Дом Ул. Нефтяная, 1.

Неофициальная группа

вопрос по дому №7

Когда будет строиться дом №7 по ул. Нефтяная?
Как я понимаю, деньги от продажи земли - это только-только на дом №1, а судьба нашего дома №7 так и остается туманной.... На него планируется "очередной" кредит :( Который опять вряд ли Петровскому дадут. Также  обещают, что на наш дом пойдут средства от немногих оставшихся не проданных кв.метров в доме №1, но это - слезы.... Вобщем, если 1 дом похоже все-таки достроят, то будущее дома №7 весьма призрачно..:(
Давайте проясним этот вопрос. Будет ли заседание в департаменте?
и по срокам тоже ничего даже ориентировочно не ясно. Вроде как за нас примутся не раньше чем закончат первый. Хотя лично мне не понятно-почему не строить эти дома параллельно, чем мы хуже дольщиков 1 дома, тем более что в нашем-то доме есть что продавать, много непроданных квартир, в отличии от первого, только начни строить-и пошли бы средства....
Ничем не хуже. Просто изначально дом первый должен был быть построен раньше седьмого. Последовательность сохраняется. Про федеральную программу обеспечения жилья Вы снова забыли - это я про "туманность" седьмого дома, и кредит тут ни при чем.
То есть вы считаете , что 7 дом тоже будет построен? (Дай-то Бог!) А что за федеральная программа и как она поможет нам?

Меня так же заботит судьба 7-го дома. Необходимо поднять данный вопрос на очередном собрании дольщиков.

Не забывайте про гаражи (паркинг) под 1 домом, места под которые сразу раскупят, учитывая то, что рядом дома строит ТДСК (между прочим по их нормативам даже мест на парковки у домов не хватает). Кроме этого, ввод в эксплуатацию 1 дома подстегнет продажу не раскупленных квартир и инвесторов. 
просто пока все федеральные программы доставались лишь ТДСК
Программа предоставления жилья военным, полиции и прочим стуктурам.
На федеральные программы можете не расчитывать дом лесстроевский на ивана черных в районе ОКБ стоит пустым МО отказались от квартир никто из военных не хочет ехать жить в г.Томск так что про эти программы вы можете просто забыть.
Очередная лапша от администрации

Судьба 7-го дома туманна. Я подозреваю, что дольщикам предложат либо доплатить за кв. метр либо возврат средст и все. Мы как дольщики для любого  инвестора являемся балластом.

Да мне еще понравилась формулировка трехстороннего соглашения.

Согласно подписанных договоров денежные средства получаемые от продажи земельных участков ООО «СП» Рекон» направляет на завершение строительства жилого дома № 1 и проектирования жилого дома № 7 (п.2.4. договора № 08-12/Кл. от 31 января 2012 г.)

Согласно подписанного четырехстороннего соглашения ООО СП «Рекон» пока не может осуществлять сделки по купли продажи недвижимости.

Взято с ответов сайта Реконовского. Интересно в этом  трехстороннем соглашении вообще прописано о строительстве 7-го дома или нет.
Может хватит фантазировать и вводить людей в заблуждение. На заседания в департамент и Баимов и ИГ приносили экземпляр 4хстороннего соглашения и с ним можно было ознакомиться. Оно регулирует не только то , на что будут расходоваться средства от продажи земельного участка, но и весь комплекс мер, необходимых для достройки двух домов.
извините, не читали. Поясните пожалуйста - что там сказано по 7 дому???!!! ведь средства от ТДСК  пойдут лишь на его проектирование. Рассчитывать, что Рекону перепадет от федеральных программ, на мой взгляд, наивно. И насчет заседаний-действительно, с несостоявшегося собрания 22 марта прошло уже полтора месяца, о нас забыли? Когда соберемся?

Извините соглашение не читал, но если посчитать, а это сделать очень просто откройте список дольщиков там их около 300 т.е. в сухом остатке уних там благодаря всяким там ухищрениям еще будет 300 свободных квартир и если принять, что дольщики выплатели все суммы уже давно, то чего то я сомневаюсь что люди побегут покупать квартиры в нашем доме и этих денег хватит на завершение строительства. 
А фанатазировал именно на тот счет, что денег то хватит на достройку 1-го дома, а вот на второй нет и кредит как не давали Петровскому так и не дадут и опять все встанет колом только вот дольщики 1-го дома при хорошем раскладе событий будут жить в своих квартирах, ну а мы будем продолжать обивать всякие пороги. Засим всем спасибо да дайбог чтоб такого не случилось!!!! 

Да забыл написать, что в первоначальном этапе со слов Петровского и Подгорного было сказанно, что дома будут строиться одновременно и что мы видим в итоге?
Срок сдачи и первого и седьмого домов совпадает!!!  
Кто в департаменте сейчас курирует наш вопрос? Или они затаились в ожидании перемен руководства?
Чтобы начать работы на 7 доме нужно разрешение на строительство и поступление денег от продаж квартир. Поэтому давайте без лишней паники и слухов. Сейчас нужно поскорее достроить 1-й и разрешение получить на 7-й дом, срок сдачи которого 2013 г. Сдадут 1-й - приступят к 7ому дому. в договоре так. 
Нда как я и думал вот http://www.skrekon.tomsk.ru/index.php?cat=file&id=1 на основе соглашения дом №7 должен строится одновременно ибо как понять, что они должны оба дома построены до 31 декабря 2012 года или это шутка в п.п. 2.3.8 и 2.3.9 черным по белому именно так и написано в этом пресловутом 4-х стороннем соглашении или оно написано как я понимаю только для нас т.е. для дольщиков для успокоения или может это был обман со стороны Петровского губернатора и мэра. Главное все подписались, но дом то не строится.

скажите куда и кому  звонить по поводу оформления основного договора на 7 дом? звоню в рекон 41 18 41 никто не берет трубку!

Попробуйте позвонить 41-21-30 (бухгалтерия) или 953 925 11 60 (Баимов).
сегодня пригласили в торц оформить договор... в 12.00 .. пришел и никого... звоню по телефону, который любезно дала Дарья Викторовна ... оказывается они забыли про меня. Хотя пару дней назад созванивались заранее... вот так они работают со своими клиентами. Сначала вообще забыли, обещали сами позвонить, потом Д.В. дала телефон. Все подписал, теперь уезжаю в команировку надолго... неприятно работать с такими людьми.
Вот поэтому-то и мне тяжело встречаться с представителями Рекона, которые на тебя смотрят , как на врага, как будто бы не они мне должны, а я им... Ну ничего, время пока терпит... Не знаю всей кухни, но почему-то чувствую, что руководство Рекона наконец-то попало в "рогатину"... и теперь уже не отвертится! Все мы видим что дома они начали достраивать против собственной воли, по принуждению, как принуждают агрессора к миру! В данном случае мы имеем дело с фининсовым агрессором! И раз у нас идёт финансовая война, то надо держать "ухо востро". Прочитав все документы выложенные на их сайте, я нашёл, что вразрез с четырёхсторонним договором (где говорится, что 1 и 7 дома сдаются одновременно), директор Рекона издал приказ о том. что 7 дом сдаётся на год позже... Причём обратите внимание, 1 дом строится на земельном участке Нефтяная 3, а 7 дом строится на земельном участке Нефтяная 5! И теперь самое интересное, нигде в догворах заключаемых с дольщиками Рекон это не указывает, а везде ставит вымышленный адрес Нефтяная 1. И ещё в довесок, случайно заметил в решениях судов различной инстанции, по банкротству ТРООООИВА, что речь идёт даже не о Нефтяной 1 а о Мокрушина 1?!?
Вот тут я снимаю шляпу перед Петровским, его можно уже увековечить как мнимого графа Калиостро...
Нижайше прошу всех дольщиков с юр. образованием дать здесь правову оценку разнообразию адресов по которым должны быть построены два наших дома и как правильно прописать в договоре арес???????????????????
Вы правы. Удивительнейшим образом временный управляющий Мифтахов "не увидел" возможности запуска стройки и хотел ввести конкурсное производство и ... концы в воду. Мы, дольщики остались бы без ничего. Странные дела творились и перед объявлением о банкротстве. С января по июль 2011г интенсивно шли дела в АС с денежными требованиями к Рекону, как будто готовились к банкротству, а от Рекона до нас, дольщиков, не доходило никакой информации. Но им не повезло, т.к. вышли распоряжения вышестоящего руководства страны о решении проблем обманутых дольщиков. Спасибо и нашему департаменту архитектуры и строительства за совместные усилия по запуску стройки. Кстати, требования Мифтахова о материальном вознаграждении его за "спасение" нашей стройки в сумме порядка 744 000 рублей отклонены Арбитражным и Аппеляционным судами. К сожалению, среди нас, дольщиков, очевидно, нет юристов. Видимо, они владели полной информацией о нашем застройщике и не стали связываться с такой строительной организацией.
Да, в нашей Родине-Уродине чтобы выжить надо, как минимум иметь три высших образования: экономическое, юридическое и техническое...
Или не иметь ни одного, а от природы обладать звериным чутьём на воров и жуликов!

Но подождём, может кто-то подключит родственников и знакомых с юр. образованием.

Я когда первый раз приехал 2007г. в офис Рекона, то увидел в качестве лица фирмы - начальника отдела реализации Щепкину Марину Алексеевну. Она произвела на меня очень хорошее впечатление как специалист и как женщина! Все вопросы решались ею самостоятельно, быстро к обоюдному согласию сторон. Во многом благодаря её обаянию я и заключил договор. Думаю что в ней, как в человеке я не ошибся, потомучто она ушла из Рекона...
Родина наша хорошая, только развелось в ней много людей с гнилым нутром. Когда их "воспитают" с помощью усовершенствованных законов, тогда и жить в ней станет нормально и каждый будет заниматься своим делом.
Разговаривал с юристом, он объяснил, что с номерами домов - ничего страшного, строительные адреса иной раз по десять раз меняются до того как будет настоящий адрес присвоен. Только при регистрации права собственности на готовое жилье в ТОРЦ нужно будет взять справку о смене строительного адреса. Да, при регистрации договоров долевого участия в торце прилагалось разрешение на строительство, в котором указана Нефтяная 1.
ЗЫ: В графике строительства (приложении к 4-х строннему соглашению) также указана Нефтяная 1 и Нефтяная 7. 
И все-таки, дорогие соседи, у меня сложилось впечатление, что существенные подвижки по строительству произошли в результате заседаний в департаменте. Как можно возобновить такие встречи? 
Я ещё раз перечитал четырёхстороннее соглашение, там чётко сказано:
участки Нефтяная7 и Нефтяная9 продаются ТДСК.
А участки Нефтяная3 и Нефтяная5 остаются у Рекона.
За консультацию у юриста, спасибо, я так примерно и предполагал, что в крайнем случае доказать на каком земельном участке строится дом можно через суд.
Но представляете сколько дополнительной мороки, а ведь почему нельзя сделать сразу всё правильно по тем вновь открывшимся обстоятельствам, которые сложились на момент сдачи документов в торц. Если строительные адреса поменялись уже потом, после регистрации Вашего договора в торце, то вроде нестрашно, хотя могу ошибаться.
А вот если адрес уже смениля, а вам предлагают зарегистрировать в торце договор по старому адресу, то тут могут быть серьёзные проблемы, например в плане требования с застройщика возврата неосновательного обогащения, а также уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами. Да, и в залоге у дольщиков должен находиться реальный земельный участок, а не мифический!
Если ни в одном из зарегистрированных договоров в торце не упомянуты реальные участки Нефтяная 3 и Нефтяная 5, то они по сути не находятся в залоге у участников долевого строительства, и что тогда может помешать Рекону (Петровскому) продать их комунибудь по второму разу заодно вместе с нашими домами?
Это когда назначат его новую главу, а пока - встречи на стройке.
Только что прочитал на Домовнике в статье "Кто превращает средний класс в бомжей" вот это :
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
15 августа 2011г. вступили в силу поправки к закону о банкротстве. Согласно им, дольщики обязаны реализовать неиспользованные средства банкрота-застройщика в течение 60 дней. У них будет возможность достроить дом своими силами, создав жилищно-строительный кооператив. Если же по каким-то причинам они этого не успеют или не смогут сделать, недостроенные дома уйдут с молотка и реальных денег дольщики не получат. После такой "корректировки" закона застройщик может бросить объект когда угодно - дольщики сами за него достроят".
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Я в шоке от наших законов... Вот поэтому и пытались  усиленно обанкротить Рекон!
Ещё один интересный кусок из другой статьи с того же сайта:
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Комментарий Ю.Федораева. В Томске стоимость квартир в новостройках завышена в два раза. В прошлом году одному из высокопоставленных чиновников я предложил простую схему снижения стоимости строительства жилья в Томске, он выслушал меня и сказал:«Мне это не интересно, Вы придумайте как сделать, чтобы люди больше брали кредитов и несли строителям». Сам он владелец строительного бизнеса.
 Соседи! как вам эта инфа с сайта ТДСК?! А что скажет Рекон?! Прокоментируйте!!!!!

28.06.2012
Мы начали реализацию квартир в новостройке в Кировском районе г. Томска

Отдел продаж ОАО «Томская домостроительная компания» реализовал покупателям первые квартиры в новом микрорайоне Томска по улице Нефтяной.

Микрорайон расположен между площадью Южной, вокзалом «Томск I» и улицей Мокрушина, в Кировском районе города. В первом 17-этажном доме №7 по улице Нефтяной будет 4 подъезда на 306 квартир: однокомнатные общей площадью 38-39 квадратных метра по цене от 1,6 млн рублей, двухкомнатные — 56-69 кв.м, от 2,14 млн рублей, трехкомнатные — 82 кв.м, от 2,7 млн рублей.

Ввод дома в эксплуатацию произойдет в первом полугодии 2013 дома, на сегодня строители возвели цоколь и монтируют первый и второй этаж корпуса. Всего в этом микрорайоне ТДСК будет построено четыре 17-этажных дома с повышенной энергоэффективностью. Каждый подъезд оборудован двумя лифтами. Компания традиционно проведет комплексное благоустройство жилого микрорайона и предоставит квартиры для заселения с отделкой «под ключ».

Для улучшения транспортной доступности микрорайона в непосредственной близости по улице Степановской, где располагается новый коттеджный поселок эконом-класса ТДСК, ведется строительство автомобильной дороги с выходом на Богашевский тракт.
А вот и фрагмент прайс-листа! Обратите внимание на адрес объекта!!!!!!! И сдача в эксплуатацию!!!!!

прайс-лист
[Предложения > прайс-лист]

Список квартир:

г. Томск, ул. Нефтяная, д.7

Срок сдачи: 1 полугодие 2013 г.
Этажность: 17
Число квартир: 306
Информация от: 03.07.2012
Продавец: ОАО "ТДСК" (711-011, 711-016, 711-019, 711-013, 711-021)Ком Эт. Площадь кв.м
(общ/жил/кух) Отделка Цена руб.
полная оплата рассрочка
1 1 38.86 / 18.00 / 7.16 под ключ 1 735 099 1 826 420
1 1 38.80 / 15.94 / 7.16 под ключ 1 732 420 1 823 600
1 1 38.86 / 18.00 / 7.16 под ключ 1 735 099 1 826 420
1 1 38.80 / 15.94 / 7.16 под ключ 1 732 420 1 823 600
1 1 38.86 / 18.00 / 7.16 под ключ 1 735 099 1 826 420
1 1 38.93 / 18.00 / 7.16 под ключ 1 738 225 1 829 710
1 2 38.86 / 18.00 / 7.16 под ключ 1 772 016 1 865 280
1 2 38.80 / 15.94 / 7.16 под ключ 1 769 280 1 862 400
1 2 38.80 / 15.94 / 7.16 под ключ 1 769 280 1 862 400
1 2 38.86 / 18.00 / 7.16 под ключ 1 772 016 1 865 280
1 2 38.93 / 18.00 / 7.16 под ключ 1 775 208 1 868 640
1 3 38.80 / 15.94 / 7.16 под ключ 1 843 000 1 940 000
1 3 38.86 / 18.00 / 7.16 под ключ 1 845 850 1 943 000
1 3 38.80 / 15.94 / 7.16 под ключ 1 843 000 1 940 000
1 3 38.86 / 18.00 / 7.16 под ключ 1 845 850 1 943 000
1 3 38.93 / 18.00 / 7.16 под ключ 1 849 175 1 946 500
1 4 38.80 / 15.94 / 7.16 под ключ 1 843 000 1 940 000
1 4 38.86 / 18.00 / 7.16 под ключ 1 845 850 1 943 000
Сижу в тихом ауте..... не знаю радоваться или плакать?! но ТДСК- рулит......А не петровские и др. его замы....... так что "жить" мы будем в доме от ТДСК?! Обратите внимание на цены..... и если зайдете на сайт ТДСК , то увидете и планировочки то, изменились, нет " кухни-студии", а  одна комната и кухня....а мы хотели студию?! 
А подскажите, может уже можно продавать свои метры ТДСК?! Или другим желающим?!....Идея....
Или это не наш дом и мы теперь по кадастровым номером 5?! Кто в курсе?!
Думаю, это дома ТДСК, которые они построят на купленном у Петровского участке. К моему огромному сожалению, участок под нашими двумя домами, был оставлен Рекону. Поэтому теперь ТДСК быстренько постоит микрорайон на своем участке, а мы как сидели ни с чем , так и будем сидеть. К этим домам мы , к сожалению, отношения не имеем.
Да,вы правы..... Не поленилась, съездила посмотрела. На паспорте объекта написано, Здание №7, по адресу Нефтяная, 5, срок сдачи декабрь 2013года, а для дома №1, здание 1, по адресу, Нефтяная,3, срок сдачи декабрь 2012г. Строительство ведет Рекон, а ТДСК рядом и уже 2 этажа дома по адресу Нефтяная ,7.
Работы на первом доме(здании) ведутся, хотя и воскресенье, первая секция построена, и вторая больше половины, возможно и успеют к зиме..........А на доме(здании)7 и "конь не валялся" жалко.... и обидно.....А рядом ТДСК бъет и бъет сваи...... и работа кипит.....ведь срок ввода в эксплуатацию дома Нефтяная,7 (ТДСК), первое полугодие 2013года....вот и подумаешь теперь у кого надо было покупать квартиру,давно бы уже жили.....
А ведь ПОдгорный нам обещал, что денег от продажи земли хватит на оба дома, а теперь Рекон говорит, что денег на 7 дом опять нет...
Тем кто собирается жить в доме №7, никто не мешает самим посчитать, ведь все платежи от ТДСК прозрачны.
Может быть деньги на постройку вашего дома опять уходят не туда?
Спросите Петровского прямо - к какому числу (и какого года) он зальёт фундамент (бетоном, а не слезами) на вашем доме, и сколько это будет стоить, и из какого платежа ТДСК (согласно четырёхстороннему соглашению) он возьмёт на это деньги?
И тогда многое вам откроется!
А может быть у городской администрации есть финансовый план расходования средств (на выполнение конкретных объёмов работ в жёстко установленные сроки), поступающих от ТДСК  в Рекон?
А если такого плана до сих пор нет, то почему нет и кому это выгодно?
В Китае виновных нашли бы и расстреляли...
Это в Китае....а мы, если я не ошибаюсь, в России! Ненадо думать, что Вы тут умнее всех! Ежу понятно, что строительство 7го дома опять затягивается...и вообще вилами еще писано то строительство...
Не умнее, был бы умнее, здесь бы не оказался...
Len_OK19991 прав(а) - не молчите!
Вас же (дольщиков 7 дома) опять дурят внаглую, а вы молчите.
Если вы сейчас, не самоорганизуетесь на решительные действия вплоть, до забостовок и голодовок, то этим летом вам фундамента не видать!
А значит и не будет продолжения вашей стройки зимой.
А может быть большинству уже всёравно, и они ждут когда подойдёт срок, чтобы расторгнуть договор с Реконом, пока у него ещё есть деньги...
http://obzor.westsib.ru/news/371097
В новостях сейчас "висит" ин-фа по срокам завершения строительства домов. Может, эффективнее обращаться не к Петровскому, а к источникам той информации? Давайте активизируемся!
ДОма не наши, городские
Что значит - "городские".
Дайте пожалуйста ссылку.
В раздел "документы" загрузил файл с сайта горадминистрации о строящихся объектах в 2012 году, там под номерами 49 и 50 наши дома.
что из этого следует?
кроме номеров есть еще что-то о них?
Просто подчеркнул что, статья, на которую Вы дали ссылку, не полно отражает ситуацию с обманутыми дольщиками в Томске. Если про наши дома даже не упомянули, значит на то есть какие-то причины? Интересно бы узнать - какие? Первое что приходит в голову, это то что, у Петровского сейчас появились деньги (за выдавленную из него землю) и власть на время "умыла руки". А вот когда деньги закончатся, а дома не будут достроены, тогда "жаренный петух" в виде разгневанных дольщиков вновь примется клевать томскую недовласть. У меня есть большие сомнения и по 1 дому, потому что я не знаю о существовании жёсткого финансового контроля со стороны властей за расходованием средств поступающих от ТДСК в Рекон. График поступления платежей от ТДСК есть, а что с деньгами дальше происходит мы не знаем. Где и кто может увидеть финансовые отчёты Рекона о расходовании средств? Может кто из дольщиков знает больше, поделитесь, почему всё так!?  Почему наша такая долгая и изнурительная борьба не реализовалась в чётко выстроенный алгоритм контроля за расходованием средств в Реконе? Может потому что властям поперёк горла самоорганизация граждан (дольщиков), которая подменяет их и высвечивает их никчёмность...

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!