Жилой комплекс Обыкновенное чудо

Неофициальная группа

Вопросы к встрече в среду 17.02.2010 с Хесиным Д. М.

Уважаемые дольщики, в субботу утром 06.02.2010г. мы договаривались, что вы пришлёте мне ваши вопросы, адресованные к Амсолиту и личну г-ну Хесину. Я должна эти вопросы обобщить и выслать Хесину, что бы он подготовил к среде на них ответы, подтверждённые документами.
Вопросы нужно присылать на почту Pudovkina_6@mail.ru.
Пока ни одного вопроса не поступило. Господа, вам ничего не хочется спросить?
По умолчанию на встрече в среду будут заданы следующие вопросы:
1. Наличие разрешения на подключение к электрическим сетям (посмотреть сам документ).
2. Что предусмотрено проектом из заявленного на сайте МОРЕ (лифты какой фирмы, будет ли огорожена территория и чей земельный участок в рамках забора, отделка подъездов, система водоочистки, площади общего пользования, как будет выглядеть входная группа).
3. Состояние подключения к городком сетям (тепло, вода, канализация), ливнёвка.
4. Тех. этаж.

Оксана.
все правильно, спросите, что и, главное, когда  будет выполнено из того, что обещал нам его папа

Оксана,
По возможности запросить
1. копию постановления о переносе сроков сдачи объекта
2. любой документ (протокол), подтверждающий сроки сдачи корпусов, которые Хесин озвучил на встрече с дольщиками: корпус А - к майским праздникам 2010г, Б - конец июля, В - до конца 2010 г.
 

Оксана, здравствуйте!
Спросите Хесина-jr., а чем будет отличаться, да и будет ли отличаться, корпус В от корпусов А и Б? Насколько существенно, т.е. надо понять, за что мы переплачивали: лифты, кондиционирование, отделка и т.п. 
С уважением, Андрей
Здравствуйте Оксана,

Все Ваши вопросы по умолчанию  - по делу,

Хотелось бы еще получить:
1. Полный график строительных работ по корпусам
2. Копию протокола решения правительства Москвы о принципиальном согласовании продления инвестконтракта с Амсолитом
3. список лиц - бенефициаров оффшора М.О.Р.Е. ХОЛДИНГ ЛИМИТЕД М.О.R.E. Holding Limited (50% акционер ЗАО Море Плаза) на начало 2007 года, когда распределялясь прибыль Море-Плаза за 2006 г. (ген. директор на тот момент Хесин). Большинство инвесторов по Пудовкина занесли свои средства за квартиры именно в 2006 г., и, соответственно, "прибыль" по объекту логично было сразу вывести на тот оффшор, который уже в 2007 г. перестал быть акционером Моряков.                
Оксана! Собрание состоится  20 или 27 февраля?
20-го точно нет. А 27-го посмотрим. Если будет конкретный материал - соберёмся.
По поводу того, что предусмотрено проектом из заявленного на сайте МОРЕ.  Окна «SalamanderDesign 3D» цвета золотой орех были объявлены в новостях сайта 18.09.2006. Оформление подъездов, материалы и рисунки входных групп – 23.01.2007. Сегодня я этой информации на сайте не нашла. Хорошо было бы предъявить эту информацию и заставить расписаться, если г-н Хесин будет обещать, что заявленное на сайте будет выполнено.

Итак, я отправляю следующие вопросы:
 

Документы о продлении сроков строительства.
  1. Копия документа, заверенная ООО «Амсолит» о переносе сроков строительства.
  2. Копия разрешения на строительство со всеми продлениями.
  3. Копия продлённого инвестконтракта.
Документы на подключение к городским сетям.
  1. Копия разрешения на подключение к электрическим сетям с указанием разрешённой мощности.
  2. Копия разрешения на подключение к тепловым сетям с письменным объяснением, каким образом будут подключены к теплу последовательно корпуса А, Б и В.
  3. Копия разрешения на подключение к водопроводу и канализации с письменным объяснением, каким образом будут подключены к воде и канализации последовательно корпуса А, Б и В.
  4. Документы по выполнению работ по ливневой канализации. Письменное обоснование каким образом будет произведено осушение помещения подземного паркинга, в котором сейчас стоит вода.
Соответствие предполагаемых построенных домов тому, что заявлено на сайте МОРЕ-Плаза.
  1. Будет ли заявленная ранее система водоочистки?
  2. Какие окна установлены и будут установлены? Заявлено «SalamanderDesign 3D» цвета золотой орех.
  3. Рисунки входных групп, какие отделочные материалы будут использованы во входных группах, лифтовых площадках, подъездах?
  4. Какие лифты установлены, где? Какие лифты будут установлены? Заявлено Vittur Group.
  5. Будет ли у ЖК огороженная территория? Какова её площадь? Документы на землю.
  6. Будет ли тех. этаж?
  7. План помещений общего пользования (где предусмотрены помещения для ТСЖ, охраны, уборщиц и т. п.).
Строительство.
  1. Когда будет облицован корпус Б и В?
  2. Когда будет подключено отопление корпуса Б и В? По какой схеме (временной или постоянной)?
  3. Когда будет экспертиза корпуса В, так как корпус проморожен в течение 2-х лет.
  4. Вносились ли изменения в проектную документацию с 2005 года и какие?
  5. Кто осуществляет установку электрощитов на этаже? Будут ли выполнены силовые щитки в каждой квартире? Будет ли выполнена силовая разводка до ванной комнаты, до кухни (под электроплиту)?
  6. Утверждённые планы работ пообъектно (корпуса, гаражи, территория) по видам работ. График исполнения.
  7. То же, что в предыдущем пункте на 1 месяц (на март) для того, что бы в конце марта можно было отследить, что из заявленного по плану фактически сделано.
  8. Копии протоколов планёрок за 2010г и отчёт об исполнении.
  9. Чем качественно будет отличаться корпус В от остальных корпусов?
Финансирование, собственники.
  1. Комментарии по источникам финансирования и наличию финансирования, по текущим долгам.
  2. Список бенефициаров оффшора M.O.R.E. HoldingLimited за 2006-2007г.г.
Сегодня 26.02.2010г состоялась встреча с Хесиным Д.М. по нашим вопросам.
По разделу вопросов "Документы о продлении сроков строительства" ответы следующие:
Срок действия ТУ на канализование до 20.06.2011г.
Срок действия ТУ на тепло до 30.09.2011г.
Срок действия ТУ на водоснабжение до 29.06.2009г.
Срок действия ТУ на присоединение к мощности Мосэнерго до 15.08.2006г.
По электричеству есть справка о выполнении ТУ, но предоставят нам её 15 марта, так как не смогли найти в связи с переездом.
Срок действия разрешения на строительство до 30.09.2010г.
Дополнительное Соглашение к Инвестконтракту находится на подписании в Мосинвестконтроле.
По разделу вопросов "Документы на подключение к городским сетям" ответы следующие:
По электричеству документ в неразобранных при переезде коробках. Предоставят 15 марта.
Тепло будут подключать возможно по временной схеме. Работы по теплу корп.А завершены, работы по теплу корп.Б оплачены.
По подключению к воде и канализации к 15 марта дадут график.
По подключению к ливневой канализации есть разногласия с Москоллектором. Как только эти разногласия будут устранены сразу подключатся. Работы выполнены.
По разделу вопросов "Соответствие тому, что заявлено на сайте МОРЕ-Плаза" ответы следующие:
Системы водоочистки не будет. Проектом она и не была предусмотрена.
Окна будут установлены Salamander везде.
Подъезды будут зашиты алюминиевым профилем в ровень с эркерами с обшивкой под гранит. Внутри подъездов стены под покраску.
Лифты Vittur российского производства.
Территория вокруг дома не будет замкнута. Забор высотой 60 см будет только по укрепительным стенкам. Со стороны панельного дома забора не будет.
Тех этаж будет.
Хозяйственные помещения предусмотрены.
По разделу вопросов "Строительство" ответы следующие:
Работы по облицовке корпуса Б оплачены полностью. Работы по графику. График будет 15 марта. И мы контролируем его исполнение.
Временная схема по теплу или постоянная и когда конкретно подключение будет известно к 15 марта.
Экспертиза корпуса В не нужна, никаких критических повреждения корпуса нет.
Будут выполнены электрощитки в подъезде на лестничной клетке и в квартире. Силовая разводка внутри квартиры выполняется собственником самостоятельно. Проектная мощность на квартиру 14 кВа.
Планы работ будут к 15 марта в виде письменного официального ответа от Амсолита.
Корпус В ничем качественно не будет отличаться от остальных корпусов.
Источники финансирования - продажа активов. После подписания городом дополнительных соглашений к инвестконтрактам возможно получение кредита от ВТБ.

15 марта нам должны выдать официальный ответ.
20 марта встречаемся на объекте и проверяем выполнялись ли заявленные работы (облицовка фасада корп.Б, окна корп.Б, окна корп.В).

Если заявленные работы не выполняются, то организуем митинг.

Оксана.




Спасибо Оксана. При необходимости готов участвовать в акциях в т.ч. материально. А что Хесин сказал про паркинг? Они его будут доделывать?
Паркинг (со слов Амсолита) практически готов. Как только решат с городом по ливнёвке, то оттуда отведут воду.
На сколько я понимаю, в паркинге нужно будет сделать всю инженерию, выходы из лифтов, косметический ремонт. Исходя из планов Амсолита по достройке паркингом они будут заниматься в последнюю очередь. Сроки пока не понятны.
Ясно. У меня ребята на Пырьева живут дом тоже Амсолит строил у них паркинг до сих пор не дделан Дому сдан уже года 4 назад

Оксана, благодарим.

Оксана, добрый день!
Получен  ли официальный  ответ на все вопросы, переданные Вами Амсолиту?
График работ по подключению к воде и теплу получен?
Обещанный Амсолитом документ по подключению к электричеству найден?
Есть ли какие-то подвижки в работе на доме?
Будет ли встреча с руководством 20 марта?
Если есть какие-то новости, пожалуйста, сообщите!
Заранее благодарю Вас за ответ.

 

По просьбе Дмитрия Хесина встреча перенесена на следующую среду ориентировочно на 17-00. Амсолит и Граждастройпроект переезжают в новый офис.
Оксана, добрый вечер,
Во время встречи на объекте в субботу (13.02.10) улыбающийся Дмитрий Хесин, видимо, не знал о съезде его компании через 2 рабочих дня(17.02.10), поэтому и назначил встречу с Вами и всеми остальными желающими на это время (какая неудача). Раз Вы с ним общались, Вы не могли бы сообщить, как он прокомментировал изменение планов и куда теперь переезжает Амсолит.
спасибо 
Добрый вечер.
Информация о том, что Гражданстройпроект (оно же Амсолит и пр.) освобождает здание на Воробьёвском ш. была ещё осенью 2009г. Здание переходит Зенитчикам.
Амсолит переехал на ул. Дружбы, д.4.
Как-то настораживает слово "переезд". М.О.Р.Е. переехало и от нас отказалось...
По непроверенным данным банк Зенит отобрал за кредиты здание на Воробьевском шоссе.
Сегодня происходило перемещение оставшихся бытовок.Их готовят к вывозу? Почему?
Потому что строить больше не будут .
может нужно  опять встречаться в субботу

Моснадзор долевого строительства займется мониторингом инвестпроектов

18 февраля 2010

Управление правительства Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю и надзору в области долевого строительства (Моснадзор долевого строительства) с расширит свои полномочия за счет функций, ранее возложенных на департамент городского строительства и департамент дорожно-мостового и инженерного строительства, рассказал РИА Новости в четверг источник в горадминистрации.

В частности, по его словам, к Моснадзору долевого строительства перейдут обязанности по мониторингу инвестиционных проектов в столице.

"Ранее этим занимался департамент городского строительства", – напомнил он.

В свою очередь столичный департамент дорожно-мостового и инженерного строительства передаст управлению функции, касающиеся сопровождения и координации выполнения градостроительных проектов по объектам Адресной инвестиционной программы, ранее возводившихся под контролем и при участии Моснадзора по долевому строительству.

Управление города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю (надзору) в области долевого строительства (Моснадзор долевого строительства) было создано летом 2009 года для повышения эффективности и надежности процесса реализации инвестиционных проектов в области градостроительной деятельности, а также защиты прав и законных интересов участников долевого строительства.

Управление является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, одной из структур Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. Начальником управления является Игорь Ткач.

Основная задача управления - государственный контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в Москве.

Давайте обратимся еще и в МОСНАДЗОР к Игорю Ткачу.
Он только встал на это место, может быть захочет разобраться в нашем случае
Хочу вас расстроить .Вот что писали при создании МОСНАДЗОРА -

   Данное управление будет контролировать соблюдение застройщиками требований 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», включая и проверки, на какие цели компании направляют внесенные дольщиками средства, следить за финансовой устойчивостью застройщиков, рассматривать жалобы граждан, которые будут связаны с нарушением законодательства в области долевого строительства, проводить плановые и внеплановые проверки стройплощадок многоквартирных домов, выносить обязательные для исполнения предписания об устранении нарушений законодательства, если таковые будут выявлены, и в случае неисполнения предписаний обращаться в арбитражный суд с просьбами о временной приостановке строительства.

  У большинства в Москве преддоговора , договора о намерениях и т.д. Верх ценизма московских властей создавать структуру для надзора и не контролировать договора.
  Если бы ТКАЧ разбирался со всеми проблемами при строительстве, то ему надо было выделить здание размером с мэрию.
а почему расстроить?
мне кажется, вы описали как раз наш случай
А у нас с Вами 214-ФЗ ?
я до сих пор считала, что да.
во всяком случае у меня оба договора (долевого участия и переуступки прав) зарегистрированы в ФРС.
Тогда надо "бегом" в Моснадзор .
Н.Арбат  , 15 стр 1
620-26-50          Удачи.

а что, у нас у всех  разные договора?
на один объект?

Давайте обратимся, я думаю,не помешает.

Ещё можно написать на писать Медведеву Д.А  www.kremlin.ru
У меня другой объект - Форт Кутузов    Миракса.
Я слежу за всеми объектами. Думал , что у Вас всех тоже преддоговора,т.к много было про векселя .А зачем векселя , если 214-ФЗ ??? Даже у ДСК-1 и ИНТЕКО преддоговора.  Вы вообще под защитой государства,если не путаете ничего.
векселя только на гаражи

Под защитой государства?
Очень может быть, но только мы и государство понимаем защиту по разному.
Государство нас "защищает" тем, что ФРС зарегистрировало наши договора ДДУ. Здорово! А что толку? Квартиры у нас от этого не появились.
Государство создаёт разные комитеты и комиссии, только эти комитеты и комиссии не имеют никаких реальных рычагов влияния кроме морального воздействия на Застройщика. У Застройщика нет денег. Денег ему давать наше государство в лице Правительства Москвы, подписавшего с Амсолитом Инвестконтракт не собирается, к ответственности привлекать наша милиция его также не может (умысла в его и Зенитовских действиях не видно никому).
Единственное на что, возможно, ещё как-то реагируют наши избранники-защитники - это массовые митинги на предмет КАКОГО ХРЕНА ОНИ ВСЕ ДЕЛАЮТ, если у них под носом Застройщик с неликвидным балансом смог получить Инвестконтракт от Москвы и, естественно завалить все сроки. Они все профнепригодны. Я считаю нужно делать митинг и требовать от Правительства Москвы финансирования Застройщика или отставки Правительства Москвы, потому что те, кто подписывал Инвестконтракт и все продления к нему не могли не понимать, что этот Застройщик не в состоянии построить объект.
Я пока не пишу конкретные данные по митингу, потому что мне не ясен до конца ценник этого мероприятия. Как только выясню - напишу.

Оксана, полностью с Вами согласна!  По видимому на полученные от продажи квартир деньги по соглашению с Правительством Москвы были достроены объекты МАСТЕРКА, (БУХВОСТОВА И КРАСНОПРЕСНЕНСКИЙ), после проведения дольщиками многократных митингов протеста, теперь нас поставили перед той же проблемой, строительство Пирамид продолжается! Кто следующий в очереди? Да, нужно собирать митинг и пригласить прессу и телевидение, без предания гласности всего происходящего нас будут продолжать кормить обещаниями, опустив глаза и пряча улыбку и все встречи с представителями АМСОЛИТА  - пустая трата времени!  Никакие работы на объекте после нашей субботней встречи не начались!

Оксана, хотелось бы добавить к подготовленным вопросам еще один
меня интересует сколько конкретно средств требуется для достройки комплекса для сдачи в эксплуатацию, желательно по корпусам.
Добрый вечер,
Кто-нибудь знает, будет ли завтра утром Хесин на объекте? Продолжаем верить в лучшее и самоуспокаиваться третий год, сидя на диване и смотря проигранные Олимпийские игры? Такое впечатление, что квартиры нужны лишь единицам, остальным - покой дороже. Нам уже 3 года вешают лапшу, господа. Не пора ли прекратить ходить узким кружком на собрания и мямлить там вальяжным хозяевам Амсолита, Моря, Софтстроя и т.п. что мы немного нервничаем о сроках наклеивания плитки на фасад?
А на обьекте вывозят бытовки....Д умаю в милицию звонить не стоит,вряд ли это без ведома руководства.
Добрый день.
Подскажите, будет встреча на объекте в эту субботу? Если да, то где и в какое время?

Добрый день, уважаемые дольщики.
На сегодняшний день мы не получили от Д. Хесина ответы на все вопросы, на которые он обещал ответить до 15 марта 2010г. в письменном виде.
Без ответа остались следующие вопросы:
1. Справка о выполнении ТУ по электричеству (не могли найти в связи с переездом, обещали предоставить 15 марта).
2. График выполнения облицовочных работ по корпусу Б.
3. Ответ по какой схеме (временная или постоянная) будет осуществляться подключение к теплу и сроки подключения.
4. Официальный ответ - план работ.

Мы договаривались, что Д. Хесин предоставит нам все ответы 15 марта, а 20 марта мы встречаемся на объекте и смотрим фактическое выполнение работ.
Если работы в заявленном объёме не выполняются, то мы организуем митинг.

Так как проконтролировать выполненные объёмы не представляется возможным в виду отсутствия планов, то Правление НП решило организовать митинг.

Если среди нас есть люди, которые могут оказать помощь в организации митинга, то прошу  их отозваться на это сообщение. Телефон Правления 8 (926) 671-54-49, эл. почта Pudovkina_6@mail.ru (перед 6-кой нижнее подчёркивание).


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!