Дом Ул. Баки Урманче, д. 10

Неофициальная группа

сроки сдачи д№1

Я проживаю в другом городе.  Мне бинбанк озвучивает октябрь, как финальный срок сдачи объекта.  Но эти сроки уже столько раз переносили... Подскажите, у кого есть инфа по срокам сдачи...     

в 5 подъезде уже живут это сотрудники мвд
7,8 подъезды практически и физически не готовы так что врядли к октябрю они сдадут дом а другие подъезды частично готовы но по отдельности подъезды сдавать не будут так что уточните: в октябре какого года планируют сдавать
я работаю на тк Эфир в "Городе" предлагаю всем недоволным собраться и устроить собрание , если хотите то и голодовку, приеду снимать) ваша соседка 
Разговаривали с директором УК "Оператор", сказал что программа минимум сдать 5 домов до нового года, максимум 9. Но думает что 9 домов не получится, а вот 5, в том числе и наш, обещает что сдадуться до нового года. Пару недель назад ездили на стройку, рабочие сказали, что опять им не платят, поэтому  строительство преостановилось. так что не знаю будет ли что к НГ...
Солнечный город превратился в город дураков мы ушли в мае в дубраву и не жалеем рабочие работают и в выходные ,квартиры  качество +чиставая +договор оформляется через рег.палату.А СГ. так и будут кармить завтраками таккак денек нет  они кончились еще   в 2009 году.
действительно давайте попробуем поднять вопрос на Эфире мне кажется нужно собраться всем и придти на передачу актуальная тема чтобы люди знали что солнечный город не стоит покупать т.к. они всем говорят что уних все хорошо и люди продолжают покупать квартиры у них мой т.89274078466
кто не был на собрании в среду. в общем сказали что планируют закончить строительство к 1 январю 2011 года, окончательно квартиры перейдут нам к 1 апрелю. ремонт разрешат делать раньше не дожидаясь документов, после того как примут квартиры
   Katevokana, расскажите, пожалуйста, поподробнее: что это за собрание было,  про сроки, которые вы написали, это окончательные или опять будут тянуть, и вы вроде тоже к СИ относитесь? К  ГЖФ соципотечные квартиры перейдут после 1 апреля или до?  
мы дольщики, купили квартиру 3года и 5 месяцев назад. видимо знали о собрании только дольщики, т.к. обзванивали из офиса продаж. Да в общем то больше нечего говорить. Подрядчик сказал, что предыдущий строитель просил просил деньги, а делал минимум.в очередной раз когда попросил ему отказали и решили сменить подрядчика. Представитель сказал что закончат строительство к 1 января, потом будут готовить  документы. как только примем квартиры( все ли нас устраивает в отделке) разрешат делать ремонт у кого черновая отделка.и к 1 апреля будут и документы готовы и квартиры. вместе с домом будет сдаваться подземная стоянка и дет.садик. Садик, сказали, не известно пока  будет ли он бюджетный. по весне положат еще слой асфальта и озеленят. в доме на сегодняшний день есть свет, вода, отопление. по подъездно им не разрешили сдавать.
Если у вас на квартиру документы будут готовить ГЖФ, то может и раньше вы въедите, про это ничего не говорили или мы не слышали т.к. ушли раньше не дожидаясь конца собрания.т.к. там начался откровенный базар...
а собрание было связано с тем что поменялся подрядчик и нас ввели в курс дела как обстоят дела на сегодняшний день
   Большое спасибо за быстрый ответ. Надо будем самой позвонить в офис СГ и все разузнать, надеюсь что сроки, которые они озвучили будут последними, а то мы тоже ждем квартиры с 2007 года.
"Завершение строительства ж.д.1 в ИК-1 планируется в 1 кв.2011года. В ноябре этого года произошла смена ген.подрядчика. Новый генподрядчик ООО "АК БАРС Строй".
В 1 кв.2011г. планируется получить разрешительные документы по вводу дома в эксплуатацию. оформление право собственности на квартиру займет около 3-4 месяцев."
- так мне ответили в письменом виде вСГ
  Надеюсь, это окончательные сроки - а то уже терпения нет ждать. :(
кто знает-успевают они достроить к 1 января как говорили?  по какому тел можно узнать о ходе строительства? не помню какой-то мужчина на собрани давал номер телефона куда звонить надо 
 Поискала в инете координаты ООО " Ак барс строй" - вот телефоны: 236-34-24, 236-34-93.  Завтра попробую позвонить.
по первому трубку не берут, а второй сказал мужчина что не туда попала)
 Нашла еще один номер ООО "Ак барс строй" - тел: 236-33-23.  Дозвонилась, сказали что ак барс строй, но жилой дом №1 в солнечном городе не строят.  Прямь мифическая организация какая то.  Видимо надо в офисе СГ узнавать, если конечно скажут.
тел ак барс строя 273-08-00 эдуард масгитович
там сказали не раньше второго квартала
у нас предварительный договор куп-продажи истёк, по векселям тоже срок оплаты был декабрь 2010г., кстати, деньги по векселю БинБанк не возвращает. У кого ещё такая ситуация? Звонила в БинБанк сказали подписание основного договора март 2011. Дет сад будет коммерческим, если не ошибаюсь "Егоза" там разместится, но точно не бюджетный.
предварительный договор желательно продлевать
так я звонила в бинбанк, Ксении, она отказывается продлевать!!!!!! На мой вопрос какие у нас гарантии, кроме ничего не значащих векселей, она отвечает , что есть платежное поручение банку....и всё!!!!!!!!! Taisia,а вы где продлевали?
я не продлевала а через уведомление подтверждала т.е. посылала письмо в СГ и они мне отвечали что договор пролонгируется если что для суда этого уже достаточно
вчера разговаривала с Ксенией (БинБанк) сказала, что можно начинать делать ремонт. Была комиссия, выявила нарушения и сечас их устраняют, с её слов.

тоже вчера звонил в центральное агенство и они сказали что ремонт можно будет начинать со второй половины апреля т.к. к онцу марта дом не сдадут.

Ксения уверяла,что  некоторые уже двери поставили и потихоньку делают ремонт.....

Мне Ксения тоже говорила, что можно начинать ремонт. Но после я общалась со строителями-  сдача дома намечена на 10 апреля. До этого срока ремонт начинать не рекомендуют

мне вообще сказали что сдача дома на июнь перенесена и крыша уже протекает нужно ремонтировать
surprise а где вам такое сказали?

ВЧЕРА БЫЛ В 7-МОМ ПОДЪЕЗДЕ РАБОТА ИДЁТ ВО ВСЮ
РАБОТАЕТ МНОГО БРИГАД
СКАЗАЛИ ЧТО 7-8ПОДЪЕЗДЫ ЭТО ДЛЯ МВД (ТАМ ДЕЛАЮТ ЧИСТОВУЮ В ОДНОКОМНАТНЫХ)
ТАК ВОТ РАБОЧИЙ МНЕ СКАЗАЛ ЧТО СКОРЕЕ ВСЕГО СДАЧА ДОМА БУДЕТ В МАЕ И ЕЩЁ НАДО ПРИВЕЗТИ В ПОРЯДОК ПРИЛЕГАЮЩУЮ ТЕРРИТОРИЮ БЕЗ ЭТОГО НЕ СДАТЬ ДОМ

 

крышу сделали уже молодцы но качество весной когда таять реально будет проверят
под чистовую квартиры готовят по соц.ипотеке и они есть в каждом подъезде и не только однокомнатные мвд в 5 подъезде живут
а мы были в 3 подъезде, там всё готово. Приятно удивили полотенцесушители их не нужно будет менять сразу хорошие поставили, Стоят водосчет., электросч., трубки дмф, есть ТВ кабель, телефонный, трубы закрыты коробом из гипсокартона. Даже решетки на вентиляции стоят. А в качестве бонуса, по-видимому, : ) звонок прикрепили. Кстати, дверь подъездная уже с домофоном. 
что всё готово, это хорошо.только никак не въедем.теперь ждать когда снег растает , что бы могли облагородить территорию. может соберемся все вместе и очистим территорию от снега?))))))

ЛУЧШЕ ДОЖДАТЬСЯ ТЕПЛА
И КОГДА ПОЛНОСТЬЮ ДОДЕЛАЮТ ДОМ(ЕГО ВСЁ РАВНО БУДУТ СДАВАТЬ ЦЕЛИКОМ А НЕ ПО ПОДЪЕЗДАМ)
КОГДА БУДУТ КЛЮЧИ НА РУКАХ ТОГДА И БУДЕМ УСТРАИВАТЬ СУББОТНИКИ КАК ПОЛНОПРАВНЫЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ

Просто очень хочется быстрее въехать, а  снег не дает.поэтому и готова сейчас снег убрать)))
Что то никто ничего не пишет. все ждут конца апреля начало мая?
да, все ждут май )) В офисе АН "Мой дом" говорят,что парковку делают.
может кто знает как обстоят дела со школой, она строится?
вроде как пока, даже не думается строится(((((
В офисе продаж сказали, что сдача уже на конец мая намечена angry Как они достали, у меня уже слов нормальных для них не остается.....
во дворе убирают мусор, красят свечку. Видимо, к концу стройка подходит.

ВНУТРИ 7-ГО ПОДЪЕЗДА ПОЛОЖИЛИ ПЛИТКУ В КОРИДОРЕ И НА ЛЕСТНИЧНОЙ ПЛОЩАДКЕ, ВСЕ ПЕРИЛА ПОСТАВИЛИ , НАВЕРНО ДОМ СДАДУТ В МАЕ!

 

что касается 7 подъезда, то там плитка уже две недели назад лежала.во всяком случае до 3-го этажа.так что...

БЫЛ СЕГОДНЯ!
ДВОР ЧИСТЫЙ ПОЧТИ, ВЫВОЗЯТ МУСОР
ДВОР ГОТОВЯТ К СДАЧЕ
ПЛИТКА ЛЕЖИТ ДОВЕРХУ, НО ВСКРЫЛИ НЕСКОЛЬКО КВАРТИР ВЫДЕРНУЛИ ПРОВОДКУ И СВИСТНУЛИ ШКАВЧИКИ(ЭТО УЖЕ НЕ В ПЕРВЫЙ РАЗ)
ПОДЪЕЗД ПРОХОДНОЙ КАКОЙ-ТО
ОХРАНА ОТСУТСТВУЕТ ВОРУЮТ ПОД НОСОМ У МВД

кто знает если будет переплата за лишние метры куда обращаться чтоб вернули разницу?

НАВЕРНОЕ ТОЛЬКО В СУД
ЗНАКОМЫЙ ИЗ КОМПЛЕКСА НОМЕР 2 (СОСЕДНИЙ ДОМ) ДО СИХ ПОР СУДИТЬСЯ УЖЕ ДВА ГОДА
 

не попросили бы ещё нас доплачивать! : )
Говорят дом сдан, теперь будут оформлять в собственность!!!
вроде как 22 мая будет комиссия но не факт что сдадут есть недоделки
да и сделана детская площадка во дворе
В Бинбанке сказали,что после 9 мая будет подписываться акт ввода в эксплуатацию. А 9 мая только вручат ключи ветеранам.
Менеджер СГ сказала мне вот так: "Акт ввода в эксплуатацию получен!!!!)))))))))))всех с праздником!!!Комплекс №1 сдан!!ОСТАЛОСЬ дело за малым оформить документы на собственность!!!"

а от куда у Вас Taisia информация, про 22 мая? 
что-то верится с трудом : ( уже столько раз обманывали.
в понедельник в 16.00 собрание по поводу сроков сдачи
а от куда инфа? нам не звонили:( а обычно звонят

СКОРЕЕ ВСЕГО ЭТО ТОЛЬКО ДЛЯ ТЕХ КТО КУПИЛ КВАРТИРЫ ЧЕРЕЗ БИНБАНК
ТАК МНЕ ОТВЕТИЛИ В АГЕНСТВЕ

хм...странно... а собрание то кто будет проводить?

ЕСЛИ СОБРАНИЕ БУДЕТ ТО НАДО ПОПРИСУТСТВОВАТЬ И ПОСЛУШАТЬ О ЧЕМ БУДЕТ РЕЧЬ!

А ГДЕ БУДУТ ПРОВОДИТЬ СОБРАНИЕ?

сказали в Бинбанке, речь о сроках сдачи, о подписании дополнит. соглашений. Собрание возле нашего дома.
Кто пойдет в понедельник на собрание, отпишитесь потом как оно прошло, что сказали. Пожалуйста.... а то нет возможности присутствовать sad
Срок сдачи 25 июЛЯ!!!! Нужно подойти завтра к 9.00 и посмотреть свои квартиры на наличие недоделок, составить акт.  
спасибо, что сообщили.

 а почему такие сроки????????????просто.... слов нет!!!!!!angry
такие сроки в связи с тем, что сначала застройщик оформит в свою собственность, а затем будет передавать в нашу.
Народ собирается судиться : ) хотят компенсации.
25 июля может тогда не сдача дома, а передача в собственность? ремонт можно уже начинать делать, ничего не говорили?

В СОЛНЕЧНОМ ГОРОДЕ СКАЗАЛИ
ЧТО ДЛЯ ТЕХ КТО ПОКУПАЛ НЕ У СОИНВЕСТОРА
СОБРАНИЕ БУДЕТ ПОСЛЕ ВВОДА ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
 

передача в собственность. Заранее ремонт можно делать на свой риск, потому что официально мы ещё не владельцы.
Асфальт положили, цветочки посадили!
Строители будут до 31 мая. Ремонт можно делать, если подписать акт с прорабом (синий вагончик). В некоторых квартирах уже живут!
2 июня в 19 часов, во дворе дома по адресу Баки Урманче-8 состоится собрание по поводу единственного детского садика.....его хотят сделать коммерческим, хотя ранее было обещано передать его городу...ваши подписи очень важны ( так же пригласили телевидение)
в офисе говорят, что где то в конце июня будет дом введен в эксплуатацию. говорят некоторые начали ремонт. может кто здесь на форуме уже делает ремонт?

ПОКА РЕМОНТ НЕ ДЕЛАЮ ЖДУ ПОКА СТАНУ ПОЛНОПРАВНЫМ ХОЗЯИНОМ
А ЭТО КАК МНЕ СКАЗАЛИ ПО ОПЫТУ В АГЕНСТВЕ
АВГУСТ СЕНТЯБРЬ
 

что то какя то тишина....все молчат и люди  и СГ sad

В СМЫСЛЕ МОЛЧИТ СГ?



 

на приемку  не приглашает, никаких новостей нет...
так что с садиком решили? какое тв приглашали? чето я не вкурсе
Да вроде пока окончательного решения нет. Приглашали KZN, записывали детей.
репортаж http://www.kzn.tv/news/?pid=5831
а чего в город не позвонили?
Позвонили из Солнечного города и сообщили, что сегодня 30 июня 2011 состоится собрание у дома №1 в 19.00.
дом сдан. кто знает как там дела с доками на дом?
С ЧЕГО ВЗЯЛИ ЧТО ДОМ СДАН?
позвонили из офиса и сказали, а еще инфа у них на сайте об этом появилась.

КОГО НИБУДЬ УЖЕ ПРИГЛАШАЛИ ПОДПИСАТЬ АКТ О ПРИЁМКЕ КВАРТИР?
И У КОГО КАКИЕ  ОБНАРУЖЕНЫ НЕДОДЕЛКИ В КВАРТИРАХ?
ПРОСЬБА,
ОТВЕТИТЬ Т.К. НЕ ПРОФЕССИОНАЛ И МОГУ НЕ ЗАМЕТИТЬ В СВОЕЙ КВАРТИРЕ.

SHABR13, а вас уже пригласили?
Я тоже не специалист. Пожалуйста, напишите на что конкретно следует обратить внимание!
Спасибо!
http://www.molodsemya.ru/index.php?topic=1260.0
о приемке квартиры

ЗДРАВСТВУЙТЕ,
К СОЖАЛЕНИЮ НЕ НАШЕЛ ФАЙЛА С 60-Ю ПУНКТАМИ ПО ПРИЁМКЕ КВАРТИРЫ
ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ МОЖЕТЕ ПОДЕЛИТЬСЯ?

тот файл, на который я дал ссылку, включает в себя все лучшее из тех 60 пунктов

ТАМ НЕ АКТИВНА ССЫЛКА НА ФАЙЛ

Работает у Вас?

ПОДГОТОВКА – возьмите с собой:
1. Спички.
2. Лампочки – на 4-6 штук больше количества комнат (кухня, туалет, ванная, 1-2 в коридор, запасная).
3. Электропатроны для лампочек с проводами – на 1-2 шт. больше количества комнат (на кухне, в коридоре, ванной и туалете, вероятно, патроны уже будут).
4. Отвёртка с плоским шлицем шириной не более 3 мм и изолирующей ручкой (подключать провода эл.патронов к клеммам эл.проводки).
5. Листы бумаги (проверять плотность прилегания окон и дверей, а также для заметок, в т.ч. для копирования показаний счётчиков и замечаний, указанных Вами в Акте осмотра квартиры).
6. Эл. прибор с прочной вилкой (лучше евровилкой; небольшой, маломощный, с лампочкой включения; хорошо подойдёт сетевой фильтр или удлинитель с выключателем и лампочкой) – для проверки напряжения в розетках.
7. Скотч (повесить в межэтажном закутке сообщение соседям по этажу с предложением мирного решения вопроса о его использовании).
8. Табуретку, стремянку или иное приспособление, чтобы вкручивать лампочки и т.п.
9. Этот список, распечатанный в нескольких экземплярах, которыми Вы сможете поделиться с соседями, а заодно и познакомиться.
ОБЩИЙ ПОРЯДОК "ЗАСЕЛЕНИЯ"
1. Приходите к назначенному времени и занимаете очередь в вагончик. Присутствовать должен хотя бы один совершеннолетний человек из договора.
2. Пока кто-то из "ваших" стоит в очереди, другой может сходить в одну из квартир дома, где проходит инструктаж по пользованию котлом. Прохождение этого инструктажа никак не фиксируется и поэтому на процедуру заселения не влияет, – можно пройти раньше, можно позже, но игнорировать его совсем не советую.
3. В вагончике предъявляете:
 паспорт;
 окончательный протокол;
 договор на обслуживание котла;
 абонентскую книжку из Горгаза.
Получаете:
 так называемый "строительный" ключ от квартиры;
 бланки договора с приложением на обслуживание дома с УК;
 бланк Акта осмотра квартиры;
 бланки для записи показаний счётчиков.
4. Идёте в квартиру и там:
 осматриваете её (при помощи инструкций и таблицы, данных ниже), замечания вносите в Акт осмотра;
 заполняете договор, один экземпляр и приложение к нему оставляете себе;
 записываете показания счётчиков (в т.ч. газ, хотя места там для этого не предусмотрено) в один бланк, переписываете показания для себя на отдельную бумажку, а второй бланк оставляете себе на размножение и ежемесячное использование в дальнейшем;
5. Занимаете очередь в вагончик снова, сдаёте там заполненные Акт осмотра, договор и показания счётчиков.  Получаете:
 комплект "основных ключей" (в блистере, упаковка должна быть нераспечатана; после использования ключа из этого комплекта "строительные" ключи замок перестают открывать; один из ключей в упаковке, отличающийся по цвету, предназначен для "перепрограммирования" замка, – что это и как работает, автору неизвестно; по возвращении в квартиру проверьте "основные" ключи – наблюдались случаи перепутаницы этих комплектов);
 второй "строительный" ключ (после использования "основных" ключей становится ненужен);
 ключи от почтового ящика (2 шт.);
 ключи от межкомнатных дверей (добейтесь их выдачи, они у строителей, разумеется, есть; обычно им просто лень организовывать их сортировку и выдачу);
 паспорт от котла;
 пожарный шланг (проверьте затем совместимость его штуцера с резьбой на пожарном кране);
 терморегуляторы по количеству установленных в квартире радиаторов (проверьте затем их работоспособность).
Ставите подпись о получении всего этого.
НЕ СТАВИТЕ подпись об отсутствии претензий к строителям по недоделкам в Акте приёмки квартиры, который вам будут обязательно подсовывать в числе прочих бумаг.
6. Возвращаетесь в квартиру, проверяете основные ключи, ключи от почтового ящика и межкомнатных дверей, работу терморегуляторов и совместимость резьбы на штуцере пожарного шланга с резьбой на пожарном кране. После этого, вероятно, вам придётся ещё раз (или не раз) сходить в вагончик.
Здесь поставьте галочку о том, что этот пункт проверен Здесь поставьте галочку, если по этому пункту есть проблема Вид неисправности (недоделки) Здесь впишите уточнения по недоделкам Здесь поставьте галочку, когда перепишете пункт в Акт осмотра
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ 
не горит лампочка (указать где) 
нет напряжения в розетке (указать где) 
не работают (заедают, заклинило) общеквартирные выключатели в электрощитке 
плохо закреплена розетка / выключатель (указать где) 
на потолке в (указать где) отсутствует / неисправен пожарный извещатель [должны иметься во всех помещениях кроме с/у; об исправности свидетельствует мигающий светодиод красного цвета] 
ВОДОСНАБЖЕНИЕ и ВОДООТВЕДЕНИЕ 
не работает кран ввода в квартиру (указать где) / кран смесителя (указать где) / кран бачка унитаза 
протекают трубы в месте соединения (указать чего с чем) (указать где) 
отсутствуют пломбы (указать где) [пломбы должны быть установлены на всех счётчиках воды плюс на вводном кране "Чистой воды"] 
засорён слив / медленно уходит вода (указать где) 
в ванной отсутствует пробка с цепочкой 
протекают трубы канализации (указать где) 
Краны следует открывать-закрывать для проверки работоспособности по нескольку раз. 
Краны следует для проверки открывать "на полную", до конца. 
Проверьте кран переключения душ-"гусак" в смесителе ванны. 
Протечки в системе канализации проверяйте, сливая воду из полностью наполненных раковины / ванны / бачка. 
Проверьте, как уходит вода через переливные отверстия в ванне и бачке унитаза; вода не должна переливаться через край ванны при полностью открытом кране. 
резьба на штуцере пожарного шланга не совпадает с резьбой на пожарном кране в ванной 
ГАЗОСНАБЖЕНИЕ 
на счётчике газа отсутствует заводская пломба 
в установленных местах на гайках крепления труб к счётчику газа отсутствует пломба 
крепления газовых труб к стене (потолку) расшатаны 
подводящий гибкий шланг к газовой плите / котлу имеет внешние механические повреждения 
в комплектации газовой плиты отсутствуют: (перечислить отсутствующие комплектующие согласно паспорту на плиту) [паспорт и комплектующие могут быть рассованы по: духовке, нижнему подплитному ящику, задней стенке плиты]
[проверьте также наличие ручек от газовых горелок, их совместимость со штоками горелочных кранов и комплектацию самих горелок] 
газовые вентили на трубах поворачиваются слишком туго [критерий – их должен мочь повернуть младшеклассник] 
отсутствует / сломана / плохо закреплена вентиляционная решётка на кухне / в туалете 
ОТОПЛЕНИЕ 
отсутствует газоанализатор 
неисправен газоанализатор [не горит ни один светодиод или горит светодиод красного цвета] 
неисправен электропривод газового вентиля [при нажатой кнопке блокировки ручка не поворачивается или поворачивается очень туго] 
отсутствует настенный держатель пульта управления котлом 
неисправен кран ввода / вывода горячего водоснабжения 
неисправен кран прямой / обратной подачи воды системы отопления 
Далее следует запустить котёл в работу, выставив температуру не менее 60 градусов (так недочёты проявятся ярче). 
Регуляторы температуры на радиаторах выставить на максимальное значение (повернуть против часовой стрелки до упора). 
неисправна система горячего водоснабжения [температура горячей воды должна быть около 35 градусов при умеренном нагреве, и около 55 градусов – при включённом режиме усиленного нагрева] 
После прогрева системы отопления и проверки температуры всех радиаторов регуляторы температуры на радиаторах надо выставить на минимальный нагрев, точнее – закрыть вообще, повернув их по часовой стрелке до упора, на положение "*" . 
Удостоверившись, что все радиаторы остыли (на нагрев тратится не более 5-10 минут, на остывание  до получаса, в зависимости от температуры воздуха в квартире), необходимо выставить все регуляторы на среднее положение ("I" или " II") и убедиться, что все радиаторы нагреваются умеренно и равномерно по площади и одинаково по комнатам. 
Если есть малейшие признаки ненормальной работы котла и/или радиаторов, нестабильного или неравномерного нагрева радиаторов, попробуйте стравить воздух из них. В случае, если это не помогает, смело пишите: 
неисправна система отопления (батареи не нагреваются вообще / нагреваются неравномерно по комнатам / нагреваются неравномерно по площади панели радиатора) (указать где) 
труба отопления имеет течь (указать где) 
КОРИДОР 
отсутствует трубка домофона / домофон неисправен [не работает звонок на трубке при вызове; в трубку не слышно гостя; гость не слышит хозяев; не срабатывает кнопка открывания двери (предварительно проверьте положение выключателя)] 
Входная дверь 
единичные / многочисленные вмятины на полотне / косяке / наличнике входной двери 
единичные / многочисленные царапины на полотне / косяке / наличнике входной двери 
отсутствуют накладки ("щёчки") на цилиндровый механизм входной двери 
царапины / мусор на / в дверном глазке 
сломана / отсутствует шторка на дверном глазке 
не работает / заедает "ночной засов" 
заедает замок входной двери 
плохо закреплён замок входной двери 
заедает защёлка входной двери / не защёлкивается входная дверь при закрывании 
отсутствует (полностью или частично) / порван уплотнитель входной двери 
входная дверь закрывается неплотно 
при закрывании входной двери остаются щели 
трещины / разрушение штукатурки вокруг дверного проёма входной двери 
Межкомнатные двери (указывать, в каких комнатах) 
единичные / многочисленные вмятины на полотне / косяке / наличнике входной двери 
единичные / многочисленные царапины на полотне / косяке / наличнике входной двери 
шпон / ламинатная плёнка отслаивается от массива двери / дверного блока / наличника 
сколы на полотне двери / дверном блоке / наличниках 
отсутствуют ключи от замков [должно быть по 3 шт. от всех комнат и от кухни] 
заедает замок двери 
плохо закреплён замок двери 
заедает защёлка двери / дверь не защёлкивается при закрывании 
не отрегулированы зазоры между дверью и косяками [слишком большие, слишком маленькие – дверь трётся о косяки при закрывании, неровные] 
трещины / разрушение штукатурки вокруг дверного проёма 
крепления дверной коробки к проёму торчат, не закрыты заглушками, выполнены неаккуратно, с разрушением массива дверной коробки 
отсутствуют наличники [только там, где дверная коробка и стена у дверного проёма образуют одну плоскость] 
на стекле двери присутствуют царапины / сколы / трещины 
ОКОННОЕ ХОЗЯЙСТВО (в т.ч. на балконах) 
окно в (указать где) открывается / закрывается с заеданием 
окно в (указать где) не запирается до конца 
рамы окна в (указать где) имеют царапины / трещины 
стеклопакет окна в (указать где) имеет царапины / трещины 
уплотнитель стеклопакета частично отсутствует / повреждён 
уплотнитель рамы окна в (указать где) частично отсутствует / повреждён 
окно в (указать где) запирается неплотно 
окно в (указать где) запирается с образованием щелей 
петли рам окна в (указать где) не снабжены пластиковыми накладками 
трещины / разрушение штукатурки вокруг оконного проёма 
утеплитель вокруг оконного блока не заштукатурен 
с уличной стороны окна в (указать где) отсутствует отлив ("оконный карниз") 
не заштукатурены щели под подоконником в (указать где) 
подоконник в (указать где) не имеет боковых (торцевых) накладок 
подоконник в (указать где) имеет царапины / трещины / надломы 
отсутствует приточный клапан на окне в (указать где) 
отсутствует ручка на двери балкона со стороны балкона 
ШТУКАТУРНО-МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ 
потолок в (указать где) имеет трещины, непрокрашен, местами пожелтел, и т.п. 
обои в (указать где) непроклеены, затёрты вдоль швов вплоть до смазывания рисунка, имеют проступившие пятна ржавчины / масляные пятна, и т.п. 
плинтуса в (указать где) имеют щели со стеной / полом, непрокрашены, имеют сколы, и т.п. 
линолеум в (указать где) не сварен по шву / разошлись швы, настелен неровно, пузырится (отслаивается внешний слой), "пошёл волнами", имеет механические повреждения (порезы, царапины, задиры) 
пол под линолеумом в (указать где) имеет значительные неровности (ямки, выпуклости, мусор) 
плитка в (указать где) уложена неровно, имеет сколы, отслаивается 
САНТЕХ-ОБОРУДОВАНИЕ 
раковина / ванна / умывальник / бачок / унитаз имеет сколы, царапины, трещины 
раковина / ванна / умывальник / бачок / унитаз закреплен ненадёжно, шатается 
ванна установлена на ножки без резиновых прокладок 
ванна не заземлена 
отсутствует / обратная тяга в вентиляционном канале в (указать где) [проверить можно классическим способом с помощью пламени спички или зажигалки, которое должно втягиваться в отверстие вентканала] 
отсутствует / неисправен вытяжной вентилятор в вентканале в (указать где) [устанавливается на 17-18 этажах высоток] 
Проверяйте всё не торопясь – лучше получить основные ключи на пару часов или даже на день позже, чем потом неделями обзванивать службы или устранять всё самим.
Вписывайте в Акт осмотра квартиры ВСЕ недоделки, даже самые мелкие.
Не вздумайте подписывать Акт приёмки квартиры, пока застройщики и Ко не устранят все замечания, ПОМНИТЕ – Вы, так или иначе, заплатили полную стоимость квартиры, ту, которую Вам назначили, не торгуясь и не прося скидок, и ничем не обязаны ни строителям, ни управляющей компании. Напротив, это ОНИ поставлены на службу Вам и работают на Вас. (Посмотрите внимательно на Вашу межкомнатную или входную дверь – Вы бы стерпели её такой, если бы купили её в магазине с установкой??)
Не верьте, что у Вас в день выдачи ключей на оформление всех документов и осмотр квартиры пол-часа. Вы можете отвезти этот Акт осмотра в УК и на следующий день, только предупредите об этом, конечно, если не успеваете всё осмотреть за день. В любом случае, один ключ уже у Вас есть, и Вы можете свободно попасть в свою квартиру.
Конкретные размеры и кол-во механических повреждений, пятен и т.п. не указывайте, - отремонтируют всё это ох как не скоро, а Вам ещё и мебель таскать, и инструментом работать… 
ПОЗДРАВЛЯЕМ ВАС!


мы составляли акт о недоделках. Открыли все окна, проверили уплотнители, хорошо ли закрывается окно. В акте указали,что нужно поменять уплотнители на балконе т.к. дверца не плотно закрывалась. Регуляторов не было на радиаторах. Проверили наличие счетчиков, выключателей, трубки ДМФ, наличие батарей. Сделала замечание по поводу трубы  в ванной, прораб сказал,что переделывать нечего не будут т.к. сантехнику не они делали. Ещё была дырка в стене и об этом написала в акте. 
У некоторых  разбиты стекла на балконе, обратите внимание, 
 ссылка вполне активна. только что скачала - все открывается
Помогите! Не могу скачать файл!

Какие квартиры уже вызывали на подписание актов?
Управляющая компания с понедельника закрывает подъезды и попасть можно будет по пропускам. Пропуск получить после подписания дополнительного соглашения и договора страхования. Подписывая доп.соглашения собственник берет на себя обязательство оплачивать коммуналку до регистрациии права собственности. Договор страхования заключают на случай залива соседей или соседями, стоимость приблизительно 2300 руб. сумма страхового возмещения 300 000 руб.

Кто уже принимал квартиру? как там состояние?много недочетов?

как когдато нам в агенстве центральном сказала лариса! дом сдастся с не большими недоделками., поэтому мы давно уже срулили от сг!
Отзовитесь, те кто покупал квартиры через БинБанк. Ксения не отвечает на звонки, вообще никакой информации.
кто ломает стену или уже сломал!!!отзовитесь!!!! какие документ нужны?????

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!