Жилой комплекс Примавера

Неофициальная группа

Лифты, парковка

 Добрый день всем!
Живу в доме с конца декабря. В принципе все ок. Хотел поинтересоваться у тех, то обитает
- не слышали, когда запустят пассажирские лифты?
- обратили ли Вы внимание, что в корпусе Б на первом этаже разместили компанию, которая  занимается помощью на дороге. И теперь парковочных мест стало значительно меньше - 5-10 дэу матиз и машины сотрудников офиса. Как ВЫ думаете, имело ли право правление допускать на территорию офисы и машины в таком количестве? Есть ли необходимость как то поднимать этот вопрос с эксплуатирующей компанией?
Спасибо
Максим

Сколько платите за коммунальные услуги, если не секрет?
 52 метра обходятся 4500 в месяц с водой, светом и отплением
Получается, что за квадратный метр вы платите 86.5 руб. в месяц.
Дороговато, нет?
смотря с чем сравнивать. Пока нормально. Но начинают бесить за эти деньги вещи, перечисленные выше - не работающий лифт (иногда минут 20 можно ждать пока кто-то разгрузит-погрузит грузовой) и сторонние организации с автопарком сотрудников
Пока нет собственности вопрос поднимать бесполезно. Будет собственность - можно решить на общем собрании. На самом деле вопрос с машинами на паркеовке у дома не праздный: в доме 1000 (!) метров коммерческих площадей. Это примерно на 80 человек (если считать по офисным меркам). Если все коммерческие площади заселят, то мест у дома не останется. 

Выход один - арендаторы должны арендовать места в подземном паркинге.

Управляющая компания так же "незаконно" сдает помещения для консъержей в жилых подъездах, но без собственности и это не решить.
Собственность ЕСТЬ! А вот ТСЖ нам нужно будет организовывать.Вот тогда будем решать и контролировать вопросы с управляющими. Народу вроде прибавилось,и с парк.местами надо что-то тоже решать.Есть машины на " приколе" не наших жильцов.А сдача площадей в аренду, на мой взгляд, нормальная,если деньги за нее идут в нужное русло для НАС. А вот дома наши в плохом состоянии...и крыша,и окна...и что будет потом со стенами..Пока гарантийный срок,нужно все недоделки исправлять!
 В среду в 19-00 планируется собрание жильцов так называемых проблемных квартир в 19-00. Объявление висит на подъезде

Окна значит уже меняют? Я бы поменял - хоть одно пусть открывается!

А что значит есть собственность? Мне еще не дал никто документы

Спасибо
Привет, вы были на собрании? О чем говорили?
Приветствую,

У кого есть собственность? По суду получали?

Что вы предлагаете делать с окнами? По-моему время "ушло" - все стали менять окна по принципу "кто во что горазд". Появилось много окон "утопленных" внутрь фасада и первые деревянные "красавцы". Один из жильцов при замене окон умудрился залить фасад монтажной пеной. Посмотреть можно тут: http://picasaweb.google.ru/Eshkind/qEpZiJ

На счет сдачи помещений на благо дома на данном этапе - согласен.

Просветите пожалуйста что не так с крышей и стенами?
Здравствуйте! Пеной монтажной залили фасад не при смене окон,а при утеплении,так сказать,окна балкона.Это соседи рядом.Внести рамы в оконный проем(там им место)-это единственный вариант,на мой взгляд.Задумка фасада не плохая,а вот исполнение,сами видите.Этот дом в Европе выживет,а у нас зимы бывают настоящие.А что? Дерево-это здорово!Если попасть в серую гамму...Мы нанимали альпенистов для заделки и утепления фасада.Жаль,что не сфоткали.Это ужас!Там кроме строительного мусора ничего нет.А крыша,знаю только по корпусу А,течет, и течет в квартиры. Спрашивала рабочих.Правда последнее время там работают по этому вопросу.
Окна мы меняли за свой счет, на свой риск и страх.Все зафиксировали на случай суда.
 а есть контакт фирмы? Дорого это стоит? Мне бы сделать открывающимся
Собственность ЕСТЬ.Мы купили квартиру,заплатили денежки,есть документы.А СВИДЕТЕЛЬСТВО-это дело времени.Можно конечно и через суд,ходить не охота.
Приветствую, уважаемая Gisma,

Собственности у вас и у нас нет - есть только права на квартиру. Это не одно и то же. По закону, пока нет собственности, вы не можете делать перепланировку, т.к. не можете согласовать.

Монтажную пену можно было убрать с фасада, пока она не засохла, теперь это будет сделать довольно проблематично. Что же касается деревянных окон - да на здоровье, хоть бумажные, главное, чтобы того же цвета, что и остальные окна на фасаде, чтобы не было "светофора".

Расскажите поподробней по фасаду, пожалуйста. В каком месте вы утепляли фасад? Как вы это делали?

И вообще, давайте все познакомимся? Думаю есть смысл завести отдельную ветку дискуссии и оставить свои контакты.
А расскажите, пожалуйста, что в этом доме хорошо, а что плохо.
Думаю о покупке здесь квартиры, поэтому очень интересно.
Спасибо заранее.
Пока не поняли...
главное хорошо - рядом метро, мало квартир - потому что то что строят сейчас  - это муравейники


А территория действительно огороженная и охраняемая? Чужих внутрь не пускают?
Какая высота потолков в квартирах?
Спасибо.
Территория огорожена и якобы охраняется - но
- может заехать ЛЮБАЯ машина
- может зайти ЛЮБОЙ человек

Потолки  - наверное в районе 3-х метров

Подъезды стали грязными - люди за собой не убирают (строители)

На территории пока чисто - урн достаточно
Приветствую borodandorat,

Плюсы дома:
1. Хорошая транспортная доступность - можно выезжать на Варшавку, Каширку, Нахимовский, а по Ремизова-Дмитрия Ульянова рукой подать до 60-лет Октября.
2. Большая огороженная, зеленая и пока не сильно убитая территория, которую общими усилиями можно сделать очень красивой.
3. Сравнительно небольшое количество квартир в доме.
4. 3-4 квартиры на этаже - тоже роскошь для современного дома.
5. Рядом метро

Минусы дома:
1. Огрехи строительства
2. Отсутствие больших супермаркетов в шаговой доступности - только небольшие магазинчики.
3. Отсутствие приличной инфраструктуры для отдыха типа спортзалов, кафе, ресторанов и т.п. в шаговой доступности
4. Не очень "старающаяся" управляющая компания (судя по сугробам зимой и неухоженности территории этим летом).
5. 1000 квадратных метров нежилых помещений (пока один офис и одна школа йоги) , т.е. присутствуют посетители и автомобили посетителей на закрытой территории.

Теперь по вашим вопросам:
1. Территория огорожена и пост охраны есть, но пока проезжают практически все, т.к. половина квартир в ремонте + не согласован вопрос контроля доступа сотрудников и посетителей в нежилые помещения.
2. Потолки 3 метра.
Спасибо за ответы.
Объект, действительно, очень интересный.
Меня смущают только два момента:
1. 10 квартир на этаже - на мой взгляд, это много.
2. Считаю, что плата 86.5 рублей за квадрат весьма высокая. Отвечает ли качество обслуживания такой дорогой плате?
1. Какая разница сколько квартир на этаже? Важно сколько квартир в подъезде. А в каждом подъезде 3-4 квартиры. Это очень мало по современным меркам.
2. Плата за коммунальные услуги (без электричества, отопления и воды) согласно договора составляет 89,90 руб/кв.метр первые 4 месяца, а потом 29,42 руб/кв. метр.  Ну а электричество, отопление и воду - сколько израсходуете, по счетчикам.
Про пену не ко мне! А перепланировка ведется почти в каждой большой квартире.
Корпус А,под"езд 6
У корпусаБ ведутся работы.Кто знает, что это? И по какому праву?

Вчера был на у корпуса Б. Что порадовало: открылись продуктовый магазин, салон красоты, и пекарня.  Рассторило: территория теперь фактически не охраняется. У корпуса Б открыт свободный въезд на территорию комплекса для всех желающих. При этом оттуда можно пройти пешком и в корпус А, минуя КПП.

С одной стороны понятно, что магазины без парковки существовать не могут, а с другой стороны двор стал проходным, т.к. нет никакой системы контроля доступа не территорию.


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!