Дом Ул. Нефтяная, 1.

Неофициальная группа

Собрание дольщиков

уважаемые соседи. очередное собрание должно быть в эту пятницу, но позвонила Клушина, собрание перенесли на следущую неделю. т.к. Ассонов в командировке, а Шатурный болеет. Но тем не менее вчера они заседали у Шатурного, т.к. я написала письма в прокуратуру и Шатурному. Обл.администрация хотела бы забрать землю под домом №7, дольщиков перевести из разряда "обманутых" в разряд просто ждущих свои квартиры. отчитаться перед Москвой. что нас вовсе и нет. мы все довольны и счастливы1 А что с нами будет дальше. никого не волнует. о том, что придется доплатить за квадраты по цене Шпетера, ДДУ перезаключат. В общем , к администрации много вопросов.
По собранию я напишу дополнительно. в понедельник Клушина должна позвонить. и сказать дату и время, нужно будет задать конкретные вопросы администрации, и получить конкретные ответы!

Спасибо за информацию,
хочу уточнить, а кто будет строить жилье  нам, "просто ждущим дольщикам"?

Уже принято решение, что этим займется Шпетер?
Как быть в случае, если  столь долгожданная квартира  уже вобщем-то и не нужна и хочется вернуть выплаченные деньги? Шпетер будет этим заниматься?
Понимаю, что вопросы собственно не к Вам, но может, есть какая-то информация. Или просто мысли по этому поводу?

Мало ли чего они хотели.
Хотя у нас все возможно. И как на это смотрит губернатор хотелось бы спросить его, а то как не покажут по зомбоящику такая "душка" прямо хочется взять и поставить на божничку и молиться, а на деле пустышечка оказывается или может Шатурный под шумок реорганизации обладминистрации решил нас отправить черти куда, ага с доплатой к Шпетеру интересно чего ж нам он может предложить? Чуствую все закончиться возвратом ден средств в лучшем случае и в худшем скажут доплатите за те которые выкупили и заплатите по номиналу за кв метр за дополнительную площадь. А что все нормально бизнес однако. Это наверное так предполагается еще и заработать на нас - МОЛОДЦЫ!!!  А вот как было представлена роль ТДСК ссылка http://tdsk.tomsk.ru/about/news/?id=362 и небольшой отрывок из статьи
"...По словам Александра Шпетера, принципиальным моментом стало то, что свои обязательства по достройке жилых домов по улице Нефтяной и исполнение договоров долевого строительства ООО СП «Рекон» будет выполнять своими силами за счет предоставленных финансовых ресурсов. В противном случае предприятие могло быть обанкрочено, и это был бы окончательный тупик – как для участников долевого строительства, так и для сотрудников этой компании.

Он назвал такой способ решения проблем ООО СП «Рекон» вынужденным и малорентабельным для ОАО «ТДСК», компания пошла навстречу совместному решению администрации Томской области и мэрии для реализации этого социального проекта. К концу 2011 года должен быть подписан договор ОАО «ТДСК» с ООО СП «Рекон», что позволит приступить к продолжению строительства.

«Цель этого проекта – реализовать права 468 дольщиков, бизнес-план в настоящее время разрабатывается. Понятно, что на бюджет ложится существенная нагрузка по подключению к инженерной инфраструктуре, от чиновников региональной и городской власти потребуются значительные усилия по решению всех организационных и технологических вопросов, а также контроль за реализацией подписанного соглашения и ходом строительства», – сообщил Александр Шпетер."

Ну что оказывается - это у них социальный проект при котором мы должны еще отдать ему деньжат за кв метры. ЕЩЕ РАЗ МОЛОДЦЫ!!

P.S. "Правильной дорогой идете товарищи - ТДСК"

Интересно, понятие "забрать землю". Конфисковать что ли? Вроде как частная собственность... Что-то непонятно.
Я не против Шпетера, но ОЧЕНЬ даже против доплачивать за уже купленные квадратные метры. Забрать у Петровского землю наверно не так уж и просто. Было бы неплохо если человек из Новосиба на прошлом собрании говорил правду и на частные инвестиции они бы достроили первый дом, тогда народ бы все равно покупал квартиры, по крайней мере доплатили бы те, кто не все квадратные метры выкупил. На ети деньги, глядишь и седьмой дом строить бы начали.
Да, кстати, что там слышно про разрешение на первый дом, которое обещали еще 24  сентября получить?
Я как понимаю дольщики не спешат из дома №1 выкупать свои кв метры.
А зачем?

Если я вляпался в Рекон одной ногой, то зачем мне туда наступать второй..?
У меня по договору с ТРО ОООИВА ещё не закрыто 14,5 метров, а при подписании договора я настоял на пункте, по которому я расчитываюсь по мере строительства по ценам Рекона и окончательный расчёт в момент сдачи дома в эксплуатацию!
Поскольку дом строится уже 6 лет и его готовность 60%, то оставшиеся 40% могут строиться ещё 4 года?!  Ну и куда спешить?

В Томске масса примеров, когда дома вроде бы уже и построены но по разным причинам по нескольку лет не сдаются приёмочным комиссиям и не заселяются...

С декабря 2009 года я пытаюсь заключить основной договор с Реконом (с сохранением условий моего предварительного договора), но безуспешно. Летом этого года я обратился за помощью к юристам, и пока в переговорах результата нет.

Подписывая предварительный договор, я считал, что имею дело с людьми чести и совести и что основной договор чистая формальность и будет подписан на тех же условиях. Как же я жестоко ошибался, Рекон - это ни честь и ни совесть нашей эпохи!
Если не спешите выкупать, то и не трындите что не строится. Просто есть дольщики у которых оплачено по 30%.  А суммируя все эти проценты вы хотите чтобы стройка шла?
Давайте друг друга не оскорблять, хватит нам ругани с тролями Рекона.
Я уже здесь на форуме приводил простой арифметический расчёт, что тех денег, которые собрал Петровский, с лихвой должно было хватить на постройку двух домов, а не только одного!
Так что Ваше возмущение в виде: "трындеть", не по адресу и к  дольщикам отношение не имеет, а имеет отношение к Петровскому в полной мере.
Да ты уже и Омара Хайяма всего перекачал!С расчетами и цитатами из прессы Питера ивсего мира,а также статьями из законов всех стран задолбал уже !это невозмущение.а реакция,которую ты выжимаешь!И "трындеть"-это еще мягко!Ты буробишь!отдохни.И не надо отвечать-я не повелась на очередную провокацию,-просто задолба-а-ал!
И Вам всего доброго...
Так резко выражаться бы не стал, но с основной мыслью согласен!
Ну а по сути: тоже считаю, что тот, кто в состоянии выкупить оставшиеся метры в первом доме - самое время это сделать, сам не выплатил 30%, но у меня седьмой дом и ипотека, так что пока нет ни желания, ни возможности платить.
Да, кстати, никто не владеет информацией, может ли сейчас рекон продавать офисы и прочее, там же запрет наложен, снят ли он? Ну и так же интересно: слова представителей рекона, о продаже значительной части оставшихся в первом доме квадратных метров за пару месяцев после снятия запрета чем-то подкреплены или это очередные, мягко выражаясь, амбициозные планы!?
У меня тоже ипотека (не дождавшись реконовской квартиры мы были вынуждены взять на вторичном рынке под ипотеку однушку для старшей дочери).

Тут в соседней ветке идёт обсуждение, как получить с Рекона назад деньги, и сдаётся мне что этим озабочены восновном дольщики 7 дома!
Почему бы Вам не обратиться к ним и не призвать их не делать этого, ведь своими действиями они уже практически затормозили стройку 1 дома...

Мне известно примерно о десятке таких (пытающихся вынуть свои деньги из Рекона) дольщиков, (возможно их гораздо больше и это число будет только наростать) но у меня не повернётся язык их в этом упрекать, хотя их действия сейчас идут в разрез с интересами дольщиков из 1 дома.

Конфликт интересов дольщиков двух наших домов уже налицо!
Поэтому предлагаю не навязывать друг-другу финансовых решений.

Лучше давайте вместе подумаем, где у Петровского спрятаны наши деньги, и как их можно у него изъять для достройки наших домов. Если кто-то владеет такой информацией, то прошу поделиться с остальными. Если кому-то неудобно это сделать открыто, то пишите мне в личку, а я озвучу предложение без ссылки на автора.

правильно, что не упрекаете людей,. которые пытаются вернуть деньги или вернули (особенно 7 дом). Ваш первый строится 6 лет, сколько ждать будет народ 7 дом-десятилетие? так можно и до пенсии ждать обещаний. у каждого все-таки свои интересы. Просто дольщикам 1 дома забирать смысла нет, дом то движется. да и цена за метр была наверно около 15-16, не наши под 40тыс.

Упрекать других, это последнее дело, а вот упрекать себя за неверно принятые решения - нужно и полезно для развития и совершенствования личности!
Насколько мне известно, Рекон рекламировал первоначальную цену по 18т.р. (она же кстати до сих пор фигурирует на их сайте), но мне не известны те, кто по этой цене купил, может их вообще небыло, а вот цена в 21т.р. была, но кончилась передо мной...
Если бы я в своё время заключил договор на 4 дом (как планировал сначала), то по выражению одного из форумчан был бы сейчас "счастлив как слон".
Но я заключил договор на 7 дом и оплачивал первые метры по 22т.р. в мае 2007г., а уже в сентябре 2007г. покупал по 33т.р.
В конце августа 2007г. меня "обрадовали" тем, что якобы произошла ошибка с двойной продажей и предложили выбрать другую квартиру, можно было бы поднять скандал, но вместо этого я поинтересовался, а нет ли свободных квартир в 1 доме? И получив положительный ответ изъявил желание перейти в первый дом, что и было оформлено дополнительным соглашением.
Последние мной оплаченные метры были в декабре 2009г. со скидкой по 23т.р., так что теперь зная все уловки Рекона с акциями (сейчас скидка по 38т.р.), можно ожидать замораживания стройки на 2 года...
Спрятанные деньги в ларце, а ключ - у Петровского в яйце!.....Сколько можно бороться с ветряными мельницами....Я либо за деньги либо за Шпетера.И уж в последнюю очередь буду переживать за 1 дом.... Сорри!
Те 40 человек которые проголосовали за смену застройщика - это еще не большинство из 500 дольщиков. Не знаю по глупости так глосуют или по неграммотности.Но явно те, кто не сталкивался с дейтвительностью. Такие действия на руку шпетеру и администрации, но никак не дольщикам.. Вернуть деньги не так просто, тем 2 человекам, которым это удалось- это либо счастливчики, либо  им кто-то реально помог, либо провокаторы. Мы можем все встать в реестр кредиторв, обанкротить рекон, и ждать когда же нам выплатят наши деньги. Только не забывайте, что администрации, это  только за счастье, одной головной болью меньше. Встав в реестр вы автоматически отказыватесь от своей квартиры. А как правило дольщиков ставят в четвертую очередь, и если все таки до вас и дойдут какие то финансовые средства, то они будут пропорционально разделятся на всех дольщиков, независимо от того, кто стоит первым, кто последним.В лучшем случае вы будете получать в течении 100 лет по 5 копеек. Передать дом шпетеру, ему за счастье- итак все нахаляву досталось. Только не думаю, что у большинства дольщиков найдется по 1 миллиону, чтобы доплатить нашему "доброму дядечке". Или кто то с удовольствием поедет в его микрорайоны, где даже транспорт толком не ходит.Единственный выход сейчас для всех нас, раз уж вляпались в эту историю, это всем вместе действовать в одном направлении - давить всевозможными путями на петровского( или другого генерального директора рекона, так как петровского вроде решено было сменить)  и администрацию, чтобы дома были достроены. Ждали больше,теперь когда уже есть реальная возможность достройки можно еще чуть-чуть подождать. Ну а тем, кому уже не нужны квартиры, могут в дальнейшем их продать уже  3 раза дороже, тем самым компенсировав и свои моральные страдания и ожидания.
Лена, согласна с вами! все четко и по существу, а многие здесь просто какой-то демагогией занимаются!
Согласна практически с каждым абзацем.На какой день перенесли собрание с 5-го?октября в смысле.
Я же написала. позвонят мне из департамента о дате и времени, я напишу!
Лена. вы совершенно правы. администрация области со шпетером - коррупция. выдернув в Мокрушинском микрорайойоне Землю за пол-цены(а это и наша земля), и коммуникации вообще даром, они еще себя героями делают.  Монополист Шпетер. который захватил весь город коробками. микрорайонами. где людям машину негде поставить. оказавается такой "Добрый Дядя!" Пусть прокуратура разбирается. почему. приоценке земли в 400 млн. они с обл. администрацией решили выделить 156 млн? А остальные где осели?, если земля реально стоит 400 млн?  Когда приезжал Толоконников. он четко сказал. пусть достраивают застройщики. а вы обязаны помогать. Но проще нас перекинуть др.застройщику, вычеркнуть из списка дольщиков обманутых. отчиаться в Москву. и все ОКей! Я с этим согласиться не могу!! Из нас лохов делают в открытую!!

Уважаемый Мартин 1610, я так понимаю, вы наша ИГ. Я бы не ждала от нашей прокуратуры ответа. Вы получите отписку(в течении 30 дней),  что если вас что то не устраивает, то обращайтесь в суд. Да, из нас делают лохов,но обидно что многие предпочитают с этим согласится. Давайте посмотрим что нам скажут на очередном собрании,к сожалению я скорей всего буду отсутствовать ( не будет в городе). Но думаю, ччтобы нас услышали надо выходить за пределы томской области. Началась мышиная возня между шпетером , администрацией и реконом, в которой мы даже не пешки. которые могут превратиться в королей, а пыль, которая всем только мешает. Предлагаю собрать подписи всех неравнодушных, и обратиться в программу жкх (там недаво затрагивали проблему долгостроя, и если кто видел помощь была реальная), также предлагаю сходить к
Приёмная Президента Российской Федерации в Томской области
634050, г. Томск,
пл. Ленина, д. 6
Телефоны информационно-справочной службы:
(800) 200-23-16 (бесплатный)
(3822) 51-04-45
(3822) 51-01-40
Часы приёма:понедельник - пятница
с 9:30 до 13:00, с 14:00 до 16:30.
Руководитель Приёмной – Сирчук Владимир Николаевич.
Эта приемная возникла недавно, но вроде помощь была реальной.
Ну а те кто еще верит в наше правосудие почитайте в ин-те инфу о дольщиках "строймонтажа", посмотрите новости сибири и перекреститесь, что вы не туда вложили свои деньги. Ну вкратце могу сказать, что человека, который украл более 70 миллионов у дольщиков, оправдали с формулировкой, что у него не было  умысла обмануть, он вложил деньги в бизнес, а  не потратил на личные цели. Ну как говорится хотите верьте, хотите проверьте! 
 

Как можно надеяться на ГлавВерхСтерха после того, что он наговорил:

Хроника битвы Путина за доступное жильё.(с сайта Домовник)

Обещалкин возвращается!
Как тут не вспомнить стихи А. Блока: "И вечный бой! Покой нам только снится..." Неподражаемый мастер вольной борьбы с тарифами на ЖКХ, коррупцией и ценами на бензин, безальтернативный Обещалкин снова с нами. Сегодня пришёл черёд смертельно биться за доступное жильё. Успехи на этом направлении невозможно недооценить. Ведь каждый профессиональный патриот знает, что из года в год средняя стоимость квадратного метра в России поступательно снижалась благодаря концептуально проработанным, конкретным обещаниям Национального Лидера! Так приобщимся же и мы к отблескам славы, кратко перечислив все перипетии этого многолетнего боя, навсегда вошедшего в память всех народов России...

1999г.
Путин решил сделать жильё доступным для значительной части россиян со средними доходами
Проблема жилья, отметил премьер, досталась России в наследство еще от советских времен. В очереди на жилье, по его словам, сейчас стоит 6,3 миллиона российских семей, причем жилье ежегодно получают не более 400 тысяч семей. Необеспеченность граждан жильем, подчеркнул В. Путин, вызывает "справедливое недовольство в обществе", ипотека же как раз и призвана сделать жилье доступным для значительной части россиян со средними доходами.

2000г.
Путин высказался за необходимость дальнейшего развития рынка жилья
И.о. главы государства отметил, что во время избирательной кампании нынешнее руководство страны не давало пустых и невыполнимых обещаний. ...
В.Путин высказался за необходимость дальнейшего развития рынка жилья, в том числе путем совершенствования системы ипотечного кредита.

2001г.
Путин: Единственный наш реальный успех - начало формирования рынка жилья
Около четверти основных фондов отслужили свой срок полностью. Единственный наш реальный успех - начало формирования рынка жилья.
[Это - такой хитрый отвлекающий манёвр бывалого разведчика: начинать с разговоров о дальнейшем развитии рынка жилья, а через год - о начале его формирования; пусть враги недоумевают]

2002г.
Нельзя забывать о социальном благополучии людей, о вводе нового жилья, все программы должны служить людям - Путин
Владимир Путин провел заседание госкомиссий по подготовке к празднованию 1000-летия Казани в 2005 году и 300-летия Петербурга в 2003 году. ... За юбилеем нельзя забывать о социальном благополучии людей, о вводе нового жилья, все программы должны служить людям, сказал глава государства.

2003г.
Путин: Мы обязаны перевести жилищную проблему из разряда «зависших» в решаемую, имеющую четкие перспективы «По экспертным оценкам, около 60 процентов граждан России нуждаются в улучшении своих жилищных условий. ... В разного рода очередях стоит сегодня почти 10 процентов российских семей. При этом 2,5 миллиона людей до сих пор живут в ветхом и аварийном жилье. В действительности ситуация такова, что при существующих темпах строительства, ведомственного и муниципального, потребуется еще 20 лет, чтобы решить проблемы только очередников. Кроме того, цены на жилье высоки и недоступны для большинства граждан России. Между тем мы обязаны искать пути выхода из этой ситуации. Обязаны перевести жилищную проблему из разряда «зависших» в решаемую, имеющую четкие перспективы».

2004г.
Путин пообещал решить квартирный вопрос
Среди конкретных задач, стоящих перед обществом, президент назвал обеспечение граждан доступным жильем. Глава государства поставил задачу перед правительством создать к 2010 году условия для того, чтобы треть граждан страны могли приобрести квартиру.

2005г.
Путин потребовал решить квартирный вопрос
Президент России Владимир Путин потребовал от правительства, чтобы сегодня на заседании президиума Госсовета по проблемам жилья принятия определенных решений, которые бы привели к решению существующих проблем, передает ИТАР-ТАСС. ... Президент подчеркнул, что "это должна быть содержательная дискуссия, которая должна привести к решению этой одной из наиболее острых проблем для страны".

2006г.
Путин решил выяснить, как предполагается добиться действительно доступных цен при строительстве жилья
Еще одна серьезная тема - это строительство современного жилья, в том числе и малоэтажного жилья. Прошу здесь обозначить базовые подходы, как предполагается добиться действительно доступных цен при обеспечении надлежащего качества, а также проинформировать о развитии ипотечного кредитования. От эффективной работы по этому направлению в немалой степени зависит, насколько жилье будет действительно доступным.

2007г.
Путин призвал проанализировать все возможности по снижению себестоимости жилья
На состоявшемся в Казани заседании президиума Государственного совета Президент отметил важность увеличения объемов строительства и предложения на жилищном рынке. Необходимы также действенные механизмы, способные стимулировать строительные компании к работе с массовым недорогим жильем. ... Владимир Путин призвал проанализировать все возможности по снижению себестоимости жилья.

2008г.
Путин решает квартирный вопрос
Премьер-министр РФ, председатель партии «Единая Россия» Владимир Путин провел совещание, где были рассмотрены положения готовящейся долгосрочной стратегии массового жилищного строительства. По его мнению, к 2020 году ввод жилья должен вырасти до 154 млн кв. метров в год.Это позволит 60% россиян самостоятельно решить жилищную проблему.

2009г.
(август)
Путин: Жильё эконом-класса по 30 тыс. руб. за метр смогут купить не менее 40% россиян"...обращаю особое внимание, что стоимость квадратного метра жилья экономкласса не должна превышать 30 тысяч рублей. Этого можно и нужно добиться не в ущерб качеству и комфортности". При этом следует ориентироваться на то, чтобы такие квартиры были бы "по карману" не менее 40% граждан, сказал премьер.

(ноябрь)
Путин пообещал повысить долю недорогого жилья с 5% до 25%
По сути, нам необходима программа массового строительства недорогого жилья. Сейчас его доля в общем объеме составляет около 5%. Надо довести её до 25%. Подчеркну - не менее, чем до 25%.

2010г.
Путин разберётся с ценами на жилье
Премьер-министр Владимир Путин обещает не допустить неоправданного роста цен и образования "пузырей" на рынке жилья. «Мы и дальше будем поддерживать спрос на жилье. А чтобы не допустить всплеска цен, появления "пузырей" на этом рынке, одновременно будем формировать адекватное предложение, предоставлять под массовую застройку новые земельные участки, снимать административные барьеры для стройиндустрии, развивать проекты строительства жилья экономкласса», - рассказал Путин.

2011г.
Путин: Мы существенно продвинулись в решении жилищных проблем граждан
Значительное внимание председатель кабинета министров уделил вопросам строительства жилья. Путин напомнил, что за два года власти выделили на поддержку данной отрасли около триллиона рублей. "За счет этого существенно продвинулись в решении жилищных проблем граждан...», заявил Путин.

2012г.
Путин пообещал решить квартирный вопрос в РФ за 5-6-7 лет
"Что касается жилищного вопроса, я уверен просто, что мы кардинально сможем изменить ситуацию в стране по жилищной проблематике за ближайшие пять, шесть, семь лет", - заявил Путин.

Вдохновимся же этими обещаниями и на следующие шесть лет ожесточённой борьбы.
Лена, кончно мы все тут не равнодушны, но давайте определимся с чем именно идти в приемную президента, кроме эмоций, про 400 млн. оценки я что-то где-то слышал, но этого мало... . давайте здесь, ну или в личке обсудим с чем туда идти!? у меня срок сдачи еще не закончился, да и срок стоит "ориентировочно"! Поэтому, по факту, кроме собственных  слюней нести туда нечего. Поделитесь информацией откуда оценка в 400 млн., давайте подумаем как лучше формулировать... .
Я бы с удовольствием поделилась с Вами информацией, если бы она у меня была, но, к сожалению, я знаю столько же сколько и Вы. Хотя здесь уже вроде делятся информацией по этому поводу. Также если наша ИГ обратилась в прокуратуру, значит свою жалобу она подкрепила какими-то фактами. Согласна с Вами, что нужно все четко и граммотно формулировать. У меня тоже в договоре стоит срок сдачи IV квартал 12 года,но, считаю, что это не мешает обращаться нам в различные инстанции.  Думаю, для начала нам стоит сделать фотографии нашего "дома" (свайного поля), который по сути должен быть сдан через 3 месяца. Затем постараться найти информацию нашего СМИ, в которых наше руководство опускало хвалебные опусы о строящемся микрорайоне, в результате чего более 500 человек поверило в эту авантюру. Далее узнать у нашего ИГ куда уже они обращались, собрать копии всех ответов. Вообщем собрать всю необходимую документацию, которая у нас имеется. Описать ситуацию, о том, что некоторые уже более 5 лет ждут своих квартир, но строительство так и не начинается, и вряд ли начнется если не будет предпринято каких-то действий. Ну и плюс неясная ситуация с оценкой земли. Каково Ваше мнение? Считаете этого недостаточно?
     Моя позиция такова, что нужно дергать администрацию.  Писать как можно больше писем в Москву. Так или иначе они обязаны будут среагировать на каждую нашу жалобу, и будут отправлять запросы в администрацию, а это, согласитесь, нервирует. В общем надо сделать так, чтобы  руководство предпочло решить нашу проблему, чтобы мы от них отстали. Иначе мы так и будем ходить по кругу.
       Я подумаю куда можно обратиться, поищу адреса, и напишу позже.  

    
Ну уж нет! Спасибо! Я не собираюсь больше давать Петровскому ни малейшего шанса!Мне все равно кому там что на руки, мне пятилетний стаж " обманутого дольщика" уже поперек горла.И, думаю, таких как я немало.На собрании увидим, кого большинство.
А и действительно, зачем давать какие-то шансы, амбиции прежде всего! Лучше сразу всего лишиться и денег и квартир. И причем здесь петровский, его вроде меняют.
Тогда какая вам разница, если вам все равно, что получить подарите свою долю т.е. не построенную квартиру кому нибудь и забудьте или тогда судитесь и получите чего нибудь может даже вернут вам ваши деньги. Вы вольны поступать как вам заблагорасудиться. Единственно интересно вы дольщик 1-го или 7-го дома?
Непонятно, о чем вообще спор. Думаю, у всех дольщиков одна цель - чтобы дома так или иначе построились. Даже если квартира уже не нужна-продать ее подороже и возместить хоть немного ущерб за 5 с лишним лет выгоднее, чем просто вернуть деньги, (даже если это получится). Большой вопрос только в том, на что Рекон будет строить 7 дом, если уже и на 1 не хватает (я -дольщик 7-го). Поэтому для меня любые средства (и застройщики) приемлимы-лишь бы построили.
А никого спора нет. Просто у людей эмоции и не совсем позитивные.
Больше конструктива дорогие товарисчи.
Согласен с конструктивной позицией, однако у меня вопрос кто - нибудь приобрел паркинг в 1 доме. Квартиру, кстати, я оплатил еще два года назад. Я кстати полагал, что квартиры уже давно все оплатили.  
Ребята. давайте жить дружно, сколько людей столько и мней! Мое мнение. как члена ИГ и дольщика 7-го дома: не дать обмануть нас в очередной раз1 Шпетер. пользуясь депутатским мандатом и монполией захватил уже весь город. при этом утверждая, что делает из добрых побуждений. если бв он оплатил реальную цену за з\у 400 млн. уже строился юы 7-дом, И вообще. из каких соображений на его 4 дома в Мокрушинском проводят бесплатно коммуникации! Кто-то очень хорошо греет руки на нашем несчастье!! А разница в цене уже осела в карманах чиновников, и им очень не хочется с нею расставаться.
Я пыталась. пробиться к Жвачкиную но от него пришел ответ. что мое письмо отправлено все в тот же департамент архитекьуры. Ну не хочет Жвчкин знать о наших проблемах!! Может быть , прокуратура поможет. но уже и на нее надежды мало
lena08 и Martin1610 пишут правильно и по существу вопроса, предлагают реальные действия, и действуют, спасибо им! Мы все должны присоединиться и на собрании собрать необходимые подписи! а Lva уже достал со своей демагогией, нам здесь не интересны ваша антиправительственная пропаганда и сказки про Ходжу Насреддина- у нас реальные проблемы, не засоряйте эфир!
"Я понял, в чём ваша беда: вы слишком серьёзны! Умное лицо — это ещё не признак ума, господа. Все глупости на земле делаются именно с этим выражением лица. Улыбайтесь, господа! Улыбайтесь!"

(Мысли Григория Горина, озвученные Олегом Янковским в фильме "Тот самый Мюнхаузен")
По четырёхстороннему договору цена сделки 154 701 153 рубля,
из них за землю 107 450 000 рублей.
Сделка подписана 31 января 2012 года.
Значит осталось два транша:
в середине октября 6 миллионов руб.
и в середине ноября 1,7 миллиона руб.

И всё, если деньги с неба не свалятся, то стройка встанет...
В своём предыдущем посте допустил неточность:
107 450 000 руб. - это стоимость одного земельного участка,
а стоимость второго: 46 570 000 руб., но окончательного вывода это не меняет.
Ручеёк от ТДСК пересыхает...

Оценку земли и строений проводило якобы независимое ЗАО "Оценка собственности".
Зашёл на их сайт: http://ocenkavtomske.ru/
В разделе "О компании" - пусто!
Даже нет информации, кто директор!
Какая-то мутная контора..., но назвать её "Рога и копыта" не могу, там хоть был подставной директор...
Оценку земли и строений проводило якобы независимое ЗАО "Оценка собственности".
ЗАО "Оценка собственности" - предприятие, основным видом деятельности которого является именно оценочная деятельность. Аккредитовано, наверное, во всех банках. Учредители - Буянов Александр Владимирович и Алатарцев Вадим Васильевич. (Возможно что-то на сегодняшний день изменилось). Буянов также являлся директором РИАТО (ипотечное кредитование, поселок "Снегири"...)
Буянов А.В. и Мозголин Б.С. - друзья. Мозголин - бывший главбух ТДСК, в последствии - заместитель губернатора Томской области по экономике (с приходом Жвачкина - "уволен по собственному желанию".)
Возможно, все совпадения притянуты за уши...
Спасибо, за информацию, думаю совпадения не случайны...
Экспертиза Рекона оценивает проданную землю в 370мил.руб.
Экспертиза ТДСК оценивает купленную землю в 155мил.руб.
Разница в 215мил.руб. невозможна в принципе, если только не врут обе экспертизы (в разные стороны), или речь идёт не об одних и тех же участках.
Может в Реконовскую сумму включена стоимость земли и под нашими двумя домами?
По тексту договора, Рекон продает ТДСК два земельных участка и здания, расположенные на них: участок площадью 342000 кв.м. по адресу: Нефтяная, 9 за 107 450 000 руб., участок площадью 13388 кв.м. по адресу Нефтяная, 7 за 46 570 000 руб. и здания за 681 153 руб.
Что-то я тоже начинаю думать, что 475 соток за 155 миллионов во вполне престижном месте - дёшево.
http://news.vtomske.ru/view/282.html
Статья к вопросу о расходовании бюджетных средств для помощи дольщикам. Сюда бы еще про ТДСК добавить, который вроде и в помоще не нуждается, но за счет нас Шпетер с чиновниками тоже неплохо поживились
На Ваше обращение о кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в районе застройки микрорайона Мокрушинский г.Томска, сообщаем следующее.
Результаты Государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Томской области по состоянию на 01.01.2007г, утверждены Постановлением Администрации Томской области 24.12.2008 г №262а «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Томской области». Согласно п.4 Постановления Администрации Томской области от 24.12.2008 г. №262а, данное Постановление вступило в силу с 01.01.2009 года.
Микрорайон Мокрушинский находится в Кировском районе г.Томска и располагается в кадастровом квартале 70:21:0200027.
Согласно приложения №2 Постановления Администрации Томской области от 24.12.2008г №262а «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Томской области», средний удельный показатель кадастровой стоимости 1 группы вида разрешенного использования (земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки) кадастрового квартала 70:21:0200027 равен 1910,33руб/кв.м, (строка №227).
Для получения более точной информации о кадастровой стоимости земельного участка, необходимо знать номер кадастрового квартала или земельного участка, где располагается Ваш объект, а так же вид разрешенного использования.
Данные о кадастровой стоимости земельных участков можно узнать на официальном интернет-сайте Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Томской области по адресу: (http://maps.rosreestr.ru/Portal/).
Начальник отдела контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной
сфере, кадастровой оценки недвижимости Т.Г.Томашевская 
PS: по данному электронному адресу можно найти информацию по кадастровым номерам проданных земельных участков: 70:21:0200027:1313 и 70:21:0200027:1312.
Здесь отражена государственная стоимость земли, но, поскольку, нам продаются квадратные метры по рыночной стоимости, то и земля должна продаваться тоже по рыночной стоимости, а она выше, как минимум, в 2 раза от той, по которой купил ТДСК - 3 236.53 руб/кв.м = (107 450 000 + 46 570 000)/(34 200 + 13 388).
Рыночную стоимость продаваемых земельных участков по г.Томску на момент заключения 4-х стороннего соглашения можно посмотреть в интернете.
Если Вам известна рыночная стоимость проданных земельных участков (1313 и 1312)
на момент совершения сделки, то назовите её пожалуйста, а за одно и какая рыночная стоимость этих участков сейчас.
Конкретной рыночной цены Вам никто не назовет. Для этого надо их выставить на продажу, чего не было сделано. Предполагаемые рыночные цены на эту категорию земель можно узнать из интернета по их продажам агентствами недвижимости и частными лицами.
Когда было принято решение о продаже земли, Подгорный приглашал нас, собрание было в коридоре, а не в зале заседаний - дольщики должны помнить! И он озвучил нам всем цифру, если не ошибаюсь , в 400 млн. И я абсолютно точно помню, что он нам всем прилюдно пообещал, что денег от сделки хватит на ДВА ДОМА (1 и 7). И я была очень удивлена, увидев в соглашении только 1 дом.... Вот этот вопрос нужно задать на следующем собрании
Присоединяюсь к olga1999, был я на том собрании, и было проговорено, что средств от продажи земельного участка хватит на оба дома и строится, они будут одновременно. А о сумме в 400 млн. чуть ранее мне поведал Ли (внешний управляющий).
И собственно мне не понятно, каких ещё конкретных вопросов ждут от нас в Департаменте. Вопрос только один, озвучьте календарный план строительства домов 1-го и 7-го. Потом подпишите его и назначьте ответственного с кого спрашивать о соблюдении сроков. Мне как дольщику 7-го дома, который рассчитался полностью за квартиру в 2007 году, в 2009 подписавшим, соглашение о расторжении договора и возврате денежных средств, не получившим их, судившимся с ТРО ИВА и опять ничего не получившем, перезаключившим договор на «Рекон» и опять только свайное поле - все остальные причины-следствия уже не интересны – только сроки и с кого спрашивать. Если стройки не будет, хватит уже морочить людям головы. Виновных в тюрьму, людям извинения.
Ответственный за все один человек и это Петровский, вот пример его единовластия:
ПРОТОКОЛ
Внеочередного собрания учредителей ООО «СП « Рекон»
Повестка дня
1) Заключение договора купли продажи земельных участков по адресу: г. Томск ул.
Нефтяная № 7 и Нефтяная № 9
На общем собрании присутствовали
1. ООО «СП» Квадро» в лице директора Петровского Владимира Павловича - 70 % долей в уставном капитале.
Кворум для проведения Общего собрания достаточен. Общее собрание правомочно принимать решения в пределах уставных положений.
Решение собрания:
Разрешить Петровскому Владимиру Павловичу, директору 000 « СП «Рекон» заключить договор купли продажи земельных участков вместе с находящимися на нем сооружениями по адресу: г. Томск ул. Нефтяная № 7 и Нефтяная № 9. с ОАО «ТДСК»

Решение принято единогласно.
Участники OOO «СП «Рекон»
Представитель OOO «СП «Квадро» /здесь печать и роспись/   Петровский В.П.
PS: господин Петровский сам все себе же и разрешил!!!
Из проектых деклараций домов 1 и 7: планируемая сметная стоимость строительства дома №1 - 187 млн.рублей, дома №7 - 708.9 млн. рублей
Ну вот и ещё один конкретный вопрос для собрания (к администрации и Петровскому) - показать реальную смету расходов на строительство 1 дома и почему она значительно превышает плановую сметную стоимость!
А то что она значительно превышает, сомнений уже нет, иначе бы дом был уже достроен, сдан, и строился бы уже 7 дом.
Хорошо бы было, когда наша ИГ пойдет на собрание, они вооружились диктофоном. Чтобы все вопросы и ответы на них были зафиксированы на пленке, а то получится опять все голословно. Кто-то где-то сказал, кто-то что-то услышал. А от своих слов всегда можно отказаться, что, к сожалению, зачастую и происходит.
Насколько я знаю, 7 дом будет все таки строить Шпетер. Давайте лучше подумаем, как посадить Петровского в тюрьму!
Если вы так сведущи в этом, то скажите на каких условиях все это будет.
Конечно ему выгоднее отдать нам ден занки чем построить квартиру и без доплат.
Предположим, что предлагаемая квартира будет большей или меньшей площади, как быть тогда? Какие свои интересы мы хотим отстаивать?
Это будет социальный дом, все дольщики 7 дома будут с квартирой. Насчет 1 дома-незнаю.
Насколько я понимю, социальное жильё не предполагает частной собственности на квартиры?

С договором соц найма квартира будет принадлежать городу, а не дольщику.

По-моему муниципальное жильё не предполагает частной собственности на квартиры. А социальное жильё - это жильё, построенное с привлечением бюджетных денег. Например, для расселения ветхих домов, идущих под снос.  Вроде так. 
Извините, но откуда вообще такая информация? Как это возможно? Если это правда - лично я готова ждать, на любых условиях - уж Шпетер-то точно построит! А вот с Петровским-это большой вопрос, где ему взять 700 млн. на 7 дом, если ему даже 1 достраивать не на что? Тут ведь тогда вопрос стоит так: или доплатить Шпетеру и получить квартиру, или с Петровским потерять вообще все -ни денег не увидишь, ни жилья!
В раздел "Документы" помещён файл Виды жилищных фондов.doc с описанием видов жилья и Договора социального найма жилого помещения.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!