Дом на пр. Карла Маркса - ул. Ташкентская

Неофициальная группа

Организация ТСЖ 2й очереди.

Всем привет. Встречался сегодня с Альбертом с "Парадиз Холдинга" , он (инициатива исходит от застройщика)  предлагает организовать правление из числа будующих жильцов для дальнейшей регистрации ТСЖ. Необходимо выбрать людей в правление и  копии их паспортов отдать ему на оформление. В свою очередь нюансы по будущему договору мне пока не известны. Суть договора постораюсь узнать на днях, после чего предлагаю выбрать день для собрания(через смс).

Дмитрий.
В продолжение темы, у нас два кондидата на должность управляющего ТСЖ.Это Михаил Семенович( бывший управляющий 1 очереди) и Владимир (дольщик с 78 кв с панельной секции 2 очередь).

Ага и собраться всем лучше в офисе Парадиза, чтобы они активнее включились в прблему)

rebjata problema tut odna stoit, kogda budet otoplenie i kto eto budet prodvigatj vse .. po sluham tam v podvale trubi na otoplenija lopnuli razmorozili sistemu ..Paradiz otvetel delaite svoe TSJ i togda podklju4at ja tak ponal situaciju kak na samom dele vse neizvesno .. prostite za latinicu russkoi klavi net..
Вот вам расклад. С каждой секции выбирается представитель в правление от жильцов и председатель + управляющий ( Михаил Семенович как слышал) , создается устав и отдается застройщику, который регистрирует ТСЖ.
До нового года надо собраться ( желательно в субботу 24.12.2011) послушать Михаил Семеновича, выбрать председателя и членов правления, бланки по собранию и уставу будут. Регистрация ТСЖ только после НГ. Пусть застройщик устраняет аварию, т.к. управляющий будет принимать у них дом.
Попробую дозвониться до Михаил Семеновича на вопрос встречи с жильцами.
   А вам не страшно выбирать "бывшего управляюшего" себе в "настоящии". Наверное он не просто так ушел? Подумайте, поговорите с председателем из первой очереди. 
Столько про него слышали уже.У вас кто управляющий сейчас? Как вы сами себе управляющего выбрали?
  У нас сейчас управляющий Александр Николаевич, жилец нашей секции. А выбрали очень просто, собрали собрание и все. Конечно присутствовали не все, но это нормально, написали протокол собрания, подписались под ним и готово. На этой должности должен быть человек кровно заинтересованный, активный и достаточно грамотный. Также есть кроме неего председатель, старшие по подездам и 4 человека членов правления. У каждого свои обязаности, но в штате, на окладе, только управляюший и бугхгалтер+слесарь, электрик, дворник. Если захотите более подроно все узнать то каждый понедельник в крайнем подъезде все они собираются с 17 до 19.
Да уж послушайте умных людей по поводу Михаила Семеновича.......и ушел он далеко не просто так...учитесь на наших ошибках, а не на своих!
Ребята, только не Михаил Семенович) Мы уже поплатились(
Оля пожалуйчта, напишите всем почему, нельзя этого человека, люди как бараны им кого предложат, за того они и проголосуют. Я, человек новый квартиру купила в конце декабря 2011г.. Но как бухгалтер работавший в ТСЖ, сразу поняла, что нас хотят разветси на большие деньги, смета которую они нам предложили преступна, договор страхования лифта стоит 700 рублей, а они написали  от 100000 до 200000 рублей представляете, и вообще для организации многие пункты лишние.
Я ничего не могу сказать по вашей смете, но у нас 16 отопление, 13 содержание, и 2,96 кап. ремонт это все умнож. на кв. м, остальное все по счетчикам, газа пока нет, лифта тоже(
Нет, вы совсем не поняли мой вопрос. Меня не это интересовало, я сама бухгалтер и все цифры сама умею вычислять. Меня интересует, что у вас было с этим Мих. Семенов., вы его поймали на обмане, на воровстве? Чего стоит от него опасаться?
могу сказать что Мих.Семенович ушел от первой очереди, т.к. зарплату захотел 30 тыс, на что дольщики не согласились. а так чтобы он что то преступного у нас делал сказать не могу. Он все равно будет общее собрание проводить, выскажите все свои недовольства, если он не прав многие вас поддержут.
vobshe praktika  dolzna bitj takaja, vse dolzno bijt prozracno uslugi i  oplata po kommunalke vse  sostavlaetsa bugalterom pishetsa kuda idut dengi na zarplati i tak dalee vistavlaetsa na oficalnoi saite nashego TSZ prostite menja za latinicu  vse elementarno i ni4ego ne nado vidumovatj...
согласна, что зарплата конечно должна быть достойной. но в разумных пределах и не надо лишних цифр придумывать...
Iulia, а вы если специалист в этом деле, может могли бы на собраниях выступить, проконсультировать, еще какую-то помощь посильную вам оказать? Это же для нашего блага... я вот например, раньше работала в домоуправлении, считала квартплату по квартирам ежемесячную... могла бы в этом плане оказать помощь и совсем за маленький гонорар... чисто символический даже... потому как дома сижу без работы с ребенком, скучаю немного... а тут хоть дело какое-то общественно полезное сделала бы!!!

Да, конечно, но поезд ушел. Помоему  на последнем собрании все проголосовали за все -  за. Еслы бы я смогла стать бухгалтером или управляющим, тогда лишних расходов вообще бы не было. Даю 100% гарантию. Я за абсолютную прозрачность и начисление по факту расходов. Там где я работала смета ежемесячно расчитывается на основании выставленных счетов, резервний фонд на капитальный ремонт перичисляется на отдельный расчетный счет.  За 10 лет эксплуатации, вот только недавно произошла одна авария по сантехнике и был осуществлен ,этой осенью, ремонт крыши.  Сейчас я сменила сферу деятельности, но ради своего дома можно сделать исключение.

Жаль! Но будем надеяться, что все у нас хорошо будет!!! Мы вот только 2 недели назад купили квартиру, поэтому права голоса на собрании не имели, и не были на нем.
Кто нибудь может сказать, когда будет собрание, когда будут закупаться счетчики и как они будут оплачиваться?
тоже этот вопрос интересует... мнение бытует, что свет в конце марта дадут... но я так понимаю. что пока счетчики не поставим, никакого света не будет... потому что платить потом за него как?
Где вы были все раньше, активисты???!!! По началу никто не хотел брать ответственности управлением нового дома.Михаил Семеновичу дан год чтобы показать свою работу.
По-поводу сметы, она будет проверена юристом и предоставленна дольщикам на следующим собрании.На тот вариант не стоит ссылаться, он не актуален.Все вопросы по смете и счетчикам, будут утверждаться на собрании правления.И нам нет смысла обманывать своих же соседей.
Единственное, что беспокоит, так это непроданные квартиры.
Управляещиму  предложили слишком большую зарплату 25000  это слишком 15000 за глаза, и то многова -то, а  по поводу того, где мы были, так просто еще на тот момент не состоялись как ваши потенциальные соседи. Люди которые умеют считать свои деньги не дают таких зарплат за 150 квартир.
Он мало что сделал, только по моему бегал, видимость создавал) горячую воду мы получили уже при новом управляющем, тк парадиз не поставил какие то насосы, тсж ставило само, и перед отопительным сезоном чуть не остались без отопления, он потерял какие то документы, после этого он сам написал на увольнение и больше не появился, их востонавливали, платили какие то деньги, я точно не знаю сколько, лифт у нас не работает, у нас они были не проплачены парадизом, и это все он знал, наверное как управляющий. На все вопросы, которые задавались, нам он отвечал, мы над этим работаем( Я тут прочитала , что у него з/п 25000, это дорого, у нас 15000
По-поводу счетчиков, вопрос мы подымали. Были предложены : электросчетчик марки Меркурий, на воду Бетар с редуктором 3,5 и домофон Цифрал.
Я просто почему то пролетела с прошлым собранием, на сайте инфы небыло, а смска не пришла и когда планируется следующее собрание?
Пусть человек достойно работает за достойную зарплату.

ВЫ НЕ ПРАВЫ В ТСЖ ТАК НЕ ПЛАТЯТ, Т.К. РАБОТА  ИДЕТ НА ПОЛ СТАВКИ, СО СВОБОДНЫМ ГРАФИКОМ. А ЗА ТАКИЕ ДЕНЬГИ ОН ДОЛЖЕН С 8 ДО 18 У НАС НА ДОМЕ  РАБОТАТЬ. я НЕ КОГДА С ЭТИМ ОКЛАДОМ НЕ СОГЛАШУСЬ. бУХГАЛТЕРУ ТОГДА ТОЖЕ 25000 ДАВАЙТЕ У НЕГО РАБОТЫ ЕЩЕ БОЛЬШЕ. тАК У НАС Т/О БУДЕТ ВСЕ 15 РУБЛЕЙ, ЭТО ДОРОГО.  В ТСЖ ВСЕ УМНЫЕ ЛЮДИ ЭКОНОМЯТ!!!

Пусть человек доведет то что начал, подключение коммуникаций. Сейчас все тормозить и заднюю включать - нет времени. Среднегородской тариф с метра 15,6. У нас по смете меньше выходит. Пусть сидит с утра до вечера, здесь как бы это и закладывалось на начальном этапе, а дальше посмотрим.
Пусть нам все подключат, потом разбираться будете и возмущаться. Нам же сказали не будет устраивать, можно все пересмотреть потом. Но давайте все сначала подключим!!!! Прошлое собрание только и возмущались все, з/п обсуждали управляющего и зачем ему компьютер, совсем забыли про проблемы сразу, которые пришли обсудить. Но почему-то никто не вызвался стать этим управляющим за 15 т.р. и бегать по всем инстанциям. И где та женщина, которая так долго кричала, что работала в ТСЖ 10 лет и что нужно по другому.  Пусть тогда берет все в свои руки. Куда деваются те люди, которые так долго возмущаются. И очень неприятно смотреть, когда собрание превращают в балаган, 2 часа ору ни о чем. У нас нет света и воды!!! А мы до победного будем обсуждать з/п!!!! Мне тоже очень не нравится ,что все тянется, но других людей у нас нет, и надо решать вопросы с ними. Очень надеюсь, что к концу марта у нас действительно дадут что-нибудь!!!!
Здраствуйте, я та женщина!  Во первых  я не кричала, а громко, чтобы все слышали возмущалась.  И если бы вы имели умение послушать, то согласились бы. И не куда я не девалась. Смету как и обещала делаю, надо оббежать магазины узнать цены на инвентарь, поговорить с сантехниками какие инструменты действительно нужны для работы, а без каких можно обойтись и с электриками.  Работу ТСЖ знаю изнутри и знаю какие люди з/пл получают, сколько стоит какой договор.  Если вы такие богатые пожалуйста платите, только повторюсь и бухгалтеру делайте з/пл не меньше, т.к. не понаслышке знаю его объем работы. На собрании, где вы выбирали председателя меня небыло,т.к.. я  на тот момент еще не купила сдесь квартиру. За слова свои отвечаю, и работу могу всю провернуть хоть бесплатно, хоть за скромное вознаграждение т. к. сама в этом заинтересованна.   Мне в июне надо въехать в квартиру! И поймите у нас у всех один интерес и если кто - то, что- то говорит ,надо прислушиваться. В любом случае я подчинюсь мнению большинсва, но больше 35 рублей с 1 квадратного метра на создание ТСЖ, это неоправданные расходы. Знаю, не по наслышке, что когда застройщик помогает организовать ТСЖ он сует туда своих людей, чтобы время тянули. А потом оказывается, что застройщик при передаче не все документы передал и что-то не проплатил. С ними надо более железно общасться,есть установленные законодательством сроки, в эти сроки не передал дом, пусть платит не устойку прописанную в законе. Тогда быстренько все находиться, опыт есть.  Почитайте, что пишут люди с первой очереди.  Он еще и документы терял? Я ПРОСТО ДЕЛЮСЬ СВОИМ ОПЫТОМ, но если бы я была председателем, я бы быстрее наняла дейтвующего управляющего соседнего ТСЖ, чем бывшего. ХОТЯ, ВЫРАЖАЮ ОТДЕЛЬНУЮ БАГОДАРНОСТЬ, ЧЕЛОВЕКУ, КОТОРЫЙ ВЫЗВАЛСЯ НА ЭТУ ДОЛЖНОСТЬ! Надо было поговорить с жильцами ПЕРВОЙ ЧЕРЕДИ, узнать, что как и почему,   кто все же договора на э/э и воду  реально- то, заключил, бывший или нынешний. Лифт у них не работал почему-то при предыдущем управляющем. Документы теряются когда их и вовсе небыло, для  прикрытия  застройщика. "УМНЫЙ УЧИТСЯ НА ОШИБКАХ ДРУГИХ,  ДУРАК НА СВОИХ" Давайте мирно вести диалог.
Здравствуйте
Во-первых, 35 руб/кв.м такой цифры не будет, ориентируемся на 15 руб/кв.м.
Во-вторых, председатель и управляющий первой очереди Александр Николаевич сам бы взял назад Михаил Семеновича назад, так как он более компетентен , хотя и совершил  ошибки по первой очереди.Я лично с ним общался и неоднократно.
В третьих, лифты не включены лифтовой компанией из-за воды в шахтах в целях безопасности-ее надо откачивать и слив делать.Комиссия не приняла.
Предлагаю двигаться в правильном направлении, смету и вступительный взнос утвердим  прозрачным взглядом и обоснованно. Так же по поводу счетчиков на электричество и воду.
Спасибо, что пояснили. Извините, если я не права, никого не хочу обидеть. И спасибо за ту работу, что вы делаете. Просто большинство из нас не понимают, что делать, нам  главное результат. Просто слышно, что люди высказываются, говорят как нужно и что дальше.... Значит нужно как-то заявить, чтоб мы могли Вас назначить и выбрать!  Потому что никто от него не откажется, пока не будет новой кандидатуры, всем хочется чтоб дали свет  и воду и мало кто на данном этапе задумывается о цене.Мне вот например не жалко этой з/п, особенно на начальном этапе, когда еще ничего у нас нет и нужно много ходить и оформлять документы. Просто все собрание свелось к обсуждению з/п и все!   После все начинают нервничать, махать руками и расходиться. 
И понимате, у нас как -  все говорят, и только одна Вы что-то в итоге делаете.  И мы молодое поколение не будем никуда ходить и выяснять. Это есть и ничего с нами не сделаешь. Нас можно направить и подсказать.  И конечно очень не хочется, чтоб все тянулось до лета. Извините еще раз, если обидела. 
(может мое мнение вас удивит, но вот оно есть) 
Всем буду благодарна за  информацию и советы.   
Не за что извинятся-каждый вправе высказывать свое мнение и взгляд.
Здравствуйте! Тронула Ваша фраза: "И мы молодое поколение не будем никуда ходить и выяснять. Это есть и ничего с нами не сделаешь. Нас можно направить и подсказать".
Во-первых, молодое поколение всё очень разное. И это хорошо! 
Во-вторых, с такими убеждениями у нас нет будущего. Если Вы отказываетесь что либо делать, то поверьте, будут делать другие и вряд ли в лучшую для Вас сторону. 
простите, что не в тему, но как так получилось, что вода в шахтах лифтов? Откуда она там взялась? как такое было допущено? кто в этом виновен?
Застройщик пообещал убрать воду. Документы подписали , а воду не убрали. Обманули, жильцам по-ходу лифт без надобности или основная масса не хочет вкладываться в устранение проблемы.
Кстати, рядом с панелькой из 1очереди ,где арка, в 2 подъездах в подвале 5 см воды.Застройщик должен убрать все до 1мая(срок такой).
а откуда вода? что-то течет? или подземные воды? или еще чего?
Нет неподземные воды. Председатель лучше знает.
Ludi nepishite erundi a to kto-to 4to-to slishal i tak dalee vse spletni nenado tut pisat vsakij bred Dmitrij  horshij 4elovek i mnogo 4to uze zdelal dlja nas ja sam li4no osalasa po vse voprosom on zaiteresovan tolko v nashu polzu , a po povodu tam mahinacij i bolshih zarplat mi prosledim plotitj bolshe mi nebudem.. max_sam spasibo za prodelannuju rabotu a vsem astaljnim posovetuju nabraca terpenija  i tut i tak vse prodvigajetsa vse hotat delatj remon i zaselajatsa ..


+мульон! Дмитрий реально хочет все побыстрее уладить в интересах дома... Недовольные работой всегда найдутся. А взять на себя ответственность не каждый может...
К Юлии это не относится. она поздно квартиру купила, когда уже много е было решено... но может можно как-то объединить усилия, знания и желания в этой сфере? Это же в наших интересах!!! Я например могу если что куда-то съездить, что-то отвезти, привезти, машина всегда под рукой... правда деть еще в придачу)))) но он уже мальчик бОльшенький и привык везде со мной мотаться...
 Кстати еще вопрос. Купили квартиру и получили ключи от нее и от двери в подъезд, выходящей на проспект. у кого взять ключ от подъезда во двор? договор еще только черезх месяц в рег палате регистрировать будем...
sam niznaju gde klju4i brat o drugoij dveri nado uznatj budet .. sam dumal ob etom vot realno nado pistj posushestvu a ne labudu vsakuju   ludshs vsego kogda budet starshij ot podjezda reshatj problemi vse zilti delajut bazar .....  0 ili  -1 nado 4to bi bilo 5 - 6 4eleovek dla reshenija problem vot i vsja formula ...

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!