Дом Ул. Логинова, 53

Неофициальная группа

Управление домом

Такой вариант:

Созывается собрание собственников в заочной форме с повесткой дня:
- выбор формы управления (пусть и текущая УК но без ПЖСК)
- создание совета многоквартирного дома

В результате получаем легитимный орган управления домом.
Далее совет контролирует ситуацию по эксплуатации дома, необходимым работам, услугам, согласовывает условия с УК и.т.д.....

для этого необходимо:
- сформировать пакет документации
- 1-2 активистам в каждом подъезде пройтись по квартирам, предложить собственникам проголосовать....
- подвести итоги собрания

кто что думает по этому варианту?
только за по другому наверное и не соберемся.. мало в доме людей с активной позицией увы
Наверное да, заочное голосование наш спаситель) Хотя сейчас лето, и с каждым днем все меньше и меньше....
Только непонятно чем лучше просто УК без ПСЖК?
И если будет Совет многоквартирного дома, то почему он не сможет взять на себя функции ТСЖ?
1.лучше тем что одним нахлебником меньше
2. может, но бюджет ТСЖ на год на сегодня никто не предложил..... голосовать то за что?
3. совет дома может быстрей определится с вариантами бюджета и ему никто не мешает созвать через месяц еще собрание созвать уже с повесткой о ТСЖ(что в принципе будет правильно)

ну и
Желающие работать в совете дома  - предлагайте свои кандидатуры

(предлагая кандидатуру надо четко пониматьЮ, что придется выполнять определенную работу)
С началом летнего периода народ дома будет не застать, поэтому я бы предложила заменить поквартирный обход на опрос через почтовые ящики: разложить анкеты (опросные листы) в ящики, предложить заполнить и опустить анкету в почтовый ящик "активиста" в каждом подъезде. Мне кажется, что это будет эффективнее, быстрее, да и активистам работы поменьше (разложить анкеты, собрать через свой ящик, посчитать данные по подъезду...). А то в выходные вообще редко кто дома сидит, да и вечерами тоже - лето ведь))))).
80% материалы выкинет, а для легитимности собрания нужно иметь подтверждение об уведомлении собственника о проведении собрания... иначе через суд признатьсобрание нелегитимным - на  раз-два
1 Это понятно, но ПСЖК не фик и нахлебник - это форма управления и не боле того. Какая разница = что ПСЖК, что УК - это дети АГР...
2 Бюджет можно сложить из цены на сегодня за 1кв.м. Но в этом случае можно будет понимать, что деньги пойдут не на доделки дома, а на общедомовое управление. Если деньги останутся, можно уже решать по озеленению, шлагбауму и т.п.
3. МЫ же уже вроде обсуждали это раньше. Что мешает сделать прослойку в виде фиктивного ТСЖ в лице совета, которая все полномочия передает УК. В этом случае можно как-то воздействовать на УК и менять поставщиков разных услуг. Если УК управляет домом, то в этом случае рычагов управления только один - отказаться от УК, но это не так просто.  
По совету желание есть, но у меня ненормированный рабочий день, и частые командировки, могу просто выпадать на каокое то время.....в течении недели освобождаюсь около 21-00 только....





1. фик не фик... а денек просит а пользы?(повторный запрос в ПЖСК направлен... если ответят увидим скоко оно ест....(см. соответствующую ветку форума))
2. в принципе как стартовый можно, но закон требует финансового плана, иначе деньги расходовать нельзя, а любой житель может пытаться "пришить" от нецелевого расходования до мошеничества (я бы никому не посоветовал в такой ситуации стать председателем или главбухом)
3. речь идет не о фиктивной прослойке, а о реальном органе управления в соответствии с ЖК с соответствующими полномочиями
4. а кому щас легко? у кого рабочий день нормированный(по факту).... или входить в состав совета и работать или нет...... вариантов не много...
1. ПСЖК не может извлекать прибыль, только на ЗП и собственные расходы.
2. Если та бумажка, что представляют как финансовый план в других УК (которые в подъездах вешают),.. то такой несложно скоммуниздить))))
За нецелевое можно привлечь, но сложно доказать. Во многих конторах можно купить любой товар по документам правильного товара))) хотя один мой клиент сейчас по делу проходит...но он давно уже в бегах, и работает в другом городе в этой же сфере....
3. Цель прослойки именно в том, чтобы влиять на работу УК. Гораздо проще через прослойку сменить УК или часть услуг передать на другую УК.... чем пытаться снова провести собрание и снести выбранную УК.
4. ...я просто на первую встречу физически не смог выехать, т.к. с работы в тот день вышел только в 22-00....   и обязательства по временным рамкам мне  не всегда подвластны.... в течении дня чаще всего занят, но есть активная позиция на все)))
1. Зарплата и затраты весчь растяжимая.....
2. Целевое-нецелевое определяется не по цене услуги/товара. Например, если есть в смете 100000 на уборку, а на ремонт лифтов не заложено, соответственно 60 тыр на уборку потратить можно, но 40 тыр на лифты, даже если и сэкономлено на уборке, это уже нецелевое расходование. Потому кто-то должен посчитать годовую смету расходов и доходов для нашего дома, а потом уже можно говорить о ТСЖ. Я посчитал бы, но специализируюсь в сфере далекой от ЖКХ........
3. Если говорить о совете дома, то это не прослойка, а орган самоуправления..... вполне нормально функционирующий(знаю примеры в Архангельске)
4. Запарки на рабте случаются у всех.... командировки тож.... но если говорить о самоуправлении, то кто то должен делать реальную работу...

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!