Жилой комплекс Обыкновенное чудо

Неофициальная группа

Встреча!

В эту субботу встречаемся с управляющим в 11 часов во дворе. 
Знакомимся ставим задачи и помогаем их реализовывать. 
Быть готовым скинутся на необходимые нужды. 
1. Ящики
2. Шлагбаум
3. Карточный вход
4. Скамейки мусорки
5. Консьержки 
6. Регламент работы охраны

Было бы неплохо , опубликовать регламент работы охраны для ознакомления и составить примерную смету  на необходимые нужды и продумать , как  подписать  это с собственниками.
Дополнительно нужно установить кнопку аварийного вызова в лифтах. Предлагаю Функции охраны и консьержа отдатьв руки одного и того же ЧОПа и Согласовать  все эти вопросы на собрании в субботу
А в каком месте во дворе? Перед корпусом Б?
Чуть позже скину координаты gps))))
Двор то у нас два шага. Найдемся. 
Предлагаю корпус Б 2 подъезд. 
Если кто против давайте проголосуем?)
  1. Освещение во дворе.В случае если не возможно включить светильники уличного освещения по той или иной причине задействовать светильники над подъездами.А также установить лампочки в подъездах в кадждый светильник.
  2. Отопление на верхних этажах практически  отсутствует.
  3.Паркинг?
  4. Запрет на стоянку автомобилей рабочих.
  К сожалению я не В Москве.Поддержу положительные  решения и дополнительные расходы по  всем вопросам перечисленным на этом форуме. 
Друзья и соседи я очень рад, что все таки желающих финансировать наш комплекс с каждым месяцем растет!!!!Новогоднюю ель необходимо установить самую первую в Москве!!!!!Возможно организовать централизованно фейерверк!!!!Имею скидку 15% от рынка))))Понятно что взрывать нельзя во дворах, но решение за нами)по остальным вопросам с управляющим найду общий знаменатель и доведу до логического завершения. Кстати мы жильцы дома проводим рейды по соблюдению шумовых работ!!!!Кто нарушает забираем перфоратор!!!!Понятно что опять в обход закона, но иначе не получилось!!!!Кто готов присоединиться пишите!!!)))))Наш подъезд самый тихий терпеть!!!!
Работы по замене лампочек , устранение протечек крыши  - это обязанность УК. УК,  согласно законам, обязана работать только по условиям, в объемах  и по ценам, утверждённым конкурсом. Если надо что то изменить, дополнить или сделать доп. работы надо всё это утверждать только общим собранием при условии согласия 51 % собственников.  Понятно, что сделать это по каждому вопросу  невозможно. Так же понятно, что первым жильцам хочется быстрей обустроить дом до нормальных условий.  Для этого УК имеет право производить дополнительные работы за дополнительные деньги по договорённости или с каждым собственником отдельно, или с собственниками только одного подъезда, или одного корпуса, но эти обязательства не распространяются на других собственников , не заключивших эти доп. договоры.  Если  группа собственников, без проведения общего собрания по всем правилам или менее 51 %, примет какие либо решения и подпишет с УК дополнение к Договору на эти работы , то УК сможет предъявлять к оплате дополнительные расходы только собственникам, подписавшим с ней эти дополнения. 
Теперь стало более понятно, что елка будет не для всех))))Подписываем соседи доп соглашение!!!!
А, мне кажется ,ЧТО самый большой разрушитель в нашем комплексе  автор "нищенских сараев" .
Laraleksan делится с нами информацией, за что ей большое спасибо. Неприятно читать необоснованные обвинения (((.
Может наши " созидатели" проведут ОС - ведь накопилось столько вопросов, которые  в компетенции только ОС.  Может наши " созидатели " займутся вопросом, как получить паркинг надлежащего качества????? Оскорбить человека благодаря которому мы избавились от застройщика, я считаю- это просто непорядочно.....
Через полгода в нашем дворе не будет место для парковки. Я предпочитаю ставить машину в паркинг с 3-мя лужами, чем часами искать место в окресностях нашего дома и выкапывать машину из под сугробов.А одновременно можно судится до посинения неизвестно с кем  или сбросится и осушить лужи. Кстати будет стоить значительно дешевле чем судебные издержки и адвокаты.  
Согласен, тем более, что мест с про течкой не так много. Уверен, что парковку можно одновременно эксплуатировать и ремонтировать. Места с про течкой просто огородим. А их владельцам временно можно разрешить вставать на свободные места, их предостаточно. Во всяком случае у меня на работе на подземной парковки именно так и поступают, когда нужно отремонтировать какие то места.
К сожалению поздно узнал о встречи.
Сообщите результаты? Что решили? По сколько и на что скидываться?
Уважаемые соседи! Поделитесь итогами встречи в субботу, кто смог прийти
Новая управляющая компания, в частности. подтвердила готовность не позднее 10.12.13 направить жильцам предложение по срокам открытия паркинга и стоимости его обслуживания.
Паркинг не только просто паркинг, а еще и фундамент дома. Если протечки его размывают, это  может привести к разрушению ...  Более грамотно могла бы оценить ситуацию Laraleksan, она разбирается не только в законах, но и в строительстве ... 
А может ни какой встречи вообще не было !? Нет отзывов коментарий. Проясните пожалуйста ситуацию и кому обращаться в новую ук, кто там главный ?
Прошу включить в повестку дня:
1) протечка с крыши по стояку в корпусе Б, подъезд №3, стояк где 1-комнатные квартиры
2) покупка и посадка ёлочки у нас во дворе. на Новый Год будем украшать.
Участия в собрании принять не смогу, прошу по факту объявить сумму и ответственного за сбор.
Я думаю эту работу нужно оставить за УК это ее работа Ваша задача вносить предложения и подавать заявки . Ваше самоуправство не совсем законно. ВЫ внесли предложения это замечательно А теперь УК должна составить смету на каждое предложение и предоставить нам для ознакомления. Я думаю , что все эти предложения будут поддержены всеми.
У меня складывается впечатление, что Вы не собираетесь жить в нашем доме, так как ваша борьба за правду наносит безусловный вред всем жильцам дома, однако позволяет сэкономить Вам ежемесечные платежи.   
А помимо паркинга обсуждалось, кто и за какие деньги будет обслуживать комплекс? В частности все то, что не входит в муниципальный договор? Охрана, ящики, озеленение, видеонаблюдение?
Я не специались, но мне кажется на зиму нужно как-то укрепить деревца во дворе. Если не следить за ними, то через год наши елки и деревья умрут и двор превратится из зеленой лужайки в пустырь!
cxz, не у Вас одного...
у Ларисы цель жизни - разрушить дом.
Уважаемые соседи! Большая просьба к тем, кто был на встрече, поделиться деталями по встрече: какие вопросы обсуждались и какие решения принята или текущая ситуация по ним

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!