Дом Ул. Ядринцева, 35

Неофициальная группа

Домсибстрой (Торговый дом ИЗКВ)

Мой дом ( 33 по ул.Ядринцева ) также "строит" компания " Домсибстрой " (Торговый Дом ИЗКВ).Сдача по договору была 4 квартал 2009г., а дом лишь в виде скелета из бетона. В компании говорят, что построят к концу 2010, хотя официально эти сроки нигде не прописаны, дополнительное соглашение к договору не составлялось. К ген. директору на прием не попасть.Может быть есть какая-нибудь информация у жильца дома 35 по ул.Ядринцева. Этот дом внешне готовый еще в марте 2009 г. до сих пор не сдан. В чем причина? Хотелось бы также найти своих соседей-прошу откликнуться жильцов домов 33,37.

Здравствуйте!

Наш Дом (35 который), должен был сдаться ещё в 2008 году !!!
Первый срок по договору - конец 3 квартала 2008 г
Второй срок - конец 3 квартала 2009 г
Третий срок - конец 4 квартала 2009 г
Дом не сдан по сей день..... То, что его не сдадут в 1 квартале 2010г - это факт.

Внутри всё сделано (и даже в подъезде), в настоящее время ведуться работы по установке балконных ограждений (в час по чайной ложке) и что-то делается по подключению горячей-холодной воды, точно не знаю.
Говорят, что необходимо прокладывать отдельные коммуникации для этого дома (и последующих высотных домов), а не подключаться к существующим и так слабоватым, как пытается сделать ИЗКВ.
А по-поводу ген. директора Афанасьева Н.Ю. - морда ещё та ! !
На приеме у него был не раз, но толку то? У него главный вопрос - "А что мы с этого будем иметь?" Человек живет сегодняшним днем, ему главное бабки срубить сейчас, а что будет завтра не волнует. Не зря его побили недавно...

Никакого дополнительного соглашения о переносах сроков сдачи мы не подписывали, хотя нам предлагали его под прошлый новый год.
Назад деньги, я думаю, всё-равно не получить в разумные сроки. А если уж судиться, то после сдачи дома, надеемся к лету все-таки сдадут !

Вот такие дела :((
Спасибо, что отозвались! Скажите, пожалуйста, в каком году вы заключали договор долевого строительства? Регистрировали его в ФРС ? В компании говорят, что у меня договор не подлежит регистрации, т.к. разрешение на строительство было получено до вступления закона в силу. "Хожу" в дольщиках с 2008 г.
Договор заключили в феврале 2007 года (то есть уже 3 года как ждемс...) !
В ФРС не регистрировали, тогда это было не обязательно. Даже Сбербанк, где мы брали ипотечный кредит под эту квартиру, не потребовал регистрации.

Честно говоря, от регистрации в ФРС толку НИКАКОГО: подоходный налог всё-равно не возместить (и с процентов тоже), пока нет акта сдачи квартиры; "кинуть" могут, что с зарегистрированным договором, что без него.
Про "Иннокентьевскую слободу", что в Ново-Ленино возводят, слышали ?
Там у всех договора зарегистрированные, а стройка стоит....
так дом 33 строится с 2007 года?? обещают сдать его в 3 квартале 2011, как думаете -это реально??
 Гарантий, что 33 дом сдадут в 2011 году, (как и в 2012) нет НИКАКИХ !!!!!!!!!!!!!!
Наш, 35 дом, должны были сдать в 3 квартале 2008 года, и что ??
Дом не сдан по сей день...... Просрочка - более 2-ух лет ! 

Котлован, фундамент и каркас были сделаны в 2007 году, кирпичом обложили - в 2008-ом, крыша и внутренние работы - в 2009-ом...........
Сейчас - конец 2010-го, а в доме до сих пор не включена воды и канализация, монтаж лифтов не закончен.

ДЕЛАЙТЕ ВЫВОДЫ !!!
Доброе время суток! Я так рада что нашла своих соседей, а то думала что одна беспокоюсь по поводу сдачи дома. Я тоже дольшик квартиры в доме Ядринцева 35 с декабря 2006 года! Сколько обрщилась в контору по поводу сдачи дома - постоянно кормят завтраками. Недавно была на стройке - сказали что не раньше лета 2010 года. Но и в прошлом году ведь так же говорили. Такое ощущение что дом не сдают намерено. Что делать? Может собраться и в суд на них подать? К сожалению у меня опыта такого нет, но ведь в договоре четко прописана неустойка!
Это точно, что в офисе одними завтраками кормят! Они нам год назад говорили, что уже документы в ФРС подаются (врали открыто в глаза).

В последнее время предпочитаем информацию от прораба получать.
С ним общались последний раз в январе этого года - говорит, что когда сдадут не знает, мол не от него зависит, но работы по-тихоньку ведутся (хотя осенью он сам был уверен, что до конца года всё-таки дом закончат).

Мне думается, что проблема в водоснабжении, точнее - в линиях коммуникации, которые надо ПРОКЛАДЫВАТЬ. Поэтому и с балконными ограждениями не торопятся...

В марте планируем писать претензию в адрес застройщика, если реакции от них не последует, тогда уже обращаться в суд.

У меня тоже ипотека сбербанка. Из " моего " 33 дома еще никто не отозвался, жаль.В офисе говорят, что Афанасьев начинает новую стройку на Сурнова, там " их земля- миноборны". Как-то эта новость идет в разрез с тем, что мы имеем - заморженную стройку на Ядринцева.

У меня есть знакомые специалисты и они говорят, что для такого высокого дома, как наш, необходимо строить дополнительно насосную станцию. Иначе никак. А это дело далеко не дешевое. Вобщем даже прораб нам сказал что до лета даже не ждите. Т.е. лето - еще не предел.
Как то мы с вами неудачно попали!!! У меня знакомые раньше взяли квартиры в 6-ти этажках - все нормально, задержек почти не было.
А наш дом - заморожен. Но при этом прямо рядышком начата стройка нового дома. Я так понимаю его тоже наш застройщик строит.
Интересно а кто-нибудь уже обращался на них в суд или жалобы писали?
По поводу установки дополнительного насоса тоже слышал от знакомых людей...
Сегодня был возле дома - продолжают установку балконных ограждений.
Это немного радует

Таких задержек ранее, действительно, у Афанасьева не было!
Конкретно мы чуть-чуть опоздали с квартирой, можно было в 2006 году взять
в 7-этажке (Ядринцева-31 которая) и уже 3 года, как жить там...

Непосредственно вблизи 35 дома находится федеральная стройка, насколько я знаю, там хотели строить жилье для офицеров.

По поводу судебных вещей разная информация. Кто-то якобы подавал в суд, а в форумах пишут, что "арбитража с ИЗКВ и конкретно с его директором Афанасьевым Н.Ю. еще не было пока ни разу", "директор пока крутится и о банкротстве не заявляет, по своему складу не кидала, но проблемы в компании есть..."

А вы в курсе, что Сбербанк, через три года рассматривает "целевое использование кредита"? Нам в декабре 2009-го звонили из кредитного отдела и спрашивали, сдано ли жильё? Потребовали взять от застройщика письмо о переносах срока сдачи дома, и предоставить им. Что мы и сделали.
ИЗКВ официально ответил  -  КОНЕЦ 4 КВАРТАЛА 2009 ГОДА.
Письмо я, конечно, отвёз в Банк, понимая, что срок не реальный, его приняли. Больше не звонили. Однако это не успокаивает...
Со мной Сбербанк на связь еще не выходил - но это вопрос времени. В прошлом году от них пришло письмо о расторжении кредитного договора в случае непредоставлении документов о праве собственности на квартиру. Поэтому пришлось подписать с ИЗКВ допсоглашение о переносе сроков сдачи дома. Хотя все друзья отговаривали - неустойка же положена. Я сама не юрист, а времени вникать в юридические тонкости не было.  А сейчас вот все думаю реально ли с них неустойку за задержку выбить или это все же на грани фантастики? Или уж подсобрать остатки терпения и до лета подождать. Почитала на этом сайте сообщения от собратьев по несчастью - они собирают какие-то собрания дольщиков, что-то решают, аккумулируются так сказать. У нас как-то такого нет.
Кто-нибудь в курсе как продвигаются дела на нашей стройке? Давненько туда не заглядывала. В Домсибстрое говорят, что в начале апреля запустят отопление и дадут ключи. Конечно хотелось бы в это верить, но реальность опечаливает...
Сегодня проезжал мимо дома - продолжают установку балконных ограждений.
Большая часть ограждении установлена. Возможно, в марте эту работу закончат.
Что ещё по дому делается (или не делается) я не знаю.

Про ключи они полгода назад заливали (в августе-сентябре), а воз и ныне там.

Апрель, май.............. к лету бы сдали !!!!
Я тут прочла про "Красные казармы" в Иркутске, жуть конечно. У нас ведь тоже земля как-то к Минобороне отностися. Надеюсь в нашей компании все легитимно.

А вы случайно жалобу на застройщика не строчили? Или все-таки "подождем мою маму")))

Про землю под нашим домом тоже всякое говорили,особенно, когда ИВАТУ разгоняли в прошлом году :(
Но, насколько, я слышал, вроде-бы всё нормально...

Жалобу пока не писали, ждем апреля, потом идем в офис!

А как у вас дела обстоят с площадью купленной квартиры?

У нас при замерах рулеткой и расчёте получается на 3 квадратных метра меньше, чем указано в договоре долевого участия.
35 за квадрат - 105 тыс. рублей разницы выходит!

Был сегодня у них, все "мычат", ниче толком  сказать не могут, наткнулся на директора , из его слов понял что подрядчик  ждет от них оплаты выполненных работ, когда заплатят непонятно, поэтому строители  и не торопятся. Лифтов еще нет, говорит что заказали, но будут не раньше чем через два месяца. О каких либо сроках говорить не стал -вообщем полная неопределенность.  

Да........... невесело!
То, что строители не спешат - это точно.
Про лифты еще летом говорили, что уже вот-вот установят, я думал, что с ними вопрос решён.

Афанасьев опять с кем-то не расчитался и не расчитывается до сих пор!
Как же он достал!  И мордобой не помог....
Видимо, претензию всё-таки имеет смысл писать, так как уже 4 срок сдачи нарушается.

А как дела с коммуникациями обстоят, кто-нибудь знает ???

С площадью у меня таже история. Я замеряла на быструю руку, но даже так она значительно(!) меньше проектной. По плану кухня - 11кв.м., а реально не более 9, да и то со всякими выбоинами и вбоинами. Комната - аналогично, думала 24кв.м. это вполне прилично - на деле оказалось совсем не так.
А лифты - это дело верно не дешевое! Без них явно ключи не дадут.
Сейчас по АИСТу телепередача про долевое строительство была, там дольщик задал вопрос как раз про наш дом.
Представитель, что был в студии - ответил: "ситуация с домами на Красных Казармах и землях Министерства обороны не простая..." Но ничего конретного.
Как понимать, не понятно...
Были в конторе 9 апреля, конкретного срока сдачи дома опять назвать не могут, но надеятся, что в ближайщие 3 месяца это свершится.
Балконы заканчивают, техники с БТИ уже замеряют квартиры. Вот-вот собираются включить отопление, лифты заказаны.
Афанасьев - в командирвке, будет в офисе только 12 апреля.
(это всё с их слов).

Реально при осмотре дома и разговоре с Прорабом:
1. по балконным ограждениям - осталось три ограждения (будут устанавливать металлический прфиль или нет никто не знает, возможно, ограждения оставят такими, как они есть сейчас);
2. по техникам с БТИ - обмерено 6 этажей дома;
3. по сантехнике - идет установка гребёнок;
4. по отоплению и водоснабжению - выполнены подключения к существующим коммуникациям.

Продолжаем ждать...........
Это у же более утешительная информация! Порадовали.
А мне интересно результаты обмерки площади БТИ можно как-то раздобыть или это уже после сдачи дома только будет известно? А то меня терзают шмутные шомнения....
А балконы у нас конечно "скромные"  весьма, видимо придется приводить в более менее нормальный вид самим, хотя как и все остальное наверно, у меня отделка черновая. Кто-нибудь из соседей наших на стройке не прогуливался или тишина?
По поводу полощадей, как нам сообщил Прораб, в большинстве случаев реальная площадь построенной квартиры оказывается всегда МЕНЬШЕ той, которая была изначально по договору. То есть, как я понял, это проблема не только нашего застройщика, а общая проблема новостроек.

То, что БТИ замерит и посчитает как есть на самом деле, я не сомневаюсь.
Вопрос в том, удасться ли получить разницу в деньгах, как это указано в п.1.3 договора долевого участия? 

Отделка у нас также черновая, то есть полный МИНИМУМ. 

Про балконы в договоре всего одна фраза - "без остекления балконов", поэтому мы особо и не расчитывали на лоджию или ещё что-нибудь...

Сегодня сообщили официальный срок сдачи - конец 2 квартала 2010 года !!!

Опять ждемсссс............................
Официальный срок  сдачи дома который ставят в Парапете сентябрь 2010г., хотя в ИЗКВ говорят о сроке - июнь-июль. Работы внутри дома идут медлено, но идут, как говорят там сейчас ведутся электрические работы, даже в некоторых квартирах наблюдаются электроустановочные приборы. Системы канализации доделаны только до 1 этажа, видимо в подвале их еще даже и нет. Система отопления и водоснабжения вроде бы как полностью сделана. Отделка в тех квартирах которые принадлежат Парапету почти чистовая, в тех которые принадлежат ИЗКВ - черновая.
Не знаю как Парапет (это что за организация такая?), но ИЗКВ уже неприлично много раз нас обманывали со сроками. Последний их "зуб даю" срок был до Нового года. И что? Я конечно не пессимист, но наверно протянут до сентября.
Парапет думаю при желании может закончить все работы за пару недель, почему ставят такой срок - сентябрь 10? Если дело в оплате за работу от ИЗКВ, то смысл вообще ставить сроки? 

ЗАО Парапет это генеральный подрядчик, иными словами застройщик. А за пару недель наврятли они закончат, поскольку во первых - ждут лифтов, а без них дом в эксплуатацию ни как не сдать, во вторых благоустройство дворовой территории согласно законодательству РФ должно производиться с посадкой зеленых насаждений, а это только в теплый период может произойти, ну и в третьих - банальное отсутствие или  малое инвестирование со стороны ИЗКВ.

Сегодня, случайно в разговоре Застройщик проронил одну фразу, что типо истек срок разрешения на строительство и сейчас они пытаются его продлить.  Ни кто случайно  не слышал подобной информации?

Срок разрешения на выполнение строительно-монтажных работ выданного ООО "Торговый дом ИЗКВ", по которому начиналось строительство нашего дома, истёк ещё 30 сентября 2007 года.

В своё время (в начале 2007 года), когда оформлял ипотеку, Сбербанк потребовал копию документов от застройщика.
ИЗКВ предоставил мне копии двух документов:
1 - Разрешение на выполнение строительно-мотажных работ (срок которого, как я уже сказал, давно истёк);
2 - Договор о совместной деятельности по проектированию и строительству жилого дома на 138 квартир в г. Иркутске (не имеющий никакого отношения к нашему дому).
Эти копии в Банке, как ни странно, прокатили...

Может, сейчас у ИЗКВ и имеется новое разрешение на строительство, а может, и НЕТ, я ничему не удивлюсь !!!

Да, чуть не забыл: балконные ограждения закончили ещё в понедельник....

Ребята все это конечно хорошо, но без разрешения на строительство дом в эксплуатацию не сдать....... а по факту его нет......
А по идее без разрешения на строительство вообще никаких строительных работ проводить нельзя...но они ж проводятся.
А мне в Домсибстрое сказали, что директор распорядился после майских праздников давать ключи для выполнения ремонтных работ! Как вам такое заявление!
Однако смело.... Но свежо придание да вериться с трудом......
 А что с балконами? Неужели так и останется?
Как Вам не нравятся такие шикарные балконы??? Я думаю нам такие и достануться. По честности отстой конечно полный. А кто-нибудь видел более свежее разрешение на строительство, чем то которое закончилось в 2007 году? На сколько я знаю без него не получить разрешения на ввод в эксплуатацию. Я звонила в комитет по градостроительной политике, занимающийся выдачей данного разрешения - на наш дом заявки от заказчика и в помине не было. 
Когда я заключала договор в конце 2006 года - дом планировался 9-10 этажный, полагаю и проектная документация была на эту высотность. По факту имеем немонго больше этажей(14 или 16?). Если есть новый проект - хорошо, но сомневаюсь. Для получения разрешения опять же дом должен соответствовать проекту.

По последним данным балконы еще зашьют профнастилом, но от этого лучше они точно не станут.... Разрешения на строительство продлили, но весь прикол в том, что строительство ведется на землях Мин. обороны и в комитет по градостроительной политике вобще отношения  к данной стройке не имеет, все выдает Мин. оборона, в том числе разрешение на ввод в эксплуатацию. А по поводу того, что изначально  дом планировался на 138 кв, а сейчас в нем 155 кв. внятный ответ ИЗКВ дать не могло, их юрист что-то промычал, только ему понятное....Будем надеятся что у ИЗКВ с мин. обороной все схвачено (ведь этот дом не первый и не последний). И теперь самый прикол - дом планируется к сдаче в 3-4 квартале 2010г., а подготовка документов на собственность в 1 квартале 2011г. Вот такие дела.....

Как 155 квартир получилось то?
8 - на одном этаже, умножаем на 14 (число жилых этажей), получается 112 !!!

Действительно, дом сначала планировался как 10-12 этажный, а построили все 15 этажей. Думаю, что 10-этажку давно бы уже закончили.... 
Афанасьев погнался за ещё большими деньгами с клочка земли под домом, а на сроки сдачи ему наплевать.

А никто не задумывался, что для такого количества квартир на одной лестничной площадке и, тем более для 112 квартир, одного подъеза будет явно не достаточно?
Лифта всего два, один из которых - грузовой ???

И кто сообщил про 3-4 квартал, если не секрет ?

Чем дальше углубляешься в документацию на этот дом, тем больше вопросов.... 155 кв. дом стоит в разрешении на строительство, 138 кв дом указан в договоре о совместной деятельности по проектированию и строительству жилого дома, а по факту получается 112 квартир..... Да если бы этот дом сдавался как положено, а не в контрольно-надзорные органы минестерствуа обороны, то шансов у него на сдачу в эксплуатацию не было бы ни малейшего....
Просто у меня договор заключен с Парапетом, а они ставят именно такие сроки, но это только в том случае, если мин. обороны начнет финансирование и ИЗКВ вернет все долги.
Доброе время суток уважаемые будующие, я надеюсь , соседи! Из всего выше прочитанного складываются двоякие чувства. Дом как-никак строится- это хорошо. Строится медленно- это плохо. Мне интересно каким боком в фининсировании строительства задействованно мин. обороны? Лично у меня договор долевого участия с ИЗКВ а не с МО. Или может половину дома строят для офицеров? Как возле нашего дома военные пятиэтажку строят- то они еёникогда не достроят. Как мне кажется всё дело в том, что Сбер и еже с ними отказывают ИЗКВ в очередных кредитах. Вот лично я "приобрел" квартиру и выложил всю сумму 100% в момент подписанитя ДДУ. Но я более чем уверен что эти деньги ушли в счет погашения прошлых кредитов ИЗКВ, а не на строительство "моего" дома. И ни какое мин. обороны здесь ни причём...  Но меня более всего тяготит мысль о том, а не проданы ли квартиры как минимум дважды? Подозрения есть.  Я побегал с ИЗКВ и понервничал ощутимо.... Что вы думаете на этот счет уважаемые соседи?
Не было у ИЗКВ никаких банковских кредитов, а деньги я думаю ушли на строительство "синей" парковки (может офиса) вообщем непонятного здания, которое стоит на 1 Советской возле КПП ИВВАИУ.  Там походу тоже все "зависло".
Дом строится на землях мин. обороны. Чтобы получить данную землю под строительство дома,  ИЗКВ договорилось с мин. обороны, что передаст им часть  квартир.  Затем у ИЗКВ не хватало финансов и они привлекли инвестора в виде Парапета на условии получения ими части квартир. Поэтому в доме будут жить и офицеры и ДДУ ИЗКВ-шные и ДДУ Парапетовские. 
А на счет двойных перепродаж, это все на совести у ИЗКВ и Парапета, поскольку договора ДУ не регистрируются в ФРС, но хочется надеятся на их порядочность.
Просто мне продали однокомнатную квартиру как потом я выяснил под этим стоительным номером находится проданная уже трех комнатнатная квартира. У меня сначала был шок. вообщем в течении 2 месяцев они предоставили мне другую квартиру. Но сомнения не покидают меня. Будем надеятся на порядочность.
Добрый день. Как всетаки разрешился вопрос?? Мы хотим приобрести квартиру в строящемся 33 доме. Стоит ли?? На что расчитывать?? Факт двойных продаж был??
Пока таких фактов нет. Ключи выдали на руки. Просто путаница была из-за номеров квартир.
не подскажите как сейчас дела у ИЗКМ??? вот они стороят новый дом-№33... обещают сдать в 3 квартале 2011.Потянут??как думаете??
скорее всего стройку затянут также как и нашу. и про 3 кв. 2011 - это их обычная ложь.в лучшем случае конец 2012г.
Не, я конечно предполагала, что ИЗКВ ну не супер порядошная организация, но в принципе какие-то моральные устои у них есть, но это уже чересчур. А как они всю эту ситуацию пояснили? И кто всю эту проблему решал - Вы, а ИЗКВ как всегда в сторонке отдыхали?
А кто-нибудь делал электрику в квартире?
Когда поднялся на верх в перый раз, а это был 13 этаж, и на месте моей кваритиры оказалась 3-комн. я подумал что что-то с этажами не так. Спустился и опять поднялся пересчитав этажи. Анекдот.  Я спустился и в офис. Там на меня посмотрели как на не очень умного человека. Пришлось ташить туда Олю она была крайне удивлена увиденным. Начали выяснять почему так произошло. Выясняли неделю. Оказалось виноват Парапет не на том этаже соединил две однушки по спец заказу, там, как я понял, начальник КЭЧ себе квартиру заказал. Хорошо ещё что я заключал договор через агенство и вот вдвоем с агенством мы добились подписания нового договора. Но на это ушло более месяца. Я думал что уже ВСЕ не видать квартиры как своих ушей-пролетел.
Когда начиналось строительство дома, то офицерам планировали выделить 15% от общего числа квартир. На таких условиях мин. обороны выделило землю.
Может сейчас что-то изменилось.

А по-поводу неразберихи с нумерацией квартир, это вообще цирк.
Два года назад, когда каркас уже был залит полностью и выполнялись работы по обкладке кирпичём, ни ИЗКВ, ни прораб точно не знали с какого этажа начинается нумерация квартир и сколько всего этажей в доме (говорю серьёзно)!
У меня вообще складывается впечатление что этот дом стоится хаотично и сам по себе и никто этим процессом не руководит. Как то всё как на колхозном рынке. Ни понять кто кого дурит и кто кому впаривает
Про то, что ни кто не знал с какого этажа начинается нумерация квартир, это еще объяснимо - вроде как в начале думали, что первый этаж будет под офисы, а потом в погоне за рублем решили и первый этаж жилым сделать. Но насчет этажности дома - это реально цирк.... Хотя по чесноку и то, и то огромные отступления от проекта... Да ну что уж тут сказать ИЗКВ и военные.
 В доме дали отопление.
Это здорово! Может часом и ключи уже выдают, кто-нибудь в курсе? А то мы тут сидим, а надо бежать с широко распахнутыми карманами за ключами.
Так что там по поводу майских праздников и ключей по их завершению .... очередная басня от ИЗКВ? или уже кому нибуть дают?
Отопление это хорошо. Только когда я был 24 апреля в доме выше 7 этажа на лесничных площадках батареи отсутствовали. А про воду пока не слышно?
Ключи, если очень хочется, можно получить у нового прораба по "акту передачи квартиры под отделку". Но толку то этих ключей ?
Да, отопление включено, но воды, насколько я знаю, так и нет!
Электричество подведено по временной схеме, лифтов так и нет, территория вокруг дома не благоустраивается.
Толком не понятно что вообще делается и когда это закончится...
Я так понимаю, что ходить к Афанасьеву никому не хочется. А всё -таки, может кто-нибудь общался с главным ньюсмейкером по нашему многострадальному дому? 

Для того чтобы к нему попасть нужно жить в офисе. Я там Олю редко наблюдаю - всё по телефону общаюсь

Condor4  что за новый прораб а куда Диму дели???
Прочитал по Иннокентьевскую слободу. Достучались до властей таки. Жаль что у нас ни какой-нибудь нац. проэкт...доступное жилье... млин

Дима уволился, видимо, совсем задолбала эта стройка.

Нового прораба зовут Сергей. Он нам и сказал, что выдает ключи по акту передачи квартиры под отделку.

Афанасьева выцепить конечно можно, но поверьте, разговор с ним не приведёт к быстрейшей сдаче дома. Такой человек.........

нам сказали в офисе, что лифты уже закупили, вот вот будут устанавливать (сколько будет вдится "вот-вот" не уточнили),  а документы на дом вроде на регистрации уже в БТИ лежат
Про лифты ещё прошлым летом говорили, что заказали, вопрос - оплатили их или нет? Поэтому их "вот-вот" может длиться ещё несколько месяцев.

Документы действительно на регистрации? Как это прверить?

P.S. Афанасьев может сдать дом и без лифтов .
 БТИ может провести техническую инвентаризацию, а регистрирует ФРС. Интересно, как с обмером площади по данным БТИ.
На сайте http://realtyvision.ru/conf/5/ можно до 31.05 задать вопрос по строительству и проблемам дольщиков руководителю жилищного контроля и стройнадзора Иркутской области Воронову Денису Александровичу.
Я обращалась с вопросом по нашему дому в Службу гос.и жил. контроля по Иркутской области - мне ответили, что они не курируют стройки, осуществляющиеся на землях Минобороны. Направили меня в инспекцию Государственного архитектурно-строительного надзора Минобороны РФ в г. Иркутске. Там тоже меня отправили, т.к. занимаются только федеральными стройками, а наш дом строится частником. Сказали - "звоните в Москву". Вобщем концов мне найти не удалось.

Вот в этом то и дело. И Воронов не ответит на этот вопрос (если вообще будет отвечать).

Ладно, если документы действительно в БТИ лежат, как говорят в ИЗКВ.
А до регистрации в ФРС, видимо, ещё далеко...

Кто нибудь ключи получал уже. Я сегодня собираюсь навестить нашу стройку.
А смысл какой получать ключи? Начать делать отделочные работы что ли? Или просто их наличие уже душу греет? У меня договор хитро прописан, что как только я какие-нибудь отделочные работы начинаю проводить в квартире, то сразу автоматически лишаюсь права на перерасчет квадратных метров, если их число больше или меньше указанных в договоре на 3 %. А впечатление что их гораздо меньше чем указанно в договоре, меня не покидает.

Договор этот, видимо, с Парапетом заключен?

В договоре с ИЗКВ по другому: пункт 1.3. "...В случае уменьшения площади производится возврат выплаченных средств, в случае увеличения - доплата, в течении 30 дней после получения данных БТИ по площади квартиры."
Только сомневаюсь, что удасться реальные деньги получить от них...

Квадратных метров действительно меньше, чем указано в договоре, я уже не раз поднимал этот вопрос. Сам рулеткой мерил две разных квартиры: 1 и 2-ух комн.
И там и там не хватает 3-3,5 квадрата.
На переплаченную сумму можно было половину ремонта в квартире сделать !!!
Вот так...
 

Да, договор заключен с Парапетом. Тоже наверное схожу померить рулеткой квартирку, тем более она у меня не совсем типовая, вот там наверное намудрили с метражами....  
  

Если воду не дали, то как отделочные работы делать? Или дали воду?
Сегодня связывалась с Парапетом и из разговора узнала, что вроде бы ИЗКВ еще даже лифты не заказывали. А нам то заливают, что все в ажуре.... Видимо дом будут сдавать в эксплуатацию без лифтов. А кто-нибудь про результаты обмеров БТИ интересовался у ИЗКВ?
Вчера был у них в офисе. Заверила меня тётка что в доме есть только горячая вода. Холодную подключат через неделю (через какую неделю не уточнила) и что в принципе если ключи надо то подписывайте акт и за работу. Только не понятно за какую работу. Поднялся на верх воды нет. Прораб руками разводит разршения на подключения к камуникациям ИЗКВ поср...ли (простите) теперь пытаются новые получить.Какими работами там заниматься? Про лифты туманные у них отмазки типа он ещё два месяца идти будет и вообще заказывали его где-то далеко. Посмеялась тётка и говорит: Вам же лучше лифт новее будет! Про обмеры БТИ:  паспорт на дом выдан, ИЗКВ его отдали на присвоение почт. адреса. Вообщем ключи я решил не брать и акты не подписывать.  
С другой стороны если в квартире все в порядке, в соответствии с договором (за исключением квадратуры) почему бы и не подписать акт под отделку? Если есть косяки - то конечно без вопросов - не подписывать. Вопрос с квадратурой насколько я знаю решается уже на стадии подписания окончательного акта. 
У нас в договоре с ИЗКВ ничего нет про подписание актов под отделку, так что по-моему от их подписания ничего не изменится. Хотя возможно я что-то недопонимаю.
в договоре размытая формулировка в п.5.4 "в случае нарушения Участником-1 установленного срока передачи квартиры более чем на ...." что здесь понимается под сроком передачи квартиры? Я подпишу акт по недостроенной кваритире а они ещё два года тянуть будут и я даже неустойку с них не получу т.к.акт передачи подписан хотя и промежуточный. Я им не  верю ни в чём. Конечно они говорят при подписании акта мы указываем все недостатки и недоделки по квартире. Лично, мне пока нет воды в доме, ремонт делать бессмысленно. ИЗКВ для особо ярых дольшиков в низу у подъезда соорудили кран с водой таскайте мол сами на верх. И кое кто собирается таскать. Я со своим 14-м этажом покрутил возле виска....
Тоже съездила сегодня на нашу стройку. Кругом конечно грязненько, мягко говоря, и во "дворе" и в подъезде. Прораб сказал, что хол.вода и канализация будут...потом. Просроченых какие-то техусловия с Водоканалом, которые были выданы на 2 года. Сейчас это дело пытаются продлить. Когда-неизвестно, но Афанасьев хочет сдать дом в июне
В квартире - особых недоделов нет, так неровности, но не смертельные. Единственное - в зале большое окно без форточки, монолитное и не открывается, т.е. можно открыть только балконную дверь. 
Акт тоже пока не подписываю.
Ребята, а кто-нибудь в курсе, что вчера за собрание дольщиков было? Мне знакомые дольщики сказали, но сами там они не присутствовали.
Я не знаю. Вчера там была, но намеков на собрание ни от кого не слышала.
Мои знакомые дольщики - только на этом сайте)
Была в субботу на стройке. Прораб новый рулит, даже в субботу до 13.00 работает, молодца!
Посмотрела на свою жилплощадь, расстроило огромное количество балок потолочных и ригелей. А площадь действительно меньше проектной, не поленились и все рулеткой измерили.
А на счет того, что Афанасьев собирается в июне дом сдать, это что-то из рода фантастики - декабрь срок сдачи дома по словам прораба.
Тоже были на стройке, только в пятницу. Офис был закрыт уже в 16:55.
Прораб был ещё на месте.  Зашли в дом, поднялись в квартиру....
Увидели, что сделано по сравнению с августом 2009 года.
По дому:
- балконные ограждения;
- плитка и перила при входе в подъезд;
- двери в на этажах в подъезде, светильники.
По квартире:
- электрические розетки, выключатели, звонок.
- счётчики воды, гребёнки на кухне и в санузлах.

Всё остальное было 10 месяцев назад !!!
Как вам такие темпы ?
Был в офисе в среду. Опять конкретного ничего!
"Воду вот-вот дадут, документы в БТИ на весь дом готовы. Технический паспорт на квартиру, если хотите, можете оформлять и сами, все данные в БТИ имеются..."
Про лифты - ничего внятного, сдавать собираются без них.

Срок сдачи - примерно через два месяца (а это уже никак не конец 2 квартала). 
Благоустройство территории - в августе.
Кстати в ИВАИИ за частую дома сдают без лифтов или с установленным, но не работающим лифтом и в течение года его подключают:). Так что в принципе ни чего удивительного.
Вода-водой, а что с канализацией - она так и доделана только до 1 этажа..... Будет очень весело, если дадут воду без канализации:)
Про канализацию забыл спросить, но в квартирах стоякИ точно установлены.

Сегодня начали убирать строительный кран возле дома !!!
у меня стояк канализации есть на кухне, но нет в ванной
А у меня канализационный стояк только до моей квартиры на 4 этаже , и радиатор спёрли
Радиаторы сперли во многих квартирах еще весной, но уже снова установили.
Строительный кран разобрали действительно, к чему бы это?
Разве для установки лифта кран не нужен? 
Они на вертолеле его поднимут)
Да, помимо того что кран сняли, еще и всякую строительную хрень со стройки начинают плавно вывозить. Может процесс идет к своему логическому завершению?
Прораб сказал что за лето они фсё должны доделать. Меня на сегодня интересует когда в дое появится вода и канализация. Ведь без этих коммуникаций ремонт делать невозможно. Про лифт я уже смирился что на мой 14 этаж я буду фсё таскать на руках. Но таскать воду я несогласен.
Уважаемые соседи поделитесь: кто-нибудь подписал промежуточный акт на ремонт квартиры?
Я не подписывал.
А мне его даже никто не предлагал подписать.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!