Жилой комплекс Ул. Ген.Сандалова, д. 3

Неофициальная группа

Вопросы про ремонт

Кто собирается делать ремонт своими силами? Как вы думаете: во сколько
это удовольствие обойдется?

В 552 тысячи рублей!

мы кроме сантехники ничего сами не будем делать, узнавала у частных бригад конкретно по нашей площади стоимсоть самого ремонта 100-170 т.р. (работа) плюс материалы. А дальше все зависит кто, что и из чего будет делать, примерно  с работай и материалами от 300 т.р.(минимум, а дальше....) А если Вы своими руками, то тогда это намного дешевле. А вообще мы рассчитаваем на 500 т.р.:)
А я, если куплю ква-ру, то в течении 1,5 годиков делать ничего не буду, т.к. при таком темпе строительства вылезет много всего. Надо подождать, через полгода выровнять полы, сделать хорошую звукоизоляцию от бабушек и дедушек , у которых хороший слух, а затем и заниматься заделкой швов, выравниванием стен.
Нам тоже сказали, что два года ничего не делать, но не все могут себе позволить столько времени ждать.
Сперва хорошо бы купить, получить в собственность, а там уже будет видно.

Вот это точно:))) Но мечтать не вредно:)

Давайте делиться информацией о стройбазах и о том, где можно купить купить по хорошей цене.

http://www.mchip.ru/  - самая дешевая в городе ЦПС (по 55 р. зп мешок) и другие стройматериалы.

http://www.iplvn.ru/ -  Двери в Гатчине, видела у соседки, очень понравилась, дверь обошлась в 12 т.р.
Я 10 лет назад делала ремонт в построенном доме, ничего не повело и не потрескалось. Я ремонт собираюсь делать сразу.
А получить документы - это дело времени.
и мы тоже собираемся делать ремонт сразу, нам жить не где

А я, а я ..... поставлю раскладушку, горшок, умывальник и на этом остановлюсь

прикольно!!! соседи, берите идею на заметку.
Нам для стяжки нужно будет примерно 100 мешков цементной смеси.
Да, стяжку мы сами должны делать..... У ДПС разводка идет по полу, так что стяжка должна быть не менее 5 см.
Да, сами, посмотрите договор - там написано, что дом сдается без стяжки:(((

Вот тебе раз! Я полагаю мы много, что будем делать сами!

я бы даже сказала ни много, а почти все. В договоре же написано - голые панели, эл.счетчик, электрическая разводка с выключателями и розетками и радиаторы отопления.

Еще окна без подоконников:)))
Вот с плитой непонятки, т.к.в договоре написано без плиты, а мне сказали, что в допопции (которые не более 50 т.р.) может войдет плита....
Вот мне эта тема тоже не нравится, по поводу плиты. Они купят то, что надо им, а мы потом за эту хрень платить будем.
Я в четверг или пятницу поеду в Дальпитерстрой (в офис), может пишите свои вопросы кого что интересует, я уточню.
По договору ДПС с газовой компанией плита должна быть определенной марки, то есть той, которую купит ДПС. Мы обязаны эту плиту оплатить и на момент приемки дома эта плита должна стоять на месте. Ну а потом можете менять плиту на любую другую - так мне ответилти в ДПС (уже интересовалась этим вопросом).
А когда Вам ответили? В прошлый четверг нам ничего конкретного не смогли сказать, то ли будет плита, то ли нет.
У меня договор на другую квартиру в ДПС, поэтому все эти вопросы я выясняла в декабре. Плита входит в 50 т.р.
Мне за другую 1 к.кв. насчитали 24850 т.р. (вместо 50000, так как дом был построен).
7450 р. - кв. плата за 6 месяцев
10000 р. - кладется на счет (аванс за кв. плату)
1400 р. - домофон
6000 р. - плита

В эти деньги не входит установка счетчиков на воду.  У нас еще был вывоз мусора (оплачивается дополнительно). Удовольствие стоило около 4000 р.
Т.е.на другой дом, я правильно поняла? Значит все-таки я еще раз попробую это уточнить:)
Да, обязательно попробуйте уточнить! Будем ждать! А  Вашего менеджера как зовут? И Вас тоже?
Меня Вера, а менеджера Марина Геннадьевна.
Вера, а моего менеджера зовут Муза Георгиевна.
А у меня Ирина Семёновна Старовойтова. Замечательная женщина.
О, Виктор, отличная идея!!!! С Вас звонок в ДПС!!!!
Да, очень даже хорошее предложение. Ведь не охота платить за какую-нибудь "какашку", которую впарит нам ДПС.
А нам точно впарят, если мы не предпримем меры. У них типа есть договоренность с газовой службой о том, что плита должна быть определенной марки. И пока плиты не куплены, то еще можно что-то изменить. И вообще, как бы узнать - есть ли на самом деле такая договоренность, или это просто впаривание г...

Здравствуйте ! Кто-то спрашивал про дом, который находится напротив, точнее про его стену, так вот в этом доме в первом подъезде живут родители моей жены и мы периодически наблюдаем за стройкой с балкона. Меня больше всего интересует тсж , т.к дальпитерстрой впаривает свои услуги тсж , а точнее услуги фирмы принадлежащей дочке ген директора. Я думаю об этом пора начать думать.

Мне насчет ТСЖ тоже пункт не нравится, но в моей ситуации я уже была готова на все лишь бы оформили ПДКП, поэтому и не стала артачится, хотя очень хотелось.
Вот теперь у нас есть человек, которые будет свежие новости со стройки писать - с балкона-то много можно всего разглядеть
Виктор, Вы тут не отлынивайте от своих же предложений!
По поводу ТСЖ - этот пункт в договоре неизменяемый и поэтому обсуждению не подлежит. Через год можно будет переизбрать состав ТСЖ.
Да ,такое право мы имеем...
Виктор, я как раз предлагаю внедрить Ваше предложение по поводу плит! Обязательно предложите плиты! (хотя заранее можно предположить их ответ...)
ТСЖ - это дохлый номер (простите за слог). Нас туда никто не пустит в ближайший год.
Виктор, и по поводу выдергивания денюжки - Вы кудесник?! Буду держать за Вас кулачки!
Мне думается, что если в договоре прописано 60 дней, то им все равно кто нашел клиента.... Буду рада самому благоприятному исходу!
Спасибки, Ирина. Как будет результат - сообщу!

Насчёт тсж я не совсем понял , в договоре написано что мы должны будем в жатые сроки выбрать управляющую компанию или надо ещё раз повнимательнее  перечитать договор !!!??? В первом подъезде начали стеклить балконы , представляю себе какой счёт нам выставят)))   Да кстати я в воскресенье был на стройке с женой , на моё удивление сторож нас пропустил.  Планировка нам понравилась а вот мины раскиданные по квартирам строителями нас не обрадовали (((   

Да-да мне о таком раскладе муж тоже говорил, что строители не пойдут на мороз п..у выставлять и что скорее всего в квартирах будет минное поле, так оно и вышло.

Как хорошо, что наш 7-ой этаж только строиться и его не успели сильно заминировать :-)))
По поводу ТСЖ.Город выделяет определенное количество денег на конкретный дом и их нужно будет оприходовать. Думаю, что они сами себя назначат  на должности, оприходуют деньги, соберут с нас деньги и может быть на этом успокоятся.
Согласен с Ириной.
Мне кажется, что город будет активно участвовать при образовании ТСЖ, т.к. имеет больше половины квартир в этом доме и выбрать абы кого не даст.
Еще интересно как предоставляются квартиры ветеранам, как муниципальные или в собственность? От этого тоже многое будет зависеть.
Квартиры ветеранам предоставляются как муниципальные с возможностью приватизации.
Я сама живу в ТСЖ с момента постройки дома (10 лет), так что всю эту кухню знаю.
 Ну тогда точно ДПС не дадут навязать свое ТСЖ.
Дима, я наверное сумбурно написала. Как раз ДПС и сделает свое ТСЖ. Сам город ничего создавать не может, город только выделяет деньги и городу всё равно: ЖЭК это или ТСЖ.
Если взять ЖЭКи, то они распределяют выделенные городом деньги на аварийный дом - и дом, который более-менее в приличном состоянии (или новый) этих денег не дождется. То есть быть под муниципальным началом  не выгодно.
ТСЖ (товарищество собственников жилья) имеет свой расчетный счет, на который город перечисляет деньги, положенные каждому ТСЖ. И ТСЖ, чтобы освоить эти деньги, должно произвести ремонт и отчитаться, или написать липовый отчет и положить эти деньги в карман.
А в правление ТСЖ могут входить представители администрации?
И вообще как происходит процедура избрания правления ТСЖ после того, как построен дом?
Создается ТСЖ и далее нужно смотреть устав. Если они пропишут в уставе, что первый год в правление входят те то и те то, то мы ничего изменить не сможем.
Я сейчас посмотрела наш договор, там ничего конкретного не написано, просто о том, что мы обязаны вступить в ТСЖ и заключить договора на обслуживание.
По уму делается так: после создания ТСЖ обязательно проводится собрание собственников с явкой не менее 51%. На этом собрании выдвигается повестка дня, выбирается председатель, бухгалтер, кассир, ревизионная комиссия и т.д. Утверждается план сборов и оплат. Предварительно можно сделать опросные листы.
radm25, откуда у Вас такие сведения?
Зарплаты у правления будут такие, какие примет собрание жильцов. Председателя и всех остальных тоже выбирает собрание жильцов, а не правление.
Деньги город дает и это факт.
В уставе ТСЖ может прописано быть всё, что угодно.
И ДПС отранизует только ТСЖ , так что первый год мы будем под их началом, через год сможем выбрать свое правление.
Я пишу то, что знаю. У нас председатель работает на 6000 р, так же как и бухгалтер. Нашему дому 10 лет и город дает деньги каждый год, что по Вашему, наш дом старый?!
Собрание всегда у нас проходит с явкой около 60%, а этого достаточно для голосования. А кто не может придти, тот письменно передает свой голос другому жильцу, который придет на собрание.
И председатель у нас избирается и переизбирается именно на собрании.
У нас председате5ль хороший, я его каждый день вижу и мучаю вопросами :-))) В результате мне самой предложили быть председателем :-)))
Все вопросы решаются на раз два! И я тоже помогаю, чем могу (если меня этот вопрос волнует, ну к примеру уборка снега околопридомовой территории, ищу через инет снегоуборочную технику и высказываю своё фи председателю). У нас не забалуешь, один дом, один председатель.
У нас батареи и прибавляют когда нужно, и убавляют. И еще у нас есть ревизионная комиссия, которая отслеживает все потраченные средства. В конце года проходит собрание, где правление отчитывется поо деньгам и результаты вывеживаются на доску в холле.
Товарисч radm25!  У нас АВТОМАТИЗИРОВАННЫЙ тепловой пункт!!! А не какой-то дядя будет задвижки крутить.Теплобменник стоит только на горячую воду (горячая вода тепловых сетей нагревает холодную воду водоканала).Что касается отопления,то в ТС существует температурный график (в зависимости от т-ры нар.воздуха),согласно которому в дома подается такая т-ра гор.воды,чтобы обеспечить т-ру внутреннего воздуха +20.А вообще вы кто?простите за нескромный вопрос.Вы участник нашего долевого строительства или сочувствующий???
У нас дворник получает 5 т.р. и убирает снег только на одну лопату от газона. Но при этом я выражала явное неудовольствие и за сезон несколько раз вызывали трактор, который убирал снег на всей придомовой террритории.
Сезьёзным минусом ТСЖ является отсутствие в типовом уставе действенных форм контроля за избираемым правлением, что позволяет ему, в случае нечестности его членов злоупотреблять своими полномочиями. ТСЖ превращается в "кормушку". А так же минус, то, что при ТСЖ жильцы не могут напрямую заключить договора с коммунальными службами.
А зачем мне напрямую заключать договор с ком. службами?
...так вы к нам председателем ? так сказать,готовите поле деятельности?
..."поэтому приходится "крутить заглушку" "...  ...типа задвижку...
Я думаю,что мы уже все ЖЭКами накушались!!!Мы 16 лет выпрашивали сделать нам косметический ремонт в подъездах,пока не пригрозили через суд отказаться от оплаты средств на текущий ремонт.А вот ,что касается наших ветеранов (а их добрая половина),то ими можно будет городу манипулировать.Будут давитьна то, что "благоделели" им бесплатные квартиры дали,хотя они государству сполна уже все отдали и заработали не по одной такой квартире.

Прикольно будет, если у нас появится "Афоня".

Уважаемые дольщики,
 
Если у Вас есть интересные творческие идеи относительно ремонта, которыми Вы хотите поделиться с другими пользователями, Вы можете рассказать о них на «Идеях для ремонта». Заходя на ideas.vdolevke.ru</a> под своим обычным логином и паролем, Вы сможете вести свой «ремонтный» блог на персональной страничке. Наиболее интересные рассказы будут попадать в ленту «личный опыт».  
 
О том, как это сделать, Вы можете прочитать в соответствующем разделе «Помощи по сайту» (vdolevke.ru/misc/help/?area=ideas).
 
Пока данный раздел работает в тестовом режиме, поэтому любые вопросы и замечания можете адресовать мне в личку.
Если среди Вас есть профессиональные мастера и дизайнеры, пожалуйста, также пишите мне.
 
Всего наилучшего,
Модератор.

Не понятно! Что за нагловатый "модератор"  учавствует в нашей переписке. Мы, жители нашего прекрасного красивого дома сами разберемся в вопросе ТСЖ или М Ж. Нам "Афони" не нужны.

Уважаемый Vektor777, пожалуйста, не нужно обижаться. Не смею ничего Вам советовать относительно ТСЖ и иже с ним, хочу лишь проинформировать: если кому-то захочется рассказать о своих необыкновенных замыслах или просто поделиться опытом ремонта в квартире - это можно сделать на страницах "Идей для ремонта" ideas.vdolevke.ru/" target="_blank">ideas.vdolevke.ru</a>.
Это Вы не обижайтесь, Речь идет не о вас, а о другом писаре!!!

Наверное быть председателем ТСЖ -это не только обременительно (никого не хочу обидеть -это мои внутренние мироосчусчения),поэтому некоторые товарисчи,используя такой доступный инструмент для достижения своей цели,как интернет и такой сайт, как " В долевке",где все участвуют в строительстве, уже начинают готовить почву для своей будущей буйной деятельности...типа знаете какая это неблагодарная работа "заглушки крутить"- одному теплее,другому холоднее...а лопаты -то нынче как дороги...."а нонеча не то,что давеча"...

Чужака на должность председателя ни в коем случае нельзя брать! Председатель должен быть только свой, с нашего дома! Если купит другую машину, то мы сразу увидим - и по сопатке!

***как у вас подходом и некомпетентностью ///ха ха ха ! 

 Что ха ха ха ! ? Вы кто такой? И что Вы знаете о моей компетентности?! Вы кто – предсказатель? Могли бы хотя бы представиться. А то влезли в чужую тему и даете тут указания. А Вы сами насколько компетентны в этом вопросе?

А че вы так за нас переживаете???извиняюсь спросить???
Вот тоже очень хотелось этот вопрос задать....
И уж если вы так хорошо знаете действующее законодательство,то должны знать,что деньги на кап.ремонт должны оседать на инд.счете каждого дома и в случае принятия жильцами решения создать ТСЖ, этот счет ЖКХ обязано перечислить на счет ТСЖ. Другой вопрос, что ЖКХ  с неохотой расстается с этим счетом,но в этом случае мы изымаем данный счет в судебном порядке. Такие преценденты уже были...
Ерунду какую-то пишете....
Слушайте, товарищ radm25 , Вы уже достали! У нас есть свое мнение, а вы свое мнение обсуждайте в своем доме и на своем форуме! Уже и так понятно, что наши мнения не совпадают. Не нужно вносить негативную струю в наше позитивное сообщество
Вот, Ирина,  у нас уже даже мысли сходятся
Ирина молодчинка! Класно - МЫ ЖЭ СОСЕДИ!
Уже надоело читать весь этот бред, Вам-то какое дело да нашего дома????????? Создайте тему в своем доме (какой дом - на Изотова?) и мусольте на здоровье, а мы уж как-нибудь сами разберемся. Влезли в разговор, Вы вообще читали в какую тему влезли?????? Хотите рассказать про ремонт - рассказывайте, а про ТСЖ без Вас разберемся.
Мне вот непонятно - чел влезает в тему и рассказывает о ТСЖ : а какая на фиг разница (прошу прощения), если первый год ТСЖ будет управлять ДПС?

нет проблем... все свои сообщения удалил ...  

 

radm25 , дело не в удалении сообщений, а в актуальности.
Ребята!Вот читаю ваши письма и дивлюсь, какие вы молодцы!!!
Переживаете, все обсуждаете!
Наш объет по адресу:ген.Кныша 14,строит СК Квартал, мне кажется, никому не интересен, никто не пишет ничего, нет никаких новостей, когда дом сдастся...
грустно и тревожно...
завидую вам...
когда сдача то у вас?
dorof.  Ну у вас дела не очень ...После смерти Сотникова (директора
СК "Квартал")     сначала 6 мес. наследники (которым вся эта компания ехала-болела) вступали в свои права,потом делили-продавали акции,потом переуступили какую-то часть прав  другой компании ....и короче "кто шил костюм?" ,а самое главное кто его будет дошивать - уже непонятно...Если по договору у вас все сроки сдачи прошли вам надо действовать согласно существующего законодательства.
dorof, у нас все хорошо, дом сдается  до 1 мая, т.к стоится для ветеранов по программе Медведева..

***Вот читаю ваши письма и дивлюсь, какие вы молодцы!!!Переживаете, все обсуждаете!
так дом готов, чего бы и не обсуждать:-))) И даже когда не был готов - я рада своим соседям и их обществу!!!
Господа! А блуждающий прорицатель  напрорицал!  ДПС передало свои полномочия Управляющей компании "Технопарк". Нам остается ждать оформления своих прав и тогда уже создавать ТСЖ.
Технопарк - это дочка ДПС, они со всеми домами так делают.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!