Дом Ул. Ньютона, 9

Неофициальная группа

Голосование с 18.12.2010 по 31.01.2011


Перейти к просмотру и загрузке документа
Уважаемые собственники помещений в доме на Ньютона, 9!
Поскольку 18.12.2010 началось заочное голосование по вопросам:

Вопрос №1. Утверждение порядка проведения, оформления и реализации решений Общего собрания.                                                                                                                        Вопрос №2. Избрание Председателя и Секретаря Общего собрания.
Вопрос №3. Внести изменения в устав ТСЖ «Ньютона,9»
Вопрос №4. Исключить из состава ревизионной комиссии ТСЖ «Ньютона,9» Смирнова Игоря Николаевича.
Вопрос №5. Выборы новой ревизионной комиссии ТСЖ «Ньютона,9»:
1. Халиулина Сурия Вякильевна, кв. 150, 5 подъезд
2. Бакланова Оксана Владимировна, кв. 180, 6 подъезд
3. Перелыгин Владимир Леонидович, кв. 138, 5 подъезд
Вопрос №6. Расторжение договора управления многоквартирным домом № 9 по ул. Ньютона г. Ярославль с ЗАО «Верхневолжская управляющая компания»,-

для тех, кому это будет удобнее, размещаем бюллетень для голосования (прилагать копию свидетельства о регистрации права или договор купли-продажи обязательно).  А также просьба всех, кто не написал заявление о вступлении в ТСЖ, приложить такое заявление к бюллетеню.
А можно прогулявшему собрание получить некоторую дополнительную информацию по воросам, вынесенным для голосования. В частности:

№4: причина, по которой следует исключить Смирнова Игоря Николаевича?
№6: я так понимаю УК плохо выполняет свои обязанности (уборка территории, затопление подавлов и т.п.)?
Да конечно.
Исключение Смирнова связано с тем, что он не проживает в Ярославле и не может исполнять функции ревизора.
Ну а про УК я бы сказала вообще не выполняет свои обязательства.

проясните пож. еще: мы откажемся от услуг УК, но тогда в решении надо было бы внести пункт что-то вроде "Заключить договора с поставщиками услуг напрямую"...
по-моему без такого решения общего собрания никак заключать договоры, где-то мельком читала, или что будет после расторжения договора с УК?

После расторжения договора с УК, предполагается выбор и заключение договора с новой УК, естественно снова путем общего собрания и заочного голосования. Выбирать ее сейчас невозможно, поскольку нет решения жильцов о расторжении договора с прежней. А вдруг народ не согласится? Договора с обслуживающими организациями у ТСЖ заключены напрямую уже сейчас. УК занимается (теоретически) тех. обслуживанием самого дома. Чтобы этим заниматься без УК нужен председатель, который готов оставить все и заниматься только проблемами дома, а такой кандидатуры у нас нет, поэтому необходима УК.
Кстати говоря, предложения по УК принимаются от всех желающих (лучше с проектами договора и конкретными цифрами).
А когда станут известны результаты голосования ?
по закону в течение месяца после окончания голосования, т.е. до конца февраля
По предварительным подсчетам кворум набран,
практически по всем вопросам "за" единогласно.
Окончательно результаты оформим я думаю в течение ближайшей недели.
Таким образом голосование считается состоявшимся,
1 марта можно официально уведомлять УК о расторжении договора с ними,
а уже через 3 календарных месяца должно быть завершено следующее голосование
по выбору новой УК и соответственно подписан договор.
Так что все предложения можно уже начинать рассматривать. 

А эти 3 месяца без УК как будем управляться?

по идее они эти 3 месяца должны работать. по договору уведомление за 3 месяца до даты расторжения

Юля, и наверное ведь за эти три месяца будет произведена проверка взаиморасчетов?
например, удивляют сообщения, здесь писали, что УК говорит "а мы дворника только наняли" - а, простите, почему тогда в оплате услуг нами никак не отражено, что до этого дворника не было?....
а по поводу выбора УК читаю вот здесь http://yarportal.ru/forum283.html, и даже не знаю, везде всё плохо... и ведь нам не выбрать например УК Ленинского района, нам надо что-то поближе к нам, так?

надеюсь. что такая проверка будет. Поповоду перерасчетов разговаривать с ними сложно. Я летом пыталась добиться перерасчета за отсутствующую уборщицу, так вот пересчитали мне с 3-комнатной квартиры что-то около 20 рублей в месяц. И ведь обосновали! Можно было судиться, но как Вы понимаете, сложностей с судом больше чем результат. Правда, насколько мне известно, мы Ук последний раз платили в октябре. Как будут идти взаиморасчеты - это уже дело М.В. Второва, котоырй на данный момент этим рулит.
По поводу новой УК: действительно идеальных нет. ТЕоретически мы можем выбрать и Ук Ленинского р-на (если она нас возьмет), но я думаю надо искать что-то бдиже. Дом смотрела УК Частное домовое хоз-во, о которой практическ ничего нет в интернете. Хотя в нашем доме живут люди, дома которых раньше обслуживались этой УК и они дают очень положительные отзывы. Хорошо бы была альтернатива. Кристина выше писала, да и на собрании говорили, что давайте предложения... Но насколько я онимаю, предложений от жильцов нет.
Объявляем результаты голосования:
Вопрос №1. Утверждение порядка проведения, оформления и реализации решений Общего собрания.
Голосовали: «ЗА» - 100,00%, «ПРОТИВ» - 0,00%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,00%.
Решение: Утвердить порядок проведения Общего собрания:
- инициатор общего собрания – Второв Михаил Владиславович (собственник квартиры № 68);
- форма проведения – заочное голосование;
- сроки проведения голосования – с 11:00 «18» декабря 2010 г. по 19:00 «31» января 2011 г.;
- адрес сдачи бюллетеней и хранения Протоколов Общего собрания: г. Ярославль, ул. Ньютона, д. 9, кв. 68;
- протокол общего собрания подписывают Председатель и Секретарь собрания;
- обязанности счетной комиссии возложить на Председателя и Секретаря собрания;
- количество голосов рассчитывается в следующем порядке:
Общая площадь помещения Х 1000
Общая площадь дома

с округлением до двух знаков после запятой;
- место ознакомления с решениями общего собрания: информационные стенды в подъездах.
Принято большинством голосов.
Вопрос №2. Избрание Председателя и Секретаря Общего собрания.
2.1. Избрать председателем Общего собрания Второва Михаила Владиславовича (кв. 68).
Голосовали: «ЗА» - 97,95%, «ПРОТИВ» - 0,57%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 1,48%.
Решение: Избрать председателем Общего собрания Второва Михаила Владиславовича (кв. 68).
Принято большинством голосов.
2.2. Избрать секретарем Общего собрания Пушкина Владимира Михайловича (кв. 42).
Голосовали: «ЗА» - 98,69%, «ПРОТИВ» - 0,00%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 1,31%.
Решение: Избрать секретарем Общего собрания Пушкина Владимира Михайловича (кв. 42).
Принято большинством голосов.

Вопрос №3. Внести изменения в устав ТСЖ «Ньютона, 9».
Голосовали: «ЗА» - 100,00%, «ПРОТИВ» - 0,00%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,00%.
Решение: Правление Товарищества избирается из числа членов Товарищества Общим собранием членов Товарищества на срок 2 (Два) года. Количество членов правления должно быть нечетным.
Принято большинством голосов.

Вопрос №4. Исключить из состава ревизионной комиссии ТСЖ «Ньютона, 9» Смирнова И. Н..
Голосовали: «ЗА» - 95,88%, «ПРОТИВ» - 0,88%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 3,24%.
Решение: Исключить из ревизионной комиссии ТСЖ «Ньютона, 9» Смирнова Игоря Николаевича.
Принято большинством голосов.

Вопрос №5. Выборы новой ревизионной комиссии ТСЖ «Ньютона, 9»:
5.1. Халиулина Сурия Вякильевна, кв. 150, 5 подъезд
Голосовали: «ЗА» - 97,42%, «ПРОТИВ» - 0,96%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 1,62%.
Решение: Утвердить Халиулину Сурию Вякильевну членом ревизионной комиссии ТСЖ «Ньютона, 9».
Принято большинством голосов.
5.2. Бакланова Оксана Владимировна, кв. 180, 6 подъезд
Голосовали: «ЗА» - 97,81%, «ПРОТИВ» - 0,00%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 2,19%.
Решение: Утвердить Бакланову Оксану Владимировну членом ревизионной комиссии ТСЖ
«Ньютона, 9».
Принято большинством голосов.
5.3. Перелыгин Владимир Леонидович, кв. 138, 5 подъезд
Голосовали: «ЗА» - 97,81%, «ПРОТИВ» - 0,00%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 2,19%.
Решение: Утвердить Перелыгина Владимира Леонидовича членом ревизионной комиссии ТСЖ «Ньютона, 9».
Принято большинством голосов.

Вопрос №6. Расторжение договора управления многоквартирным домом № 9 по ул. Ньютона г.Ярославль с ЗАО «Верхневолжская управляющая компания».
Голосовали: «ЗА» - 93,78%, «ПРОТИВ» - 0,86%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 5,36%.
Решение: Расторгнуть договор управления многоквартирным домом № 9 по ул. Ньютона г. Ярославль с ЗАО «Верхневолжская управляющая компания», уведомить о расторжении в соответствии с порядком, согласованном в договоре управления.
Принято большинством голосов.
Выражаем благодарность всем, кто принял участие в голосовании,
а также инициативной группе за организацию и проведение заочного голосования.
Протоколы собрания вывешены в подъездах
>> Таким образом голосование считается состоявшимся,
1 марта можно официально уведомлять УК о расторжении договора с ними,
а уже через 3 календарных месяца должно быть завершено следующее голосование
по выбору новой УК и соответственно подписан договор.

Юля, вроде как идет тот самый третий месяц, голосования по поводу выбора новой УК нет, следовательно остается всё как есть?
Да уж,пора.Оставлять не стоит.Надо собраться и определиться.
Надо собраться, давайте. Только никаких предложений по новой УК ни от кого нет. А устраивать безальтернативные выборы.... Предлагайте дату встречи, у меня полный завал на работе, так, что мой график вообще непредсказуемый
Было предложение-Частное домовое хозяйство.
Оно, к сожалению, единственное. Относительно него я и писала "безальтернативные выборы". Миша, меня, честно говоря, очень смущает всеобщая пассивность. Если с этой Ук окажется что-то не так, мы с Вами, и еще ряд людей и останемся кругом виноваты. Дому нужен лидер, а его на горизонте как не было, так и нет. В общем что-то  я в апатии....
P/S/ Сейчас мой муж, В. Пушкин и М.В. Второв проверяют фин. д-ть Верхеволжской по нашему дому.
Добрый день!
Давайте на этой неделе соберемся,
Мы готовы практически в любой вечер,
кроме вторника.
Мы конечно будем крайними, если что,
но я считаю делать стоит.
Кстати у нас на московском объявление об отключении воды дня за три повесили.
У меня на этой неделе вообще тяжело. Реальней всего вроде в среду, но если только после 8.
среда тоже, оказывается, занята. В общем договаривайтесь, мы подключимся по возможности (скорее всего Миша)
Собраться нужно после того,как будут предложения по кандидатурам  новой УК.А так,что будем обсуждать?
Судя по всему их, кроме Частного домового ни от кого не будет. А обсуждать надо стратегию дальнейих действий
Лучше безальтернативные выборы, чем Верхневолжская управляющая компания
Добрый вечер!

Предлагаем назначить собрание инициативной группы на четверг 19.05.2011 на 19-30.
Правление на собрании будет присутствовать, в связи с этим просьба:
вопросы правлению задать заранее (вторник, среда) здесь,
либо в почтовый ящик 2-й подъезд кв. 42, для того, чтобы
можно было подготовить конкретные ответы.

С уважением,
Кристина.
Прошу всех, кто придет на собрание сообщить об этом здесь
и рассказать другим членам инициативной группы, которые не посещают сайт.
Объявление на подъездах вешать не стали, так как это не общее собрание ТСЖ,
а все таки собрание инициативной группы.
Присутствие новых людей, заинтересованных в решении проблем дома также приветствуется
отсюда: http://76.ru/news/396878.html -
В Ярославле коммунальщики сцепились из-за дома



Жильцы одного из многоквартирных домов Ярославля решили сменить управляющую компанию. Разозлившись, прежние управленцы перекрыли новым возможность работать с домом. Вмешаться в ситуацию пришлось управлению Федеральной антимонопольной службы по Ярославской области.

Жильцы многоквартирного дома на улице Нефтяников отказались от услуг ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» и заключили договор на обслуживание с ООО «Управляющая компания города Ярославля». В отместку прежний управдом не передавал техническую, проектную документации и паспортный стол новому. Без этой документации осуществлять деятельность по управлению домом практически невозможно, поскольку в отсутствие этих документов невозможно заключить договоры на поставку воды, тепла и электричества.

«Жители воспользовались своим правом сменить управляющую организацию, – комментирует ситуацию руководитель ярославского УФАС Наталия Сибрикова. – Чем смелее и активнее будут граждане в борьбе за свои интересы, тем лучше будут управдомы выполнять свою работу по управлению жилым фондом».

Комиссия управления признала ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» нарушившим запрет на недобросовестную конкуренцию. Теперь Красноперекопскому управдому грозит штраф от ста до пятисот тысяч рублей.

Многие ярославцы недовольны качеством работы коммунальщиков: в подъездах темнота и грязь, ремонта часто приходится добиваться с боем и так далее, и тому подобное. Но расторжение договоров явление у нас нечастое.

«Не все жильцы знают даже о том, какой управляющей компании они деньги платят. И, соответственно, не знают о своих правах, – говорит староста одного из домов Елена Аксенова. – Собрать людей на собрание для решения проблем дома практически невозможно. Абсолютно все управляющие компании этим пользуются и старосты тоже. Их подкупают небольшими бонусами, и они зачастую отстаивают интересы не дома, а управдома».

Да и управляющие компании обычно не заморачиваются, чтобы понравиться своим клиентам, потому что клиент этого не требует. Поэтому и конкуренция на рынке услуг ЖКХ у нас ограничивается лишь разделом сфер влияния. А если кто-то вдруг покусится на чужой кусок пирога – в борьбе не погнушаются и нарушением закона.
Прям как у нас - бессменная и восстающая из пепла Верхневолжская управляющая компания

скользкая, мне не понравилась, объясняют только как всё трудно сделать - это значит что и не будут.
Т.е. нам придется еще одну зиму платить и за отопление, которое поддерживает температуру в квартире +18, и за электричество - за эл. нагреватели.

Зимой две фирмы нами интересовались (насколько я помню представителей звали Вера Федоровна и Марина Борисовна), но наверное кому-то что-то не понравилось их почему-то организаторы собрания не пригласили. Никаких официальных предложений для сравнения нам тоже не показали. Конечно мы опять услышим, что председатель у нас ничего не получает и поэтому особо требовать с него что-то бесполезно. 
Соответственно, сейчас если оставить Верхневолжскую, то к сентябрю мы опять станем их  заложниками, так как нам будут объяснять что менять поздно (начинается отопительный сезон и т.п.)
Конкретных предложений ни от тех, ни от других не было.

"Конечно мы опять услышим, что председатель у нас ничего не получает и поэтому особо требовать с него что-то бесполезно"- вчера что-то не было желающих стать председателем, ни на коммерческой ни на добровольной основе.

Вообще позиция многих людей поражает. Все кричат: "Давайте делать!". Давайте! А кто будет делать? Председатель будет делать все? Давайте кандидатуру такого. Если нет, тогда к каждому предложению необходимо определить и степень своего участия. Займитесь, например, подбором предложений от управляющих компаний....

В доме есть несколько человек, имеющих свою сферу ответственности и участки "работ". Но они все работающие люди и не в состоянии делать ВСЕ. А новых желающих поучаствовать в этой работе также не наблюдалось. Замечательгная позиция: я буду выдвигать предложения, а другие пусть их реализуют.
А что, у нас вчера было в повестке выборы председателя ? 
Нас собирали по другому поводу - выбор управляющей компании, если не было предложений - зачем собирали ?
Предполагалось, что предложения будут.

В повестке было обсуждение кандидатур членов правления, из которых и будет выбираться председатель.

А собирали вообще потому, что есть у некоторых людей принципиальное желание что-то делать. И очень бы хотелось чтобы таких было больше.

По поводу холода в квартирах: Вы искренне считаете, что этим будет и должен заниматься кто-то кроме самих жильцов? Если у нас было холодно, то мы утеплили оконные откосы и часть стен в квартире. В итоге зимой имели +24. И если речь идет об утеплении внешних стен, то беспокоиться по этому поводу тоже, прежде всего, должны сами жильцы. Ни государство, ни УК больше не вкладываются в ЖКХ. И к этому надо привыкнуть.
мне казалось наш дом ПОКА на гарантии застройщика, и в течение всего собрания много раз повторили что они не отказываются от своих обязательств. И даже сказали, что делать - провести независимую экспертизу. Что нужно делать, чтобы её провести? пока собрать денег чтобы её оплатить? давайте соберем. Дальше давайте найдем, кто её проведет. А не будем говорить "ууууууууууу да это всё так сложно, да это не сделать..."
Делать всё самим нереально, было бы желание такое, купили бы или построили частный дом.
В КП статья на правах рекламы от ОАО "УК №1" - раз рекламируются, значит хотят клиентов, давайте им позвоним, пригласим на след. собрание? обслуживают Фрунзенский район, улицу Ньютона в т.ч., ну и вообще они себя тут всяко нахваливают, и дворы-то привели в порядок и ветеранам-то к 9 мая сделали скидку 50%
Я в том числе и про независимую экспертизу писала, что организаторами ее должны быть сами жильцы. Для этого надо собрать информацию, толкать УК и т.п. Давайте, начинать. И начинать, прежде всего, должны те, у кого в квартирах холодно, ИМХО.

По поводу УК № 1: Вы когда-нибудь с ними сталкивались? Я жила в их доме, сейчас у меня родители живут в доме, который обслуживает УК 1. Так вот, наша Верхневолжская просто ангелы по сравнению с ними (я ни в коем случае не хочу сказать, что Верхневолжская хороша, но если сравнивать с УК 1.....).  Так вот, те, кто знает эту компанию, никогда не будут ни выдвигать ее, ни голосовать за нее. Кстати, нам еще ПИК-комфорт свои услуги предлагал. Тоже можно отзывы по их домам почитать. УК много, но вот есть ли гарантия, что они будут лучше Верхневолжской?
Жили мы под управлением УК1, никакого ремонта не производилось, кроме экстренного. В паспортном столе и бухгалтерии очереди постоянно.
Это у всех крупных УК, для них один дом ничего не значит.

сколько времени прошло с собрания?... ну и где обещанные хотя бы информационные стенды с расшифровкой статьи Содержание и ремонт жилья? по-моему если такое простое обещание не выполняется, далее вполне всё ясно.
а по утеплению дома начну-ка я и правда новую тему, раз это только мне надо

А, и еще вопрос, а бюллетени-то для голосования тоже в ящиках так и не появились - а голосование с сегодняшнего дня, в соотв. с объявлением, вывешенным на подъезде.... ?
С распечаткой бюллетеней возникли некоторые сложности. Как вы понимаете, распечатываем мы их своими силами и за свой счет. Но я думаю, в ближайее время они появятся

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!