Жилой комплекс Ул. Ген.Сандалова, д. 3

Неофициальная группа

Форумчане предлагаю создать ТСЖ

Форумчане предлагаю создать ТСЖ  


Высшим органом управления ТСЖ является общее собрание членов товарищества, которое созывается в порядке, установленном уставом товарищества. В соответствии со ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
  1. внесение изменений в устав товарищества;
  2. принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;
  3. избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
  4. установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
  5. образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;
  6. принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
  7. определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
  8. утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;
  9. рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
  10. принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;
  11. определение размера вознаграждения членов правления товарищества;
  12. принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;
  13. другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относятся:

  1. принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном дома;
  2. принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
  3. принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;
  4. выбор способа управления многоквартирным домом;
  5. другие вопросы, отнесенные Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.

Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме (ст. 136 ЖК РФ).

Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:

нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.

Подниму-ка я эту тему. Что-то почитала про Шушары, который под УК Технопарк №1 и волосы на голове начали шевелится. Т.к.у нас в договорах прописано, что мы обязаны заключить с ними договор - мы вынуждены это сделать (или нет?), а через сколько мы его можем расторгнуть кто-нибудь в курсе? И если расторгнуть то, что делать дальше, куда бежать? А если полдома расторгнут договоры, а вторая половина нет опять же вопрос: что делать?
Через год мы можем расторгнуть с ними договор и выбрать на собрании свое правление.
А где прописано, что именно год. Интересно, а каким числом заключается договор с Технопарком, если они решили делать квартплату с 15 апреля, то и договор должен быть с 15 апр., ведь не могут они начислять кв.плату без договоров. Значит нам уже осталось до расторжения меньше года - 10 месяцев. Но я лично задним числом постараюсь его не заключать, хотя Технопарк вынуждает плясать под их дудку и как бы все не боролись в итоге все делают, но по истечении сроков расторгают сразу же с ними договор.
Я посмотрела форумы где общаются их клиенты и мне показалось, что судтися с ними себе дороже выйдет, лучше годик потерпеть и распрощаться с ними. Но вот захочет ли большая часть нашего дома с ними расторгнуть договора?

Договор заключен фактическим числом. Обязательство платить с 15 апреля прописывается в доп. соглашении к ПДКП, в котором уточняются выплаты.

Кому понравились квитанции за февраль. Новые расходы добавились! "Уборка лестничных клеток" - по факту не убираются. "Сод.прид.территории" - сдаём Т.А. доп. по 100 руб. чёбы снех убрали с дорох. "Управление домом" , "ТО газ системы"............  

Сегодня задала ей этот вопрос - сказала в четверг поедет в контору и что-то там возьмет и для нас на стенды повесит. Я у нее пыталась узнать, а что же тогда входит в графу СОДЕРЖАНИЕ и тех.ремонт, если МОП (то есть лампочки и т.д.) оплачиваем отдельно, ее работу теперь тоже отдельной строкой, уборщиц отдельно и т.д. И на счет 100 р.согласна вообще обнаглели деньги на содержание берут, а мы сами оплачиваем работу уборочной техники:) Кстати при этом, если за наши деньги убирают снег, то дворнику сразу сокращают з/пл, т.к.за нее считается уже сделали работу.
Вот еще вспомнила и посмотрела свой договор с технопраком на обслуживание дома, там на приложении 3 все это перечисленно и про тарифы написано - по тарифу, утвер.Советом Депутатов Лен.обл. Вот где раздобыть эти тарифы... Очень понравилась расценка на статью управление домом в момент подписания она была 0,20 руб., а сейчас уже 1,45 нифигасе меньше, чем за год во столько раз выросла?
Будем разбираться!
А увеличение в 2.5 раза тарифа на содержание лифта никого не удивило?
Неплохо они тарифы меняют - у нас первый этаж мы пока не платим за лифт, хотя один месяц все-таки умудрились содрать и обещали, что будем тоже платить.
Когда будет своё ТСЖ !!!???
Думаю никогда, т.к.здесь выступают все, а как дело каснется что-то выяснять и разбираться сразу у всех найдутся дела и поважнее.
Постановление  №170 от 27 сентября 2003 года об утверждении правил и норм техн.эксплуатации жилищного фонда. п.1.8. Тех экспл. включает в себя:
-Управление жилищным фондом:
а)организацию эксплуатации;
б)взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками;
в)все  виды работ с нанимателями и арендаторами.
-Теническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инж.систем зданий:
а)техническое обслуживание ( содержание),вкл. диспетчерское и аварийное;
б)осмотры;
в)подготовка к сезонной эксплуатации;
г)текущий ремонтД)капитальный  ремонт.
-Санитарное содержание:
а)уборка мест общего пользования;
б)уборка мест придомовой территории
в) уход за зелеными насаждениями.
Вот что входит в содержание и техн. ремонт согласно данного Постановления  РФ
Что касается графы "Управление домом" Жилищный кодекс РФ №188ФЗ от 29.12.2004 ст.154 Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги п.2.
Плата за жилое помещение включает в себя:1) за содержаниеи ремонт ж.пом,включающую в себя  плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,содержанию,тек.ремонту общего имущества в многокв.доме2) плату за ком.услуги (ХВС,ГВС,водоотведение,ЭЛ/снабжение,газоснабжение,отопление)

ст.157 Размер платы за ком усл. предусмотрены частью 4 ст 154 настоящего Кодекса(ЖК №188-ФЗ),РАССЧИТЫВАЮТСЯ ПО ТАРИФАМ,УСТАНОВЛЕННЫМ ОРГАНАМИ ГОС. ВЛАСТИ СУБЪЕКТОВ РФ В ПОРЯДКЕ,УСТАНОВЛЕННЫМ фЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ

Да ,забыла написать ,что №170 -это Постановление Госстроя России.Это для тех,кто захочет полность почитать в "Консультанте".
И еще,дорогие соседи,держите свой карман от управляющей организации закрытым.В него залезть желающих ОХ,кому найдется!!! Все эти доп. строчки в квитанции у вас есть все законные основания не оплачивать!!! А еще у нас (накрайняк) есть тяжелая артиллерия-Совет ветеранов г.Гатчины (обижают ветеранов).Хотя,я думаю,у них эти доп.строки отсутствуют...ну не совсем же упр.орг. идиоты? А ТСЖ нужно создавать обязательно.А то война с УПР ОРГ, просто вымотает...Да,еще чуть не забыла,наши местные органы власти утвердили ,что содержание и т.ремонт не должен превышать тариф 13... с копейками (не помню), а у них выходит более 17 рубликов. Опять не порядочек!!! И так во всем,включая местные поборы Т.А.

Приложение
к таблице "Размер платы
за содержание и ремонт жилого
помещения на территории
Санкт-Петербурга"

Размер платы за содержание и ремонт лифтов определяется по формуле:

Р0(1 + k) x Л
Р = --------------- x Si,
S

где:
Р - размер платы за содержание и ремонт лифтов, руб. в месяц;
Р0 - базовая стоимость технического обслуживания и ремонта одного лифта для девятиэтажных домов принимается равной 3143,32 руб. за один лифт в месяц;
k - коэффициент увеличения (уменьшения) базовой стоимости технического обслуживания и ремонта лифта в зависимости от этажности, равный 0,031 на каждый этаж;
Л - количество лифтов в многоквартирном доме;
S - общая площадь дома, оборудованная лифтами, без площади жилых помещений первых этажей, кв. м;
Si - общая площадь помещения, кв. м.

Нужно найти такой же рассчет для Лен.обл
Размер платы определяется в зависимости от того, какой способ управления многоквартирным домом избрали собственники. Если собственники выбрали управляющую организацию, плата определяется общим собранием собственников помещений с учетом предложений управляющей организации (п.31 Правил 491). При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с организациями, оказывающими соответствующие услуги (п.32 Правил 491). При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, размер платы определяется органами управления товарищества или кооператива (п.33 Правил 491). Если собственники не избрали ни один из трех вариантов управления многоквартирным домом, размер платы устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органами государственной власти соответствующего субъекта РФ). Орган местного самоуправления (или орган государственной власти в Москве и Санкт-Петербурге) устанавливает размер платы и в том случае, если собственники избрали непосредственную форму управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы (ч.4 ст.158 ЖК РФ, п.36 Правил 491).

Итак, никаких изъятий относительно взимания платы за лифт с жителей первых этажей в законодательстве не установлено. Анализ норм ЖК РФ и Правил 491 позволяет сделать вывод о том, что все собственники помещений в многоквартирном доме, вне зависимости от того, на каком этаже находится принадлежащее им жилое или нежилое помещение, обязаны вносить плату за содержание и ремонт лифта, равно как и за содержание и ремонт других элементов общего имущества многоквартирного дома. Однако, на практике ответ на данный вопрос не представляется таким однозначным. Собственники помещений на первых этажах многоквартирных домов считают несправедливым то, что на них возлагается обязанность по оплате услуги, которой они фактически не пользуются. Некоторые собственники обращаются за защитой своих интересов в суд. Так, в Верховный суд Российской Федерации поступило заявление о признании недействующим абз.3 подп. «а» п.3 раздела 2 «Правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 года № 392 (далее – Правила 392) в части возложения платы за техническое содержание лифтов на нанимателей жилых помещений, проживающих на первом этаже дома. В связи с принятием Правил 491 Правила 392 утратили силу (п.2 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…»), тем не менее, абз.3 подп. «а» п.3 раздела 2 Правил 392 устанавливал аналогичную обязанность по содержанию общего имущества. Поэтому представляется целесообразным прокомментировать решение суда по указанному делу. Решением Верховного суда Российской Федерации от 26.05.2005 года № ГКПИ05-588 заявление оставлено без удовлетворения. В своем решении Верховный суд РФ заключает, что из норм ЖК РФ усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе лифта, возлагается на всех без исключения нанимателей жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение. Данный вывод суда представляется обоснованным
Нормально..... вот  значит как? Спасибо за инфо.
Ну и что, с этой информацией кто-нибудь из Вас, зарегистрированных здесь на сайте пойдет разбираться. Да никто с места не сдвинется. Я в этом убедилась, когда описывала ситуацию как ругалась, чтоб мне выровняли сушило и что ... сидящие здесь на сайте в один голос утверждали, что чем тратить нервы надо самим все исправить. Так же и с квартплатой - только одни слова и всякие выписки с документов. Поэтому думаю даже не стоит здесь что-либо писать... Пустая трата времени.
Если почитать всю периписку по нашему дому, то насколько я помню кто-то возмущался, что стеклопакеты не такие, стены с дырками, щели и т.д., опять же что из этого вышло ни один из Вас не стал разбираться и отстаивать свои права - проще же сделать все самому. Поэтому как выставят счет по коммуналке, так и пойдем платить. А еще очень нравилось, что обсуждали как гастрабайтеры делают ветеранские квартиры ужасно и сами же при этом заказывали у них отделку.
Ну и все в том же духе, так что ТСЖ здесь никогда не создадим.
Если согласных в смене   управления будет 51% ,то все в наших руках.Тут ведь на "слабо" брать не надо.Здесь  нужно быть юридически подкованнным и действовать,как ни банально звучит,в интересах общего дела сообща.В нашем доме будет жить (еще не получила в собственность) женщина,очень грамотная в этих всех вопросах.На днях она должна позвонить в Упр.К. к юристу и получить их разъяснения по этим вопросам.После этого выработаем план действий.
А еще ,когда Т.А. в очередной раз придет к вам за 100 рублями,найдите в себе мужество не отдать их ей объяснив,что вы каждый месяц платите за содержание и тех. ремонт довольно приличные,скажем так ,деньги и уборка придомовой территории входит в эту статью расходов (чем бы она не мотивировала,а уж методы и силу ее убеждения я на себе испытала).Только вот про свои прямые обязанности она тут же забывает,стоит только закрыть дверь ее квартирки.И две тетеньки-дворника,постоянно с цыбарами во тру и со следами уголовного прошлого лопатами пусть  поразгребают,а если руками не можется ,то с этих денег (тех обсл.)пусть нанимает трактор.
Мы же никто не спрашиваем -есть ли разовый договор на уборку снега техникой?А если есть,то проплачен он с тех денег с которых положено ему быть проплаченому.А ваши 100 руб......как в анигдоте-7 (в данном случае 100) на ум пошло.Самая большая статья расходов по этому пункту(Сод,тех ремонт)-это косметический ремонт,который нам ближайшие годы делать никто не собирается,остальное.....мышкины слезы...
Наша семья уже точно решила, никаких карманных денег Т.А-не. не выдавать. И ещё она мне клятвенно обещала предоставить отчет за 2010 год о расходах, имеем полное право знать на какие цели были потрачены наши деньги, каждая копейка.  До этих пор новые статьи проплачивать не будем!!!! А насчёт грамотной женщины, мы "ЗА", никто так не будет переживать за наш дом, как мы, собственники!
Т.е.Вы коммуналку с этого года платить не будете?
А насчет дворникоа и уборщицы Вы зря так нападаете - для начала посмотрите где и как они убирают и разгребают, а также узнайте их з/пл. Вот против них не имею абсолютно ничего, а то что у них вид такой ну и что, мало ли в жизни всякое случается.
Уважаемая, Vaza! Вы сами хоть раз с Т.А.о чем-нибудь говорили, хоть что-то пытались отстоять? Писать я тоже могу много чего, но один в поле не воин, а судя по тому, что здесь пишется - все только на словах готовы бороться ( я это повторяю и буду повторять, т.к. в обратном пока не убедилась ни разу).
 Вы все о своем полотенцесушиле?Ну все ,что очерчено периметром Вашей квартиры-это Ваша и только Ваша собственность и за нее каждый выбирает способы и средства борьбы самостоятельно.Речь идет об имуществе общего пользования и о способах его оплаты,о том что относится к содержанию и техн.ремонту и что относится к ком. услугам (кстати плата за обслуживание домофона тоже входит в содержание).Против дворников тоже ничего не имею,но и доплачивать по 100 руб. не имею возможности(только потому,что у них зарплата маленькая и вид несчастный).Кстати у меня тоже зартлата маленькая и вид не очень.Но я же у вас не прошу 100 рублей.
Да не, не только онем, когда квартиру принимала недоделок было много я об этом писала.... А против двоников как раз таки Вы писали не лестно "И две тетеньки-дворника,постоянно с цыбарами во тру и со следами уголовного прошлого лопатами пусть поразгребают,а если руками не можется ,то с этих денег (тех обсл.)пусть нанимает трактор"
А то, что за общее имущество многоквартирного дома надо сообща действовать, так это и ежу понятно, только не будет здесь сообща, кто будет вести всю "команду", кому это надо, каждому в отдельности надо, а пытаться собрать всех вместе никому. Как вижу здесь общается 7-5 человек, а как остальных-то уговаривать и объяснять, ветеранов- да они не пойдут против УК, т.к.и так рады, что им квартирки дали...
Про 100 руб., если у меня попросят те, кому действительно эти деньги нужны я никогда не откажу, хоть и буду сама нуждаться. А Т.А.я и так не каждый раз давала денег и от того, что сдала не обеднела - зато на машине муж спокойно выезжает со двора. А чтоб дворники еще и для наших машин дороги чистили - это уже будет просто наглость. И так и у помойки порядок наводят и возле дома - всегда!!!! заносы убраны и песком посыпано (правда песок ужасный весь в квартиру тащится) и подъезды как никак, но убраны (а в подъездах есть уже личности, которые свою нужду справляют и считают видимо это нормой).. А еще как ни странно эти тети вместо Т.А.уйму работы делают и когда она где-то отсутствуют сидят на телефоне...
Не коммуналку, а новые статьи расходов! А то скоро нам припишут и " За поддержание входных дверей в рабочем состоянии" и "За обслуживание и ремонт скамеек  во дворе".......Т.А. мне сказала: "Мы не вписываемся в статью "Тех. обслуживание!" Так отчитайся на что вы тратите наши деньги!!! Я бы еще сидела тихонечко не выступала, ели бы не мыла лестничную площадку и муж не ремонтировал крышу.
Ваш муж крышу ремонтируют, а мой все с сантехником по подвалу шастает:) Так что пора вообще ничего не платить - сами себя обслуживаем.
Ну и что?Представила?Хорошо бы на доску почета вывесила...для всеобщего,так сказать,обозрения.
Это о чем? Если о статьях по коммунале, то они уже пару дней на "доске почета" висят.

Vaza, большое спасибо за информацию и не слушайте особо жаждущих поскандалить ;О)
Vn78, баррикады - метод не для всех. Т.А. будет так себя вести, как себя с ней поставишь. У меня она ниразу ни копейки не попросила, после того, как я большую часть приложений к тех.договору не подписала. Да, я не пойду воевать с УК за всех, это дело каждого собственника. Один раз мой муж случайно попал на мини-собрание жильцов и Т.А. (по поводу шлагбаума) - крики, претензии, никто никого не слушает... зачем мне это?
И да, Vn78, некоторые говорят с Т.А. и отстаивают свое, вот только на языке, предложенном Vaza, а не Вами.

А кто говорит о скандалах ? Я лишь пишу факты, которые здесь имеют место быть: кто говорил о том, что стеклопакеты плохие, кто говорил, что в стенах щели, дырки, кто говорил, что стены не просохли и т.д. и т.п. и при этом никто ничего не сказал. Только лишь здесь повозмущался, большинство не хотело принимать квартиры в таком виде, и приняли как миленькие..., а теперь обсуждаете как создать ТСЖ, да не будет его здесь никогда.
Кстати я не предлагала Вам на каком языке разговаривать - это решать Вам, только заглянув в эту тему через полгода - мы увидим, что "воз и ныне там", в июне поговорили, что да как делать и затихли - сейчас поговорим и опять будет тишина.

P.S. Если все-таки что-то выйдет, мы конечно поддержим решение большинства и выступим против УК, но опять же сомневаюсь, что что-то получится.
Верочка,да не кипятитесь Вы! Вода камень точит... Для начала составим (ну ,например,я составлю) письмо в УК и копию письма в жилищную инспекцию Правительства Ленинградской области.Не возымеет...тогда в Прокуратуру.Но ,я думаю, жил.инспекции будет достаточно.(письмо желательно подписать большинством).А пока платить-не платить решает каждый для себя сам .Я платить не буду.Закон на моей стороне.Платить буду за сод и тех.ремонт и за коммуналку.Кстати вчера посмотрела квитанцию по Гатчине-содержание ровно 13 рублей.
Вы читали обсуждения на форуме жильцов Шушар (не на этом сайте) - вот у меня сложилось впечатления, что тут бороться бесполезно, можно попытаться, но здесь больше себе седых волос зароботаешь, дай Бог у Вас получится.....

Я правильно поняла: за Ваши дырки и т.д. мы должны сообща бороться,а как за общее дело Вы посмотрите ,как у меня получится???Мудро...

И где это Вы вычитали такое.... Я писала о том, что никто за свою собственность-то не бореться, а чтоб вместе собраться - это из раздела фантастики. С меня достаточно борьбы, я и собственность выбивала (мне нужна была срочно прописка мужу) - получила первая из всех (не считая ветеранов), протоптала тропинку, а уж потом все остальные по ней пошли.
А потом у меня семейные обстоятельства, в связи с которыми в данный момент могу только наблюдать со стороны и бороться не могу.

А я думаю, неужели все согласны с квитанцией и заплатили? Я когда позвонила ТА, она вообще мне ответила, смешнее не придумаешь, "Мы отдельной строкой выделили уборку в подъездах и придомовой территории, чтобы вы видели, за что платите!"  А на мой вопрос, "Почему тогда сумма увеличилась в общем итоге, раз это всего лишь расшифровка?" Ответа вразумительного не последовало. В итоге я платить не буду, тк есть соответствующие постановленя, а технопарк что свои законы создаёт?

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, содержание общего имущества включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) освещение помещений общего пользования;
в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Так вот ,если выделено отдельными строками ,то либо за  эти отдельные строки ,либо только за одну-содержание и ремонт.Каждый решит,что для него выгодней! Но  содержание и ремонт не должен превышать 13 руб. за кв.м.(для г.Гатчины).За то мы теперь знаем,что на содержание дома у нас идет 4.94 руб за кв.м.,а все остальное за тех. ремонт????(спасибо бухгалтерии...лоханулись)А так как дом новый и особо тех.ремонта не требует ,если только лампочки поменять.Конечно эти деньги должны накапливаться на счету нашего дома ,ну скажем для проведения более серьезных работ,таких как, например,косметический ремонт.Но т.к. лет 5,6,7..... его никто делать точно не будет( а к этому моменту уже, как правило, управляющие компании либо  исчезают,либо доведенные беспределом  жители все-же создают ТСЖ),то денежки  по этой статье расходов исчезают вместе с УК....в такой стране живем,товарищи!!!
 100 руб за уборку снега ТА тоже мне предлагала заплатить, но тк мы не живём ещё, это первое, и второе - убеждаюсь в том, что чем больше платишь, тем больше будет требоваться.По  квитанции не платила, а решила идти к ТА, вопросов очень много!!!! Нам например и несушествующие кубы воды насчитали, удивительно проворное управление!!!
У них бухгалтера вообще по-моему не адекватные, я самую первую квитанцию не могла заплатить, никак р/сч не проходил, ну и пообщалась с ними по телефону - это что-то с чем-то очень тяжелые тети. Нам кстати за один месяц квитанция пришла на 17 с копейками тысяч рублей - перепутали кубы воды, по несколько сотен впихнули.

А знает кто-нибудь почему тех.обслуживание лифта ТАК подорожало??? А вообще поздравляю всех женщин с нашим праздником! Терпения всем, терпения и только терпенияsmiley

Сегодня наши уборщицы сообщили, что канализацию прорвало и уже не раз, приезжают службы вычищать, так ТАКО достают, народ смывает всё подряд. УЖАС!!! А что, я не удивляюсь, вот у нас на этаже, такой гадюшник развели квартиранты одной из квартир. И вопрос по теме: кто знает, разве можно сдавать квартиру не имея её в собственности???

Брешут...Легко проверить-позвонить в водоканал диспетчеру или в 05 службу-Узнать были ли вызовы и по какой причине.Пусть дни скажут когда вызывали,а я узнаю...

Наши уборщицы сами всё убирают!!! А если хотите, позвоните и узнайте! Кто-то писал, что они вместо Т.А. на телефон.звонки отвечают!!!

К вопросу о квитанциях. Ради любопытства перемножте показатели на коэффициенты...приятно удивитесь :О)))) Общую сумму завышают от 1 до 70(!!!) копеек :О)

***кто говорил о том, что стеклопакеты плохие, кто говорил, что в стенах щели, дырки, кто говорил, что стены не просохли и т.д. и т.п. и при этом никто ничего не сказал. Только лишь здесь повозмущался, большинство не хотело принимать квартиры в таком виде

Vn78, Это вы меня что ли имеет ввиду? Я цивилизованно указала Т.А. на все недоделки в квартире (незакрывающиеся окна, кривое полотенцесушило, дыры в полу и стенах ит.д.). Т.А. всё записала и по списку всё исправила. И заметьте – без криков и ора. И она лично ездила на своей машине несколько раз в магазин, чтобы купить материал на СВОИ деньги.

По поводу «все сидят и молчат». Если помните, то я писала письма в администрацию и все участвовали в обсуждении.

***А еще очень нравилось, что обсуждали как гастрабайтеры делают ветеранские квартиры ужасно и сами же при этом заказывали у них отделку.

Vn78, ну и что? Сделали и очень даже прилично.
Вчера звонили юристу Управляющей компании.Как данная дама объяснила,что  эти все действия по поводу завышения ставки ТО ,которая должна соответствовать12.98 руб.за кв.м. на территории Лен.обл.,мера вынужденная,т.к. отопление у нас превышает ставку 12 руб.за кв.м.(для домов не оборудованных приборами учета).А У.К.обязяны рассчитываться с теплоэнергетической организацией по счетчику.А в конце года У.К. должна сделать перерасчет для нас (разницу между платой по 12 руб. и тем,что у нас накрутило по прибору),а это,как она выразилась -БУНТ!!!,т.к. цифры там устрашающие!!!И вот ,чтобы сгладить этот бунт,они были вынуждены пойти на такие противоправные  меры.(А по-мне, так побольше все запутать!ТО -этоТО,тепло-это тепло.По крайней мере  можно все проверить по показаниям прибора).Я знаю,что счетчик это всегда выгодно!А у нас Автоматизированный тепловой пункт,т.е.датчик Т-ры выведен, грубо говоря на улицу, и в зав-ти от Т нар.воздуха поддерживается комфортная т-ра в квартирах, которая составляет 22 градуса.Почему у нас "шпарит" так,что мы вынуждены перекрыть все батареи,и от одного только стояка т-ра в квартире 28 градусов.?На мой вопрос Т.А. почему?Ответ-старичкам холодно!!! Так старички ,как ветераны 50% платят,а нам грозит сумма,которая может вызвать"БУНТ".И это только за стояки!!!Договор на обслуживание тепл.п. не заключен(он стоит 30 тыс. в год ,цифра не заоблачная ) ,поэтому от У.К. в лице Т.А. крутят в нем ,как им вздумается (под старичков зимой,а потом забыли подкрутить назад....или под свою выгоду?чтоб в этих перерасчетах никто ничего не понял и плюнули на эти все дела) .Да,еще по лифту. 5.15 руб.кв.м.-это тариф утв.в г.Гатчина,но наши лифты должны еще находится на гарантийном обслуживании (от 18 до 36 месяцев , зависит от монтажной организации).Наверно,это тоже вынужденная мера ...wink
Внимание! В четверг 16 июня в 20-00 на детской площадке состоится общее собрание жильцов. Инициативная группа

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!