заняться своими должностными обязанности по основному месту работы!!!!!!!!
В любом договоре ДДУ две договаривающиеся стороны, и если они договариваются, что цена кв.м. фиксируется до конца строительства, то это их право. Поэтому я и хочу разобраться, что главнее - ДДУ или мировое соглашение.
Если Вы обратили внимание на невыплаченные суммы дольщиками из текста мирового соглашения, то видно, что некоторые дольщики внесли за свои квартиры суммы меньше тех, что им ещё предстоит внести. Это говорит только о том, что в их договорах есть формулировки, которые им это позволили сделать.
Почти все дольщики оплатили свои квартиры полностью уже давно и имеют на руках акты сверки взаиморасчетов с подтверждением полной оплаты. Доплаты за 1-2 кв.метра возникли исключительно в результате уточнения площади квартир в ходе корректировки проекта, эти доплаты указаны в доп.соглашениях к основному ДДУ. В текстах ДДУ никаких особых формулировок нет, а не платили эти мелкие суммы потому, что застройщик очевидно не выполнял свои обязательства по срокам. Все просто.
Для вас ДДУ является главным документом, хотя бы потому, что мировое соглашение сегодня есть, а завтра может быть отменено.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!