Жилой комплекс Форт Карасун

Неофициальная группа

Готовность дома

3-х подъездный дом выстроен полностью, обшит кирпичом, работы по кровле оконченны!
2-х подъездный дом выстроен полностью, кладка кирпича уже на 13 этаже, работа по кровле оконченна.
Сейчас начнем устанавливать окна - сразу после утверждения проекта по витражам. 
Я живу рядом и каждый день слежу за динамикой строительства, и мне кажется, что все-таки мы, дольщики дома, в 2011 году еще не заселимся?! Когда же достроят наши дома? Я жду ухе три года?
Вряд ли кто-нибудь здесь знает ответ на этот вопрос)
Уважаемые дольщики а кто-нибудь подписал дополнительное соглашение?
Я подписала Доп. соглашение. Согласно него дома должны ввести в эксплуатацию 1 июня, а квартиры передать дольщикам до 1 августа! Вряд ли за 2 месяца подготовят дома для сдачи в эксплуатацию! Делаем выводы!!!
не знаю как там они и что, но если не закончат к сентябру- по новому закону у застройщика будут БОЛЬШИЕ проблемы.

Да,я тоже сомневаюсь,что закончат в этом году(про 3 месяца я вообще молчу) .Работы еще ОЧЕНЬ много.Объект интересный,квартиры прикольные,но уж очень долго.Скажите,а какие могут быть проблемы у застройщика?Они должны будут возмещать нам неустойку?

Кстати,окна три этажа как были месяц назад застеклены,так и остались эти три этажа.Все только обещают...
нам-вряд ли..а вот штрафы и большие денежные потери фирме обеспечены..
подскажите как с уровнем шума от самолетов?
аэропорт рядом
0%, недалеко от объекта живу самолеты вообще никогда не беспокоили 
обращайтесь, помогу вернуть деньги по договору с компенсацией 1/175 ставки рефинансирования.....При отсутствии подписанного с Вашей стороны дополнительного соглашения с новыми сроками ......Пример расчёта компенсации: цена договора 2 млн. руб., срок 1 год, компенсация - 82 729 руб., сумма компенсации приведена без учёта услуг юриста, она составит 10% от суммы компенсации, в приведённомпримере - 8 273 руб.
Уважаемый vetal28051969 как можно с вами связаться? Хотелось бы вернуть свои деньги, не будет ли являться проблемой то, что деньги взяты в ипотеку+ использована субсидия.
89181122280 звоните поможете мне
 Что же Вы, неужели утратили веру в успех этого строительства?))
да я даже и не думал! Это просто всякие юристы на этом сайте регистрируются и обсирают объект предлагая сразу свои юридические услуги. 
принято, ожидайте звонок юриста после майских праздников, время работает в этом случае на Вас.....
информация для norma005. Нужна информация для подготовки иска: дата регистрации договора в УФРС, цена договора, всё остальное - после 10 мая текущего.....связь для Вас по  e-mail: vpavlenko@mail.ru. Удачи.....
в г. Краснодаре за эти деньги можно уже было и въехать или сдать.   Московские пацаны нв ваши деньги отдыхают и доп. соглашения вынуждают подписывать через некомпетентный суд..
вопрос к  vetal28051969:
учитывая ситуацию не совсем понятную по первым судебным делам,  насколько Вы готовы к такой судебной практике, каковы гарантии положительного финала?
ждите.....квадратные метры в Краснодаре (в отличие от Ростова.......и др...) только дешевеют...
А если подписали доп соглашение,то при отказе в подписании следующего доп.соглашения(а оно не сомненно будет)можно будет попробовать вернуть?
norma005, а какие у вас прогнозы насчет строительства.Поделитесь с нами,пожалуйста.До конца года достроите?Опишите этапы работ,если можно.
017/2011-10502(1)
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА
Именем Российской Федерации
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
арбитражного суда кассационной инстанции
г. Краснодар Дело № А32-12409/2010 04 мая 2011 г.
Резолютивная часть постановления объявлена 03 мая 2011 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 04 мая 2011 г.
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе
председательствующего Черных Л.А., судей Бобровой В.А. и Дорогиной Т.Н., при
участии в судебном заседании от заявителя – общества с ограниченной ответственностью
«КраснодарФинСтрой» (ИНН 2308103250, ОГРН 1042303711020) – Коржовой И.Д.
(доверенность от 11.01.2011), от заинтересованного лица – Управления Федеральной
службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по
Краснодарскому краю – Горошковой М.В. (доверенность от 28.07.2010), рассмотрев
кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью
«КраснодарФинСтрой» на решение Арбитражного суда Краснодарского края
от 30.09.2010 (судья Гречка Е.А.) и постановление Пятнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 12.01.2011 (судьи Захарова Л.А., Золотухина С.И., Ткаченко Т.И.)
по делу № А32-12409/2010, установил следующее.
ООО «КраснодарФинСтрой» (далее – общество) обратилось в арбитражный суд с
заявлением к Управлению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав
потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю (далее – управление,
административный орган) о признании незаконным предписания от 12.02.2010
№ 95п-16-2010 о прекращении нарушения прав потребителей.
Решением от 30.09.2010, оставленным без изменения постановлением
апелляционной инстанции от 12.01.2011, в удовлетворении заявленного требования
отказано.
Судебные акты мотивированы тем, что общество не доказало нарушение
оспариваемым постановлением его прав. Условия договора участия в строительстве
многоквартирного дома ущемляют права потребителей.
А32-12409/2010
2
В кассационной жалобе общество просит судебные акты отменить, принять по делу
новый судебный акт об удовлетворении требований общества.
Заявитель жалобы указывает, что общество как застройщик не является
исполнителем по смыслу статьи 9 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1
«О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей) и не обязан о
размещать необходимые сведения для потребителей на вывеске. Вывод суда об
ущемлении условиями договоров участия в долевом строительстве прав потребителей
основан на неправильном применении норм права.
В судебном заседании общество заявило ходатайство об отложении судебного
разбирательства в связи с необходимостью ознакомления с текстом определения Высшего
Арбитражного уда Российской Федерации от 28.04.2011 № ВАС-2141/11 об отказе в
передаче дела № А32-9292/10 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации, которое кассационная инстанция считает необоснованным и подлежащим
отклонению. Результат рассмотрения надзорной жалобы общества из информации,
опубликованной на сайте Высшего арбитражного Суда Российской Федерации в сети
Интернет, известен, с текстом определения участв ующие в деле лиц ознакомлены в
судебном заседании суда кассационной инстанции 03.05.2011. Более того, ознакомление с
текстом указанного судебного акта не влияет в рассматриваемом случае на права и
обязанности общества, его возражения в отношении определения надзорной судебной
инстанции в суде кассационной инстанции рассмотрению не подлежат. Дальнейшее
отложение рассмотрения дела повлечет необоснованное затягивание его рассмотрения и
судебную волокиту.
В ходатайстве общество также приводит доводы об отсутствии в его действ иях
состава правонарушения, отсутствии у административного органа полномочий на
рассмотрение материалов дела об административном правонарушении и
малозначительности совершенного им деяния.
Отзыв на кассационную жалобу управлением не представлен.
В судебном заседании представитель общества поддержал доводы, изложенные в
кассационной жалобе, административного органа – возражал против их удовлетворения.
Изучив материалы дела и доводы, изложенные в кассационной жалобе, выслушав
представителей участвующих в деле лиц, Федеральный арбитражный суд Северо-
Кавказского округа считает, что жалоба подлежит отклонению по следующим
основаниям.
А32-12409/2010
3
Как видно из материалов дела, управление по распоряжению от 28.01.2010
№ 132р-16-2010 провело проверку соблюдения обществом, расположенным по адресу:
г. Краснодар, ул. Кирова/Длинная, 126/82, требований Закона о защите прав потребителей,
результаты которой оформило актом от 08.02.2010 № 132А-16-2010.
Проверкой установлено нарушение обществом статьи 9 Закона о защите прав
потребителей, выразившееся в отсутствии на вывеске в помещении общества информации
о месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Также управление зафи ксировало, что
в нарушение статьи 16 Закона о защите прав потребителей договоры участия в долевом
строительстве содержат условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с
правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской
Федерации в области защиты прав потребителей.
На основании постановлений от 16.03.2010 № 656 и от 30.03.2010 № 815
управление привлекло общество к административной ответственности по части 1 и 2
статьи 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
соответственно и вынесло предписание от 12.02.2010 № 95п-16-2010 о прекращении
нарушений прав потребителей, которым обязало общество привести информацию,
указываемую на вывеске организации в соответствие со статьей 9 Закона о защите прав
потребителей и привести в соответствие с действующим законодательством договоры,
заключаемые с гражданами.
Считая названное предписание незаконным, общество обратилось в арбитражный
суд.
При рассмотрении дела судебные инстанции исходили из того, что о тношения,
возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при
продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), регулируются Законом о защите
прав потребителей. В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Закона о защите прав
потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения
потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее
нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную
информацию на вывеске.
Довод общества о том, что на него не распространяются положения Закона о
защите прав потребителей рассмотрен судебными инстанциями и правомерно отклонен.
Судебные инстанции установили, что общество осуществляет деятельность по
строительству многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и
надземной автостоянкой открытого типа, расположенного по адресу: г. Краснодар,
А32-12409/2010
4
ул. Сормовская, д. 204/2. Нарушение статьи 9 Закона о защите прав потребителей
выразилось в отсутствии информации о месте нахождения (адресе) и режиме работы
общества.
Пункт 9 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-Федерального закона
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) предусматривает, что к отношениям, вытекающим
из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства
исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с
осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство
Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной
настоящим Федеральным законом.
На основании пункта 1 статьи 10 Закона о защите прав потребителей изготовитель
(исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и
достоверную информацию о товарах (работах, усл угах), обеспечивающую возможность
их правильного выбора.
Суд указал и материалами дела подтверждается, что общество фактически
привлекает денежные средства заинтересованных лиц для участия в долевом
строительстве жилого дома, в том числе граждан – для приобретения в последующем
права собственности на квартиры для личного и семейного проживания.
Таким образом, суд правильно указал, что размещение застройщиком проектной
декларации в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-
телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет) в
соответствии с требованиями статьи 19 Закона № 214-ФЗ, не освобождает общество от
обязанности по представлению потенциальным участникам долевого строительства
(потребителям – гражданам) ин формации, предусмотренной пунктом 1 статьи 9 Закона о
защите конкуренции, посредством ее размещения на вывеске общества. Привлечение
денежных средств потенциальных участников долевого строительства, в том числе
граждан, осуществляется обществом не только посредством ресурса сети Интернет, но
путем приема заинтересованных лиц в офисах общества. Отсутствие вышеуказанной
информации на вывеске лишает последних возможности получать необходимую и
достоверную информацию о юридическом лице, что приводит к нарушен ию прав
потенциальных потребителей.
А32-12409/2010
5
Суд также учел, что по делу № А32-9292/2010 установлена законность
привлечения общества к ответственности по части 1 статьи 14.8 Кодекса Российской
Федерации об административных правонарушениях за нарушение обществом требований
статьи 9 Закона о защите прав потребителей.
Судебные инстанции также проверили основания для вынесения оспариваемого
предписания, касающиеся включения обществом в договоры участия в строительстве
многоквартирного дома условий, ущемляющих права п отребителей.
Согласно пункт у 5.3 договора при уклонении участника долевого строительства от
принятия объекта долевого строительства в срок или при его отказе от принятия объекта
долевого строительства застройщи к по своему выбору без согласования с участником
долевого строительства вправе либо расторгнуть в одностороннем внесудебном порядке
договор, либо составить односторонний акт о передаче объекта долевого строительства.
Риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к
участнику долевого строительства со дня составления одностороннего акта о передаче
объекта долевого строительства. При этом участник долевого строительства выплачивает
застройщи ку штраф в размере 0,5% от цены договора за каждый день просрочки до
момента составления застройщиком одностороннего акта о передаче объекта долевого
строительства.
Суд правильно учел требования части 6 статьи 8 Закона № 214-ФЗ, в силу которой
при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого
строительства застройщик вправе составить односторонний акт или иной документ о
передаче объекта долевого строительства, и указал, что в ключение в договор участия в
долевом строительстве штрафных санкций за односторонний отказ участника от принятия
объекта долевого строительства или уклонения от принятия объекта долевого
строительства противоречит нормам действующего законодательства и накладывает на
потребителя дополнительные обязательства, не предусмотренные ни Законом о защите
прав потребителей, ни Законом № 214-ФЗ.
Суд установил, что пункт 9.1. договора неправомерно к обстоятельствам
непреодолимой силы, освобождающим стороны от невыполнения или несвоевременного
выполнения обязательств по договору, относит запретительные меры, принимаемые
государственными органами, нормативные акты государственных органов запрещающего
характера. Расширение перечня обстоятельств, влекущи х освобождение сторон договора
от ответственности за неисполнение обязательств по нему, противоречит статьи 400
Гражданского кодекса Российской Федерации и нарушает права потребителя, который
А32-12409/2010
6
при заключении договора вправе рассчитывать на надлежащее исполнение его условий со
стороны застройщика, а также на возможность привлечения застройщи ка к установленной
законом ответственности при ненадлежащем исполнении им принятых на себя
обязательств. В свою очередь нормативные акты и запретительные меры государственных
органов не носят чрезвычайного характера.
Согласно пункту 10.2. договора неурегулирование спорных вопросов в
досудебном порядке, отказ от проведения переговоров, неудовлетворение требований
заинтересованной стороны по существ у влечет передачу спора на разрешение в судебном
порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по
месту нахождения здания (объекта долевого строительств а).
Между тем в соответствии с пунктом 2 статьи 17 Закона о защите прав
потребителей иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены в суд по месту
нахождения организации, месту жительства или пребывания истца, месту заключения или
исполнения договора.
При этом право выбора суда принадлежит потребителю.
Суд правильно указал, что при выполнении работ договорам долевого участия в
строительстве не вправе выступать инициатором изменения подсудности потребителя,
когда последний может выступать истцом по отношению к застройщику.
Довод общества о том, что у управления отсутствуют полномочия на проведение
проверки его деятельности, суд проверил и обоснованно отклонил.
Согласно положению об Управлении Федеральной службы по надзору в сфере
защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю,
утвержденному приказом Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав
потребителей и благополучия человека от 30.05.2006 № 139 с изменениями, внесенными
приказами Роспотребнадзора территориальным органом Федеральной службы по надзору
в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, является Управление
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия
человека по Краснодарскому краю, осуществляющее функции по контролю и надзору в
сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, защиты
прав потребителей и потребительского рынка.
Нарушение действиями общества прав потребителей установлено судом и
подтверждено материалами дела.
Доводы кассационной жалобы не содержат сведений, которые могли быть учтены в
качестве оснований для отмены обжалуемых судебных актов. Довод общества о
А32-12409/2010
7
малозначительности совершенного им правонарушения не влияет на рассмотрение
жалобы – предметом оспаривания по настоящему делу является предписание
административного органа об устранении нарушений закона, а не решение о привлечении
к ответственности за совершение административного правонарушения, при рассмотрении
законности которого может быть рассмотрен вопрос о признании совершенного деяния
малозначительным.
Фактически доводы жалобы направлены на переоценку установленных по делу
обстоятельств, поскольку являлись предметом рассмотрения в суде первой и
апелляционной инстанции. В силу положений статьи 286, части 2 статьи 287
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации у суда кассационной
инстанции отсутствуют полномочия для переоценки доказательств. Заявитель не привел
каких-либо новых доводов со ссылками на находящиеся в деле и не исследованные
судебными инстанциями материалы.
В силу статей 102, 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации излишне уплаченная обществом государственная пошлина за рассмотрении
дела в кассационной инстанции подлежит возврату.
Основания для изменения или отмены обжалуемых судебных актов не
установлены.
Руководствуясь статьями 274, 286 – 289 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 30.09.2010 и постановление
Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.01.2011 по делу
№ А32-12409/2010 оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.
Возвратить ООО «КраснодарФинСтрой» излишне уплаченную в федеральный
бюджет по платежному поручению от 10.02.2011 № 40 государственную пошлину в
размере 1 тыс. рублей.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий Л.А. Черных
Судьи В.А. Боброва
Т.Н. Дорогина
А32-12409/2010
8
sergey81, а вы не могли бы более доступно нам объяснить,в суть данного решения?.И как это может отразиться на нас-дольщиках? Кто что может сказать об этапах?Поделитесь,пожалуйста.Сколько этажей с окнами?Какие-нибудь работы еще ведутся?
sergey81 ну и че это значит ты типа круто блеснул умом или просто ты очередной юрист с юр конторы который лазиет по таким сайтам и пишет всякую х.....ню 
Объсняю Постановление ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА  :
на вывеске ООО "КраснодарФинСтрой" ( на двери  в офисе по адресу нахождения общества) было указано всё   ПОЛНОСТЬЮ, адрес компании был отражён не полном объёме ... И за это
 Роспотребнадзор  решил забрать деньги у дольщиков. Юристы компании ООО "КраснодарФинСтрой"  пытались отстоять  интересы дольщиком... Вот такие пояснения..

Что за бред сивой кобылы? При чем тут деньги дольщиков вообще? КраснодарФинСтрою было выдано предписание по устранению конкретных нарушений, допущенных этим обществом. О деньгах дольщиков речи здесь не идет. КФС, пытается отстоять свои интересы ТОЛЬКО СВОИ. Где в предписании Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав
потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю написано о деньгах дольщиков? Штрафуют КраснодарФинСтрой только и всего.

Обманывают вас, уважаемые дольщики.....Такие как norma005. Решение кассационной инстанции означает, что дольщики могут обратить внимание на свои договоры и потребовать приведение их текста в соответствие с законом......Ставка рефинансирования поползла вверх, власть признаёт таким образом повышение инфляции.....Обещали дом сдать в эксплуатацию и не сдали.....Кто хочет, пусть ждёт.....Дождётся......Вопрос - "когда?".......А можно просто забрать свои кровные (разумеется, с установленной ФЗ-214 компенсацией), и обратиться к более компетентным и честным застройщикам (то есть не с московскими амбициями...., никого не рекламирую...."КраснодарФинСтрой" назвались спецом, типа местные, родные, а фактически голова в Москве)... norme005 привет...Продолжай мозги пудрить людям, они доверчивые, всё съедят.....но бывают и исключения.....Цитата: "Роспотребнадзор решил забрать деньги у дольщиков. Юристы компании ООО "КраснодарФинСтрой" пытались отстоять интересы дольщиком..."   Брехня обычная.....Контролирующий орган наказал юрлицо за нарушение.....Средства дольщиков здесь не при чём.......Всем удачи.....за исключением непорядочных.....и некомпетентных ("обшит кирпичом" norma005.....горе-спецы-строители....).....
Какие еще деньги хотят забрать у дольщиков???????Если там нарушение,то куда тогда смотрела Рег.палата?norma005,строительство продолжается?В этом году сдадите дома?
Строительство и не останавливалось, на данный момент на объекте работает около 80 человек, до конца года сдадим!
И на каком  основании, какой-то Роспотребнадзор решил забрать у дольщиков деньги????????????Разве они имеют на это право?
Ну с чего Вы взяли, что у дольщиков хотят забрать деньги? Ну написала просто какая-то малограмотная женщина глупый комментарий. Почитайте внимательно о чём идет речь в этом постановлении суда. Дольщики и их деньги здесь вообще ни при чём.
Ответьте, пожалуйста, кто знает: Сколько раз застройщик по закону может переносить сроки сдачи объекта. Насколько я знаю дважды уже переносили и меняли декларацию, вот-вот будут предлагать подписать доп. соглашение в третий раз, неужели это может длиться до бесконечности в рамках закона.
sergey81 позвони 8 918 11 222 80 пояснишь мне кто здесь непорядочный
Вообще конечно очень интересно, кто такой sergey81????? В списках дольщиков такой не числится. "Каким боком" он имеет отношение к этому объекту? Поясните нам sergey81!!!!!!!!
Господа дольщики! Вчера был на нашем объекте, народу реально под сотню работает, кладут кирпич, ставят окна, штукатурят. В квартирах нескольких этажей лежат готовые металлопластиковые окна и двери, их устанавливают. Если темп сохранится, то уверен, что объект в этом году будет сдан.  Главное, чтоб у Атома хватило бабла на всё про всё.
поэтому я и norma005 - потому что все в норме! сейчас еще по электрике и канализации договор подписали...!!!

Ага, осталось дело за малым - не крыть матом юристов и прочих "гостей" форума, чтобы потенциальных покупателей не пугать)))
 

Ура-а!!!На самом деле объект очень интересный!!!Квартиры прикольные.Надеемся,что к концу года действительно закончат.Думаю,когда дом будет оформлен в цвете,квартиры сразу в цене подскочат.

Всех приветствую! На самом ли деле цена за квадратный метр меняется уже по факту внесения первоначального взноса? Если здесь имеются представители от застройщика, поясните этот момент.

телефон норма указал выше. позвони-объяснит. работы идут каждый день (живу рядом) так что-сдадут точно..
Если есть возможность,пожалуйста,разместите еще фото.Уж очень хочется взглянуть,что там новенького.
НА официальном сайте снегирей появилась инфа что срок сдачи переносят на год до конца мая 2012, в финстрое подтвердили
Неужели на них нет никакой управы, уже четвертый раз переносят сроки! Кто знает, как закон регулирует такие вопросы? Ведь таким обазом можно стороить до бесконечности и не нести за это никакой ответственности. 
я в ужасе.....подскажите кто нибудь пробывал вернуть деньги?????
Да, пробывали, почитайте на соседнем форуме, desir подробно рассказывала  о своих попытках восстановить справедливость, но в нашей стране законы не работают в защиту дольщика, поэтому они так наглеют.
Я В ШОКЕ...А что по этому поводу может сказать norma005???Что-то вы,norma005,давно ничего не писали?Ведь,если не ошибаюсь,только на Вас и осталось надеяться...
Если я правильно поняла,то в 2012 году будет сдан 2-ой дом.А первый- в 3-м квартале 2011 г.,как и следует из соглашения...
Добрый день уважаемые!
Давно не заходил на форум потому что очень много работы - некогда, 31.05. началось переоформление всех оставшихся квадратных метров на ЗАО "Атом", это делается для того чтобы мы могли с ускоренными темпами достроить наш объект, у кого есть возможность приезжайте на стройку увидите реальную работу которую мы вместе с нашими субподрядными организациями сейчас ведем, кладка кирпича практически законченна (остаток 3-5%), штукатурка, электрика, канализация, очистка преддомовой территории, остекление - эти работы сейчас ведутся одновременно, в течение 5-7 дней решится вопрос по фасаду - идет согласование ценн, а так же финальный этап по кровле начнется буквально в течение 3 дней, вобщем ЗАО "Атом" и наши партнеры по полной занимаются объектом.
По поводу продления сроков: продлили до максимального срока чтобы сдать дома вместе с набережной, а насчет домов никаких проблем сейчас и препятствий чтобы даже до конца года завершить строительство не вижу.
А по-моему они имеют ввиду, что 2-а дома сдадут вместе в конце мая 2012 года!!!!!! Такие даты стоят в проектной декларации!!!!!! Господи, мы когда-нибудь дождёмся своих квартир?????
     Уважаемый ген.подрядчик! Поясните пожалуйста, в связи с чем  срок сдачи переносится ещё на 1 год?
Первая очередь включает в себя оба дома и парковку, срок сдачи всех
этих объектов переносится на год. Буквально вчера общались с КФС на предмет того, "почему ж так надолго?", ответ: "чтоб уж наверняка сдать", а планируют по их словам до конца года. приходится верить на слово и ждать. Ах, да! звонили в администрацию узнать репутацию данного застройщика - ответ "есть надежда что достроют"
сегодня заходил в свою квартиру,  думаю начать ремонт, окна поставили.
Это хорошая новость! 

здравствуйте... подскажите кому пришло доп. соглашешие???? кто его подписал????

Ответ для vik65. 
Я  являюсь  одним из первых дольщиков. Обидно, что задерживают, хочется уже  въехать в квартиру. Но зачем  вы   (VIK 65)       сеете панику и обманываете про перенос. Это ВТОРОЙ перенос, а не Четрёртый. Они же строят, я была с мужем на стройке 4 дня назад. Строят они неплохо и квартиры хорошие.  Зачем вы дольщиков нервируете???
Во-первых панику я не сею, а комментирую факт, второй перенос сроков ,это только с момента, как я стала дольщиком, а квартиру я купила в 2009г., и если вы являетесь одним из первых дольщиков, то должны знать, что сроительство начато в 2006 г. и сдать объект по первой декларации должны были в 2008г. И на сегодняшний день,согласна,они строят, и вся надежда только на ген.подрядчика. 

Да, я одна  из первых( первая   десятка) дольщиков. Знаю, что первые договора    компания КФС стали заключать  с 2008 года  , не ранее.     Завтра зайду в офис компании КФС  по своим вопросам и посмотрю первую декларацию. Напишу , затем, вам.  В моём договоре  сдача   30 .12.2010 г.  Буду ждать сдачи- квартиры  и дом красивые!

Уважаемые дольщики, в субботу вечером побывали на стройке и лично убедились что не смотря на вечернее время и выходной день работы ведутся. Мусоропровод в подъезде установлен, в квартирах штукатурят стены , проводят электричество. На каждом этаже большое колличество мешков со шпаклёвкой. Работы ведутся в обоих домах достаточно активно.Огорчает то , что удешевили фасад. Некоторые жильцы уже выложили внутренние стены и залили пол. Всем удачи.

а что значит удешивили фасад?
Да поясните пожалуйста что значит удешевили фасад? Какой фасад с самого начала был заложен по проекту тот же и будет
насколько я знаю планировался утепленный фасад с плиточной отделкой, а сейчас планируется отштукатуренный и окрашенный?

Купили квартиру в 2008 . В компании  "Вилан" уверили, что данный дом  бизнес класса, фасад дома не будет уступать "Голубому кристалу" (имелась в виду плитка).

Вилан еще те аферисты.... за что им 50 000 (резерв) тогда платил не понятно и 20 000 тамошнему  юристу который типа оказал юр услуги по оформлению договора на тот момент , при этом было наобещано и нахвалено, а по факту очень многое не соответствует. Про фасад они лукавили, мне в КФС сразу сказали, что будет не вент фасд из плитки, а утепленный с штукатуркой и окраской. Кстати на сайте Снегирей написано что лифты будут ОТИС, а по факту "щебекинские" - бюджетные как в ОБД.

На самом деле работ на объекте еще придастаточно и про нереально-август было понятно еще в начале года , окна ставят откровенно говоря не по-стахановски, но хоть так и это не огорчает, по фасаду работ очень много-если его будут как заявляли утеплять минплитой, а потом тексколорить, то думаю это к весне, а потом ну или параллельно  с фасадом , внутряк (коммуникации + косметика подъездов) и благоустройство придомовой территории , думаю набережную не станут, т.к. затратна и не выгодна она.  Полагаю при текущих темпах  что июль-август 2012 более реальный срок сдачи. Надо Всем набраться терпения и трезво оценивать ситуацию, т.к. продажи квартир в целом и этом сегменте рынка не блещут....  
Всем добрый день!
Вопрос к жильцам, которые залили пол уже и выложили стены:
1. Не поделитесь информацией сколько вышло по деньгам работа (залить пол и выложить стены соответственно) и материалы, примерно за кв.м.?
2 .Вы договаривались с рабоичми ген. подрядчика или нанимали со стороны людей?
можно ответить на почту: dronrevx@bk.ru
Спасибо!
По темпам сразу было понятно,что к августу-сентябрю не успеют.Но уж к новому году-то должны успеть...Насчет виллана согласна с выше сказанным. По семейным обстоятельствам, даже, думаю, придется продать эту квартиру.Хотя район нравится и сам объект прикольный!
Смотрела фото.Спасибо!Но не очень-то они успокоили.Хотя дома,конечно,красавцы!!!Говорить нечего!!!Не типовые,как многие застройщики строят.Ведь,если достроить и сделать набережную,цены не будет этим квартирам.Тем более,как я слышала, рядом собираются торгово-развлекательный центр МЕТРО строить,если  не ошибаюсь.
Несколько вопросов к norma005.
1) Появилась информация, что некоторые жильцы уже выложили стены в своих квартирах. Каким материалом можно пользоваться? только ли гипсокартон? 
2) Предусмотрена ли в проекте детская площадка? где она будет располагаться?

Опять пришло письмо от КФС  на подписание очередного доп. соглашения. Дольщики, как вы действуете при получении писем? Что - то предпринимаете или в свете событий просто игнорируете? Поделитесь опытом.

игнорю))) честно))) все)))))))))))
Мне тоже пришло "письмо счастья",..Еще год ждать...Я ничего подписывать не буду.Если через месяц не произойдет глобальных перемен на стройке,то к маю может быть только дома закончат,а набережную - к 2013 г. 
Из окна наблюдаю, что кран сняли большой, а маленький передвинули. раньщше хоть он работал видно было что работы идут... А теперь можно только догадываться. с торцевой стороны как неделю назад одну створку окна поставили, хоть бы окно это доделали, не понимаю...В 2-х подъездном доме пожар что-ли был? две квартиры черные
они чернеют от вашего негатива и сплетен, а в кране нет больше нужды поэтому и уберают

Вроде бы серьезные люди, занимаются очень серьезным бизнесом,а разговаривают,как маленькие дети...Аж, порой, неприятно читать.По-моему, надо не словом убеждать,а делом...А делам этим с такой скоростью, по-моему, конца и края пока не видно...Пора за дело браться и наконец-то закончить эту стройку...Ведь, самое тяжелое уже позади.Осталось не так много работы.

Просмотрела фото.К сожалению,сами живем далеко,приехать нет возможности,да и некуда пока еще ехать..Дома сами по себе очень красивые...И уже нетерпится увидеть эту стройку завершенной.....

Ученые доказали что если в день 10 минут впадать в детство то человек проживет на 10 лет больше и будет очень хорошо выглядеть - да Вроде бы мы серьезные люди, занимаемся очень серьезным бизнесом,а разговариваем,как маленькие дети - ответ - вроде бы вы все взрослые, серьезные люди, а пишете такую детскую глупость - какието пожары на объекте были - вы видели? вы видели хоть одну пожарную машину хотябы возле объекта? Снимают кран о боже конец стройке - вы знаете хоть для чего его вообще сняли, или почему? Кто-то пытается умничать по производственным моментам например комментарий на счет фасада, ну кто Вам сказал что фасад это долгоиграющая тема до какой весны это нужно сделать - это максимум нужно сделать до конца августа потому что по технологии сырость для мин плиты это катастрофа, откуда вы знаете что продажи не ведутся вообще? кто вам сказал такую глупость? - знаете иногда после рабочего дня мы садимся и читаем ваши (все зарегистрированые дольшики)  комментарии - иногда очень весело. Если у Вас есть притензии обращайтесь в суд жалуйтесь на застройщика выставляйте свои квартиры на продажу займитесь реальным делом или же немного подождите ЗАО "Атом" приложила все резервы на эту стройку визуально это будет заметно уже со среды мы активно займемся сейчас фасадом и домов и пристройки полным ходом поэтажно уже проводиться электрика и т.д. а если Вам товарищи нужно чтото обсудит по стройке так вы мне отпешитесь или позвоните позадавайте вопросы а потом на основании того что скажет Вам человек который непосредственно имеет отношение к строительству обсуждайте сколько влезет ну реально иногда просто вы сами себя заводите вообще неправильной информацией, 
Уважаемый  norma005! Спасибо, что принимаете участие в обсуждении и предоставлении устных противоречиий, на предмет мнений людей к своему наверное несчастью купившим квартиру в этом комплексе. По-поводу умничать, так если посмотреть весь форум  выше и в другой теме и сопоставить амбициозность Вами написанного и  сегоднюшнюю готовность + темпы строительства, то сроки - очевидны и это не чье то желание блеснуть  знаниями, а реалии. То что Вы пишите про август и быстроиграюшие темы - мы все хотим очень сильно в это поверить, но пока уВы факты говорят обратное и здесь не надо быть каким то умником чтобы  спрогнозировать финал. 
Вы правы в части отсутствия с нашей стороны претензий к подрядчику, т.к. у нас взаимоотношения с застройщиком, НО застройщик самоустранился от всех деяний кроме как от спама новыми доп соглами , сколько их еще будет неизвестно... и в этой ситуации каждый нормальный человек может и нервничать и волноваться видя демонтаж крана или возгорание, как и висящую неделю створку оконного проема,  всякое можно подумать!!! Ваша острая реакция вообще непонятна. 
К Вам огромная просьба, поскольку Вы адекватно владеете ситуацией по продажам и финнасированию данного объекта напишите нам дольщикам график выполнения работ с приблизительными датами,  от этой инфо все смогут соизмерять происходящее с обещанным и делать выводы.  Заранее спасибо!
proso только не пмодумайте что мой ответ конкретно в ваш адрес - это для всех!!!
Повторюсь Несколько вопросов к norma005.
1) Появилась информация, что некоторые жильцы уже выложили стены в своих квартирах. Каким материалом можно пользоваться? только ли гипсокартон?
2) Предусмотрена ли в проекте детская площадка? где она будет располагаться? 

Я про АТОМ пока еще никакой отрицательной информации не слышала.Только положительные высказывания...Просто уж очень хочется поскорее увидеть результат,т.к. понимаю,что это будет очень красиво.

Подскажите пожалуйста, все говорят о стенах в квартире, их что надо самому выкладывать? или речь идет о внутренних перегородках в многокомнатных квартирах? Как вообще должна сдаваться квартира?
Речь идет ,конечно, о внутренних перегородках, т.к.ланировка в многокомнатных квартирах по проекту свободная. А о том, в каком состоянии должна сдаваться квартира, прописано в вашем договоре и в  декларации, почитайте на сайте "снегирей".
По моей информации, они еще определяются из какого материала можно делать внутренние перегородки , т.к. по техническим характеристикам не всякий материл подходит( т.е. вес имеет значение). 

Сами строители предлагают выкладывать внутренние стены из гипсовых блоков. Видела готовую квартиру с такими стенами, выглядит здорово !  А так как стены ровые получаются ,штукатурить прийдётся по минимуму. Кто нибудь знает о характеристике таких блоков?

на выходных были в своей квартире.  Что могу отметить: многие квартиры заштукатурены, на каждом этаже мешки лежат, электрика проведена, некотырые квартиры уже даже шпатлюютyes, но лифты не установлены, набережной и земляными работами не занимаются, фасад не начинали, окна ставить пока перестали no
по поводу блоков: выглядит красиво, но как материал мне не нравится, ибо по звуку похож на пустую трубу  
Вадим, а Вы в своей двушке из какого материала планируете стены, или может уже сделали???wink
А почему окна перестали ставить, Вы их не спросили? Или спросить было не у кого ? И фасадом обещали начать заниматься еще на прошлой неделе со среды (это со слов norma 005),но почему то динамки никакой нет!?
norma005 почему -то так и не ответил на пожелания dimkhvost от 14.06.11,, наверное вопросы уж больно неудобные, хотя, на мой взгляд, очень актуальные и интересуют всех нас. Это я к тому,чтобы разные "глупости" и домыслы не будоражили дольщиков.
скажите, а что можно свободно заходить в квартиры смотреть и что-то делать там?
кто вас свободно на стройку пустит? нужно с прорабом договариваться
ну в принципе это возможно
Скажите а кто-нибудь из вас брал ипотеку на покупку квартиры? Есть один важный момент - аккредитация застройщика и аккредитация дома. В каком банке аккредитован этот жилой дом?
Я брала ипотеку в сбербанке, но на тот момент, долевку они не брали в залог, не знаю как сейчас. Кредитует это строительство банк на Кирова 15 (название не помню), позвоните Вадиму, он скажет Вам точнее.
Я брал в Уралсибе.

спасибо!

Кто подскажет: окна вставляют? Или так и стоит только один подъезд с окнами?


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!