Дом Ул. Ньютона, 9

Неофициальная группа

Соседи, Ау-у!!!!!!!!!!!

 Ну вот вроде дом сдался, можно начинать жить
А у вас какой подъезд? В нашем шестом еще электричества нет, так что жить пока не очень получится
У нас тоже 6 подъезд! 2 недели назад вроде все было! Завтра посмотрю съезжу!
В подьезде электричество есть, надо получать ключи и ставить счетчики. Торцевые трехкомнатные затопило 4.03.10 с 8 этажа, а так вроде все нормально.

 угу, электричество дали 4 или 5 марта. Мы уже счетчик поставили, так что бользуемся благами цивилизации. Там только еще один косячок: горячая вода течет чуть теплая, вчера померяли - 40 градусов. Подавали заявки и в ярстрой и в управляющую, пока безрезультатно. Говорят вроде как там техническая проблема какая-то с оборудованием. При этом требуют уже счетчики опломбировать. В понедельник пойду с директором управляющей общаться. А вообще мы в субботу перезжаем, так что УРА!

Я узнавал в теплосетях что с горячей водой, просто нет водоразбора поэтому бойлер в доме не работает как положено как народ заселится будет все нормально, тепловой узел приняли вроде без проблем было. Я пока заселятся не буду, надо мало- мальский ремонт сделать. Завтра буду акты приемки подписывать, и оформлять квартиру.
Воду сделали, вчера уже текла горячая. Нам удалось получить ключи раньше и мы вместо их бюджетной отделки сделали свой ремонт. Торопимся, т.к. жить негде, старую квартиру продали. Вещи уже подняли, разбираюсь, думаю, что к выходным переберемся окончательно. Так, что заходите в гости, дорогие соседи, будем знакомиться. А может быть и уже знакомы? У вас какая квартира? У меня 178
Спасибо, очень приятно,  мы уже были у вас в гостях, на одной площадке живем. Мне и жене очень понравилось как вы ремонт сделали, постараемся тоже красиво сделать.

Сергей, если я не ошибаюсь!? Я - Юля. Я как-то интуитивно почувствовала, что мы с Вами уже знакомы! Надеюсь, что наше соседство будет взаимно приятным

Привет Соседи))))))  мы из первого подьезда
Привет!!! Очень приятно познакомится! Встретимся будем проблемы решать вместе. Нам  жить вместе долго, очень приятно знакомится с новыми хорошими людьми, мы сами приехали из другого города (Великий Новгород) и все здесь очень нравится и люди которых встечаем во дворе и в городе и тем более Ярославль.
Молодцы ребята, как я вам завидую! А с моим 36 домом в 12 мкр ничего пока не слышно.Сдачу дома все переносят и переносят....
А кто строит? тоже "Ярстрой-2006"?
А кто продает квартиры в этом доме? Поделитесь информацией!
Кваритиры продает сам застройщик "ЯРСТРОЙ-2006"  и АН "Элитный квартал" ,  планировка квартир  хорошаябквартир в продаже еще много, будем рады видеть в соседях!
А подскажите координаты Ярстрой -2006? в поисковике только указан мобильный телефон, неужели у них нет стационарных?
Вот позвоните 32-14-67 и 32-01-92, сам дом не смотрели еще?
Соседи,привет от 5-го подъезда!Давайте дружить,вместе решать общие проблемы.Пока прошу не вываливать мусор во дворе-приятно жить в чистом месте.А так у нас квартира 134.Ирина,Михаил.
Очень приятно мы Сергей, Оксана из 180 кв. Думаю все со временем наладится, мусор уберется,  Хотя может и самим прийдется уже убирать, до управляющей компании не досвистишся.
Вот это точно! У каждого подъезда - гора мусора, и "хозяева" этого мусора совсем не торопятся его убирать. А у нас в 6 еще и внутри подъезда начали складывать....
с 23.06. по 06.07. отключат горячую воду, для ремонта тепловых сетей, если раньше за долги не отключат, на счет мусора настоящая беда хорошо что за домом вроде перестали выбрасывать, о чем думают не понятно застройщик ведь уже вывозить не будет.
Сереж, а Ярстрой так и ничего...?
 Постараюсь узнать у сбытовиков оплатил Ярстрой долги или нет.

Сергей!Я накануне говорил с главным инженером Бондаренко о наличии у них денег на оплату отопления.Он сказал,что проблем нет.А вообще то этот вопрос должны решать не мы (жильцы),а ТГК и Ярстрой.Мы свои обязательства по оплате выполняем.Михаил

Конечно это так, только сбытовая ТГК-2 отключает нас из-за долгов, мы у них на данный момент крупнейший неплательшик и насколько я понял без разницы чей долг, когда дойдет до конфликта то суд будет решать чей долг. Боюсь как бы нас вообще не оставили без горячкй воды.
Рассмотрим такую ситуацию.Часть жителей оплатили тепло,а ТГК отключает его на весь дом.Что в такой ситуации делать добросовестным плательщикам?Мы же не можем повлиять на тех,кто не платит.Может обсудить это с председателем ТСЖ.Есть ли юридическая практика по этому вопросу.
Председатель ТСЖ или управляющая компания значит должны в судебном порядке взыскивать долги с тех кто не платит, просто этим ни кто не хочет заниматся, ведь ТГК-2 вводит ограничения тоже не сразу и за копейки ни когда мелочится не будет, потому что это процедура тоже непростая с юридической точки зрения, ведь  можно залететь на разбор в УФАС.
Я была в упрвляющей. Они говорят, что же подали в суд на Ярстрой
Сегодня опять отключат горячую воду с 14.00 ,на выходные, во вторник в 10.00 включат, узнавал в сбытовой долг так и не погашен пока, ТСЖ "Ньютона 9"  самая большая задолженность по городу  1200 тыс. руб.
Проблема еще в том,что половина собственников пока не приезжают и соответственно не заглядывают в почтовые ящики.Нужно какое-то время,чтобы процесс с оплатой нормализовался.Михаил
Там долга жильцов 200тыр. Это не относительно немного для 200 квартир. А вот долг Ярстроя 1000000. При этом 2 недели назад Тропникова сказала моей приятельнице, которая покупала у них квартиру в 3 подъезде, что они все долги погасили. Врут...
Конечно врут безбожно, надо надеятся что управляющая как то через суды из них деньги вытрясет.
Надеюсь,что за 2 недели без гор. воды,долг сократится.Михаил
Почему он должен сократится? У всех стоят счетчики, просто не увеличится.
"Ярстрой" выстроил нам бомбоубежище, а на крыше может автостоянку сделают, а то как все въедут пройти места не будет, не то что проехать.

А я мечтал,что на крыше этого страшилища сделают спортивную площадку для детей.А что с горячей водой?Нет подвижек.Что-то наш председатель не проявляет должного рвения.Может нам поставить на дом котел (типа Vissman) и никакая ТГК не нужна.

Покупка, монтаж, эксплуатация, дешевле не будет, да и газ не дадут, ТГК здесь ни причем,платят деньги продают товар - не платишь не продают.Надо  жалобу в прокуратуру написать, пусть и разбираются кто прав , кто виноват. А стоянку похоже делать не будут, заездов то не сделали. Вот лифты все ни как не хотят пускать, вот это проблема, надоело уже все на горбу таскать.

Заезд уже делают.Так что все проясняется.А по поводу автономного обогрева дома все не так пессимистично.Все возможно-было бы желание.

Если есть централизованое теплоснабжение, ни кто не даст поставить модульную котельную, многие застройщики были бы рады устанавливать модульные котельные так как это дешевле, но если есть в доступной близости источник теплоснабжения и есть техническая возможность подключения им не дают разрешения, так как в первую очередь это проблемы городские с газом, город лимитирован по газу, и если все начнут кочегарки на крышах ставить то ни каких лимитов не хватит (их и так не хватает). Будет стоянка, а может и к лучшему, я смотрю как по краю гаража пацаны ходят, играют и удивляюсь как еще кто нибудь себе шею не свернул.

Может быть!Хотя для города было бы менее энергозатратным такой вариант,чем отапливать трубами улицу.А по поводу стоянки-нас она совсем не радует.И внешним видом,и экологией.Шум и вонь-и днем,и ночью.Зимой добавиться еще прогрев двигателей.Картина грустная.

На этой неделе дадут горячую воду, но в ограниченном количестве (для добросовестных плательщиков) кто является добросовестным плательщиком будет решать Упр. компания. А как технически осуществить ограничение не плательщиков пока не понятно (пломбировать краны может быть). Так что поживем увидим.
Сережа, что там с водой? Вернулись после 10-дневного отсутствия, а в кране опять пусто....
Были гидравлические испытания тепловых сетей, а сейчас рамонтируют тепловую камеру на Моск. пр-те, вчера узнавал у наших вроде как обещают к среде закончить ремонт. Весь район без гор. воды сидит.
А по моему пора уже брать управляющую компанию за хобот.Там работают наверное человек 5.И что они могут сделать-в лучшем случае деньги с жильцов собрать (и то с тех,кто сам их принес в кассу).Возможно придется искать более солидную компанию.Первая секция еще летом высказала эту мысль.Но конечно нужно начинать с выбора председателя ТСЖ.
Может стоит подумать о том как перейти в другую управляющюю компанию, а ТСЖ у нас вреде как и нету, по крайней мере не видно вообще.
Я тереблю управляющую ежедневно, толку ноль. Сейчас сказали, что воду включили по обратке, до нас она не может дойти в принципе. Есть в 3 подъезде чуть теплая. Сереж, говорят, что это у вас какая-то авария на теплокамере, поэтому нельзя включить воду нормально. Это так?
Прежде чем уходить в другую управляющую (что делать, безусловно, надо) надо разбираться с долгами. Ярстрой вроде как пошел на мировую, обещав все проплатить, в силу чего рассмотрение дела с суда сняли (по словам Калугина). С их слов даже проплатили 200тыр, но ТГК эту инфу не подтверждает. Т.е. опять идет вранье. В понедельник 12 у Верхневолжской встреча с Тропниковой по этому поводу. Чего-уж там нарешают..... Мужчины, начинайте теребить Верхневолжскую, а то такое ощущение, что только я им нервы мотаю!
ТСЖ у нас только на бумаге. Председатель вроде как не работает при этом полномочия официально он не складывал. Нужно собрание, но для его легитимности нужен кворум 50% жильцов. Наберем? да и на собрание, я думаю,  нужно выходить с конкретными идеями, в частности о председателе.

Все равно, другого выхода нет-нужно собираться и решать текущие вопросы.А то войдем в зиму без горячей воды и отопления.Нужно назначать время,клеить объявления на подьезды и выходить во двор в это (назначенное) время.Повешу на двери подъездов  адрес этого сайта-думаю больше народа начнет общаться.Михаил

Давайте попробуем. Пока написали письма во все возможные  прокуратуры, завтра понесем. Михаил, если сегодня это сообщение увидите, можно зайти ко мне в 178 эти письма подписать.
Я завтра завезу письмо во Фрунзенскую администрацию г-ну Удальцову, так что будем ждать ответов.
Мое мнение таково - надо выбирать председателя ТСЖ и делать ему приличную ЗП. В это случае мы можем обойтись и без управляющей компании вообще.
Второй вариант - менять компанию, если Верхневолжская управляющая компания не возьмется за работу. Надоели эти завтраки и поборы.
Добро пожаловать к нам. Надеюсь сообща мы решим наши проблемы, конечно ТСЖ это оптимальный вариант для нашего дома вместо упр. компании с её аппаратом, но где взять председателя?
Проблема в том, что когда начинают говорить о председателе, то постоянно возникает вопрос об оплате работы. Если он просто держит в руках управляющую компанию (или наемного управляющего), то конечно его ЗП должна быть небольшой. Если же он сам занимается всеми договорами и прочим, то это совершенно другой объем работы и ЗП. Сейчас эти деньги берет себе УК и вообще управляет неважно. Сантехников даже за деньги не дождешься. В старой квартире у нас был номинальный председатель и нанятый управляющий с бухгалтером - все было очень хорошо. Сантехник и электрик - просто по сотовому. Уборщиков и дворников тоже управляющая нанимала.
На одном из собраний такой человек у нас мелькал (какая-то женщина с Сокола вроде).

В четверг (ориентировочно) поедем разговаривать с женщиной с Сокола. Вопрос возьмет ли она нас с нашими проблемами. Тем не менее номинальный председатель все равно будет нужен.

Конечно, кто возьмет дом с милионными долгами, сначала надо что бы проблем не было, а то ведь кому охота по судам бегать. А вот интересно если председатель будет сразу вести несколько домов, не получится та же самая ситуация что и с управляющей компанией, ведь он не семижильный и возможностей и средств меньше чем в УК
А долги то вовсе и не такие большие.Просто мы ориентируемся на слухи и не знаем конкретной суммы.Сегодня жена пыталась выяснить ситуацию у директора Верхневолжской УК-он назвал сумму долга 300 тысяч.Так же выясняется,что договор по теплу заключен не с Управляющей,а с ТГК (если не врет).Было бы интересно поднять и посмотреть все договоры.А председателем желательно видеть жильца нашего дома.Дом большой,думаю мы потянем достойную ЗП председателя.Тогда у него будут два стимула:1.Достойная ЗП и 2.Решение своих же проблем как жильца.
Председателем может быть только владелец жилья в ТСЖ, а вот будет он управлять сам или наймет управляющего (хороший управляющий потянет и несколько домов) и УК - это уже другой вопрос.
Всем привет - про обявление на подезде идея хорошая может так удастся организовать народ т.к. через ярпортал не прошло. Один раз общался с председателем летом - человек абсолютно пофигистичный причем только спустя неделю дозвониться смог - телефон отключен был. Ну а про УК все и так всё знают - сантехников и электриков по нескольку дней ждешь и они не приходят, а когда со 2-3 вызова приходят, так знают по решаемой проблеме меньше самих жильцов и вызывают на помощь более опытных товарищей, которых еще ждать надо - маразм полный!
По поводу долга: Калугину верить нельзя. Неделю назад он говорил, что долг около 800тыс. Не думаю, что он так резко сократился. Тетечка - бухгалтер, когда я ходила платить за квартиру (вчера), сказала, что Ярстрой проплатил 170 тыс. Разница дает долг на сегодняшний день около 600 тыс. Сергей, эту информацию можно проверить непосредственно в ТГК? Честно говоря, думаю, что если бы долг был 300 мы, наверное, были уже с водой.
Завтра узнаем в сбытовом подразделении сколько точно осталось и узнаю получил ли наш дом акт- допуск на теплоснабжение. Сразу отпишусь.
Что такое акт - допуск на теплоснабжение? Возможность включить отопление?
Это разрешение на включение теплоснабжения, мы принимаем, а сбытовое подразделение разрешает или запрещает включать отопления, здесь 2 фактора- это техническая готовность систем отопления, приборов и т.д. а также отсутствие задолженнолсти.
За уличный свет тоже долги? На этой неделе ночью ни разу не горели фонари... 
сомневаюсь, экономят или в другом причина.
Вот как перееду окончательно, так можно будет по активней во всех делах разобратся.
Хорошо, что хоть кому-то не все равно, а то ощущение, что всем по боку на все - нет воды и не надо! А звонить в УК мы уже устали и чего только там не придумывали обясняя почему нет воды - доходило до того, что виноваты строители которые дороги перекопали, кстати когда отключали свет - отмазка была такая же - вот когда закончат ремонтировать московский, что будут говорить...
Врут, от Московского мы ни как не зависим, у нас своя ТП под домом,  освещение от туда запитано. Они говорят все что попало лишь бы отстали.
Кстати освещение идет по всему периметру воздушкой и землекопатели тут ни при чем.
Вчера узнавал в сбытовом подразделении ТГК-2, долг на начало сентября составляет 860 т. руб.( последний платеж был в августе 130 тыс. руб.) больше на сегоднешний день денег не поступало, если Ярстрой всвою часть долга закроет то думаю проблемы у нас сразу решатся. Акт - допуск на включение системы отопления на наш дом еще не выдавался ( ни кто не обращался), другие потребители уже каждый день приходят и  получают (готовятся к приему тепла), а отопительный сезон не за горами ориентировочно на конец сентября при установившейся среднесуточной температуре наружного воздуха +8 в течении 10 суток.
По распоряжению мэра г. Ярославля
Может быть надо собираться на собрание по следующим вопросам:
1. Переизбрание председателя
2. Судебное разбирательство с Ярстрой. Пора уже в газеты или на телевидение обращаться - думаю там с удовольствием скандальчик примут. Заасфальтировано тоже все убого - везде лужи. Можно также претензии предъявить
3. Бездействие УК - что с теплом, что с горячей водой. Да и по остальному куча проблем. Надо искать другой вариант.
С управляющей компанией решать однозначно, переходить в другую, т.к. они у нас ни чего челают, так можно и в зиму войти без отопления, как мне расказал мастер сетевого района (которые обеспечивают нас гор. водой и отоплением) что когда пришли давать горячую воду через ограничительную шайбу то пришел один пьяный слесарь поставил и ушел, а ведь еще регулировку и настройку делать надо. В итоге вроде как вода горячая у нас пущена, а течет холодная потому что УК это не надо и не хотят заморачиватся, и вообще говорит что вы в самой плохой УК, у такое отношение везде и во  всем.
Управляющая компания №1 тоже не сахар - уволила всех работников и на весь город 2 месяца никого небыло и всего одна аварийка - сейчас на них накапали вроде опять рабочих нанимают - так что куда уходить то? 
Кто руководит УК №1   ?????
варианты ухода есть, например, наемный управляющий, который обходится вообще без УК. Вчера один из таких вариантов обсуждали, есть человек потенциально готовый взяться. Но война предстоит тяжелая и не быстрая с судами и прокуратурами, просто так дом не отдадут, потребуетс помощь всех. Я думаю, если все срастется, в ближайшее время будет начата работа. А пока нам только и остается давить на верхневолжскую массово и настойчиво. В зиму повсей вероятности придется с ними входить.
Здравствуйте! А почему бы не устроить типа заочного голосования: анкетки по ящичкам и как минимум узнать: может действительно кто-то прям готов быть председателем...
Остальные вопросы, на мой взгляд, нужно решать конструктивнее, т. е. конкретные предложение с конкретными путями решения...Поправьте меня, если что-то не так... 
Директор Управляющей компании №1 была молодая девушка года 23 что ли - она то и разогнала весь персонал - уж не знаю осталась она или нет после этого 
Эта девушка была зам. ген. директора ТГК-2 по кадрам г- жа Ломоносова, юрист по образованию, она у нас тоже кадры хорошо почистила, образование юридическое, и энергетику знает как область наживы.
YarLab  
А откуда такие сведения? Можно ссылочку на источник?
kordiksv - сарафанное радио :) 
Сарафанное, только одно, но она в нашей компании проработала с момента образования  с 2005 г. по 2009 я в этой компании тоже с 2005 г. и до сих пор. При ней пережили не ону чистку и оптимизацию персонала, в итоге рискуем повторить подвиг Саяно- Шушенской ГЭС.
Единственное чем могу обнадежить , в зиму войдем с отоплением и горячкй водой, независимо от задолженностей и прочих трудностей.
 Вопрос в календарную зиму или фактическую, а то обещают чуть ли не до -50 этой зимой
Только по ограниченому варианту.
С началом отопительного сезона включаем соц. объекты, потом жилой фонд, а потом деватся некуда и всх остальных.
всех остальных это таких как мы?
С двух раз угадала!
Юля не переживай , всё будет хорошо!  Горячей воды не обещаю, но отопление будет в в любом случае,.
Соседи в сех с праздником тысячилетия))))))))))))))))))))))))
будем с батарей кипяток сливать :)))). Кстати, температуру будут нормальную подавать или заниженую? 
Температура сетевой воды будет в соответствии с температурным графиком.
Всем здравствуйте! И снова о насущном...
Я хотела бы уточнить, а писали ли письма в Департамент городского хозяйства???
УК утверждает, что Ярстрой обещал погасить долг до 26.09.10, на это же время запланировано снятие шайбы. Также в УК мне пояснили, что суд с ТГК они проиграли, но подробностей не рассказали. Я так понимаю, что договор с ТГК заключен напрямую с ТСЖ, а Ярстрой должен ТГК. Тогда какой суд проиграла УК???
Очень бы хотелось ознакомиться с документами: Договор с УК, Договор с ТГК, Устав ТСЖ. У кого есть копии, большая просьба выслать assistent-ks@rambler.ru. Заранее благодарю... 
Присоединяюсь.Хочется ознакомиться с этими документами.И после этого составить план дальнейших действий.
Все документы в УК
Ребят, УК 1 у нас в банке на обслуживании. Директор- действительно Ломоносова.
Эту УК нельзя выбирать ни в коем случае!!!
Народ из соседнего дома (Московский 117) предлагает УК Содружество.
Ребят, УК 1 у нас в банке на обслуживании. Директор- действительно Ломоносова.
Эту УК нельзя выбирать ни в коем случае!!!
Народ из соседнего дома (Московский 117) предлагает УК Содружество.
Кто нибудь ставит машину на стоянке под землей? И что думаете про эту стоянку?
Этот вопрос тоже был затронут на собрании.Нужно будет заниматься стоянкой после решения вопроса о председателе, т.к. эта земля по нормам должна быть нашей.
Михаил, все-таки насколько я понимаю подземная стоянка у них каким-то образом узаконена. Там Ярстрой продает стояночные места не только посуточно, но и в собственность. А вот с верхней площадью, конечно, надо решать, если они все-таки что то там затеют.
Я про верх и имел в виду.
Верх довольно таки опасен для детей, Вот смотрю как они там играют того и гляди кто слетит (тьфу,тьфу, тьфу) Ограждение какое нибудь все таки должно быть.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!