Жилой комплекс Новая История

Неофициальная группа

Давайте обсудим что-нибудь, что-ли..

 Вроде как начали стеклить часть, выходящую на Средний
Да.. Пугают медленные темпы - в новом году практически ничего не сделано и каждый день проезжаю мимо - на объекте ни одного человека!  Съехали все краны. Мне надо делать последнюю оплату - честно говоря страшновато!
Мне кажется, что работы идут большей частью внутри - отделка, проводка, батареи. пару раз был на стройке в середине января - рабочих много, врядли же их всех пригласили чтобы впечатление на меня произвести. да и стекла потихоньку появляются..

Но человек со стройки (уж не знаю, кто он по должности) честно сказал, что к НГ - это в лучшем случае. радует, что по 214 оформлены - так больше надежд на соблюдение сроков.

Я начал фотографировать с одного места, чтобы точно видеть сколько сделано за месяц.

У меня есть информация от НСК-Монолит, которые БЫЛИ главным подрядчиком, так сказать "из первых рук", вот она дословно: "в январе все рабочие сняты с объекта, так как у балтийского монолита перед нами большая задолженность, не знаем, когда они возобновят активное строительство этого дома, так как денег у них вообще больше нет, и большие долги перед подрядчиками и по кредитам" 
Короче, достраивать уже точно будет не НСК-Монолит. Короче, все это меня очень пугает. У меня трешка в пятом корпусе, почти полностью оплаченная. А у вас?

Хм, надо бы на разведку сходить. У нас квартира в 6м корпусе, за последний месяц появилось остекление и часть внешней отделки, так что я более-менее спокоен за сроки. краны, кстати, уже не нужны - коробка завершена, теперь только отделка при помощи люлек

На выходных постараюсь наделать фото.

Нам говорили, что коробку будет строить НСК монолит, а остальное другой подрядчик. Кстати по договору у них срок сдачи в первом квартале 2011, так что про новый год я сразу не питала иллюзий. Езжу миму регулярно, последнее время рабочих не видно вообще

Сегодня заглянул в вагончик с представителем застройщика, говорят ждут потепления, внешние работы можно делать только при стабильном плюсе. Подрядчик, похоже, действительно сменился, сейчас идет тендер. но в целом какие-то работы идут: стекла, леса, внутренние

Добавил фоток, комментируйте
Мы были сегодня внутри объекта, смотрели планировки. Работы внутри велись самые разнообразные. Народу  много, хотя снаружи нам так не показалось.
 Вот думаю про этот дом... Может кто-то сказать насколько все плохо? Стали бы вы брать квартиру, зная то что знаете сейчас? Пугает ситуация с застройщиками, тендерами.. 
Кру, я пока не вижу повода для таких интонаций - все плохо, пугает, стали бы... если дом нравится - разумеется, какие вопросы? работы идут, на стройку можно попросить пройти - внутри народу там много, врядли же актеров пригоняют?

Слухи про внутренние разборки с подрядчиками мне неинтересны, я смотрю на прогресс

Покупать квартиру в стройке всегда риск. Не забывайте, что балтийский монолит кредитуется Сбербанком, банки просто так застройщикам деньги не дают. Кредитна покупку квартиры в этом доме оформить можно в Сбере, значит они ничего не приостанавливают. Банки это очень отслеживают. 
Мне лично наш дом очень нравится. Были недавно внутри, идут работы, в том числе по облицовке фасадов внутри дома, по подводу коммуникаций и т.п. В нашем корпусе квартиры остеклены, выполнены внутренние перегородки. 

Согласна с reckless и Marina1976. Паниковать не нужно. У меня есть "опыт в долевке". Я два года ждала сдачи квартиры от ЛЭКа. Так вот НИ строится в нормальном темпе. Даже если застройщик поменяется, не беда, на 78% комплекс построен. Задержики вполне ожидаемы. Вы вряд ли сейчас встретите хотя бы одного застройщика, у которого в этом плане было бы все в порядке. 3-6 месяцев это нормально для подобного комплекса.
Мне радостно наблюдать каким красивым постепенно становится мой дом (5й корпус) и повода для паники, повторюсь, я пока не вижу.  
 Управляющая строительная компания «Балтийский монолит», входящая в одноименный холдинг, в конце прошлой недели на аукционе Министерства обороны купила за 78,3 млн руб. участок в 1 га и нежилое здание площадью 4311 кв. м на Среднем проспекте, 83, сообщает сайт министерства. Имущество было закреплено на праве оперативного управления за ГУ МО «Спортивный клуб Армии ЛенВО». Аукцион был объявлен еще в марте, первоначальная стартовая цена — 166 млн руб. — была снижена до 75,8 млн руб.

В пресс-службе компании подтвердили приобретение.
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/2010/04/28/232798


что бы это значило? о какой территории идет речь?

Средний 83, это домик на углу 25 линии и Среднего (проходная, через которую идем на объект. А участок, это территория вдоль 25 оинии, там раньше был тир. Все это рассказывал администратор на объекте, когда мы ходили смотреть свою квартиру
 А что там будет? Не построят дом окна в окна?
Сегодня был "на объекте". Народу внутри много, работы идут, хотя и (имхо) не очень быстро. в 6м корпусе устанавливают двери, по этажу в день, стеклопакеты почти закончены. говорят, готово подключение канализации (труба вокруг дома) и заключен договор с новым подрядчиком.

Про 2й квартал 2010, разумеется, разговоров уже нет, но к НГ вроде вполне успевают все сделать.

Фотки добавил
Да, двери вполне приличные - с отделкой под дерево с обеих сторон, массивные. ощущения консервной банки как от китайских не возникло. личинки замков меняются
там должна быть наша территория для прогулок.
 Вы уверены, что для  застройщика экономически целессообразно да данном этапе (большинство квартир продано) покупать за не особенно маленькие деньги участок чтобы мы там гуляли?

а там и планировалось изначально выкупать эту территорию. а вообще нам все равно, у нас квартира в 3 корпусе :)

Представитель на объекте сказал, что это помещения бывшего тира, там будет "гостевая" парковка  и деревья, просто они принадлежали другому субьекту и оформили их только сейчас

если что - есть же план территории, на нем четко видно, что ничего больше не планируется

а откуда сведения, что большинство квартир уже проданы? я слышал оценку в ~50%
Был внутри здания в мае. Общестроительные работы вроде завершены, ведется отделка. Частично смонтированы фасады, порадовал качественный толстый утеплитель и большой диаметр стояка холодной воды, входные двери и окна нормальные.
Смущают:
маленькие радиаторы (примерно 35х45см) на комнату в 20 метров;
кривая стена между квартирами (перепад около 8см) придется выравнивать гисокартоном или накидывать раствору 10см;
щель заделанная монтажной пеной со стороны квартиры между потолком и внешней стеной, а не раствором;    
пазогребенчатые блоки над некоторыми проемами держаться на растворе, уже есть маленькие щели сверху, позже он будет давить на дверную коробку, тем самым нарушая геометрию двери;
проводка сделана не под 90градусов, а с больщим наклонам, как ближе;
стеклопакеты балконых дверей при огромной высоте имеют только 1 зажим (ручку), как он будет обеспечивать прижимание всей плоскости, мне не понятно;
высокая цена на подземный паркинг, надеюсь можно будет арендовать.
Всем привет. У кого есть свежие новости по поводу хода строительства? Что сейчас происходит на объекте? Может быть какие-нибудь огрехи заметили?
регулярно езжу мимо, вот сегодня покрасили часть стены, выходящей на 25ю линию. к работам в арке приступили. кажется, много сделано по стороне, выходящей к бассейну. то есть работы вполне активно себе идут, иногда даже в 9 вечера

фоткать стало лень - никто не комменитрует, свои не добавляет. на оф. сайте есть фотоотчеты, но тамошний фотограф старается каждый раз сделать вид, что все уже на 99% готово. если бы каждый раз с одной точки делал снимки - больше пользы бы было, разница бы чувствовалась. а так готовые корпуса со всех сторон по 10 раз.

кстати, все заметили, что башни и 9-этажные корпуса отличаются по цвету?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!