Жилой комплекс Новая История

Неофициальная группа

Юрист и другие специалисты

   Доброго дня, Соседи!
Только ВМЕСТЕ мы сила.
Как ВЫ знаете оптом всегда дешевле, так и в нашем случае коллективная претензия, которую будет сопровождать нанятый юрист, обойдется нам в меньшую сумму, чем если каждый сам отдельно наймет специалиста, да и застройщик будет воспринимать нас более серьезно. Как мне видится, общий бюджет разбивается на две суммы:
1) первичная консультация;
2) судебный процесс.
Юристы разного уровня стоят разных денег, так что надо посчитать наши возможности.
Предлагаю ниже, каждому кто согласен коллективно ДЕЙСТВОВАТЬ и ОПЛАЧИВАТЬ, указать сумму, которую он готов заплатить по каждому пункту. Не исключаю, что получится договориться с застройщиком без судебного процесса, тогда наши расходы сократятся.
Если Вы не уверены, то просьба не морочить остальным голову.
Первоочередная задача для юриста: - получить неустойку за просрочку по договорам за срыв сроков передачи квартир.
Второстепенная: - оплата квартплаты за год вперед.
Так же если кто хочет, можно коллективно нанять специалиста строителя или даже компанию, чтоб вместе с ней принять свои квартиры и если там будет брак, то грамотно составить претензию. Для совсем продвинутых, могу предложить экологический контроль квартиры, замер уровня радиации и тп.
У кого есть еще идеи за которые он готов платить, пишите.
Начну с себя:
1) Первичная консультация – 1000руб.
2) Судебный процесс – 5000руб.
3) Приемка квартиры – 1000руб.
4) Экологический контроль – 1000руб.
 
Я согласен с любимы приемлемыми тарифами, самое главное не забывать , что только совместно можно что то решить, к сожалению есть предчувствие, что в нашем комплексе будет жить много инертных соседей , которых все будет устраивать, и которым в большистве деньги валяться на голову.
Минимум с указанными суммами топикстартера. :)
У всех свои приемлемые тарифы, пишите конкретику, ЦИФРЫ. 
Вот например специалист, которого нанимали мои друзья за 300тр выиграл дело у застройщика по поводу возврата всех вложеных денег из-за не сдачи дома в срок.
Нам инертные соседи не нужны, у нас конкретная проблема и коллективом в 10-20 человек МЫ ее решим.

Рад конкретному предложению,это правильно. Решать эти вопросы надо только через представителя, Деньги  кстати небольшие,но покрайней мере  есть уверенность что на консультации  будет понятна судебная перспектива, и с тарифами в дальнейшем сообща можно разобраться.    Квартиру я смотрел меня всё устраивает.Подписываюсь под затратами на  консультацию 1000 рублей, и привлечение юриста для судебного разбирательства 5000 рублей. Единственное добавил бы пункт чтобы юрист подготовил претензию  после консультации для каждого стоимость  500 рублей   что бы потом было проще в суде,ведь застройщик должен ответить  и назвать причину отказа в выплате неустойки. А то что это будет нет сомнений.Если количество желающих будет будет более 10 человек ,то и затраты будут меньше  примерно  5000 тыс руб

 Мне кажется нужно начать немного с другой стороны - узнать сколько это стоит и после этого определиться начиная с какого количества человек кто готов вписаться. К задачам юриста я бы еще добавил ликвидацию ТСЖ с выбором временной УК  - с тем что они создали ничего хорошего нам по моему мнению не светит. Во-превых по недавно принятому закону создание таких ТСЖ запрещено, не уверен имеет ли этот закон обратную силу. Во вторых  - не все дольщики (а вероятно никто кроме тех кто был нужен) не были уведомлены о выборах. Ну и еще наверняка они ошибок там понаделали.

Я знакомого юриста (не по этим вопросам) попросил  порекомендовать  кого-нибудь дельного. Думаю скоро что-то он скажет.

По пунктам:

1. Первичная консультация мне кажется не сильно много должна стоить - если будет несколько человек суммы в 1000 с человека наверное хватит. Хотя я готов и больше заплатить если нужно.
2. На суд, боюсь, 5000 с каждого может не хватить. Хотя вроде издержки с проигравшей стороны снимаются? Я тут не уверен. В любом случае 5000 я готов заплатить. Больше тоже готов при достаточной уверенности в результате. 
3. Для приемки квартиры у меня есть грамотный человек, так что тут я не участвую. Своего человека рекомендовать не могу . По-моему суммы в 1000 с квартиры (даже однокомнатной) будет мало даже при большом количестве заказчиков - работа не маленькая все проверить.
4. На счет экологического контроля не знаю. Оно нужно? И что там кроме замера радиации? Откуда там радиации взяться кроме радона в подвале, который на квартиры вряд ли повлияет? У меня дозиметр где-то валяется - готов всем померить в любом месте радиацию совершенно забесплатно :) Если что-то еще дельное в это входит, то готов вписаться. Кстати, а где прочитать экологические нормы для квартир?
Еще :)
Насчет квартплаты на год вперед посоветоваться с юристом и поговорить с застройщиком можно, а в суд я бы наверное не ходил - возможная выгода имхо меньше затрат (не только материальных).

Я разговаривал со своим адвокатом ,он ведёт  успешно мои дела с 2007 года,он готов к разговору . Посмотрите в инете Пелевин Андрей Леонидович Вице-призедент адвокатской палаты  Ленинградской области ,сидят на Гагаринской. По деньгам не говорил ,это конечно  при встрече.  Если наберётся 15- 20 человек то будет нормально,можно и от площади квартиры плясать,у меня например двушка 70 метров.

Спасибо, за контакты юриста. Позже, когда наберется человек 10 готовых платить, а не обсуждать, тоже предложу своего. Идея плясать от площади квартиры здравая, ведь сумма претенции будет зависить от площади и стоимости квартиры.
Наверное лучше плясать от суммы претензии.
А сколько процентов-это при обсуждении с юристом на общей встрече участников.
Принимать квартиру я буду с прорабом, так что проблем не будет. А вот по поводу претензий о срыве сроков сдачи, я поддерживаю и готов заплатить и за консультацию и за судебный процесс. 
Насчет того от чего исходить - числа участвующих или площади (тогда уж скорее суммы в договоре) это нужно у юриста спросить - как формируется его гонорар.

Подведем промежуточные итоги:
Как я понимаю, каждый из высказавшихся готов заплатить разумную сумму (по сравнению с неустойкой от застройщика) чтобы его интересы представлял грамотный юрист.

Кто хочет участвовать (предлагаю новым участникам добавлять себя в список):

1. LEI
2. vke78
3. KASTOMS
4. vovka1
5. Thunder
6. trtr
7.

Кстати, изучил разрешение на ввод дома в эксплуатацию, выложенную на сайте. Обнаружил, что по сравнению с проектом площадь лестниц уменьшилась на 1500 м2. И примерно на столько-же увеличилась площадь квартир. Речь явно идет о намеренном отступлении от проекта при строительстве. 
я присоеденюсь, 
комуналка должна быть меньше чем предложеные 82 рубля с метра.  Особенно в новом доме. 
Прежде чем начать скидываться, предлагаю осветить все вопросы которые будут обсуждаться с нанятым юристом, и конечные наши цели. 
В любом случае ТСЖ должно понимать что есть еще вторая сила, которая не спит, и считает свои деньги. 
Ориентироваться на "Инертное" общество не стоит, задача не переплачивать свои деньги, за рядовые услуги.
Озвученные выше суммы устраивают, даже кажутся немного маленькими.

Еще кажется, что после формирования инициативной группы и юридически грамотной претензии до суда дело не дойдет - застройщику проще договориться

1. LEI
2. vke78
3. KASTOMS
4. vovka1
5. Thunder
6. trtr
7. Maxspb
8. reckless
С последним коментарием согласен, при наличии не менее 20 человек,мы можем  делегировать юристу встретится с руководством застройщика и в досудебном   порядке выйти на решение. Но это будет только после ответа на наши претензии. до этого никто разговаривать не будет.
Спасибо, Соседи!
Радует что за сутки собралось 8 собственников, но этого мало, исходя из предполагаемой суммы. Тоже очень надеюсь, что Балтийскому монолиту, как молодой компании, не нужна подобная известность и судебная тяжба. Тем более все меняется, семьи растут и в нашем лице можно потерять потенциальных клиентов на новые объекты. По ТСЖ вопрос спорный, я считаю что не стоит ломать, то что уже сделано, тем более т.к. голосуют не люди, а "МЕТРЫ КВАДРАТНЫЕ", которые в большинстве у застройщика, а это можно понять по голосованию. Я вот лично ходил в офис и голосовал за ТСЖ, но против всех кандидатов. Хотя работники офиса мне сказали, что ваше мнение ни чего не решит и можете не приходить голосовать, так как большинство "м2" у застройщика. Так вот даже если отстраним ТСЖ у нас просто "м2" не хватит отстоять свои права. И закон на стороне "м2" )))) Плохого, пока еще ни чего ТСЖ не сделало, соответственно пусть работают, потом нас станнит большинство и МЫ сменим руководство. 
Если у всех есть желание можно в конце мая провести встречу соседей :) и все мило обсудить в где нибудь в кафе.
Встречу поддерживаю!!! 
Я звонил вчера в Монолит, моя квартира стоит на 7 июня на приемку!!! 
Так что надо уже начинать думать как составить претензии!!
По пунктам 1 и 2 готов, минимум теми же суммами как LEI, очевидно можно и больше если будет понятно, за что платим.( ведь неустойка значительно больше чем 6000р даже за 1 месяц)

Судя по ответам с пунктом 3 сложно , а пункт 4 пока не понятна целесообразность.

Также очень бы хотелось если уж мы создаем инициативную группу и решить вопрос с ТСЖ, думаю насчет метров - уже проданы наверное 90% квартир, так что метры на стороне людей явно. Или они продали 90% квартир, и имеют при этом 51% площадей?? как то не выходит. Как писали раньше в ТСЖ в новых домах есть цены по 56 рублей за метр, так что 82 - это ЯВНО перегретая сумма, а этот платеж будет нас преследовать всю жизнь так что проходить мимо не хотелось бы.

Хотелось бы еще, чтобы кто-то озвучил расценки юристов, а то немного похоже на угадайку - может быть там вообще другой порядок цен.
По поводу метров:
1. У них не продан паркинг. Это тоже метры
2. Только у каждого члена правления ТСЖ по 2-3 квартиры по 150м2, это была офиц. информация. А на самом деле там их намного больше.
3. Не продано достаточно много квартир.

Из задач меня больше интересует снижение квартплаты(и предоплата за год по непонятному тарифу).

1. LEI
2. vke78
3. KASTOMS
4. vovka1
5. Thunder
6. trtr
7. Maxspb
8. reckless
9. Maagd
Да и незабывайте , что 82 рубля это только начало, потом будет 100 и больше, они же преподносят наш комплекс как элитный, хотя дом на 500 квартир уже изначально в элит не вписывается:), да и еще интересна цена за паркинг в месяц? Никто не в курсе?, сколько надо будет платить мне например за 2 места по 12,5 метров?

привет, я с бмвклуба, там по другому называюсь ).
платить будешь тыщи три за оба места в месяц.
Что очень не мало за плохоосвещенный подвал.
 

Кстати на заметку кто владеет нашим комплексом, сын того самого Петрова http://www.compromat.ru/page_30056.htm
именно поэтому дом достроен, подключен к сетям и сдан почти в срок. 

До начала поиска юристов, господа - озвучьте список претензий к застройщику и что конкретно мы хотим на этом этапе по мимо требования по задержке сдачи дома.

Так будет легче искать отвественного юриста. 

присоеденяюсь.  у меня за год комуналки набегает под 93 000, не говоря уже о том что квартира стала чуть больше на 1-1,5 метра. Это еще 150 000 примерно.
Ищем адекватного юриста, кто уже писал требования по возврату средств, дольщикам по 214 фз.
думаю всем скинувшимся надо будет получить образец письма-требования и в момент приемки квартиры, отдать под подпись требование в БМ.

Вопросы связанные с ТСЖ сейчас думаю рано затрагивать, все равно кто-то должен его принять, и начать эксплуатировать.

PS В общении с юристом, думаю даже не надо первичных консультаций.
Надо просто заказать образец письма-требования. С перечислением грозных фраз об обращении в суд и пр.

Также, в первую очередь думаю надо пообщаться с самим БМ. Они могут сказать что задержка связана с городским решением, или монополистами. А это на сколько я понимаю не является срывом сроков. Это важный момент.


Давайте еще раз посчитаемся сколько нас, и сколько надо заплатить за подготовку этого документа, если он вообще требуется.
 

Согласен с ЛЕЙ.
Пусть начнут работать, в процессе посмотрим и адекватно оценим их работу.
Сразу быковать нельзя категорически.  В процессе будет видна неэффективность работы в тех или иных направлениях. О чем мы незамедлительно укажем в виде коллективного письма управляющему. Если к нашим письмам не будут прислушиваться - будем менять или решать вопросы в судебном порядке.
Сейчас они должны также принять дом, и обеспечить себе беспроблемное, в техническом плане, существование.
Сейчас мы даже не можем оспорить ставку 82 рубля. С этим можно только смириться, но на долго не забывать. У нас будет год впереди, что бы пристально оценивать эффективность работы и трат ТСЖ.

Удивительно что все молчат о комуналке за паркинг.
Мне насчитали порядка 1 500 рублей в месяц со стандартного мм.
Это явный перебор, при более чем 500! машиномест в паркинге.
Цена должна быть не больше 500 рублей, это факт.
Я живу в более престижном доме на петроградке, на 45 квартир, у нас после всех разборок ставка за машиноместо 700 рублей. Это важный момент для будущей дискуссии на эксплуатацию паркинга.  Калькуляцию можно запрашивать уже сейчас. Там заложено 4 цены как минимум.

Здраствуйте, коллеги, я тоже готов платить за юриста. Однако думаю, имеет смысл сначала послать претензию, а потом начинать переговоры с застройщиком. 
У меня есть юрист, хотя он не специализируется на строительстве, но он подготовит драфт претензии, готов поделиться и обсудить...
Естественно лучше нанять кого-то, кто специализируется на строительстве...


Думаю непремнно нужно включить вопрос легитимности ТСЖ, так как я живу в Морском каскаде и уже имею опыт супер неэффективного ТСЖ за безумнгые деньги. Не хотелось бы повторять
 
Идея встретиться неплохая, например надлеко от Новой Истории, так мы могли бы быстрее и эффективнее скоординироваться.
Меня зовут Игорь - сижу под логином жены:)

 
 

Морской каскад - это же ЛЕНСПЕЦСМу.
не удивлюсь если там за 150 рублей с метра берут.
Поделитесь опытом, как удается отстаивать свои права?


В любом случае сейчас надо написать оформленные претензии, если они есть, и коллективно их подписать. Что бы ТСЖ было в курсе что есть и вторая власть.
Но для начала опубликуйте список претензий, пока только чувствуется не очень дружественный фон, но конкретики никакой.

Я лично пока не имею претензий, кроме завышенной ставки на паркинг и отствтуие калькуляции затрат на 82 рубля с метра. 

 

почему именно не можем оспорить ставку 82 рубля? был же выгран суд о том что не имеют права требовать предоплату за коммуналку, соотв это можно оспорить и сейчас, если уж нанимать юриста коллективно то почему нет. 

Вот люди указывают на то, что в явно более элитных домах цены куда ниже, явно нас собираются обобрать довольно серъезно, получив по 82 за метр на год вперед со всех.

Проблема в том что нужно действовать скорее, ведь уже в начале июня начнут выдавать ключи, а хотелось бы узнать что-то до этого срока.
Давайте с просрочкой разберемся. с ТСЖ можно по ходу дела что-то делать, а если подачу претензии затянуть - начнется ремонт, дела навалятся и нет как-то на нет все сойдет..

Про встретиться - если пива выпить и поболтать, то можно. пытаться обсуждать дела балаганом человек в 20 очень тяжело
да разговор скачет по темам - по просрочке

необходимо
1) выбрать юриста
2) узнать стоимость его работ
3) узнать оптимальный результат его работ ( когда будут деньги, и за какой срок)
4) скинуть деньги и заплатить за его работу
5) видимо когда то получить наши деньги за просрочку

Так что начать надо с пунктов 1 и 2, как я вижу, кто наиболее инициативен или уже имеет юриста на примете, необходимо начать сдвигать дело с мертвой точки.
Я  разговаривал с менеджером Балтийского монолита,сказали   что ключи в 1 декаде,  поднял вопрос о выплате неустойки. В ответ услышал множество аргументов  и причин превышения сроков. Лишний раз убедился в том что претензию надо подовать, и необходимости совместно обращаться в суд.

Лично у меня претензия  только по срокам сдачи,квартиру я приму в срок ,начну ремонт  ,по тсж  можно вернуться к этой теме месяца  через 2. А вот   два месяца прощать нехочу  ,они каждую копейку считают.Поэтому  надо пройти этот путь доконца. Желательно найти юриста знакомого с судебной практикой по ФЗ 214.

пока хотелось бы получить деньги за 2 месяца просрочки. Жадность застройщика в плане денег за метр, машиномест и прочего не способствует желанию прощать немалые деньги никак.

Также интересует вопрос если подъезды доделают к 1 июля, можно ли требовать неустойку и за 3 месяца, или все же лишь за 2 - совсем это не очевидно.
Доброго дня, Соседи!
Мне сегодня пришло уведомление о проведение внеочередного собрания ТСЖ
27мая в 18:00 по адресу 7линия, д.76А, офис 701/1 за подписью председателя ТСЖ Шашиной Т.А. Там много всего что надо утвердить, ознакомится с документами можно по адресу Средний, д.85, тел 963-346-4695.
Вопрос если у Вас такое уведомление.
Может стоит сразу эти бумаги юристу показать?
Или выбрать общую позицию по всем пунктам.

Список вопросов для юриста обязательно сформируем.
Основной и так понятен - просрочка.
У кого нет времени или желания встречаться, я могу, если хотите собрать деньги, живу на В.О., доступе почти в любое время. Для особо занятых могу р\с дать.
Нас пока мало, но ждать времени нет, до конца мая надо уже проконсультироваться у юриста.
На саму консультацию предлагаю 2-3 человека, больше количество будет только мешать. 
У кого какие есть расценки на первичную консультацию - говорите. 
Возможно, нужно больше скинуться.  Только сразу пишите если у юриста опыт в жилищном законодательстве. А то у застройщика наверника отличный юрист, а нам надо победить. 
Я согласен подьехать и отдать деньги думю там и поговорим. В отношении  ТСЖ интересная тема . Кто то получил  приглашение кто то нет. Несколько  лет назад  купил квартиру и перед заселением ,точно так же проходило собрание тсж ,где решались процедурные вопросы. По требованию участников было  записано в протокол   обязательный перерасчёт по воде ,электроэнэргии,работе лифтов и т д . по концу  12 месяцев Перерасчёт был произведён.

привет, кто готов взять на себя поиск юриста и переговоры с ним?

Уважаемые в соседней теме уже появились 2  человека с балтийского монолита,тема  График сорвали. Они уже дуют о героизме застройщика и прекрасных менеджерах и о том что судится надо потом заходили сразу  после 14 часов видно после совещания. Через  2 месяца  мы на этот сайт заходить не будем,их задача нас растощить по отдельности. Чем нас больше тем меньше затратная часть, и возможность  через юриста решить вопрос. Предлагаю на понедельник вторник назначать консультацию у юриста  знакомого с ФЗ 214.  Подьеду на консультацию. Консультация стоит не  больше 3-5 т руб.  Выходим на решение,консультация,подготовка претензии.

Да интересно конечно с фальщивими жильцами без претензий. В этом плане может помочь дата регистрации ( в разделе жильцы, все в ближ 2 месяца под подозрением в целом). Я по счастью первый =) 
А меня там вообще нет crying Что-то не найду как туда попасть.

Update: Нашел. Теперь я там первый :)
Не волнуйтесь vovka1, Вы там есть, только смущает что дата регистрации 12 октября 2009 года )))))
Хотя старожила всегда был(а) Кру , наверное глюки сайта, т.к. сообщения от Вас вижу только с этой весны.
Често, Я поддержу любого. Но всегда сужу не по количеству написанного, а по качеству изложеных мыслей и действий, всё остальное "фон".
Предлагаю тут личные данные не писать, все же смотрять )))
Если представители застройщика, хотя скинутся на юриста))))), я не против.
Телефоны и прочее, только в персональных сообщениях.
Мой мэйл и телефон сейчас отправлю: 
2. vke78
3. KASTOMS
4. vovka1
5. Thunder
6. trtr
7. Maxspb
8. reckless
9. Maagd
Если кого забыл, пишите.
Юрист, которого я хотел позвать, должен завтра ответить будет ли работать и сколько он стоит. 
Тут еще писали Кру и tatyana_lucky - я так понял они тоже согласны участвовать. Я прав?

Телефоны - имена тут естественно лучше не публиковать. 

Существенной информацией о прогрессе тоже лучше тут не светить наверное :) По мэйлу лучше всего.

LEI свои телефон и мыло посылаю. Вы пишите Вы на ваське почти всегда - можно завтра в районе обеда встретится кофе попить поговорить - я на ваське работаю. Может еще кто-то может присоединиться?

На счет октября 09 года - я тогда примерно квартиру покупал и зарегестрировался. Первое время не о чем писать было :)
Да, люди говорящие о том какой прекрасный застройщик и какой он молодец, что опоздал всего на 3 месяца, а не на 3 года вызывают необычные эмоции. 

Насчет консультации чем раньше тем лучше я могу только поддержать. Осталось немного - выбрать юриста. Пока как я понял есть только 1 вариант - предложенный KASTOMS, так что выбирать пока не сложно.

Если я правильно посчитал, сейчас есть 11 человек, желающих по крайней мере получить консультацию. Если поделить 3-5 тысяч на всех, сумма с человека получится совсем небольшой. 

Всем идти на встречу с юристом наверное не стоит, но как выбрать того кто пойдет? Давайте напишем кто хочет, а кто удовлетвориться пересказом в е-мэйле (ну или в кабаке каком, если встретиться договоримся). Я бы наверное хотел сходить поговорить-послушать.

Если/когда дело дойдет до активных действий со стороны юриста, думаю нужно каждому сходить к выбранному юристу самому подписать договор и заплатить свою часть.

Еще нужно скорее выбрать типа главного (или главного типа) :) , кому все пошлют свои мэйлы-телефоны для связи-координации и как-то передадут денежку на консультацию (лично, через телефон или через сбербанк). Можно двух-трех выбрать в главные организаторы. 

Я KASTOMS предлагаю как самого активного и знающего единственного предложенного юриста. 

P.S. Посмотрел историю темы - LEI и KASTOMS по активности сравнимы :)
Я  предлагаю старшим LEl  он уже обозначил ситуацию, я с ним свяжусь .,поговорим по телефону. Ищите и предлагайте юриста с опытом  по претензионной  работе.и 214 закону.,мы троём встретимся,оплатим консультацию,встретимся  после консультации и всё обговорим. Даже 11 человек достаточно Как гдето выше говорилось даже с 2 инстанциями если 300 тысяч. На 11 человек это не одному.Тем более   сейчас при приёмке квартиры надо больше 100 тысяч отдать, затрат впереди много,более того прирассмотрении иска можно как третье  лицо пригласить  Ленэнэрго .Пусть  пдтвердят что по их вине произошла задержка сдачи дома. 
Я согласен с вашей позицией, но только в городе буду 28.05, если раньше нужно будет мое финансовое участие, скажите куда, и я попрошу что бы Вам подвезли деньги.
Я думаю что если и зарегистрировались тут представители застройщика, то это совсем и неплохо. Скорее хорошо. 
Значит они как минимум в курсе наших законных требований.
Отноительно сроков сдачи, недоделанных подъездов, высокой комуналки и пр. 
Также они вкурсе того что есть инициативная группа, и это тоже важно.
Значит их действия будут более взвешенными, с оглядкой на наше, пока небольшое сообщество будущих жильцов. 

PS Помимо всего прочего, хоть и не являюсь представителем застройщика, хочу сказать что компания в это нелегкое время достроила дом - это уже большой плюс. 
У меня есть опыт достройки дома за счет ТСЖ , т.е. жильцов. Это совсем печально.

Предлагаю скинуться хотя бы по 1000 рублей, т.к. помимо общения по вопросу срыва сроков и написания претензии, надо со временем озвучить вопрос тарифов на ком. платежи (но это после получения калькуляции).
Ну и вообще было бы неплохо держать некий депозит, на правовые услуги  у отвественного лица.
В случае возниконовения вопроса к юристу, что бы мы могли его спокойно задать, и не возить еще раз по 200-300 рублей. 
В любом случае это копейки, если каждый будет действовать  в одиночку и огалелые псевдоюристы будут окаывать вам первичные консультации по 5 000 рублей. 
Согласен.
Лучше всегда вернуть остаток, чем из-за нескольких сотен рублей тратить время на встречи.
Кстати, мне еще не все координаты прислали.
Забыл добавить, на первичную консультацию могу подъехать, давайте только юриста найдем на ваське. Что бы всем было удобно.
Это пожалуй единственное требование, т.к. если в перспективе потребуется его участие в переговорах и пр. то они очень неохотно или за дорого выезжают. 
Лучше искать местного и поблизости. 
Думаю надо написать объявление о сборе денег и перечислить на что именно собираем. 
Но прежде давайте поймем - какова причина задержки, и не является ли она исключением при вылпате компенсаций. Я об этом писал ранее.
Если город не дал добро, или монополист что-то не выполнил - по моему (не утверждаю) это не считается задержкой, и срок переноситься соразмерно "уважительной" задержке.
Приветствую, Всех!  Я уже присылала свой комментарий в поддержку по вопросу объединения общих усилий и фин. затрат для юридической услуги по всем пунктам, включая  и пункт профессионального оценщика- строителя для грамотной приемки кв-ры. К сожалению, на последний , выше упомянутый пункт пока никто не откликнулся.
Для справки: заключала предварительный ДДУ с последующим переоформлением на основной в 2008г. В начале сулили скидку, которую в последствии зажали,  прислав запутанный отрицательный ответ на мою претензию. С тех пор за 3,5 года не получала ни разу никакой инфо от НИХ на предмет строительства, готовности, ТСЖ и проч.. В прошлом году 1 раз позвонили с предложением насчет парковки за 25т.руб-как стартовая цена.
 Все новости узнаю из "долевки" и  new-history/ru.

С готовностью хотела бы присоединиться и финансово участвовать по вопросам:
1)возврата компенсации за задержку стр-ва.
2) надлежащая оценка приемки кв-ры.
3)ТСЖ

Пожалуйста, подскажите как это можно  практически организовать, т.к. нахожусь за пределами СП и планирую приехать только после получения официального приглашения от БМ о приемке кв-ры.
Кстати, в моем ДДУ упомянуто о возможности пролонгации строит-ва и срока сдачи на разумный срок - если  водоканал или др. компании задержат.

Касаемо фин. сбора для юриста - могу перечислить через веб. банк.
Прошу  уполномоченных или делигирующихся откликнуться либо уточнить емайл для связи.
спасибо!
Господа, по поводу подачи претензии за задержку сдачи. 
http://www.new-history.ru/docs
Посмотрите последнее изменение в проектную декларацию от первого квартала 2011 года. Согласно ему, сроком получения разрешения на ввод в эксплуатацию установлен 2 квартал 2011 года. Внесено изменение 28 апреля 2011 года. Я не юрист, но, может быть, эта информация будет полезной.
Эти изменения в документацию к нам никакого отношения иметь не должны. У нас есть договор, в котором прописан срок приемки квартиры. Изменение этого срока возможно только путем изменения договора по согласию сторон. 
Доброе утро!! Я разговаривал с Юристом, на работе. Он мне сказал, что изначально каждый из нас должен написать претензии компании застройщику, если и после того как они ответят отказом, уже можно подавать коллективную жалобу!!! И он мне говорит, что надо как можно быстрее проконсультироваться с Юристом. Так что не тянем господа!!! Я готов втретиться, передать деньги!!!
На всякий случай еще раз так как прямым текстом это не прозвучало: все заинтересованные, кому LEI не прислал письмо (это 9 первых человек из списка как я понимаю) сами присылайте LEI в личку свои имя-телефон-мэйл. 
Подключаюсь в группу. Договор заключил в 2008 году, квадратные метры у застройщика недешевые, поэтому прощать им деньги не хочу. Напоминаю, что по рекламе, а не по договору, сдача объекта предпологалась в IV квартале 2010 года. Гражданское законодательство настолько разнообразно, а решения судов еще более непредсказуемы. Поэтому то, что положена неустойка по ФЗ-214, нужно еще доказать. Поэтому лучше бороться с компанией вместе, это будет дешевле, и в случае отрицательного результата, хоть не так печально. Был недавно на объекте 3 блок, качество понравилось, но все равно буду принимать со специалистом.
Я так понимаю, все шлют LEI телефоны в личку.
прислали письмо, приглашают 7 числа забирать ключи и платить за излишки площади и квартплату. мой юрист говорит квартплту не платить - т.к. пункт признается ничтожным, т.к. противречит ГК РФ, НО чтобы получить от них деньги - а это вполне реально - просто надо аккуратно составить притензии.. так что господа - все в наших руках.

Тоже завтра нужно забирать ключи с доплатой лишних метров и оплатой коммуналки на год вперед. Скажите, а претензия составлена? Если что тоже готов финансово учавствовать.

Соседи, я принял квартиру 30 мая! И уверяю вас лучше заплатить за год и получить ключи, чем судиться с ними и не получить ключи!!! Я вот уже ремонт затеял, а разборки устрою немного попозже! И всем предлагаю так же поступить!
тоже сегодня получил ключи, подписав при этом соглашение о переносе сроков. живу в сьемной квартире, мне потери времени дороже выйдут..

в ТСЖ вступать не стал
А что без соглашения ключи не давали?
это же незаконно

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!