Жилой комплекс Ул. Ген.Сандалова, д. 3

Неофициальная группа

Акт приемки-передачи квартиры


Вот здесь еще о приемке квартиры  http://www.informetr.ru/info/instructions/akt
Вот еще http://www.rway.ru/txt.asp?txt=107&rbr=76
Ребята, кому нравится, что окно в комнате не открывается? Я считаю это нарушением наших прав. Прикиньте, как проветривать комнату в зимнее время? Балконом что-ли? А у кого ребенок маленький?
У балконной двери есть режим микропроветривания.
Это хорошая новость!

Ну так и что? Можно подумать, что окна кто-то будет переделывать, здесь однозначно скажут - хотите другие меняйте сами, я лично в этом не вижу никакой проблемы.

А что именно переделывать? То что застеклена лоджия или окно+дверь на балкон  и почему?
Я считаю, что форточка должна быть. Нужно почитать правила.
Какие глупости , какая форточка )))))))))) 
Если Вы хотите сидеть в замурованной квартире, то и сидите :-)
Я в любом случае буду стеклить балкон , поэтому болконная дверь не проблема. Я в своё время поработал с окнами и могу сказать что 3% из 100% заказывали створку в б.блоке ,вопервых съедается около 20% окна а отсюда и света в комнане меньше.
Алекс, в дальнейшем можно обращаться за консультацией?
Просто Лёша. Да конечно.
Ребята, кто в курсе - к какому сроку и сколько денег нужно готовить??!!! (На выплаты ДПС взамен ключей?)

50,000 по договору и плюс 16,500 регистрация в ГБР?
Ага...а еще 30 руб.с кв.м. за 12 месяцев за коммунальные услуги!!!
. Лучше про эти дэньги не вспоминать! Становиться плохо
Виктор, что значит не вспоминать?! Тогда и про квартиру забудьте!!!
Я вот каждый день помнб, что надо еще почти сотню выложить  и очень хотелось бы, чтоб не сразу все....
В ДПС мне только что сказали, что ни сном, ни духом не знают сколько нам нужно будет платить. Я ее пытала не хуже Мюллера

Вообщем, подопытная раскололась, что не более 50,000+16500=66,500. Готовьте господа к концу июня, иначе ключики не дадут!!!!
Ну это мы и так знаем - хотелось бы поточнее не более 50 т.р.это сколько... Я тоже в прошлый свой звонок пытала девушка. но она не сдалась
Думаю, 50 т.р. полностью и возьмут!

еще 30 руб.с кв.м. за 12 месяцев за коммунальные услуги!!!

Это как раз входит в эти 50 т.р., это точно! Я в Новом Свете это узнавала.
А по договору вроде не входят, а отдельно.... Если входят, то уже хорошо
А когда они разницу в кв. метрах будут считать.Может взаимозачетом? Что-то совсем не хочется "дарить" им стоимость  1кв.м
Vaza, а Вы не видели где я писала про разницу в кв.м., вряд ли нам что-то вернут, т.к.(я уже писала - повторю - сама надеялась на возврат денег), 41 м с копейками это строительная площать, просто квадрат всей квартиры, а 40 это площадь общая, а вот метр ушел на перегородки.
Это в ДПС ,наверное,один из способов "честного" отъема денег у населения.Сначала подсовывается проект дома ,где больше квадратура квартиры, а потом...о-па...как у шулера из рукава...другой проект дома ,уже с меньшей площадью,но ровно на 0.99 кв.м!!!
А они посчитают не 1 м., а 0.99 м и не будут платить ничего!

Вера, отвечу тебе здесь:

30 рублей за м2 мы платим от момента ввода дома в эксплуатацию, то есть за год вперед  до 15 апреля 2011 г.
Платим вперед за 6 месяцев ком. платежи - у меня примерно 7500. - с момента сдачи дома.
10,000 р. - аванс после проплаченных 6-ти месяцев.
домофон
плита
Это всё платим при заселении, но не позднее 30-ти дней после подписания акта приемки-передачи.
И это всё входит в 50 т.р.
И до 15 апреля 2011 года мы уже кварплату не платим?
До 15 апреля 2011 это мы платим за ДПС. А за себя - только за 6 месяцев вперед.
 чесно... не совсем поняла, но ладно по ходу пьесы разберусь

***что это за квартплата за 12 мес.вперед, т.е.пока я не начну жить как бы в месяц грубо говоря получается по 1200 р., а если начну жить например через 3 месяца, то сразу будет другая сумма, но оставшиеся 9 мес.пойдут в зачет или как. Конечно может я непонятно написала, но не могу я понять или год я буду жить спокойно и больше ничего не платить.
Я вот так понимаю, исправь если не права 30 р. *
40 м * 12 мес. =  14400
Если через 3 мес.я вселилась и живу, то 3 мес. по 1200 = 3600, в остатке 10800
У меня пошла нормальная квартплата например по 2500, то я из остака 4 месяца не плчу на 5 начинаю платить??? Или эти деньги сгорают?

 
Вера, живешь ты или нет – никого не волнует. Ты заплатишь 14400 за ДПС, так как они оформляют квартиры на себя, но платить, естественно, будешь ты+кв. плата уже за тебя, как ты говоришь 2500* на 6 месяцев =12500.

То есть 14400 ты просто даришь ДПС (забудь про них), а платишь кв. плату за 6 месяцев вперед. То есть 15 октября ты начнешь опять платить кв. плату: 2500 в месяц. Спокойно жить ДПС никому не даст.

Извините, что вмешиваюсь (я с Нового Света), хочу сказать, что сумма в договоре у нас была сумма не более 30000, реально вышло около 14000 (плита, домофон, вывоз мусора). В ДПС отказались от авансовых платежей, платежи ежемесячно начисляются после акта приемки  квартиры, в нашем случае это было еще до сдачи домов. Так что вряд ли ваши суммы будут максимальными :)
Спасибо за комментарий, но лучше думать по максимуму, а если меньше заплатим - остатку применение найдем
Так, а 6 мес.за себя с апреля-октябрь я плачу тоже сразу всю сумму - я что-то не видела в договоре (или пропустла) где об этом писалось. Я думала, что полную квартплату буду вносить только после получения ключей и подписания акта....
В Новом Свете у меня тоже было не более 30 тр., мне даже посчитали точно: 28 т.р. И именно эти платежи прописали: аванс, оплата за ДПС, плита, домофон. Конечно, если мне скажут, что оплата всего 30 т.р., то я буду восхвалять ДПС!!!!!
Ай, ладно, буду с квартплатой разбираться по ходу поступления проблем.
Мне Татьяна Андреевна уже давала на подпись договор с упр. компанией, но я предложил повременить, т.к. я не проконсультировался с Ириной!
Это шутка или как? Про договор?
Это не обман!

Вчера звонила в ДПС, разговаривала с Ольгой Михайловной. Чтобы получить ключи нужно записаться к ним на прием для подписания каких-то документов и захватить с собой 34 000 руб. То есть акт приема-передачи подписываешь неглядя? Кто уже получил ключи, напишите????!!!!

Еду в пятницу в ДПС, но что-то там начали мутить... Почитайте в другой теме я писала о том, какое нововведение придумали Технопарк с ДПС.

Саша, они Вам выдадут акт приемки-передачи и с ним вы поедете на квартиру. В течение 3-х дней его нужно подписать и передать обратно для устранения недоделок.
Ирина, а вы уже получили ключи и подписывали акт?
Саша, я даже до Гатчины еще ни разу не доехала, а Вы про ключи... :-)))
34 000 руб. это:
- 7400 газовая плита и домофон
- 16000 регистрация дома
- 7500 регистрация права собственности
- 1500 гос.налог
- 1600 технический кадастровый паспорт

Это мне продиктовала О.М.

Добрый день.

Я получила ключи.
В ДПС оплатила 34 000 р., заключила доп.соглашение о изменении нескольких пунктов ПДКП и договор с Технопарком. На следующий день с копиями 3 договоров приехала на Сандалова, к Татьяне Алексеевне, которая дала мне ключи. Никакого акта приема-передачи не подписывала.

А Вам акт выдали?
Смотря о каком акте речь.
В роли акта заселения выступают 3 договора: ПДКП, доп.соглашение к ПДКП и договор с Технопарком.
Акта приема-передачи нет.
У Вас договор с Технопарком каким числом заключен и что Вам говорили про оплату коммунальных платежей?
И где же вы собираетесь свои недовольства какчеством выражать???Наверное в доп.соглашении???
А когда же Вы будете принимать квартиру, если там например какие-то недоделки , вернее сказать, а как же Вы теперь докажите, что это их косяки, если ключи уже у Вас, а вдруг Вы сами все портите. Ну это я так к примеру.
Очень правильно ,Вера,подмечено!!!

А как они докажут, что выдали мне ключи? :О) По факту нельзя подписать акт приема-передачи актива без подписания сопутствующего соглашения о собственности. До тех пор, пока собственность на квартиру не оформлена ДПС, никаких актов я подписывать не буду. Единственная форма, в которой можно предъявлять претензиии по качеству квартиры - акт приемки работ и акт фиксации показателей измерительных приборов.
 

Т.е.Вы до момента заключения основного договора ничего в квартире не делаете? Я-то думала как только получу ключи сразу же меняю двери....

Все, что Вы делаете до момента заключения соглашений о собственности - Вы делаете на свой страх и риск.
ДПС имеет возможность расторгнуть ПДКП с компенсацией ставки рефинансирования, зафиксированной в день уведомления о расторжении. Вы можете подать в суд с иском о принуждении заключения сделки - который либо выиграете либо нет - но вот стоимость внесенных по собственной воле без письменного согласия ДПС  изменений в собственность ДПС Вам не вернут.
Полностью с Вами согласна.Поэтому рисковать не стоит и делать ремонт до заключения основного договора купли-продажи.
Ремонт я пока и не собиралась делать, а вот дверь очень хотелось поменять.

Ну, если что - дверь и снять можно :О))) В любом случае, пока Вам придется дубликат ключей оставлять представителю УК для завершения работ. В прошлую субботу, например, переваривали счетчики газа. Так же в 3 подъезде еще не обработаны отверстия, через которые проведены  канализационные трубы и трубы водоснабжения.
В моей квартире рабочие оставили несколько приятных сюрпризов: чистоту, очень удобные козлы для работ на потолке, строительную каску...и ИДЕАЛЬНО выровненные полы в ванной и санузле :О)))) Последнее оказалось очень приятной неожиданностью.

А какие пункты вы подписали и что в них изменилось??? Вы имели полное право не согласиться .договор обратной силы не имеет.

Наверно, как раз и были пункты про регистрацию и квартплату.

Аууууууууу, у кого-нибудь есть новости?
Мы мучаемся - не можем принять квартиру и начать ремонт, т.к.у нас никак не исправляют стеклопакеты и полотенцесушило. Все завтраками кормят, а тут сказали, что все сделают к сегодняшнему дню и попытались "изобразить" что-то, но окно на кухне и балконная дверь по-прежнему болтается, а сушило так и висит наперекосяк (его выровняли, но муж сразу же сбил распорки, т.к.из-за них могла лопнуть труба (в месте резьбы) и тогда будет ужас, хлынет под напором поток кипятка и если кто-то будет в этот момент в ванне, то все закончится очень плачевно). С Т.А. я переругалась вдрызг и теперь она сказала, что все только через бумаги (со мной она теперь не разговаривает, т.к.я ей "театр" устраиваю и перед людьми позорю), ну будем учится докладные строчить  
Сегодня накотала первую на ген.директора ДПС (вернее не жалобу, а пока что заявление на исправление недостатков), не знаю правда дойдет ли она хоть до кого-нибудь. Если нет, то наверно придется идти на консультацию к юристу, а далее смотреть , что там посоветуют. Кстати, предлагаю всем обратить внимание на то, как установлены сушило в ванне, мы походили посмотрели везде криво....
Вера, мы так и не ездили на квартиру, в ДПС не звонили, и они нас тоже не беспокоят настойчивыми звонками принять квартиру и получить ключи
А они и не будут звонить, по крайне мере мне так было сказано. А у нас продолжение истории с сушилом: вчера вечером позвонила Т.А. и сказала, что сегодня в 8 утра будет мастер и рабочий и хотят поговорить с хозяевами, т.е.с мужем. (ей оказывается "ВСЕ СПЕЦИАЛИСТЫ", сказали, что мы выдумаваем ерунду и маемся дурью с сушилом все в порядке. И как выяснилось мы були правы, сегодня тот, когда муж хотел показать как был оттянут сушило, его одернули, т.к. испугались, что труба лопнет. Вообщем будут спускать стояк и переваривать - чего собственно говоря мы и добивались. А ведь нам пытались изначально сказать, что мы дураки и ничего не смыслим.
Теперь надо бороться за окна
Вера, классно!

Вчера внёс 34 тыщи. Через месяц сказали звонить.

Виктор, это вы про что?
Да это я заплатил по доп. соглашению - плита, домофон, коммуналка и т.п.

У меня уже прошел месяц с уплаты - пока молчание :О)

Только что позвонила в ДПС Елене Дмитриевне (она возит документы) сказала звонить в след.четверг она поедет какие-то документы забирать, какие именно не сказала. А вот Ольга Мих.вчера мне сказала, что по документам сейчас очееееееееееень большие задержки.
У нас выбивало пробки, когда что-нибудь включали и выключатель от люстры в комннате забыли сделать, зашили его в гипрочную стенку - все исправили, сегодня едем смотреть как перевесили сушило (если перевесили. а то может и передумали), а вот в понедельник (позвонила Т.А. сейчас) в 12.00 надо принять работу по окнам. Вообщем покой нам только сниться.
Вам повезло, что сушило ровно висит, а у нас получалось отверстие от стены где-то на 10 см, а с другого края между стеной и сушилом нет даже 1 см, туда даже если захочешь плитку будет не подсунуть (в смысле кафельную).
При мне еще девушка писала тоже заявление на то, что у нее в розетку даже вилку не вставить - не входят, тоже ждет исправлений.
Проверили съездили - все исправили - переварили, как муж изначально и требовал. Теперь сушило висит параллельно стеночке. Так что похоже надо вести себя не совсем адекватно , чтоб чего-то добится, вот и приходится орать как потерпевшая (эта роль досталась мне - муж старается в этот момент слинять ), т.к.просьбами мы ничего не добились, а стоило поорать, да заявление на г-на Скорова написать - сразу результат.
Все понятно. Как приеду на объект - сразу начну орать, чтобы они испугались. А муж их будет пугать моим эпилептическим кризом (или как он там называется).

Сегодня встречалась с мастером (или может начальник какой) по окнам. Окно на кухне и лоджии подправили, а вот балконная дверь сломана, пообещал заменить механизм в пятницу (полностью был со мной согласен, что такую работу нельзя принимать). И очень интересный факт всплыл: Т.А. говорила, что наши окна уже несколько раз приезжали делали, а вот этот дядя сказал, что их делали только один!!!! раз, зачем спрашивается мне было врать, если я сразу видела, что никто ничего не делал. Стену из гипрока начало выгибать - сколько раз просили все без толку, а сегодня смотрю все сделали, значит не зря я "концерты" и "театры" устраивала (это мне постоянно "многоуважаемая" домоуправительница говорит). А еще она мне сказала, что рабочих, которые будут у меня делать ремонт я должна с ней познакомится, а по правилам (уж кто это выдумал не знаю) паспорта ей показать. На вопрос с чего это вдруг я должна отчитываться перед ней за то, что происходит в моей квартире, прозвучал ответ, что вдруг они бомбу подложат. Я в ответ поинтересовалась не надо ли ее со всеми моими гостями и друзьями знакомить и паспорта их ей отдавать...... и вообще она проверяет всех входящих и выходящих из подъезда. Вообщем я эту тетю уже на дух не выношу, но кто-то здесь писал, что тетка она мировая. Видимо это я такая змеюка.
Но мне уже самой надоело что-то доказывать, поскорей бы сделали балконную дверь, а там сразу же меняю входную дверь и все, что хочу, то и ворочу.

Плита там вообще фантастика, я посмотрела по инету ее цену, так похоже эти модели уже не выпускают, а вот чуть поновее стоит то ли 3500, то ли 4500.

Насчёт кухонных окон хочу заметить что через пол года створки просядут , нельзя делать такие большие створки. Почему никого не интересует что нам под окна помойку поставили !!!???

Я думаю, что эта помойка временная, она стоит как-то ни к селу ни к городу, да и потом рядом есть же уже одна.
Алекс Вы принимали квартиру - все в порядке?

Про помойку я уже писал. И это не шутки, никто, я так понял, переделывать не будет.
Виктор, где Вы ходите? Я Вам сегодня звонила, заходила, хотела вместе с Вами на помойку полюбоваться....
Ирина! Я Вас ждал целый день. Никто не заходил........
Помойка будет там,где она и находится,прямо под окнами. ТСЖ Садалова д.5 предлагали Т.А. объединить помойки ,чтобы мы пользовались их,которая с торца (и в деньгах мы бы все выиграли).Т.А. наотрез оказалась.У них на мусор (а особенно на взымание денег с него) свои планы....
Я еще заметила одну особенность за поведением ТА, как только начинаешь какую-либо тему про деньги - она сразу начинает нервничать и бесится и толком ничего не может объянить. Про квартплату я ее сколко пытала - все бестолку, когда же я ее увижу воочию эту сумму - вопрос без ответа.
Кстати кто-нбудь установил счетчики на воду - Вам их опломбировали? А то на этот впорос я тоже не получила ответа. Мы установили, а кто опломбировывать должен непонятно, т.к.ТА сказала она этим не занимается, она теперь,по крайне мере для меня,ничем вообще не занимается. Вчера муж ей позвонил уточнить приедут ли сегодня оконщики, так вот она ответила: "Раз Вашей жене обещали, вот пусть она у них все и узнает" и бросила трубку.
С помойками вообще загадка, т.к.похоже ту, которая была с торца пернесли - за наш дом. Так что вполне возможно у Вас информация не правильная и их все-таки объединили.
Я разговаривала с председателем ТСЖ ул.Сандалова д.5.Информация от нее.Т.А. сказала ей ,что придомовая территория выкуплена  Технопарком и  потребовала убрать  помойку д.5 с якобы их (нашей) территории. ну подумала я,если территория придомовая теперь за Технопарком, нужно будет платить за то,что прошел в свое жилище,за стоянку автомобиля,за то ,что дети вышли на д/площадку и т. д. По этому вопросу  я проконсультировалась в КУМИ ,где мне сказали,что любая придомовая территория принадлежит городу,кроме той на которой стоит непосредственно строение,за которое мы и платим налоги в который входит и земельный.Так что зря та напуганная председательша убралась со своей помойкой...Ведь стихийно взять и поставить контейнеры нельзя,нужно получить кучу разрешений...
Т.А.я смотрю вообще главный из начальников. А как за "ж..у" ее возьмешь, так сразу "я не я и рожа не моя".
Откуда такая информация ???!!!
Какая информация? Я не писала, что 100% в этом уверена, но в один из приездов я лично (ну и муж тоже) не увидел помойки с торца, а вот за домом помимо контейнера, появились еще бачки. Правда вчера там были и я как-то не обратила внимание на эти вещи.  А вообще мне без разницы где будет стоять помойка, хотя если бы у меня под окном, то наверно меня это сильно бы напрягало.

Честно признаться, я лично продолжаю выкидывать мусор на старое место принципиально, за дом не ношу, т.к. мне это не удобно.. Надо всем собраться и уже начинать жаловаться. За домом помойка эта не нужна. Один из жителей серого дома шел с мусором и сильно ругался.

Интересно, а где ж помойка "бегала", что мы ее на месте не увидели
Я тоже так буду делать , пренципиально .
...а бачки зачем??? У Технопарка есть подсобное хозяйство???
Нам никак исправили и балконную дверь  Ничего себе прогресс!!!!!!!! Только сколько ж мне пришлось покричать (поорать), чтоб этого добиться. Ведь давным-давно про окна говорили, еще даже и в планах не было получение ключей, т.е.2 месяца точно, про сушило месяц и вот он результат - всего через неделю. Зато ТА со мной вообще не разговаривает,  а от ее слов "нам же с вами еще жить вместе" становится страшно. Вот думаю может с ней посоветоваться какие обои лучше клеить, плитку какую класть ............
Ох и интересно же всё....Даже страшно становится, что нас то ждёт??? какое окно не закроется? сколько недоделок придётся устранять? и вообще, закрыта ли входная дверь? Соседи, посмотрите 44 квартира закрыта? Уже волнуюсь, хотя в марте была закрыта.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!