Дом Ул. Нефтяная, 1.

Неофициальная группа

Для дольщиков 7-го дома

Извините. что редко пишу. но когда не о чем писать. т.е. нет ничего нового. зачем тратить слова? Давайте писать по делу!!!!  Ген. директором СК "Рекон" единогласно на совете директоров избран Никифоров, который вместе с замом присутствовал на заседании в департаменте. На мой взгляд. солидный и уважаемый человек. еоторый может отвечать на вопросы ИГ и чиновников. До 31 октября мы должны провести собрание дольщиков 7-го дома. и принять конкретное решение о строительстве 7-го дома. Никифоров объявит нам свои условия. сроки и т.д. Второй вариант - достраивать будет Стройзаказчик, от имени которого выступает администрация. они конкретно нам ничего не сказали. но к собранию должны быть готовы определиться. что они могут нам предложить. Это очень серьезно. уважаемые дольщики. мы сами будем решать нашу дальнейшую судьбу. Когда у меня на совещании спросили, доверяю ли я Петровскому. я ответила. нет. но более того я не доверяю администрацие. которая уже вынудила Петровского продать з/у по заниженной цене. Они совершенно не задумываются о судьбе 250 человек. а жажда наживы стоит на первом месте. Дату. время. повестку собрания я напишу на сайте . как только будут решены орг.вопросы. и админ-я сможет пояснить мне , чем их предложение отличается от Рекона. что говорить об остальных. если я . бывая на каждом заседании и собрании. не пойму. в какие игры они играют.  и прошу. не засоряйте сайт лишней информацией. для этого есть соц.сети. изощряйтесь там!!
Уточнение: это строительное предприятие МУП «Томскстройзаказчик», которое специально создано в 2011 году для решения проблем долевого строительства, так как завершить ряд объектов возможно только путем изменения заказчика-застройщика.
Назначение нового генерального директора ситуацию никак не изменит. Были и другие директора - Новиков, Славиогло. Оба неплохие. И что? Где строительство домов? Рекон принадлежит Петровскому через Квадро. Гендиректор - такой же наёмный работник за зарплату. У него что, в договоре написано, что если дома не строятся - он зарплату не получает? Нет, конечно. И его в любой момент можно уволить, как и было со Славиогло. Это очередная ловушка будет, ещё на несколько лет. Навесят нам очередную разноцветную лапшу на уши. Про частных инвесторов, кредит из Новосибирска (сто раз слышали) и прочее. 
Теперь обещают какой-то Никольский банк аж на 700 млн. рублей, при условии закрытия судебного дела по Петровскому, а обещанных на прошлом собрании миллионов так и нет. Экспертиза по дому №1 опять "вот-вот" будет готова...
Из двух зол выбирают меньшее. Моё мнение меньшее зло здесь остаться с властью, то бишь администрацией. Она хоть здесь, на месте, какая бы ни была. А всё, что связано с Петровским уже проходили, результат известен. Дом на Белинского 33 строил 8 лет (8-ми этажный, 2х-подъездный), при этом продав некоторые квартиры по 2 раза. Так что срок сдачи дома №7 подсчитать не трудно, если учесть, что он ещё не строится.
я тоже за администрацию.... надоело ждать, когда Рекон надумает строить наш дом!
Да, вы правы! Лучше уж администрация, чем тот же ТДСК...администрация хоть попытается выжать все возможное с Рекона!
Я тоже за администрацию, у этих жуликов и воров хотя бы пахан в столице имеется, а наш товарищ Бендер - сам себе режиссер.
ждем дату собрания с нетерпением, думаю предложат ТДСК, я соглашусь
Всем здравствуйте! Зашла на соседнюю ветку дольщиков по Макрушина 9 и вот отрывок из текста...        Уважаемые дольщики,
встреча на прошлой неделе с Паршуто Е.В. состоялась. Ещё раз подтвердили слова Ассонова Д.Ю. (см. в Документах ответ от Ассонова) о том, что дом будут строить на ул. Нефтяной. Но это решение ещё никем официально не подтверждено и, как мы понимаем, находится в стадии разработки, т.к. дом планируется построить для всех обманутых дольщиков, а не только для Мокрушина,9.                Может, нашей ИГ связаться с их ИГ, мы, я так понимаю в одной лодке.А наш 7 дом будет Ноевым ковчегом.
Уважаемая Валентина Александровна (Martin1610).
Я как "недодольщик" (со слов юриста Рекона Кошкоровой Д.В.), обращаюсь к Вам как к председателю ИГ наших домов (1 и 7) с вопросом.
Мы, дольщики двух домов и "недодольщики", с этого момента будем решать свои проблемы по отдельности или всё-таки вместе?
В моём вопросе нет ни двойных, ни тройных смыслов, а просто хочется понимать развивающуюся ситуацию до конца.
Я тоже готов рассмотреть любое предложение администрации по достройке своей квартиры и мне всё равно, в каком доме она будет и кто мне её будет строить, поскольку ДДУ на 1 дом у меня пока нет.
Да думаю, что найдётся достаточное количество дольщиков и из 1 дома с ДДУ, которым тоже надоело ждать и которые не верят, что 1 дом достроится быстро.
Мой пессимистический прогноз – ещё 4-5 лет может строиться 1 дом.
Так что предлагаю не делить дольщиков, а всем вместе рассмотреть предложение администрации, вполне возможно, что она возьмёт и достройку 1 дома на себя.
нА ЗАСЕДАНИИ РАБОЧЕЙГРУППЫ В ПЯТНИЦУ, 19.10., ПАРШУТО Е.В. УЖЕПОПРОСИЛ ИГ РАЗДЕЛИТЬ ДАЖЕ ДАТЫ ПРОВЕДЕНИЯ СОБРАНИЙ С ДОЛЬЩИКАМИ 1 И 7 ДОМОВ. ПОСКОЛЬКУ СИТУАЦИЯ ПО ЭТИМ ДОМАМ ОЧЕНЬ ОТДИЧАЕТСЯ. СООТВЕТСВЕННО И ЗАДАЧИ ПО ДОСТРОЙКЕ ДОМОВ РАЗНЫЕ. дАТУ ПРОВЕЛЕНИЯ СОБРАНИЯ ПО 1 ДОМУ ЕЩЕ НЕ ОПРЕДЕЛИЛИ.
Петровский не оправдал себя со строительством дома №1. Когда продавалась земля ТДСК, на собрании Петровского спросили "Вам хватит 157 млн. руб. на достойку дома №1?" и он ответил перед всеми нами "Да". Но в итоге опять нецелевое использование денег и опять он просит у администрации помощи в выделении 20-30 млн. руб. Это как бездонная бочка. Кто же ему их даст? В такой ситуации нам нечего рассчитывать на помощь администрации и на трансферты. У нас один выход - это заменить застройщика на  "Томскстройзаказчика". Это наш единственный шанс выбраться из этого капкана. А Петровский все усилия прикладывает для того, чтобы нас рассорить с администрацией, уйти от правосудия, и чтобы мы остались с ним один на один, и тогда он будет хозяином положения и наша стройка опять уйдет в долгострой.
Всё правильно. На последнем собрании Ассонов и представитель экспертизы в ответ на слова Петровского, что "все, кто только может ставят ему палки в колёса" и поэтому он "не может нормально строить" -  "напомнили" ему, что СТРОИТЬ дом №7 по всем документам он может с ИЮЛЯ 2010 года. На что Петровский очень мило ответил: "Да там квартиры большие, бестолковые. Пришлось переделывать проект на 920 квартир. А  экспертиза не пропускает сейчас этот проект". А раньше он говорил, что не строит 7 дом, потому что "денег нет". 
Да, и к слову сказать, он заявил, что на него не законно завели уголовное дело, потому что экспертиза по оценке растраченных средств не учла все эти новые его экспертизы, на которые у него ушли десятки миллионов! А мне вот интересно, почему это мы, дольщики, должны оплачивать его бесконечную жажду наживы, причем себе же в ущерб, потому что вместо 450 квартир в 7 доме по новому проекту будет 900 - Петровский это делает ради "повышения экономики", а нам потом жить в этой "общаге". Когда я 5 лет назад вносила деньги-мне обещали что они пойдут на стройку, а не на бесконечную переделку проектов за мой счет. Хотя даже с учетом экспертиз нецелевая растрата наших денег на лицо - по нашему дому вообще никаких работ как не велось, так и не ведется. И он нам всем на последнем собрании в лицо заявил, что ЕМУ НЕ СТЫДНО!!! И вообще- он молодец и ни в чем не виноват!!!
Всё правильно. Построить "общагу", не думая о людях, которые будут там жить, и положить в свой карман 200% сверхприбыли.
Только что говорила по телефону с двумя дольщиками 7 дома, которые не зарегистрированы на этом сайте. Они - за "Томскстройзаказчик".
Сходил на тему Мокрушина 9, всё прочитал, у них ещё хуже, чем у нас (но нам от этого не легче). Написал в личку их ИГ предложение о совместных действиях...
МУП «Томскстройзаказчик» достроит объекты СУ-13:

news.vdolevke.ru/read/5287/

Уважаемая Валентина Александровна (Martin1610).
присоедените и мой голос убрать Рекон с петровским куда подальше от нашего дома,
и доверить строительство БЕЗ  ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОПЛАТ, АДМИНИСТРАЦИИ ЧЕРЕЗ Томскстройзаказчик".
 

Мы тоже "ЗА" смену застройщика
Уважаемые дольщики дома №7!
Сегодня Клушиной было отдано заявление с таким содержанием:
Мы, Инициативная группа дольщиков ООО СП Рекон, представляем Администрации г.Томска свои предложения о том, на каких принципах должна происходить замена застройщика:
1. Рекон должен передать все обязательства на условиях, не требующих от
дольщиков доплаты по выкупленным квартирам и квадратным метрам.
2. Новый застройщик должен в полной мере принять на себя обязательства по
обеспечению нас квартирами с конкретным сроком их передачи.
3. Параметры квартир у нового застройщика должны соответствовать , указанным в
договорах дольщиков с Реконом ( район, этаж, метраж, черновой вариант).
4. Не вносить дополнительных доплат за уже выплаченные квадратные метры в
черновом исполении.
5. Доплаты допустимы только за дополнительные квадратные метры и за отделку
квартир “под ключ”.
6. Предусмотреть новому застройщику возможность ипотечных кредитов для дольщиков с минимальной процентной ставкой.
7. Предусмотреть новому застройщику возможность рассрочек погашения
дополнительных оплат, например, как в ТДСК.
8. Предусмотреть новому застройщику возможности уменьшения площадей квартир, по желанию дольщиков, которые не платёжеспособны.
9. Вернуть желающим дольщикам уплаченные ими деньги.
10. Спорные моменты должны решаться совместными переговорами всех
заинтересованных сторон.
Ориентировочно собрание по дому №7 будет 30 октября в 18-00 в Департаменте. Будет Шатурный и представители Департамента. Уточнение будет позже.
Для извещения всех дольщиков дома №7 времени остаётся мало, да и материальные затраты на обзванивания существенные, поэтому прошу Вашей помощи. Пишите мне в личную почту с сообщением Ваших электронных адресов, на которые я вышлю некоторую часть, это зависит от количества желающих помочь, списков дольщиков с их телефонами, на которые Вы будете звонить с извещением о дате проведения собрания.
Если в этом обращении нет упоминания, что это обращение дольщиков 7 дома, то меня (как "недодольщика" 1 дома) оно совершенно устраивает.
А если такое упоминание есть, то соответственно я против разделения по домовому признаку...
Молодцы, ребята, все правильно написали. Спасибо вам, что вы есть у нас.
Спасибо, ИГ! высылаю свой адрес в личку, рада буду помочь!
Спасибо за Ваши действия! Я - за разделение домов. Мне кажется, что наступило время последнего шанса для дольщиков 7 дома получить свои квартиры. Нас спасёт только смена застройщика, а с учётом того, в нашем доме большинство квартир не продано (в отличии от домов СУ-13), то доплаты должны быть более, чем приемлемые. Очень надеюсь, что Петровскому не удастся обвесить нас в очередной раз своей лапшой. Сколько раз он это делал за 6 лет и всегда ему удавалось затыкать нас на несколько месяцев. Если мы сейчас останемся с Петровским, то власть больше работать с нами не будет, Рекон будет обанкрочен в скором времени, продан за копейки с молотка и мы никогда не получим свои квартиры. Прецедент уже есть - дольщики дома по переулку Фруктовому. И директора компании даже не осудили. 
Вы совершенно правы! Главное, чтобы все дольщики поняли, что это наш последний шанс! И все пришли! И все встали стеной за смену застройщика! А то боюсь начнется полемика - "согласны при условии что не будет доплат...", а "может лучше остаться с Петровским" и так далее....Сейчас главное- сменить застройщика!!! получится без доплат- отлично, а не получится - значит кто может - тот доплатит, кто не может- просто вернет деньги. Пора уже наконец всем понять, что лучше так, чем с Реконом не получить ВООБЩЕ НИЧЕГО - ни квартир, ни денег! Потому что строить 7 дом им НЕ НА ЧТО!!!
Вы правы и это подтвердила Клушина, что доплаты должны быть невелики.
Каждому из нас надо четко себе представлять:
1. Если Мы остаёмся с Петровским, то помощи от Администрации за произвол Петровского Мы не получим. Мне сегодня так и сказали в Департаменте "Выберите Петровского - вот и стройте вместе с ним".
2. Строительство дома №7 начнётся не ранее весны. За это время даже если у Петровского и будут какие-то деньги, например, от продаж, то учитывая опыт 2007 - 2011 годов, они просто исчезнут. 
3. Судебные дела быстро не делаются, а значит кредита Петровскому никто не даст.
Таким образом, не факт, что дом №7 начнется строиться весной. А долгая зима обрекает нас на бессмысленные звонки в контору Рекона и на не менее бессмысленные их ответы. 
Мы своей семьей полностью вас поддерживаем!
Уважаемые соседи дома №7!
Давайте подумаем о форме голосования на собрании в департаменте. Вносите Ваши предложения.
Примерные условия голосования:
Голосование по бюллетеням, бюллетени можно подготовить заранее и раздать в перерыве по имеющемуся списку у администрации (паспорт обязателен), бюллетени могут быть такие, где допустим, просто строчки с порядковыми номерами вопросов, вопросы вырабатываются окончательно во время собрания и если их не очень много то просто против порядкового номера данного вопроса каждый пишет, за или против.

Да, должна быть выбрана счётная комиссия.
Не согласна в корне. Голосование только в виде списка.
Пожалуйса, обрисуйте механиз поподробнее.
Механизм прост - есть список, в котором 3 графы: "Данные дольщика", "За Рекон", "За смену застройщика" (ну это я условно, всё должно быть грамотно). Человек подходит с паспортом и пишет в одной из двух граф - "согласен, дата, подпись", ну или что-то в этом роде. Примерно так. Дольше по времени, зато надёжней. После общения многолетнего с Петровским ничему не веришь уже.
А Вам то зачем? Это для дольщиков 7 дома.
А мне для того же самого, но на 15 дней попозже...
О каком голосовании вообще может идти речь?
1. Официальных предложений от администрации не поступило.
2. Это вам не выборы когото, чегото. Не может быть так что бы права какогото дольщика были ущемлены, если он не может присутствовать на данном собрании, а они будут ущемлены. Вопрос. Как юридически будут оформлены выборы, а они и будут как самые что ни на есть выборы.
Мы тут много о чем говорим - это всего навсего догадки, смысла разгадывать ребусы нету ибо слух сейчас один завтра другой послезавтра третий и т.д. и т.п. Упражняться в написание чего ли  смысла нет. Перед тем как что то выбирать должны быть расставлены все точки. Потому что голосовать непонятно за что смысла нет. Ну выберем мы нового застройщика предположим и что дальше чего уперлись в вывборе застройщика он что собственные ден средства будет вкладывать что бы нам построить квартиры? Сомневаюсь я чего то или кто то думает что администрация выделит нам средства из бюджета? Между прочим бюджет сейчас подготавливается на следующий год и я думаю там нет такой статьи расходах на постройку дома №7.

Подписываться осломя голову под тем что неизвестно смысла нет.
А до тех пор пока эти пункты не продуманы смысла обсуждать их нет.

п.с. Голосование может быть лигитимными только если будет кворум ну а это гдето 2/3 проголосовавших. А так как дольщиков порядка 300 то это скажем так должно присутствовать 200 дольщиков интересно где мы там все разместимся это при лучшем раскладе да и по какому критерию будете оценевать прохождение того или иного вопроса, где этот порог.
Дольщиков по списку когда-то было 225, из них часть уже вернули свои деньги, некоторые были переведены в 1 дом. Дольщиков будут обзванивать, как в прошлом году, когда собирали собрание в здание Рекона.  На собрании дольщикам будут предложены 2 варианта: вариант Администрации и вариант (ну или старые песни о главном) Рекона. И надо будет выбрать. Вот и всё, насколько я понимаю сложившийся момент. 
Вы предлагаете дважды собирать собрание: 30 октября только для получения информации, а когда-нибудь для того, чтобы провести голосование? Или вообще ничего не менять? Вы, пожалуйста, как Вы уже делали, по конкретнее выскажитесь. И ещё: может Вы поможете обзвонить 50 человек дольщиков с информацией о собрании для его лигитимности. Я Вам вышлю список с их телефонами. Заранее спасибо.
Вы прочитайте внимательно, что написала Валентина Александровна. Там написано, что до 31.10. дольщикам 7 дома надо провести собрание, на котором Никифоров (от Рекона) объявит свой вариант, а Администрация - свой (который, как написано В.А. она определит к собранию). И мы, дольщики, должны выбрать. А как может происходить выбор в данном случае, естественно, голосованием - каждый должен выбрать. Куда Вам должно поступить до собрания официальное предложение Администрации? И вопросов там не несколько, а один - менять застройщика или нет.
В связи с голосованием и нужно определить его форму, что и вынесла на обсуждение blp48. Это собрание ДОЛЬЩИКОВ и мы должны определить форму голосования.
Единственная разумная мысль в Вашем посте - это какой процент дольщиков считать кворумом и какой процент по голосованию считать принятием решения. Вот это вопросы, да. Но, извините, информацию о собрании мы получили 4 дня назад, вот сейчас и нужно быстро всё определять, а не очередную демагогию устраивать. Помогите ИГ по этим вопросам. Может надо ориентироваться на какие-то нормы закона по выборам. Я лично их не знаю. Это же действительно, выборы получаются, наверняка для них есть правовые нормы. Юристы-дольщики, отзовитесь. 
О наболевшем: у меня теплилась хоть и маленькая, но надежда, что Мы все вместе сами может хоть что-то изменить. Но эта надежда превращается в призрачную мечту. У меня кончается ДДУ в декабре 2012г. И тогда я больше не буду бегать по инстанциям, не буду звонить и ходить в этот проклятый Рекон, я просто пойду сначала в районный суд, а потом и далее по инстанции. 
Вы правы, скорее всего этим всё и закончится - банкротством Рекона. Прошлое банкротство отстояли только из-за того, что людей, у которых закончился срок ДДУ с Реконом было немного (Петровский же предусмотрительно сначала заключал договора от ИВЫ). А сейчас таких дольщиков много.
предлагаю внести в список предложений (требований) к администрации пункт о возможном удержании денежных средств(или кв. метров в первом доме) на достройку седьмого дома, по крайней мере в размере тех, что он собрал с дольщиков дома №7, ну наверное за вычетом документально поддтвержденных расходов на постройку дома №7: котлаван. сваи
Согласна с plump! Почему все средства от дольщиков обоих домов, и все средства от продажи земельного участка достались первому дому? Им предоставят квартиры без доплат - получается за наш счет! А все доплаты лягут на нас, дольщиков 7 дома! Пусть Петровский отдает средства от продажи свободных площадей в фонд постройки нашего дома! И вообще хоть как-то возместит нам наши потери! А то хорошо устроился - деньги прикарманил, а все проблемы лягут на нас и нового застройщика - а он ничего нам не должен?
Вот поэтому я и предлагаю уходить от Петровского вместе - двумя домами.
Вас, дольщиков 7 дома в два раза больше (если кто владеет точной последней информацией, напишите), поэтому Вы можете на собрании большинством голосов решить в пользу перехода, а спящие дольщики 1 дома проснутся, когда готовое решение им постучится в дверь...
LVA, прекратите уже мутить воду и провоцировать народ на ссоры! Даже Егорка со своими оскорблениями и некорректным поведением появился здесь с вашей подачи, ответив на вашу провокацию! И ясно высказал вам позицию дольщиков 1 дома! То же самое, о чем постоянно вам тут твердят и другие- 1 дом все устраивает, никуда они не пойдут от Петровского, а главное, никто им этого и не предлагает, кроме вас! Администрация заставит Рекон достроить 1 дом! И вам повезло, в отличии от нас, вам все достанется без доплат! Но вы упорно продолжаете лезть во все ветки и без конца плодить новые! Мы вам уже много раз сказали- нам на нашем собрании 1 дом не нужен, решайте свои вопросы и занимайтесь демагогией на своем собрании! Извиняюсь за резкозть, но вы уже правда достали тут всех!

Вот и вы уже хотите разделить всех дольщиков.

,большинсвом голосов это нерешается, а вот готовую информацию получить вы и сами непрочь. Все вваши предложения абсолюь\тно бессмысленны...
Не покупать же мне у Вас информацию.
Валентина Александровна! Есть ли информация о собрании? Очень ждём. И хотелось бы прояснить вопрос о том, как будет проходить голосование? Ведь это должны решать мы, дольщики. Я лично Рекону (ни одному его представителю) не верю. Также как Петровский мошенничал  во всём, также будет и с голосованием. Готова принять участие в подготовке голосования.  
ИНФОРМАЦИЯ: отвественным за проведение собрания дольщиков дома №7 30 октября на собрании в Департаменте была назначена председатель ИГ Рыжкова Валентина Александровна.
На этом демократические дебаты по форме голосования получаются законченными. Извините за мою инициативу, она, как оказалась, наказуема. Я не знаю, кто будет обзванивать дольщиков, но уже точно не я, т.к. у мена списки взяты с третьих рук и нет уточненных новых. Насчет правомочности замены застройщика: на основании статьи 391 ГК РФ необходимо получить разрешение на замену должника, т.е. застройщика, со стороны всех дольщиков по ранее заключенным договорам на участие в долевом строительстве. Форма согласия чётко не определена, но лучше в письменном виде.
Я вызвалась помочь с обзвоном, жду телефоны. И похоже, я одна такая, больше желающих помочь ИГ нет, только говорить умеют, а сами ничего не хотят делать.... Как-то нехорошо это...
При любом раскладе дольщики 7-го дома оказываются в худшем положении, что останемся с Реконом, что с другой строительной компанией.
1. Можно остаться с Реконом и ждать у моря погоды
2. С другой компанией, но с разумными доплатами, а они никак не получатся дома то нет.  готовность его 0 и доплата явно будет не разумной, а в угоду застройщика. 
Я высказываю своё мнение и буду его высказывать и впредь несмотря на нервную реакцию некоторых дольщиков.
Егорка высказал своё личное мнение так же как и все здесь присутствующие, а не мнение дольщиков 1 дома.
А мнение дольщиков 1 дома мы узнаем на аналогичном вашему собрании через полторы недели.
Но до этого я хочу пообщаться с каждым дольщиком 1 дома и постараться их убедить, что смена застройщика - это лучше чем остаться один на один с Петровским.
И это моё право никто у меня не отнимет, даже Вы и постить и создавать ветки я буду ровно столько, сколько понадобится для того, чтобы дольщики 1 дома наконец проснулись и задумались...

Прошу всех неравнодушных дольщиков 1 дома писать мне в личку, если вы по каким-то причинам не хотите светиться на форуме.
Гарантирую всем тайну нашей личной переписки (на ответные обязательства с Вашей стороны не претендую).

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!