Жилой комплекс Обыкновенное чудо

Неофициальная группа

ТСЖ - как альтернатива УК. Присоединяйтесь.

Здравствуйте - соседи!
Меня зовут Леонов Антон, в собственности квартира  номер 252. Площадь 121 метр.
Мы общались с мужчинами после собрания в субботу 9 ого.
Решили проверить какое реальное число жильцов готово объединиться в ТСЖ.
Зачем!? Те, кто хотят жить в комплексе - получат ДОСТУП к данным по управлению в части контроля Доходов/расходов. ПОДТВЕРЖДЕНИЕ, что расходы произведены целевым образом. Влияние на работу ТСЖ путем прямого участия в управлении.
Те, кто хочет продать квартиры - в скором времени полноценно ОБСЛУЖИВАЕМЫЙ комплекс -что более привлекательно для потенциальных покупателей.
В любом случае - ВСЕ заинтересованы в текущем жизнеобеспечении, сохранности , безопасности объекта.
Прошу соседей, готовых изучить совместно вариант управления в виде ТСЖ - направить на почту leonov_anton@mail.ru данные : номер и площадь квартиры .
создание ТСЖ возможно так как здесть на сайте 248 зарегистрированных + я собрал номера телефонов, на окнах продаваемых квартир - 18 шт. плюс информирование на дверях подъездов.
Плюс те, кто уже проживет (или выживает в нашем доме) . на круг около 300 квартир. При средней площади 100 метров - это около 30 000 кв метров - без учета гаражей. Если поддержат идею 60% мы получаем нужное число для создания ТСЖ.
Этот процесс не мешает и не противоречит обращению в Управу - ожиданию решения оттуда,
проведению конкурса и тд.
сейчас можно определить возможно ли создание ТСЖ в принципе, так как такая форма имеет безусловные преимущества перед УК , при этом и свои сложности.
Касательно раскрытия информации,
я сообщу здесь общий итог - сколько набираем - и оценим вместе перспективу - идти этим путем или нет. Это электронное общение, сообщайте то, что считаете возможным сообщить. Нам сейчас требуются только показатели по площадям. я свои данные сообщил.
Спасибо.
если я не ошибаюсь, мы уже высылали кому-то эти данные с той же самой целью, нет?
Данные ранее передавались. Дополнительно мы указывали e-mail , именно по этим данным нас приглашали на собрание 09.03.13. Готова участвовать. Собственник. 123 кВ.м. Корпус Б Спасибо
Я за  ТСЖ. Собственник кв. 428, 117 кв.м.
За ночь в почте 10 собственников присоединилось к идее -плюс двое здесь. Прошу в почту продублироваться- там рассылку легче делать . Про " уже направляли" - я не обращался к соседям ни здесь ,ни на собраниях. Взялся ,так как считаю РЕАЛЬНЫМ при объединении нужного числа собственников ,контролировать 5-7 поставщиков услуг- тепло ,электричество, мусор, уборка, ремонт, лифты , охрана и тд. Я тут и о своих деньгах забочусь чтобы до адресатов доходили. И о справедливой цене. Советуете, как привлечь большее число участников! Да, тем кто заключил договоры, плюнул на ставки, платит в никуда. Договор ничтожный, неисполнение не влечет для вас последствий. Вы можете его расторгнуть в любой момент. Практику арбитража- добавлю. Если пугает неопределеннность- не спешите, пришлите просто о себе данные. Для понимания- сколько вас. Спасибо. А.
прошу дублироваться в электронную почту - там будем рассылать планы - и ход работы... 
  Добрый вечер, соседи! 
1. Спасибо за активность - еще не подсчитывал , но уже свыше 20 заявок + получил письмо с электронными адресами жильцов. 
2. Форма управления - ТСЖ или Совет - примем совместное решение -
таблицу +\- вариантов управления - подготовим и выложим. 
ВСЕ решения принимаем совместно, высказываемся, снимаем сомнения, определяемся с вариантом управления и только потом собираемся для того, чтобы встреча была конструктивной с заготовленным заранее пакетом документов. 
Все занятые люди, время - деньги. 
Спасибо. 
ПС. Идея с постером и контактами на балконе - СУПЕР - но нужен не высокий этаж - инфа на этажах, выше 6-7 читается трудно. Не найдем - воспользуемся  предложением Оксаны. 
ВСЕМ ,ВСЕМ, ВСЕМ !!! КОМУ НЕ ЛЕНЬ! ПРОШУ РАСПЕЧАТАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ!

LEONOV_ANTON@MAIL.RU - ПРОШУ ПРИСЛАТЬ КОНТАКТЫ - ОБЪЕДИНЯЮ ЖИЛЬЦОВ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О СПОСОБЕ УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ.
 
ПРИКЛЕИТЬ НА ЭТАЖАХ. В ЛИФТАХ. В ХОЛЛАХ. СПАСИБО. 
Здравствуйте! Я собственник помещения не жилого. Я присоединяюсь. Мой е-мейл: anele303@gmail.com Мой тел.: +7 985 765-79-10 Елена
большое спасибо! Закажу плакат - разместим. 
У нас квартира на 5 этаже, но с торца корпуса Б, который смотрит на корпус В. Не очень просматривается. Если подходит можно вешать.
3-й этаж 17-ти этажной секции корпуса Б, окна во двор. Готов разместить объявление. У меня нет возможности распечатать. Думаю 1 лист- одна буква. Формат листа минимум А4, лучше А3, 89167404563. Звоните.
Против ТСЖ как кормушки для правления. ЗА совет дома. ТСЖ - лишняя прокладка между собственниками и эксплуатирующми орг-циями. Так же тарифы и аппетиты ТСЖ не так просто оспорить, как тарифы УК.

http://academy-lux.ucoz.ru/forum/4-115-1

"Знаю дома, в которых уже создан Совет дома и с УК в тандеме обслуживание хорошее. Никаких поборов на содержание администрации ТСЖ, раздутых тарифов на содержание дома, налоги не нужно платить, отчетность сдавать"
Вы правы!!!! У нас  такая же схема и никаких поборов  дом содержится идеально. Я за Совет дома. Для создания ТСЖ нужно хотя бы знать жильцов. А кто придет к власти неизвестно.

Согласен с противниками ТСЖ. Потенциальные конфликты интересов те же, что с УК, а времени, чтобы профессионально заниматься управлением, у правления ТСЖ - меньше.

Вот уже почти полгода именно эти данные собираются на pudovkina7@gmail.com. За все это время набралось всего 42 собственника, и от того, что мы будем их рассылать по разным адресам их больше не станет.
В теперешних условиях - Совет дома+УК - наиболее разумный симбиоз.
корпус Б , кв.125,   площадь 78,2 кв.м
Кв. 261 99,7 кв.м. корпус Б.

Мы с мужем, например, бываем в квартире каждую неделю. Если бы на двери или перед лифтом была листовка или на видном месте (можно на окне балкона) был бы банер с контактами инициативной группы, то мы бы обязательно присоединились к собраниям. Думаю, что таких как мы большинство.
На сайте вы много народа вряд ли найдёте.
В своём подъезде я могу раз в неделю развешивать на этажах призывные листовки перед лифтом. Скиньте мне текст листовки с контактами.
Свои контакты я вам скинула на почту.
Если сделаете банер, то готова повесить его у себя на балконе. У меня 13 этаж, окна во двор.
В своём подъезде листовки развесили.
Присоединяюсь!
Корпус В, кв 337, 105 кв.м.
Вчера 18 марта в управе подписали договор со специлизированной организаций, занимающейся проведением конкурсов. В управе Раменки это первый такой конкурс. В других уже проводились. Эта организация должна разместить объявление в печатных или электронных средствах о начале конкурса. На это дело отводится 40-45 дней.  ДЕЗы в них не принимают участие. С ДЕЗом можно подписать договор только после общего собрания и согласно его решению. В конкурсной документации написан срок действия договора один год; тариф на обслуживание согласно тарифам города.
Согласно жилищному кодексу Управа обязана оказывать содействие в проведении общих собраний дома, предоставлять помещение, но у управы не выделяются деньги на рассылку писем- извещений  собственникам по почте.  Раньше управы получали списки собственников из регпалаты, а сейчас нет. Эти данные должен запрашиать департамент жилищной политики города, а управа получать от него. На сегодняшний день в департаменте нет данных о собственниках по нашему дому. 
Посчитала сколько человек отметилось на сайте в комментариях за прошедшее время : с 1марта 2012г по 18.03.2013 это 96 человек. Кто то уже продал свою собственность.
 кв 118 корп Б готов участвовать в создании Совета Дома. rogalmax@gmail.com
226кв  корпус Б за Совет дома.
Совет дома ничего же не может, у него прав никаких нет. Это просто такая фикция для спускания пара жителями. Де юре это ничто. Он не может являться стороной договора управления и поэтому никаких рычагов воздействия на нерадивых исполнителей у него нет.
Это так, для справки.
Здравствуйте!
Уважаемые соседи,  я собственник кв. 116 корп Б кв.м 49,8. Окончание ремонита закончился  9 августа 2012 года. Однако не прожтваю до сего дня. . Мне выставили счета на оплату за январь 5407 руб, а за февраль еще больше 6871 руб. Не могу никак понять откуда такие цены. От управляющего компании не получила объяснения.  Надо до собрания (22 апреля 2013) как то нам подготовиться.  Напишите мне, какие есть идеи.
эл.почта msk.anirina@gmail.com/ Ирина
Ирина, я тоже хочу приступить к ремонту, не подскажете какие были вопросы с УК при этом, как подключали электричество и запускали рабочих, пришлось ли заплатить по квитанциям УК? Мне пытались вручить платежки на десятки тыс рублей и подсовывали их договор.
кв.112  111 кв.м.-за Совет дома evt5@yandex.ru
Соседи, я являюсь собственником квартиры в корпусе В, присоединяюсь к инициативной группе. Мой e-mail: lexaz1@yandex.ru  Алексей.
Соседи, здравствуйте!
Сегодня получили письмо от Моря с предложением проголосовать за Арт-сервис на веки вечные. Кворума на собрании 22.04 у них не набралось, хотят добрать его заочным голосованием. Отчаянные люди...
Это не люди - это нелюди...

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!